Achat Locaux Professionnels à Cadéac (65) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

170 000 €

144 €/m²

Locaux professionnels

• 1 178 m²

Cadéac (65)

Situé au coeur d'un environnement naturel prisé, entre Saint-Lary-Soulan et Arreau, cet hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des stations de ski, des pistes cyclables, des sentiers de randonnée et des axes touristiques majeurs : Vallée d'Aure et du Louron, Loudenvielle, Col d'Aspin, etc Surface bâtie : 1 178 m² sur une parcelle de 24 854 m² Capacité : 15 chambres, salle de restaurant (80 couverts), terrasse (40 couverts), stationnement privé Logement de fonction : Appartement T4 + annexe de 2 pièces État général : Bon état, conforme ERP, licence 3, bail commercial en cours jusqu'en 2028 Loyer mensuel : 3 380 € HT Chiffre d'affaires 2024 : 255 776 € HT Résultat Net 2024 : 3 125 € HT Chiffre d'affaires 2023 : 244 847 € HT Résultat Net 2023 : 21 600 € HT Prix des murs : 390 000 € Honoraires Agence Inclus Possibilité d'acquisition globale ou séparée Ce bien rare offre un fort potentiel de développement, dans un secteur dynamique toute l'année. Idéal pour une reprise d'activité, un projet familial ou un investissement patrimonial. Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T AC ADC 6501 2025 000 000 002

La clé des Pyrénées – Immobilier vous présente cet ensemble immobilier de 194 m², idéalement situé 1 Route de Lannemezan à Arreau, sur l'axe principal reliant les deux vallées d'Aure et du Louron, au pied du Col d'Aspin. Un emplacement hautement fréquenté, parfait pour une activité commerciale, un investissement locatif annuel ou saisonnier, ou un projet mixte. Composition du bien • Un local commercial (97 m²) Actuellement exploité (Pizz'Adore), parfaitement visible et accessible, avec stationnement, vitrine, terrasse, cuisine équipée, double vitrage et possibilité de transformer en logement : Idéal logement de fonction, location annuelle ou location courte durée grâce à son emplacement stratégique. • Deux appartements indépendants Photos et état intérieur confirment des logements lumineux avec : pièces de vie claires, cuisines équipées, salles d'eau rénovées, chambres mansardées, terrasse et jardin avec vues montagnes, chauffage par pompe à chaleur et chaudière à granulés Excellent potentiel locatif annuel (emplacement + surfaces + stationnement) Très fort potentiel saisonnier (Arreau = carrefour touristique vers Saint-Lary, Loudenvielle, Piau-Engaly, Néouvielle, Espagne) Potentiel amp; Rentabilité Local commercial : emplacement n°1 sur route passante ? excellent rendement possible en bail commercial / restauration / commerce / transformation. Appartements : Arreau est recherché pour des locations 4 saisons ? forte rentabilité en saisonnier, demande constante en annuel. Possibilité de logement de fonction + revenus complémentaires. Informations clés Prix : 394 000 € Terrain cadastré AD 90 et AD 492 – 662 m² et 86 m² Taxe foncière : 2 001 € Chauffage : pompe à chaleur et chaudière à granulés Ouvertures : bois/PVC double vitrage Assainissement collectif Pas de copropriété DPE : classe D suite à l'arrêté de 2025 En résumé Un ensemble à fort potentiel, idéal pour : investisseur cherchant rentabilité immédiate, commerçant souhaitant exploiter + habiter sur place, acquéreur voulant développer un mix local commercial + locations meublées, projet patrimonial dans un secteur touristique majeur. Honoraires inclus de 6.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T AC ADC 6501 2025 000 000 002

iad France - Chloé Carjuzaa (07 61 54 38 58) vous propose à la vente des locaux professionnels à GERM, Hautes-Pyrénées, dans la région Midi-Pyrénées. Cette annonce concerne un pas de porte incluant du matériel, situé dans un local commercial précédemment utilisé en boulangerie-pâtisserie, avec un chiffre d'affaires d'environ 120 000 euros. Le local est idéalement positionné au coeur de la station de Peyragudes, un emplacement stratégique au sein d'un ensemble de résidences touristiques. L'activité est de nature saisonnière, concentrée sur les périodes hivernales et estivales. Le local commercial offre environ 45 m² de surface de vente et 45 m² de laboratoire, ainsi que deux garages fermés, dont un box de stockage d'environ 30 m². Ce bien constitue un outil de travail prêt à l'exploitation pour une boulangerie ou un point chaud, avec peu d'investissements complémentaires nécessaires. Un inventaire détaillé du matériel est disponible sur demande. Les conditions juridiques incluent un loyer de 1 000 euros par mois hors taxes, avec des charges estimées à 50 euros par mois. Un nouveau bail commercial sera établi avec le propriétaire pour définir la destination en adéquation avec votre projet. Les activités envisageables incluent boulangerie, point chaud, terminal de cuisson, snacking, crêperie, pizzeria et restauration rapide, ainsi que d'autres projets commerciaux. Cette offre représente une opportunité rare, avec aucune autre boulangerie en exploitation actuellement dans la station. Le matériel professionnel est complet et le local est immédiatement exploitable. Les volumes de stockage sont confortables et l'emplacement est stratégique en station de ski. De plus, les murs sont aussi proposés à la vente. Pour plus d'informations, nous vous invitons à échanger et à étudier le projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Carjuzaa (ID 84169), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TARBES sous le numéro 531928851. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Chloé Carjuzaa (07 61 54 38 58) vous propose en vente des locaux professionnels à GERM, dans les Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées. Les murs commerciaux comprennent un bar-restaurant avec une terrasse panoramique. Situé au cOEur de la station de Peyragudes, à proximité des résidences touristiques, cet établissement de 220 m² dispose d'une grande salle pouvant accueillir 80 couverts et d'une vaste terrasse de 200 m² exposée sud-ouest, prévoyant jusqu'à 150 couverts. L'existence d'un bail commercial, avec une échéance en 2032 et un loyer annuel de 21 000 HT HC, témoigne de la pérennité de l'activité. Déjà en exploitation, cette affaire de bar tapas offre un potentiel de développement pour une restauration midi et l'organisation d'événements. Les locaux professionnels à vendre sont également disponibles avec la possibilité de reprise de fonds de commerce dans le cadre d'un projet global, le tout à conditions préférentielles. Pour plus d’informations ou pour une visite, n’hésitez pas à me contacter.

À LOURDES, dans le département des Hautes-Pyrénées et la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce d'une brasserie bénéficie d'un emplacement exceptionnel, aux pieds des pistes de ski. Avec une capacité de 80 places assises à l'intérieur et 150 en extérieur, cet établissement très propre est entièrement conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ces locaux professionnels à acheter à LOURDES. À visiter sans tarder ! Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.943950.

Coup de cœur du secteur

820 000 €

1 667 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 492 m²

À 8km de Cadéac (65)

Situé au cœur de la charmante ville de Saint-Lary-Soulan, dans les Hautes-Pyrénées (65), cette propriété professionnelle à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, entouré de rues piétonnes et d'un accès pratique à un grand parking. Cet espace est renommé pour sa qualité gastronomique et son ambiance conviviale de montagne. Composé d'un rez-de-chaussée complet, il offre un accès aisé et un espace bar propice aux apéritifs, ainsi que diverses salles dans une configuration ouverte, permettant de créer différentes ambiances. La salle principale, chaleureuse et tamisée, le coin cheminée avec service sur canapés et le jardin d'hiver lumineux sont parfaits pour accueillir des groupes en toute intimité ; l'ensemble représentant 270 m² d'espace de réception intérieur. La grande terrasse de 144 m², orientée sud-est-ouest, équipée de stores et de pergolas, ajoute une dimension agréable à cet établissement. La cuisine, bien entretenue et totalement équipée avec 56 m² de surface de travail, offre une vue sur la salle. Les installations incluent des toilettes conformes aux normes handicapés. La licence 4 est incluse dans la vente. De plus, pour le personnel saisonnier, des appartements/studios peuvent être réservés pour la location, ce qui est rare en saison. Le loyer mensuel pour ce restaurant, y compris le parking, est de 2400 euros. Cette offre est une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Saint-Lary-Soulan, créée par des propriétaires actuels qui partent à la retraite. Je serai ravi de vous faire découvrir l'une des meilleures adresses de Saint-Lary-Soulan. Recommandé par le Petit Futé en 2025, cet établissement aux dimensions exceptionnelles permet de varier les ambiances, offrant des moments de convivialité autour d'une cuisine traditionnelle et savoureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Chloé Carjuzaa (07 61 54 38 58) vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à GERM, dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Ce bar-restaurant avec licence IV, situé à Peyragudes, bénéficie d'une magnifique terrasse panoramique et est en activité depuis 2005. LOCAL :- Surface commerciale : environ 220 m²- Grande terrasse panoramique sud-ouest (80 à 120 places)- Salle intérieure : environ 80 couverts- LICENCE IV incluse- Cuisine professionnelle équipée- Aucun salarié à reprendre- Bail commercial 3 / 6 / 9 en cours, échéance 2033 – loyer annuel 21 000 HT.ACTIVITÉ : - Bar-tapas très animé : soirées concerts et retransmissions sportives.- Clientèle variée de vacanciers et saisonniers (décembre-mars et juillet-août).- Ouverture tardive avec activité bar de nuit jusqu’à 2 h.POTENTIEL : Développez votre propre concept culinaire et festif ou poursuivez l'activité actuelle.ENVIRONNEMENT :Station prisée hiver comme été (ski, bike-park, thermalisme).À 2 h de Toulouse et 1 h de Tarbes.PROCESSUS :Pour des renseignements supplémentaires ou pour convenir d'une visite, contactez-moi. Les locaux professionnels à vendre incluent également la possibilité d'acquisition des murs commerciaux. Des conditions avantageuses sont proposées en cas d'achat simultané du fonds et des murs. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Chloé Carjuzaa, Agent Commercial immobilier inscrit au RSAC de TARBES sous le numéro 531928851. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À 1h30 au sud de Toulouse, dans la vallée de la Barousse, nous vous proposons à la vente un ensemble de locaux professionnels à Mauléon-Barousse, Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées. Cet espace, à rénover, comprend deux granges, l'une d'une superficie de 100 m² avec grenier à foin et l'autre de 35 m² au sol. Situé à 800 m d'altitude sur un terrain de 1,7 hectares exposé sud, il offre une belle vue sur les montagnes.Les bâtiments nécessitent une rénovation. La construction est traditionnelle avec des murs en pierre et des toitures en tuile et bac acier. L'électricité est proche, avec la possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques grâce à un bon ensoleillement toute l'année. Deux sources sont présentes sur le terrain, dont une est canalisée pour faciliter le raccordement. De plus, un puits a été creusé entre les deux granges pour capter l'une des sources.L'assainissement est à prévoir, il faudra installer une fosse septique. L'accès à la propriété est simple tout au long de l'année.Cette opportunité s'adresse aux amoureux de la nature qui recherchent un cadre paisible à proximité des plaisirs de la randonnée. Localisés à seulement 25 minutes de l'autoroute, de la gare SNCF et d'un golf, et à 40 minutes des stations de ski et de la frontière espagnole, ces locaux professionnels à acheter à Mauléon-Barousse sont accessibles depuis Tarbes (55 minutes), Toulouse et son aéroport (1h30), Biarritz et l'Océan (2h20), ainsi que la Méditerranée (2h50).

Prix au m² le plus bas

330 000 €

309 €/m²

Locaux professionnels

• 30 pièces
• 1 067 m²

À 11km de Cadéac (65)

Situé à GOUAUX DE LARBOUST, dans le département des Hautes-Pyrénées et la région Midi-Pyrénées, cet Hôtel - Restaurant avec licence 4 se trouve au pied des pistes, à proximité de PEYRAGUDES. Il dispose de plus de 20 chambres toutes équipées avec téléviseurs, literie en 160, salles de bain privatives comprenant douche, WC et sèche-cheveux. Les chambres offrent une vue imprenable sur les pistes et les montagnes. De plus, il existe la possibilité d'acheter un appartement spacieux de plus de 250 m2, incluant les combles, avec une cuisine ouverte sur un grand séjour, deux chambres dont une avec salle de bain et l'autre avec salle d'eau. Profitez d'une vue spectaculaire depuis la terrasse. Ouvert de mi-décembre à mi-mars, cet établissement garantit une excellente rémunération et un chiffre d'affaires attractif. Cette opportunité de vente de locaux professionnels à GOUAUX DE LARBOUST ne doit pas être manquée. Un mandat de confidentialité est requis avant toute demande d'information. Pour plus de détails, consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel, 06 44 30 32 23 - Réf.946809.