Achat Locaux Professionnels à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) : 64 annonces

iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-BARTHÉLEMY-D'ANJOU, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local abrite une petite affaire de restauration rapide, spécialisée dans la pizza cuite au feu de bois, qui bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. Son emplacement stratégique à proximité immédiate d’un lycée et proche des commerces assure un flux régulier de clients tout au long de l’année. Les locaux professionnels à vendre sont équipés de manière complète et fonctionnelle, sans aucun travaux à prévoir. Un fichier clients / CRM est fourni pour une gestion optimisée et des actions de fidélisation efficaces. L'activité inclut la vente sur place ainsi que la livraison. Cette affaire saine est idéale pour un couple ou une première installation et présente un réel potentiel de développement (amplitude horaire, communication digitale, partenariats locaux…). Dossier et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes (ID 35006), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 484017314. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

66 500 €

686 €/m²

Locaux professionnels

• 97 m²

Quartier Chene Vert-Centre Ville

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49)

À SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, nous vous proposons un fonds de commerce en vente. Ce local professionnel est idéalement situé dans le centre-ville, à proximité d'un supermarché et d'une pharmacie, ainsi que de la mairie et de l'église. Avec une surface de 97 m² et une belle vitrine sous arcade, cet espace se prête parfaitement à une activité de fleuriste ou à un autre type de commerce. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Arnaud FRIONNET, Conseiller indépendant en immobilier, SAFTI - 06 34 02 68 38. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 66 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 67 800 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 60 000 € HT + 0 € TVA, soit 60 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (13 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur.

A vendre bâtiment industriel récent construit en 2017, situé sur la commune de Brissac-Quincé. Le bâtiment offre une surface totale de 800 m², implantée sur un terrain clos de 3 200 m² avec portail motorisé. Il comprend un atelier de 700 m² en structure métallique, avec isolation double peau et raccordement au gaz de ville. Un puits est également présent sur le site. L'équipement comprend deux portes sectionnelles (dimensions 4x3 m et 2,5x3 m), ainsi qu'un quai de déchargement. Dix places de parking sont disponibles pour le personnel et les visiteurs. Le bâtiment est doté de réseaux aériens pour le gaz et l'air comprimé. Deux bureaux sont aménagés, dont un avec un espace vestiaire et une douche. Des vestiaires séparés pour hommes et femmes sont également présents. Une cuisine équipée et un local de rangement avec baie informatique complètent l'ensemble. Ce bien est idéal pour une activité industrielle, artisanale ou logistique nécessitant un outil de travail fonctionnel et moderne. REF : 36803 * Honoraires à charge acquéreur DPE : Non soumis (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hyper centre d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire.Ce restaurant traversant, avec une cuisine récente, vous propose un concept clé en main alliant restauration et épicerie. Il peut accueillir 25 personnes à l'intérieur et 14 en terrasse, et dispose d'une cave isolée ainsi qu'une pièce supplémentaire à l'étage pouvant servir de bureau, d'espace de repos ou de stockage. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 290 000 euros et un loyer attractif de 2 500 euros par mois, cet établissement n'est ouvert que deux jours par semaine.La cuisine moderne et fonctionnelle est traversante, et la cave de 40 m² permet un stockage efficace. La zone épicerie modulable peut être partiellement convertie en tables supplémentaires, augmentant ainsi la capacité d'accueil. Une partie peut être conservée pour la vente, avec des bacs et un maintien au chaud, ce qui optimise l'activité tout en diversifiant les offres.Ce restaurant est parfait pour un restaurateur, un couple de professionnels ou un investisseur désireux de réaliser un achat de locaux professionnels Angers, déjà performant et flexible, avec de belles perspectives de développement : élargissement des horaires, privatisations, vente à emporter ou renforcement de l'épicerie.Il s'agit d'une affaire rare en hyper centre, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de croissance. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels Angers, contactez Yannick PERCHERON au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON, conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

128 000 €

1 506 €/m²

Locaux professionnels

• 85 m²

Quartier Centre

À 3km de Saint-Barthélemy-d'Anjou (49)

Grande opportunité d'investissement à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Charles Nouteau vous propose à la vente des locaux professionnels à Angers, comprenant un bar et un pub avec restauration rapide, bénéficiant d'une licence IV. Situé en hyper centre, cette surface de 85 m² est idéalement localisée à proximité des universités, commerces et dans un quartier animé avec des zones piétonnes. Les parkings, ainsi que les transports en commun (bus et tram), sont facilement accessibles. Cet établissement, reconnu pour sa bonne réputation, peut accueillir jusqu'à 55 personnes à l'intérieur et dispose de 45 places en terrasse dans un cadre authentique et convivial. Le mobilier est très récent, apportant une touche moderne. En plus, il offre la possibilité d'organiser divers événements culturels tels que des repas personnalisés, des soirées à thèmes ou des concerts, avec une clientèle fidèle déjà établie, renforçant son statut de véritable institution à Angers. Le potentiel en matière de restauration est considérable, avec une cuisine adaptée aux tendances actuelles et des terrasses attractives. Inclus dans le bail, vous trouverez également un appartement avec terrasse privée et garage sécurisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à acheter à Angers, n'hésitez pas à contacter Charles Nouteau au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Prix de vente : 143 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Enfin, veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charles Nouteau, agent commercial au RSAC Angers 843007915, agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Murs commerciaux offrant un emplacement de choix au sein d'un quartier dynamique d'Angers avec une bonne visibilité grace à un flux piéton et automobile constant. Rentabilité brute 10.30 % !Caractéristiques principales :Surface commerciale (avec vitrine) de 120 m² Bail commercial en cours 3/6/9 reconductible (Locataires sérieux et à jour)Date d'entrée : le 1/02/2021 / date de fin du bail : 31/01/2030Loyer HT : 1 658.38 eurosLoyer TTC : 1 990.03 eurosDépôt de garantie : 2 800 eurosDisposition : -4 bureaux dont un avec vitrine, deux avec fenêtres et un avec fenetre et puit de lumière,-Un SAS de communication avec coin cuisine,-Une pièce de stockage,-Deux WC dont un PMR.(La cellule bénéficie de deux entrées, possibilité après le départ des locataires, de créer deux locaux pour optimiser les revenus locatifs).Ce projet est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier un patrimoine immobilier commercial.Pour obtenir le dossier complet : plans, situation exacte, loyer, bail en cours, valorisation, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € HT + 3 900 € TVA, soit 198 900 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 175 500 € HT + 0 € TVA, soit 175 500 € TTCHonoraires d'agence : 19 500 € HT + 3 900 € TVA, soit 23 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 0782827524, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097

À VENDRE : Locaux professionnels à ANGERS, Maine-et-Loire. Ce local commercial ou professionnel d'environ 86 m² est idéalement situé sur un axe fréquenté d'Angers, en face d'un stade, avec stationnement gratuit à proximité et accessible via les transports en commun. Le quartier est à la fois résidentiel et locatif. Les avantages de ce local : - Surface : 86 m² livré brut de béton, fluides en attente, comprenant 83 m² de surface commerciale et 3 m² de réserve/stockage - Vitrine d'angle en verre sécurité, assurant une excellente visibilité - Détails de façade : 16 mètres de linéaires sur 19 mètres de devanture - Accessibilité PMR - Un parking privatif en sous-sol Toutes les activités sont possibles, à l'exception des nuisances. Ce bien est particulièrement adapté pour les professions libérales telles que orthophonistes, pédicures-podologues, diététiciens, psychologues, ainsi que pour des activités tertiaires comme assurances, courtiers et agences d'intérim. Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 189.500 euros HT (+ TVA à 20%), soit 2.303 euros HT/m² (parking inclus) - Prix de vente HAI : 200.750 euros HT (+ TVA à 20%) - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11.250 euros HT, soit 13.500 euros TTC Depuis 2010, Laforêt Angers est votre référence pour l'achat et la vente de locaux professionnels à ANGERS. Nous intervenons sur l'ensemble d'Angers intra-muros et en première couronne, ainsi que dans les communes voisines. Pourquoi choisir Laforêt ? Notre réseau national de plus de 700 agences vous offre une visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Notre équipe locale, formée en transaction, location et gestion, est prête à vous accompagner dans votre projet immobilier en toute sécurité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier à ANGERS.

iad France - Nolwenn Meyer (06 87 68 24 72) vous propose une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à ANGERS, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Droit au bail à vendre pour un local commercial idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité et d'un environnement commerçant dynamique. Le local dispose d'un loyer particulièrement attractif compte tenu de sa position en centre-ville, ce qui en fait une excellente opportunité pour le développement ou la reprise d'une activité. Il est également possible de reprendre l'activité existante : en gardant le commerce en place, vous pouvez acquérir le fonds de commerce et l'ensemble des équipements pour une installation immédiate. Ce local conviendra parfaitement à un porteur de projet cherchant des locaux professionnels ANGERS à vendre. Vous avez un projet ? Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer (ID 70588), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 905121216. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre à Angers, Maine-et-Loire, un local commercial de 450 m², libre début 2025, comprenant un sous-sol de 150 m² pour le stockage et un parking. Ce bâtiment est en parfait état d'entretien, vérifié et suivi. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Angers, n'hésitez pas à contacter Eric ROBERT, agent immobilier indépendant WINKEY Angers, au 0635785768. Cette annonce immobilière est proposée par ROBERT ERIC - EI - NoRSAC: 403 717 507, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Mandataire - Audrey LOUISET

Bien le moins consommateur d'énergie

569 000 €

910 €/m²

Locaux professionnels

• 625 m²
• Terrain 1700 m²
• 

À 10km de Saint-Barthélemy-d'Anjou (49)

En exclusivité, à vendre un bâtiment de 625 m² développés sur un terrain de 1700m² arboré constructible situé dans une zone artisanale à 5 minutes des portes d'Angers, sur l'axe autoroutier Angers/Cholet, sortie direction Poitiers.(235 m² de bureaux, 390 m² ateliers stockage) Sur une surface au sol de 520m² : 3 bureaux dont 1 climatisé (réversible), 1 réserve, 1 espace show-room, sanitaires (wc et douche), un atelier et une zone de stockage (racks inclus dans la transaction). Un étage climatisé (réversible) de 130m² composé de bureaux dont 1 de 32m², sanitaires, grande salle de réunion et kitchenette. Bardage double peau, porte sectionnelle de 3x3m, portail, parking enrobé de 15 places. 2 mezzanines de 18 et 20 m². Etanchéité toiture refaite en 2024. SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051103). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 - Prix HT et Honoraires à charge vendeur HT - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

A vendre : Locaux professionnels à acheter à AVRILLE, Maine-et-Loire (49), situé sur l'axe principal et commerçant, d'une superficie d'environ 62 m². Stationnement gratuit à proximité et accès tramway à seulement 100 mètres. L'environnement est dynamique avec des infrastructures telles qu'un lycée professionnel de plus de 600 élèves, une école primaire, une résidence étudiante et un quartier résidentiel. Les atouts du local : - Surface de 62 m² livrée brut de béton avec fluides en attente - 4 mètres de linéaires de vitrines en verre sécurité - 7 mètres de devanture - Accès PMR - Parking privatif en sous-sol Toutes activités permises, à l'exception de celles à nuisances. Cet espace est idéal pour les professions libérales telles que médecins, dentistes, vétérinaires, infirmiers, entre autres. Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 139.000 euros HT (+ TVA 20%), soit 2.242 euros HT/m² (parking inclus) - Prix de vente HAI : 147.750 euros HT (+ TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.750 euros HT, soit 10.500 euros TTC. Laforêt Angers, élue n°1 de la confiance des Français depuis 2010, est votre partenaire de référence pour l'achat et la vente de locaux professionnels à AVRILLE et dans la région. N'hésitez pas à nous contacter pour concrétiser votre projet immobilier.

À VENDRE : Local d'activité d'environ 62,90 m², situé à Angers dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Profitez d'un excellent emplacement avec un accès direct aux voies rapides et un stationnement aisé, avec un parking gratuit à proximité (parking Boselli à 200 mètres). Le local est bien desservi par les transports en commun, avec une station de tramway à seulement 300 mètres. Ce secteur dynamique présente un environnement varié, avec de nombreux commerces de proximité (coiffeur, épicerie, boulangerie, pharmacie), des professionnels de santé (dentiste, infirmier, psychologue) et des établissements scolaires (école, lycée), ainsi que des résidences pour étudiants et seniors, alliant harmonieusement quartiers résidentiels et locatifs. Les atouts du local : - Surface : 62,90 m² livré brut de béton, fluide en attente. - Grande hauteur sous plafond, possibilité de créer une mezzanine pour augmenter la surface exploitable. - Situé au 2ème étage, de plain-pied. - Accès PMR par ascenseur. - 1 stationnement privatif. Ce local est idéal pour toute activité d'artisanat (menuiserie, métallerie, atelier de fabrication, impression 3D, tapisserie, maroquinerie), de création artistique (peinture, sculpture, céramique) ou de logistique et de stockage (préparation de commandes, reconditionnement, archivage). Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 118.700 euros HT (+ TVA à 20%), soit 1.887 euros HT/m². - Prix de vente HAI : 126.450 euros HT (+ TVA à 20%, soit 151.740 euros TTC). - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.750 euros HT soit 9.300 euros TTC. Retrouvez tous nos locaux professionnels ANGERS à vendre directement sur notre site ! Depuis 2010, Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français, est votre agence immobilière de référence pour l'achat locaux professionnels Angers, la vente, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Pourquoi choisir Laforêt ? - Réseau national de plus de 700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. - Outils exclusifs : estimation en ligne, visites virtuelles à 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. - Une équipe locale expérimentée en transaction, location et gestion, prête à vous accompagner pour concrétiser votre projet immobilier à Angers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de notre expertise locale et réaliser votre projet immobilier sur l'Anjou ! Délégation de mandat : informations sur les honoraires disponibles en agence. (6.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé en plein cœur du centre-ville d’Angers, ce local commercial bénéficie d’un emplacement dynamique au sein d’un secteur très fréquenté. Le bien développe une surface d’environ 151,90 mètres carrés et est vendu avec locataire en place. Le commerce exploité est un bar installé depuis 2011, garantissant une présence stable et une exploitation pérenne. Le loyer actuel s’élève à 1 300 euros par mois, auxquels s’ajoutent 300 euros de charges, soit 15 600 euros de loyers annuels hors charges. L’immeuble ancien, construit autour de 1900, est en bon état général. Le bien se situe dans une copropriété de 6 lots, dont 4 lots d’habitation, sans procédure en cours. Informations principales : Surface : 151,90 mètres carrés Local commercial loué Locataire en place depuis 2011 Loyer : 1 300 euros / mois HC Charges : 300 euros / mois Taxe foncière : 1 466 euros Copropriété : 6 lots État : bon état Localisation : hyper centre d’Angers Un actif commercial idéal pour un investisseur recherchant un rendement immédiat avec locataire en place dans un emplacement central à Angers.

À vendre : locaux professionnels d'environ 63 m², idéalement situés à Avrillé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, sur un axe principal et commerçant. Stationnement gratuit assuré. Le tramway dessert l'emplacement avec un arrêt à seulement 100 mètres. Environnement dynamique et varié : à proximité d'un lycée professionnel de plus de 600 élèves, d'une école primaire, d'une résidence étudiante et dans un quartier résidentiel et locatif.Les atouts des locaux professionnels à vendre :- Surface : 63 m² livré brut de béton, fluides en attente- 4 mètres de linéaires de vitrines en verre sécurité- 8 mètres de devanture- Accès PMR- Parking privatif en sous-solToutes activités possibles, excepté celles générant des nuisances. Ce bien est idéal pour des professions libérales telles que les orthophonistes, pédicures-podologues, diététiciens, psychologues, ou des activités tertiaires comme les assurances, courtiers, agences d'intérim...Conditions financières :- Prix de vente net vendeur : 141.000 euros HT (+ TVA à 20%), soit 2.238 euros HT/m² (parking inclus)- Prix de vente HAI : 149.750 euros HT (+ TVA à 20%)Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.750 euros HT soit 10.500 euros TTC.Depuis 2010, Laforêt Angers est votre référence pour l'achat de locaux professionnels à Avrillé, la vente, l'estimation, la location, et la gestion locative sur Angers et sa région. Pourquoi choisir Laforêt ? Avec un réseau national de plus de 700 agences, nous assurons une visibilité optimale sur plus de 50 portails immobiliers. Nos outils exclusifs incluent l'estimation en ligne, des visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et un suivi en temps réel. Une équipe locale spécialisée est à votre disposition pour accompagner votre projet immobilier en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier dans l'Anjou ! (Honoraires de 6.21 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808811848 - ANGERS.

A vendre bâtiment industriel récent construit en 2017, situé sur la commune de Brissac-Quincé. Le bâtiment offre une surface totale de 800 m², implantée sur un terrain clos de 3 200 m² avec portail motorisé. Il comprend un atelier de 700 m² en structure métallique, avec isolation double peau et raccordement au gaz de ville. Un puits est également présent sur le site. L'équipement comprend deux portes sectionnelles (dimensions 4x3 m et 2,5x3 m), ainsi qu'un quai de déchargement. Dix places de parking sont disponibles pour le personnel et les visiteurs. Le bâtiment est doté de réseaux aériens pour le gaz et l'air comprimé. Deux bureaux sont aménagés, dont un avec un espace vestiaire et une douche. Des vestiaires séparés pour hommes et femmes sont également présents. Une cuisine équipée et un local de rangement avec baie informatique complètent l'ensemble. Ce bien est idéal pour une activité industrielle, artisanale ou logistique nécessitant un outil de travail fonctionnel et moderne. REF : 36803 * Honoraires à charge acquéreur DPE : Non soumis (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, locaux professionnels d'environ 83 m², situés à Avrillé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce local commercial, idéalement placé sur l'axe principal et commerçant de la ville, bénéficie d'un stationnement gratuit et d'un accès facile grâce à une halte de tramway à seulement 100 mètres. L'environnement alentour est dynamique, comprenant un lycée professionnel accueillant plus de 600 élèves, une école primaire, une résidence étudiante, ainsi qu'un quartier résidentiel et locatif. Les caractéristiques du local comprennent : - Superficie : 83 m² livré brut de béton, avec fluides en attente - Double entrée/sortie - 5 mètres de linéaires de vitrines en verre sécurisé - 14 mètres de devanture - Accès PMR - Un parking privatif en sous-sol Toutes les activités sont permises, sauf nuisances. Ce bien est idéal pour toute profession libérale : médecin, dentiste, vétérinaire, infirmier... Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 182.000 euros HT (+ TVA à 20%), soit 2.192 euros HT/m² (parking inclus) - Prix de vente HAI : 192.750 euros HT (+ TVA à 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10.750 euros HT soit 12.900 euros TTC. Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français depuis 2010, est votre agence de référence pour la vente de locaux professionnels à acheter à Avrillé, ainsi que pour tous vos projets immobiliers. Contactez-nous pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier en Anjou !

À VENDRE : Locaux professionnels à acheter à AVRILLE, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Local commercial ou professionnel d'angle d'environ 66 m², idéalement situé sur l'axe principal et commerçant d'Avrillé. Stationnement gratuit et facilement accessible grâce au tramway avec un arrêt à seulement 100 mètres. L'environnement est varié et dynamique, proche d'un lycée professionnel accueillant plus de 600 élèves, une école primaire, une résidence étudiante ainsi que des quartiers résidentiels et locatifs. Les atouts du local comprennent : - Surface de 66 m², livré brut de béton avec fluides en attente - 8 mètres de linéaires de vitrines en verre sécurité - 16 mètres de devanture d'angle offrant une excellente visibilité - Accès PMR - Un parking privatif en sous-sol Toutes les activités sont possibles, sauf nuisances. Ce local est idéal pour des activités de santé et bien-être (sophrologue, hypnothérapeute, ostéopathe...) ou pour d'autres professions libérales (avocat, notaire, huissier...). Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 155.000 euros HT (+ TVA à 20%), correspondant à 2.326 euros HT/m² (parking inclus) - Prix de vente HAI : 164.667 euros HT (+ TVA à 20%) Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 9.667 euros HT, soit 11.600 euros TTC. L'agence Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français depuis 2010, est votre référence pour la vente et l'achat de locaux professionnels à AVRILLE, ainsi que pour l'estimation, la location et la gestion locative sur Angers et sa région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier.

Philippe Gelineau vous présente à la vente des locaux professionnels à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce salon de coiffure d'une superficie de 58 m², comprenant 5 fauteuils et 2 bacs à shampoing, se trouve dans un état très propre et n'implique pas de salariés à reprendre. Idéalement situé en angle de rue, cet emplacement numéro un est à proximité d'une locomotive alimentaire nationale, ainsi que de banques, restaurants et boulangeries. Le local dispose de 50 places de parking et d'une sortie de tramway juste en face de l'établissement. Le loyer est de 978€ HT par mois et le chiffre d'affaires actuel est supérieur à 100 000€ HT par an, avec un potentiel à redynamiser. Ce bien conviendrait parfaitement pour un premier achat de locaux professionnels à ANGERS ou pour un professionnel confirmé. Aucun travaux à prévoir, avec une salle de stockage et une salle de repos incluant un coin cuisine. L'ambiance est claire et moderne, et le salon existe dans le quartier depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une clientèle fidèle composée d'hommes, de femmes et d'enfants. Ce local n'est pas sous enseigne nationale et ne connaît pas de concurrence immédiate, attirant une belle clientèle de résidences. Des possibilités pour d'autres activités sont également envisageables, sans restauration et avec extraction. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE : Local d'activité et atelier d'environ 62,90 m², idéalement situé à Angers, dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Cet emplacement privilégié offre un accès direct aux voies rapides et un stationnement facile grâce à un parking gratuit à proximité, dont le parking Boselli (300 places) se trouve à seulement 200 mètres. Le local est également parfaitement desservi par les transports en commun, avec une station de tramway à 300 mètres. L'environnement est varié et dynamique, avec tous les commerces de proximité (coiffeur, épicerie, boulangerie, pharmacie...) ainsi que des professionnels de santé (dentiste, infirmier, psychologue...) et des établissements scolaires (école, lycée). Le secteur allie harmonieusement quartiers résidentiels et locatifs. Les atouts du local :- Surface : 62,90 m², livré brut de béton, avec fluides en attente - Situé au 1er étage, de plain-pied,- Accès PMR par ascenseur,- Un stationnement privatif inclus.Ce local est idéal pour diverses activités d'artisanat (menuiserie, métallerie, impression 3D, etc.), de création artistique (peinture, sculpture, céramique) ou encore de logistique et stockage. Conditions financières :- Prix de vente net vendeur : 118.700 euros HT (+ TVA à 20%), soit 1.887 euros HT/m²- Prix de vente HAI : 126.450 euros HT (+ TVA à 20%, soit 151.740 euros TTC)- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.750 euros HT, soit 9.300 euros TTC. Pour les personnes intéressées par un achat de locaux professionnels à Angers, nous vous invitons à consulter notre site pour découvrir tous nos locaux professionnels à vendre. Depuis 2010, Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français, est votre agence immobilière de référence pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative sur Angers et dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Nos zones d'intervention incluent Angers intra-muros ainsi que la première couronne et des communes voisines. Choisir Laforêt, c'est bénéficier du soutien d'un réseau national de plus de 700 agences et d'outils exclusifs pour accompagner votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre achat de locaux professionnels à Angers.

PROPRIETES PRIVEES Business ANGERS vous propose un local professionnel, commercial ou a usage de bureau d'une surface de 109 m² idéalement situés avec une forte visibilité. Actuellement composés de : - D'une entrée / accueil - 2 salles d'attente - 2 cabinets - Dégagement - Des sanitaires - Salle d'archive Les bureaux sont lumineux et tous les espaces sont réagençables selon vos besoins. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain GOURDON au 06.79.49.86.18 ou par courriel à s.gourdon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON agissant sous le statut gérant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 4433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots. Charges annuelles : 1935 euros. Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Beaufort-en-Anjou, Charles Nouteau vous propose à la vente ce salon de coiffure idéalement situé, avec une clientèle fidèle. D'une superficie de 55 m², ce local professionnel à vendre à Angers bénéficie d'une décoration soignée et d'un appartement inclus dans le bail, avec une terrasse privée. Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce lieu unique, contactez-moi rapidement. Le prix de vente est fixé à 88 000 euros, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Angers et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Charles Nouteau au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Nouteau, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843007915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

À vendre, un immeuble situé à Le Plessis-Grammoire, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien se compose de trois niveaux, avec au rez-de-chaussée un local commercial qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et qui peut facilement être converti en habitation. Ce niveau comprend quatre pièces ouvertes, bénéficiant d'un accès direct à la cour arrière. Le charme de l'ancien est mis en avant grâce aux murs en pierre d'origine, faisant de cet espace un lieu idéal pour des activités de bien-être ou artistiques. À l'étage, un appartement T3 d'environ 90 m², avec une entrée indépendante, complète cette opportunité. Une cour extérieure et une dépendance à l'arrière du bâtiment enrichissent ce bien, qui présente de multiples usages. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, la toiture est en bon état et les ouvertures sont récentes, sans travaux structurels à prévoir. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter Le Plessis-Grammoire.

Un lieu rare, entre mémoire et modernité. Situé dans la rue commerciale la plus passante d'Angers, Rue des Deux Haies, connue pour ses restaurants, cinéma de centre ville et établissements de nuit au coeur du vieux centre d'Angers, Le Thaïlinde, une véritable institution depuis une douzaine d'années, déploie ses volumes et son incroyable terrasse couverte dans une ancienne bâtisse inscrite aux monuments historiques au passé singulier. Cet ensemble de caractère conjugue cachet architectural et potentiel infini. Derrière une façade élégante et sobre, l'âme du lieu se révèle dans des espaces généreux, baignant dans la lumière et de caractère grâce à de larges ouvertures sur la terrasse. Hauteurs sous plafond spectaculaires, matériaux nobles d'époque subtilement conservés, circulation fluide : chaque recoin évoque une histoire, chaque mètre carré laisse place à l'imagination. Un luxe rare en plein coeur d'Angers. Le Thalinde, une vraie institution angevine depuis de nombreuses années, redevient une page à écrire. Pour celles et ceux en quête d'un lieu différent, puissant, habité par une mémoire et ouvert à tous les possibles. Prix du fond de commerce uniquement. Loyer mensuel pour les murs du restaurant : 6 000 euros HT/mois. Possibilité de louer en sus 3 logements au dessus du restaurant, pour un loyer de 1500 euros HT. Possibilité de faire par ailleurs une offre sur les murs du restaurant, incluant les 3 appartements,, si offre sérieuse uniquement. Contact : Cédric Pinto - 06 26 13 45 41 cedric.pinto@espaces-atypiques.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE : Locaux professionnels à vendre à AVRILLE, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Local commercial ou professionnel d'environ 190 m², idéalement situé sur l'axe principal et commerçant d'Avrillé. Stationnement gratuit à disposition et desservi par le tramway, avec un arrêt à seulement 100 mètres. L'environnement est varié et dynamique, comprenant un lycée professionnel de plus de 600 élèves, une école primaire, une résidence étudiante, ainsi qu'un quartier résidentiel et locatif. La voie connaît un passage important avec 8.000 véhicules par jour.Les atouts de ce local comprennent :- Surface : 190 m² livré brut de béton, fluides en attente.- Vitrine d'angle offrant une excellente visibilité.- 16 mètres de linéaires de vitrines en verre sécurité.- 28 mètres de devanture d'angle.- Accès PMR et possibilité de division.- Terrasse possible et deux parkings privatifs en sous-sol.Toutes activités sont possibles, y compris la restauration. Idéal pour un restaurant, une franchise de restauration ou une boulangerie-pâtisserie.Conditions financières :- Prix de vente net vendeur : 425.000 euros HT (+ TVA à 20%), correspondant à 2.230 euros HT/m² (parking inclus).- Prix de vente HAI : 444.750 euros HT (+ TVA à 20%).Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19.750 euros HT soit 23.700 euros TTC.Depuis 2010, Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français, est votre agence immobilière référente pour l'achat et la vente de locaux professionnels à AVRILLE et au-delà. Contactez-nous pour bénéficier de notre expertise et concrétiser votre projet immobilier.

À vendre, en exclusivité chez Capifrance, locaux professionnels à AVRILLE, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette structure inclut une petite entreprise spécialisée dans l'entretien, la vente et la réparation de matériel pour les métiers de bouche, avec une clientèle composée de restaurants, collectivités, charcutiers, traiteurs et boucheries, répartie dans le département du Maine-et-Loire. Les locaux, situés en zone d'activités, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers, bénéficient d'une excellente visibilité au coin d'une rue avec un accès facile aux commerces et enseignes nationales, ainsi qu'à des écoles et services publics situés à 700 mètres. Le siège social comprend un espace d'accueil, des bureaux, des vestiaires, une salle de repos, des sanitaires pour employés, un atelier de réparation avec show-room, et un espace de vente pour le matériel et appareils d'occasion. Le terrain d'environ 1800 m² offre un garage, un espace vert et un parking. Le local est sécurisé par des rideaux métalliques. Le bail commercial s'élève à 1744 € HT/HC par mois, avec la possibilité d'achat des murs. Le dernier chiffre d'affaires constaté était de 250 000 € HT, avec un EBER (salaire du dirigeant inclus) de 96 000 €. Pas de personnel à reprendre. La vente s'effectue sous forme de cession de parts sociales. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.926398.

À vendre : fonds de commerce GARAGE AUTOMOBILE situé à ANGERS, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette opportunité est en activité depuis plus de 25 ans et est proposée à la vente afin de permettre au gérant de prendre sa retraite. Le garage effectue des réparations et entretiens de voitures, fourgons, camping-cars, et propose également la vente de véhicules d'occasion. D'une surface de 600 m² sur un terrain de 1200 m², ce bien présente un fort potentiel de développement, notamment par l'augmentation du nombre de postes de mécaniciens et des créneaux horaires d'ouverture. L'acquisition inclut tout le matériel, le personnel, ainsi qu'une base de clients fidèle, facilitant ainsi la continuité de l'exploitation. Le bail de 9 ans a été renouvelé en 2025, garantissant une stabilité pour l'achat de locaux professionnels à ANGERS. Ne manquez pas cette occasion clé en main d'acquérir des locaux professionnels ANGERS à vendre, idéaux pour démarrer votre activité aisément. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 264 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € HT. Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires charge acquéreur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 799 447 206.

iad France - Julien PARCHARD (06 63 51 22 07) vous propose à la vente un local professionnel situé dans le département du Maine-et-Loire, à Angers, dans la région Pays de la Loire. Ce local commercial aménageable de suite, d’une surface totale d’environ 225m², se trouve sur un axe stratégique au nord d'Angers, Avenue du Général Patton. Il présente un fort potentiel pour toute activité nécessitant visibilité et accessibilité. Vous bénéficierez de 5 places de parking privatives et sécurisées par un portail. La grande façade vitrée permet un maximum de visibilité sur un axe très fréquenté, à proximité des universités et à l’angle d’un carrefour. Le rez-de-chaussée comprend un plateau libre d’environ 145m² avec coin cuisine et toilettes. À l’étage, une mezzanine de 80m² environ offre un bel espace de travail avec une vue sur le plateau du niveau inférieur et comprenant une cloison existante. Pour des informations supplémentaires sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Angers, contactez-moi par téléphone. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien PARCHARD (ID 52132), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Angers sous le numéro 509597829. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose à la vente locaux professionnels à ANGERS, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Belle opportunité avec ce fonds de commerce de restauration rapide, spécialisé dans les burgers, pizzas et kebabs, idéalement situé à proximité d'autres commerces tels qu'une boulangerie et un supermarché. - Très bon chiffre d'affaires- Aucune concurrence dans un rayon de 1 km- Proximité immédiate du tramway- Lycée à proximité, assurant un fort passage quotidien- Clientèle fidèle depuis 15 ans- 6 salariés en placeCe local professionnel à acheter à ANGERS bénéficie d'une excellente notoriété locale ainsi que d'un emplacement stratégique, garantissant une activité régulière et pérenne, avec un réel potentiel de développement. Affaire saine, idéale pour un professionnel ou un investisseur souhaitant reprendre une activité clé en main. Visite sur rendez-vous uniquement. Renseignements disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes (ID 35006), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANGERS sous le numéro 484017314. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

21 000 €

362 €/m²

Locaux professionnels

• 58 m²

À 3km de Saint-Barthélemy-d'Anjou (49)

Philippe Gelineau vous propose à la vente à Angers, Maine-et-Loire (49), un salon de coiffure de 58 m2, comprenant 5 fauteuils et 2 bacs à shampoing. Cet établissement, en très bon état et sans salarié à reprendre, bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rue, à proximité d'une grande enseigne alimentaire, de banques, de restaurants et de boulangeries. Le salon dispose de 50 places de parking, et la sortie de tramway est située juste en face. Le loyer est de 978 € HT par mois, avec un chiffre d'affaires supérieur à 100 000 € HT par an, offrant ainsi un gros potentiel de développement pour un coiffeur expérimenté. Idéal pour un premier achat de locaux professionnels à Angers ou pour un professionnel en quête d'une nouvelle opportunité, ce salon ne nécessite pas de travaux. Vous y trouverez également une salle de stockage, une salle de repos avec coin cuisine, et une machine à laver. L'ambiance du salon est claire et moderne, et l’établissement est présent dans le quartier depuis de nombreuses années, avec une clientèle fidèle composée d'hommes, de femmes et d'enfants. Ce salon n'est pas sous enseigne nationale et ne possède pas de concurrence immédiate, avec une belle clientèle issue des résidences alentour. D'autres activités sans restauration avec extraction sont envisageables. La vente se fait en parts sociales au prix de 15 000 € net vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.939400.

Emplacement privilégié – Secteur dynamique – Excellent potentiel de croissanceVous rêvez de reprendre un restaurant pizzeria / snack clé en main avec une réputation solide et un fort potentiel de développement ? Ce restaurant est l'opportunité idéale !Situé dans le centre d'Angers ce fonds de commerce de restaurant (pizzeria au feu de bois et sandwicherie) de 136 m2 à l'esprit chaleureux et convivial bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation, tant en termes de qualité que de service.Cette pizzeria possède un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale avec de nombreuses facilités pour stationner.C'est une affaire pérenne depuis plusieurs années offrant une rentabilité immédiate. (Excellent CA)Caractéristiques du Restaurant :-Surface totale : 136 m² + bâtiment de 60 m2Capacité d'accueil totale : 55 couverts en intérieur / 75 couverts en extérieur (Terrasse conviviale)-Licence 3Équipe en place :Un gérant et deux salariés. Bail commercial 3/6/9 en coursPotentiel d'exploitation supplémentaire : Un bâtiment à rénover de 60 m² actuellement utilisé en espace de stockage.Transition et accompagnement : Le vendeur propose un accompagnement pour assurer une transition en douceur, afin que le futur acquéreur puisse prendre en main l'activité rapidement et sereinement.Le prix comprend l'ensemble des actifs : les équipements, le mobilier, les stocks, ainsi que la clientèle et le portefeuille d'affaires. Vous souhaitez vivre l'aventure, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € HT + 3 300 € TVA, soit 168 300 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 148 500 € HT + 0 € TVA, soit 148 500 € TTCHonoraires d'agence : 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 0782827524, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097