Achat Locaux Professionnels à Soulaire-et-Bourg (49) : 64 annonces

Prix au m² le plus bas

398 000 €

884 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 450 m²
• 

Soulaire-et-Bourg (49)

Découvrez une opportunité unique avec ces locaux professionnels à vendre à Soulaire-et-Bourg, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier exceptionnel de 450 m², situé au cœur des Basses Vallées Angevines, se compose d'un restaurant au charme indéniable, d'un gîte contemporain et d'une habitation fonctionnelle. Le restaurant, avec sa capacité de 70 couverts et une belle terrasse, offre un vaste potentiel pour développer une activité gastronomique ou événementielle. L'appartement T5 de 150 m² est conçu pour le confort de sa famille d'entrepreneurs, tandis que le gîte récemment rénové en 2022 assure des revenus locatifs supplémentaires ou un hébergement pour votre équipe. Cette offre s'adresse à ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Soulaire-et-Bourg, alliant vie professionnelle et cadre de vie d'exception. Un dossier complet ainsi que les bilans d'activité sont disponibles sur demande. Prix de vente : 445 000,00 € (hors honoraires : 420 000,00 €), avec des honoraires TTC de 5,95 % à la charge de l'acquéreur. La performance énergétique est notée avec un score DPE de 170 kWhEP/m²/an. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

À SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, nous vous proposons un fonds de commerce en vente. Ce local professionnel est idéalement situé dans le centre-ville, à proximité d'un supermarché et d'une pharmacie, ainsi que de la mairie et de l'église. Avec une surface de 97 m² et une belle vitrine sous arcade, cet espace se prête parfaitement à une activité de fleuriste ou à un autre type de commerce. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Arnaud FRIONNET, Conseiller indépendant en immobilier, SAFTI - 06 34 02 68 38. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 66 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 67 800 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 60 000 € HT + 0 € TVA, soit 60 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (13 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur.

À VENDRE : Locaux professionnels à vendre à AVRILLE, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Local commercial ou professionnel d'environ 190 m², idéalement situé sur l'axe principal et commerçant d'Avrillé. Stationnement gratuit à disposition et desservi par le tramway, avec un arrêt à seulement 100 mètres. L'environnement est varié et dynamique, comprenant un lycée professionnel de plus de 600 élèves, une école primaire, une résidence étudiante, ainsi qu'un quartier résidentiel et locatif. La voie connaît un passage important avec 8.000 véhicules par jour.Les atouts de ce local comprennent :- Surface : 190 m² livré brut de béton, fluides en attente.- Vitrine d'angle offrant une excellente visibilité.- 16 mètres de linéaires de vitrines en verre sécurité.- 28 mètres de devanture d'angle.- Accès PMR et possibilité de division.- Terrasse possible et deux parkings privatifs en sous-sol.Toutes activités sont possibles, y compris la restauration. Idéal pour un restaurant, une franchise de restauration ou une boulangerie-pâtisserie.Conditions financières :- Prix de vente net vendeur : 425.000 euros HT (+ TVA à 20%), correspondant à 2.230 euros HT/m² (parking inclus).- Prix de vente HAI : 444.750 euros HT (+ TVA à 20%).Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19.750 euros HT soit 23.700 euros TTC.Depuis 2010, Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français, est votre agence immobilière référente pour l'achat et la vente de locaux professionnels à AVRILLE et au-delà. Contactez-nous pour bénéficier de notre expertise et concrétiser votre projet immobilier.

À TRELAZE, dans le Maine-et-Loire (49), en exclusivité, venez découvrir ce local professionnel à vendre situé au rez-de-chaussée d'un complexe d'appartements. Cet espace commercial, conçu avec plusieurs bureaux, bénéficie d'un emplacement stratégique pour augmenter votre visibilité. Le passage y est important, abrité par le porche de la construction, idéale pour débuter votre activité en toute sérénité.En entrant, vous trouverez un accueil de 9 mètres carrés, visible de l'extérieur, suivi d'un couloir menant à un premier bureau de 12 mètres carrés, un second bureau d'environ 12 mètres carrés, une pièce de rangement de 4 mètres carrés, un espace détente cuisine de 6 mètres carrés, un local technique de 2 mètres carrés, et des toilettes.Le bien compte 10 lots dans la copropriété, avec un montant moyen annuel de charges de 1 080€, soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 12,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous cherchez à acheter des locaux professionnels à TRELAZE, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Nolwenn Meyer (06 87 68 24 72) vous propose une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à ANGERS, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Droit au bail à vendre pour un local commercial idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité et d'un environnement commerçant dynamique. Le local dispose d'un loyer particulièrement attractif compte tenu de sa position en centre-ville, ce qui en fait une excellente opportunité pour le développement ou la reprise d'une activité. Il est également possible de reprendre l'activité existante : en gardant le commerce en place, vous pouvez acquérir le fonds de commerce et l'ensemble des équipements pour une installation immédiate. Ce local conviendra parfaitement à un porteur de projet cherchant des locaux professionnels ANGERS à vendre. Vous avez un projet ? Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer (ID 70588), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 905121216. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À VENDRE : Locaux professionnels à acheter à ANGERS, d'une superficie d'environ 345 m², idéalement situés dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix avec un accès direct aux voies rapides et un stationnement facile grâce au parking gratuit à proximité, dont le parking Boselli avec 300 places, situé à seulement 200 mètres. Les transports en commun sont également à proximité avec une station de tramway à 300 mètres. Le secteur propose un environnement varié et dynamique, offrant un cadre de vie comprenant des commerces de proximité (coiffeur, épicerie, boulangerie, pharmacie), des professionnels de santé (dentiste, infirmier, psychologue), ainsi que des établissements scolaires (école, lycée) et des résidences étudiantes ainsi que pour seniors. La zone combine efficacement des quartiers résidentiels et locatifs. Les atouts de ce local : - Surface de 345 m² livré brut de béton avec fluides en attente. - Possibilité de division en 2 cellules de 155 et 175 m². - Situé au RDC de plain-pied, avec un extérieur privatif de 55 m². - Vitrines posées en verre de sécurité. - Accès PMR. - 3 stationnements privatifs devant le local. Toutes activités possibles à l'exception des nuisances. Idéal pour des professions libérales telles que maison de santé, cabinet médical, centre ophtalmologique, cabinet dentaire ou toute autre activité tertiaire. Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 580.000 euros HT (+ TVA à 20%), équivalent à 1.680 euros HT/m². - Prix de vente HAI : 607.550 euros HT (+ TVA à 20%, soit 729.060 euros TTC). - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 27.550 euros HT, soit 33.060 euros TTC. Depuis 2010, Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français, est votre agence immobilière de référence pour la vente et l'achat de locaux professionnels à ANGERS, ainsi que pour l'estimation, la location et la gestion locative de biens dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Pourquoi choisir Laforêt ? Un réseau national de plus de 700 agences, une visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers, ainsi que des outils exclusifs tels que Favoriz pour l'estimation en ligne, des visites virtuelles à 360°, du home-staging virtuel, de la signature électronique et un suivi en temps réel sont à votre disposition. Notre équipe locale, formée en transaction, location et gestion, est prête à accompagner votre projet immobilier en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou ! (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808811848 - ANGERS.

iad France - Jean-Luc Laloi (06 03 19 69 21) vous propose en vente locaux professionnels ANGERS, un fonds de commerce boulangerie-pâtisserie situé dans le secteur Angers Ouest, dans un quartier rénové, à proximité du tram. Ce commerce dispose d'une vente de snacking en forte progression et d'une pâtisserie à développer. La boutique mesure environ 30m² et comprend également un logement de 90m² avec 3 chambres à l'étage. Un parking minute est disponible devant, ainsi qu'une cour à l'arrière. Le fournil et le labo pâtisserie sont fonctionnels et bien équipés. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Luc Laloi (ID 45615), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 882544836. Pour plus d'informations sur l'achat locaux professionnels ANGERS, n'hésitez pas à visiter notre site internet www.iadfrance.fr.

Murs commerciaux offrant un emplacement de choix au sein d'un quartier dynamique d'Angers avec une bonne visibilité grace à un flux piéton et automobile constant. Rentabilité brute 10.30 % !Caractéristiques principales :Surface commerciale (avec vitrine) de 120 m² Bail commercial en cours 3/6/9 reconductible (Locataires sérieux et à jour)Date d'entrée : le 1/02/2021 / date de fin du bail : 31/01/2030Loyer HT : 1 658.38 eurosLoyer TTC : 1 990.03 eurosDépôt de garantie : 2 800 eurosDisposition : -4 bureaux dont un avec vitrine, deux avec fenêtres et un avec fenetre et puit de lumière,-Un SAS de communication avec coin cuisine,-Une pièce de stockage,-Deux WC dont un PMR.(La cellule bénéficie de deux entrées, possibilité après le départ des locataires, de créer deux locaux pour optimiser les revenus locatifs).Ce projet est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier un patrimoine immobilier commercial.Pour obtenir le dossier complet : plans, situation exacte, loyer, bail en cours, valorisation, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € HT + 3 900 € TVA, soit 198 900 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 175 500 € HT + 0 € TVA, soit 175 500 € TTCHonoraires d'agence : 19 500 € HT + 3 900 € TVA, soit 23 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 0782827524, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097

À VENDRE : Local d'activité d'environ 62,90 m², situé à Angers dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Profitez d'un excellent emplacement avec un accès direct aux voies rapides et un stationnement aisé, avec un parking gratuit à proximité (parking Boselli à 200 mètres). Le local est bien desservi par les transports en commun, avec une station de tramway à seulement 300 mètres. Ce secteur dynamique présente un environnement varié, avec de nombreux commerces de proximité (coiffeur, épicerie, boulangerie, pharmacie), des professionnels de santé (dentiste, infirmier, psychologue) et des établissements scolaires (école, lycée), ainsi que des résidences pour étudiants et seniors, alliant harmonieusement quartiers résidentiels et locatifs. Les atouts du local : - Surface : 62,90 m² livré brut de béton, fluide en attente. - Grande hauteur sous plafond, possibilité de créer une mezzanine pour augmenter la surface exploitable. - Situé au 2ème étage, de plain-pied. - Accès PMR par ascenseur. - 1 stationnement privatif. Ce local est idéal pour toute activité d'artisanat (menuiserie, métallerie, atelier de fabrication, impression 3D, tapisserie, maroquinerie), de création artistique (peinture, sculpture, céramique) ou de logistique et de stockage (préparation de commandes, reconditionnement, archivage). Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 118.700 euros HT (+ TVA à 20%), soit 1.887 euros HT/m². - Prix de vente HAI : 126.450 euros HT (+ TVA à 20%, soit 151.740 euros TTC). - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.750 euros HT soit 9.300 euros TTC. Retrouvez tous nos locaux professionnels ANGERS à vendre directement sur notre site ! Depuis 2010, Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français, est votre agence immobilière de référence pour l'achat locaux professionnels Angers, la vente, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Pourquoi choisir Laforêt ? - Réseau national de plus de 700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. - Outils exclusifs : estimation en ligne, visites virtuelles à 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. - Une équipe locale expérimentée en transaction, location et gestion, prête à vous accompagner pour concrétiser votre projet immobilier à Angers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de notre expertise locale et réaliser votre projet immobilier sur l'Anjou ! Délégation de mandat : informations sur les honoraires disponibles en agence. (6.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : locaux professionnels d'environ 63 m², idéalement situés à Avrillé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, sur un axe principal et commerçant. Stationnement gratuit assuré. Le tramway dessert l'emplacement avec un arrêt à seulement 100 mètres. Environnement dynamique et varié : à proximité d'un lycée professionnel de plus de 600 élèves, d'une école primaire, d'une résidence étudiante et dans un quartier résidentiel et locatif.Les atouts des locaux professionnels à vendre :- Surface : 63 m² livré brut de béton, fluides en attente- 4 mètres de linéaires de vitrines en verre sécurité- 8 mètres de devanture- Accès PMR- Parking privatif en sous-solToutes activités possibles, excepté celles générant des nuisances. Ce bien est idéal pour des professions libérales telles que les orthophonistes, pédicures-podologues, diététiciens, psychologues, ou des activités tertiaires comme les assurances, courtiers, agences d'intérim...Conditions financières :- Prix de vente net vendeur : 141.000 euros HT (+ TVA à 20%), soit 2.238 euros HT/m² (parking inclus)- Prix de vente HAI : 149.750 euros HT (+ TVA à 20%)Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.750 euros HT soit 10.500 euros TTC.Depuis 2010, Laforêt Angers est votre référence pour l'achat de locaux professionnels à Avrillé, la vente, l'estimation, la location, et la gestion locative sur Angers et sa région. Pourquoi choisir Laforêt ? Avec un réseau national de plus de 700 agences, nous assurons une visibilité optimale sur plus de 50 portails immobiliers. Nos outils exclusifs incluent l'estimation en ligne, des visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et un suivi en temps réel. Une équipe locale spécialisée est à votre disposition pour accompagner votre projet immobilier en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier dans l'Anjou ! (Honoraires de 6.21 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808811848 - ANGERS.

A vendre : Locaux professionnels à acheter à AVRILLE, Maine-et-Loire (49), situé sur l'axe principal et commerçant, d'une superficie d'environ 62 m². Stationnement gratuit à proximité et accès tramway à seulement 100 mètres. L'environnement est dynamique avec des infrastructures telles qu'un lycée professionnel de plus de 600 élèves, une école primaire, une résidence étudiante et un quartier résidentiel. Les atouts du local : - Surface de 62 m² livrée brut de béton avec fluides en attente - 4 mètres de linéaires de vitrines en verre sécurité - 7 mètres de devanture - Accès PMR - Parking privatif en sous-sol Toutes activités permises, à l'exception de celles à nuisances. Cet espace est idéal pour les professions libérales telles que médecins, dentistes, vétérinaires, infirmiers, entre autres. Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 139.000 euros HT (+ TVA 20%), soit 2.242 euros HT/m² (parking inclus) - Prix de vente HAI : 147.750 euros HT (+ TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.750 euros HT, soit 10.500 euros TTC. Laforêt Angers, élue n°1 de la confiance des Français depuis 2010, est votre partenaire de référence pour l'achat et la vente de locaux professionnels à AVRILLE et dans la région. N'hésitez pas à nous contacter pour concrétiser votre projet immobilier.

iad France - Julien PARCHARD (06 63 51 22 07) vous propose à la vente un local professionnel situé dans le département du Maine-et-Loire, à Angers, dans la région Pays de la Loire. Ce local commercial aménageable de suite, d’une surface totale d’environ 225m², se trouve sur un axe stratégique au nord d'Angers, Avenue du Général Patton. Il présente un fort potentiel pour toute activité nécessitant visibilité et accessibilité. Vous bénéficierez de 5 places de parking privatives et sécurisées par un portail. La grande façade vitrée permet un maximum de visibilité sur un axe très fréquenté, à proximité des universités et à l’angle d’un carrefour. Le rez-de-chaussée comprend un plateau libre d’environ 145m² avec coin cuisine et toilettes. À l’étage, une mezzanine de 80m² environ offre un bel espace de travail avec une vue sur le plateau du niveau inférieur et comprenant une cloison existante. Pour des informations supplémentaires sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Angers, contactez-moi par téléphone. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien PARCHARD (ID 52132), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Angers sous le numéro 509597829. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

En exclusivité chez MDI, découvrez cet espace professionnel de 34 m², idéalement situé Place Bichon à Angers, dans un quartier dynamique et recherché. Situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence aux charges minimales, ce local est actuellement loué à un cabinet d'ostéopathie pour un loyer de 650 EUR HC / 700 EUR CC. Entièrement rénové, il comprend une salle de soin, une salle d'attente et un WC. De plus, des autorisations sont déjà en place pour une éventuelle transformation en habitation (T2). Avec un emplacement de choix, c'est une opportunité d'achat pour des locaux professionnels à Angers, idéal pour un investissement fiable et attractif. Cette annonce est proposée par Viel Raphael - EI - NoRSAC: 848156188, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

À vendre, locaux professionnels à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Charles Nouteau vous propose ce bar-restaurant avec licence IV, d'une surface de 120 m², idéalement situé en plein centre d'Angers, à proximité des universités. Cet établissement réputé peut accueillir jusqu'à 70 personnes à l'intérieur et dispose de 60 places en terrasse, offrant un cadre convivial et authentique. Lieu de rencontre apprécié des amateurs de musique et de danse, cet endroit unique bénéficie d'une ambiance festive. Le matériel professionnel disponible met en avant les talents locaux et ajoute une atmosphère artistique vivante. Il est possible d'organiser divers événements culturels tels que des repas personnalisés, des soirées à thème, des cabarets et des concerts. Avec une clientèle fidèle, ce bar avec restauration rapide est une véritable institution à Angers. Son potentiel de développement dans le domaine de la restauration, avec une cuisine moderne et des terrasses extérieures, est immense. Le gérant s'engage à accompagner les nouveaux repreneurs pour assurer une transition en douceur. Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce lieu atypique, contactez Charles Nouteau rapidement. Le prix de vente s'élève à 150 000 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous aider dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Angers, veuillez contacter Charles Nouteau au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Nouteau, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 422785. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, locaux professionnels d'environ 83 m², situés à Avrillé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce local commercial, idéalement placé sur l'axe principal et commerçant de la ville, bénéficie d'un stationnement gratuit et d'un accès facile grâce à une halte de tramway à seulement 100 mètres. L'environnement alentour est dynamique, comprenant un lycée professionnel accueillant plus de 600 élèves, une école primaire, une résidence étudiante, ainsi qu'un quartier résidentiel et locatif. Les caractéristiques du local comprennent : - Superficie : 83 m² livré brut de béton, avec fluides en attente - Double entrée/sortie - 5 mètres de linéaires de vitrines en verre sécurisé - 14 mètres de devanture - Accès PMR - Un parking privatif en sous-sol Toutes les activités sont permises, sauf nuisances. Ce bien est idéal pour toute profession libérale : médecin, dentiste, vétérinaire, infirmier... Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 182.000 euros HT (+ TVA à 20%), soit 2.192 euros HT/m² (parking inclus) - Prix de vente HAI : 192.750 euros HT (+ TVA à 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10.750 euros HT soit 12.900 euros TTC. Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français depuis 2010, est votre agence de référence pour la vente de locaux professionnels à acheter à Avrillé, ainsi que pour tous vos projets immobiliers. Contactez-nous pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier en Anjou !

À VENDRE : Locaux professionnels à acheter à AVRILLE, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Local commercial ou professionnel d'angle d'environ 66 m², idéalement situé sur l'axe principal et commerçant d'Avrillé. Stationnement gratuit et facilement accessible grâce au tramway avec un arrêt à seulement 100 mètres. L'environnement est varié et dynamique, proche d'un lycée professionnel accueillant plus de 600 élèves, une école primaire, une résidence étudiante ainsi que des quartiers résidentiels et locatifs. Les atouts du local comprennent : - Surface de 66 m², livré brut de béton avec fluides en attente - 8 mètres de linéaires de vitrines en verre sécurité - 16 mètres de devanture d'angle offrant une excellente visibilité - Accès PMR - Un parking privatif en sous-sol Toutes les activités sont possibles, sauf nuisances. Ce local est idéal pour des activités de santé et bien-être (sophrologue, hypnothérapeute, ostéopathe...) ou pour d'autres professions libérales (avocat, notaire, huissier...). Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 155.000 euros HT (+ TVA à 20%), correspondant à 2.326 euros HT/m² (parking inclus) - Prix de vente HAI : 164.667 euros HT (+ TVA à 20%) Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 9.667 euros HT, soit 11.600 euros TTC. L'agence Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français depuis 2010, est votre référence pour la vente et l'achat de locaux professionnels à AVRILLE, ainsi que pour l'estimation, la location et la gestion locative sur Angers et sa région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier.

À CHAMPIGNE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, une belle PME est disponible à la vente. Ce local abritant le siège social est idéalement situé au nord-est de la ville d’Angers. L'entreprise jouit d'une bonne réputation et dispose d'une équipe de 8 salariés qualifiés ainsi que de 3 apprentis, avec une assistante de direction travaillant 24 heures par semaine. La zone de travail s'étend sur environ 30 km autour du siège. La clientèle est principalement composée de particuliers, ainsi que de quelques chantiers en appel d'offre (promoteurs, services publics, etc.). L'entreprise est qualifiée RGE et propose un suivi de formation pour le personnel. Le dernier chiffre d'affaires HT moyen sur les trois dernières années est de 1 600 KE, avec un EBER (revenu dirigeant inclus) de 220 KE. Le siège social est situé en zone d'activités, occupant un bâtiment de 700 m² sur une parcelle sécurisée de 1 817 m². Le bâtiment, construit récemment (2006 et 2018), est en parfait état d'entretien et comprend des bureaux, un atelier, des réserves, un espace pour les salariés, un accès pour les livraisons et un garage. Des places de parking pour les visiteurs et les employés sont également à disposition. Le loyer mensuel HT/HC est de 3 800 euros, avec un revenu locatif annuel de 45 600 euros HT/HC, et une taxe foncière de 2 295 euros à la charge du locataire, offrant ainsi un ratio de rentabilité locative brut de 10%. Le local et le foncier sont proposés au prix de 495 000 euros HAI, tandis que la cession de parts sociales est à 550 000 euros HAI (données au dernier bilan du 31/12/2024). Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à CHAMPIGNE, les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.923037.

À vendre, en exclusivité chez Capifrance, locaux professionnels à AVRILLE, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette structure inclut une petite entreprise spécialisée dans l'entretien, la vente et la réparation de matériel pour les métiers de bouche, avec une clientèle composée de restaurants, collectivités, charcutiers, traiteurs et boucheries, répartie dans le département du Maine-et-Loire. Les locaux, situés en zone d'activités, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers, bénéficient d'une excellente visibilité au coin d'une rue avec un accès facile aux commerces et enseignes nationales, ainsi qu'à des écoles et services publics situés à 700 mètres. Le siège social comprend un espace d'accueil, des bureaux, des vestiaires, une salle de repos, des sanitaires pour employés, un atelier de réparation avec show-room, et un espace de vente pour le matériel et appareils d'occasion. Le terrain d'environ 1800 m² offre un garage, un espace vert et un parking. Le local est sécurisé par des rideaux métalliques. Le bail commercial s'élève à 1744 € HT/HC par mois, avec la possibilité d'achat des murs. Le dernier chiffre d'affaires constaté était de 250 000 € HT, avec un EBER (salaire du dirigeant inclus) de 96 000 €. Pas de personnel à reprendre. La vente s'effectue sous forme de cession de parts sociales. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.926398.

Situation privilégiée au cœur de la vallée de la Loire, à seulement 10 minutes d'Angers, sur la commune d'Andard, ce local professionnel à vendre vous offre une opportunité d'achat locaux professionnels ANDARD. Ce bien, déjà loué, assure une rentabilité attractive de près de 10 %. Il se compose d'un espace de bureau de près de 200 m² et d'un entrepôt de 1 190 m². Avec un loyer annuel de 67 200 euros HT, cette propriété a été rénovée récemment, il y a un an. Profitez de cette chance d'acquérir des locaux professionnels ANDARD à vendre, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. (Honoraires de 5.95 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

À VENDRE : Local d'activité et atelier d'environ 62,90 m², idéalement situé à Angers, dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Cet emplacement privilégié offre un accès direct aux voies rapides et un stationnement facile grâce à un parking gratuit à proximité, dont le parking Boselli (300 places) se trouve à seulement 200 mètres. Le local est également parfaitement desservi par les transports en commun, avec une station de tramway à 300 mètres. L'environnement est varié et dynamique, avec tous les commerces de proximité (coiffeur, épicerie, boulangerie, pharmacie...) ainsi que des professionnels de santé (dentiste, infirmier, psychologue...) et des établissements scolaires (école, lycée). Le secteur allie harmonieusement quartiers résidentiels et locatifs. Les atouts du local :- Surface : 62,90 m², livré brut de béton, avec fluides en attente - Situé au 1er étage, de plain-pied,- Accès PMR par ascenseur,- Un stationnement privatif inclus.Ce local est idéal pour diverses activités d'artisanat (menuiserie, métallerie, impression 3D, etc.), de création artistique (peinture, sculpture, céramique) ou encore de logistique et stockage. Conditions financières :- Prix de vente net vendeur : 118.700 euros HT (+ TVA à 20%), soit 1.887 euros HT/m²- Prix de vente HAI : 126.450 euros HT (+ TVA à 20%, soit 151.740 euros TTC)- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.750 euros HT, soit 9.300 euros TTC. Pour les personnes intéressées par un achat de locaux professionnels à Angers, nous vous invitons à consulter notre site pour découvrir tous nos locaux professionnels à vendre. Depuis 2010, Laforêt Angers, élue n° 1 de la confiance des Français, est votre agence immobilière de référence pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative sur Angers et dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Nos zones d'intervention incluent Angers intra-muros ainsi que la première couronne et des communes voisines. Choisir Laforêt, c'est bénéficier du soutien d'un réseau national de plus de 700 agences et d'outils exclusifs pour accompagner votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre achat de locaux professionnels à Angers.

À VENDRE : Locaux professionnels à ANGERS, Maine-et-Loire. Ce local commercial ou professionnel d'environ 86 m² est idéalement situé sur un axe fréquenté d'Angers, en face d'un stade, avec stationnement gratuit à proximité et accessible via les transports en commun. Le quartier est à la fois résidentiel et locatif. Les avantages de ce local : - Surface : 86 m² livré brut de béton, fluides en attente, comprenant 83 m² de surface commerciale et 3 m² de réserve/stockage - Vitrine d'angle en verre sécurité, assurant une excellente visibilité - Détails de façade : 16 mètres de linéaires sur 19 mètres de devanture - Accessibilité PMR - Un parking privatif en sous-sol Toutes les activités sont possibles, à l'exception des nuisances. Ce bien est particulièrement adapté pour les professions libérales telles que orthophonistes, pédicures-podologues, diététiciens, psychologues, ainsi que pour des activités tertiaires comme assurances, courtiers et agences d'intérim. Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 189.500 euros HT (+ TVA à 20%), soit 2.303 euros HT/m² (parking inclus) - Prix de vente HAI : 200.750 euros HT (+ TVA à 20%) - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11.250 euros HT, soit 13.500 euros TTC Depuis 2010, Laforêt Angers est votre référence pour l'achat et la vente de locaux professionnels à ANGERS. Nous intervenons sur l'ensemble d'Angers intra-muros et en première couronne, ainsi que dans les communes voisines. Pourquoi choisir Laforêt ? Notre réseau national de plus de 700 agences vous offre une visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Notre équipe locale, formée en transaction, location et gestion, est prête à vous accompagner dans votre projet immobilier en toute sécurité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier à ANGERS.

À Angers, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, PROPRIETES PRIVEES Business ANGERS propose une vente de locaux professionnels. Ce bien, d'une surface de 50 m2, est idéal pour un usage commercial ou de bureau et se situe dans le secteur prisé du Jardin des Plantes, offrant une excellente visibilité. Le bien se compose de : - Un plateau de plain-pied de 50 m2, - Une mezzanine de 9 m2, - Une réserve avec kitchenette, - Des WC séparés, - Climatisation réversible. - Vitrine sur toute la façade. - Garage fermé privatif. Grâce à la vitrine, l'espace est très lumineux et accueillant. De plus, de nombreuses possibilités de stationnement pour les clients sont disponibles devant le local. Pour toute visite ou conseiller sur votre achat de locaux professionnels à Angers, n'hésitez pas à contacter Damien BONIFACE au 06.62.01.63.84 ou par courriel à d.boniface@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON, agissant en tant que gérant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, un réseau national immobilier. Mandat réf : 4446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

21 000 €

362 €/m²

Locaux professionnels

• 58 m²

À 12km de Soulaire-et-Bourg (49)

Philippe Gelineau vous propose à la vente à Angers, Maine-et-Loire (49), un salon de coiffure de 58 m2, comprenant 5 fauteuils et 2 bacs à shampoing. Cet établissement, en très bon état et sans salarié à reprendre, bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rue, à proximité d'une grande enseigne alimentaire, de banques, de restaurants et de boulangeries. Le salon dispose de 50 places de parking, et la sortie de tramway est située juste en face. Le loyer est de 978 € HT par mois, avec un chiffre d'affaires supérieur à 100 000 € HT par an, offrant ainsi un gros potentiel de développement pour un coiffeur expérimenté. Idéal pour un premier achat de locaux professionnels à Angers ou pour un professionnel en quête d'une nouvelle opportunité, ce salon ne nécessite pas de travaux. Vous y trouverez également une salle de stockage, une salle de repos avec coin cuisine, et une machine à laver. L'ambiance du salon est claire et moderne, et l’établissement est présent dans le quartier depuis de nombreuses années, avec une clientèle fidèle composée d'hommes, de femmes et d'enfants. Ce salon n'est pas sous enseigne nationale et ne possède pas de concurrence immédiate, avec une belle clientèle issue des résidences alentour. D'autres activités sans restauration avec extraction sont envisageables. La vente se fait en parts sociales au prix de 15 000 € net vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.939400.

Coup de cœur du secteur

172 000 €

1 792 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 96 m²
• 

À 12km de Soulaire-et-Bourg (49)

À vendre, locaux professionnels Angers, idéalement situés en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 étages. À proximité immédiate du Boulevard de Strasbourg et de la Gare, ce bien traversant offre un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle ou tertiaire. Il se compose d'une belle entrée lumineuse, de 2 bureaux privatifs fermés, d'une grande salle de bureaux d'étude idéale pour le travail collaboratif, et d'une salle commune conviviale avec espace cuisine aménagé. Les sanitaires complètent cet espace de travail. En outre, ce local est accompagné d'une cave, d'une place de parking en sous-sol et de 2 places extérieures sur un parking privé. Actuellement libre, il a bénéficié d'une location précédente à 1220 EUR/mois, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Concernant la copropriété : pas de procédure en cours, avec un total de 94 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial d'Arnaud Percher, Agent commercial RSAC Angers N° 853 403 145. Ce bien représente une belle opportunité pour tout achat de locaux professionnels à Angers, dans le département du Maine-et-Loire et en région Pays de la Loire.

À Beaufort-en-Anjou, Charles Nouteau vous propose à la vente ce salon de coiffure idéalement situé, avec une clientèle fidèle. D'une superficie de 55 m², ce local professionnel à vendre à Angers bénéficie d'une décoration soignée et d'un appartement inclus dans le bail, avec une terrasse privée. Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce lieu unique, contactez-moi rapidement. Le prix de vente est fixé à 88 000 euros, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Angers et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Charles Nouteau au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Nouteau, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843007915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

À vendre, un immeuble situé à Le Plessis-Grammoire, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien se compose de trois niveaux, avec au rez-de-chaussée un local commercial qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et qui peut facilement être converti en habitation. Ce niveau comprend quatre pièces ouvertes, bénéficiant d'un accès direct à la cour arrière. Le charme de l'ancien est mis en avant grâce aux murs en pierre d'origine, faisant de cet espace un lieu idéal pour des activités de bien-être ou artistiques. À l'étage, un appartement T3 d'environ 90 m², avec une entrée indépendante, complète cette opportunité. Une cour extérieure et une dépendance à l'arrière du bâtiment enrichissent ce bien, qui présente de multiples usages. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, la toiture est en bon état et les ouvertures sont récentes, sans travaux structurels à prévoir. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter Le Plessis-Grammoire.

Grande opportunité d'investissement à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Charles Nouteau vous propose à la vente des locaux professionnels à Angers, comprenant un bar et un pub avec restauration rapide, bénéficiant d'une licence IV. Situé en hyper centre, cette surface de 85 m² est idéalement localisée à proximité des universités, commerces et dans un quartier animé avec des zones piétonnes. Les parkings, ainsi que les transports en commun (bus et tram), sont facilement accessibles. Cet établissement, reconnu pour sa bonne réputation, peut accueillir jusqu'à 55 personnes à l'intérieur et dispose de 45 places en terrasse dans un cadre authentique et convivial. Le mobilier est très récent, apportant une touche moderne. En plus, il offre la possibilité d'organiser divers événements culturels tels que des repas personnalisés, des soirées à thèmes ou des concerts, avec une clientèle fidèle déjà établie, renforçant son statut de véritable institution à Angers. Le potentiel en matière de restauration est considérable, avec une cuisine adaptée aux tendances actuelles et des terrasses attractives. Inclus dans le bail, vous trouverez également un appartement avec terrasse privée et garage sécurisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à acheter à Angers, n'hésitez pas à contacter Charles Nouteau au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Prix de vente : 143 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Enfin, veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charles Nouteau, agent commercial au RSAC Angers 843007915, agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un lieu rare, entre mémoire et modernité. Situé dans la rue commerciale la plus passante d'Angers, Rue des Deux Haies, connue pour ses restaurants, cinéma de centre ville et établissements de nuit au coeur du vieux centre d'Angers, Le Thaïlinde, une véritable institution depuis une douzaine d'années, déploie ses volumes et son incroyable terrasse couverte dans une ancienne bâtisse inscrite aux monuments historiques au passé singulier. Cet ensemble de caractère conjugue cachet architectural et potentiel infini. Derrière une façade élégante et sobre, l'âme du lieu se révèle dans des espaces généreux, baignant dans la lumière et de caractère grâce à de larges ouvertures sur la terrasse. Hauteurs sous plafond spectaculaires, matériaux nobles d'époque subtilement conservés, circulation fluide : chaque recoin évoque une histoire, chaque mètre carré laisse place à l'imagination. Un luxe rare en plein coeur d'Angers. Le Thalinde, une vraie institution angevine depuis de nombreuses années, redevient une page à écrire. Pour celles et ceux en quête d'un lieu différent, puissant, habité par une mémoire et ouvert à tous les possibles. Prix du fond de commerce uniquement. Loyer mensuel pour les murs du restaurant : 6 000 euros HT/mois. Possibilité de louer en sus 3 logements au dessus du restaurant, pour un loyer de 1500 euros HT. Possibilité de faire par ailleurs une offre sur les murs du restaurant, incluant les 3 appartements,, si offre sérieuse uniquement. Contact : Cédric Pinto - 06 26 13 45 41 cedric.pinto@espaces-atypiques.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Cantenay-Épinard, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette belle affaire, entièrement rénovée en 2023 et conforme aux normes en vigueur, affiche un bon chiffre d'affaires avec une équipe en place et un bon flux de clients. Idéalement située près d'un pôle scolaire et sans concurrence directe, cette superette propose une activité d'alimentation générale ainsi qu'une boucherie-charcuterie. À seulement 10 minutes d'Angers, le local est accessible par voiture et transports en commun. Sans contrat de franchise ni contrat fournisseur, cette affaire est rattachée à une centrale d'achat. L'équipe active se compose de 6 personnes : 2 bouchers, 2 vendeurs, un apprenti et un étudiant travaillant le week-end, en plus d'un couple de gérants. Les horaires d'ouverture sont du mardi au samedi : 8h30 à 12h30 et 15h15 à 19h15, avec une ouverture le dimanche de 9h00 à 12h15. La clientèle est locale, issue de l'agglomération d'Angers, à 15 minutes du centre-ville. Le local bénéficie d'un grand parking gratuit à l'avant, situé à 500 mètres du centre bourg. Les services offerts incluent un relais colis, la vente de bonbonnes de gaz et un rayon boucherie/charcuterie avec service à la coupe. Le dernier chiffre d'affaires constaté est de 1 700 000 €, avec un EBE recalculé (revenu dirigeants inclus) de 120 000 €. L'activité a connu une progression de 15% l'année dernière. Le bail commercial est 3/6/9, renouvelable en novembre 2031, avec un loyer mensuel HT/HC de 3 299 €. L'achat des murs est également possible. Ce local professionnel, avec son équipement récent (armoire vitrine réfrigérée, chambres froides, laboratoire de boucherie, local pour gestion des déchets, porte automatique, alarme, protection incendie, hygiène) a été entièrement refait à neuf en 2023. Les informations relatives aux risques éventuels de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Serge Pasquelin (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'Angers) au 06 95 55 27 53, référence 943521.

À vendre : fonds de commerce GARAGE AUTOMOBILE situé à ANGERS, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette opportunité est en activité depuis plus de 25 ans et est proposée à la vente afin de permettre au gérant de prendre sa retraite. Le garage effectue des réparations et entretiens de voitures, fourgons, camping-cars, et propose également la vente de véhicules d'occasion. D'une surface de 600 m² sur un terrain de 1200 m², ce bien présente un fort potentiel de développement, notamment par l'augmentation du nombre de postes de mécaniciens et des créneaux horaires d'ouverture. L'acquisition inclut tout le matériel, le personnel, ainsi qu'une base de clients fidèle, facilitant ainsi la continuité de l'exploitation. Le bail de 9 ans a été renouvelé en 2025, garantissant une stabilité pour l'achat de locaux professionnels à ANGERS. Ne manquez pas cette occasion clé en main d'acquérir des locaux professionnels ANGERS à vendre, idéaux pour démarrer votre activité aisément. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 264 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € HT. Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires charge acquéreur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 799 447 206.

Philippe Gelineau vous présente à la vente des locaux professionnels à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce salon de coiffure d'une superficie de 58 m², comprenant 5 fauteuils et 2 bacs à shampoing, se trouve dans un état très propre et n'implique pas de salariés à reprendre. Idéalement situé en angle de rue, cet emplacement numéro un est à proximité d'une locomotive alimentaire nationale, ainsi que de banques, restaurants et boulangeries. Le local dispose de 50 places de parking et d'une sortie de tramway juste en face de l'établissement. Le loyer est de 978€ HT par mois et le chiffre d'affaires actuel est supérieur à 100 000€ HT par an, avec un potentiel à redynamiser. Ce bien conviendrait parfaitement pour un premier achat de locaux professionnels à ANGERS ou pour un professionnel confirmé. Aucun travaux à prévoir, avec une salle de stockage et une salle de repos incluant un coin cuisine. L'ambiance est claire et moderne, et le salon existe dans le quartier depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une clientèle fidèle composée d'hommes, de femmes et d'enfants. Ce local n'est pas sous enseigne nationale et ne connaît pas de concurrence immédiate, attirant une belle clientèle de résidences. Des possibilités pour d'autres activités sont également envisageables, sans restauration et avec extraction. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.