Achat Locaux Professionnels à Chalonnes-sur-Loire (49) : 7 annonces

A vendre ! Entrepôt avec atelier de 286 m² Découvrez ce local professionnel d'une surface totale de 286 m², idéal pour une activité artisanale, logistique ou de petite production. Le bien se compose d'un atelier / entrepôt spacieux, offrant un espace de travail fonctionnel et facilement aménageable. Il comprend également un coin cuisine et WC et une mezzanine. Ce local est parfaitement adapté aux entreprises recherchant un espace combinant zone de travail, bureaux administratifs et stockage, dans un environnement professionnel. Réf : 36820 *Honoraires à charges acquéreurs (7.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe Gelineau vous présente à CHALONNES SUR LOIRE, dans le département du Maine-et-Loire (49), un local commercial récent à vendre. Ce bien de 850 m², construit en 2021, comprend une porte sectionnelle, un show room de 550 m², 150 m² de bureaux et 150 m² d'ateliers pour la réparation de motos. Ce local fait partie d'une Concession de motos, quads et scooters multi marques avec un fonds de commerce établi et reconnu, bénéficiant de 30 ans de notoriété dans la région. Avec un chiffre d'affaires annuel supérieur à 800 000 € HT et un loyer mensuel de 4 500 € HT, ce local professionnel à acheter à CHALONNES SUR LOIRE est idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, constituée d'une clientèle de plus de 25 000 habitants. Vous disposerez également de 17 places de parking. Le local possède des équipements de sécurité tels qu'un rideau métallique, une alarme et une vidéosurveillance, le tout dans une zone à fort passage de véhicules, dépassant les 6 000 véhicules par jour. Actuellement, l'activité bénéficie de 4 salariés à reprendre, dont 2 techniciens en apprentissage pour l'entretien et la réparation des motos, et 2 vendeurs/techniciens. Un stock de pièces détachées est également à prévoir, avec un montant de 150 000 € HT. Ce bien représente un fort potentiel de développement pour un passionné du domaine. Ouvert du mardi au samedi, ce local professionnel conviendrait parfaitement pour une première affaire ou pour un professionnel expérimenté. L'accompagnement pour la reprise est envisageable. Le prix des murs est de 750 000 € net vendeur, et le prix du fonds de commerce est de 110 000 € net vendeur, ces deux éléments étant indissociables. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,19 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations concernant les risques de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE : Local commercial ou professionnel d'environ 163 m², parfaitement situé à Chalonnes-sur-Loire, Maine-et-Loire, à proximité immédiate du Super U et de divers commerces (Biocoop, pharmacie, salle de sport, prêt-à-porter, etc.). Très fréquenté, avec stationnement gratuit. La piscine et le stade se trouvent à une centaine de mètres. Emplacement numéro 1 sur la commune. Livraison prévue pour fin 2026.Atouts du local :- Superficie : 163 m² livré brut de béton, fluides en attente- Vitrine d'angle offrant une excellente visibilité- 17 mètres de linéaires vitrines en verre sécurité- 25 mètres de devanture- Accès PMRToutes activités acceptées, sauf nuisances. Idéal pour un commerce de détail (parfumerie/cosmétique, boulangerie, électroménager, opticien...) ou pour toute entreprise de service (assurance, coiffeur, institut de beauté...).Conditions financières :- Prix de vente net vendeur : 319 000 euros HT (+ TVA à 20 %), soit 1 957 euros HT/m² (parking inclus)- Prix de vente HAI : 333 833 euros HT (+ TVA à 20 %)Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 833 euros HT, soit 17 800 euros TTC.Avec l'expérience de Laforêt Angers, numéro 1 de la confiance des Français, nous sommes votre agence immobilière de référence pour l'achat de locaux professionnels à Chalonnes-sur-Loire, la vente de locaux professionnels à Chalonnes-sur-Loire, l'estimation, la location et la gestion locative sur Angers et sa région. Notre réseau national de plus de 700 agences garantit une visibilité optimale sur plus de 50 portails immobiliers. Notre équipe locale, formée en transaction et gestion, vous accompagne pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de notre expertise locale et réaliser votre achat de locaux professionnels à Chalonnes-sur-Loire.

A Vendre : Superbe Local Commercial en Plein Centre de Chalonnes-sur-Loire avec locataire en place. Situé à seulement 30 minutes d'Angers, en plein centre-ville de Chalonnes-sur-Loire, il bénéficie d'un environnement dynamique avec des commerces attractifs à proximité : salon de coiffure, bar-restaurant, magasin de décoration. De plus, un stationnement gratuit est disponible à quelques mètres, facilitant l'accès pour vos clients. Avec une surface totale de 50 m², ce local se compose d'un espace de vente de 25 m² et d'une réserve de 25 m². Sa configuration modulable vous permet d'aménager l'espace selon vos besoins et votre activité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans des murs commerciaux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. REF: 35312 DPE: D (195) / GES: B (5) *prix Honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (8.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

122 000 €

144 €/m²

Locaux professionnels

• 850 m²

Chalonnes-sur-Loire (49)

Philippe Gelineau vous propose à CHALONNES SUR LOIRE, dans le département du Maine-et-Loire (49), ce magasin de motos très renommé, actif depuis plus de 30 ans. Situé à 20 minutes d'Angers, ce local professionnel de 850 m2 est idéalement placé au cœur d'une importante zone commerciale et artisanale. Il comprend un magasin de vente et de réparation de scooters, quads et motos multi marques de toutes cylindrées, ainsi qu'une vente d'accessoires. La configuration se compose d'un vaste showroom de 550 m2, de 150 m2 dédiés à la surface de réparation et de 150 m2 pour le stockage de pièces détachées. Ce local commercial récent, de moins de 4 ans, est équipé de rideaux métalliques, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Le fort passage de véhicules et la proximité de plusieurs enseignes nationales telles qu'une jardinerie, un magasin de vente et de réparation de vélos et un magasin de bricolage, ajoutent à son attractivité. L'opportunité inclut la reprise de 4 salariés, dont 2 techniciens en apprentissage pour l'entretien et la réparation des motos, ainsi que 2 vendeurs techniciens. Le stock de pièces détachées est estimé à 200 000 € HT, avec un atelier de réparation comptant 4 postes, tous équipés des dernières technologies. Le loyer est de 4 500 € HT par mois, avec un chiffre d'affaires supérieur à 800 000 € HT par an, offrant un fort potentiel de développement pour les passionnés. Le local dispose également d'un parking de 17 places et est ouvert du mardi au samedi. Cette affaire conviendrait parfaitement à un premier achat ou à un professionnel averti, avec un accompagnement possible lors de la reprise. De plus, l'achat des murs commerciaux de 850 m2 est envisageable pour 750 000 € net vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

66 000 €

413 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 160 m²

Chalonnes-sur-Loire (49)

À saisir en exclusivité chez Capifrance, investissement dans un fonds de commerce artisanal spécialisé en peinture, plâtrerie et petite rénovation. Ce local, idéalement situé à MONTJEAN SUR LOIRE, Maine-et-Loire (49), n'a pas de salariés à reprendre, le départ étant dû à une retraite avec la possibilité d'un accompagnement. La clientèle est fidèle, principalement composée de particuliers. Le chef d'entreprise gère seul son activité sur la région de Chalonnes sur Loire et Mauges sur Loire. Le local, d'une superficie de 160 m2, est dédié au stockage de matières premières et de matériel, incluant un atelier/garage clos, un bureau, des sanitaires et une pièce de repos. Le bail sera renouvelé lors de la vente, avec un loyer mensuel de 600 € HT/HC.Les performances financières affichent un dernier chiffre d'affaires de 114 KE et un EBE de 42 167 €. Le coût du matériel laissé dans l'entreprise est d'environ 32 166 €. Cette belle zone de chalandise, entre Angers et Nantes, est au cœur d'une région viticole et agricole, accueillant un flux touristique notable grâce à la 'route des vins de l'Anjou' et le bord de Loire d'avril à octobre. Ceci représente une opportunité parfaite pour un premier achat de locaux professionnels à MONTJEAN SUR LOIRE, avec un accompagnement du cédant assuré. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel, 06 95 55 27 53 - Réf.888962.

Philippe Gelineau vous propose à CHALONNES SUR LOIRE, dans le département Maine-et-Loire (49), la vente d'un local commercial de 850 m², créé en 2021. Ce bien comprend une porte sectionnelle, un showroom de 550 m², 150 m² de bureaux et 150 m² de stockage avec mezzanine, le tout de plain-pied. À l'extérieur, vous disposerez de 17 places de parking. Idéalement situé au cœur d'une zone commerciale et artisanale dynamique, cette propriété bénéficie d'une zone de chalandise de plus de 25 000 habitants. L'accès est facile avec un fort passage de véhicules, dépassant les 6000 véhicules par jour. De plus, plusieurs enseignes nationales, notamment dans le jardinage, la vente et la réparation de vélos, ainsi que le bricolage, se trouvent à proximité. Le loyer annuel est de 54 000 € HT, soit une rentabilité brute de 6,90 %. Actuellement utilisé comme concession de motos multimarques, présente depuis plus de 30 ans sur la zone, ce local commercial est divisible à souhait et répond aux normes d'accessibilité et de sécurité. Avec un chiffre d'affaires actuel supérieur à 950 000 € HT, cette opportunité de vente fait suite à un départ à la retraite. La visibilité est excellente, avec une hauteur sous plafond importante et une vitrine de 10 mètres linéaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80 % TTC du prix hors honoraires. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.