Achat Locaux Professionnels à Angers (49) : 47 annonces

Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Mandataire - Audrey LOUISET

Au cœur de la rue de la Roë à Angers, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché en centre-ville. L’actif se compose de : 250 mètres carrés en rez-de-chaussée 200 mètres carrés en sous-sol Le bien est libre de toute occupation, offrant une grande souplesse pour une exploitation en direct, une restructuration ou une mise en location. Une acquisition complémentaire d’une autre partie située au R+1 est également envisageable, pour un montant supplémentaire de 202 000 euros, soit 850 000euros FAI. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un utilisateur ou un investisseur recherchant un emplacement central avec de belles surfaces. Dossier complet sur demande.

Philippe Gelineau vous propose à la vente à Angers, Maine-et-Loire (49), un salon de coiffure de 58 m2, comprenant 5 fauteuils et 2 bacs à shampoing. Cet établissement, en très bon état et sans salarié à reprendre, bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rue, à proximité d'une grande enseigne alimentaire, de banques, de restaurants et de boulangeries. Le salon dispose de 50 places de parking, et la sortie de tramway est située juste en face. Le loyer est de 978 € HT par mois, avec un chiffre d'affaires supérieur à 100 000 € HT par an, offrant ainsi un gros potentiel de développement pour un coiffeur expérimenté. Idéal pour un premier achat de locaux professionnels à Angers ou pour un professionnel en quête d'une nouvelle opportunité, ce salon ne nécessite pas de travaux. Vous y trouverez également une salle de stockage, une salle de repos avec coin cuisine, et une machine à laver. L'ambiance du salon est claire et moderne, et l’établissement est présent dans le quartier depuis de nombreuses années, avec une clientèle fidèle composée d'hommes, de femmes et d'enfants. Ce salon n'est pas sous enseigne nationale et ne possède pas de concurrence immédiate, avec une belle clientèle issue des résidences alentour. D'autres activités sans restauration avec extraction sont envisageables. La vente se fait en parts sociales au prix de 15 000 € net vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.939400.

Philippe Gelineau vous présente à la vente des locaux professionnels à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce salon de coiffure d'une superficie de 58 m², comprenant 5 fauteuils et 2 bacs à shampoing, se trouve dans un état très propre et n'implique pas de salariés à reprendre. Idéalement situé en angle de rue, cet emplacement numéro un est à proximité d'une locomotive alimentaire nationale, ainsi que de banques, restaurants et boulangeries. Le local dispose de 50 places de parking et d'une sortie de tramway juste en face de l'établissement. Le loyer est de 978€ HT par mois et le chiffre d'affaires actuel est supérieur à 100 000€ HT par an, avec un potentiel à redynamiser. Ce bien conviendrait parfaitement pour un premier achat de locaux professionnels à ANGERS ou pour un professionnel confirmé. Aucun travaux à prévoir, avec une salle de stockage et une salle de repos incluant un coin cuisine. L'ambiance est claire et moderne, et le salon existe dans le quartier depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une clientèle fidèle composée d'hommes, de femmes et d'enfants. Ce local n'est pas sous enseigne nationale et ne connaît pas de concurrence immédiate, attirant une belle clientèle de résidences. Des possibilités pour d'autres activités sont également envisageables, sans restauration et avec extraction. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE : Locaux professionnels à acheter à ANGERS, d'une superficie d'environ 345 m², idéalement situés dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix avec un accès direct aux voies rapides et un stationnement facile grâce au parking gratuit à proximité, dont le parking Boselli avec 300 places, situé à seulement 200 mètres. Les transports en commun sont également à proximité avec une station de tramway à 300 mètres. Le secteur propose un environnement varié et dynamique, offrant un cadre de vie comprenant des commerces de proximité (coiffeur, épicerie, boulangerie, pharmacie), des professionnels de santé (dentiste, infirmier, psychologue), ainsi que des établissements scolaires (école, lycée) et des résidences étudiantes ainsi que pour seniors. La zone combine efficacement des quartiers résidentiels et locatifs. Les atouts de ce local : - Surface de 345 m² livré brut de béton avec fluides en attente. - Possibilité de division en 2 cellules de 155 et 175 m². - Situé au RDC de plain-pied, avec un extérieur privatif de 55 m². - Vitrines posées en verre de sécurité. - Accès PMR. - 3 stationnements privatifs devant le local. Toutes activités possibles à l'exception des nuisances. Idéal pour des professions libérales telles que maison de santé, cabinet médical, centre ophtalmologique, cabinet dentaire ou toute autre activité tertiaire. Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 580.000 euros HT (+ TVA à 20%), équivalent à 1.680 euros HT/m². - Prix de vente HAI : 607.550 euros HT (+ TVA à 20%, soit 729.060 euros TTC). - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 27.550 euros HT, soit 33.060 euros TTC. Depuis 2010, Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français, est votre agence immobilière de référence pour la vente et l'achat de locaux professionnels à ANGERS, ainsi que pour l'estimation, la location et la gestion locative de biens dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Pourquoi choisir Laforêt ? Un réseau national de plus de 700 agences, une visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers, ainsi que des outils exclusifs tels que Favoriz pour l'estimation en ligne, des visites virtuelles à 360°, du home-staging virtuel, de la signature électronique et un suivi en temps réel sont à votre disposition. Notre équipe locale, formée en transaction, location et gestion, est prête à accompagner votre projet immobilier en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou ! (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808811848 - ANGERS.

Prix au m² le plus bas

260 000 €

566 €/m²

Locaux professionnels

• 459 m²
• Terrain 1200 m²

Angers (49)

À vendre : fonds de commerce GARAGE AUTOMOBILE situé à ANGERS, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette opportunité est en activité depuis plus de 25 ans et est proposée à la vente afin de permettre au gérant de prendre sa retraite. Le garage effectue des réparations et entretiens de voitures, fourgons, camping-cars, et propose également la vente de véhicules d'occasion. D'une surface de 600 m² sur un terrain de 1200 m², ce bien présente un fort potentiel de développement, notamment par l'augmentation du nombre de postes de mécaniciens et des créneaux horaires d'ouverture. L'acquisition inclut tout le matériel, le personnel, ainsi qu'une base de clients fidèle, facilitant ainsi la continuité de l'exploitation. Le bail de 9 ans a été renouvelé en 2025, garantissant une stabilité pour l'achat de locaux professionnels à ANGERS. Ne manquez pas cette occasion clé en main d'acquérir des locaux professionnels ANGERS à vendre, idéaux pour démarrer votre activité aisément. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 264 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € HT. Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires charge acquéreur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 799 447 206.

Au cœur d’Angers, sur l’un des axes les plus recherchés du centre-ville, Gustav vous propose à la vente un local commercial loué à une enseigne nationale de premier plan. Situé 59 boulevard Foch, cet actif bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein d’un secteur dynamique mêlant commerces, bureaux et habitations, offrant une excellente visibilité et un flux constant. Le bien est loué à l’enseigne Biocoop, implantée depuis de nombreuses années et disposant d’une forte notoriété dans le secteur de l’alimentation biologique. Le bail commercial vient d’être renouvelé en 2026 pour une durée de 9 ans, garantissant une stabilité locative pour l’investisseur. C L’actif se compose d’un magasin en façade sur le boulevard Foch, complété par des espaces annexes comprenant bureaux, réserves et locaux techniques permettant l’exploitation complète du commerce. Copie AAE RENOUVELLEMENT BAIL C… Le loyer annuel s’élève à 89 285 euros HT HC, soit une rentabilité immédiate d’environ 5,4 % sur la base du prix de vente. La taxe foncière est refacturée au locataire, ce qui optimise la rentabilité nette pour l’acquéreur. Un actif commercial sécurisé, idéal pour une foncière, un family office ou un investisseur recherchant un rendement stable avec un locataire solide dans une ville dynamique de l’Ouest. Dossier complet et informations sur demande

À vendre : Local d'activité et atelier d'environ 88 m², idéalement situé à Angers, dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Cette offre représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Angers, avec un emplacement stratégique, un accès direct aux voies rapides et un stationnement facilité grâce à un parking gratuit à proximité, dont le parking Boselli (300 places) se trouve à seulement 200 mètres. Le local est également bien desservi par les transports en commun, avec une station de tramway à 300 mètres.L'environnement est varié et dynamique, offrant un cadre de vie complet avec des commerces de proximité, des professionnels de santé, des établissements scolaires, ainsi qu'une résidence étudiante et une résidence senior. Ce secteur allie harmonieusement quartiers résidentiels et locatifs.Les atouts de ce local comprennent :- Une surface de 88 m² livrée brute de béton, avec fluides en attente.- Une grande hauteur sous plafond, permettant la création d'une mezzanine pour augmenter la surface exploitable.- Situé au 2ème étage, de plain-pied.- Accessibilité PMR par ascenseur.- Un stationnement privatif.Ce local est idéal pour diverses activités d'artisanat, de création artistique ou encore de logistique et de stockage.Détails financiers :- Prix de vente net vendeur : 164.300 euros HT (+ TVA à 20%), soit 1.867 euros HT/m².- Prix de vente HAI : 174.300 euros HT (+ TVA à 20%, soit 209.160 euros TTC).- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10.000 euros HT, soit 12.000 euros TTC.Consultez notre site pour découvrir tous nos locaux professionnels à vendre à Angers !Depuis 2010, Laforêt Angers est votre agence immobilière de confiance pour la vente et l'achat de maisons, appartements, terrains et immeubles dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

À vendre, locaux professionnels à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Charles Nouteau vous propose ce bar-restaurant avec licence IV, d'une surface de 120 m², idéalement situé en plein centre d'Angers, à proximité des universités. Cet établissement réputé peut accueillir jusqu'à 70 personnes à l'intérieur et dispose de 60 places en terrasse, offrant un cadre convivial et authentique. Lieu de rencontre apprécié des amateurs de musique et de danse, cet endroit unique bénéficie d'une ambiance festive. Le matériel professionnel disponible met en avant les talents locaux et ajoute une atmosphère artistique vivante. Il est possible d'organiser divers événements culturels tels que des repas personnalisés, des soirées à thème, des cabarets et des concerts. Avec une clientèle fidèle, ce bar avec restauration rapide est une véritable institution à Angers. Son potentiel de développement dans le domaine de la restauration, avec une cuisine moderne et des terrasses extérieures, est immense. Le gérant s'engage à accompagner les nouveaux repreneurs pour assurer une transition en douceur. Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce lieu atypique, contactez Charles Nouteau rapidement. Le prix de vente s'élève à 150 000 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous aider dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Angers, veuillez contacter Charles Nouteau au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Nouteau, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 422785. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Célia Hu (06 21 61 40 08) vous propose à la vente un restaurant en fond de commerce situé à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Exploité depuis 9 ans, cet établissement représente une opportunité idéale pour une gestion familiale. Il se trouve dans une rue commerçante animée, offrant un emplacement privilégié. La superficie de l'établissement est d'environ 120 m², incluant une terrasse. Le bail est de type 3/6/9, et le loyer mensuel s'élève à 1130€, avec des charges mensuelles de 134€. Le chiffre d'affaires annuel est de 800 000€. Ne laissez pas passer cette occasion pour un achat de locaux professionnels à ANGERS ! Informations sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Célia Hu (ID 45666), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le numéro 888440971. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Murs commerciaux offrant un emplacement de choix au sein d'un quartier dynamique d'Angers avec une bonne visibilité grace à un flux piéton et automobile constant. Rentabilité brute 10.30 % !Caractéristiques principales :Surface commerciale (avec vitrine) de 120 m² Bail commercial en cours 3/6/9 reconductible (Locataires sérieux et à jour)Date d'entrée : le 1/02/2021 / date de fin du bail : 31/01/2030Loyer HT : 1 658.38 eurosLoyer TTC : 1 990.03 eurosDépôt de garantie : 2 800 eurosDisposition : -4 bureaux dont un avec vitrine, deux avec fenêtres et un avec fenetre et puit de lumière,-Un SAS de communication avec coin cuisine,-Une pièce de stockage,-Deux WC dont un PMR.(La cellule bénéficie de deux entrées, possibilité après le départ des locataires, de créer deux locaux pour optimiser les revenus locatifs).Ce projet est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier un patrimoine immobilier commercial.Pour obtenir le dossier complet : plans, situation exacte, loyer, bail en cours, valorisation, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € HT + 3 900 € TVA, soit 198 900 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 175 500 € HT + 0 € TVA, soit 175 500 € TTCHonoraires d'agence : 19 500 € HT + 3 900 € TVA, soit 23 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 0782827524, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097

Situé en plein cœur du centre-ville d’Angers, ce local commercial bénéficie d’un emplacement dynamique au sein d’un secteur très fréquenté. Le bien développe une surface d’environ 151,90 mètres carrés et est vendu avec locataire en place. Le commerce exploité est un bar installé depuis 2011, garantissant une présence stable et une exploitation pérenne. Le loyer actuel s’élève à 1 300 euros par mois, auxquels s’ajoutent 300 euros de charges, soit 15 600 euros de loyers annuels hors charges. L’immeuble ancien, construit autour de 1900, est en bon état général. Le bien se situe dans une copropriété de 6 lots, dont 4 lots d’habitation, sans procédure en cours. Informations principales : Surface : 151,90 mètres carrés Local commercial loué Locataire en place depuis 2011 Loyer : 1 300 euros / mois HC Charges : 300 euros / mois Taxe foncière : 1 466 euros Copropriété : 6 lots État : bon état Localisation : hyper centre d’Angers Un actif commercial idéal pour un investisseur recherchant un rendement immédiat avec locataire en place dans un emplacement central à Angers.

Coup de cœur du secteur

172 000 €

1 792 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 96 m²
• 

Angers (49)

À vendre, locaux professionnels Angers, idéalement situés en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 étages. À proximité immédiate du Boulevard de Strasbourg et de la Gare, ce bien traversant offre un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle ou tertiaire. Il se compose d'une belle entrée lumineuse, de 2 bureaux privatifs fermés, d'une grande salle de bureaux d'étude idéale pour le travail collaboratif, et d'une salle commune conviviale avec espace cuisine aménagé. Les sanitaires complètent cet espace de travail. En outre, ce local est accompagné d'une cave, d'une place de parking en sous-sol et de 2 places extérieures sur un parking privé. Actuellement libre, il a bénéficié d'une location précédente à 1220 EUR/mois, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Concernant la copropriété : pas de procédure en cours, avec un total de 94 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial d'Arnaud Percher, Agent commercial RSAC Angers N° 853 403 145. Ce bien représente une belle opportunité pour tout achat de locaux professionnels à Angers, dans le département du Maine-et-Loire et en région Pays de la Loire.

iad France - Jean-Luc Laloi (06 03 19 69 21) vous propose en vente locaux professionnels ANGERS, un fonds de commerce boulangerie-pâtisserie situé dans le secteur Angers Ouest, dans un quartier rénové, à proximité du tram. Ce commerce dispose d'une vente de snacking en forte progression et d'une pâtisserie à développer. La boutique mesure environ 30m² et comprend également un logement de 90m² avec 3 chambres à l'étage. Un parking minute est disponible devant, ainsi qu'une cour à l'arrière. Le fournil et le labo pâtisserie sont fonctionnels et bien équipés. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Luc Laloi (ID 45615), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 882544836. Pour plus d'informations sur l'achat locaux professionnels ANGERS, n'hésitez pas à visiter notre site internet www.iadfrance.fr.

Hyper centre d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire.Ce restaurant traversant, avec une cuisine récente, vous propose un concept clé en main alliant restauration et épicerie. Il peut accueillir 25 personnes à l'intérieur et 14 en terrasse, et dispose d'une cave isolée ainsi qu'une pièce supplémentaire à l'étage pouvant servir de bureau, d'espace de repos ou de stockage. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 290 000 euros et un loyer attractif de 2 500 euros par mois, cet établissement n'est ouvert que deux jours par semaine.La cuisine moderne et fonctionnelle est traversante, et la cave de 40 m² permet un stockage efficace. La zone épicerie modulable peut être partiellement convertie en tables supplémentaires, augmentant ainsi la capacité d'accueil. Une partie peut être conservée pour la vente, avec des bacs et un maintien au chaud, ce qui optimise l'activité tout en diversifiant les offres.Ce restaurant est parfait pour un restaurateur, un couple de professionnels ou un investisseur désireux de réaliser un achat de locaux professionnels Angers, déjà performant et flexible, avec de belles perspectives de développement : élargissement des horaires, privatisations, vente à emporter ou renforcement de l'épicerie.Il s'agit d'une affaire rare en hyper centre, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de croissance. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels Angers, contactez Yannick PERCHERON au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON, conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, ce local professionnel de 60 m2 idéal pour le stockage ou l'archivage. Situé dans une petite copropriété, ce bien comprend quatre pièces principales et des sanitaires, le tout avec de faibles charges de seulement 55 €/an. Profitez d'un accès facile grâce aux transports en commun, notamment le bus et le tramway. Ce bien est proposé au prix de 64 300 € honoraires inclus (honoraires de 5 300 € à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Angers. Exclusivité.

A VENDRE : Local d'activité, atelier d'environ 44.80 m², idéalement situé à Angers, dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Cet emplacement d'excellence offre un accès direct aux voies rapides et un stationnement facile, avec un parking gratuit à proximité, dont le parking Boselli (300 places) à seulement 200 mètres. Le local est également bien desservi par les transports en commun, avec une station de tramway située à 300 mètres. L'environnement est varié et dynamique, offrant un cadre de vie complet avec des commerces de proximité (coiffeur, épicerie, boulangerie, pharmacie...), des professionnels de santé (dentiste, infirmier, psychologue...) et des établissements scolaires (école, lycée). De plus, on y trouve une résidence étudiante et une résidence senior, ce qui harmonise les quartiers résidentiels et locatifs. Les atouts de ce local : - Surface : 44.80 m² livré brut de béton, fluides en attente - Grande hauteur sous plafond, possibilité de créer une mezzanine pour augmenter la surface exploitable. - Situé au 2ème étage, de plain-pied. - Accès PMR par ascenseur. - 1 stationnement privatif. Ce local est idéal pour toute activité d'artisanat (menuiserie, métallerie, atelier de fabrication, impression 3D, tapisserie, maroquinerie...), ainsi que pour des activités créatives et artistiques (peinture, sculpture, céramique...) ou de logistique et de stockage (préparation de commandes, reconditionnement, archivage...). Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 86.100 euros HT (+ TVA à 20%), soit 1.921 euros HT/m² - Prix de vente HAI : 92.433 euros HT (+ TVA à 20%, soit 110.919 euros TTC) - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.333 euros HT soit 7.600 euros TTC Retrouvez tous nos locaux professionnels à vendre à Angers sur notre site ! Depuis 2010, Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français, est votre agence immobilière de référence pour l'achat et la vente de locaux professionnels à Angers, ainsi que l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier à Angers !

A VENDRE : Locaux professionnels à vendre à Angers, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local d'activité, d'environ 44.80 m², est idéalement situé dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Profitez d'un excellent emplacement avec un accès direct aux voies rapides et un stationnement aisé grâce à un parking gratuit à proximité, incluant le parking Boselli avec 300 places, à seulement 200 mètres. Le local bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec une station de tramway à 300 mètres. L'environnement environnant est dynamique et varié, offrant un cadre de vie complet avec des commerces de proximité tels que des coiffeurs, des épiceries, des boulangeries et des pharmacies, ainsi que des professionnels de santé et des établissements scolaires. Cette zone combine harmonieusement des quartiers résidentiels et locatifs. Les caractéristiques du local incluent :- Surface : 44.80 m² livré brut de béton, fluides en attente- Situé au 1er étage, de plain-pied- Accès PMR par ascenseur- 1 stationnement privatif Ce local est idéal pour des activités d'artisanat, artistiques, logistiques ou de stockage. Conditions financières :- Prix de vente net vendeur : 86.100 euros HT (+ TVA à 20%), correspondant à 1.921 euros HT/m²- Prix de vente HAI : 92.433 euros HT (+ TVA à 20%, soit 110.919 euros TTC)- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.333 euros HT soit 7.600 euros TTCRetrouvez tous nos locaux professionnels à acheter à Angers directement sur notre site ! Depuis 2010, Laforêt Angers est votre agence immobilière de confiance pour la vente et l'achat de biens sur Angers et sa région.

Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

4 044 €/m²

Locaux professionnels

• 68 m²
• 

Angers (49)

À vendre : Locaux professionnels à Angers, Maine-et-Loire, en plein cœur du centre-ville. Ces bureaux lumineux, situés sur le prestigieux Boulevard du Roi René et à proximité immédiate du château, sont une excellente opportunité pour vos projets d'achat de locaux professionnels à Angers. L'espace principal se distingue par sa grande verrière, offrant une lumière naturelle exceptionnelle, et une seconde pièce de taille généreuse idéale pour un bureau privé. Un garage avec deux emplacements de stationnement est inclus, ce qui représente un confort rare en centre-ville. Cet emplacement privilégié, allié au charme indéniable des lieux, saura vous séduire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. SAS REVO IMMO - TACINELLI Bryan EI - O7 83 34 69 29 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901048812) Agent commercial RSAC ANGERS 798 086 781 Honoraires : 5,77 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

En exclusivité chez MDI, découvrez cet espace professionnel de 34 m², idéalement situé Place Bichon à Angers, dans un quartier dynamique et recherché. Situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence aux charges minimales, ce local est actuellement loué à un cabinet d'ostéopathie pour un loyer de 650 EUR HC / 700 EUR CC. Entièrement rénové, il comprend une salle de soin, une salle d'attente et un WC. De plus, des autorisations sont déjà en place pour une éventuelle transformation en habitation (T2). Avec un emplacement de choix, c'est une opportunité d'achat pour des locaux professionnels à Angers, idéal pour un investissement fiable et attractif. Cette annonce est proposée par Viel Raphael - EI - NoRSAC: 848156188, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

À VENDRE : Local d'activité d'environ 62,75 m², idéalement situé à Angers, dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Ce bien propose un excellent emplacement avec accès direct aux voies rapides et un stationnement aisé grâce à un parking gratuit à proximité, notamment le parking Boselli (300 places) à seulement 200 mètres. Parfaitement desservi par les transports en commun, une station de tramway se trouve à 300 mètres.L'environnement est varié et dynamique, offrant un cadre de vie complet avec des commerces de proximité (coiffeur, épicerie, boulangerie, pharmacie...), des professionnels de santé (dentiste, infirmier, psychologue...), ainsi que des établissements scolaires (école, lycée) et des résidences étudiante et senior. Le secteur allie harmonieusement quartiers résidentiels et locatifs.Les atouts de ce local comprennent :- Superficie : 62,75 m² livré brut de béton avec fluides en attente- Situé au 1er étage, de plain-pied- Accès PMR par ascenseur- 1 stationnement privatif.Idéal pour toute activité d'artisanat (menuiserie, métallerie, atelier de fabrication, impression 3D, tapisserie, maroquinerie...), ou pour des activités créatives (peinture, sculpture, céramique...) ainsi que pour des besoins de logistique et de stockage (préparation de commandes, reconditionnement, archivage...).Conditions financières :- Prix de vente net vendeur : 118.600 euros HT (+ TVA à 20%), soit 1.890 euros HT/m²- Prix de vente HAI : 126.350 euros HT (+ TVA à 20%, soit 151.620 euros TTC)- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.750 euros HT soit 9.300 euros TTCRetrouvez tous nos locaux professionnels à vendre à Angers directement sur notre site !Depuis 2010, Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français, est votre agence immobilière de référence pour l'achat et la vente de locaux professionnels à ANGERS, ainsi que pour l'estimation, la location et la gestion locative de biens immobiliers dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.Pourquoi choisir Laforêt ?Réseau national de plus de 700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à optimiser votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise dans le secteur immobilier à ANGERS.

À VENDRE : Local d'activité et atelier d'environ 62,90 m², idéalement situé à Angers, dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Cet emplacement privilégié offre un accès direct aux voies rapides et un stationnement facile grâce à un parking gratuit à proximité, dont le parking Boselli (300 places) se trouve à seulement 200 mètres. Le local est également parfaitement desservi par les transports en commun, avec une station de tramway à 300 mètres. L'environnement est varié et dynamique, avec tous les commerces de proximité (coiffeur, épicerie, boulangerie, pharmacie...) ainsi que des professionnels de santé (dentiste, infirmier, psychologue...) et des établissements scolaires (école, lycée). Le secteur allie harmonieusement quartiers résidentiels et locatifs. Les atouts du local :- Surface : 62,90 m², livré brut de béton, avec fluides en attente - Situé au 1er étage, de plain-pied,- Accès PMR par ascenseur,- Un stationnement privatif inclus.Ce local est idéal pour diverses activités d'artisanat (menuiserie, métallerie, impression 3D, etc.), de création artistique (peinture, sculpture, céramique) ou encore de logistique et stockage. Conditions financières :- Prix de vente net vendeur : 118.700 euros HT (+ TVA à 20%), soit 1.887 euros HT/m²- Prix de vente HAI : 126.450 euros HT (+ TVA à 20%, soit 151.740 euros TTC)- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.750 euros HT, soit 9.300 euros TTC. Pour les personnes intéressées par un achat de locaux professionnels à Angers, nous vous invitons à consulter notre site pour découvrir tous nos locaux professionnels à vendre. Depuis 2010, Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français, est votre agence immobilière de référence pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative sur Angers et dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Nos zones d'intervention incluent Angers intra-muros ainsi que la première couronne et des communes voisines. Choisir Laforêt, c'est bénéficier du soutien d'un réseau national de plus de 700 agences et d'outils exclusifs pour accompagner votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre achat de locaux professionnels à Angers.

iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose à la vente locaux professionnels à ANGERS, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Belle opportunité avec ce fonds de commerce de restauration rapide, spécialisé dans les burgers, pizzas et kebabs, idéalement situé à proximité d'autres commerces tels qu'une boulangerie et un supermarché. - Très bon chiffre d'affaires- Aucune concurrence dans un rayon de 1 km- Proximité immédiate du tramway- Lycée à proximité, assurant un fort passage quotidien- Clientèle fidèle depuis 15 ans- 6 salariés en placeCe local professionnel à acheter à ANGERS bénéficie d'une excellente notoriété locale ainsi que d'un emplacement stratégique, garantissant une activité régulière et pérenne, avec un réel potentiel de développement. Affaire saine, idéale pour un professionnel ou un investisseur souhaitant reprendre une activité clé en main. Visite sur rendez-vous uniquement. Renseignements disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes (ID 35006), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANGERS sous le numéro 484017314. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Charles Nouteau, joignable au 06 81 71 15 71, vous présente à la vente un fonds de commerce de restaurant situé à Angers, dans le département Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien de 105 m² comprend : - Une salle pouvant accueillir 40 couverts, accompagnée d'un bar et jouissant d'une Licence IV, idéale pour une activité tous commerces. En ce qui concerne la cuisine, vous disposerez de : - Une réserve - Réfrigérateur - Congélateur - Évier - Toilettes - Bureau Le loyer s'élève à 1.100 euros. Le fonds de commerce est proposé à 88.000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d’achat de locaux professionnels à Angers, contactez Charles Nouteau au 0681711571 ou par email à c.nouteau@proprietes-privees.com. Conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera exigée pour la visite. Cette annonce a été rédigée par Charles Nouteau, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843007915, représentant la SAS PROPRIETES PRIVEES. Pour toute information complémentaire sur ce bien, considéré comme un local professionnel à acheter à Angers, vous pouvez également consulter le site Géorisques pour les risques associés.

Emplacement privilégié – Secteur dynamique – Excellent potentiel de croissanceVous rêvez de reprendre un restaurant pizzeria / snack clé en main avec une réputation solide et un fort potentiel de développement ? Ce restaurant est l'opportunité idéale !Situé dans le centre d'Angers ce fonds de commerce de restaurant (pizzeria au feu de bois et sandwicherie) de 136 m2 à l'esprit chaleureux et convivial bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation, tant en termes de qualité que de service.Cette pizzeria possède un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale avec de nombreuses facilités pour stationner.C'est une affaire pérenne depuis plusieurs années offrant une rentabilité immédiate. (Excellent CA)Caractéristiques du Restaurant :-Surface totale : 136 m² + bâtiment de 60 m2Capacité d'accueil totale : 55 couverts en intérieur / 75 couverts en extérieur (Terrasse conviviale)-Licence 3Équipe en place :Un gérant et deux salariés. Bail commercial 3/6/9 en coursPotentiel d'exploitation supplémentaire : Un bâtiment à rénover de 60 m² actuellement utilisé en espace de stockage.Transition et accompagnement : Le vendeur propose un accompagnement pour assurer une transition en douceur, afin que le futur acquéreur puisse prendre en main l'activité rapidement et sereinement.Le prix comprend l'ensemble des actifs : les équipements, le mobilier, les stocks, ainsi que la clientèle et le portefeuille d'affaires. Vous souhaitez vivre l'aventure, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € HT + 3 300 € TVA, soit 168 300 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 148 500 € HT + 0 € TVA, soit 148 500 € TTCHonoraires d'agence : 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 0782827524, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097

À VENDRE : Locaux professionnels à ANGERS, Maine-et-Loire. Ce local commercial ou professionnel d'environ 86 m² est idéalement situé sur un axe fréquenté d'Angers, en face d'un stade, avec stationnement gratuit à proximité et accessible via les transports en commun. Le quartier est à la fois résidentiel et locatif. Les avantages de ce local : - Surface : 86 m² livré brut de béton, fluides en attente, comprenant 83 m² de surface commerciale et 3 m² de réserve/stockage - Vitrine d'angle en verre sécurité, assurant une excellente visibilité - Détails de façade : 16 mètres de linéaires sur 19 mètres de devanture - Accessibilité PMR - Un parking privatif en sous-sol Toutes les activités sont possibles, à l'exception des nuisances. Ce bien est particulièrement adapté pour les professions libérales telles que orthophonistes, pédicures-podologues, diététiciens, psychologues, ainsi que pour des activités tertiaires comme assurances, courtiers et agences d'intérim. Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 189.500 euros HT (+ TVA à 20%), soit 2.303 euros HT/m² (parking inclus) - Prix de vente HAI : 200.750 euros HT (+ TVA à 20%) - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11.250 euros HT, soit 13.500 euros TTC Depuis 2010, Laforêt Angers est votre référence pour l'achat et la vente de locaux professionnels à ANGERS. Nous intervenons sur l'ensemble d'Angers intra-muros et en première couronne, ainsi que dans les communes voisines. Pourquoi choisir Laforêt ? Notre réseau national de plus de 700 agences vous offre une visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Notre équipe locale, formée en transaction, location et gestion, est prête à vous accompagner dans votre projet immobilier en toute sécurité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier à ANGERS.

À VENDRE : Local d'activité d'environ 62,90 m², situé à Angers dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Profitez d'un excellent emplacement avec un accès direct aux voies rapides et un stationnement aisé, avec un parking gratuit à proximité (parking Boselli à 200 mètres). Le local est bien desservi par les transports en commun, avec une station de tramway à seulement 300 mètres. Ce secteur dynamique présente un environnement varié, avec de nombreux commerces de proximité (coiffeur, épicerie, boulangerie, pharmacie), des professionnels de santé (dentiste, infirmier, psychologue) et des établissements scolaires (école, lycée), ainsi que des résidences pour étudiants et seniors, alliant harmonieusement quartiers résidentiels et locatifs. Les atouts du local : - Surface : 62,90 m² livré brut de béton, fluide en attente. - Grande hauteur sous plafond, possibilité de créer une mezzanine pour augmenter la surface exploitable. - Situé au 2ème étage, de plain-pied. - Accès PMR par ascenseur. - 1 stationnement privatif. Ce local est idéal pour toute activité d'artisanat (menuiserie, métallerie, atelier de fabrication, impression 3D, tapisserie, maroquinerie), de création artistique (peinture, sculpture, céramique) ou de logistique et de stockage (préparation de commandes, reconditionnement, archivage). Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 118.700 euros HT (+ TVA à 20%), soit 1.887 euros HT/m². - Prix de vente HAI : 126.450 euros HT (+ TVA à 20%, soit 151.740 euros TTC). - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.750 euros HT soit 9.300 euros TTC. Retrouvez tous nos locaux professionnels ANGERS à vendre directement sur notre site ! Depuis 2010, Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français, est votre agence immobilière de référence pour l'achat locaux professionnels Angers, la vente, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Pourquoi choisir Laforêt ? - Réseau national de plus de 700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. - Outils exclusifs : estimation en ligne, visites virtuelles à 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. - Une équipe locale expérimentée en transaction, location et gestion, prête à vous accompagner pour concrétiser votre projet immobilier à Angers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de notre expertise locale et réaliser votre projet immobilier sur l'Anjou ! Délégation de mandat : informations sur les honoraires disponibles en agence. (6.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un lieu rare, entre mémoire et modernité. Situé dans la rue commerciale la plus passante d'Angers, Rue des Deux Haies, connue pour ses restaurants, cinéma de centre ville et établissements de nuit au coeur du vieux centre d'Angers, Le Thaïlinde, une véritable institution depuis une douzaine d'années, déploie ses volumes et son incroyable terrasse couverte dans une ancienne bâtisse inscrite aux monuments historiques au passé singulier. Cet ensemble de caractère conjugue cachet architectural et potentiel infini. Derrière une façade élégante et sobre, l'âme du lieu se révèle dans des espaces généreux, baignant dans la lumière et de caractère grâce à de larges ouvertures sur la terrasse. Hauteurs sous plafond spectaculaires, matériaux nobles d'époque subtilement conservés, circulation fluide : chaque recoin évoque une histoire, chaque mètre carré laisse place à l'imagination. Un luxe rare en plein coeur d'Angers. Le Thalinde, une vraie institution angevine depuis de nombreuses années, redevient une page à écrire. Pour celles et ceux en quête d'un lieu différent, puissant, habité par une mémoire et ouvert à tous les possibles. Prix du fond de commerce uniquement. Loyer mensuel pour les murs du restaurant : 6 000 euros HT/mois. Possibilité de louer en sus 3 logements au dessus du restaurant, pour un loyer de 1500 euros HT. Possibilité de faire par ailleurs une offre sur les murs du restaurant, incluant les 3 appartements,, si offre sérieuse uniquement. Contact : Cédric Pinto - 06 26 13 45 41 cedric.pinto@espaces-atypiques.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Beaufort-en-Anjou, Charles Nouteau vous propose à la vente ce salon de coiffure idéalement situé, avec une clientèle fidèle. D'une superficie de 55 m², ce local professionnel à vendre à Angers bénéficie d'une décoration soignée et d'un appartement inclus dans le bail, avec une terrasse privée. Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce lieu unique, contactez-moi rapidement. Le prix de vente est fixé à 88 000 euros, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Angers et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Charles Nouteau au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Nouteau, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843007915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

Grande opportunité d'investissement à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Charles Nouteau vous propose à la vente des locaux professionnels à Angers, comprenant un bar et un pub avec restauration rapide, bénéficiant d'une licence IV. Situé en hyper centre, cette surface de 85 m² est idéalement localisée à proximité des universités, commerces et dans un quartier animé avec des zones piétonnes. Les parkings, ainsi que les transports en commun (bus et tram), sont facilement accessibles. Cet établissement, reconnu pour sa bonne réputation, peut accueillir jusqu'à 55 personnes à l'intérieur et dispose de 45 places en terrasse dans un cadre authentique et convivial. Le mobilier est très récent, apportant une touche moderne. En plus, il offre la possibilité d'organiser divers événements culturels tels que des repas personnalisés, des soirées à thèmes ou des concerts, avec une clientèle fidèle déjà établie, renforçant son statut de véritable institution à Angers. Le potentiel en matière de restauration est considérable, avec une cuisine adaptée aux tendances actuelles et des terrasses attractives. Inclus dans le bail, vous trouverez également un appartement avec terrasse privée et garage sécurisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à acheter à Angers, n'hésitez pas à contacter Charles Nouteau au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Prix de vente : 143 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Enfin, veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charles Nouteau, agent commercial au RSAC Angers 843007915, agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Angers, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, PROPRIETES PRIVEES Business ANGERS propose une vente de locaux professionnels. Ce bien, d'une surface de 50 m2, est idéal pour un usage commercial ou de bureau et se situe dans le secteur prisé du Jardin des Plantes, offrant une excellente visibilité. Le bien se compose de : - Un plateau de plain-pied de 50 m2, - Une mezzanine de 9 m2, - Une réserve avec kitchenette, - Des WC séparés, - Climatisation réversible. - Vitrine sur toute la façade. - Garage fermé privatif. Grâce à la vitrine, l'espace est très lumineux et accueillant. De plus, de nombreuses possibilités de stationnement pour les clients sont disponibles devant le local. Pour toute visite ou conseiller sur votre achat de locaux professionnels à Angers, n'hésitez pas à contacter Damien BONIFACE au 06.62.01.63.84 ou par courriel à d.boniface@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON, agissant en tant que gérant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, un réseau national immobilier. Mandat réf : 4446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.