Achat bien immobilier à Vocance (07) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

120 000 €

367 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 327 m²
• 10 chambres
• 

Vocance (07)

Imaginez un bien permettant de combiner une résidence principale spacieuse avec jardin attenant et la création de deux logements indépendants générant des revenus complémentaires pour alléger votre acquisition. Située sur la commune de Vocance, cette maison de caractère développe 327 m2 habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement calme et naturel. Le bien dispose de beaux volumes, de plusieurs accès, ainsi que de caves et dépendances. La présence de plusieurs compteurs facilite également l'organisation du bien et la création de logements distincts. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et offrant un réel potentiel de valorisation à moyen et long terme. Une belle opportunité pour allier cadre de vie et complément de revenus dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste bien entendu à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Vocance, au coeur de l'Ardèche verte, découvrez cette charmante maison en pierres, située dans un hameau authentique entièrement en pierre, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La route s'arrête devant la demeure, laissant place ensuite aux chemins de randonnée qui invitent à la découverte de la nature environnante. L'habitation a su préserver tout le charme de l'ancien avec de beaux éléments de caractère : cheminée en pierre dans la pièce de vie et escalier également en pierre, menant à l'étage. L'intérieur propose une organisation confortable et actuelle avec une grande pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une troisième chambre en mezzanine, facilement fermable selon vos besoins, ainsi qu'une salle de douche et un WC. En sous-sol, ce foyer dispose d'une chaufferie / atelier et d'une grande cave voûtée. Habitable immédiatement, les rénovations ayant déjà été réalisées : fenêtres en PVC double vitrage et chaudière à granulés récente et performante pour un confort optimal. À l'extérieur, une terrasse bien exposée, permet de profiter pleinement des beaux jours et du calme environnant. Le bien s'accompagne également d'un terrain de plus de 2 700 m2. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À découvrir sans tarder sur la commune de Vocance, au coeur de l'Ardèche verte, cette agréable maison de plain-pied de 135 m2 habitables offre un cadre de vie paisible. Elle se compose de 4 chambres et de beaux volumes de vie, idéaux pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Implantée sur un terrain de 1 200 m2, la propriété permet de profiter pleinement des extérieurs, avec notamment un terrain de pétanque aménagé, parfait pour partager de bons moments. L'habitation a bénéficié d'améliorations récentes : passe de toit en PVC, volets roulants, isolation des combles et installation d'un poêle à granulés, apportant confort et sérénité pour les années à venir. Un garage attenant complète l'ensemble. Située dans un environnement agréable tout en restant proche du village et de ses commodités, cette propriété réunit espace et qualité de vie. Une belle opportunité à venir découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Vocance, au coeur de l'Ardèche verte, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous séduira par son cadre naturel, à proximité immédiate des chemins de randonnée et entourée de campagne. Édifiée sur un terrain clos de 940 m2, elle offre une belle pièce de vie très lumineuse, rénovée avec goût. L'habitation se compose de trois chambres et a bénéficié de rénovations avec notamment une couverture changée en 2020 dont l'isolation a été réalisée, ainsi qu'une isolation sol. Elle dispose d'un sous-sol complet d'environ 70 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi que d'une dépendance de 26 m2 faisant aujourd'hui office de garage, pouvant également convenir pour un atelier. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central avec une chaudière au bois, complété par un poêle à granulés dans la pièce de vie. Quelques travaux restent à prévoir, principalement le remplacement des menuiseries. À seulement 15 minutes d'Annonay, le village de Vocance propose une vie locale agréable avec école et boulangerie à proximité. Une demeure pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité ! Découvrez cette maison atypique à vendre à VOCANCE, située dans la charmante commune de l'Ardèche verte, en région Rhône-Alpes. Avec ses 108 m² et un fort potentiel, cette propriété est idéale pour un achat maison VOCANCE, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Cette maison offre 5 pièces, réparties comme suit : En rez-de-jardin : - Une dépendance de 23 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,50 m et mezzanine, offrant de multiples possibilités : atelier, studio indépendant ou espace professionnel. - Un local technique voûté, aménageable selon vos envies. - Une cave, une buanderie et un bureau pour optimiser les espaces de rangement et de travail. - Un garage spacieux de 69 m² avec porte motorisée et deux accès extérieurs, idéal pour véhicules, atelier ou stockage. Au 1er étage : - Une entrée spacieuse desservant une véranda lumineuse avec grandes fenêtres et un velux, créant une belle pièce de détente. - Un séjour/cuisine aménagé de 30 m², convivial et authentique. - Une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Au 2ème étage : - Deux grandes chambres confortables. - Une salle d'eau avec WC. Au 3ème étage : - Deux chambres sous comble, à aménager selon vos envies (chambres d'enfants, bureau, salle de jeux, etc.). En résumé : - 108 m² habitables - 4 chambres - 2 salles d'eau - Dépendance, cave, buanderie, bureau - Garage spacieux de 69 m² motorisé - Cadre champêtre et calme - Multiples possibilités d'aménagements Cette maison complète et rare est parfaite pour les amateurs de volumes, de nature et de projets sur mesure. Les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2024 - Score DPE : 277 kWh/m²/an - Score GES : 51 kgCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3234 € et 4376 € par an. Prix du bien : 160000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf.912413

Annonay Immobilier vous propose cette maison à acheter à Vocance, en Ardèche (07), au cœur d'un charmant village. Ce bien, composé d'une bâtisse en pierre à restaurer, dispose d'une superficie habitable d'environ 150m2 répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois pièces pouvant servir de local commercial (ancienne boucherie) avec accès direct sur la rue principale, ainsi qu'une cave en sous-sol. Au premier étage, un couloir de dégagement mène à une grande pièce de 24m2 et une seconde de 19.45m2. Le deuxième étage présente une disposition similaire avec un couloir, une grande pièce de 20m2 et une autre de 24.70m2. Enfin, le dernier niveau comprend un grenier mansardé d'environ 18m2. Les planchers entre les niveaux sont en excellent état, et la structure du bâtiment est saine. Les murs, sols et plafonds sont à l'état brut, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cependant, il est à prévoir de importants travaux de rénovation, notamment en matière d'isolation, de menuiseries, de plomberie, d'électricité et de chauffage. La charpente est en bon état et la couverture ne présente pas de problèmes. La maison est connectée à l'électricité (indice Consuel à prévoir) et à l'eau. Réalisez votre projet d'achat maison à Vocance et explorez le potentiel de cette maison à vendre.