Achat Locaux Professionnels à Chemillé-en-Anjou (49) : 23 annonces

Prix au m² le plus bas

126 500 €

465 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 272 m²
• 4 chambres

Quartier Centre Ville

Chemillé-en-Anjou (49)

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Chemillé-en-Anjou ? Ne manquez pas cette belle opportunité au cœur du centre-ville. Cet établissement de BAR – TABAC – FDJ, incluant un logement familial avec une grande terrasse, est idéal pour une première installation. Cet espace chaleureux et clé en main est parfait pour être géré par une personne seule ou un couple, offrant un confort de vie exceptionnel grâce à son vaste logement. Les caractéristiques de l'établissement incluent une surface commerciale d'environ 70 m², comprenant une salle de bar lumineuse et conviviale, une salle de jeux, une réserve fonctionnelle, une cave, ainsi qu'une grande terrasse privative d'environ 80 m², idéale pour développer votre activité durant les périodes estivales. Le logement spacieux s'étend sur deux niveaux et est en très bon état. Le rez-de-chaussée comprend un salon et une cuisine, tandis que le premier étage dispose de 4 chambres et d'un bureau, parfait pour une famille. Cette configuration offre un véritable équilibre entre la vie professionnelle et personnelle, très recherché par les entrepreneurs. Pour des raisons de confidentialité, les propriétaires préfèrent ne pas être contactés directement. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite. Mon engagement est de vous accompagner à chaque étape, tant pour le vendeur que pour l'acquéreur, jusqu'à votre installation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ces locaux professionnels en vente à Chemillé-en-Anjou, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire.

À vendre : Pizzeria à emporter et en livraison – Sous franchise reconnue. Profitez de cette opportunité unique d'acheter des locaux professionnels à Chemillé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette pizzeria à taille humaine dispose d'un concept éprouvé et d'un solide accompagnement. Atouts de l'affaire : - Communication centralisée : visibilité optimale et stratégie marketing gérée par la franchise. - Formation assurée : un accompagnement complet pour une reprise en toute sérénité. - Forte rentabilité : activité stable et performante, idéale pour un entrepreneur souhaitant se lancer ou se développer. - Local entièrement équipé : matériel professionnel, mobilier complet, emplacement avec pignon sur rue garantissant un flux continu. - Activité renforcée par trois distributeurs automatiques, offrant des revenus complémentaires attractifs. Modalités de transmission : Vente de 100% des titres : 210 520 € (FAI). Possibilité d'acquérir deux autres points de vente de cette enseigne pour un entrepreneur ou investisseur ambitieux. Une affaire clé en main, prête à poursuivre son développement. Renseignements et dossier sur demande. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, Agent commercial (Entreprise individuelle).

En exclusivité à Montilliers (49310) : Découvrez ce local professionnel de 650 m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle à la sortie du bourg de Montilliers, et en bordure de la Départementale 748. Idéalement situé, il permet de rejoindre Angers, Cholet et Saumur en 30/35minutes. Le bâtiment propose un vaste entrepôt, qui est complété par environ 80 m² de pièces diverses isolées : plusieurs bureaux, ainsi que salle d'eau, et wc. L'ensemble est implanté sur une parcelle close de plus de 2 000 m², parfaite pour le stationnement, le stockage ou tout projet nécessitant de l'espace extérieur. Quelques travaux restent à prévoir mais le potentiel est réel pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et très visible. A votre disposition pour toute information complémentaire ! REF: 37071 DPE: Non soumis *Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre ! Entrepôt avec atelier de 286 m² Découvrez ce local professionnel d'une surface totale de 286 m², idéal pour une activité artisanale, logistique ou de petite production. Le bien se compose d'un atelier / entrepôt spacieux, offrant un espace de travail fonctionnel et facilement aménageable. Il comprend également un coin cuisine et WC et une mezzanine. Ce local est parfaitement adapté aux entreprises recherchant un espace combinant zone de travail, bureaux administratifs et stockage, dans un environnement professionnel. Réf : 36820 *Honoraires à charges acquéreurs (7.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe Gelineau vous propose à la vente des locaux professionnels à CORON, dans le département du Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Située à 25 minutes de Cholet, cette supérette de 220 m² comprend un laboratoire répondant aux normes pour la boucherie, charcuterie et traiteur, avec un linéaire de boucherie de 10 ml. Le commerce fonctionne sous une enseigne nationale, avec la possibilité de changer d'enseigne sans coût supplémentaire. La population locale, supérieure à 1700 habitants, est en constante progression. L'établissement dispose de trois salariés, dont deux en CDI, dont un chef boucher en place depuis plusieurs années. Ouvert du mardi au dimanche matin, il génère un chiffre d'affaires dépassant 830 000 € HT/an, avec un loyer de 1065 € HT/mois. Les locaux professionnels à acheter à CORON sont propres et conformes aux normes, avec des rayons frais et ultra-frais dotés de vitrines réfrigérées de dernière génération. L'équipement moderne inclut un mobilier avec caisse tactile conforme. Aucun travaux n'est à prévoir. Un espace de stockage adéquat est présent, convenant aussi bien à un entrepreneur débutant qu'à un professionnel confirmé ou un investisseur. Une maison à proximité est disponible pour se loger. Le stock est à prévoir en supplément du prix du fonds de commerce, qui est fixé à 50 000 € HT. La marge du magasin dépasse 40 %. De plus, deux camions réfrigérés sont disponibles à la vente pour 60 000 € HT (négociable selon le kilométrage). La rémunération actuelle du couple dépassant 80 000 € par an renforce l'attractivité de ces locaux professionnels à vendre à CORON. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe Gelineau, Entrepreneur Individuel, 06 07 36 82 65 - Réf. 938835.

À vendre, un hôtel restaurant avec logement et salle de réception, offrant un fort potentiel de développement à Coron, dans le département du Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Cette opportunité rare inclut un fonds de commerce Hôtel – Bar – Restaurant, situé dans une commune attractive bénéficiant d'un important passage touristique et professionnel. L'établissement est polyvalent et dispose de nombreux atouts ainsi que plusieurs leviers de croissance. Il comprend : - Un hôtel de 8 chambres, idéal pour une clientèle variée comprenant touristes, ouvriers, VRP et soirées étapes. - Un restaurant avec une salle dédiée, jouissant d'une activité régulière et d'une clientèle fidélisée. - Un bar indépendant, convivial et générateur de chiffre d'affaires complémentaire. - Une salle de réception d'une capacité de 100 personnes, parfaitement adaptée pour accueillir des mariages, anniversaires, repas de groupe, séminaires et autres événements professionnels. De plus, une cour intérieure aménagée avec un préau et un four à bois permet l'exploitation d'une activité de pizzas au feu de bois durant les vendredis et samedis soirs, tirant ainsi parti d'un potentiel de développement important avec des jours supplémentaires, des événements, des privatisations et une saison estivale dynamique. Le logement de fonction sur place assure un réel confort pour l'exploitant. Les atouts majeurs de cette affaire incluent une activité complète d'Hôtel / Bar / Restaurant, plusieurs sources de revenus, un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable, ainsi qu'un potentiel de développement commercial significatif. Cet établissement est idéal pour un couple de professionnels, une première installation ou une reconversion. Emplacement stratégique dans le 49. Prix du fonds à 102 000 € (FAI) avec un loyer net de 2310 €. Dossier disponible sur demande. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Coron, contactez votre conseiller IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324.

À VENDRE : Local commercial ou professionnel d'environ 163 m², parfaitement situé à Chalonnes-sur-Loire, Maine-et-Loire, à proximité immédiate du Super U et de divers commerces (Biocoop, pharmacie, salle de sport, prêt-à-porter, etc.). Très fréquenté, avec stationnement gratuit. La piscine et le stade se trouvent à une centaine de mètres. Emplacement numéro 1 sur la commune. Livraison prévue pour fin 2026.Atouts du local :- Superficie : 163 m² livré brut de béton, fluides en attente- Vitrine d'angle offrant une excellente visibilité- 17 mètres de linéaires vitrines en verre sécurité- 25 mètres de devanture- Accès PMRToutes activités acceptées, sauf nuisances. Idéal pour un commerce de détail (parfumerie/cosmétique, boulangerie, électroménager, opticien...) ou pour toute entreprise de service (assurance, coiffeur, institut de beauté...).Conditions financières :- Prix de vente net vendeur : 319 000 euros HT (+ TVA à 20 %), soit 1 957 euros HT/m² (parking inclus)- Prix de vente HAI : 333 833 euros HT (+ TVA à 20 %)Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 833 euros HT, soit 17 800 euros TTC.Avec l'expérience de Laforêt Angers, numéro 1 de la confiance des Français, nous sommes votre agence immobilière de référence pour l'achat de locaux professionnels à Chalonnes-sur-Loire, la vente de locaux professionnels à Chalonnes-sur-Loire, l'estimation, la location et la gestion locative sur Angers et sa région. Notre réseau national de plus de 700 agences garantit une visibilité optimale sur plus de 50 portails immobiliers. Notre équipe locale, formée en transaction et gestion, vous accompagne pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de notre expertise locale et réaliser votre achat de locaux professionnels à Chalonnes-sur-Loire.

Locaux professionnels à vendre à La Salle-le-Vihiers, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour les investisseurs ou porteurs de projets locaux, génère un revenu locatif de 8 160 € par an et dispose d'une surface totale de 280 m². **Opportunité polyvalente avec potentiel** Vous recherchez l'achat de locaux professionnels à La Salle de Vihiers ? Cet immeuble, comprenant un ancien bar avec épicerie et un logement indépendant, représente une belle occasion d'exploitation ou de valorisation. **Description du bien** *Partie commerciale (rez-de-chaussée – environ 120 m²) :* - Salle de bar spacieuse de 50 m² - Espace épicerie de 60 m², parfait pour une activité complémentaire ou une salle polyvalente - Toilettes aux normes PMR - Entrées indépendantes *Partie logement (étage – environ 108 m²) :* - Cuisine séparée équipée de 23 m² - Salon/séjour de 28 m² - 3 chambres confortables et lumineuses - Salle d’eau avec douche et WC *Dépendances :* - 3 dépendances en rez-de-chaussée pour stockage ou atelier **Travaux à prévoir** Des rénovations de rafraîchissement permettront d’optimiser le potentiel locatif et la valeur patrimoniale du bien. **Rentabilité et exploitation** - Revenus locatifs actuels : 8 160 € par an avec locataire en place - Fort potentiel de valorisation après travaux ou changement d’usage - Demande de changement de destination à envisager pour une réexploitation commerciale (sous réserve d'accord de la mairie) **Atouts du bien** - Emplacement en cœur de bourg, facilement accessible - Entrées séparées idéales pour une double activité ou une division - Volumes généreux permettant un aménagement sur mesure - Opportunité de créer un commerce avec un logement de fonction ou de précieux locaux professionnels à acheter à La Salle de Vihiers pour un investisseur en locatif mixte **Accompagnement sur mesure** Je m’engage à vous accompagner à chaque étape du projet, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Pas de démarchage direct auprès du propriétaire. Contactez-moi directement pour bénéficier d'un accompagnement professionnel, transparent et humain. Mes conseils sont gratuits, mais de grande valeur. L'établissement est proposé au prix de 198 000 € HAI, soit un prix Net Vendeur de 180 000 € et 18 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Présentation par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à ROCHEFORT SUR LOIRE, dans le département du Maine-et-Loire, une opportunité unique pour les professionnels souhaitant acquérir des locaux professionnels. Ce restaurant est idéalement situé à seulement 25 minutes d'Angers, au cœur d'une commune touristique pleine de charme, entouré de commodités telles qu'une supérette, pharmacie, coiffeur, boulangerie, écoles, camping et plage à proximité. Avec une capacité d'accueil de 50 couverts en intérieur et 15 places en terrasse, cet établissement offre une ambiance agréable pour profiter des beaux jours. Reconnue pour sa cuisine simple et raffinée à base de produits locaux, cette enseigne solide génère un chiffre d'affaires de 180 000 € HT (exercice clos au 31/12/2024). Actuellement ouvert uniquement les midis, la possibilité d'étendre l'activité en soirée présente de réelles perspectives de développement. Le loyer est de 1 150 € HT sans logement et une licence III est incluse. Le personnel compétent et expérimenté pourra être repris. Il est également possible d'acquérir les murs, le prix est sur demande. Cette offre représente une opportunité sur mesure pour un couple désireux de maintenir une tradition culinaire ou d'adopter une approche novatrice, avec un apport de 30 000 €. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à acheter à ROCHEFORT SUR LOIRE.

Coup de cœur du secteur

38 000 €

633 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 60 m²

Chemille (49)

Au sein du bourg de Chemillé en Anjou, découvrez un salon de coiffure mixte, en activité depuis de nombreuses années, qui bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Ce local professionnel à vendre génère un chiffre d'affaires moyen sur trois ans de plus de 82 000 euros, témoignant d'une activité stable. Le local, en bon état, a récemment été rénové (électricité, isolation, menuiseries). Il est équipé de 3 postes de coiffage, de 2 bacs à shampooing avec sièges massants, ainsi que d'un mobilier d'attente et d'une réserve avec WC. Une salariée est déjà en poste et peut être reprise. Un nouveau bail sera mis en place. Ce salon est idéal pour un achat de locaux professionnels à Chemillé. Honoraires : 15.15% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com - Aurélien Bodin 06 77 07 80 36, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

119 400 €

2 388 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 50 m²
• 

À 14km de Chemillé-en-Anjou (49)

A Vendre : Superbe Local Commercial en Plein Centre de Chalonnes-sur-Loire avec locataire en place. Situé à seulement 30 minutes d'Angers, en plein centre-ville de Chalonnes-sur-Loire, il bénéficie d'un environnement dynamique avec des commerces attractifs à proximité : salon de coiffure, bar-restaurant, magasin de décoration. De plus, un stationnement gratuit est disponible à quelques mètres, facilitant l'accès pour vos clients. Avec une surface totale de 50 m², ce local se compose d'un espace de vente de 25 m² et d'une réserve de 25 m². Sa configuration modulable vous permet d'aménager l'espace selon vos besoins et votre activité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans des murs commerciaux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. REF: 35312 DPE: D (195) / GES: B (5) *prix Honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (8.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À LYS HAUT LAYON, dans le département de Maine-et-Loire (49) en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cette entreprise dynamique spécialisée en peinture, vitrerie, plâtrerie et isolation par l'extérieur dispose d'un showroom situé en emplacement de premier choix dans une zone commerciale et artisanale très attractive, entourée d'enseignes nationales. La zone de chalandise s'étend entre Cholet, Angers et Doué-la-Fontaine, attirant principalement une clientèle de particuliers et de professionnels. Les locaux professionnels à vendre comprennent un espace de 450 m² comprenant un showroom, des bureaux, des sanitaires, des douches, un espace vestiaire, une réserve et un entrepôt, le tout sur une parcelle close de 3 000 m², sécurisée et avec un parking pour la clientèle. Ce local est facilement accessible via la route principale et est situé à proximité d'un rond-point avec un parking dédié pour le personnel à l'arrière. Le loyer mensuel HT/HC est de 2 345 €, sous un bail commercial 3/6/9. L'entreprise dispose d'une équipe stable de cinq personnes et affiche un chiffre d'affaires HT de 486 Ke, avec un EBER de 105 Ke. La vente s'effectuera sous forme de cession de parts sociales. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question concernant l'achat de locaux professionnels à LYS HAUT LAYON, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial CAPIFRANCE, Serge PASQUELIN, au 06 95 55 27 53 - Réf. 925516.

À saisir – Vente de locaux professionnels Le May-sur-Èvre dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Belle opportunité avec ce fonds de commerce de pizzas à emporter situé en plein cœur d'une commune dynamique. Ce commerce jouit d'un emplacement stratégique, avec un stationnement facile et une excellente visibilité. Exploité sous une enseigne reconnue et intégrée à une franchise dynamique à taille humaine, vous bénéficierez d'un accompagnement complet incluant installation, formation, actions marketing et suivi personnalisé pour commencer dans les meilleures conditions. Les atouts de cette affaire incluent : une franchise sérieuse et conviviale, des locaux et du matériel impeccablement entretenus, un commerce prospère depuis 9 ans, et aucun investissement à prévoir, prêt à travailler ! De plus, le loyer est faible : 640 € / mois, et le stationnement est aisé pour la clientèle. Il existe également un excellent potentiel de développement, notamment avec la mise en place du service de livraison actuellement inexploité. Cette opportunité clé en main est idéale pour un couple souhaitant se lancer dans leur première affaire avec un concept éprouvé et rentable. Prix de vente : 79 000 € FAI, Loyer : 640 € HT/mois. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Saisissez cette occasion unique d'achat de locaux professionnels LE MAY SUR EVRE, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Nous vous proposons à la vente une boulangerie-pâtisserie stratégiquement située entre Cholet et Beaupréau, au cœur d'une commune dynamique. Caractéristiques de l'établissement : - Emplacement : Idéalement positionné au centre de la commune, bénéficiant d'une excellente visibilité et de places de parking devant la boutique, garantissant un flux constant de clients. - Matériel : Équipement moderne et bien entretenu, incluant un four électrique de seulement 7 ans. - Horaires : Fermeture hebdomadaire le samedi et dimanche après-midi, ainsi que toute la journée le mardi, permettant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. - Congés : Profitez de 5 semaines de congés annuels pour vous reposer. Données financières : - Chiffre d'affaires : En forte progression, atteignant 275 000 € HT par an. - EBE : 30 581 €. Avantages : - Potentiel de croissance et de rentabilité indéniable. - Équipe de production et de vente déjà en place, prête à vous épauler dans la continuité. Logement inclus : Comprenant 4 chambres, une cuisine, un séjour, un bureau, une cour et un garage. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels LE MAY SUR EVRE à vendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et réaliser votre rêve d'entrepreneuriat dans le secteur de la boulangerie-pâtisserie artisanale. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez nous joindre. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.900157.

iad France - Magali Chretien (06 84 76 84 41) vous propose : ***LOCAL COMMERCIAL à vendre*** d'environ 1 000m2 situé en hyper centre VIHIERS, dans le Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vente d'environ 520m2, incluant une réserve avec une salle de repos et des WC, le tout accessible aux personnes à mobilité réduite. A l'étage, un plateau de 480m2 vous attend, comprenant deux bureaux parfaitement aménagés et des WC. Un gerbeur est à votre disposition pour faciliter le stockage des palettes à cet étage. Les livraisons s'effectuent à l'arrière du magasin, garantissant ainsi discrétion. Ce bâtiment, en bon état et idéalement situé, bénéficie d'une vitrine offrant une exposition optimale pour capter votre clientèle. En termes de stationnement, vous aurez 2 places privées, ainsi qu'un parking gratuit pour vos clients juste en face de votre magasin. Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à VIHIERS ? Ce local pourrait être la clé pour votre nouveau projet. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Photos disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique associée à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien (ID 71850), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANGERS sous le numéro 919264697. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Philippe Gelineau vous propose à CHALONNES SUR LOIRE, dans le département Maine-et-Loire (49), la vente d'un local commercial de 850 m², créé en 2021. Ce bien comprend une porte sectionnelle, un showroom de 550 m², 150 m² de bureaux et 150 m² de stockage avec mezzanine, le tout de plain-pied. À l'extérieur, vous disposerez de 17 places de parking. Idéalement situé au cœur d'une zone commerciale et artisanale dynamique, cette propriété bénéficie d'une zone de chalandise de plus de 25 000 habitants. L'accès est facile avec un fort passage de véhicules, dépassant les 6000 véhicules par jour. De plus, plusieurs enseignes nationales, notamment dans le jardinage, la vente et la réparation de vélos, ainsi que le bricolage, se trouvent à proximité. Le loyer annuel est de 54 000 € HT, soit une rentabilité brute de 6,90 %. Actuellement utilisé comme concession de motos multimarques, présente depuis plus de 30 ans sur la zone, ce local commercial est divisible à souhait et répond aux normes d'accessibilité et de sécurité. Avec un chiffre d'affaires actuel supérieur à 950 000 € HT, cette opportunité de vente fait suite à un départ à la retraite. La visibilité est excellente, avec une hauteur sous plafond importante et une vitrine de 10 mètres linéaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80 % TTC du prix hors honoraires. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Pizzeria à emporter et en livraison sous franchise reconnue à Bégrolles-en-Mauges, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'effectuer un achat de locaux professionnels à Bégrolles-en-Mauges. Cette entreprise à taille humaine bénéficie d'un accompagnement solide et d'un concept éprouvé. Atouts de l'affaire : - Communication centralisée : visibilité optimale et stratégie marketing gérée par la franchise - Formation assurée : accompagnement complet pour une reprise en toute sérénité - Forte rentabilité : activité stable et performante, idéale pour un entrepreneur souhaitant se lancer ou se développer - Local entièrement équipé : matériel professionnel, mobilier complet, emplacement avec pignon sur rue garantissant un flux continu - Activité renforcée par trois distributeurs automatiques, offrant des revenus complémentaires attractifs. Modalités de transmission : - Vente en cession de 100% des titres : 274 000 € (FAI) - Possibilité d'acquérir deux autres points de vente de cette enseigne pour un entrepreneur/investisseur ambitieux. Cette entreprise clé en main est prête à poursuivre son développement. Renseignements et dossier sur demande. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

122 000 €

144 €/m²

Locaux professionnels

• 850 m²

À 14km de Chemillé-en-Anjou (49)

Philippe Gelineau vous propose à CHALONNES SUR LOIRE, dans le département du Maine-et-Loire (49), ce magasin de motos très renommé, actif depuis plus de 30 ans. Situé à 20 minutes d'Angers, ce local professionnel de 850 m2 est idéalement placé au cœur d'une importante zone commerciale et artisanale. Il comprend un magasin de vente et de réparation de scooters, quads et motos multi marques de toutes cylindrées, ainsi qu'une vente d'accessoires. La configuration se compose d'un vaste showroom de 550 m2, de 150 m2 dédiés à la surface de réparation et de 150 m2 pour le stockage de pièces détachées. Ce local commercial récent, de moins de 4 ans, est équipé de rideaux métalliques, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Le fort passage de véhicules et la proximité de plusieurs enseignes nationales telles qu'une jardinerie, un magasin de vente et de réparation de vélos et un magasin de bricolage, ajoutent à son attractivité. L'opportunité inclut la reprise de 4 salariés, dont 2 techniciens en apprentissage pour l'entretien et la réparation des motos, ainsi que 2 vendeurs techniciens. Le stock de pièces détachées est estimé à 200 000 € HT, avec un atelier de réparation comptant 4 postes, tous équipés des dernières technologies. Le loyer est de 4 500 € HT par mois, avec un chiffre d'affaires supérieur à 800 000 € HT par an, offrant un fort potentiel de développement pour les passionnés. Le local dispose également d'un parking de 17 places et est ouvert du mardi au samedi. Cette affaire conviendrait parfaitement à un premier achat ou à un professionnel averti, avec un accompagnement possible lors de la reprise. De plus, l'achat des murs commerciaux de 850 m2 est envisageable pour 750 000 € net vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 4 km de la Loire, au c?ur d'une commune dynamique d'environ 4 000 habitants, bénéficiant d'un bassin de clientèle élargi proche de 10 000 habitants, venez découvrir ce bel établissement, entièrement rénové il y a 7 ans et doté d'un équipement moderne, prêt à travailler. L'affaire dispose de 60 couverts en salle et 30 places en terrasse, offrant une capacité idéale pour développer une activité régulière, en semaine comme le week-end. Le chiffre d'affaires est stable depuis 4 ans, atteignant 215 000 euros HT, avec un EBE supérieur à 54 000 euros sur le dernier exercice : une rentabilité saine et rassurante pour un repreneur. Ce commerce présente en plus un fort potentiel de développement : - la partie bar reste à exploiter pleinement, - 2 jours de fermeture hebdomadaire, - et 5 semaines de congés annuels, laissent entrevoir de réelles perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires suivant les attentes de l'acquéreur. L'établissement offre un espace généreux, pouvant convenir à différents concepts : restauration traditionnelle, bar à thèmes, brasserie, petite restauration, etc. À noter : un studio est disponible à l'étage, un vrai plus pour un exploitant ou pour loger un salarié. Un nouveau bail commercial sera établi lors de la cession, avec un loyer mensuel de 1 200 euros HT. Enfin, l'acquisition des murs est possible, selon le projet de l'acquéreur.Honoraires : 8.57% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Philippe Gelineau vous présente à CHALONNES SUR LOIRE, dans le département du Maine-et-Loire (49), un local commercial récent à vendre. Ce bien de 850 m², construit en 2021, comprend une porte sectionnelle, un show room de 550 m², 150 m² de bureaux et 150 m² d'ateliers pour la réparation de motos. Ce local fait partie d'une Concession de motos, quads et scooters multi marques avec un fonds de commerce établi et reconnu, bénéficiant de 30 ans de notoriété dans la région. Avec un chiffre d'affaires annuel supérieur à 800 000 € HT et un loyer mensuel de 4 500 € HT, ce local professionnel à acheter à CHALONNES SUR LOIRE est idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, constituée d'une clientèle de plus de 25 000 habitants. Vous disposerez également de 17 places de parking. Le local possède des équipements de sécurité tels qu'un rideau métallique, une alarme et une vidéosurveillance, le tout dans une zone à fort passage de véhicules, dépassant les 6 000 véhicules par jour. Actuellement, l'activité bénéficie de 4 salariés à reprendre, dont 2 techniciens en apprentissage pour l'entretien et la réparation des motos, et 2 vendeurs/techniciens. Un stock de pièces détachées est également à prévoir, avec un montant de 150 000 € HT. Ce bien représente un fort potentiel de développement pour un passionné du domaine. Ouvert du mardi au samedi, ce local professionnel conviendrait parfaitement pour une première affaire ou pour un professionnel expérimenté. L'accompagnement pour la reprise est envisageable. Le prix des murs est de 750 000 € net vendeur, et le prix du fonds de commerce est de 110 000 € net vendeur, ces deux éléments étant indissociables. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,19 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations concernant les risques de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Locaux professionnels à Trémentines, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Ce garage automobile est idéalement situé au cœur d'une zone artisanale dynamique, à proximité de Cholet. Profitez d'un emplacement stratégique, d'une grande visibilité et d'un environnement propice au développement de votre activité. Ce local de 236 m² est implanté sur une parcelle de 2000 m². L'entreprise jouit d'une clientèle fidèle et d'un savoir-faire reconnu, générant plus de 550 000 € de chiffre d'affaires annuel, avec un potentiel de croissance considérable. Le fonds comprend un atelier mécanique entièrement équipé, une aire de stationnement, une réception pour la clientèle et du matériel professionnel en bon état. Portefeuille clients solide, constitué de particuliers et de professionnels. Le prix du fonds de commerce est de 64 000 € (FAI) avec un loyer de 1 400 € H.T., ou possibilité d'achat du bâtiment pour 197 280 € (FAI). Cette offre est idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou une entreprise en expansion. Pour tout renseignement supplémentaire, prix de cession et modalités, veuillez nous contacter.

En exclusivité à Montilliers (49310) : Découvrez ce local professionnel de 650 m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle à la sortie du bourg de Montilliers, et en bordure de la Départementale 748. Idéalement situé, il permet de rejoindre Angers, Cholet et Saumur en 30/35minutes. Le bâtiment propose un vaste entrepôt, qui est complété par environ 80 m² de pièces diverses isolées : plusieurs bureaux, ainsi que salle d'eau, et wc. L'ensemble est implanté sur une parcelle close de plus de 2 000 m², parfaite pour le stationnement, le stockage ou tout projet nécessitant de l'espace extérieur. Quelques travaux restent à prévoir mais le potentiel est réel pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et très visible. A votre disposition pour toute information complémentaire ! REF: 37071 DPE: Non soumis *Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)