Achat Chalet à Etaux (74) : 53 annonces

Coup de cœur du secteur

470 000 €

3 701 €/m²

Chalet

• 5 pièces
• 127 m²
• 4 chambres
• 

Etaux (74)

Découvrez ce charmant chalet à vendre à ETAUX, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Rénové avec soin, ce bien offre 127 m² habitables (97 m² Carrez) et se situe dans un cadre naturel préservé, parfait pour ceux qui recherchent la sérénité. À l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie dotée d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. La cuisine ouverte et fonctionnelle complète magnifiquement cet espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec mezzanine, un dressing séparé, une grande salle de bain aménagée et un WC indépendant. À l'étage, l'ambiance cosy se poursuit avec deux chambres sous combles, dont l'une avec balcon offrant une vue dégagée. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'un espace bureau, parfait pour le télétravail. Le chalet dispose d'un sous-sol de 29 m², idéal pour le rangement ou l'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 2 149 m², constitué d'espaces boisés et d'un petit ruisseau, est un véritable havre de paix. La grande terrasse est parfaite pour profiter des repas en plein air, et le SPA 6 places ajoute une touche de confort et de détente. De plus, un terrain de pétanque crée un espace convivial pour vos loisirs. Côté confort, ce chalet est équipé d'un chauffage électrique, soutenu par des panneaux solaires, garantissant une autonomie énergétique respectueuse de l'environnement. Ce chalet à acheter à ETAUX est un véritable mélange d'authenticité et de modernité, idéal en résidence principale ou secondaire. N'attendez plus pour le visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe d'ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf.911526

L'Office Immobilier de Fillière vous présente en exclusivité ce chalet en madriers Lambersens d'environ 130 m² habitables, idéalement au calme en fond d'impasse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6526-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Nichée dans un cadre verdoyant et depaysant à moins de 10min des commodités et des écoles, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux axes routiers principaux. La frontière est à moins de 30min Suisse et le lac d'Annecy à 15min. Description intérieure Cette maison très bien entretenu et rénové au fil des années, s'étend sur 3 niveau pour une surface de 141 m² au sol et propose une distribution harmonieuse. Le séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée avec plan de travail en pierre, offre un espace de vie chaleureux avec une cheminée et triplement exposé Est, Sud et Ouest. La pompe à chaleur assure un chauffage écologique et économique au sol au 1er étage et via des radiateurs au second. Un plancher chauffant électrique complète le chauffage au rez de jardin. La toiture récemment nettoyée est en parfait état. Partie nuit La maison compte 4 chambres, dont une disposée en suite indépendante entièrement aménageable en studio avec terrasse privée. Cette configuration offre une solution idéale pour un investissement locatif ou pour loger un proche, tout en générant des revenus complémentaires. Les espaces de rangement sont généreux, avec des placards intégrés une buanderie et un garage avec borne de chargement pour véhicule electrique. Avantages extérieurs Le terrain de plus de 1 400 m², piscinable, est un atout majeur : un jardin arboré bien entretenu, agrémenté de différentes essences d'arbres et de fruitiers, entoure la maison. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité totale, tandis qu'une terrasse en bois et un balcon offrent des espaces de détente en plein air. Un bain nordique en extérieur viendra compléter ce havre de paix pour des soirées détente sous les étoiles. La proximité de la rivière La Fillière ajoute une touche apaisante à ce cadre idyllique et apporte de la fraicheur tout l'été. Un chalet d'exception à Fillière, où tradition, confort et opportunités se conjuguent pour un art de vivre préservé et authentique. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6526-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.11% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

3 380 000 €

8 743 €/m²

Chalet

• 14 pièces
• 386,6 m²
• 9 chambres
• 

À 16km de Etaux (74)

En EXCLUSIVITÉ, découvrez ce chalet de prestige à vendre à Le Grand-Bornand, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce véritable DIAMANT ALPIN offre une VUE PANORAMIQUE imprenable sur la chaîne des ARAVIS. Situé à seulement 3 minutes du Grand Bornand, 7 minutes de La Clusaz et 30 minutes du Lac d'Annecy, cet achat chalet Le Grand-Bornand est une opportunité rare. Avec une superficie totale de 546 m², dont 386 m² habitables selon la loi Carrez, ce bien exceptionnel idéalement conçu inclut un grand logement principal et deux appartements. Vous disposerez d'un total de 14 pièces, comprenant 9 chambres et 8 salles d'eau, dont une salle de bain équipée d'un jacuzzi. Bâtie sur un TERRAIN PLAT et arboré de 1617 m², cette propriété exemplaire sur le plan ENERGETIQUE a été réalisée en 2007 par des artisans de renom avec des matériaux de TRES HAUTE QUALITE, labellisée HQE (Haute Qualité environnementale). Les éléments de construction sont de premier choix : granit, épicéa chablis brossé, chêne, frêne, et une base béton armé surdimensionnée. Les systèmes de chauffage sont modulables pour optimiser les économies d'énergie via chauffage central, poêle à bouilleur, panneaux solaires et citerne à gaz propane. Le principal logement, situé au rez-de-jardin et 1er étage, offre près de 280 m² d'espace de vie. Vous y trouverez un spacieux séjour avec poêle en faïence, un salon lumineux articulé autour d'un plafond cathédrale et une cuisine haut de gamme équipée de marques reconnues. Ce vaste espace de vie de 95 m² s'ouvre sur une terrasse de 90 m² et un jardin avec une cuisine d'été. A l'étage, vous découvrirez un bureau en mezzanine et 5 chambres disposant de salles d'eau et toilettes privatives. Une suite parentale avec baignoire jacuzzi complète ce niveau. Les appartements de 68 m² (T4) et 28 m² (T2) aménagés au rez-de-chaussée sont parfaits pour accueillir vos proches ou pour des activités de location, compte tenu de la proximité des stations de ski et du Lac. Ce chalet à acheter Le Grand-Bornand possède également des casiers à ski et chauffe-chaussures pour chaque chambre et appartement. Envisagez l'installation d'un home-cinéma, d'un hammam ou d'une piscine, pour exploiter le FORT POTENTIEL de cette demeure.Une occasion unique d'acquérir un coin de paradis à 3 minutes du centre-ville, des commerces et des écoles. Pour un projet d'acquisition, contactez-moi pour plus d'informations et visitez ce bien d'exception par vous-même.Votre Conseillère en Immobilier, Isabelle MARAINE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2079.00 et 2814.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Office Immobilier des Aravis propose à la vente un chalet de standing à Glières-Val-de-Borne, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel de plus de 400 m² a été rénové en 2019 et se situe à seulement 15 minutes du Grand-Bornand et de La Clusaz. Pour découvrir l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle ainsi que toutes les informations financières, rendez-vous sur le site de Mon Office Immobilier en utilisant la référence 6253-TCA. Le chalet est situé au Petit-Bornand-les-Glières, dans la vallée du Borne, dans un environnement calme, tout en bénéficiant des commodités de village. L'accès est facile : 40 minutes de l'aéroport de Genève, 50 minutes de Chamonix et 35 minutes du lac d'Annecy. À l'intérieur, vous trouverez un espace bien-être avec sauna et spa extérieur au rez-de-chaussée. Au deuxième étage, une vaste pièce de vie de plus de 100 m² vous attend, incluant une cuisine équipée SMEG et un salon TV. Un espace jeux ainsi qu'un coin lecture surplombent la pièce de vie. Le coin nuit comprend 5 suites décorées de manière unique, dont deux avec balcon, une suite accessible PMR avec terrasse privative, une suite avec salon privé et une suite avec mezzanine, offrant une capacité d'accueil de 10 personnes et plus. À l'extérieur, profitez des terrasses et balcons accessibles depuis plusieurs suites, ainsi que du spa extérieur. Le terrain de plus de 1 000 m² assure calme et intimité. En termes de prestations, le chalet est entièrement meublé, offre 5 places de parking et repose sur un site web de réservation en ligne. Il est également possible de racheter la SARL familiale propriétaire, avec un chiffre d'affaires annuel supérieur à 200 000 €. Pour plus de renseignements, contactez Théo CAUMETTE au +33757918038, agent commercial immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 892707514. Référence annonce : 6253-TCA. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est consultable dans l'onglet informations énergétiques, et le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.55%. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

74230-CHALET D'EXCEPTION – 168m² Habitables– Environnement préservé Isabelle Di Ruscio et Efficity ont le privilège de vous présenter, sur la commune des Villards sur Thônes ce chalet en madriers, signé par le constructeur local de renom Lambersens, niché au cœur d'un environnement naturel rare et préservé, sur une parcelle arborée de 1 700 m² bordée par une rivière. Dans un cadre confidentiel, calme et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre La Clusaz et Thônes en seulement 5 minutes, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, domaines skiables, sentiers de randonnée et de la ville d'Annecy UNE ARCHITECTURE AUTHENTIQUE, SUBLIMÉE PAR DES PRESTATIONS CONTEMPORAINES Développé sur deux niveaux, le chalet propose deux logements indépendants, chacun disposant de terrasses exposées plein sud, offrant ainsi une parfaite modularité : résidence principale, maison familiale ou projet d'accueil haut de gamme NIVEAU PRINCIPAL – ESPACE DE VIE D'EXCEPTION L'accès s'effectue par un élégant balcon filant menant à une terrasse plein sud de 25 m². Dès l'entrée, le regard est happé par le toit cathédrale et la pièce de réception de 44 m², baignée de lumière naturelle et offrant une vue panoramique à 180° sur la nature environnante. La cuisine sur mesure, entièrement aménagée et équipée, a été conçue avec des matériaux nobles et des finitions irréprochables. L'atmosphère intérieure allie avec subtilité la chaleur du bois massif et l'élégance de matériaux contemporains, créant un espace à la fois raffiné et intemporel. L'espace nuit comprend : •Deux chambres de 12 m² avec rangements intégrés sur mesure •Une salle d'eau élégante- un WC indépendant Un escalier discret mène à une chambre mansardée, idéale pour un espace intimiste, ainsi qu'à une surface complémentaire à aménager selon vos envies : suite, bureau, salle de loisirs ou espace bien-être. REZ-DE-JARDIN – SECOND ESPACE INDÉPENDANT Accessible de manière indépendante, ce niveau dévoile un second univers, pensé pour le confort et la convivialité, avec une terrasse intimiste de 25 m², sans vis-à-vis. Il offre : •Une pièce de vie de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée •Deux chambres •Une salle d'eau raffinée- un WC séparé •Un espace buanderie PRESTATIONS & CONFORT •Chauffage au sol •Double vitrage •Volets bois •Cuisines sur mesure haut de gamme •Parquet et carrelage de qualité •Store banne électrique •Fibre optique De nombreux stationnements viennent compléter ce bien rare. UN BIEN RARE AU CŒUR DES ARAVIS Ce chalet unique conjugue authenticité alpine, élégance contemporaine et polyvalence, offrant un cadre de vie privilégié en toute saison, aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Isabelle Di Ruscio au 06 74 60 82 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°922269469. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ AGENCECOUP DE COEURRARE À LA VENTESitué sur la commune de Bogève, à proximité des Brasses, dans un environnement paisible entre champs et montagnes à 1200 m d'altitude, découvrez ce superbe chalet de 5 pièces utiles, d'une superficie de 97m² habitables, sans vis-à-vis. Ce chalet à vendre comprend :Au sous-sol :- Un espace buanderie/chaufferie, ainsi qu'un studio indépendant de 25m².Au 1er étage :- Hall d'entrée, un spacieux salon/séjour de 37m² donnant accès à une terrasse de 17m² exposée sud-est, une kitchenette de 3m² et une salle de bain de 4m².Au 2ème étage :- Une mezzanine de 10m² et une chambre de 9m².Le chalet est implanté sur un terrain clos et aménagé de 796m². Grâce à son exposition, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.En annexe :- Un abri de jardin.Côté technique :- Chauffage électrique ou au bois.- Situé à 1200m d'altitude.- Toiture et charpente en excellent état.- Chalet 100% autonome en eau, avec possibilité de raccordement au réseau public dès fin 2026.Ce chalet à acheter à Bogève est parfait pour les amoureux de la nature en quête de calme et de tranquillité.Si vous souhaitez visiter ce bien exceptionnel, n'hésitez pas à nous contacter ! Coup de cœur assuré !Consommation conventionnelle : 447 kWh ep/m².an (Classe F)Estimation des émissions : 14 kg eqCO2/m².an (Classe C)Estimation des coûts annuels : entre 2 730 € et 3 730 € par an, prix moyens des énergies indexés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté en exclusivité, Au cœur du village de Glières-Val-de-Borne, à quelques pas seulement de l'école maternelle et primaire, garde d'enfants, des commerces et de toutes les commodités, ce joli chalet rénové offre un cadre de vie rare, mêlant confort, sérénité et proximité des axes stratégiques. Situé à seulement quinze minutes de l'entrée d'autoroute, de la gare de Saint-Pierre-en-Faucigny desservant Genève, ainsi que des premières remontées mécaniques, il bénéficie d'un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Édifié sur une parcelle de 773 m², le chalet profite d'une exposition sud-ouest particulièrement recherchée et d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes. Parfaitement entretenu, il séduit dès l'arrivée par son atmosphère chaleureuse et son environnement calme. D'une surface habitable d'environ 170 m², le chalet offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un salon baigné de lumière, grâce à ses ouvertures, agrémenté d'un poêle créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse couverte d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est séparée du salon et offre un espace spacieux et fonctionnel. Une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès à un balcon. Une spacieuse salle de bain, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, assurent un confort optimal pour toute la famille. Le dernier niveau accueille des combles d'environ 80 m² au sol, à aménager selon vos envies. Salle de jeux, salle de sport, chambres supplémentaires ou espace de loisirs : ce volume offre un potentiel remarquable et laisse libre cours à tous les projets. Le sous-sol entièrement aménagé, d'une surface d'environ 80 m², constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend une buanderie, une cave à vin, une chambre ou bureau, deux espaces de rangement et bénéficie d'un accès direct au jardin, apportant fonctionnalité et polyvalence à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un cadre verdoyant et agréable, avec un espace solarium propice à la détente. Le chalet dispose également d'un garage, d'un carport et de nombreuses places de stationnement au sein de la parcelle. Un ravissant petit mazot indépendant, véritable chalet d'appoint au charme authentique, accueille un barbecue finlandais et un sauna, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, été comme hiver. Les prestations techniques sont à la hauteur : la toiture, la charpente et l'isolation ont été entièrement refaites à neuf en 2016, tandis que la façade et les volets ont été rénovés en 2023, garantissant tranquillité et pérennité. Ce chalet rare sur le secteur conjugue prestations de qualité, potentiel d'aménagement et cadre naturel exceptionnel. Un cocon pensé pour accueillir de beaux moments de vie, alliant confort moderne, charme alpin et douceur de vivre au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.940919

L'Office Immobilier de Fillière vous présente en exclusivité ce chalet en madriers Lambersens d'environ 130 m² habitables, idéalement au calme en fond d'impasse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6526-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Nichée dans un cadre verdoyant et depaysant à moins de 10min des commodités et des écoles, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux axes routiers principaux. La frontière est à moins de 30min Suisse et le lac d'Annecy à 15min. Description intérieure Cette maison très bien entretenu et rénové au fil des années, s'étend sur 3 niveau pour une surface de 141 m² au sol et propose une distribution harmonieuse. Le séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée avec plan de travail en pierre, offre un espace de vie chaleureux avec une cheminée et triplement exposé Est, Sud et Ouest. La pompe à chaleur assure un chauffage écologique et économique au sol au 1er étage et via des radiateurs au second. Un plancher chauffant électrique complète le chauffage au rez de jardin. La toiture récemment nettoyée est en parfait état. Partie nuit La maison compte 4 chambres, dont une disposée en suite indépendante entièrement aménageable en studio avec terrasse privée. Cette configuration offre une solution idéale pour un investissement locatif ou pour loger un proche, tout en générant des revenus complémentaires. Les espaces de rangement sont généreux, avec des placards intégrés une buanderie et un garage avec borne de chargement pour véhicule electrique. Avantages extérieurs Le terrain de plus de 1 400 m², piscinable, est un atout majeur : un jardin arboré bien entretenu, agrémenté de différentes essences d'arbres et de fruitiers, entoure la maison. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité totale, tandis qu'une terrasse en bois et un balcon offrent des espaces de détente en plein air. Un bain nordique en extérieur viendra compléter ce havre de paix pour des soirées détente sous les étoiles. La proximité de la rivière La Fillière ajoute une touche apaisante à ce cadre idyllique et apporte de la fraicheur tout l'été. Un chalet d'exception à Fillière, où tradition, confort et opportunités se conjuguent pour un art de vivre préservé et authentique. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6526-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.11% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*RARE A LA VENTE* Montana Immobilier vous propose en exclusivité, ce chalet individuel réalisé par des artisans locaux. Le projet est proposé - Soit en version hors d'eau et hors d'air afin que vous puissiez personnaliser librement l'aménagement intérieur - Soit en version clé en main, entièrement achevé, prêt à être habité. Budget ajustable selon la version retenue. Idéalement situé au Grand-Bornand village, à 1minute des télécabines, 3 minutes du village et de ses activités (piscine, pumptrack, ski de fond, biathlon, randonnées, VTT...). Le chalet de 220m2 est édifié sur 3 niveaux et implanté sur un terrain de 400m2. Frais de notaire réduits. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez davantage de renseignements.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

2 771 €/m²

Chalet

• 6 pièces
• 144 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Etaux (74)

À vendre, belle ferme rénovée avec soin, située à Brizon dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéal pour un achat ferme Brizon, ce bien se trouve dans un cadre naturel exceptionnel, à deux pas de la vallée. Ce demi-corps de ferme offre un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne sur trois niveaux, avec une surface habitable généreuse. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse de 45,5 m², incluant une cuisine ouverte, un espace repas et un salon, avec accès direct à une terrasse offrant une vue magnifique sur les montagnes. Les étages sont composés de deux grandes chambres, un bureau, ainsi qu'un vaste espace de vie secondaire de 40 m² avec mezzanine, parfait pour aménager une chambre supplémentaire ou une salle de jeux. De plus, deux salles de bains et de nombreux rangements complètent cette propriété. À l'extérieur, la parcelle de 494 m² comprend un potager en terrasses et bénéficie d’un environnement calme, tout en restant proche de Bonneville et de Scionzier. Avec une isolation thermique performante et des équipements modernes, cette ferme Brizon à vendre représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature. N'attendez plus pour découvrir cette magnifique propriété !

À vendre, ce chalet situé au cœur du village du Grand-Bornand en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, est une opportunité unique pour un achat de chalet au Grand-Bornand. Construit en 2011, il se trouve à proximité des remontées mécaniques et offre un cadre parfait pour savourer la montagne tout au long de l'année. Établi sur trois niveaux et sur un terrain d'environ 1 000 m², ce chalet dispose d'une vue dégagée sur les sommets environnants. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, présente une belle hauteur sous plafond et réunit une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon accueillant agrémenté d'une cheminée. Tout cela donne accès à une terrasse qui offre un panorama exceptionnel. Le chalet comprend quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain privative, garantissant confort et intimité pour la famille et les invités. Une mezzanine et un second salon dédié à la télévision créent des espaces supplémentaires propices à la détente. Au niveau inférieur, un sauna, une buanderie et un garage double avec un ski-room complètent les prestations bien-être de ce chalet à acheter au Grand-Bornand. L'ensemble dégage une atmosphère cozy et chaleureuse, avec des prestations de qualité et un aménagement pensé pour profiter pleinement du cadre montagnard. Ce chalet représente une occasion rare, combinant un emplacement privilégié, un confort moderne et un charme authentique.

À vendre, ce magnifique chalet situé à Les Villards-sur-Thônes, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Construit en 2012, ce bien est établi sur un terrain constructible de 893 m² et présente un potentiel d’évolution significatif. Avec ses 174 m² habitables, le chalet se distingue par ses espaces généreux et sa clarté exceptionnelle. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s’ouvre sur une belle terrasse ensoleillée de 66 m², idéale pour profiter de la vue sur les montagnes tout au long de l’année. Le chalet s’étend sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un garage impressionnant de 110 m², avec des portes de grande hauteur, capable d'accueillir jusqu’à huit véhicules. Cet espace unique convient à un artisan, un professionnel, ou peut être réaménagé selon vos souhaits (salle de sport, espace bien-être, atelier…). Ce niveau comprend aussi une cave, une remise, une grande buanderie et une salle d’eau avec WC. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte s’harmonise parfaitement avec le salon-séjour équipé d’un poêle de masse, créant une atmosphère conviviale. Une chambre, une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et une mezzanine offrent d'excellentes possibilités d’aménagement, transformable en bureau ou en chambres selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin s'étend autour du chalet et une vaste cour gravillonnée accentue le potentiel d'aménagement, bénéficiant du terrain constructible. Idéalement situé, à seulement 5 minutes de Thônes, 22 minutes du Lac d’Annecy et 22 minutes des stations de ski de La Clusaz, ce chalet représente une opportunité rare pour un achat chalet Les Villards-sur-Thônes. Un bien alliant confort, volume et qualité de construction. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Découvrez ce chalet à acheter à Glières-val-de-borne, situé dans un cadre exceptionnel en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Implanté sur un terrain spacieux d'environ 6000 m2, ce chalet charmant dispose d'un permis de construire favorable, permettant la création d'un second chalet d'environ 80 m2, ce qui en fait un bien attirant pour un projet d'agrandissement ou d'investissement. Le chalet comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, deux chambres, un dressing, un coin lecture intime, une salle d'eau et des WC séparés. En plus, vous bénéficierez d'une grande cave et d'un garage. Ce lieu exceptionnel est parfait pour les passionnés de montagne et de sérénité, tout en proposant de nombreuses possibilités d'évolution. Contactez-nous pour plus d'informations. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour les détails sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Rare. Chalet édifié en 1797 dans un hameau très recherché du Grand Bornand sur le versant ensoleillé face à la chaîne des Aravis. Cette ancienne ferme classée comme patrimoniale au PLU présente des vieux bois très bien conservés. Elément historique remarquable du hameau, le chalet offre une surface actuelle de 357 m2 sur trois niveaux. Ce chalet est à restructurer complètement selon vos désirs et vous permettra une réalisation d’exception qui conjugue l’histoire du bâtiment, l’architecture typique et la liberté d’aménagement de volumes intérieurs généreux, de nature à créer l’un des plus beaux chalets du secteur. Un permis de construire purgé de tout recours propose une réhabilitation totale de ce bien dans le respect des traditions et en utilisant le plus possible les vieux bois d'origine. Le chalet est implanté sur une belle parcelle de 1131 m2 et offre une vue panoramique sur la chaîne des Aravis et le village du Grand-Bornand. Il dispose d’un accès privilégié aux espaces de ski et de randonnée (navette à proximité immédiate), ainsi qu’à tous les commerces. Il est très bien desservi en hiver comme en été (Annecy 30 mn, Genève 50 mn). Ce bien est unique sur le secteur.. Visite, dossier complet et urbanisme sur rendez-vous. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France Frédéric Roch - +33 6 77 59 64 56 - RSAC 792154304 Annecy-EI

Réf : MV70470, VIUZ-EN-SALLAZDans un cadre privilégié, venez découvrir ce magnifique chalet Pinget de standing, construit en 2020 (RT 2020), offrant 156 m² habitables aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle.Implanté sur un terrain clos et paysagé de 1 330 m² avec portail électrique, ce bien est attrayant grâce à la qualité de ses matériaux et son agencement optimal.La pièce de vie spacieuse et lumineuse s’ouvre sur une terrasse par de larges baies vitrées. La cuisine contemporaine avec îlot central s’intègre parfaitement à l’espace salon-salle à manger.À l’étage :- Mezzanine aménagée en salon, un bureau- Trois chambres confortables- Grande salle de bain avec double vasque- WC séparésLe sous-sol complet comprend une chaufferie, buanderie, vestiaire et un triple garage.Ce chalet à acheter à Viuz-en-Sallaz est exceptionnel, parfaitement situé, avec de beaux volumes et des finitions soignées. C'est un bien rare sur le marché, idéal pour un achat de résidence principale ou secondaire haut de gamme en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.À visiter sans tarder. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33602679695. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 980€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Marion VERZUU - Agent commercial - EI - RSAC 823 957 881 / Annecy.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – Coup de cœur pour ce chalet situé à Boëge, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. À vendre, ce superbe chalet de 164 m² habitables est implanté sur un terrain de 2705 m², entièrement clôturé et constructible. Idéalement situé au calme, avec une vue dégagée, ce bien se trouve à proximité du centre village. Ce chalet dispose d'un hall d'entrée, d'une suite parentale avec salle d'eau/WC privative, d'un espace cellier, d'un grand séjour avec balcon, d'une cuisine équipée et de confortables espaces extérieurs, incluant des terrasses et un jacuzzi. Le terrain offre également un abri pour véhicules et un potager aménagé. Récemment amélioré, ce chalet est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le potentiel constructible et l'environnement paisible font de cette propriété un bien très rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Maud MOYRIAT – 06 34 45 63 90 – maud.moyriat@marguerettaz.immo.

Découvrez ce chalet à vendre à Le Grand-Bornand, situé dans un endroit calme du Chinaillon, avec une vue imprenable. Ce bien immobilier en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, se trouve à proximité des pistes de ski et bénéficie d'un ensoleillement optimal. Avec une superficie impressionnante de plus de 400 m2 au sol, ce chalet se compose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un garage double spacieux de plus de 40 m2, une cave, un atelier et un vide sanitaire (avec une hauteur de plafond de plus de 3,5 m, offrant des possibilités d'aménagement) ainsi qu'un local technique. Au premier étage, un dégagement donne accès à deux chambres en suite dotées de salles de douche, à une piscine intérieure avec accès à une terrasse extérieure, à un sauna et à une buanderie avec espace de stockage. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec salle de douche, et une vaste pièce de vie de plus de 80 m2, incluant un double salon et une cuisine, inondée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de plus de 80 m2. Au troisième et dernier étage, vous trouverez deux belles suites, l'une avec baignoire et toilettes, et l'autre avec salle de douche. Les caractéristiques de ce chalet en font une opportunité rare dans la région des Aravis. À seulement 14 minutes du centre du Grand-Bornand et à 2 minutes des pistes de ski, il est également à 35 minutes du lac d'Annecy (Menthon St Bernard), 43 minutes d'Annecy et 60 minutes de l'aéroport de Genève. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce chalet à acheter à Le Grand-Bornand, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Coup de cœur du secteur

577 000 €

6 709 €/m²

Chalet

• 5 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Etaux (74)

Chalet individuel de 90 m2 environ, situé sur un terrain de 1114 m2. Ce chalet à acheter à Le Grand-Bornand bénéficie d'un accès très facile, à seulement 600 m du centre du village et des commerces. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, un coin nuit, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un local pour vélos et skis. Au premier étage, accessible depuis l'intérieur ou par des escaliers extérieurs, se trouvent un salon équipé d'un poêle à granulés, avec balcon et terrasse, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. Ce chalet Le Grand-Bornand à vendre offre également un potentiel supplémentaire avec l'aménagement des combles, accessibles par une échelle de meunier. *VISITE VIRTUELLE disponible sur demande*

Frédéric vous offre un chalet à vendre à Ayse, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce chalet de 2011 est implanté sur un terrain arboré de 1207 m², profitant d'une vue panoramique exceptionnelle. Vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte, comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon cathédrale avec un coin télévision et lecture devant un agréable poêle à bois. Il dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre spacieuse de 25 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres avec balcon, une salle d'eau dotée d'une double vasque et d'un wc, ainsi qu'une mezzanine avec de superbes volumes. Un sous-sol complet accueille une salle de sport, une cave à vin, et un garage pouvant accueillir deux voitures. Les prestations sont de très haute qualité et l'accès à l'autoroute se trouve à seulement 5 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric BURNIER, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 512 723 842. Pour l'organisation de la visite, merci de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le secteur prisé de Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, se trouve ce chalet à vendre offrant une vue panoramique sur les pistes de La Clusaz et la vallée de Thônes. Cette ancienne ferme de 270 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 1300 m², bénéficie d'un emplacement calme à l'abri des regards tout en étant à proximité des commodités du village. La propriété, habitable immédiatement, comprend une vaste pièce de vie avec mezzanine, six chambres, deux cuisines, trois salles d'eau et une salle de bain, sans oublier plusieurs espaces annexes offrant un grand potentiel d'aménagement. Bien que des travaux de modernisation soient à envisager, cette structure saine promet des volumes généreux et des possibilités multiples. Ce bien est une opportunité d'investissement idéal pour quiconque souhaite acheter un chalet à Saint-Jean-de-Sixt, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un gîte, ou d'une location saisonnière. Située à 5 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, et à 30 minutes d'Annecy, cette propriété rare sur le marché saura séduire une famille à la recherche d'un projet, ou un investisseur en quête d'un bien de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce chalet à acheter à Saint-Jean-de-Sixt.

À vendre : magnifique chalet situé à Le Grand-Bornand, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Proche du centre du Chinaillon et des pistes de ski, ce chalet neuf de 163 m2 (au sol) combine une atmosphère chaleureuse et contemporaine, parfaite pour accueillir famille et amis. Installé dans un écrin de verdure aux côtés de trois autres chalets haut de gamme, il s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant entièrement équipé, incluant une chambre, une salle d’eau, un séjour, ainsi qu'un double garage avec ski room. Le rez-de-jardin abrite une entrée, une buanderie et un vaste espace de vie, où cuisine équipée, salle à manger et salon s'articulent autour d'un poêle à granulés. Une terrasse abritée prolonge cet espace pour des moments de détente après des journées actives. À l'étage, trois chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bain, assurent un confort optimal. Deux places de stationnement complètent ce bien en extérieur. Ce chalet à acheter à Le Grand-Bornand se distingue par des matériaux de qualité et des aménagements modernes, faisant de lui un véritable havre de paix pour profiter des plaisirs de la montagne en toute saison. L'aéroport de Genève est à 1 heure et le lac d'Annecy à seulement 45 minutes.

Situé sur les hauteurs d'Archamps en Haute-Savoie, ce chalet à vendre offre un cadre de vie unique et raffiné. Avec environ 320 m² habitables, cette propriété repose sur un terrain plat de 1 611 m², parfaitement entretenu. Ce havre de paix offre une vue imprenable sur le Mont Salève et le bassin genevois, pour un panorama à couper le souffle.Alliant charme authentique et prestations haut de gamme, ce chalet à acheter à Archamps incarne le luxe et l'élégance dans un cadre naturel enchanteur. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil s'ouvre sur des volumes généreux, mettant en valeur des matériaux de grande qualité. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie exceptionnel, idéal pour recevoir, avec une salle à manger lumineuse, une cuisine entièrement équipée et un somptueux salon avec cheminée traversante. Un cellier, des vestiaires avec salle de douche, et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace.Le point fort de la propriété est une superbe piscine intérieure, inondée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la nature environnante.Le chalet se développe sur trois demi-niveaux, chacun rénové pour offrir des espaces intimes. Au premier niveau se trouve un salon privé, un cocon de détente, ainsi qu'une suite parentale luxueuse avec salle d'eau privative et dressing. Le second niveau présente trois chambres élégantes, incluant une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Enfin, le troisième niveau, sous forme de mezzanine,dispose d'un espace polyvalent propice à un bureau ou un coin lecture.Le sous-sol est optimisé avec un garage double, une buanderie, une chaufferie, une chambre d'amis avec salle d'eau, une cave à vin, un espace cinéma, et plusieurs rangements.Nichée dans un quartier tranquille, cette propriété de prestige offre un véritable écrin de sérénité, tout en étant proche des commodités, des axes autoroutiers et de la frontière suisse. C'est la combinaison parfaite entre nature, luxe et confort moderne.

À Mieussy, dans un environnement calme et préservé, au cœur d'un ensemble de chalets avec terrain de tennis commun, cette propriété édifiée en 1982 offre un cadre de vie idéal entre nature et montagne. Dès les premiers instants, le charme opère avec une pièce de vie chaleureuse et ouverte, baignée de lumière, où les volumes et la mezzanine créent une atmosphère typique des chalets de caractère. Le bien développe environ 155 m² au sol et propose une organisation sur trois niveaux, permettant à chacun de trouver son espace. Le sous-sol semi-enterré a été aménagé en véritable espace de vie complémentaire avec une chambre, un salon indépendant, ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un jacuzzi et d'un sauna, idéal pour se détendre après une journée en montagne. À l'extérieur, le terrain plat et bien exposé de 858 m² offre un cadre particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur le massif des Brasses. Il est aménagé avec une piscine, une cuisine d'été et des espaces conviviaux pour recevoir en toute simplicité, sans vis-à-vis. Situé à seulement quelques minutes du centre de Mieussy et à proximité immédiate de la station du Praz de Lys – Sommand, ce chalet saura séduire aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de résidence secondaire ou locatif. Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable art de vivre. Cette annonce référence 325775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 574,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE - Situé à seulement quelques minutes du centre du village et des départs de remontées mécaniques, ce chalet « Lambersens » propose un cadre de vie calme et privilégié. D'une surface de 234 m² habitables (302 m² au sol), il séduit par ses beaux volumes et sa configuration actuellement organisée en deux logements Actuellement aménagé en deux logements, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une cave à vin. En rez-de-jardin, un salon avec cuisine ouverte, deux chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une cave complètent cet espace. À l'étage, un appartement indépendant composé de trois chambres dont une en mezzanine et une avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains, des WC séparés, un grand salon avec cuisine ouverte entièrement équipée et un grenier viennent parfaire l'ensemble. A noter qu'un garage double complète ce bien. Édifié sur un terrain de 891 m², le chalet offre une vue panoramique sur la chaîne des Aravis. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 249 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4920.00 et 6720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique chalet à vendre à Saint-Jean-de-Sixt, situé sur un terrain de 958 m², dans un environnement calme et agréable en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce chalet impressionnant dispose d'un spacieux séjour/salle à manger avec poêle, d'une terrasse orientée plein sud, et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec cellier. Il comprend également 4 chambres, une grande mezzanine, une salle de bains, 2 salles d'eau et 2 WC. En prime, cette propriété offre un appartement indépendant de type T2, nécessitant des travaux de finition. Vous bénéficierez également d'un carport pour 2 voitures, d'un abri de jardin et d'un terrain de pétanque, parfait pour des moments conviviaux entre amis. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À découvrir pour un achat chalet Le Grand-Bornand, ce bien d'exception est situé à proximité du centre du Chinaillon et des pistes de ski dans la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet neuf de 163 m² (au sol) offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, idéale pour accueillir famille ou amis. Implanté dans un écrin de verdure avec 3 autres chalets haut de gamme, il s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant entièrement équipé vous attend, incluant une chambre, une salle d’eau, un séjour, ainsi qu'un double garage avec ski room. En rez-de-jardin, retrouvez une entrée, une buanderie et un espace de vie ouvert qui réunit une cuisine équipée, une salle à manger et un salon autour d’un poêle à granulé bois. La terrasse abritée vous invite à la détente après une journée sportive. Au 1er étage, trois chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bain, assurent un confort optimal. Deux places de stationnement complètent ce bien en extérieur. Constitué de matériaux de qualité et agrémenté d’aménagements fonctionnels et modernes, ce chalet Le Grand-Bornand à vendre constitue un véritable havre de paix, pour profiter de l’hiver comme de l’été en montagne. L'aéroport de Genève se trouve à 1 heure et le lac d'Annecy à 40 minutes.

À vendre, magnifique chalet de 388 m{2} habitables rénové en 2021, situé à Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce chalet offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et comprend une cuisine ouverte sur un vaste séjour triple, 5 chambres en suite dont 1 master, un spa avec kitchinette, double jacuzzi, hammam, ski-room et garage. Parfait pour les amoureux de montagne à la recherche d'un chalet à acheter en Haute-Savoie.

Ce chalet récent de 140 m² au sol, construit en 2022, se situe dans un emplacement privilégié à proximité du centre de Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Il offre un environnement calme avec une belle vue dégagée plein sud. Sa composition est la suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC indépendant et un spacieux salon-séjour cathédral avec poêle à bois, ouvert sur la cuisine. Cet espace de vie lumineux donne accès à un grand balcon exposé Sud / Sud-Ouest. À l’étage, une mezzanine peut servir de bureau ou de chambre d’appoint. Au rez-de-jardin, deux chambres, une suite parentale avec salle de bain, une salle de douche, un WC, une buanderie ainsi qu’un sauna vous attendent. Le chalet se trouve à 100 m du centre du village, à seulement 5 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, 30 minutes d’Annecy et 50 minutes de l’aéroport international de Genève. Pour l'achat de ce chalet de luxe à Saint-Jean-de-Sixt ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À vendre : chalet d'architecte à Mont-Saxonnex, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ne manquez pas cette co-exclusivité offrant des vues exceptionnelles. Proche du centre du village, ce bien, construit en 2008, est orienté sud-ouest et dispose de 4 chambres avec possibilité d'aménager un appartement indépendant.EMPLACEMENT :Situé dans un quartier prisé de Mont-Saxonnex, ce chalet bénéficie d'un accès facile et dispose de plusieurs places de stationnement, dont deux sous un carport en bois. À seulement 2-3 minutes du village, il se trouve dans un cadre intime, sans vis-à-vis, entouré d'une végétation dense.ENVIRONNEMENT :Admirez la vue panoramique sur le Môle et l'église du village, grâce à sa triple exposition nord-sud-ouest, garantissant une luminosité optimale.ESPACES EXTÉRIEURS :Le terrain plat de 986 m² est aménagé avec deux grandes terrasses totalisant environ 110 m², idéal pour profiter de la nature.INTÉRIEUR :Le niveau principal comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec vue sur les montagnes, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ainsi qu'une salle de musique insonorisée. À l'étage, trois chambres sont accompagnées de nombreux rangements, et une salle de bains. Au sous-sol, un coin TV, un sauna et un espace pouvant devenir un appartement indépendant. TECHNIQUE :Construction de 2008, chauffage par géothermie, isolation performante. Un local à vélos, un atelier ski room et un sous-sol ventilé complètent l'ensemble. Côté pratique : autoroute à 15 min, Genève à 45 min, Chamonix à 45 min et Annecy à 40 min. Écoles et commerces à proximité.Pour plus d'informations sur cet achat chalet Mont-Saxonnex, veuillez contacter Cédric Brun au 06.07.03.26.96 ou par email à cbrun@efficity.com.

CHALET AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN À VIUZ-EN-SALLAZ, HAUTE-SAVOIESitué dans un secteur résidentiel prisé de Viuz-en-Sallaz, à proximité immédiate du centre, des écoles, des commerces et des transports, ce magnifique chalet de 106 m², construit en 1982 et récemment rénové, est un véritable havre de paix. Implanté sur un terrain plat et arboré de 2 295 m², il dispose d'une piscine et d'une grande terrasse de près de 70 m², idéal pour profiter d'un cadre verdoyant.Les points forts de ce bien :- Proximité des écoles, commerces et transports.- Accès rapide à l’autoroute A40, à seulement 30 minutes de Genève et 20 minutes d’Annemasse.- Situé au bout d'une impasse, dans un secteur calme.- Exposition Sud-Ouest offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis.- Terrain joliment arboré et plat.- Cour goudronnée.- Piscine de 10x4 m avec son local technique de 12 m².- Terrasse spacieuse de 70 m².- Quatre places de stationnement extérieures, un garage fermé et un abri pour deux voitures.- Fenêtres en bois à l’intérieur et en aluminium à l’extérieur, double vitrage installé en 2022.- Assainissement collectif (tout à l’égout).Agencement :Rez-de-chaussée rénové en 2011 comprenant :→ entrée, → cuisine équipée ouverte, → salle à manger, → salon, → salle de bains avec toilettes.À l’étage : → dégagement, → 3 chambres dont deux avec accès au balcon, → salle de douches avec toilettes.Dépendances : → abri de jardin, → local technique piscine, → garage, → buanderie, → abri voitures 2 places.Performance énergétique :• DPE :Niveau de consommation énergétique : 329 - ENiveau d'émission des gaz à effet de serre : 13 - BEstimation des dépenses annuelles comprise entre 2 820 et 3 850 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 600 000 € FAIHonoraires agence : 5 % TTC à la charge du vendeur.Contact : Céline JAMPIETRO – Conseillère Immobilier - celine.jampietro@marguerettaz.immo - 06.83.12.14.18

Ce chalet à vendre à Saint-Jean-de-Sixt, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, est niché dans un cadre naturel préservé, à proximité des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand. D'une superficie d'environ 200 m² au sol, il s'étend sur un terrain spacieux de plus de 4 700 m², bordé par la forêt, offrant ainsi une vue dégagée et une exposition optimale. Le chalet, réparti sur trois niveaux, dispose d'un vaste espace de vie lumineux de près de 60 m², avec de grandes ouvertures donnant sur deux terrasses orientées sud et sud-est, idéales pour profiter du soleil et des panoramas environnants. Il comprend également cinq chambres confortables, deux salles de bain, une buanderie, un cellier, une cave et de nombreux rangements. Un garage et un abri pour voiture viennent compléter ce bien d'exception. Pour ceux en quête d'un achat chalet à Saint-Jean-de-Sixt, cette propriété est un véritable refuge de sérénité pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des stations de ski et des commodités du village.