Achat bien immobilier à Yvignac-la-Tour (22) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

13 000 €

3 €/m²

Terrain

• 4 300 m²

Yvignac-la-Tour (22)

À VENDRE – Forêt de 4 300 m² – Jolie cadre naturel Découvrez cette parcelle boisée d'une superficie de 4 300 m², idéale pour les amoureux de la nature comme pour les professionnels du bois. Ce terrain forestier offre un fort potentiel d'exploitation pour un professionnel (bois de chauffage, gestion forestière, coupe raisonnée), tout en constituant un véritable havre de paix pour un usage personnel. Parfait pour créer un coin de détente, se ressourcer en pleine nature ou profiter d'un espace calme et préservé. Caractéristiques : Superficie : 4 300 m² Environnement naturel et paisible Accès à étudier selon projet Idéal exploitant forestier ou projet nature Prix : 13 000 € Honoraires à la charge du vendeur Une belle opportunité à saisir pour investir dans un espace naturel ou concrétiser un projet au vert. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 355 481 - Greffe de RENNES) Fragan BUONO Entrepreneur Individuel 07 69 24 51 12 - Réf.948738

iad France - Angélique Conan vous présente cette maison Yvignac-la-Tour à vendre : une charmante maison de ville rénovée avec terrasse, située au cœur d'Yvignac-la-Tour dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Construite en 1948, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne et saura séduire par son ambiance cosy. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon, ainsi qu'un WC indépendant. Les sols en tommettes ajoutent du caractère à l'ensemble. À l'étage, la maison dispose d'une chambre, d'un salon très lumineux et d'une salle d'eau, avec des parquets en bois qui apportent chaleur et élégance. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée d'environ 15 m², idéale pour vos repas en plein air ou moments de détente. Les points forts de ce bien incluent : une vente maison Yvignac-la-Tour meublée, carreaux de tomette au rez-de-chaussée, parquet en bois à l'étage, exposition plein sud, fibre optique, tout-à-l'égout et une terrasse agréable.Cette maison sera parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif prêt à louer.

Prix au m² le plus bas

45 500 €

1 230 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Yvignac-la-Tour (22)

L’office notarial JOUET, notaire associée, SELARL, SELARL vous propose :Maison rurale à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 17 Couaclé 22350 YVIGNAC LA TOUR- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Sur la commune d'YVIGNAC-LA-TOUR, une maison d'habitation de 37 m² environ composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une véranda, une pièce de vie avec une cuisine, une chambre et une salle de bains.Dépendance non accolée.Le tout sur une terrain de 1440 m².- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Vendredi 10 avril 2026De 12h30 à 14h00Contact : 02.96.74.10.19- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 45 500 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 500 euros.- Réception des offres du 15/04/2026 à 18:30 au 16/04/2026 à 18:30 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude JOUET, notaire associée, SELARL - Notaires à Châtelaudren-Plouagat - N° SIRET : 83426337800012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Venez visiter sans tarder cette maison en pierres mitoyenne d'un côté, idéalement située dans le bourg d'YVIGNAC-LA-TOUR (22350), à proximité immédiate de l'école primaire et des commerces de la commune. Cette maison se situe à moins de 10 minutes en voiture de la commune de BROONS (22250) ainsi que des axes routier et ferroviaire, RENNES (35000) / SAINT BRIEUC (22000). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur la pièce à vivre avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau/buanderie avec WC. A l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres et un bureau qui peut être aménagé en salle d'eau et/ou WC. L'extérieur de cette maison comprend un jardinet et une dépendance en pierres qui peut être aménagée en garage. A visiter en EXCLUSIVITE avec l'une de nos quatre agences Christophe GIRARD Immobilier, PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Consommation d'énergie (DPE 2026) : D et Gaz à effet de serre (GES) : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (6.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - Cette maison à vendre située à Yvignac-la-Tour, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, bénéficie d'un cadre calme et verdoyant. À seulement 10 minutes de Dinan, elle offre un accès rapide vers Broons et Rennes. Parfaite pour un achat maison Yvignac-la-Tour, elle est idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou un gîte. La propriété s'étend sur un terrain spacieux de près de 1 980 m² et comprend deux bâtiments indépendants, offrant un potentiel d'aménagement supérieur selon vos envies. La maison principale inclut, au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et un WC. Le second bâtiment peut être transformé en gîte, en espace locatif ou en complément à la maison. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin, d'une terrasse, d'un carport double et d'une dépendance. Équipements récents : Pompe à chaleur (installée en 2021) et assainissement individuel de type fosse toutes eaux (installé en 2014). Ce bien à fort potentiel est une opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un projet familial, locatif ou un gîte, dans un cadre privilégié. Diagnostics immobiliers en cours de réalisation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat maison Yvignac-la-Tour, contactez votre conseiller SAFTI : Krystel DAVID, Tél. : 0684698990, E-mail : krystel.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 928638543.

iad France - Cindy Travert vous propose à la vente cette magnifique longère pleine de caractère, datant de 1802, parfaite pour un achat maison à Yvignac-la-Tour. Avec une surface de 183 m², cette propriété se compose d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que de pièces de vie spacieuses avec un salon et une salle à manger accueillants. Vous disposerez également de 4 chambres et d'une salle d’eau récente. En annexe, une buanderie est à votre disposition. Des travaux de rafraîchissement de peinture à l’étage sont à prévoir, ainsi qu'une mise aux normes de l’assainissement. Les points forts de cette maison Yvignac-la-Tour à vendre incluent son charme de l’ancien, un grand potentiel d’aménagement, un environnement calme, ainsi qu'un grand terrain de 4300 m². Pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cindy Travert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.