Achat Locaux Professionnels à Bécon-les-Granits (49) : 73 annonces

IMMO PRO 49 vous propose un local d'activité de 200 m², parfaitement situé dans la zone de Bécon-les-Granits, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien moderne et polyvalent est prêt à accueillir votre activité. Vous y trouverez des prestations adaptées à vos besoins professionnels : - Local isolé et chauffé de plain-pied - Bureaux - Bloc sanitaire - Atelier avec porte sectionnelle - Parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Bécon-les-Granits. Prix : 271 000€ FAI Honoraires de négociation : 7 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49, votre expert en vente de locaux professionnels à Bécon-les-Granits, est à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1181. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

Coup de cœur du secteur

117 500 €

1 720 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 68,33 m²
• 

Bécon-les-Granits (49)

En exclusivité MDI, découvrez ce local professionnel à vendre à Bécon-les-Granits, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce bien est actuellement loué et exploité en salon esthétique. Il offre un espace d'accueil accueillant pour la clientèle, deux cabines de soins, une douche, un WC indépendant et une zone de stockage. Fonctionnel et bien agencé, il est parfaitement adapté pour une activité de bien-être. Ce local constitue une excellente opportunité d'achat avec un locataire en place, générant un loyer actuel de 746 EUR hors charges, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite des locaux professionnels à acheter à Bécon-les-Granits, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce est proposée par Viel Raphael - EI - NoRSAC: 848156188, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre : Bar/Tabac/Presse/Jeux situé à Le Mesnil-en-Vallée, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce prospère enregistre un chiffre d'affaires en hausse et un EBE de 31 017 euros. Emplacement de choix au cœur de la commune, bénéficiant d'une visibilité optimale dans une zone commerçante active. Cet établissement est facilement accessible, situé à seulement 80 mètres d'un parking. Il dispose également d'une spacieuse terrasse extérieure pour accueillir les clients lors des journées ensoleillées et d'une ambiance conviviale, avec des jeux d'intérieur comme le billard et le flipper pour dynamiser la fréquentation. Avec une fermeture de 1,5 jour par semaine, les propriétaires peuvent jouir d'une qualité de vie préservée. La licence IV permet la vente d'alcool, augmentant les possibilités de revenus. Infrastructure complète avec une réserve de stockage, et aucun salarié requis, ce qui réduit les coûts opérationnels. Capacité d'accueil de 40 personnes à l'intérieur et 20 en terrasse. Avec un faible loyer et un bail neuf à signer, c'est une occasion idéale pour ceux qui cherchent des locaux professionnels Le Mesnil-en-Vallée à vendre. Superficie d'environ 80 m². Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 ou par e-mail à agencebodimmo@mpi-immo.com. Honoraires : 8% du prix de vente. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 4 km de la Loire, au c?ur d'une commune dynamique d'environ 4 000 habitants, bénéficiant d'un bassin de clientèle élargi proche de 10 000 habitants, venez découvrir ce bel établissement, entièrement rénové il y a 7 ans et doté d'un équipement moderne, prêt à travailler. L'affaire dispose de 60 couverts en salle et 30 places en terrasse, offrant une capacité idéale pour développer une activité régulière, en semaine comme le week-end. Le chiffre d'affaires est stable depuis 4 ans, atteignant 215 000 euros HT, avec un EBE supérieur à 54 000 euros sur le dernier exercice : une rentabilité saine et rassurante pour un repreneur. Ce commerce présente en plus un fort potentiel de développement : - la partie bar reste à exploiter pleinement, - 2 jours de fermeture hebdomadaire, - et 5 semaines de congés annuels, laissent entrevoir de réelles perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires suivant les attentes de l'acquéreur. L'établissement offre un espace généreux, pouvant convenir à différents concepts : restauration traditionnelle, bar à thèmes, brasserie, petite restauration, etc. À noter : un studio est disponible à l'étage, un vrai plus pour un exploitant ou pour loger un salarié. Un nouveau bail commercial sera établi lors de la cession, avec un loyer mensuel de 1 200 euros HT. Enfin, l'acquisition des murs est possible, selon le projet de l'acquéreur.Honoraires : 8.57% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : locaux professionnels à Belligné, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce local d'activité de 165 m² comprend un bureau, des toilettes et une douche, le tout sur un terrain de 708 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Belligné. Cette annonce est référencée 327082 et vous est présentée par GREGORY TREMBLAY (EI), agent commercial au sein de BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 89237355600018. Prix du bien : 99 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels d'environ 63 m², idéalement situés à Avrillé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, sur un axe principal et commerçant. Stationnement gratuit assuré. Le tramway dessert l'emplacement avec un arrêt à seulement 100 mètres. Environnement dynamique et varié : à proximité d'un lycée professionnel de plus de 600 élèves, d'une école primaire, d'une résidence étudiante et dans un quartier résidentiel et locatif.Les atouts des locaux professionnels à vendre :- Surface : 63 m² livré brut de béton, fluides en attente- 4 mètres de linéaires de vitrines en verre sécurité- 8 mètres de devanture- Accès PMR- Parking privatif en sous-solToutes activités possibles, excepté celles générant des nuisances. Ce bien est idéal pour des professions libérales telles que les orthophonistes, pédicures-podologues, diététiciens, psychologues, ou des activités tertiaires comme les assurances, courtiers, agences d'intérim...Conditions financières :- Prix de vente net vendeur : 141.000 euros HT (+ TVA à 20%), soit 2.238 euros HT/m² (parking inclus)- Prix de vente HAI : 149.750 euros HT (+ TVA à 20%)Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.750 euros HT soit 10.500 euros TTC.Depuis 2010, Laforêt Angers est votre référence pour l'achat de locaux professionnels à Avrillé, la vente, l'estimation, la location, et la gestion locative sur Angers et sa région. Pourquoi choisir Laforêt ? Avec un réseau national de plus de 700 agences, nous assurons une visibilité optimale sur plus de 50 portails immobiliers. Nos outils exclusifs incluent l'estimation en ligne, des visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et un suivi en temps réel. Une équipe locale spécialisée est à votre disposition pour accompagner votre projet immobilier en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier dans l'Anjou ! (Honoraires de 6.21 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808811848 - ANGERS.

iad France - Nolwenn Meyer (06 87 68 24 72) vous propose une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à ANGERS, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Droit au bail à vendre pour un local commercial idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité et d'un environnement commerçant dynamique. Le local dispose d'un loyer particulièrement attractif compte tenu de sa position en centre-ville, ce qui en fait une excellente opportunité pour le développement ou la reprise d'une activité. Il est également possible de reprendre l'activité existante : en gardant le commerce en place, vous pouvez acquérir le fonds de commerce et l'ensemble des équipements pour une installation immédiate. Ce local conviendra parfaitement à un porteur de projet cherchant des locaux professionnels ANGERS à vendre. Vous avez un projet ? Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer (ID 70588), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 905121216. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au cœur de la rue de la Roë à Angers, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché en centre-ville. L’actif se compose de : 250 mètres carrés en rez-de-chaussée 200 mètres carrés en sous-sol Le bien est libre de toute occupation, offrant une grande souplesse pour une exploitation en direct, une restructuration ou une mise en location. Une acquisition complémentaire d’une autre partie située au R+1 est également envisageable, pour un montant supplémentaire de 202 000 euros, soit 850 000euros FAI. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un utilisateur ou un investisseur recherchant un emplacement central avec de belles surfaces. Dossier complet sur demande.

iad France - Jean-Luc Laloi (06 03 19 69 21) vous propose en vente locaux professionnels ANGERS, un fonds de commerce boulangerie-pâtisserie situé dans le secteur Angers Ouest, dans un quartier rénové, à proximité du tram. Ce commerce dispose d'une vente de snacking en forte progression et d'une pâtisserie à développer. La boutique mesure environ 30m² et comprend également un logement de 90m² avec 3 chambres à l'étage. Un parking minute est disponible devant, ainsi qu'une cour à l'arrière. Le fournil et le labo pâtisserie sont fonctionnels et bien équipés. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Luc Laloi (ID 45615), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 882544836. Pour plus d'informations sur l'achat locaux professionnels ANGERS, n'hésitez pas à visiter notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, ce local professionnel de 60 m2 idéal pour le stockage ou l'archivage. Situé dans une petite copropriété, ce bien comprend quatre pièces principales et des sanitaires, le tout avec de faibles charges de seulement 55 €/an. Profitez d'un accès facile grâce aux transports en commun, notamment le bus et le tramway. Ce bien est proposé au prix de 64 300 € honoraires inclus (honoraires de 5 300 € à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Angers. Exclusivité.

À vendre, locaux professionnels à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Charles Nouteau vous propose ce bar-restaurant avec licence IV, d'une surface de 120 m², idéalement situé en plein centre d'Angers, à proximité des universités. Cet établissement réputé peut accueillir jusqu'à 70 personnes à l'intérieur et dispose de 60 places en terrasse, offrant un cadre convivial et authentique. Lieu de rencontre apprécié des amateurs de musique et de danse, cet endroit unique bénéficie d'une ambiance festive. Le matériel professionnel disponible met en avant les talents locaux et ajoute une atmosphère artistique vivante. Il est possible d'organiser divers événements culturels tels que des repas personnalisés, des soirées à thème, des cabarets et des concerts. Avec une clientèle fidèle, ce bar avec restauration rapide est une véritable institution à Angers. Son potentiel de développement dans le domaine de la restauration, avec une cuisine moderne et des terrasses extérieures, est immense. Le gérant s'engage à accompagner les nouveaux repreneurs pour assurer une transition en douceur. Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce lieu atypique, contactez Charles Nouteau rapidement. Le prix de vente s'élève à 150 000 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous aider dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Angers, veuillez contacter Charles Nouteau au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Nouteau, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 422785. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, des parts sociales pour les murs et le fonds de commerce d'un charmant hôtel-restaurant. Cet établissement bénéficie d'un cadre touristique exceptionnel avec une vue imprenable sur la Loire et une clientèle fidèle. Il dispose de cinq chambres, d'une vaste salle de restaurant, d'une terrasse surplombant la Loire, agrémentée d'une pergola, ainsi que d'une grande salle de réception adaptée pour des repas de famille ou d'entreprise. La cuisine est entièrement équipée avec une plonge. En sous-sol, vous trouverez les réserves, bureaux et vestiaires du personnel. Un parking privatif spacieux et sécurisé est également disponible. Le parc arboré et un terrain en bord de Loire viennent parfaire ce bien. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, cette offre est à considérer sérieusement. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 572 000 EUR, dont 550 000 EUR NET VENDEUR et 22 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

IMMO PRO 49 vous propose à la vente des locaux professionnels à Candé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local d'activité d'environ 200 m² est idéalement situé dans une zone dynamique, offrant une excellente accessibilité pour optimiser vos opérations logistiques. Ce bien dispose de plusieurs prestations idéales pour votre activité professionnelle :- Local isolé de plain-pied- Bureaux- Bloc sanitaire- Atelier avec porte sectionnelle- Parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires.Cette opportunité à saisir vous permettra de développer votre activité. La disponibilité est immédiate. Prix : 271 000 € FAI. Honoraires de négociation : 7 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49, votre spécialiste en achat locaux professionnels à Candé (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1183. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

Prix au m² le plus bas

122 000 €

144 €/m²

Locaux professionnels

• 850 m²

À 16km de Bécon-les-Granits (49)

Philippe Gelineau vous propose à CHALONNES SUR LOIRE, dans le département du Maine-et-Loire (49), ce magasin de motos très renommé, actif depuis plus de 30 ans. Situé à 20 minutes d'Angers, ce local professionnel de 850 m2 est idéalement placé au cœur d'une importante zone commerciale et artisanale. Il comprend un magasin de vente et de réparation de scooters, quads et motos multi marques de toutes cylindrées, ainsi qu'une vente d'accessoires. La configuration se compose d'un vaste showroom de 550 m2, de 150 m2 dédiés à la surface de réparation et de 150 m2 pour le stockage de pièces détachées. Ce local commercial récent, de moins de 4 ans, est équipé de rideaux métalliques, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Le fort passage de véhicules et la proximité de plusieurs enseignes nationales telles qu'une jardinerie, un magasin de vente et de réparation de vélos et un magasin de bricolage, ajoutent à son attractivité. L'opportunité inclut la reprise de 4 salariés, dont 2 techniciens en apprentissage pour l'entretien et la réparation des motos, ainsi que 2 vendeurs techniciens. Le stock de pièces détachées est estimé à 200 000 € HT, avec un atelier de réparation comptant 4 postes, tous équipés des dernières technologies. Le loyer est de 4 500 € HT par mois, avec un chiffre d'affaires supérieur à 800 000 € HT par an, offrant un fort potentiel de développement pour les passionnés. Le local dispose également d'un parking de 17 places et est ouvert du mardi au samedi. Cette affaire conviendrait parfaitement à un premier achat ou à un professionnel averti, avec un accompagnement possible lors de la reprise. De plus, l'achat des murs commerciaux de 850 m2 est envisageable pour 750 000 € net vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE : Locaux professionnels à acheter à ANGERS, d'une superficie d'environ 345 m², idéalement situés dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix avec un accès direct aux voies rapides et un stationnement facile grâce au parking gratuit à proximité, dont le parking Boselli avec 300 places, situé à seulement 200 mètres. Les transports en commun sont également à proximité avec une station de tramway à 300 mètres. Le secteur propose un environnement varié et dynamique, offrant un cadre de vie comprenant des commerces de proximité (coiffeur, épicerie, boulangerie, pharmacie), des professionnels de santé (dentiste, infirmier, psychologue), ainsi que des établissements scolaires (école, lycée) et des résidences étudiantes ainsi que pour seniors. La zone combine efficacement des quartiers résidentiels et locatifs. Les atouts de ce local : - Surface de 345 m² livré brut de béton avec fluides en attente. - Possibilité de division en 2 cellules de 155 et 175 m². - Situé au RDC de plain-pied, avec un extérieur privatif de 55 m². - Vitrines posées en verre de sécurité. - Accès PMR. - 3 stationnements privatifs devant le local. Toutes activités possibles à l'exception des nuisances. Idéal pour des professions libérales telles que maison de santé, cabinet médical, centre ophtalmologique, cabinet dentaire ou toute autre activité tertiaire. Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 580.000 euros HT (+ TVA à 20%), équivalent à 1.680 euros HT/m². - Prix de vente HAI : 607.550 euros HT (+ TVA à 20%, soit 729.060 euros TTC). - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 27.550 euros HT, soit 33.060 euros TTC. Depuis 2010, Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français, est votre agence immobilière de référence pour la vente et l'achat de locaux professionnels à ANGERS, ainsi que pour l'estimation, la location et la gestion locative de biens dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Pourquoi choisir Laforêt ? Un réseau national de plus de 700 agences, une visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers, ainsi que des outils exclusifs tels que Favoriz pour l'estimation en ligne, des visites virtuelles à 360°, du home-staging virtuel, de la signature électronique et un suivi en temps réel sont à votre disposition. Notre équipe locale, formée en transaction, location et gestion, est prête à accompagner votre projet immobilier en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou ! (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808811848 - ANGERS.

À vendre, locaux professionnels Angers, idéalement situés en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 étages. À proximité immédiate du Boulevard de Strasbourg et de la Gare, ce bien traversant offre un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle ou tertiaire. Il se compose d'une belle entrée lumineuse, de 2 bureaux privatifs fermés, d'une grande salle de bureaux d'étude idéale pour le travail collaboratif, et d'une salle commune conviviale avec espace cuisine aménagé. Les sanitaires complètent cet espace de travail. En outre, ce local est accompagné d'une cave, d'une place de parking en sous-sol et de 2 places extérieures sur un parking privé. Actuellement libre, il a bénéficié d'une location précédente à 1220 EUR/mois, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Concernant la copropriété : pas de procédure en cours, avec un total de 94 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial d'Arnaud Percher, Agent commercial RSAC Angers N° 853 403 145. Ce bien représente une belle opportunité pour tout achat de locaux professionnels à Angers, dans le département du Maine-et-Loire et en région Pays de la Loire.

Philippe Gelineau vous présente à CHALONNES SUR LOIRE, dans le département du Maine-et-Loire (49), un local commercial récent à vendre. Ce bien de 850 m², construit en 2021, comprend une porte sectionnelle, un show room de 550 m², 150 m² de bureaux et 150 m² d'ateliers pour la réparation de motos. Ce local fait partie d'une Concession de motos, quads et scooters multi marques avec un fonds de commerce établi et reconnu, bénéficiant de 30 ans de notoriété dans la région. Avec un chiffre d'affaires annuel supérieur à 800 000 € HT et un loyer mensuel de 4 500 € HT, ce local professionnel à acheter à CHALONNES SUR LOIRE est idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, constituée d'une clientèle de plus de 25 000 habitants. Vous disposerez également de 17 places de parking. Le local possède des équipements de sécurité tels qu'un rideau métallique, une alarme et une vidéosurveillance, le tout dans une zone à fort passage de véhicules, dépassant les 6 000 véhicules par jour. Actuellement, l'activité bénéficie de 4 salariés à reprendre, dont 2 techniciens en apprentissage pour l'entretien et la réparation des motos, et 2 vendeurs/techniciens. Un stock de pièces détachées est également à prévoir, avec un montant de 150 000 € HT. Ce bien représente un fort potentiel de développement pour un passionné du domaine. Ouvert du mardi au samedi, ce local professionnel conviendrait parfaitement pour une première affaire ou pour un professionnel expérimenté. L'accompagnement pour la reprise est envisageable. Le prix des murs est de 750 000 € net vendeur, et le prix du fonds de commerce est de 110 000 € net vendeur, ces deux éléments étant indissociables. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,19 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations concernant les risques de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

66 000 €

413 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 160 m²

À 16km de Bécon-les-Granits (49)

À saisir en exclusivité chez Capifrance, investissement dans un fonds de commerce artisanal spécialisé en peinture, plâtrerie et petite rénovation. Ce local, idéalement situé à MONTJEAN SUR LOIRE, Maine-et-Loire (49), n'a pas de salariés à reprendre, le départ étant dû à une retraite avec la possibilité d'un accompagnement. La clientèle est fidèle, principalement composée de particuliers. Le chef d'entreprise gère seul son activité sur la région de Chalonnes sur Loire et Mauges sur Loire. Le local, d'une superficie de 160 m2, est dédié au stockage de matières premières et de matériel, incluant un atelier/garage clos, un bureau, des sanitaires et une pièce de repos. Le bail sera renouvelé lors de la vente, avec un loyer mensuel de 600 € HT/HC.Les performances financières affichent un dernier chiffre d'affaires de 114 KE et un EBE de 42 167 €. Le coût du matériel laissé dans l'entreprise est d'environ 32 166 €. Cette belle zone de chalandise, entre Angers et Nantes, est au cœur d'une région viticole et agricole, accueillant un flux touristique notable grâce à la 'route des vins de l'Anjou' et le bord de Loire d'avril à octobre. Ceci représente une opportunité parfaite pour un premier achat de locaux professionnels à MONTJEAN SUR LOIRE, avec un accompagnement du cédant assuré. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel, 06 95 55 27 53 - Réf.888962.

iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose à la vente locaux professionnels à ANGERS, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Belle opportunité avec ce fonds de commerce de restauration rapide, spécialisé dans les burgers, pizzas et kebabs, idéalement situé à proximité d'autres commerces tels qu'une boulangerie et un supermarché. - Très bon chiffre d'affaires- Aucune concurrence dans un rayon de 1 km- Proximité immédiate du tramway- Lycée à proximité, assurant un fort passage quotidien- Clientèle fidèle depuis 15 ans- 6 salariés en placeCe local professionnel à acheter à ANGERS bénéficie d'une excellente notoriété locale ainsi que d'un emplacement stratégique, garantissant une activité régulière et pérenne, avec un réel potentiel de développement. Affaire saine, idéale pour un professionnel ou un investisseur souhaitant reprendre une activité clé en main. Visite sur rendez-vous uniquement. Renseignements disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes (ID 35006), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANGERS sous le numéro 484017314. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

119 400 €

2 388 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 50 m²
• 

À 16km de Bécon-les-Granits (49)

A Vendre : Superbe Local Commercial en Plein Centre de Chalonnes-sur-Loire avec locataire en place. Situé à seulement 30 minutes d'Angers, en plein centre-ville de Chalonnes-sur-Loire, il bénéficie d'un environnement dynamique avec des commerces attractifs à proximité : salon de coiffure, bar-restaurant, magasin de décoration. De plus, un stationnement gratuit est disponible à quelques mètres, facilitant l'accès pour vos clients. Avec une surface totale de 50 m², ce local se compose d'un espace de vente de 25 m² et d'une réserve de 25 m². Sa configuration modulable vous permet d'aménager l'espace selon vos besoins et votre activité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans des murs commerciaux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. REF: 35312 DPE: D (195) / GES: B (5) *prix Honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (8.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À saisir, locaux professionnels à vendre à Cantenay-Épinard, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette belle affaire, entièrement rénovée en 2023 et conforme aux normes en vigueur, affiche un bon chiffre d'affaires avec une équipe en place et un bon flux de clients. Idéalement située près d'un pôle scolaire et sans concurrence directe, cette superette propose une activité d'alimentation générale ainsi qu'une boucherie-charcuterie. À seulement 10 minutes d'Angers, le local est accessible par voiture et transports en commun. Sans contrat de franchise ni contrat fournisseur, cette affaire est rattachée à une centrale d'achat. L'équipe active se compose de 6 personnes : 2 bouchers, 2 vendeurs, un apprenti et un étudiant travaillant le week-end, en plus d'un couple de gérants. Les horaires d'ouverture sont du mardi au samedi : 8h30 à 12h30 et 15h15 à 19h15, avec une ouverture le dimanche de 9h00 à 12h15. La clientèle est locale, issue de l'agglomération d'Angers, à 15 minutes du centre-ville. Le local bénéficie d'un grand parking gratuit à l'avant, situé à 500 mètres du centre bourg. Les services offerts incluent un relais colis, la vente de bonbonnes de gaz et un rayon boucherie/charcuterie avec service à la coupe. Le dernier chiffre d'affaires constaté est de 1 700 000 €, avec un EBE recalculé (revenu dirigeants inclus) de 120 000 €. L'activité a connu une progression de 15% l'année dernière. Le bail commercial est 3/6/9, renouvelable en novembre 2031, avec un loyer mensuel HT/HC de 3 299 €. L'achat des murs est également possible. Ce local professionnel, avec son équipement récent (armoire vitrine réfrigérée, chambres froides, laboratoire de boucherie, local pour gestion des déchets, porte automatique, alarme, protection incendie, hygiène) a été entièrement refait à neuf en 2023. Les informations relatives aux risques éventuels de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Serge Pasquelin (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'Angers) au 06 95 55 27 53, référence 943521.

iad France - Célia Hu (06 21 61 40 08) vous propose à la vente un restaurant en fond de commerce situé à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Exploité depuis 9 ans, cet établissement représente une opportunité idéale pour une gestion familiale. Il se trouve dans une rue commerçante animée, offrant un emplacement privilégié. La superficie de l'établissement est d'environ 120 m², incluant une terrasse. Le bail est de type 3/6/9, et le loyer mensuel s'élève à 1130€, avec des charges mensuelles de 134€. Le chiffre d'affaires annuel est de 800 000€. Ne laissez pas passer cette occasion pour un achat de locaux professionnels à ANGERS ! Informations sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Célia Hu (ID 45666), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le numéro 888440971. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Charles Nouteau, joignable au 06 81 71 15 71, vous présente à la vente un fonds de commerce de restaurant situé à Angers, dans le département Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien de 105 m² comprend : - Une salle pouvant accueillir 40 couverts, accompagnée d'un bar et jouissant d'une Licence IV, idéale pour une activité tous commerces. En ce qui concerne la cuisine, vous disposerez de : - Une réserve - Réfrigérateur - Congélateur - Évier - Toilettes - Bureau Le loyer s'élève à 1.100 euros. Le fonds de commerce est proposé à 88.000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d’achat de locaux professionnels à Angers, contactez Charles Nouteau au 0681711571 ou par email à c.nouteau@proprietes-privees.com. Conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera exigée pour la visite. Cette annonce a été rédigée par Charles Nouteau, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843007915, représentant la SAS PROPRIETES PRIVEES. Pour toute information complémentaire sur ce bien, considéré comme un local professionnel à acheter à Angers, vous pouvez également consulter le site Géorisques pour les risques associés.

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose à la vente, un ensemble immobilier de caractère d'environ 600 m² situé à LE FRESNE-SUR-LOIRE, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet ensemble, situé à seulement 100 mètres de la Loire, offre de beaux volumes et un fort potentiel de réhabilitation. Sur une parcelle d'environ 2 800 m², vous trouverez 600 m² de bureaux et dépendances, incluant 480 m² de bureaux et 120 m² de dépendances. Le jardin clos et arboré de 400 m² ajoute au charme de ce bien immobilier. Les locaux, datant du début du XXe siècle, disposent de beaux volumes et d'une hauteur sous plafond appréciable, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien est idéalement situé dans un cadre touristique recherché et pourrait convenir pour des gîtes, chambres d’hôtes, accueil touristique ou événementiel, activités scolaires ou périscolaires, ainsi que pour des activités médicales ou tertiaires. Le prix de vente est de 371 000 € HT FAI. Pour plus d'informations, dossier complet sur demande.

À Beaufort-en-Anjou, Charles Nouteau vous propose à la vente ce salon de coiffure idéalement situé, avec une clientèle fidèle. D'une superficie de 55 m², ce local professionnel à vendre à Angers bénéficie d'une décoration soignée et d'un appartement inclus dans le bail, avec une terrasse privée. Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce lieu unique, contactez-moi rapidement. Le prix de vente est fixé à 88 000 euros, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Angers et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Charles Nouteau au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Nouteau, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843007915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

A VENDRE : Locaux professionnels à acheter à AVRILLE, d'une surface d'environ 124 m², idéalement situés sur l'axe principal et commerçant de la ville. Le local bénéficie d'un stationnement gratuit et est desservi par le tramway, avec un arrêt situé à seulement 100 mètres. L'environnement est à la fois varié et dynamique, incluant un lycée professionnel accueillant plus de 600 élèves, une école primaire, une résidence étudiante ainsi qu'un quartier résidentiel et locatif. Les atouts de ces locaux professionnels à vendre comprennent : - Surface de 124 m² livrée brut de béton, fluides en attente - 8 mètres de linéaires vitrines en verre de sécurité - 16 mètres de devanture, offrant une excellente visibilité - Accès PMR - Deux parkings privatifs en sous-sol Toutes les activités sont possibles, à l'exception de celles générant des nuisances. Ce local est idéal pour toute profession libérale comme un orthophoniste, un pédicure-podologue, un diététicien, un psychologue, ou encore pour des activités tertiaires telles qu'une assurance, un courtier ou une agence intérim. Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 141.000 euros HT (+ TVA à 20%), soit 2.238 euros HT/m² (parking inclus) - Prix de vente HAI : 293.667 euros HT (+ TVA à 20%) - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13.667 euros HT, soit 16.400 euros TTC Découvrez l'ensemble de nos locaux professionnels AVRILLE à vendre sur notre site ! Depuis 2010, Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français, est votre référence pour la vente, l'achat et la gestion de biens immobiliers dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nous intervenons dans Angers intra-muros ainsi que dans la première couronne et les communes voisines. Pourquoi choisir Laforêt ? Profitez d'un réseau national de plus de 700 agences, d'outils exclusifs pour la gestion de votre projet immobilier, et d'une équipe locale d'experts à votre service. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à AVRILLE et contactez-nous dès aujourd'hui.

A VENDRE : Local d'activité, atelier d'environ 44.80 m², idéalement situé à Angers, dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Cet emplacement d'excellence offre un accès direct aux voies rapides et un stationnement facile, avec un parking gratuit à proximité, dont le parking Boselli (300 places) à seulement 200 mètres. Le local est également bien desservi par les transports en commun, avec une station de tramway située à 300 mètres. L'environnement est varié et dynamique, offrant un cadre de vie complet avec des commerces de proximité (coiffeur, épicerie, boulangerie, pharmacie...), des professionnels de santé (dentiste, infirmier, psychologue...) et des établissements scolaires (école, lycée). De plus, on y trouve une résidence étudiante et une résidence senior, ce qui harmonise les quartiers résidentiels et locatifs. Les atouts de ce local : - Surface : 44.80 m² livré brut de béton, fluides en attente - Grande hauteur sous plafond, possibilité de créer une mezzanine pour augmenter la surface exploitable. - Situé au 2ème étage, de plain-pied. - Accès PMR par ascenseur. - 1 stationnement privatif. Ce local est idéal pour toute activité d'artisanat (menuiserie, métallerie, atelier de fabrication, impression 3D, tapisserie, maroquinerie...), ainsi que pour des activités créatives et artistiques (peinture, sculpture, céramique...) ou de logistique et de stockage (préparation de commandes, reconditionnement, archivage...). Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 86.100 euros HT (+ TVA à 20%), soit 1.921 euros HT/m² - Prix de vente HAI : 92.433 euros HT (+ TVA à 20%, soit 110.919 euros TTC) - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.333 euros HT soit 7.600 euros TTC Retrouvez tous nos locaux professionnels à vendre à Angers sur notre site ! Depuis 2010, Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français, est votre agence immobilière de référence pour l'achat et la vente de locaux professionnels à Angers, ainsi que l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier à Angers !

A VENDRE : Locaux professionnels à vendre à Angers, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local d'activité, d'environ 44.80 m², est idéalement situé dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Profitez d'un excellent emplacement avec un accès direct aux voies rapides et un stationnement aisé grâce à un parking gratuit à proximité, incluant le parking Boselli avec 300 places, à seulement 200 mètres. Le local bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec une station de tramway à 300 mètres. L'environnement environnant est dynamique et varié, offrant un cadre de vie complet avec des commerces de proximité tels que des coiffeurs, des épiceries, des boulangeries et des pharmacies, ainsi que des professionnels de santé et des établissements scolaires. Cette zone combine harmonieusement des quartiers résidentiels et locatifs. Les caractéristiques du local incluent :- Surface : 44.80 m² livré brut de béton, fluides en attente- Situé au 1er étage, de plain-pied- Accès PMR par ascenseur- 1 stationnement privatif Ce local est idéal pour des activités d'artisanat, artistiques, logistiques ou de stockage. Conditions financières :- Prix de vente net vendeur : 86.100 euros HT (+ TVA à 20%), correspondant à 1.921 euros HT/m²- Prix de vente HAI : 92.433 euros HT (+ TVA à 20%, soit 110.919 euros TTC)- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.333 euros HT soit 7.600 euros TTCRetrouvez tous nos locaux professionnels à acheter à Angers directement sur notre site ! Depuis 2010, Laforêt Angers est votre agence immobilière de confiance pour la vente et l'achat de biens sur Angers et sa région.

À Angers, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, PROPRIETES PRIVEES Business ANGERS propose une vente de locaux professionnels. Ce bien, d'une surface de 50 m2, est idéal pour un usage commercial ou de bureau et se situe dans le secteur prisé du Jardin des Plantes, offrant une excellente visibilité. Le bien se compose de : - Un plateau de plain-pied de 50 m2, - Une mezzanine de 9 m2, - Une réserve avec kitchenette, - Des WC séparés, - Climatisation réversible. - Vitrine sur toute la façade. - Garage fermé privatif. Grâce à la vitrine, l'espace est très lumineux et accueillant. De plus, de nombreuses possibilités de stationnement pour les clients sont disponibles devant le local. Pour toute visite ou conseiller sur votre achat de locaux professionnels à Angers, n'hésitez pas à contacter Damien BONIFACE au 06.62.01.63.84 ou par courriel à d.boniface@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON, agissant en tant que gérant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, un réseau national immobilier. Mandat réf : 4446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PROPRIETES PRIVEES Business ANGERS vous propose un local professionnel, commercial ou a usage de bureau d'une surface de 109 m² idéalement situés avec une forte visibilité. Actuellement composés de : - D'une entrée / accueil - 2 salles d'attente - 2 cabinets - Dégagement - Des sanitaires - Salle d'archive Les bureaux sont lumineux et tous les espaces sont réagençables selon vos besoins. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain GOURDON au 06.79.49.86.18 ou par courriel à s.gourdon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON agissant sous le statut gérant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 4433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots. Charges annuelles : 1935 euros. Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Mandataire - Audrey LOUISET