Achat Maison à Vocance (07) : 6 annonces

À ne pas manquer, cette maison à vendre à Vocance, située dans l'Ardèche au sein de la région Rhône-Alpes, vous offre un cadre de vie enchanteur. Cette maison de plain-pied de 135 m2 habitables dispose de 4 chambres et de beaux espaces de vie, idéaux pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Établie sur un terrain de 1 200 m2, cette propriété permet de profiter d'un extérieur plaisant, notamment avec un terrain de pétanque, parfait pour partager des moments de détente. La maison a bénéficié de récentes améliorations, telles qu'un nouveau toit en PVC, des volets roulants, l'isolation des combles et l'installation d'un poêle à granulés, garantissant confort et tranquillité pour les années à venir. Un garage attenant vient compléter ce bien. Située dans un environnement agréable et à proximité du village et de ses commodités, cette maison est une belle opportunité d'achat à considérer rapidement. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Vocance, au coeur de l'Ardèche verte, découvrez cette charmante maison en pierres, située dans un hameau authentique entièrement en pierre, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La route s'arrête devant la demeure, laissant place ensuite aux chemins de randonnée qui invitent à la découverte de la nature environnante. L'habitation a su préserver tout le charme de l'ancien avec de beaux éléments de caractère : cheminée en pierre dans la pièce de vie et escalier également en pierre, menant à l'étage. L'intérieur propose une organisation confortable et actuelle avec une grande pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une troisième chambre en mezzanine, facilement fermable selon vos besoins, ainsi qu'une salle de douche et un WC. En sous-sol, ce foyer dispose d'une chaufferie / atelier et d'une grande cave voûtée. Habitable immédiatement, les rénovations ayant déjà été réalisées : fenêtres en PVC double vitrage et chaudière à granulés récente et performante pour un confort optimal. À l'extérieur, une terrasse bien exposée, permet de profiter pleinement des beaux jours et du calme environnant. Le bien s'accompagne également d'un terrain de plus de 2 700 m2. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

120 000 €

367 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 327 m²
• 10 chambres
• 

Vocance (07)

Imaginez un bien permettant de combiner une résidence principale spacieuse avec jardin attenant et la création de deux logements indépendants générant des revenus complémentaires pour alléger votre acquisition. Située sur la commune de Vocance, cette maison de caractère développe 327 m2 habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement calme et naturel. Le bien dispose de beaux volumes, de plusieurs accès, ainsi que de caves et dépendances. La présence de plusieurs compteurs facilite également l'organisation du bien et la création de logements distincts. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et offrant un réel potentiel de valorisation à moyen et long terme. Une belle opportunité pour allier cadre de vie et complément de revenus dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste bien entendu à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Vocance, au cœur de l'Ardèche, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison à vendre vous séduira par son cadre naturel, idéalement située à proximité des sentiers de randonnée et entourée de nature. Édifiée sur un terrain clos de 940 m2, cette habitation dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, soigneusement rénovée. Elle se compose de trois chambres, ayant bénéficié de récentes rénovations, dont le changement de toiture en 2020 avec isolation, ainsi qu'une isolation des sols. Le bien comprend également un sous-sol complet d'environ 70 m2, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi qu'une dépendance de 26 m2 actuellement utilisée comme garage, pouvant convenir pour un atelier. Le chauffage est assuré par un système central avec chaudière au bois, complété par un poêle à granulés dans la pièce principale. Bien qu'il reste quelques travaux à réaliser, notamment le remplacement des menuiseries, cette maison représente un excellent choix pour un achat maison à Vocance. À seulement 15 minutes d'Annonay, le village de Vocance propose un cadre de vie agréable avec une école et une boulangerie à proximité. Parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison à acheter à Vocance est à découvrir rapidement.

En exclusivité ! Découvrez cette maison atypique à vendre à VOCANCE, située dans la charmante commune de l'Ardèche verte, en région Rhône-Alpes. Avec ses 108 m² et un fort potentiel, cette propriété est idéale pour un achat maison VOCANCE, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Cette maison offre 5 pièces, réparties comme suit : En rez-de-jardin : - Une dépendance de 23 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,50 m et mezzanine, offrant de multiples possibilités : atelier, studio indépendant ou espace professionnel. - Un local technique voûté, aménageable selon vos envies. - Une cave, une buanderie et un bureau pour optimiser les espaces de rangement et de travail. - Un garage spacieux de 69 m² avec porte motorisée et deux accès extérieurs, idéal pour véhicules, atelier ou stockage. Au 1er étage : - Une entrée spacieuse desservant une véranda lumineuse avec grandes fenêtres et un velux, créant une belle pièce de détente. - Un séjour/cuisine aménagé de 30 m², convivial et authentique. - Une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Au 2ème étage : - Deux grandes chambres confortables. - Une salle d'eau avec WC. Au 3ème étage : - Deux chambres sous comble, à aménager selon vos envies (chambres d'enfants, bureau, salle de jeux, etc.). En résumé : - 108 m² habitables - 4 chambres - 2 salles d'eau - Dépendance, cave, buanderie, bureau - Garage spacieux de 69 m² motorisé - Cadre champêtre et calme - Multiples possibilités d'aménagements Cette maison complète et rare est parfaite pour les amateurs de volumes, de nature et de projets sur mesure. Les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2024 - Score DPE : 277 kWh/m²/an - Score GES : 51 kgCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3234 € et 4376 € par an. Prix du bien : 160000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf.912413

Annonay Immobilier vous propose cette maison à acheter à Vocance, en Ardèche (07), au cœur d'un charmant village. Ce bien, composé d'une bâtisse en pierre à restaurer, dispose d'une superficie habitable d'environ 150m2 répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois pièces pouvant servir de local commercial (ancienne boucherie) avec accès direct sur la rue principale, ainsi qu'une cave en sous-sol. Au premier étage, un couloir de dégagement mène à une grande pièce de 24m2 et une seconde de 19.45m2. Le deuxième étage présente une disposition similaire avec un couloir, une grande pièce de 20m2 et une autre de 24.70m2. Enfin, le dernier niveau comprend un grenier mansardé d'environ 18m2. Les planchers entre les niveaux sont en excellent état, et la structure du bâtiment est saine. Les murs, sols et plafonds sont à l'état brut, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cependant, il est à prévoir de importants travaux de rénovation, notamment en matière d'isolation, de menuiseries, de plomberie, d'électricité et de chauffage. La charpente est en bon état et la couverture ne présente pas de problèmes. La maison est connectée à l'électricité (indice Consuel à prévoir) et à l'eau. Réalisez votre projet d'achat maison à Vocance et explorez le potentiel de cette maison à vendre.