Achat Locaux Professionnels à Trelaze (49) : 66 annonces

Prix au m² le plus bas

112 000 €

2 196 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 51 m²

Trelaze (49)

À TRELAZE, dans le Maine-et-Loire (49), en exclusivité, venez découvrir ce local professionnel à vendre situé au rez-de-chaussée d'un complexe d'appartements. Cet espace commercial, conçu avec plusieurs bureaux, bénéficie d'un emplacement stratégique pour augmenter votre visibilité. Le passage y est important, abrité par le porche de la construction, idéale pour débuter votre activité en toute sérénité.En entrant, vous trouverez un accueil de 9 mètres carrés, visible de l'extérieur, suivi d'un couloir menant à un premier bureau de 12 mètres carrés, un second bureau d'environ 12 mètres carrés, une pièce de rangement de 4 mètres carrés, un espace détente cuisine de 6 mètres carrés, un local technique de 2 mètres carrés, et des toilettes.Le bien compte 10 lots dans la copropriété, avec un montant moyen annuel de charges de 1 080€, soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 12,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous cherchez à acheter des locaux professionnels à TRELAZE, n'hésitez pas à nous contacter.

A vendre bâtiment industriel récent construit en 2017, situé sur la commune de Brissac-Quincé. Le bâtiment offre une surface totale de 800 m², implantée sur un terrain clos de 3 200 m² avec portail motorisé. Il comprend un atelier de 700 m² en structure métallique, avec isolation double peau et raccordement au gaz de ville. Un puits est également présent sur le site. L'équipement comprend deux portes sectionnelles (dimensions 4x3 m et 2,5x3 m), ainsi qu'un quai de déchargement. Dix places de parking sont disponibles pour le personnel et les visiteurs. Le bâtiment est doté de réseaux aériens pour le gaz et l'air comprimé. Deux bureaux sont aménagés, dont un avec un espace vestiaire et une douche. Des vestiaires séparés pour hommes et femmes sont également présents. Une cuisine équipée et un local de rangement avec baie informatique complètent l'ensemble. Ce bien est idéal pour une activité industrielle, artisanale ou logistique nécessitant un outil de travail fonctionnel et moderne. REF : 36803 * Honoraires à charge acquéreur DPE : Non soumis (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé en plein cœur du centre-ville d’Angers, ce local commercial bénéficie d’un emplacement dynamique au sein d’un secteur très fréquenté. Le bien développe une surface d’environ 151,90 mètres carrés et est vendu avec locataire en place. Le commerce exploité est un bar installé depuis 2011, garantissant une présence stable et une exploitation pérenne. Le loyer actuel s’élève à 1 300 euros par mois, auxquels s’ajoutent 300 euros de charges, soit 15 600 euros de loyers annuels hors charges. L’immeuble ancien, construit autour de 1900, est en bon état général. Le bien se situe dans une copropriété de 6 lots, dont 4 lots d’habitation, sans procédure en cours. Informations principales : Surface : 151,90 mètres carrés Local commercial loué Locataire en place depuis 2011 Loyer : 1 300 euros / mois HC Charges : 300 euros / mois Taxe foncière : 1 466 euros Copropriété : 6 lots État : bon état Localisation : hyper centre d’Angers Un actif commercial idéal pour un investisseur recherchant un rendement immédiat avec locataire en place dans un emplacement central à Angers.

À vendre, locaux professionnels à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Charles Nouteau vous propose ce bar-restaurant avec licence IV, d'une surface de 120 m², idéalement situé en plein centre d'Angers, à proximité des universités. Cet établissement réputé peut accueillir jusqu'à 70 personnes à l'intérieur et dispose de 60 places en terrasse, offrant un cadre convivial et authentique. Lieu de rencontre apprécié des amateurs de musique et de danse, cet endroit unique bénéficie d'une ambiance festive. Le matériel professionnel disponible met en avant les talents locaux et ajoute une atmosphère artistique vivante. Il est possible d'organiser divers événements culturels tels que des repas personnalisés, des soirées à thème, des cabarets et des concerts. Avec une clientèle fidèle, ce bar avec restauration rapide est une véritable institution à Angers. Son potentiel de développement dans le domaine de la restauration, avec une cuisine moderne et des terrasses extérieures, est immense. Le gérant s'engage à accompagner les nouveaux repreneurs pour assurer une transition en douceur. Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce lieu atypique, contactez Charles Nouteau rapidement. Le prix de vente s'élève à 150 000 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous aider dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Angers, veuillez contacter Charles Nouteau au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Nouteau, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 422785. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Au cœur de la rue de la Roë à Angers, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché en centre-ville. L’actif se compose de : 250 mètres carrés en rez-de-chaussée 200 mètres carrés en sous-sol Le bien est libre de toute occupation, offrant une grande souplesse pour une exploitation en direct, une restructuration ou une mise en location. Une acquisition complémentaire d’une autre partie située au R+1 est également envisageable, pour un montant supplémentaire de 202 000 euros, soit 850 000euros FAI. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un utilisateur ou un investisseur recherchant un emplacement central avec de belles surfaces. Dossier complet sur demande.

À vendre : Local d'activité et atelier d'environ 88 m², idéalement situé à Angers, dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Cette offre représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Angers, avec un emplacement stratégique, un accès direct aux voies rapides et un stationnement facilité grâce à un parking gratuit à proximité, dont le parking Boselli (300 places) se trouve à seulement 200 mètres. Le local est également bien desservi par les transports en commun, avec une station de tramway à 300 mètres.L'environnement est varié et dynamique, offrant un cadre de vie complet avec des commerces de proximité, des professionnels de santé, des établissements scolaires, ainsi qu'une résidence étudiante et une résidence senior. Ce secteur allie harmonieusement quartiers résidentiels et locatifs.Les atouts de ce local comprennent :- Une surface de 88 m² livrée brute de béton, avec fluides en attente.- Une grande hauteur sous plafond, permettant la création d'une mezzanine pour augmenter la surface exploitable.- Situé au 2ème étage, de plain-pied.- Accessibilité PMR par ascenseur.- Un stationnement privatif.Ce local est idéal pour diverses activités d'artisanat, de création artistique ou encore de logistique et de stockage.Détails financiers :- Prix de vente net vendeur : 164.300 euros HT (+ TVA à 20%), soit 1.867 euros HT/m².- Prix de vente HAI : 174.300 euros HT (+ TVA à 20%, soit 209.160 euros TTC).- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10.000 euros HT, soit 12.000 euros TTC.Consultez notre site pour découvrir tous nos locaux professionnels à vendre à Angers !Depuis 2010, Laforêt Angers est votre agence immobilière de confiance pour la vente et l'achat de maisons, appartements, terrains et immeubles dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

À VENDRE : Local d'activité et atelier d'environ 62,90 m², idéalement situé à Angers, dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Cet emplacement privilégié offre un accès direct aux voies rapides et un stationnement facile grâce à un parking gratuit à proximité, dont le parking Boselli (300 places) se trouve à seulement 200 mètres. Le local est également parfaitement desservi par les transports en commun, avec une station de tramway à 300 mètres. L'environnement est varié et dynamique, avec tous les commerces de proximité (coiffeur, épicerie, boulangerie, pharmacie...) ainsi que des professionnels de santé (dentiste, infirmier, psychologue...) et des établissements scolaires (école, lycée). Le secteur allie harmonieusement quartiers résidentiels et locatifs. Les atouts du local :- Surface : 62,90 m², livré brut de béton, avec fluides en attente - Situé au 1er étage, de plain-pied,- Accès PMR par ascenseur,- Un stationnement privatif inclus.Ce local est idéal pour diverses activités d'artisanat (menuiserie, métallerie, impression 3D, etc.), de création artistique (peinture, sculpture, céramique) ou encore de logistique et stockage. Conditions financières :- Prix de vente net vendeur : 118.700 euros HT (+ TVA à 20%), soit 1.887 euros HT/m²- Prix de vente HAI : 126.450 euros HT (+ TVA à 20%, soit 151.740 euros TTC)- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.750 euros HT, soit 9.300 euros TTC. Pour les personnes intéressées par un achat de locaux professionnels à Angers, nous vous invitons à consulter notre site pour découvrir tous nos locaux professionnels à vendre. Depuis 2010, Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français, est votre agence immobilière de référence pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative sur Angers et dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Nos zones d'intervention incluent Angers intra-muros ainsi que la première couronne et des communes voisines. Choisir Laforêt, c'est bénéficier du soutien d'un réseau national de plus de 700 agences et d'outils exclusifs pour accompagner votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre achat de locaux professionnels à Angers.

iad France - Julien PARCHARD (06 63 51 22 07) vous propose à la vente un local professionnel situé dans le département du Maine-et-Loire, à Angers, dans la région Pays de la Loire. Ce local commercial aménageable de suite, d’une surface totale d’environ 225m², se trouve sur un axe stratégique au nord d'Angers, Avenue du Général Patton. Il présente un fort potentiel pour toute activité nécessitant visibilité et accessibilité. Vous bénéficierez de 5 places de parking privatives et sécurisées par un portail. La grande façade vitrée permet un maximum de visibilité sur un axe très fréquenté, à proximité des universités et à l’angle d’un carrefour. Le rez-de-chaussée comprend un plateau libre d’environ 145m² avec coin cuisine et toilettes. À l’étage, une mezzanine de 80m² environ offre un bel espace de travail avec une vue sur le plateau du niveau inférieur et comprenant une cloison existante. Pour des informations supplémentaires sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Angers, contactez-moi par téléphone. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien PARCHARD (ID 52132), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Angers sous le numéro 509597829. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, ce local professionnel de 60 m2 idéal pour le stockage ou l'archivage. Situé dans une petite copropriété, ce bien comprend quatre pièces principales et des sanitaires, le tout avec de faibles charges de seulement 55 €/an. Profitez d'un accès facile grâce aux transports en commun, notamment le bus et le tramway. Ce bien est proposé au prix de 64 300 € honoraires inclus (honoraires de 5 300 € à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Angers. Exclusivité.

À Beaufort-en-Anjou, Charles Nouteau vous propose à la vente ce salon de coiffure idéalement situé, avec une clientèle fidèle. D'une superficie de 55 m², ce local professionnel à vendre à Angers bénéficie d'une décoration soignée et d'un appartement inclus dans le bail, avec une terrasse privée. Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce lieu unique, contactez-moi rapidement. Le prix de vente est fixé à 88 000 euros, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Angers et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Charles Nouteau au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Nouteau, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843007915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

Emplacement privilégié – Secteur dynamique – Excellent potentiel de croissanceVous rêvez de reprendre un restaurant pizzeria / snack clé en main avec une réputation solide et un fort potentiel de développement ? Ce restaurant est l'opportunité idéale !Situé dans le centre d'Angers ce fonds de commerce de restaurant (pizzeria au feu de bois et sandwicherie) de 136 m2 à l'esprit chaleureux et convivial bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation, tant en termes de qualité que de service.Cette pizzeria possède un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale avec de nombreuses facilités pour stationner.C'est une affaire pérenne depuis plusieurs années offrant une rentabilité immédiate. (Excellent CA)Caractéristiques du Restaurant :-Surface totale : 136 m² + bâtiment de 60 m2Capacité d'accueil totale : 55 couverts en intérieur / 75 couverts en extérieur (Terrasse conviviale)-Licence 3Équipe en place :Un gérant et deux salariés. Bail commercial 3/6/9 en coursPotentiel d'exploitation supplémentaire : Un bâtiment à rénover de 60 m² actuellement utilisé en espace de stockage.Transition et accompagnement : Le vendeur propose un accompagnement pour assurer une transition en douceur, afin que le futur acquéreur puisse prendre en main l'activité rapidement et sereinement.Le prix comprend l'ensemble des actifs : les équipements, le mobilier, les stocks, ainsi que la clientèle et le portefeuille d'affaires. Vous souhaitez vivre l'aventure, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € HT + 3 300 € TVA, soit 168 300 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 148 500 € HT + 0 € TVA, soit 148 500 € TTCHonoraires d'agence : 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 0782827524, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097

Coup de cœur du secteur

172 000 €

1 792 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 96 m²
• 

À 6km de Trelaze (49)

À vendre, locaux professionnels Angers, idéalement situés en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 étages. À proximité immédiate du Boulevard de Strasbourg et de la Gare, ce bien traversant offre un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle ou tertiaire. Il se compose d'une belle entrée lumineuse, de 2 bureaux privatifs fermés, d'une grande salle de bureaux d'étude idéale pour le travail collaboratif, et d'une salle commune conviviale avec espace cuisine aménagé. Les sanitaires complètent cet espace de travail. En outre, ce local est accompagné d'une cave, d'une place de parking en sous-sol et de 2 places extérieures sur un parking privé. Actuellement libre, il a bénéficié d'une location précédente à 1220 EUR/mois, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Concernant la copropriété : pas de procédure en cours, avec un total de 94 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial d'Arnaud Percher, Agent commercial RSAC Angers N° 853 403 145. Ce bien représente une belle opportunité pour tout achat de locaux professionnels à Angers, dans le département du Maine-et-Loire et en région Pays de la Loire.

Charles Nouteau, joignable au 06 81 71 15 71, vous présente à la vente un fonds de commerce de restaurant situé à Angers, dans le département Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien de 105 m² comprend : - Une salle pouvant accueillir 40 couverts, accompagnée d'un bar et jouissant d'une Licence IV, idéale pour une activité tous commerces. En ce qui concerne la cuisine, vous disposerez de : - Une réserve - Réfrigérateur - Congélateur - Évier - Toilettes - Bureau Le loyer s'élève à 1.100 euros. Le fonds de commerce est proposé à 88.000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d’achat de locaux professionnels à Angers, contactez Charles Nouteau au 0681711571 ou par email à c.nouteau@proprietes-privees.com. Conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera exigée pour la visite. Cette annonce a été rédigée par Charles Nouteau, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843007915, représentant la SAS PROPRIETES PRIVEES. Pour toute information complémentaire sur ce bien, considéré comme un local professionnel à acheter à Angers, vous pouvez également consulter le site Géorisques pour les risques associés.

iad France - Célia Hu (06 21 61 40 08) vous propose à la vente un restaurant en fond de commerce situé à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Exploité depuis 9 ans, cet établissement représente une opportunité idéale pour une gestion familiale. Il se trouve dans une rue commerçante animée, offrant un emplacement privilégié. La superficie de l'établissement est d'environ 120 m², incluant une terrasse. Le bail est de type 3/6/9, et le loyer mensuel s'élève à 1130€, avec des charges mensuelles de 134€. Le chiffre d'affaires annuel est de 800 000€. Ne laissez pas passer cette occasion pour un achat de locaux professionnels à ANGERS ! Informations sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Célia Hu (ID 45666), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le numéro 888440971. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Cantenay-Épinard, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette belle affaire, entièrement rénovée en 2023 et conforme aux normes en vigueur, affiche un bon chiffre d'affaires avec une équipe en place et un bon flux de clients. Idéalement située près d'un pôle scolaire et sans concurrence directe, cette superette propose une activité d'alimentation générale ainsi qu'une boucherie-charcuterie. À seulement 10 minutes d'Angers, le local est accessible par voiture et transports en commun. Sans contrat de franchise ni contrat fournisseur, cette affaire est rattachée à une centrale d'achat. L'équipe active se compose de 6 personnes : 2 bouchers, 2 vendeurs, un apprenti et un étudiant travaillant le week-end, en plus d'un couple de gérants. Les horaires d'ouverture sont du mardi au samedi : 8h30 à 12h30 et 15h15 à 19h15, avec une ouverture le dimanche de 9h00 à 12h15. La clientèle est locale, issue de l'agglomération d'Angers, à 15 minutes du centre-ville. Le local bénéficie d'un grand parking gratuit à l'avant, situé à 500 mètres du centre bourg. Les services offerts incluent un relais colis, la vente de bonbonnes de gaz et un rayon boucherie/charcuterie avec service à la coupe. Le dernier chiffre d'affaires constaté est de 1 700 000 €, avec un EBE recalculé (revenu dirigeants inclus) de 120 000 €. L'activité a connu une progression de 15% l'année dernière. Le bail commercial est 3/6/9, renouvelable en novembre 2031, avec un loyer mensuel HT/HC de 3 299 €. L'achat des murs est également possible. Ce local professionnel, avec son équipement récent (armoire vitrine réfrigérée, chambres froides, laboratoire de boucherie, local pour gestion des déchets, porte automatique, alarme, protection incendie, hygiène) a été entièrement refait à neuf en 2023. Les informations relatives aux risques éventuels de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Serge Pasquelin (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'Angers) au 06 95 55 27 53, référence 943521.

Bien le moins consommateur d'énergie

398 000 €

884 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 450 m²
• 

À 15km de Trelaze (49)

Découvrez une opportunité unique avec ces locaux professionnels à vendre à Soulaire-et-Bourg, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier exceptionnel de 450 m², situé au cœur des Basses Vallées Angevines, se compose d'un restaurant au charme indéniable, d'un gîte contemporain et d'une habitation fonctionnelle. Le restaurant, avec sa capacité de 70 couverts et une belle terrasse, offre un vaste potentiel pour développer une activité gastronomique ou événementielle. L'appartement T5 de 150 m² est conçu pour le confort de sa famille d'entrepreneurs, tandis que le gîte récemment rénové en 2022 assure des revenus locatifs supplémentaires ou un hébergement pour votre équipe. Cette offre s'adresse à ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Soulaire-et-Bourg, alliant vie professionnelle et cadre de vie d'exception. Un dossier complet ainsi que les bilans d'activité sont disponibles sur demande. Prix de vente : 445 000,00 € (hors honoraires : 420 000,00 €), avec des honoraires TTC de 5,95 % à la charge de l'acquéreur. La performance énergétique est notée avec un score DPE de 170 kWhEP/m²/an. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

25 000 €

313 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²

À 12km de Trelaze (49)

iad France - Matthea Bourmault (07 81 24 67 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à COUTURES, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette brasserie idéalement située sur la place principale d’un village résidentiel offre un cadre verdoyant et une ambiance conviviale propice aux balades. D'une superficie d'environ 80 m², cet établissement se compose d’une salle chaleureuse pouvant accueillir jusqu’à 30 couverts, d'un bar en bois, d’une cuisine entièrement équipée, d'un toilette séparé, et d’une jolie terrasse couverte pouvant recevoir environ 20 couverts. Un cabanon de rangement est également présent à l’arrière, tandis qu’un grand parking à proximité facilite l’accès de la clientèle. Actuellement ouverte du lundi au samedi de 10h30 à 15h, cette brasserie bénéficie d’une activité régulière et d’une clientèle fidèle, comprenant des artisans et des habitants du village. L'affluence touristique augmente dès le mois d’avril avec l’ouverture du camping 'Cap Fun' situé à proximité. Divers événements, tels que des concours de pétanque ou des soirées à thème, sont régulièrement organisés pour dynamiser l'activité. Il est également envisageable de développer le chiffre d’affaires en ouvrant le service du soir. Rénovée et prête à être exploitée immédiatement, l'établissement inclut tout le matériel nécessaire pour une installation rapide. De plus, en tant que bâtiment communal, le loyer est particulièrement attractif, offrant une opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels à COUTURES. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Matthea Bourmault (ID 79533), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 979454279. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

PROPRIETES PRIVEES Business ANGERS vous propose un local professionnel, commercial ou a usage de bureau d'une surface de 109 m² idéalement situés avec une forte visibilité. Actuellement composés de : - D'une entrée / accueil - 2 salles d'attente - 2 cabinets - Dégagement - Des sanitaires - Salle d'archive Les bureaux sont lumineux et tous les espaces sont réagençables selon vos besoins. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain GOURDON au 06.79.49.86.18 ou par courriel à s.gourdon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON agissant sous le statut gérant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 4433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots. Charges annuelles : 1935 euros. Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre : Locaux professionnels à Angers, Maine-et-Loire, en plein cœur du centre-ville. Ces bureaux lumineux, situés sur le prestigieux Boulevard du Roi René et à proximité immédiate du château, sont une excellente opportunité pour vos projets d'achat de locaux professionnels à Angers. L'espace principal se distingue par sa grande verrière, offrant une lumière naturelle exceptionnelle, et une seconde pièce de taille généreuse idéale pour un bureau privé. Un garage avec deux emplacements de stationnement est inclus, ce qui représente un confort rare en centre-ville. Cet emplacement privilégié, allié au charme indéniable des lieux, saura vous séduire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. SAS REVO IMMO - TACINELLI Bryan EI - O7 83 34 69 29 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901048812) Agent commercial RSAC ANGERS 798 086 781 Honoraires : 5,77 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À VENDRE : Locaux professionnels à acheter à ANGERS, d'une superficie d'environ 345 m², idéalement situés dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix avec un accès direct aux voies rapides et un stationnement facile grâce au parking gratuit à proximité, dont le parking Boselli avec 300 places, situé à seulement 200 mètres. Les transports en commun sont également à proximité avec une station de tramway à 300 mètres. Le secteur propose un environnement varié et dynamique, offrant un cadre de vie comprenant des commerces de proximité (coiffeur, épicerie, boulangerie, pharmacie), des professionnels de santé (dentiste, infirmier, psychologue), ainsi que des établissements scolaires (école, lycée) et des résidences étudiantes ainsi que pour seniors. La zone combine efficacement des quartiers résidentiels et locatifs. Les atouts de ce local : - Surface de 345 m² livré brut de béton avec fluides en attente. - Possibilité de division en 2 cellules de 155 et 175 m². - Situé au RDC de plain-pied, avec un extérieur privatif de 55 m². - Vitrines posées en verre de sécurité. - Accès PMR. - 3 stationnements privatifs devant le local. Toutes activités possibles à l'exception des nuisances. Idéal pour des professions libérales telles que maison de santé, cabinet médical, centre ophtalmologique, cabinet dentaire ou toute autre activité tertiaire. Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 580.000 euros HT (+ TVA à 20%), équivalent à 1.680 euros HT/m². - Prix de vente HAI : 607.550 euros HT (+ TVA à 20%, soit 729.060 euros TTC). - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 27.550 euros HT, soit 33.060 euros TTC. Depuis 2010, Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français, est votre agence immobilière de référence pour la vente et l'achat de locaux professionnels à ANGERS, ainsi que pour l'estimation, la location et la gestion locative de biens dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Pourquoi choisir Laforêt ? Un réseau national de plus de 700 agences, une visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers, ainsi que des outils exclusifs tels que Favoriz pour l'estimation en ligne, des visites virtuelles à 360°, du home-staging virtuel, de la signature électronique et un suivi en temps réel sont à votre disposition. Notre équipe locale, formée en transaction, location et gestion, est prête à accompagner votre projet immobilier en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou ! (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808811848 - ANGERS.

iad France - Jean-Luc Laloi (06 03 19 69 21) vous propose en vente locaux professionnels ANGERS, un fonds de commerce boulangerie-pâtisserie situé dans le secteur Angers Ouest, dans un quartier rénové, à proximité du tram. Ce commerce dispose d'une vente de snacking en forte progression et d'une pâtisserie à développer. La boutique mesure environ 30m² et comprend également un logement de 90m² avec 3 chambres à l'étage. Un parking minute est disponible devant, ainsi qu'une cour à l'arrière. Le fournil et le labo pâtisserie sont fonctionnels et bien équipés. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Luc Laloi (ID 45615), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 882544836. Pour plus d'informations sur l'achat locaux professionnels ANGERS, n'hésitez pas à visiter notre site internet www.iadfrance.fr.

À Angers, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, PROPRIETES PRIVEES Business ANGERS propose une vente de locaux professionnels. Ce bien, d'une surface de 50 m2, est idéal pour un usage commercial ou de bureau et se situe dans le secteur prisé du Jardin des Plantes, offrant une excellente visibilité. Le bien se compose de : - Un plateau de plain-pied de 50 m2, - Une mezzanine de 9 m2, - Une réserve avec kitchenette, - Des WC séparés, - Climatisation réversible. - Vitrine sur toute la façade. - Garage fermé privatif. Grâce à la vitrine, l'espace est très lumineux et accueillant. De plus, de nombreuses possibilités de stationnement pour les clients sont disponibles devant le local. Pour toute visite ou conseiller sur votre achat de locaux professionnels à Angers, n'hésitez pas à contacter Damien BONIFACE au 06.62.01.63.84 ou par courriel à d.boniface@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON, agissant en tant que gérant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, un réseau national immobilier. Mandat réf : 4446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, en exclusivité chez Capifrance, locaux professionnels à AVRILLE, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette structure inclut une petite entreprise spécialisée dans l'entretien, la vente et la réparation de matériel pour les métiers de bouche, avec une clientèle composée de restaurants, collectivités, charcutiers, traiteurs et boucheries, répartie dans le département du Maine-et-Loire. Les locaux, situés en zone d'activités, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers, bénéficient d'une excellente visibilité au coin d'une rue avec un accès facile aux commerces et enseignes nationales, ainsi qu'à des écoles et services publics situés à 700 mètres. Le siège social comprend un espace d'accueil, des bureaux, des vestiaires, une salle de repos, des sanitaires pour employés, un atelier de réparation avec show-room, et un espace de vente pour le matériel et appareils d'occasion. Le terrain d'environ 1800 m² offre un garage, un espace vert et un parking. Le local est sécurisé par des rideaux métalliques. Le bail commercial s'élève à 1744 € HT/HC par mois, avec la possibilité d'achat des murs. Le dernier chiffre d'affaires constaté était de 250 000 € HT, avec un EBER (salaire du dirigeant inclus) de 96 000 €. Pas de personnel à reprendre. La vente s'effectue sous forme de cession de parts sociales. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.926398.

Situation privilégiée au cœur de la vallée de la Loire, à seulement 10 minutes d'Angers, sur la commune d'Andard, ce local professionnel à vendre vous offre une opportunité d'achat locaux professionnels ANDARD. Ce bien, déjà loué, assure une rentabilité attractive de près de 10 %. Il se compose d'un espace de bureau de près de 200 m² et d'un entrepôt de 1 190 m². Avec un loyer annuel de 67 200 euros HT, cette propriété a été rénovée récemment, il y a un an. Profitez de cette chance d'acquérir des locaux professionnels ANDARD à vendre, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. (Honoraires de 5.95 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : fonds de commerce GARAGE AUTOMOBILE situé à ANGERS, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette opportunité est en activité depuis plus de 25 ans et est proposée à la vente afin de permettre au gérant de prendre sa retraite. Le garage effectue des réparations et entretiens de voitures, fourgons, camping-cars, et propose également la vente de véhicules d'occasion. D'une surface de 600 m² sur un terrain de 1200 m², ce bien présente un fort potentiel de développement, notamment par l'augmentation du nombre de postes de mécaniciens et des créneaux horaires d'ouverture. L'acquisition inclut tout le matériel, le personnel, ainsi qu'une base de clients fidèle, facilitant ainsi la continuité de l'exploitation. Le bail de 9 ans a été renouvelé en 2025, garantissant une stabilité pour l'achat de locaux professionnels à ANGERS. Ne manquez pas cette occasion clé en main d'acquérir des locaux professionnels ANGERS à vendre, idéaux pour démarrer votre activité aisément. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 264 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € HT. Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires charge acquéreur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 799 447 206.

À vendre à ROCHEFORT SUR LOIRE, dans le département du Maine-et-Loire, une opportunité unique pour les professionnels souhaitant acquérir des locaux professionnels. Ce restaurant est idéalement situé à seulement 25 minutes d'Angers, au cœur d'une commune touristique pleine de charme, entouré de commodités telles qu'une supérette, pharmacie, coiffeur, boulangerie, écoles, camping et plage à proximité. Avec une capacité d'accueil de 50 couverts en intérieur et 15 places en terrasse, cet établissement offre une ambiance agréable pour profiter des beaux jours. Reconnue pour sa cuisine simple et raffinée à base de produits locaux, cette enseigne solide génère un chiffre d'affaires de 180 000 € HT (exercice clos au 31/12/2024). Actuellement ouvert uniquement les midis, la possibilité d'étendre l'activité en soirée présente de réelles perspectives de développement. Le loyer est de 1 150 € HT sans logement et une licence III est incluse. Le personnel compétent et expérimenté pourra être repris. Il est également possible d'acquérir les murs, le prix est sur demande. Cette offre représente une opportunité sur mesure pour un couple désireux de maintenir une tradition culinaire ou d'adopter une approche novatrice, avec un apport de 30 000 €. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à acheter à ROCHEFORT SUR LOIRE.

Philippe Gelineau vous présente à la vente des locaux professionnels à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce salon de coiffure d'une superficie de 58 m², comprenant 5 fauteuils et 2 bacs à shampoing, se trouve dans un état très propre et n'implique pas de salariés à reprendre. Idéalement situé en angle de rue, cet emplacement numéro un est à proximité d'une locomotive alimentaire nationale, ainsi que de banques, restaurants et boulangeries. Le local dispose de 50 places de parking et d'une sortie de tramway juste en face de l'établissement. Le loyer est de 978€ HT par mois et le chiffre d'affaires actuel est supérieur à 100 000€ HT par an, avec un potentiel à redynamiser. Ce bien conviendrait parfaitement pour un premier achat de locaux professionnels à ANGERS ou pour un professionnel confirmé. Aucun travaux à prévoir, avec une salle de stockage et une salle de repos incluant un coin cuisine. L'ambiance est claire et moderne, et le salon existe dans le quartier depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une clientèle fidèle composée d'hommes, de femmes et d'enfants. Ce local n'est pas sous enseigne nationale et ne connaît pas de concurrence immédiate, attirant une belle clientèle de résidences. Des possibilités pour d'autres activités sont également envisageables, sans restauration et avec extraction. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Philippe Gelineau vous propose à la vente des locaux professionnels à AVRILLE, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Cette cession de parts sociales concerne une société spécialisée dans la vente d'accessoires et de pièces automobiles pour voitures anciennes, active depuis 1993. Pour l'achat de locaux professionnels à AVRILLE, vous devez prévoir un stock de marchandises d'une valeur de 40 000€ HT. L'entreprise génère un chiffre d'affaires supérieur à 75 000€ HT par an avec environ 100 commandes mensuelles, tant en France qu'à l'international. Un local de plus de 50 m² est nécessaire. Bénéficiant d'une réputation bien établie depuis plus de 20 ans, l'activité actuelle demande seulement 15 heures par semaine, offrant ainsi une opportunité intéressante de revenu complémentaire pour les passionnés d'automobiles ou les investisseurs. Aucun local n'est fourni, mais un accompagnement est proposé pour la gestion des fournisseurs et l'organisation. Le fichier clients dépasse 80 000, avec un panier moyen de 65€ HT. Les visites peuvent se faire sur place ou par visio. Les fournisseurs sont basés en France et en Europe, et un développement de l'activité est envisageable en augmentant les gammes de produits et le nombre de clients. Cette affaire peut être gérée depuis n'importe où en France ou à l'étranger. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hyper centre d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire.Ce restaurant traversant, avec une cuisine récente, vous propose un concept clé en main alliant restauration et épicerie. Il peut accueillir 25 personnes à l'intérieur et 14 en terrasse, et dispose d'une cave isolée ainsi qu'une pièce supplémentaire à l'étage pouvant servir de bureau, d'espace de repos ou de stockage. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 290 000 euros et un loyer attractif de 2 500 euros par mois, cet établissement n'est ouvert que deux jours par semaine.La cuisine moderne et fonctionnelle est traversante, et la cave de 40 m² permet un stockage efficace. La zone épicerie modulable peut être partiellement convertie en tables supplémentaires, augmentant ainsi la capacité d'accueil. Une partie peut être conservée pour la vente, avec des bacs et un maintien au chaud, ce qui optimise l'activité tout en diversifiant les offres.Ce restaurant est parfait pour un restaurateur, un couple de professionnels ou un investisseur désireux de réaliser un achat de locaux professionnels Angers, déjà performant et flexible, avec de belles perspectives de développement : élargissement des horaires, privatisations, vente à emporter ou renforcement de l'épicerie.Il s'agit d'une affaire rare en hyper centre, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de croissance. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels Angers, contactez Yannick PERCHERON au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON, conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose à la vente locaux professionnels à ANGERS, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Belle opportunité avec ce fonds de commerce de restauration rapide, spécialisé dans les burgers, pizzas et kebabs, idéalement situé à proximité d'autres commerces tels qu'une boulangerie et un supermarché. - Très bon chiffre d'affaires- Aucune concurrence dans un rayon de 1 km- Proximité immédiate du tramway- Lycée à proximité, assurant un fort passage quotidien- Clientèle fidèle depuis 15 ans- 6 salariés en placeCe local professionnel à acheter à ANGERS bénéficie d'une excellente notoriété locale ainsi que d'un emplacement stratégique, garantissant une activité régulière et pérenne, avec un réel potentiel de développement. Affaire saine, idéale pour un professionnel ou un investisseur souhaitant reprendre une activité clé en main. Visite sur rendez-vous uniquement. Renseignements disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes (ID 35006), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANGERS sous le numéro 484017314. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À VENDRE : Fonds de commerce Licence 4 - Événementiel dans le quartier DOUTRE, ANGERS. Situé au cœur de la Doutre, l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, ce fonds de commerce représente une opportunité exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels ANGERS à fort potentiel. Parfait pour organiser des soirées privées, des événements étudiants, des séminaires ou des réunions professionnelles, cet espace permet également la location de salle sur-mesure pour tout type d'événement, avec ou sans traiteur. Possédant deux salles indépendantes, entièrement équipées (sonorisation professionnelle, jeux de lumières, espaces bar, mobilier événementiel, zones techniques fonctionnelles), elles peuvent accueillir jusqu'à 160 convives. L'une des salles offre une vue panoramique, ajoutant un véritable attrait, avec une cuisine complète idéale pour les prestations traiteur et des ateliers culinaires, ainsi qu'un balcon pour un cadre encore plus attractif. Bénéficiant de la licence 4, l'établissement est classé en catégorie discothèque, sous réserve d'autorisation administrative pour une exploitation jusqu'à 7h00 du matin. Cette offre représente une belle opportunité de vente de locaux professionnels ANGERS dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florent JEGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753897560 - Angers.