Achat bien immobilier à Wissembourg (67) : 16 annonces

Au cœur même de Wissembourg, dans un environnement vivant et recherché, découvrez un immeuble de standing entièrement rénové et repensé en 2016, offrant une opportunité rare alliant un cachet indéniable, le confort moderne ainsi qu’un fort potentiel locatif.

REF : 0982ND – WISSEMBOURG, Dans une résidence récemment achevée à Wissembourg, découvrez cet appartement 2 pièces en rez-de-jardin, idéal pour ceux en quête d'un achat appartement Wissembourg. D’une surface de 51,5 m² habitables, cet appartement Wissembourg à vendre comprend 50 m² d’espaces extérieurs privatifs avec une terrasse et un jardin, offrant un véritable prolongement de votre espace de vie. Cet espace extérieur paisible est parfait pour se détendre ou prendre ses repas en plein air. Un bel espace de vie cuisine-séjour de 29 m², une chambre et une salle d'eau avec toilettes complètent ce bien. Le logement est livré avec des finitions achevées et est disponible immédiatement. Prestations : Pompe à chaleur, plancher chauffant, isolation thermique par l’extérieur, volets motorisés. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une paroi vitrée, d'un meuble vasque et d'un miroir. Des options de stationnement sont disponibles, notamment un garage en sous-sol sécurisé, une place de parking en sous-sol et une place de parking extérieure. Nb de lots dans la copropriété : 30. /Honoraires inclus charge vendeur/.

Découvrez le modèle LIMA sur Wissembourg. L'harmonie parfaite entre modernité et fonctionnalité ! Vous rêvez d'un cocon chaleureux, moderne et parfaitement optimisé ? Le modèle LIMA est fait pour vous ! 89 m² de surface au sol Un style moderne et épuré Un espace de vie optimisé Un garage intégré ! 3 chambres Chauffage au sol Une question ? Contactez-moi (Clément GUIGNARD) dès maintenant pour plus d'informations et venez découvrir votre future maison ! Le bonheur c'est simple comme Maisons Brand *Les finitions sont disponibles à la demande.

À la recherche d'une maison à acheter à Wissembourg ? Découvrez cette maison JEANNE de 124 m², qui inclut un garage intégré et 4 chambres, dont une suite parentale. Avec un terrain de 633 m², cette maison à vendre est située en centre-ville de Wissembourg, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Vous profiterez d'une vue sans vis-à-vis et d'une exposition nord-est. Idéalement placée, cette propriété se trouve à moins de 2 km de l'Allemagne et à 23 km de Haguenau. Les commerces et les écoles sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, de même qu'une crèche. Concernant les transports en commun, la gare de Wissembourg est à seulement 1 km. Pour le prix de 115 000 € viabilisé, vous pourrez réaliser votre projet de résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations sur la vente de cette maison, n'hésitez pas à contacter Clément GUIGNARD.

Bien le moins consommateur d'énergie

749 900 €

2 536 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 295,74 m²
• 

Wissembourg (67)

Luxe, raffinement et tranquillité ! Propriété d'exception à Wissembourg Cette élégante maison, construite en 1986, allie parfaitement cachet et modernité. Entièrement rénovée avec soin, elle répond aux plus hautes exigences grâce à des matériaux de qualité. Chaque détail a été pensé avec goût : terrasses en bois, intérieurs en pierre naturelle et parquet, portes en bois sur mesure et mobilier encastré fait main. Ici, rien n'a été laissé au hasard pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et sophistiqué. Située dans un environnement paisible et sécurisé, cette propriété repose sur un vaste terrain superbement aménagé, à l'abri des regards. Un portail électrique ouvre sur une allée pavée menant à la maison, perchée sur une légère colline offrant une vue imprenable sur la ville. L'entrée principale, baignée de lumière naturelle, comprend un grand hall d'entrée, une chambre, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement pratiques. Au premier étage, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'une cuisine ouverte moderne (20m2) et d'un séjour lumineux (58m2) avec accès direct aux terrasses et un salon. Une suite parentale, (20m2) avec dressing (4m2) et salle de douche privative (11m2), bénéficie également d'une vue dégagée depuis sa terrasse attenante. Un bureau vient compléter cet étage. Le dernier niveau, est tout aussi impressionnant. Il propose une mezzanine, trois chambres ( 34m2, 14m2, 24m2) dont une avec salle de douche privative et balcon, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Les poutres en bois apparentes confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique. Idéalement située à Wissembourg, cette propriété bénéficie du calme absolu tout en étant à quelques minutes du centre-ville historique, des commerces et de la gare. Caractéristiques : •Cuisine équipée moderne avec électroménager •Cheminée en bois avec insert pour des soirées conviviales •Système d'aspiration centralisé •Pompe à chaleur air/air réversible •Chauffage au sol pour un confort optimal •Récupération d'eau •Installation photovoltaïque et solaire •Toiture entièrement refaite avec double isolation •Isolation des combles de 20 cm •Isolation extérieure et façade rénovée en 2013 •Portail coulissant motorisé •Entrée de service sur voie privative •Double garage avec porte électrique, carport •3 terrasses spacieuses et 1 balcon •Jardin paysagé exceptionnel, type parc avec cabane, gloriette et serres Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent luxe, espace et sérénité. N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception ! Contactez moi VALERIE MEY Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 Honoraires inclus de 2.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 735 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1551.00 et 2099.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Valérie MEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 838 732 MULHOUSE

Cette maison à vendre à Wissembourg est une demeure de caractère de 400 m², comprenant également 4 gîtes meublés, dont 2 sont classés 4 étoiles par le département. Située au cœur de Wissembourg, dans le Bas-Rhin, cette propriété prestigieuse, classée Monument Historique, séduit par son authenticité alsacienne et sa rénovation soignée, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation. Vous pourrez y vivre confortablement tout en développant une activité annexe, idéale pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou encore un gîte d'hôtes. Répartie sur trois niveaux, cette maison à acheter à Wissembourg présente de grands volumes et une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comporte une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'un espace pouvant être transformé en appartement indépendant de 50 m² ou en local professionnel. Le premier étage, d'environ 200 m², dispose d'une cuisine équipée de 24 m², d'une salle à manger avec plafond cathédrale, d'un salon spacieux, d'un bureau et d'une chambre. Au deuxième étage, vous trouverez 4 grandes chambres et 2 salles de bain. Pour profiter de l'extérieur, une terrasse de 36 m², à l'abri des regards, ainsi qu'une cour intérieure paysagée sans vis-à-vis, et 2 garages complètent ce bien exceptionnel. Les 4 gîtes meublés, parfaitement équipés et classés 3 et 4 étoiles, offrent un excellent potentiel locatif, que ce soit pour des locations saisonnières ou annuelles, pouvant ainsi constituer un complément de revenus à la maison principale. Un sauna et une cour commune paysagée sont également à disposition pour le bien-être des hôtes. Cette propriété rare aux multiples possibilités s'adresse aussi bien à un projet de vie qu'à un projet professionnel rentable : résidez dans la demeure principale tout en exploitant les gîtes existants, lancez une activité de chambres d'hôtes ou de bien-être, ou transformez l'ensemble en résidence de tourisme haut de gamme. La Maison Dietenbeck est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est une adresse d'exception offrant un cadre de vie unique, tout en générant des revenus attractifs grâce à la location meublée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

Cet immeuble de caractère d'une surface de 264 m² implanté sur une parcelle de 600 m² constitue une opportunité rare ⭐. Restauré avec soin, ce bâtiment allie charme de l’ancien, confort moderne et potentiel locatif, le tout sans travaux à prévoir ✅.

VENTE : terrain de 633 m² à Wissembourg CENTRE-VILLE - VUE SANS VIS-À-VIS À moins de 2 km de l'Allemagne et à 23 km de Haguenau à Wissembourg (67160), grand terrain. Réalisez-y votre résidence principale ou secondaire. Ce terrain, sans vis-à-vis, bénéficie d'une exposition nord-est. En centre-ville, le terrain est proche des commerces et des écoles sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, il y a la gare Wissembourg dans un rayon de 1 km. On trouve un bassin de natation, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste dans les environs. Il est à vendre pour la somme de 115 000 € viabilisé. Contactez Clément GUIGNARD pour tout renseignement sur ce terrain, sur les démarches à suivre et sur les modalités de vente.

WINGEN village proche de Wissembourg ! Venez découvrir cette maison individuelle construite en 1972, de 93,24 m² habitables sur un terrain de 6 ares et 54 centiares. Elle est située dans une rue calme du village. Une entrée dessert plusieurs pièces. Tout d'abord une lumineuse et grande pièce à vivre de près de 29 m² équipée d'un chauffage au sol, puis une grande cuisine séparée , trois chambres dont deux qui offrent une vue sur le jardin. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. Les combles vous offrent un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Le sous-sol est total avec une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, une cave, une partie buanderie avec une douche et son meuble vasque, un atelier et un garage double en enfilade. Vous serez séduit par les extérieurs également ; avec son grand jardin (potager possible), une dépendance avec deux garages possible et de grands espaces de stockage. Une cour mène à une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Cette maison à un beau potentiel et saura vous séduire après quelques travaux de rénovation et si vous recherchez une maison au calme elle est pour vous ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds. Ellen KASPER 06.24.02.08.63 ellen.k@neoconceptimmo.com

Coup de cœur du secteur

145 000 €

1 747 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

Wissembourg (67)

Spacieux 3 pièces (2 chambres possibles) au cœur du centre-ville de Wissembourg. Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement lumineux et plein de potentiel, au 1er étage d'une copropriété bien entretenue des années 70. D'une surface généreuse de 83,4 m², il offre de grands volumes et un agencement fonctionnel. Actuellement configuré en 2 pièces, il est possible d'y créer facilement une deuxième chambre, sans compromettre la fluidité des espaces. Vous y trouverez : - une vaste pièce de vie de plus de 30 m², - une cuisine attenante de près de 15 m², pouvant être ouverte pour créer un bel espace convivial, - une grande chambre d'environ 14,5 m², - une salle d'eau et un WC séparé, tous deux rénovés récemment. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (notamment les fenêtres), mais l'appartement reste en bon état général et immédiatement habitable. Le chauffage est tout électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 120 € par mois, comprenant l'entretien, l'eau et les communs. Un local à vélos et un local commun (type cave) complètent les prestations. Stationnement aisé à proximité. DPE : D GES : B Prix de vente : 145 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Un bien rare à Wissembourg, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement, au cœur d'un environnement dynamique et agréable. Découvrez ce bien sans attendre, contactez William SINGER pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Loi Climat , Résilience du 22 août 2021 art. 236 ; Décret n 2022-1289 du 1er oct. 2022, article 2 et Code de l'environnement, article R. 125-25, I). Référence agence : 2653

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette parcelle constructible viabilisée de 633 m², bénéficiant d’une vue dégagée sur les Vosges du Nord. - Libre d’architecte

Idéalement situé au centre de Wissembourg, à deux pas des commodités et à seulement une demi-heure de Haguenau, ce spacieux 2 pièces de plus de 57 m² habitables se trouve au 1er étage d'une résidence récente (2003) et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de sa grande pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et parfaitement agencé. La chambre, d'une belle superficie de 15 m², saura répondre à vos besoins de confort, tandis que la salle de bains avec baignoire et WC complète l'ensemble. Chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété (environ 732 €/an), petite résidence de 5 lots seulement : tout est réuni pour vous garantir tranquillité et praticité. L'appartement, habitable ou louable immédiatement, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (potentiel 650 à 700 €/mois). Affiché à 129 000 € (honoraires à la charge du vendeur), il constitue une opportunité rare dans un secteur recherché. DPE : D GES : D Découvrez ce bien sans attendre, contactez William SINGER pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Loi Climat , Résilience du 22 août 2021 art. 236 ; Décret n 2022-1289 du 1er oct. 2022, article 2 et Code de l'environnement, article R. 125-25, I). Référence agence : 2629

Exclusivité – Dans le Centre historique et coeur de la ville de WISSEMBOURG Idéal investisseur ou pied-à-terre, venez découvrir cet appartement F1 de 26,49 m² qui bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de Wissembourg, dans une rue calme à quelques pas du centre historique. Une opportunité rare dans une ville prisée pour son charme et son dynamisme ! Caractéristiques principales du bien : - Superficie intéressante de 26,49 m². - Chauffage pompe à chaleur. - Une pièce de vie lumineuse. - Une cuisine indépendante. - Une salle d'eau avec douche et wc. Situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble ancien parfaitement entretenu, équipé d'une fenêtre en double vitrage offrant une vue dégagée sur un environnement paisible. Son atout majeur : des charges de copropriété bien maîtrisée et très faibles. Pourquoi investir dans ce grand F1 ? Très bonne rentabilité locative Forte demande locative (étudiants, travailleurs frontaliers, jeunes actifs) Actuellement loué 350 € + 20 € de charges Emplacement hyper central : commerces, gare SNCF, transports, restaurants, écoles et espaces culturels accessibles en quelques minutes à pied Idéal pour de la location meublée, de courte ou longue durée Wissembourg : une ville attractive et pleine de charme. Située à la frontière allemande, au pied des Vosges du Nord, Wissembourg offre un cadre de vie unique entre nature, patrimoine et dynamisme économique. Les atouts de Wissembourg sont : Un centre-ville médiéval magnifique, maisons à colombages, remparts, abbaye Saint-Pierre-et-Paul. Une gare permettant de rejoindre Strasbourg facilement. Un bassin d'emploi transfrontalier important (proximité Allemagne). Une ville vivante avec ses commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels. Un environnement naturel privilégié : forêts, pistes cyclables, randonnées, vignobles. Cet emplacement fait de ce studio un investissement sûr et pérenne. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Vos projets immobiliers seront notre réussite commune ! Prix du bien honoraires inclus: 68.000€ Honoraires : 8.000€ à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 60.000€ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer 350€ + 20€ charges Référence agence : 3326

À Wissembourg, découvrez ces magnifiques terrains à bâtir

À Wissembourg, venez découvrir cette parcelle d'une surface de 1 177 m² située aux abords de la ville. La proximité immédiate des commodités et de la gare donne à cette parcelle un atout indéniable pour un projet de maison individuelle, mitoyenne mais également dans le cadre d'un ensemble immobilier. Son orientation sud, sud-ouest est idéale. Hors lotissement & libre d'architecte. Le terrain n'est pas viabilisé, mais les branchements eau, assainissement et gaz sont en limite de propriété. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Loïc WUST - Conseiller en immobilier. Tél. 06.18.63.04.94 loic.w@neoconceptimmo.com 8 Place de la République à Wissembourg