Achat Locaux Professionnels à Cantenay-Epinard (49) : 66 annonces

Prix au m² le plus bas

440 000 €

880 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 500 m²

Cantenay-Epinard (49)

À saisir, locaux professionnels à vendre à Cantenay-Épinard, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette belle affaire, entièrement rénovée en 2023 et conforme aux normes en vigueur, affiche un bon chiffre d'affaires avec une équipe en place et un bon flux de clients. Idéalement située près d'un pôle scolaire et sans concurrence directe, cette superette propose une activité d'alimentation générale ainsi qu'une boucherie-charcuterie. À seulement 10 minutes d'Angers, le local est accessible par voiture et transports en commun. Sans contrat de franchise ni contrat fournisseur, cette affaire est rattachée à une centrale d'achat. L'équipe active se compose de 6 personnes : 2 bouchers, 2 vendeurs, un apprenti et un étudiant travaillant le week-end, en plus d'un couple de gérants. Les horaires d'ouverture sont du mardi au samedi : 8h30 à 12h30 et 15h15 à 19h15, avec une ouverture le dimanche de 9h00 à 12h15. La clientèle est locale, issue de l'agglomération d'Angers, à 15 minutes du centre-ville. Le local bénéficie d'un grand parking gratuit à l'avant, situé à 500 mètres du centre bourg. Les services offerts incluent un relais colis, la vente de bonbonnes de gaz et un rayon boucherie/charcuterie avec service à la coupe. Le dernier chiffre d'affaires constaté est de 1 700 000 €, avec un EBE recalculé (revenu dirigeants inclus) de 120 000 €. L'activité a connu une progression de 15% l'année dernière. Le bail commercial est 3/6/9, renouvelable en novembre 2031, avec un loyer mensuel HT/HC de 3 299 €. L'achat des murs est également possible. Ce local professionnel, avec son équipement récent (armoire vitrine réfrigérée, chambres froides, laboratoire de boucherie, local pour gestion des déchets, porte automatique, alarme, protection incendie, hygiène) a été entièrement refait à neuf en 2023. Les informations relatives aux risques éventuels de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Serge Pasquelin (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'Angers) au 06 95 55 27 53, référence 943521.

Coup de cœur du secteur

117 500 €

1 720 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 68,33 m²
• 

À 17km de Cantenay-Epinard (49)

En exclusivité MDI, découvrez ce local professionnel à vendre à Bécon-les-Granits, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce bien est actuellement loué et exploité en salon esthétique. Il offre un espace d'accueil accueillant pour la clientèle, deux cabines de soins, une douche, un WC indépendant et une zone de stockage. Fonctionnel et bien agencé, il est parfaitement adapté pour une activité de bien-être. Ce local constitue une excellente opportunité d'achat avec un locataire en place, générant un loyer actuel de 746 EUR hors charges, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite des locaux professionnels à acheter à Bécon-les-Granits, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce est proposée par Viel Raphael - EI - NoRSAC: 848156188, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À VENDRE : Locaux professionnels à vendre à AVRILLE, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Local commercial ou professionnel d'environ 190 m², idéalement situé sur l'axe principal et commerçant d'Avrillé. Stationnement gratuit à disposition et desservi par le tramway, avec un arrêt à seulement 100 mètres. L'environnement est varié et dynamique, comprenant un lycée professionnel de plus de 600 élèves, une école primaire, une résidence étudiante, ainsi qu'un quartier résidentiel et locatif. La voie connaît un passage important avec 8.000 véhicules par jour.Les atouts de ce local comprennent :- Surface : 190 m² livré brut de béton, fluides en attente.- Vitrine d'angle offrant une excellente visibilité.- 16 mètres de linéaires de vitrines en verre sécurité.- 28 mètres de devanture d'angle.- Accès PMR et possibilité de division.- Terrasse possible et deux parkings privatifs en sous-sol.Toutes activités sont possibles, y compris la restauration. Idéal pour un restaurant, une franchise de restauration ou une boulangerie-pâtisserie.Conditions financières :- Prix de vente net vendeur : 425.000 euros HT (+ TVA à 20%), correspondant à 2.230 euros HT/m² (parking inclus).- Prix de vente HAI : 444.750 euros HT (+ TVA à 20%).Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19.750 euros HT soit 23.700 euros TTC.Depuis 2010, Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français, est votre agence immobilière référente pour l'achat et la vente de locaux professionnels à AVRILLE et au-delà. Contactez-nous pour bénéficier de notre expertise et concrétiser votre projet immobilier.

À vendre à Angers, Maine-et-Loire, un local commercial de 450 m², libre début 2025, comprenant un sous-sol de 150 m² pour le stockage et un parking. Ce bâtiment est en parfait état d'entretien, vérifié et suivi. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Angers, n'hésitez pas à contacter Eric ROBERT, agent immobilier indépendant WINKEY Angers, au 0635785768. Cette annonce immobilière est proposée par ROBERT ERIC - EI - NoRSAC: 403 717 507, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

Grande opportunité d'investissement à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Charles Nouteau vous propose à la vente des locaux professionnels à Angers, comprenant un bar et un pub avec restauration rapide, bénéficiant d'une licence IV. Situé en hyper centre, cette surface de 85 m² est idéalement localisée à proximité des universités, commerces et dans un quartier animé avec des zones piétonnes. Les parkings, ainsi que les transports en commun (bus et tram), sont facilement accessibles. Cet établissement, reconnu pour sa bonne réputation, peut accueillir jusqu'à 55 personnes à l'intérieur et dispose de 45 places en terrasse dans un cadre authentique et convivial. Le mobilier est très récent, apportant une touche moderne. En plus, il offre la possibilité d'organiser divers événements culturels tels que des repas personnalisés, des soirées à thèmes ou des concerts, avec une clientèle fidèle déjà établie, renforçant son statut de véritable institution à Angers. Le potentiel en matière de restauration est considérable, avec une cuisine adaptée aux tendances actuelles et des terrasses attractives. Inclus dans le bail, vous trouverez également un appartement avec terrasse privée et garage sécurisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à acheter à Angers, n'hésitez pas à contacter Charles Nouteau au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Prix de vente : 143 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Enfin, veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charles Nouteau, agent commercial au RSAC Angers 843007915, agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : fonds de commerce GARAGE AUTOMOBILE situé à ANGERS, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette opportunité est en activité depuis plus de 25 ans et est proposée à la vente afin de permettre au gérant de prendre sa retraite. Le garage effectue des réparations et entretiens de voitures, fourgons, camping-cars, et propose également la vente de véhicules d'occasion. D'une surface de 600 m² sur un terrain de 1200 m², ce bien présente un fort potentiel de développement, notamment par l'augmentation du nombre de postes de mécaniciens et des créneaux horaires d'ouverture. L'acquisition inclut tout le matériel, le personnel, ainsi qu'une base de clients fidèle, facilitant ainsi la continuité de l'exploitation. Le bail de 9 ans a été renouvelé en 2025, garantissant une stabilité pour l'achat de locaux professionnels à ANGERS. Ne manquez pas cette occasion clé en main d'acquérir des locaux professionnels ANGERS à vendre, idéaux pour démarrer votre activité aisément. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 264 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € HT. Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires charge acquéreur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 799 447 206.

Prix au m² le plus bas

21 000 €

362 €/m²

Locaux professionnels

• 58 m²

À 6km de Cantenay-Epinard (49)

Philippe Gelineau vous propose à la vente à Angers, Maine-et-Loire (49), un salon de coiffure de 58 m2, comprenant 5 fauteuils et 2 bacs à shampoing. Cet établissement, en très bon état et sans salarié à reprendre, bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rue, à proximité d'une grande enseigne alimentaire, de banques, de restaurants et de boulangeries. Le salon dispose de 50 places de parking, et la sortie de tramway est située juste en face. Le loyer est de 978 € HT par mois, avec un chiffre d'affaires supérieur à 100 000 € HT par an, offrant ainsi un gros potentiel de développement pour un coiffeur expérimenté. Idéal pour un premier achat de locaux professionnels à Angers ou pour un professionnel en quête d'une nouvelle opportunité, ce salon ne nécessite pas de travaux. Vous y trouverez également une salle de stockage, une salle de repos avec coin cuisine, et une machine à laver. L'ambiance du salon est claire et moderne, et l’établissement est présent dans le quartier depuis de nombreuses années, avec une clientèle fidèle composée d'hommes, de femmes et d'enfants. Ce salon n'est pas sous enseigne nationale et ne possède pas de concurrence immédiate, avec une belle clientèle issue des résidences alentour. D'autres activités sans restauration avec extraction sont envisageables. La vente se fait en parts sociales au prix de 15 000 € net vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.939400.

En Exclusivité : Situé au cœur du centre-ville de Châteauneuf-Sur-Sarthe, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, ce local commercial de 74 m2 est disponible à la vente. Libre de toute occupation, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique qui lui assure une excellente visibilité. Le local se compose d'un espace principal lumineux et facilement aménageable, ainsi qu'une pièce annexe tout aussi éclairée. Sa configuration est idéale pour différents projets : commerce, cabinet, bureau, showroom ou service. Proche d'autres commerces, parkings et commodités, il constitue un cadre attractif pour développer votre activité dans cette commune dynamique. N'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Châteauneuf-Sur-Sarthe. Une pré-visite 3D est disponible sur demande. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Les informations concernant les risques inhérents à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d’agence inclus : 98 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 99 900 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC. Honoraires d'agence : 8 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 9 900 € TTC (11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585.

Philippe Gelineau vous propose à la vente des locaux professionnels à AVRILLE, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Cette cession de parts sociales concerne une société spécialisée dans la vente d'accessoires et de pièces automobiles pour voitures anciennes, active depuis 1993. Pour l'achat de locaux professionnels à AVRILLE, vous devez prévoir un stock de marchandises d'une valeur de 40 000€ HT. L'entreprise génère un chiffre d'affaires supérieur à 75 000€ HT par an avec environ 100 commandes mensuelles, tant en France qu'à l'international. Un local de plus de 50 m² est nécessaire. Bénéficiant d'une réputation bien établie depuis plus de 20 ans, l'activité actuelle demande seulement 15 heures par semaine, offrant ainsi une opportunité intéressante de revenu complémentaire pour les passionnés d'automobiles ou les investisseurs. Aucun local n'est fourni, mais un accompagnement est proposé pour la gestion des fournisseurs et l'organisation. Le fichier clients dépasse 80 000, avec un panier moyen de 65€ HT. Les visites peuvent se faire sur place ou par visio. Les fournisseurs sont basés en France et en Europe, et un développement de l'activité est envisageable en augmentant les gammes de produits et le nombre de clients. Cette affaire peut être gérée depuis n'importe où en France ou à l'étranger. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMMO PRO 49 vous propose un local d'activité de 200 m², parfaitement situé dans la zone de Bécon-les-Granits, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien moderne et polyvalent est prêt à accueillir votre activité. Vous y trouverez des prestations adaptées à vos besoins professionnels : - Local isolé et chauffé de plain-pied - Bureaux - Bloc sanitaire - Atelier avec porte sectionnelle - Parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Bécon-les-Granits. Prix : 271 000€ FAI Honoraires de négociation : 7 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49, votre expert en vente de locaux professionnels à Bécon-les-Granits, est à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1181. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

À vendre : locaux professionnels d'environ 63 m², idéalement situés à Avrillé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, sur un axe principal et commerçant. Stationnement gratuit assuré. Le tramway dessert l'emplacement avec un arrêt à seulement 100 mètres. Environnement dynamique et varié : à proximité d'un lycée professionnel de plus de 600 élèves, d'une école primaire, d'une résidence étudiante et dans un quartier résidentiel et locatif.Les atouts des locaux professionnels à vendre :- Surface : 63 m² livré brut de béton, fluides en attente- 4 mètres de linéaires de vitrines en verre sécurité- 8 mètres de devanture- Accès PMR- Parking privatif en sous-solToutes activités possibles, excepté celles générant des nuisances. Ce bien est idéal pour des professions libérales telles que les orthophonistes, pédicures-podologues, diététiciens, psychologues, ou des activités tertiaires comme les assurances, courtiers, agences d'intérim...Conditions financières :- Prix de vente net vendeur : 141.000 euros HT (+ TVA à 20%), soit 2.238 euros HT/m² (parking inclus)- Prix de vente HAI : 149.750 euros HT (+ TVA à 20%)Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.750 euros HT soit 10.500 euros TTC.Depuis 2010, Laforêt Angers est votre référence pour l'achat de locaux professionnels à Avrillé, la vente, l'estimation, la location, et la gestion locative sur Angers et sa région. Pourquoi choisir Laforêt ? Avec un réseau national de plus de 700 agences, nous assurons une visibilité optimale sur plus de 50 portails immobiliers. Nos outils exclusifs incluent l'estimation en ligne, des visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et un suivi en temps réel. Une équipe locale spécialisée est à votre disposition pour accompagner votre projet immobilier en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier dans l'Anjou ! (Honoraires de 6.21 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808811848 - ANGERS.

À vendre, belle PME idéalement située dans le secteur nord-est de la ville d'Angers, au cœur du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette entreprise jouit d'une excellente réputation et dispose d'une équipe qualifiée de 8 salariés, ainsi que de 3 apprentis et d'une assistante de direction travaillant 24 heures par semaine. La zone d'activité s'étend sur environ 30 km autour du siège social, avec une clientèle majoritairement composée de particuliers et quelques projets en appel d'offre (promoteurs, services publics, etc.). L'entreprise est certifiée RGE et bénéficie d'un suivi de formation continu. Le chiffre d'affaires hors taxe moyen sur les trois dernières années est stable à 1 600 KE, avec un EBER (revenu du dirigeant inclus) de 220 KE. Le siège social, situé dans une zone d'activité, se compose d'un bâtiment moderne de 700 m2 en parfait état, sur une parcelle clôturée et sécurisée d'environ 1 817 m2. Les installations comprennent un espace d'accueil, des bureaux, un atelier, des réserves, un espace pour les salariés, un accès de livraison et un garage, ainsi qu'un parking pour les visiteurs et le personnel. Le loyer mensuel hors taxe et hors charges s'élève à 3 800 euros. Une cession de parts sociales est envisageable avec une possibilité d'achat des murs abritant le siège social, le prix étant sur demande. Pour des informations supplémentaires, les risques associés au bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Champigné.

Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Mandataire - Audrey LOUISET

A VENDRE : Locaux professionnels à acheter à AVRILLE, d'une surface d'environ 124 m², idéalement situés sur l'axe principal et commerçant de la ville. Le local bénéficie d'un stationnement gratuit et est desservi par le tramway, avec un arrêt situé à seulement 100 mètres. L'environnement est à la fois varié et dynamique, incluant un lycée professionnel accueillant plus de 600 élèves, une école primaire, une résidence étudiante ainsi qu'un quartier résidentiel et locatif. Les atouts de ces locaux professionnels à vendre comprennent : - Surface de 124 m² livrée brut de béton, fluides en attente - 8 mètres de linéaires vitrines en verre de sécurité - 16 mètres de devanture, offrant une excellente visibilité - Accès PMR - Deux parkings privatifs en sous-sol Toutes les activités sont possibles, à l'exception de celles générant des nuisances. Ce local est idéal pour toute profession libérale comme un orthophoniste, un pédicure-podologue, un diététicien, un psychologue, ou encore pour des activités tertiaires telles qu'une assurance, un courtier ou une agence intérim. Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 141.000 euros HT (+ TVA à 20%), soit 2.238 euros HT/m² (parking inclus) - Prix de vente HAI : 293.667 euros HT (+ TVA à 20%) - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13.667 euros HT, soit 16.400 euros TTC Découvrez l'ensemble de nos locaux professionnels AVRILLE à vendre sur notre site ! Depuis 2010, Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français, est votre référence pour la vente, l'achat et la gestion de biens immobiliers dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nous intervenons dans Angers intra-muros ainsi que dans la première couronne et les communes voisines. Pourquoi choisir Laforêt ? Profitez d'un réseau national de plus de 700 agences, d'outils exclusifs pour la gestion de votre projet immobilier, et d'une équipe locale d'experts à votre service. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à AVRILLE et contactez-nous dès aujourd'hui.

A vendre : Locaux professionnels à acheter à AVRILLE, Maine-et-Loire (49), situé sur l'axe principal et commerçant, d'une superficie d'environ 62 m². Stationnement gratuit à proximité et accès tramway à seulement 100 mètres. L'environnement est dynamique avec des infrastructures telles qu'un lycée professionnel de plus de 600 élèves, une école primaire, une résidence étudiante et un quartier résidentiel. Les atouts du local : - Surface de 62 m² livrée brut de béton avec fluides en attente - 4 mètres de linéaires de vitrines en verre sécurité - 7 mètres de devanture - Accès PMR - Parking privatif en sous-sol Toutes activités permises, à l'exception de celles à nuisances. Cet espace est idéal pour les professions libérales telles que médecins, dentistes, vétérinaires, infirmiers, entre autres. Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 139.000 euros HT (+ TVA 20%), soit 2.242 euros HT/m² (parking inclus) - Prix de vente HAI : 147.750 euros HT (+ TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.750 euros HT, soit 10.500 euros TTC. Laforêt Angers, élue n°1 de la confiance des Français depuis 2010, est votre partenaire de référence pour l'achat et la vente de locaux professionnels à AVRILLE et dans la région. N'hésitez pas à nous contacter pour concrétiser votre projet immobilier.

À VENDRE : Local d'activité d'environ 62,90 m², situé à Angers dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Profitez d'un excellent emplacement avec un accès direct aux voies rapides et un stationnement aisé, avec un parking gratuit à proximité (parking Boselli à 200 mètres). Le local est bien desservi par les transports en commun, avec une station de tramway à seulement 300 mètres. Ce secteur dynamique présente un environnement varié, avec de nombreux commerces de proximité (coiffeur, épicerie, boulangerie, pharmacie), des professionnels de santé (dentiste, infirmier, psychologue) et des établissements scolaires (école, lycée), ainsi que des résidences pour étudiants et seniors, alliant harmonieusement quartiers résidentiels et locatifs. Les atouts du local : - Surface : 62,90 m² livré brut de béton, fluide en attente. - Grande hauteur sous plafond, possibilité de créer une mezzanine pour augmenter la surface exploitable. - Situé au 2ème étage, de plain-pied. - Accès PMR par ascenseur. - 1 stationnement privatif. Ce local est idéal pour toute activité d'artisanat (menuiserie, métallerie, atelier de fabrication, impression 3D, tapisserie, maroquinerie), de création artistique (peinture, sculpture, céramique) ou de logistique et de stockage (préparation de commandes, reconditionnement, archivage). Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 118.700 euros HT (+ TVA à 20%), soit 1.887 euros HT/m². - Prix de vente HAI : 126.450 euros HT (+ TVA à 20%, soit 151.740 euros TTC). - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.750 euros HT soit 9.300 euros TTC. Retrouvez tous nos locaux professionnels ANGERS à vendre directement sur notre site ! Depuis 2010, Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français, est votre agence immobilière de référence pour l'achat locaux professionnels Angers, la vente, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Pourquoi choisir Laforêt ? - Réseau national de plus de 700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. - Outils exclusifs : estimation en ligne, visites virtuelles à 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. - Une équipe locale expérimentée en transaction, location et gestion, prête à vous accompagner pour concrétiser votre projet immobilier à Angers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de notre expertise locale et réaliser votre projet immobilier sur l'Anjou ! Délégation de mandat : informations sur les honoraires disponibles en agence. (6.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur d’Angers, sur l’un des axes les plus recherchés du centre-ville, Gustav vous propose à la vente un local commercial loué à une enseigne nationale de premier plan. Situé 59 boulevard Foch, cet actif bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein d’un secteur dynamique mêlant commerces, bureaux et habitations, offrant une excellente visibilité et un flux constant. Le bien est loué à l’enseigne Biocoop, implantée depuis de nombreuses années et disposant d’une forte notoriété dans le secteur de l’alimentation biologique. Le bail commercial vient d’être renouvelé en 2026 pour une durée de 9 ans, garantissant une stabilité locative pour l’investisseur. C L’actif se compose d’un magasin en façade sur le boulevard Foch, complété par des espaces annexes comprenant bureaux, réserves et locaux techniques permettant l’exploitation complète du commerce. Copie AAE RENOUVELLEMENT BAIL C… Le loyer annuel s’élève à 89 285 euros HT HC, soit une rentabilité immédiate d’environ 5,4 % sur la base du prix de vente. La taxe foncière est refacturée au locataire, ce qui optimise la rentabilité nette pour l’acquéreur. Un actif commercial sécurisé, idéal pour une foncière, un family office ou un investisseur recherchant un rendement stable avec un locataire solide dans une ville dynamique de l’Ouest. Dossier complet et informations sur demande

À VENDRE : Local d'activité et atelier d'environ 62,90 m², idéalement situé à Angers, dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Cet emplacement privilégié offre un accès direct aux voies rapides et un stationnement facile grâce à un parking gratuit à proximité, dont le parking Boselli (300 places) se trouve à seulement 200 mètres. Le local est également parfaitement desservi par les transports en commun, avec une station de tramway à 300 mètres. L'environnement est varié et dynamique, avec tous les commerces de proximité (coiffeur, épicerie, boulangerie, pharmacie...) ainsi que des professionnels de santé (dentiste, infirmier, psychologue...) et des établissements scolaires (école, lycée). Le secteur allie harmonieusement quartiers résidentiels et locatifs. Les atouts du local :- Surface : 62,90 m², livré brut de béton, avec fluides en attente - Situé au 1er étage, de plain-pied,- Accès PMR par ascenseur,- Un stationnement privatif inclus.Ce local est idéal pour diverses activités d'artisanat (menuiserie, métallerie, impression 3D, etc.), de création artistique (peinture, sculpture, céramique) ou encore de logistique et stockage. Conditions financières :- Prix de vente net vendeur : 118.700 euros HT (+ TVA à 20%), soit 1.887 euros HT/m²- Prix de vente HAI : 126.450 euros HT (+ TVA à 20%, soit 151.740 euros TTC)- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.750 euros HT, soit 9.300 euros TTC. Pour les personnes intéressées par un achat de locaux professionnels à Angers, nous vous invitons à consulter notre site pour découvrir tous nos locaux professionnels à vendre. Depuis 2010, Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français, est votre agence immobilière de référence pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative sur Angers et dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Nos zones d'intervention incluent Angers intra-muros ainsi que la première couronne et des communes voisines. Choisir Laforêt, c'est bénéficier du soutien d'un réseau national de plus de 700 agences et d'outils exclusifs pour accompagner votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre achat de locaux professionnels à Angers.

Murs commerciaux offrant un emplacement de choix au sein d'un quartier dynamique d'Angers avec une bonne visibilité grace à un flux piéton et automobile constant. Rentabilité brute 10.30 % !Caractéristiques principales :Surface commerciale (avec vitrine) de 120 m² Bail commercial en cours 3/6/9 reconductible (Locataires sérieux et à jour)Date d'entrée : le 1/02/2021 / date de fin du bail : 31/01/2030Loyer HT : 1 658.38 eurosLoyer TTC : 1 990.03 eurosDépôt de garantie : 2 800 eurosDisposition : -4 bureaux dont un avec vitrine, deux avec fenêtres et un avec fenetre et puit de lumière,-Un SAS de communication avec coin cuisine,-Une pièce de stockage,-Deux WC dont un PMR.(La cellule bénéficie de deux entrées, possibilité après le départ des locataires, de créer deux locaux pour optimiser les revenus locatifs).Ce projet est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier un patrimoine immobilier commercial.Pour obtenir le dossier complet : plans, situation exacte, loyer, bail en cours, valorisation, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € HT + 3 900 € TVA, soit 198 900 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 175 500 € HT + 0 € TVA, soit 175 500 € TTCHonoraires d'agence : 19 500 € HT + 3 900 € TVA, soit 23 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 0782827524, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097

À vendre, locaux professionnels d'environ 83 m², situés à Avrillé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce local commercial, idéalement placé sur l'axe principal et commerçant de la ville, bénéficie d'un stationnement gratuit et d'un accès facile grâce à une halte de tramway à seulement 100 mètres. L'environnement alentour est dynamique, comprenant un lycée professionnel accueillant plus de 600 élèves, une école primaire, une résidence étudiante, ainsi qu'un quartier résidentiel et locatif. Les caractéristiques du local comprennent : - Superficie : 83 m² livré brut de béton, avec fluides en attente - Double entrée/sortie - 5 mètres de linéaires de vitrines en verre sécurisé - 14 mètres de devanture - Accès PMR - Un parking privatif en sous-sol Toutes les activités sont permises, sauf nuisances. Ce bien est idéal pour toute profession libérale : médecin, dentiste, vétérinaire, infirmier... Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 182.000 euros HT (+ TVA à 20%), soit 2.192 euros HT/m² (parking inclus) - Prix de vente HAI : 192.750 euros HT (+ TVA à 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10.750 euros HT soit 12.900 euros TTC. Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français depuis 2010, est votre agence de référence pour la vente de locaux professionnels à acheter à Avrillé, ainsi que pour tous vos projets immobiliers. Contactez-nous pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier en Anjou !

À VENDRE : Locaux professionnels à acheter à AVRILLE, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Local commercial ou professionnel d'angle d'environ 66 m², idéalement situé sur l'axe principal et commerçant d'Avrillé. Stationnement gratuit et facilement accessible grâce au tramway avec un arrêt à seulement 100 mètres. L'environnement est varié et dynamique, proche d'un lycée professionnel accueillant plus de 600 élèves, une école primaire, une résidence étudiante ainsi que des quartiers résidentiels et locatifs. Les atouts du local comprennent : - Surface de 66 m², livré brut de béton avec fluides en attente - 8 mètres de linéaires de vitrines en verre sécurité - 16 mètres de devanture d'angle offrant une excellente visibilité - Accès PMR - Un parking privatif en sous-sol Toutes les activités sont possibles, sauf nuisances. Ce local est idéal pour des activités de santé et bien-être (sophrologue, hypnothérapeute, ostéopathe...) ou pour d'autres professions libérales (avocat, notaire, huissier...). Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 155.000 euros HT (+ TVA à 20%), correspondant à 2.326 euros HT/m² (parking inclus) - Prix de vente HAI : 164.667 euros HT (+ TVA à 20%) Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 9.667 euros HT, soit 11.600 euros TTC. L'agence Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français depuis 2010, est votre référence pour la vente et l'achat de locaux professionnels à AVRILLE, ainsi que pour l'estimation, la location et la gestion locative sur Angers et sa région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier.

Situé en plein cœur du centre-ville d’Angers, ce local commercial bénéficie d’un emplacement dynamique au sein d’un secteur très fréquenté. Le bien développe une surface d’environ 151,90 mètres carrés et est vendu avec locataire en place. Le commerce exploité est un bar installé depuis 2011, garantissant une présence stable et une exploitation pérenne. Le loyer actuel s’élève à 1 300 euros par mois, auxquels s’ajoutent 300 euros de charges, soit 15 600 euros de loyers annuels hors charges. L’immeuble ancien, construit autour de 1900, est en bon état général. Le bien se situe dans une copropriété de 6 lots, dont 4 lots d’habitation, sans procédure en cours. Informations principales : Surface : 151,90 mètres carrés Local commercial loué Locataire en place depuis 2011 Loyer : 1 300 euros / mois HC Charges : 300 euros / mois Taxe foncière : 1 466 euros Copropriété : 6 lots État : bon état Localisation : hyper centre d’Angers Un actif commercial idéal pour un investisseur recherchant un rendement immédiat avec locataire en place dans un emplacement central à Angers.

Hyper centre d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire.Ce restaurant traversant, avec une cuisine récente, vous propose un concept clé en main alliant restauration et épicerie. Il peut accueillir 25 personnes à l'intérieur et 14 en terrasse, et dispose d'une cave isolée ainsi qu'une pièce supplémentaire à l'étage pouvant servir de bureau, d'espace de repos ou de stockage. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 290 000 euros et un loyer attractif de 2 500 euros par mois, cet établissement n'est ouvert que deux jours par semaine.La cuisine moderne et fonctionnelle est traversante, et la cave de 40 m² permet un stockage efficace. La zone épicerie modulable peut être partiellement convertie en tables supplémentaires, augmentant ainsi la capacité d'accueil. Une partie peut être conservée pour la vente, avec des bacs et un maintien au chaud, ce qui optimise l'activité tout en diversifiant les offres.Ce restaurant est parfait pour un restaurateur, un couple de professionnels ou un investisseur désireux de réaliser un achat de locaux professionnels Angers, déjà performant et flexible, avec de belles perspectives de développement : élargissement des horaires, privatisations, vente à emporter ou renforcement de l'épicerie.Il s'agit d'une affaire rare en hyper centre, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de croissance. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels Angers, contactez Yannick PERCHERON au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON, conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

569 000 €

910 €/m²

Locaux professionnels

• 625 m²
• Terrain 1700 m²
• 

À 18km de Cantenay-Epinard (49)

En exclusivité, à vendre un bâtiment de 625 m² développés sur un terrain de 1700m² arboré constructible situé dans une zone artisanale à 5 minutes des portes d'Angers, sur l'axe autoroutier Angers/Cholet, sortie direction Poitiers.(235 m² de bureaux, 390 m² ateliers stockage) Sur une surface au sol de 520m² : 3 bureaux dont 1 climatisé (réversible), 1 réserve, 1 espace show-room, sanitaires (wc et douche), un atelier et une zone de stockage (racks inclus dans la transaction). Un étage climatisé (réversible) de 130m² composé de bureaux dont 1 de 32m², sanitaires, grande salle de réunion et kitchenette. Bardage double peau, porte sectionnelle de 3x3m, portail, parking enrobé de 15 places. 2 mezzanines de 18 et 20 m². Etanchéité toiture refaite en 2024. SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051103). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 - Prix HT et Honoraires à charge vendeur HT - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre, en exclusivité chez Capifrance, locaux professionnels à AVRILLE, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette structure inclut une petite entreprise spécialisée dans l'entretien, la vente et la réparation de matériel pour les métiers de bouche, avec une clientèle composée de restaurants, collectivités, charcutiers, traiteurs et boucheries, répartie dans le département du Maine-et-Loire. Les locaux, situés en zone d'activités, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers, bénéficient d'une excellente visibilité au coin d'une rue avec un accès facile aux commerces et enseignes nationales, ainsi qu'à des écoles et services publics situés à 700 mètres. Le siège social comprend un espace d'accueil, des bureaux, des vestiaires, une salle de repos, des sanitaires pour employés, un atelier de réparation avec show-room, et un espace de vente pour le matériel et appareils d'occasion. Le terrain d'environ 1800 m² offre un garage, un espace vert et un parking. Le local est sécurisé par des rideaux métalliques. Le bail commercial s'élève à 1744 € HT/HC par mois, avec la possibilité d'achat des murs. Le dernier chiffre d'affaires constaté était de 250 000 € HT, avec un EBER (salaire du dirigeant inclus) de 96 000 €. Pas de personnel à reprendre. La vente s'effectue sous forme de cession de parts sociales. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.926398.

À Beaufort-en-Anjou, Charles Nouteau vous propose à la vente ce salon de coiffure idéalement situé, avec une clientèle fidèle. D'une superficie de 55 m², ce local professionnel à vendre à Angers bénéficie d'une décoration soignée et d'un appartement inclus dans le bail, avec une terrasse privée. Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce lieu unique, contactez-moi rapidement. Le prix de vente est fixé à 88 000 euros, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Angers et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Charles Nouteau au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Nouteau, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843007915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

Un lieu rare, entre mémoire et modernité. Situé dans la rue commerciale la plus passante d'Angers, Rue des Deux Haies, connue pour ses restaurants, cinéma de centre ville et établissements de nuit au coeur du vieux centre d'Angers, Le Thaïlinde, une véritable institution depuis une douzaine d'années, déploie ses volumes et son incroyable terrasse couverte dans une ancienne bâtisse inscrite aux monuments historiques au passé singulier. Cet ensemble de caractère conjugue cachet architectural et potentiel infini. Derrière une façade élégante et sobre, l'âme du lieu se révèle dans des espaces généreux, baignant dans la lumière et de caractère grâce à de larges ouvertures sur la terrasse. Hauteurs sous plafond spectaculaires, matériaux nobles d'époque subtilement conservés, circulation fluide : chaque recoin évoque une histoire, chaque mètre carré laisse place à l'imagination. Un luxe rare en plein coeur d'Angers. Le Thalinde, une vraie institution angevine depuis de nombreuses années, redevient une page à écrire. Pour celles et ceux en quête d'un lieu différent, puissant, habité par une mémoire et ouvert à tous les possibles. Prix du fond de commerce uniquement. Loyer mensuel pour les murs du restaurant : 6 000 euros HT/mois. Possibilité de louer en sus 3 logements au dessus du restaurant, pour un loyer de 1500 euros HT. Possibilité de faire par ailleurs une offre sur les murs du restaurant, incluant les 3 appartements,, si offre sérieuse uniquement. Contact : Cédric Pinto - 06 26 13 45 41 cedric.pinto@espaces-atypiques.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE : Locaux professionnels à ANGERS, Maine-et-Loire. Ce local commercial ou professionnel d'environ 86 m² est idéalement situé sur un axe fréquenté d'Angers, en face d'un stade, avec stationnement gratuit à proximité et accessible via les transports en commun. Le quartier est à la fois résidentiel et locatif. Les avantages de ce local : - Surface : 86 m² livré brut de béton, fluides en attente, comprenant 83 m² de surface commerciale et 3 m² de réserve/stockage - Vitrine d'angle en verre sécurité, assurant une excellente visibilité - Détails de façade : 16 mètres de linéaires sur 19 mètres de devanture - Accessibilité PMR - Un parking privatif en sous-sol Toutes les activités sont possibles, à l'exception des nuisances. Ce bien est particulièrement adapté pour les professions libérales telles que orthophonistes, pédicures-podologues, diététiciens, psychologues, ainsi que pour des activités tertiaires comme assurances, courtiers et agences d'intérim. Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 189.500 euros HT (+ TVA à 20%), soit 2.303 euros HT/m² (parking inclus) - Prix de vente HAI : 200.750 euros HT (+ TVA à 20%) - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11.250 euros HT, soit 13.500 euros TTC Depuis 2010, Laforêt Angers est votre référence pour l'achat et la vente de locaux professionnels à ANGERS. Nous intervenons sur l'ensemble d'Angers intra-muros et en première couronne, ainsi que dans les communes voisines. Pourquoi choisir Laforêt ? Notre réseau national de plus de 700 agences vous offre une visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Notre équipe locale, formée en transaction, location et gestion, est prête à vous accompagner dans votre projet immobilier en toute sécurité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier à ANGERS.

À SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, nous vous proposons un fonds de commerce en vente. Ce local professionnel est idéalement situé dans le centre-ville, à proximité d'un supermarché et d'une pharmacie, ainsi que de la mairie et de l'église. Avec une surface de 97 m² et une belle vitrine sous arcade, cet espace se prête parfaitement à une activité de fleuriste ou à un autre type de commerce. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Arnaud FRIONNET, Conseiller indépendant en immobilier, SAFTI - 06 34 02 68 38. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 66 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 67 800 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 60 000 € HT + 0 € TVA, soit 60 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (13 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur.

iad France - Julien PARCHARD (06 63 51 22 07) vous propose à la vente un local professionnel situé dans le département du Maine-et-Loire, à Angers, dans la région Pays de la Loire. Ce local commercial aménageable de suite, d’une surface totale d’environ 225m², se trouve sur un axe stratégique au nord d'Angers, Avenue du Général Patton. Il présente un fort potentiel pour toute activité nécessitant visibilité et accessibilité. Vous bénéficierez de 5 places de parking privatives et sécurisées par un portail. La grande façade vitrée permet un maximum de visibilité sur un axe très fréquenté, à proximité des universités et à l’angle d’un carrefour. Le rez-de-chaussée comprend un plateau libre d’environ 145m² avec coin cuisine et toilettes. À l’étage, une mezzanine de 80m² environ offre un bel espace de travail avec une vue sur le plateau du niveau inférieur et comprenant une cloison existante. Pour des informations supplémentaires sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Angers, contactez-moi par téléphone. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien PARCHARD (ID 52132), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Angers sous le numéro 509597829. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Philippe Gelineau vous présente à la vente des locaux professionnels à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce salon de coiffure d'une superficie de 58 m², comprenant 5 fauteuils et 2 bacs à shampoing, se trouve dans un état très propre et n'implique pas de salariés à reprendre. Idéalement situé en angle de rue, cet emplacement numéro un est à proximité d'une locomotive alimentaire nationale, ainsi que de banques, restaurants et boulangeries. Le local dispose de 50 places de parking et d'une sortie de tramway juste en face de l'établissement. Le loyer est de 978€ HT par mois et le chiffre d'affaires actuel est supérieur à 100 000€ HT par an, avec un potentiel à redynamiser. Ce bien conviendrait parfaitement pour un premier achat de locaux professionnels à ANGERS ou pour un professionnel confirmé. Aucun travaux à prévoir, avec une salle de stockage et une salle de repos incluant un coin cuisine. L'ambiance est claire et moderne, et le salon existe dans le quartier depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une clientèle fidèle composée d'hommes, de femmes et d'enfants. Ce local n'est pas sous enseigne nationale et ne connaît pas de concurrence immédiate, attirant une belle clientèle de résidences. Des possibilités pour d'autres activités sont également envisageables, sans restauration et avec extraction. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.