Achat bien immobilier à Vivy (49) : 9 annonces

Château du XV ème siècle avec douves et dépendances au coeur du Val-de-loire Entouré de douves en eau et posé au coeur d'un parc arboré de plusieurs hectares, le Château de Vivy incarne le charme intemporel des grandes demeures du Val de Loire. Édifié au XVe siècle puis remanié aux XVIIe et XIXe siècles, il déploie une architecture harmonieuse et des volumes remarquables à seulement quelques minutes de Saumur. Derrière ses façades élégantes, les pièces de réception se succèdent avec naturel et caractère : salons en enfilade baignés de lumière, salle à manger aux décors anciens, véranda ouverte sur le parc, grande cuisine conviviale. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse où se mêlent authenticité des matériaux, vues apaisantes sur la nature et art de vivre à la française. Les étages accueillent de nombreuses chambres, dont plusieurs suites, permettant de recevoir famille et invités dans un confort remarquable. Chaque espace conserve le caractère historique de la propriété tout en offrant de généreux volumes. Le domaine comprend également d'importantes dépendances aux usages multiples : gîte indépendant, anciennes écuries partiellement réaménagées, grande salle polyvalente, chambres supplémentaires et chapelle. Une piscine récente, parfaitement intégrée dans le paysage, complète harmonieusement l'ensemble. Grâce à sa situation privilégiée au coeur d'un territoire touristique d'exception — Saumur, le Cadre Noir, les vignobles et les paysages classés de la Loire — la propriété se prête naturellement au développement d'une activité d'accueil haut de gamme : chambres d'hôtes, gîtes de charme, événements privés ou séjours bien-être. Le domaine accueille déjà des hôtes et la commune se montre favorable aux projets valorisant ce patrimoine. Entre histoire, nature et douceur ligérienne, le Château de Vivy offre une opportunité rare : vivre dans un lieu chargé d'histoire tout en développant un projet de vie ou d'accueil dans un cadre d'une beauté intemporelle. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sandrine ZERBIB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 423 103 936 Nanterre

Prix au m² le plus bas

201 380 €

1 291 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 156 m²
• 4 chambres
• 

Vivy (49)

À vendre, maison à acheter à Vivy, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à seulement 5 minutes de Longué, cette spacieuse maison ancienne rénovée de 156 m² offre tout le charme de l'ancien. Elle se compose d'une grande réception de 55 m² avec cheminée insert et colombages, d'une cuisine aménagée avec accès à une grande terrasse carrelée, d'une chambre de 19 m², d'une salle de douche avec wc et d'une buanderie avec wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau et un cabinet de toilette avec douche. Le bien dispose également d'un garage double de 40 m² et d'une cave, le tout sur une parcelle close de 1 800 m². DPE Classe C, GES Classe A, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1450 et 2020 euros. Prix : 201 380 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite ou information, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com.

Découvrez cette maison neuve de 87 m² à Vivy, dans le Maine-et-Loire. Construite en 2022, elle allie modernité et praticité, offrant un cadre de vie confortable. Avec ses trois chambres spacieuses, son salon lumineux, son jardin privé, sa terrasse conviviale et son parking intérieur, cette propriété a tout pour plaire. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de l’A85. De plus, une visite virtuelle en 3D est disponible pour découvrir chaque détail de cette maison. Le tout pour seulement 249 000 EUR ! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle : contactez-nous dès aujourd’hui pour programmer une visite. Référence agence : 57

À vendre, locaux professionnels à acheter à Vivy, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Opportunité à saisir avec cette boulangerie idéalement située à Vivy, à proximité immédiate d'un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Cet emplacement stratégique offre un fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant dynamiser son activité. L'établissement dispose de nombreux atouts : - Une belle surface de travail et un espace de vente fonctionnel - Une clientèle locale et de passage - Des possibilités d'extension de l'offre (snacking, pâtisserie, salon de thé, etc.) - Aucun matériel à prévoir : l'outil de travail est opérationnel Il est possible d'acquérir uniquement le fonds de commerce, permettant de démarrer sereinement votre activité et de développer le chiffre d'affaires. Cette affaire est idéale pour un artisan boulanger, un couple ou un investisseur désireux d'exploiter un emplacement à fort potentiel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous vous remercions de nous contacter. Cette annonce vous est proposée par LARSEN Sabrina - EI - NoRSAC: 952 896 223, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

À VIVY, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison VIVY à vendre, un pavillon lumineux construit en 2005, situé dans un secteur calme et dynamique. Ce village offre des commerces de proximité tels qu'une supérette, une boulangerie, un boucher, un hôtel-restaurant, une pharmacie, ainsi qu'une école. La maison dispose d'un grand espace de vie, d'une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, d'une lingerie, d'un garage et de WC. Un grand appentis vient compléter cette propriété, idéal pour des repas d'été ou pour créer une véritable pièce de vie attenante (avec possibilité d'accès depuis le séjour) ou un local indépendant. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 40m² et d'un jardin clos sécurisé. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques, avec des radiateurs à inertie éco de 2024 et un chauffe-eau électrique de 2023. Les fenêtres en PVC sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. L'assainissement est collectif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.920322

À seulement 15 minutes de Saumur, située sur la commune de Vivy, venez découvrir cette magnifique longère en tuffeau entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes. D'une surface d'environ 150 m2 habitables, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la salle à manger une arriere cuisine un salon chaleureux une chambre une salle de douche wc séparés À l'étage : trois chambres une pièce d'eau Prestations et travaux réalisés toiture neuve avec redressage de charpente isolation des combles, des murs et du sol menuiseries aluminium anti-effraction murs extérieurs entièrement restaurés fosse septique neuve chauffage par insert double face (maison équipée pour accueillir des radiateurs) Extérieurs Vous profiterez d'un terrain d'environ 2369 m2 avec petite dépendance, idéal pour profiter du calme et de la campagne. Situation idéale 15 minutes du centre-ville de Saumur 5 minutes de l'autoroute arrêt de bus scolaire à 150 m commerces de proximité à 5 minutes zone commerciale de Saint-Lambert-des-Levées à 6 km écoles publiques et privées ainsi que complexe sportif à 4 minutes 40 minutes d'Angers 50 minutes de Tours Taxe foncière 280EUR Cette annonce vous est proposée par Charton Karine - SARL - NoRSAC: 888 188 224, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE sur la commune de VIVY: une très belle maison des années 90, une construction de qualité, parfaitement entretenue et offrant plus de 160 m² habitables. Cette propriété se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent niveau de confort. La maison, en parfait état, ne nécessite aucun travaux et propose une véritable vie de plain pied, idéale pour un quotidien pratique et agréable. Vous profiterez en rez de chaussée d'une entrée desservant les pièces de vie, la cuisine aménagée et équipée, une chambre, une lingerie avec espace douche, une arrière cuisine aménagée, et un wc indépendant. A l'étage vous retrouverez 3 autres chambres, un coin dressing, une salle de bain et un wc séparé. L'habitation bénéficie d'une performance énergétique remarquable grâce à une pompe à chaleur récente. Le jardin clos, accessible par un portail électrique, offre un cadre soigné et sécurisé. Une piscine hors-sol vient compléter l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, d'une superficie proche de 2 hectares, constitue un atout majeur. Il dispose d'un système d'irrigation et permet d'envisager de nombreux projets : activités agricoles ou de loisirs, accueil d'animaux, aménagements extérieurs variés. Des dépendances viennent renforcer le potentiel de cette propriété rare, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage, l'atelier ou d'éventuels aménagements. Notre avis : 'Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison immédiatement habitable, un environnement calme et un vaste espace extérieur permettant de multiples possibilités.' DPE : B (94) GES : A (3) Ref : 36766 * honoraires à charge Acquéreurs (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

250 000 €

2 336 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 4 chambres
• 

Vivy (49)

Dans un quartier agréable, à deux pas des commodités de Vivy, se dévoile une maison contemporaine de 2017 qui conjugue confort moderne et douceur de vivre. Protégée par une décennale encore en cours, elle s'étend entièrement de plain-pied. Dès l'entrée, un espace de rangement organisé ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, où séjour et cuisine ouverte se fondent dans une atmosphère conviviale. Un salon permet de créer un cocon plus intime, idéal pour les moments de calme. La suite parentale, équipée de sa salle d'eau et de son WC privé, assure un confort quotidien, tandis que trois autres chambres accueillent aisément famille ou invités. Une salle de bains séparée, un WC indépendant ainsi qu'un cellier faisant office de chaufferie apportent une fonctionnalité appréciable. Le garage complète l'ensemble avec praticité. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant une consommation maîtrisée et un bien-être constant tout au long de l'année grâce au plancher chauffant. A l'extérieur, une terrasse en bois prolonge les espaces de vie et offre un véritable lieu de convivialité lors des belles journées. L'un des gros atout de la maison est aussi dans sa superficie de parcelle permettant de profiter d'un beau jardin mais aussi d'espace de stationnements important. Proche des écoles, de la supérette, de la boulangerie et de tous les services essentiels, elle représente un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier modernité, confort et proximité. Une opportunité à découvrir sans tarder. ref 36534 DPE : A (45) GES : A (2) Honoraires Charge Acquéreur (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - SECTEUR OUEST DE SAUMUR - Située entre VIVY et SAUMUR, à proximité de l'A85, cette maison VIVY à vendre nécessite un simple rafraîchissement pour révéler son plein potentiel, parfaite pour une famille. Elle dispose de trois chambres au rez-de-chaussée et d'un espace aménageable sous le toit, offrant de nombreuses opportunités d'aménagement. Vous bénéficiez également d'un garage et d'un terrain clos. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,44 %. Prix hors honoraires : 195 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce bien est une belle opportunité pour un achat maison VIVY dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.