Achat Locaux Professionnels à Juigné-Sur-Loire (49) : 65 annonces

Coup de cœur du secteur

569 000 €

910 €/m²

Locaux professionnels

• 625 m²
• Terrain 1700 m²
• 

Juigné-Sur-Loire (49)

En exclusivité, à vendre un bâtiment de 625 m² développés sur un terrain de 1700m² arboré constructible situé dans une zone artisanale à 5 minutes des portes d'Angers, sur l'axe autoroutier Angers/Cholet, sortie direction Poitiers.(235 m² de bureaux, 390 m² ateliers stockage) Sur une surface au sol de 520m² : 3 bureaux dont 1 climatisé (réversible), 1 réserve, 1 espace show-room, sanitaires (wc et douche), un atelier et une zone de stockage (racks inclus dans la transaction). Un étage climatisé (réversible) de 130m² composé de bureaux dont 1 de 32m², sanitaires, grande salle de réunion et kitchenette. Bardage double peau, porte sectionnelle de 3x3m, portail, parking enrobé de 15 places. 2 mezzanines de 18 et 20 m². Etanchéité toiture refaite en 2024. SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051103). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 - Prix HT et Honoraires à charge vendeur HT - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

A vendre bâtiment industriel récent construit en 2017, situé sur la commune de Brissac-Quincé. Le bâtiment offre une surface totale de 800 m², implantée sur un terrain clos de 3 200 m² avec portail motorisé. Il comprend un atelier de 700 m² en structure métallique, avec isolation double peau et raccordement au gaz de ville. Un puits est également présent sur le site. L'équipement comprend deux portes sectionnelles (dimensions 4x3 m et 2,5x3 m), ainsi qu'un quai de déchargement. Dix places de parking sont disponibles pour le personnel et les visiteurs. Le bâtiment est doté de réseaux aériens pour le gaz et l'air comprimé. Deux bureaux sont aménagés, dont un avec un espace vestiaire et une douche. Des vestiaires séparés pour hommes et femmes sont également présents. Une cuisine équipée et un local de rangement avec baie informatique complètent l'ensemble. Ce bien est idéal pour une activité industrielle, artisanale ou logistique nécessitant un outil de travail fonctionnel et moderne. REF : 36803 * Honoraires à charge acquéreur DPE : Non soumis (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Gennes-Val-de-Loire, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ces locaux professionnels à vendre bénéficient d'un emplacement idéal et d'un potentiel de développement intéressant. Ne manquez pas cette chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Gennes-Val-de-Loire.

À vendre à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, ce local professionnel de 60 m2 idéal pour le stockage ou l'archivage. Situé dans une petite copropriété, ce bien comprend quatre pièces principales et des sanitaires, le tout avec de faibles charges de seulement 55 €/an. Profitez d'un accès facile grâce aux transports en commun, notamment le bus et le tramway. Ce bien est proposé au prix de 64 300 € honoraires inclus (honoraires de 5 300 € à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Angers. Exclusivité.

À Beaufort-en-Anjou, Charles Nouteau vous propose à la vente ce salon de coiffure idéalement situé, avec une clientèle fidèle. D'une superficie de 55 m², ce local professionnel à vendre à Angers bénéficie d'une décoration soignée et d'un appartement inclus dans le bail, avec une terrasse privée. Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce lieu unique, contactez-moi rapidement. Le prix de vente est fixé à 88 000 euros, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Angers et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Charles Nouteau au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Nouteau, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843007915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

Grande opportunité d'investissement à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Charles Nouteau vous propose à la vente des locaux professionnels à Angers, comprenant un bar et un pub avec restauration rapide, bénéficiant d'une licence IV. Situé en hyper centre, cette surface de 85 m² est idéalement localisée à proximité des universités, commerces et dans un quartier animé avec des zones piétonnes. Les parkings, ainsi que les transports en commun (bus et tram), sont facilement accessibles. Cet établissement, reconnu pour sa bonne réputation, peut accueillir jusqu'à 55 personnes à l'intérieur et dispose de 45 places en terrasse dans un cadre authentique et convivial. Le mobilier est très récent, apportant une touche moderne. En plus, il offre la possibilité d'organiser divers événements culturels tels que des repas personnalisés, des soirées à thèmes ou des concerts, avec une clientèle fidèle déjà établie, renforçant son statut de véritable institution à Angers. Le potentiel en matière de restauration est considérable, avec une cuisine adaptée aux tendances actuelles et des terrasses attractives. Inclus dans le bail, vous trouverez également un appartement avec terrasse privée et garage sécurisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à acheter à Angers, n'hésitez pas à contacter Charles Nouteau au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Prix de vente : 143 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Enfin, veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charles Nouteau, agent commercial au RSAC Angers 843007915, agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charles Nouteau, joignable au 06 81 71 15 71, vous présente à la vente un fonds de commerce de restaurant situé à Angers, dans le département Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien de 105 m² comprend : - Une salle pouvant accueillir 40 couverts, accompagnée d'un bar et jouissant d'une Licence IV, idéale pour une activité tous commerces. En ce qui concerne la cuisine, vous disposerez de : - Une réserve - Réfrigérateur - Congélateur - Évier - Toilettes - Bureau Le loyer s'élève à 1.100 euros. Le fonds de commerce est proposé à 88.000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d’achat de locaux professionnels à Angers, contactez Charles Nouteau au 0681711571 ou par email à c.nouteau@proprietes-privees.com. Conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera exigée pour la visite. Cette annonce a été rédigée par Charles Nouteau, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843007915, représentant la SAS PROPRIETES PRIVEES. Pour toute information complémentaire sur ce bien, considéré comme un local professionnel à acheter à Angers, vous pouvez également consulter le site Géorisques pour les risques associés.

Découvrez des locaux professionnels à vendre à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Angers vous permet d'acquérir des espaces adaptés à vos besoins. N'attendez plus pour investir dans des locaux professionnels à acheter à Angers.

Philippe Gelineau vous présente à la vente des locaux professionnels à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce salon de coiffure d'une superficie de 58 m², comprenant 5 fauteuils et 2 bacs à shampoing, se trouve dans un état très propre et n'implique pas de salariés à reprendre. Idéalement situé en angle de rue, cet emplacement numéro un est à proximité d'une locomotive alimentaire nationale, ainsi que de banques, restaurants et boulangeries. Le local dispose de 50 places de parking et d'une sortie de tramway juste en face de l'établissement. Le loyer est de 978€ HT par mois et le chiffre d'affaires actuel est supérieur à 100 000€ HT par an, avec un potentiel à redynamiser. Ce bien conviendrait parfaitement pour un premier achat de locaux professionnels à ANGERS ou pour un professionnel confirmé. Aucun travaux à prévoir, avec une salle de stockage et une salle de repos incluant un coin cuisine. L'ambiance est claire et moderne, et le salon existe dans le quartier depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une clientèle fidèle composée d'hommes, de femmes et d'enfants. Ce local n'est pas sous enseigne nationale et ne connaît pas de concurrence immédiate, attirant une belle clientèle de résidences. Des possibilités pour d'autres activités sont également envisageables, sans restauration et avec extraction. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez MDI, découvrez cet espace professionnel de 34 m², idéalement situé Place Bichon à Angers, dans un quartier dynamique et recherché. Situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence aux charges minimales, ce local est actuellement loué à un cabinet d'ostéopathie pour un loyer de 650 EUR HC / 700 EUR CC. Entièrement rénové, il comprend une salle de soin, une salle d'attente et un WC. De plus, des autorisations sont déjà en place pour une éventuelle transformation en habitation (T2). Avec un emplacement de choix, c'est une opportunité d'achat pour des locaux professionnels à Angers, idéal pour un investissement fiable et attractif. Cette annonce est proposée par Viel Raphael - EI - NoRSAC: 848156188, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

À vendre à ROCHEFORT SUR LOIRE, dans le département du Maine-et-Loire, une opportunité unique pour les professionnels souhaitant acquérir des locaux professionnels. Ce restaurant est idéalement situé à seulement 25 minutes d'Angers, au cœur d'une commune touristique pleine de charme, entouré de commodités telles qu'une supérette, pharmacie, coiffeur, boulangerie, écoles, camping et plage à proximité. Avec une capacité d'accueil de 50 couverts en intérieur et 15 places en terrasse, cet établissement offre une ambiance agréable pour profiter des beaux jours. Reconnue pour sa cuisine simple et raffinée à base de produits locaux, cette enseigne solide génère un chiffre d'affaires de 180 000 € HT (exercice clos au 31/12/2024). Actuellement ouvert uniquement les midis, la possibilité d'étendre l'activité en soirée présente de réelles perspectives de développement. Le loyer est de 1 150 € HT sans logement et une licence III est incluse. Le personnel compétent et expérimenté pourra être repris. Il est également possible d'acquérir les murs, le prix est sur demande. Cette offre représente une opportunité sur mesure pour un couple désireux de maintenir une tradition culinaire ou d'adopter une approche novatrice, avec un apport de 30 000 €. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à acheter à ROCHEFORT SUR LOIRE.

Prix au m² le plus bas

26 000 €

371 €/m²

Locaux professionnels

• 70 m²

À 13km de Juigné-Sur-Loire (49)

Philippe Gelineau vous propose à la vente des locaux professionnels à AVRILLE, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Cette cession de parts sociales concerne une société spécialisée dans la vente d'accessoires et de pièces automobiles pour voitures anciennes, active depuis 1993. Pour l'achat de locaux professionnels à AVRILLE, vous devez prévoir un stock de marchandises d'une valeur de 40 000€ HT. L'entreprise génère un chiffre d'affaires supérieur à 75 000€ HT par an avec environ 100 commandes mensuelles, tant en France qu'à l'international. Un local de plus de 50 m² est nécessaire. Bénéficiant d'une réputation bien établie depuis plus de 20 ans, l'activité actuelle demande seulement 15 heures par semaine, offrant ainsi une opportunité intéressante de revenu complémentaire pour les passionnés d'automobiles ou les investisseurs. Aucun local n'est fourni, mais un accompagnement est proposé pour la gestion des fournisseurs et l'organisation. Le fichier clients dépasse 80 000, avec un panier moyen de 65€ HT. Les visites peuvent se faire sur place ou par visio. Les fournisseurs sont basés en France et en Europe, et un développement de l'activité est envisageable en augmentant les gammes de produits et le nombre de clients. Cette affaire peut être gérée depuis n'importe où en France ou à l'étranger. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE : Local d'activité et atelier d'environ 62,90 m², idéalement situé à Angers, dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Cet emplacement privilégié offre un accès direct aux voies rapides et un stationnement facile grâce à un parking gratuit à proximité, dont le parking Boselli (300 places) se trouve à seulement 200 mètres. Le local est également parfaitement desservi par les transports en commun, avec une station de tramway à 300 mètres. L'environnement est varié et dynamique, avec tous les commerces de proximité (coiffeur, épicerie, boulangerie, pharmacie...) ainsi que des professionnels de santé (dentiste, infirmier, psychologue...) et des établissements scolaires (école, lycée). Le secteur allie harmonieusement quartiers résidentiels et locatifs. Les atouts du local :- Surface : 62,90 m², livré brut de béton, avec fluides en attente - Situé au 1er étage, de plain-pied,- Accès PMR par ascenseur,- Un stationnement privatif inclus.Ce local est idéal pour diverses activités d'artisanat (menuiserie, métallerie, impression 3D, etc.), de création artistique (peinture, sculpture, céramique) ou encore de logistique et stockage. Conditions financières :- Prix de vente net vendeur : 118.700 euros HT (+ TVA à 20%), soit 1.887 euros HT/m²- Prix de vente HAI : 126.450 euros HT (+ TVA à 20%, soit 151.740 euros TTC)- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.750 euros HT, soit 9.300 euros TTC. Pour les personnes intéressées par un achat de locaux professionnels à Angers, nous vous invitons à consulter notre site pour découvrir tous nos locaux professionnels à vendre. Depuis 2010, Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français, est votre agence immobilière de référence pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative sur Angers et dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Nos zones d'intervention incluent Angers intra-muros ainsi que la première couronne et des communes voisines. Choisir Laforêt, c'est bénéficier du soutien d'un réseau national de plus de 700 agences et d'outils exclusifs pour accompagner votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre achat de locaux professionnels à Angers.

iad France - Célia Hu (06 21 61 40 08) vous propose à la vente un restaurant en fond de commerce situé à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Exploité depuis 9 ans, cet établissement représente une opportunité idéale pour une gestion familiale. Il se trouve dans une rue commerçante animée, offrant un emplacement privilégié. La superficie de l'établissement est d'environ 120 m², incluant une terrasse. Le bail est de type 3/6/9, et le loyer mensuel s'élève à 1130€, avec des charges mensuelles de 134€. Le chiffre d'affaires annuel est de 800 000€. Ne laissez pas passer cette occasion pour un achat de locaux professionnels à ANGERS ! Informations sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Célia Hu (ID 45666), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le numéro 888440971. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À VENDRE : Locaux professionnels à acheter à ANGERS, d'une superficie d'environ 345 m², idéalement situés dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix avec un accès direct aux voies rapides et un stationnement facile grâce au parking gratuit à proximité, dont le parking Boselli avec 300 places, situé à seulement 200 mètres. Les transports en commun sont également à proximité avec une station de tramway à 300 mètres. Le secteur propose un environnement varié et dynamique, offrant un cadre de vie comprenant des commerces de proximité (coiffeur, épicerie, boulangerie, pharmacie), des professionnels de santé (dentiste, infirmier, psychologue), ainsi que des établissements scolaires (école, lycée) et des résidences étudiantes ainsi que pour seniors. La zone combine efficacement des quartiers résidentiels et locatifs. Les atouts de ce local : - Surface de 345 m² livré brut de béton avec fluides en attente. - Possibilité de division en 2 cellules de 155 et 175 m². - Situé au RDC de plain-pied, avec un extérieur privatif de 55 m². - Vitrines posées en verre de sécurité. - Accès PMR. - 3 stationnements privatifs devant le local. Toutes activités possibles à l'exception des nuisances. Idéal pour des professions libérales telles que maison de santé, cabinet médical, centre ophtalmologique, cabinet dentaire ou toute autre activité tertiaire. Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 580.000 euros HT (+ TVA à 20%), équivalent à 1.680 euros HT/m². - Prix de vente HAI : 607.550 euros HT (+ TVA à 20%, soit 729.060 euros TTC). - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 27.550 euros HT, soit 33.060 euros TTC. Depuis 2010, Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français, est votre agence immobilière de référence pour la vente et l'achat de locaux professionnels à ANGERS, ainsi que pour l'estimation, la location et la gestion locative de biens dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Pourquoi choisir Laforêt ? Un réseau national de plus de 700 agences, une visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers, ainsi que des outils exclusifs tels que Favoriz pour l'estimation en ligne, des visites virtuelles à 360°, du home-staging virtuel, de la signature électronique et un suivi en temps réel sont à votre disposition. Notre équipe locale, formée en transaction, location et gestion, est prête à accompagner votre projet immobilier en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou ! (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808811848 - ANGERS.

Coup de cœur du secteur

172 000 €

1 792 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 96 m²
• 

À 9km de Juigné-Sur-Loire (49)

À vendre, locaux professionnels Angers, idéalement situés en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 étages. À proximité immédiate du Boulevard de Strasbourg et de la Gare, ce bien traversant offre un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle ou tertiaire. Il se compose d'une belle entrée lumineuse, de 2 bureaux privatifs fermés, d'une grande salle de bureaux d'étude idéale pour le travail collaboratif, et d'une salle commune conviviale avec espace cuisine aménagé. Les sanitaires complètent cet espace de travail. En outre, ce local est accompagné d'une cave, d'une place de parking en sous-sol et de 2 places extérieures sur un parking privé. Actuellement libre, il a bénéficié d'une location précédente à 1220 EUR/mois, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Concernant la copropriété : pas de procédure en cours, avec un total de 94 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial d'Arnaud Percher, Agent commercial RSAC Angers N° 853 403 145. Ce bien représente une belle opportunité pour tout achat de locaux professionnels à Angers, dans le département du Maine-et-Loire et en région Pays de la Loire.

A VENDRE : Local d'activité, atelier d'environ 44.80 m², idéalement situé à Angers, dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Cet emplacement d'excellence offre un accès direct aux voies rapides et un stationnement facile, avec un parking gratuit à proximité, dont le parking Boselli (300 places) à seulement 200 mètres. Le local est également bien desservi par les transports en commun, avec une station de tramway située à 300 mètres. L'environnement est varié et dynamique, offrant un cadre de vie complet avec des commerces de proximité (coiffeur, épicerie, boulangerie, pharmacie...), des professionnels de santé (dentiste, infirmier, psychologue...) et des établissements scolaires (école, lycée). De plus, on y trouve une résidence étudiante et une résidence senior, ce qui harmonise les quartiers résidentiels et locatifs. Les atouts de ce local : - Surface : 44.80 m² livré brut de béton, fluides en attente - Grande hauteur sous plafond, possibilité de créer une mezzanine pour augmenter la surface exploitable. - Situé au 2ème étage, de plain-pied. - Accès PMR par ascenseur. - 1 stationnement privatif. Ce local est idéal pour toute activité d'artisanat (menuiserie, métallerie, atelier de fabrication, impression 3D, tapisserie, maroquinerie...), ainsi que pour des activités créatives et artistiques (peinture, sculpture, céramique...) ou de logistique et de stockage (préparation de commandes, reconditionnement, archivage...). Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 86.100 euros HT (+ TVA à 20%), soit 1.921 euros HT/m² - Prix de vente HAI : 92.433 euros HT (+ TVA à 20%, soit 110.919 euros TTC) - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.333 euros HT soit 7.600 euros TTC Retrouvez tous nos locaux professionnels à vendre à Angers sur notre site ! Depuis 2010, Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français, est votre agence immobilière de référence pour l'achat et la vente de locaux professionnels à Angers, ainsi que l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier à Angers !

iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-BARTHÉLEMY-D'ANJOU, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local abrite une petite affaire de restauration rapide, spécialisée dans la pizza cuite au feu de bois, qui bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. Son emplacement stratégique à proximité immédiate d’un lycée et proche des commerces assure un flux régulier de clients tout au long de l’année. Les locaux professionnels à vendre sont équipés de manière complète et fonctionnelle, sans aucun travaux à prévoir. Un fichier clients / CRM est fourni pour une gestion optimisée et des actions de fidélisation efficaces. L'activité inclut la vente sur place ainsi que la livraison. Cette affaire saine est idéale pour un couple ou une première installation et présente un réel potentiel de développement (amplitude horaire, communication digitale, partenariats locaux…). Dossier et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes (ID 35006), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 484017314. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À VENDRE : Locaux professionnels à ANGERS, Maine-et-Loire. Ce local commercial ou professionnel d'environ 86 m² est idéalement situé sur un axe fréquenté d'Angers, en face d'un stade, avec stationnement gratuit à proximité et accessible via les transports en commun. Le quartier est à la fois résidentiel et locatif. Les avantages de ce local : - Surface : 86 m² livré brut de béton, fluides en attente, comprenant 83 m² de surface commerciale et 3 m² de réserve/stockage - Vitrine d'angle en verre sécurité, assurant une excellente visibilité - Détails de façade : 16 mètres de linéaires sur 19 mètres de devanture - Accessibilité PMR - Un parking privatif en sous-sol Toutes les activités sont possibles, à l'exception des nuisances. Ce bien est particulièrement adapté pour les professions libérales telles que orthophonistes, pédicures-podologues, diététiciens, psychologues, ainsi que pour des activités tertiaires comme assurances, courtiers et agences d'intérim. Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 189.500 euros HT (+ TVA à 20%), soit 2.303 euros HT/m² (parking inclus) - Prix de vente HAI : 200.750 euros HT (+ TVA à 20%) - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11.250 euros HT, soit 13.500 euros TTC Depuis 2010, Laforêt Angers est votre référence pour l'achat et la vente de locaux professionnels à ANGERS. Nous intervenons sur l'ensemble d'Angers intra-muros et en première couronne, ainsi que dans les communes voisines. Pourquoi choisir Laforêt ? Notre réseau national de plus de 700 agences vous offre une visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Notre équipe locale, formée en transaction, location et gestion, est prête à vous accompagner dans votre projet immobilier en toute sécurité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier à ANGERS.

Emplacement privilégié – Secteur dynamique – Excellent potentiel de croissanceVous rêvez de reprendre un restaurant pizzeria / snack clé en main avec une réputation solide et un fort potentiel de développement ? Ce restaurant est l'opportunité idéale !Situé dans le centre d'Angers ce fonds de commerce de restaurant (pizzeria au feu de bois et sandwicherie) de 136 m2 à l'esprit chaleureux et convivial bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation, tant en termes de qualité que de service.Cette pizzeria possède un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale avec de nombreuses facilités pour stationner.C'est une affaire pérenne depuis plusieurs années offrant une rentabilité immédiate. (Excellent CA)Caractéristiques du Restaurant :-Surface totale : 136 m² + bâtiment de 60 m2Capacité d'accueil totale : 55 couverts en intérieur / 75 couverts en extérieur (Terrasse conviviale)-Licence 3Équipe en place :Un gérant et deux salariés. Bail commercial 3/6/9 en coursPotentiel d'exploitation supplémentaire : Un bâtiment à rénover de 60 m² actuellement utilisé en espace de stockage.Transition et accompagnement : Le vendeur propose un accompagnement pour assurer une transition en douceur, afin que le futur acquéreur puisse prendre en main l'activité rapidement et sereinement.Le prix comprend l'ensemble des actifs : les équipements, le mobilier, les stocks, ainsi que la clientèle et le portefeuille d'affaires. Vous souhaitez vivre l'aventure, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € HT + 3 300 € TVA, soit 168 300 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 148 500 € HT + 0 € TVA, soit 148 500 € TTCHonoraires d'agence : 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 0782827524, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097

A VENDRE : Locaux professionnels à vendre à Angers, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local d'activité, d'environ 44.80 m², est idéalement situé dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Profitez d'un excellent emplacement avec un accès direct aux voies rapides et un stationnement aisé grâce à un parking gratuit à proximité, incluant le parking Boselli avec 300 places, à seulement 200 mètres. Le local bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec une station de tramway à 300 mètres. L'environnement environnant est dynamique et varié, offrant un cadre de vie complet avec des commerces de proximité tels que des coiffeurs, des épiceries, des boulangeries et des pharmacies, ainsi que des professionnels de santé et des établissements scolaires. Cette zone combine harmonieusement des quartiers résidentiels et locatifs. Les caractéristiques du local incluent :- Surface : 44.80 m² livré brut de béton, fluides en attente- Situé au 1er étage, de plain-pied- Accès PMR par ascenseur- 1 stationnement privatif Ce local est idéal pour des activités d'artisanat, artistiques, logistiques ou de stockage. Conditions financières :- Prix de vente net vendeur : 86.100 euros HT (+ TVA à 20%), correspondant à 1.921 euros HT/m²- Prix de vente HAI : 92.433 euros HT (+ TVA à 20%, soit 110.919 euros TTC)- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.333 euros HT soit 7.600 euros TTCRetrouvez tous nos locaux professionnels à acheter à Angers directement sur notre site ! Depuis 2010, Laforêt Angers est votre agence immobilière de confiance pour la vente et l'achat de biens sur Angers et sa région.

À vendre : Local d'activité et atelier d'environ 88 m², idéalement situé à Angers, dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Cette offre représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Angers, avec un emplacement stratégique, un accès direct aux voies rapides et un stationnement facilité grâce à un parking gratuit à proximité, dont le parking Boselli (300 places) se trouve à seulement 200 mètres. Le local est également bien desservi par les transports en commun, avec une station de tramway à 300 mètres.L'environnement est varié et dynamique, offrant un cadre de vie complet avec des commerces de proximité, des professionnels de santé, des établissements scolaires, ainsi qu'une résidence étudiante et une résidence senior. Ce secteur allie harmonieusement quartiers résidentiels et locatifs.Les atouts de ce local comprennent :- Une surface de 88 m² livrée brute de béton, avec fluides en attente.- Une grande hauteur sous plafond, permettant la création d'une mezzanine pour augmenter la surface exploitable.- Situé au 2ème étage, de plain-pied.- Accessibilité PMR par ascenseur.- Un stationnement privatif.Ce local est idéal pour diverses activités d'artisanat, de création artistique ou encore de logistique et de stockage.Détails financiers :- Prix de vente net vendeur : 164.300 euros HT (+ TVA à 20%), soit 1.867 euros HT/m².- Prix de vente HAI : 174.300 euros HT (+ TVA à 20%, soit 209.160 euros TTC).- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10.000 euros HT, soit 12.000 euros TTC.Consultez notre site pour découvrir tous nos locaux professionnels à vendre à Angers !Depuis 2010, Laforêt Angers est votre agence immobilière de confiance pour la vente et l'achat de maisons, appartements, terrains et immeubles dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Au cœur de la rue de la Roë à Angers, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché en centre-ville. L’actif se compose de : 250 mètres carrés en rez-de-chaussée 200 mètres carrés en sous-sol Le bien est libre de toute occupation, offrant une grande souplesse pour une exploitation en direct, une restructuration ou une mise en location. Une acquisition complémentaire d’une autre partie située au R+1 est également envisageable, pour un montant supplémentaire de 202 000 euros, soit 850 000euros FAI. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un utilisateur ou un investisseur recherchant un emplacement central avec de belles surfaces. Dossier complet sur demande.

Un lieu rare, entre mémoire et modernité. Situé dans la rue commerciale la plus passante d'Angers, Rue des Deux Haies, connue pour ses restaurants, cinéma de centre ville et établissements de nuit au coeur du vieux centre d'Angers, Le Thaïlinde, une véritable institution depuis une douzaine d'années, déploie ses volumes et son incroyable terrasse couverte dans une ancienne bâtisse inscrite aux monuments historiques au passé singulier. Cet ensemble de caractère conjugue cachet architectural et potentiel infini. Derrière une façade élégante et sobre, l'âme du lieu se révèle dans des espaces généreux, baignant dans la lumière et de caractère grâce à de larges ouvertures sur la terrasse. Hauteurs sous plafond spectaculaires, matériaux nobles d'époque subtilement conservés, circulation fluide : chaque recoin évoque une histoire, chaque mètre carré laisse place à l'imagination. Un luxe rare en plein coeur d'Angers. Le Thalinde, une vraie institution angevine depuis de nombreuses années, redevient une page à écrire. Pour celles et ceux en quête d'un lieu différent, puissant, habité par une mémoire et ouvert à tous les possibles. Prix du fond de commerce uniquement. Loyer mensuel pour les murs du restaurant : 6 000 euros HT/mois. Possibilité de louer en sus 3 logements au dessus du restaurant, pour un loyer de 1500 euros HT. Possibilité de faire par ailleurs une offre sur les murs du restaurant, incluant les 3 appartements,, si offre sérieuse uniquement. Contact : Cédric Pinto - 06 26 13 45 41 cedric.pinto@espaces-atypiques.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE : Local d'activité d'environ 62,90 m², situé à Angers dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Profitez d'un excellent emplacement avec un accès direct aux voies rapides et un stationnement aisé, avec un parking gratuit à proximité (parking Boselli à 200 mètres). Le local est bien desservi par les transports en commun, avec une station de tramway à seulement 300 mètres. Ce secteur dynamique présente un environnement varié, avec de nombreux commerces de proximité (coiffeur, épicerie, boulangerie, pharmacie), des professionnels de santé (dentiste, infirmier, psychologue) et des établissements scolaires (école, lycée), ainsi que des résidences pour étudiants et seniors, alliant harmonieusement quartiers résidentiels et locatifs. Les atouts du local : - Surface : 62,90 m² livré brut de béton, fluide en attente. - Grande hauteur sous plafond, possibilité de créer une mezzanine pour augmenter la surface exploitable. - Situé au 2ème étage, de plain-pied. - Accès PMR par ascenseur. - 1 stationnement privatif. Ce local est idéal pour toute activité d'artisanat (menuiserie, métallerie, atelier de fabrication, impression 3D, tapisserie, maroquinerie), de création artistique (peinture, sculpture, céramique) ou de logistique et de stockage (préparation de commandes, reconditionnement, archivage). Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 118.700 euros HT (+ TVA à 20%), soit 1.887 euros HT/m². - Prix de vente HAI : 126.450 euros HT (+ TVA à 20%, soit 151.740 euros TTC). - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.750 euros HT soit 9.300 euros TTC. Retrouvez tous nos locaux professionnels ANGERS à vendre directement sur notre site ! Depuis 2010, Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français, est votre agence immobilière de référence pour l'achat locaux professionnels Angers, la vente, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Pourquoi choisir Laforêt ? - Réseau national de plus de 700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. - Outils exclusifs : estimation en ligne, visites virtuelles à 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. - Une équipe locale expérimentée en transaction, location et gestion, prête à vous accompagner pour concrétiser votre projet immobilier à Angers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de notre expertise locale et réaliser votre projet immobilier sur l'Anjou ! Délégation de mandat : informations sur les honoraires disponibles en agence. (6.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À VENDRE : Locaux professionnels à vendre à AVRILLE, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Local commercial ou professionnel d'environ 190 m², idéalement situé sur l'axe principal et commerçant d'Avrillé. Stationnement gratuit à disposition et desservi par le tramway, avec un arrêt à seulement 100 mètres. L'environnement est varié et dynamique, comprenant un lycée professionnel de plus de 600 élèves, une école primaire, une résidence étudiante, ainsi qu'un quartier résidentiel et locatif. La voie connaît un passage important avec 8.000 véhicules par jour.Les atouts de ce local comprennent :- Surface : 190 m² livré brut de béton, fluides en attente.- Vitrine d'angle offrant une excellente visibilité.- 16 mètres de linéaires de vitrines en verre sécurité.- 28 mètres de devanture d'angle.- Accès PMR et possibilité de division.- Terrasse possible et deux parkings privatifs en sous-sol.Toutes activités sont possibles, y compris la restauration. Idéal pour un restaurant, une franchise de restauration ou une boulangerie-pâtisserie.Conditions financières :- Prix de vente net vendeur : 425.000 euros HT (+ TVA à 20%), correspondant à 2.230 euros HT/m² (parking inclus).- Prix de vente HAI : 444.750 euros HT (+ TVA à 20%).Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19.750 euros HT soit 23.700 euros TTC.Depuis 2010, Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français, est votre agence immobilière référente pour l'achat et la vente de locaux professionnels à AVRILLE et au-delà. Contactez-nous pour bénéficier de notre expertise et concrétiser votre projet immobilier.

À VENDRE : Local d'activité d'environ 62,75 m², idéalement situé à Angers, dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Ce bien propose un excellent emplacement avec accès direct aux voies rapides et un stationnement aisé grâce à un parking gratuit à proximité, notamment le parking Boselli (300 places) à seulement 200 mètres. Parfaitement desservi par les transports en commun, une station de tramway se trouve à 300 mètres.L'environnement est varié et dynamique, offrant un cadre de vie complet avec des commerces de proximité (coiffeur, épicerie, boulangerie, pharmacie...), des professionnels de santé (dentiste, infirmier, psychologue...), ainsi que des établissements scolaires (école, lycée) et des résidences étudiante et senior. Le secteur allie harmonieusement quartiers résidentiels et locatifs.Les atouts de ce local comprennent :- Superficie : 62,75 m² livré brut de béton avec fluides en attente- Situé au 1er étage, de plain-pied- Accès PMR par ascenseur- 1 stationnement privatif.Idéal pour toute activité d'artisanat (menuiserie, métallerie, atelier de fabrication, impression 3D, tapisserie, maroquinerie...), ou pour des activités créatives (peinture, sculpture, céramique...) ainsi que pour des besoins de logistique et de stockage (préparation de commandes, reconditionnement, archivage...).Conditions financières :- Prix de vente net vendeur : 118.600 euros HT (+ TVA à 20%), soit 1.890 euros HT/m²- Prix de vente HAI : 126.350 euros HT (+ TVA à 20%, soit 151.620 euros TTC)- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.750 euros HT soit 9.300 euros TTCRetrouvez tous nos locaux professionnels à vendre à Angers directement sur notre site !Depuis 2010, Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français, est votre agence immobilière de référence pour l'achat et la vente de locaux professionnels à ANGERS, ainsi que pour l'estimation, la location et la gestion locative de biens immobiliers dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.Pourquoi choisir Laforêt ?Réseau national de plus de 700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à optimiser votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise dans le secteur immobilier à ANGERS.

Hyper centre d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire.Ce restaurant traversant, avec une cuisine récente, vous propose un concept clé en main alliant restauration et épicerie. Il peut accueillir 25 personnes à l'intérieur et 14 en terrasse, et dispose d'une cave isolée ainsi qu'une pièce supplémentaire à l'étage pouvant servir de bureau, d'espace de repos ou de stockage. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 290 000 euros et un loyer attractif de 2 500 euros par mois, cet établissement n'est ouvert que deux jours par semaine.La cuisine moderne et fonctionnelle est traversante, et la cave de 40 m² permet un stockage efficace. La zone épicerie modulable peut être partiellement convertie en tables supplémentaires, augmentant ainsi la capacité d'accueil. Une partie peut être conservée pour la vente, avec des bacs et un maintien au chaud, ce qui optimise l'activité tout en diversifiant les offres.Ce restaurant est parfait pour un restaurateur, un couple de professionnels ou un investisseur désireux de réaliser un achat de locaux professionnels Angers, déjà performant et flexible, avec de belles perspectives de développement : élargissement des horaires, privatisations, vente à emporter ou renforcement de l'épicerie.Il s'agit d'une affaire rare en hyper centre, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de croissance. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels Angers, contactez Yannick PERCHERON au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON, conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

4 044 €/m²

Locaux professionnels

• 68 m²
• 

À 9km de Juigné-Sur-Loire (49)

À vendre : Locaux professionnels à Angers, Maine-et-Loire, en plein cœur du centre-ville. Ces bureaux lumineux, situés sur le prestigieux Boulevard du Roi René et à proximité immédiate du château, sont une excellente opportunité pour vos projets d'achat de locaux professionnels à Angers. L'espace principal se distingue par sa grande verrière, offrant une lumière naturelle exceptionnelle, et une seconde pièce de taille généreuse idéale pour un bureau privé. Un garage avec deux emplacements de stationnement est inclus, ce qui représente un confort rare en centre-ville. Cet emplacement privilégié, allié au charme indéniable des lieux, saura vous séduire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. SAS REVO IMMO - TACINELLI Bryan EI - O7 83 34 69 29 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901048812) Agent commercial RSAC ANGERS 798 086 781 Honoraires : 5,77 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

A VENDRE : Locaux professionnels à acheter à AVRILLE, d'une surface d'environ 124 m², idéalement situés sur l'axe principal et commerçant de la ville. Le local bénéficie d'un stationnement gratuit et est desservi par le tramway, avec un arrêt situé à seulement 100 mètres. L'environnement est à la fois varié et dynamique, incluant un lycée professionnel accueillant plus de 600 élèves, une école primaire, une résidence étudiante ainsi qu'un quartier résidentiel et locatif. Les atouts de ces locaux professionnels à vendre comprennent : - Surface de 124 m² livrée brut de béton, fluides en attente - 8 mètres de linéaires vitrines en verre de sécurité - 16 mètres de devanture, offrant une excellente visibilité - Accès PMR - Deux parkings privatifs en sous-sol Toutes les activités sont possibles, à l'exception de celles générant des nuisances. Ce local est idéal pour toute profession libérale comme un orthophoniste, un pédicure-podologue, un diététicien, un psychologue, ou encore pour des activités tertiaires telles qu'une assurance, un courtier ou une agence intérim. Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 141.000 euros HT (+ TVA à 20%), soit 2.238 euros HT/m² (parking inclus) - Prix de vente HAI : 293.667 euros HT (+ TVA à 20%) - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13.667 euros HT, soit 16.400 euros TTC Découvrez l'ensemble de nos locaux professionnels AVRILLE à vendre sur notre site ! Depuis 2010, Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français, est votre référence pour la vente, l'achat et la gestion de biens immobiliers dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nous intervenons dans Angers intra-muros ainsi que dans la première couronne et les communes voisines. Pourquoi choisir Laforêt ? Profitez d'un réseau national de plus de 700 agences, d'outils exclusifs pour la gestion de votre projet immobilier, et d'une équipe locale d'experts à votre service. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à AVRILLE et contactez-nous dès aujourd'hui.

À vendre, locaux professionnels à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Charles Nouteau vous propose ce bar-restaurant avec licence IV, d'une surface de 120 m², idéalement situé en plein centre d'Angers, à proximité des universités. Cet établissement réputé peut accueillir jusqu'à 70 personnes à l'intérieur et dispose de 60 places en terrasse, offrant un cadre convivial et authentique. Lieu de rencontre apprécié des amateurs de musique et de danse, cet endroit unique bénéficie d'une ambiance festive. Le matériel professionnel disponible met en avant les talents locaux et ajoute une atmosphère artistique vivante. Il est possible d'organiser divers événements culturels tels que des repas personnalisés, des soirées à thème, des cabarets et des concerts. Avec une clientèle fidèle, ce bar avec restauration rapide est une véritable institution à Angers. Son potentiel de développement dans le domaine de la restauration, avec une cuisine moderne et des terrasses extérieures, est immense. Le gérant s'engage à accompagner les nouveaux repreneurs pour assurer une transition en douceur. Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce lieu atypique, contactez Charles Nouteau rapidement. Le prix de vente s'élève à 150 000 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous aider dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Angers, veuillez contacter Charles Nouteau au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Nouteau, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 422785. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.