Achat Locaux Professionnels à Andigné (49) : 21 annonces

Prix au m² le plus bas

85 000 €

243 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 350 m²

Andigné (49)

À vendre, locaux professionnels à Andigné, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Ces entrepôts et garages se situent sur l'axe Angers-Rennes, offrant 340 m² en intérieur et un terrain de 600 m². Il est possible de diviser cet espace en deux lots, et une option de location est également envisageable. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, soit 6,25 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Serge PROD'HOMME, Agent commercial OptimHome (RSAC N°393 350 525 Greffe de LAVAL) au 06 81 62 88 38 (réf. 599463). Offrez-vous une opportunité d'achat de locaux professionnels à Andigné.

iad France - Nolwenn Meyer (06 87 68 24 72) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce – Emplacement stratégique en angle de rue passante. Belle opportunité à saisir pour ce fonds de commerce idéalement situé en angle d’une rue très fréquentée, garantissant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Actuellement exploité en salon de coiffure, le local bénéficie d’un aménagement fonctionnel, avec une belle vitrine d’angle. Grâce à sa configuration, il peut facilement être réhabilité pour accueillir une autre activité commerciale (hors métiers de bouche avec extraction). Points forts : Emplacement en angle avec belle visibilité, rue commerçante et animée, possibilité de changement d’activité, potentiel de développement. Ce bien rare sur le secteur est parfait pour ceux souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Segré ou investir dans la vente de locaux professionnels à Segré. Les murs et le fonds sont indissociables à la vente, au prix total de 76 000€ FAI. Dossier complet sur demande, avec un accompagnement personnalisé jusqu’à la signature. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer (ID 70588), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 905121216. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

iad France - Samuel Coulon (06 89 76 05 62) vous propose en exclusivité, des locaux professionnels à acheter à Château-Gontier, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier de deux hectares, situé sur l'axe Laval-Château-Gontier, abrite une belle affaire de pension canine et féline, dotée d'un fort potentiel de développement. L’outil de travail est prêt à l'emploi, comprenant une maison d'habitation d’environ 130 m², une longère, des étangs et un atelier. Exploité pendant 18 ans, l'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 50 chiens répartis dans 45 boxes individuels, dont 26 chauffés, et de 30 chats avec 21 boxes individuels dans deux chatteries chauffées. Des espaces de détente ainsi qu'une piscine pour la baignade complètent l'offre. L'ensemble des bâtiments et l'assainissement sont conformes aux normes. Il existe également des dépendances non exploitées, offrant de nombreuses possibilités pour développer l'activité ou se lancer dans l'élevage et l'éducation canine. La maison d'habitation, répartie sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée de 20 m², un salon-séjour de 50 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi que des pièces de rangement et des sanitaires. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres mansardées, une salle de bains et une lingerie. N'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Château-Gontier. Informations d'affichage énergétique : classe énergie D, indice 208 et classe climat B, indice 7. Cette annonce a été rédigée par M. Samuel Coulon, agent commercial inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Laval sous le numéro 797601895. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

117 500 €

1 720 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 68,33 m²
• 

À 18km de Andigné (49)

En exclusivité MDI, découvrez ce local professionnel à vendre à Bécon-les-Granits, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce bien est actuellement loué et exploité en salon esthétique. Il offre un espace d'accueil accueillant pour la clientèle, deux cabines de soins, une douche, un WC indépendant et une zone de stockage. Fonctionnel et bien agencé, il est parfaitement adapté pour une activité de bien-être. Ce local constitue une excellente opportunité d'achat avec un locataire en place, générant un loyer actuel de 746 EUR hors charges, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite des locaux professionnels à acheter à Bécon-les-Granits, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce est proposée par Viel Raphael - EI - NoRSAC: 848156188, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Nolwenn Meyer (06 87 68 24 72) vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à BEL AIR, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. À saisir : fonds de commerce Bar, Tabac, PMU, FDJ bénéficiant d’un fort potentiel de développement du chiffre d’affaires. Ce bien est idéal pour un couple ou une reconversion professionnelle dans un environnement dynamique et convivial.Atouts majeurs : emplacement stratégique sur l’axe principal du village, parking à proximité, stationnement minute devant l’établissement, aucun concurrent direct dans la commune, clientèle fidélisée et de passage.Partie commerciale – environ 80 m² : l’espace professionnel se compose d’une salle de café chaleureuse, d’une salle bar-snack et jeux, d’une terrasse couverte ainsi qu’un espace extérieur aménageable, idéal pour la saison estivale. Ces surfaces offrent de belles possibilités d’exploitation et d’optimisation selon le projet du repreneur, incluant la restauration légère, les animations et le développement des jeux.Partie habitation de 100 m² environ – confort et fonctionnalité : le fonds dispose d’un logement de fonction comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger prolongée par une véranda, un bureau, un WC, une cave et une chaufferie. À l'étage, il y a 4 chambres et une salle d’eau avec toilettes. Ce véritable avantage permet de concilier vie personnelle et activité professionnelle.Informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer (ID 70588), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANGERS sous le numéro 905121216. Retrouver tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nolwenn Meyer (06 87 68 24 72) vous propose à la vente des locaux professionnels à SEGRÉ, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Ce bien inclut des murs commerciaux idéalement situés en angle d’une rue passante, garantissant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Actuellement utilisé en salon de coiffure, le local dispose d'un aménagement fonctionnel, avec une belle vitrine d’angle. Sa configuration permet une réhabilitation facile pour d'autres activités commerciales (hors métiers de bouche avec extraction). Les points forts incluent un emplacement stratégique, une rue commerçante animée, la possibilité de changement d'activité et un potentiel de développement. Ce bien rare est idéal pour lancer ou développer votre activité dans un cadre dynamique et attractif. Les murs et le fonds sont indissociables à la vente, prix total 76 000€ FAI. Dossier complet disponible sur demande. Accompagnement personnalisé jusqu’à la signature. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer (ID 70588), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 905121216. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

IMMO PRO 49 vous propose un local d'activité de 200 m², parfaitement situé dans la zone de Bécon-les-Granits, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien moderne et polyvalent est prêt à accueillir votre activité. Vous y trouverez des prestations adaptées à vos besoins professionnels : - Local isolé et chauffé de plain-pied - Bureaux - Bloc sanitaire - Atelier avec porte sectionnelle - Parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Bécon-les-Granits. Prix : 271 000€ FAI Honoraires de négociation : 7 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49, votre expert en vente de locaux professionnels à Bécon-les-Granits, est à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1181. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

À vendre, belle PME idéalement située dans le secteur nord-est de la ville d'Angers, au cœur du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette entreprise jouit d'une excellente réputation et dispose d'une équipe qualifiée de 8 salariés, ainsi que de 3 apprentis et d'une assistante de direction travaillant 24 heures par semaine. La zone d'activité s'étend sur environ 30 km autour du siège social, avec une clientèle majoritairement composée de particuliers et quelques projets en appel d'offre (promoteurs, services publics, etc.). L'entreprise est certifiée RGE et bénéficie d'un suivi de formation continu. Le chiffre d'affaires hors taxe moyen sur les trois dernières années est stable à 1 600 KE, avec un EBER (revenu du dirigeant inclus) de 220 KE. Le siège social, situé dans une zone d'activité, se compose d'un bâtiment moderne de 700 m2 en parfait état, sur une parcelle clôturée et sécurisée d'environ 1 817 m2. Les installations comprennent un espace d'accueil, des bureaux, un atelier, des réserves, un espace pour les salariés, un accès de livraison et un garage, ainsi qu'un parking pour les visiteurs et le personnel. Le loyer mensuel hors taxe et hors charges s'élève à 3 800 euros. Une cession de parts sociales est envisageable avec une possibilité d'achat des murs abritant le siège social, le prix étant sur demande. Pour des informations supplémentaires, les risques associés au bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Champigné.

A vendre : Boulangerie Pâtisserie Nous proposons à la vente une boulangerie, pâtisserie artisanale bénéficiant d'une excellente notoriété locale. Située dans la ville dynamique de Château-Gontier avec plus de 11 000 habitants, elle attire une clientèle fidèle et régulière. Le chiffre d'affaires moyen réalisé sur les deux dernières années s'élève à 320 000 euros, avec une possibilité d'évolution intéressante. Le commerce est accompagné d'un logement de type T5, attenant à la boulangerie. Ce logement est idéal pour une vie de famille ou pour loger du personnel. L'ensemble (commerce + logement) est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 512 euros HT. Cette affaire conviendrait parfaitement à un couple de professionnels ou à un artisan souhaitant s'installer dans une commune agréable, avec une activité rentable et un cadre de vie équilibré. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. REF: 35948 NON SOUMIS AU DPE * PRIX HONORAIRES INCLUS * HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR * PHOTO NON CONTRACTUELLE (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À VENDRE - Fonds de commerce Bar / Tabac / Presse / FDJ - Bouillé-Ménard (49) Fonds de commerce + logement T4 + 2 garages Découvrez une opportunité unique au cœur d'une commune de 800 habitants dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce Bar / Tabac / Presse / FDJ jouit d'une excellente renommée locale et a connu un succès continu pendant 23 ans. Bien que l'activité de vente de carburant ait été interrompue, cette zone peut se transformer avec l'ajout d'une terrasse, créant ainsi un espace encore plus accueillant (voir la projection réalisée par une intelligence artificielle).Idéalement situé à proximité de l'église et à l'intersection de plusieurs axes routiers, ce commerce bénéficie d'un flux constant de clientèle locale et de passage. La présence d'une épicerie à proximité renforce l'attractivité du centre-bourg. De plus, le stationnement est facile et abondant devant et autour du bar.Les atouts de cette affaire :- Ouverture 7 jours sur 7- Activité durable et rentable- Clientèle fidèle et régulière- Chaudière récente- Potentiel de développement avec possibilité d'introduire une petite restauration/snacking ou des soirées à thèmes.Ce fonds de commerce est idéal pour un couple. Il comprend un logement T4 inclus dans le bail, ainsi que deux garages, apportant un véritable équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Le loyer est très attractif : 705 € / mois pour l'ensemble (commerce + logement + garages).Composition :- Bar avec licence IV- Tabac- Presse- Logement T4- 2 garages- Cave- Stationnement aisé à proximité- Secteur calme et agréableCette affaire saine est clé en main et présente encore d'excellentes perspectives d'évolution pour un repreneur motivé (les murs peuvent également être vendus). Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente avec honoraires d'agence inclus : 89 600 € HT + 1 600 € TVA, soit 91 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 81 600 € HT + 0 € TVA, soit 81 600 € TTC. Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (11.76 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 799 447 206.

Prix au m² le plus bas

429 166 €

238 €/m²

Locaux professionnels

• 1 800 m²
• Terrain 69578 m²

À 6km de Andigné (49)

Vous êtes acteur dans le secteur de la restauration et souhaitez dynamiser votre carrière ? Découvrez une occasion unique : l'**achat de locaux professionnels à SEGRE**, située dans le Maine-et-Loire (49), au cœur de la région Pays de la Loire. Ce site d'exception comprend une vaste surface bâtie de 1800 m², se trouvant sur un terrain d'environ 70 000 m² et pouvant accueillir jusqu'à 700 clients. Vous bénéficierez d'un grand parking, bien visible et accessible, le long d'un axe à fort passage.L'établissement, reconnu et opérationnel, est ouvert tous les jours, avec des horaires flexibles : en semaine de 9h à 16h et le week-end pour le service du midi et du soir. De plus, une activité complémentaire de location de salles de réception est déjà en place, assurant une clientèle fidèle grâce à sa très bonne réputation locale.Pour un professionnel ambitieux, cette vente de locaux professionnels à SEGRE représente une opportunité parmi les plus solides et bien établies, nécessitant cependant une expérience confirmée en restauration, une maîtrise de la gestion d'équipe et de la production culinaire, ainsi qu'un apport financier conséquent, en adéquation avec le potentiel du site.Intéressé(e) ? Contactez-moi pour discuter de votre projet et évaluer ensemble si cet établissement répond à vos ambitions. Vous trouverez les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 429 166 € HT + 5 833,2 € TVA, soit 434 999,2 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 400 000 € TTC. Honoraires d'agence : 29 166 € HT + 5 833,2 € TVA, soit 34 999,2 € TTC (8,75 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) - Honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 799 447 206.

Sandra Bouglé en Exclusivité vous propose un Fonds de commerce Institut de beauté et coiffure 228 m2. Un bel espace de soins esthétique bien être et coiffure de la beauté. Un parking gartuit et privé pour la clientèle. L'institut comporte 5 cabines, un patio et un sauna. Les services lumière pulsee, Head spa, epilation, Manucure, Massage, drainage lymphatique... sont réalisés par une équipe de 2 collaboratrices et une apprentie. Le salon de coiffure est très lumineux avec vue sur la terrasse, un bac à shampoing et deux places de coiffage où sont réalisés les coupes de cheveux, coloration, coiffure de mariage...par la gérante. Un centre complétement dédié au bien être. Si vous recherchez à gérer et travailler en équipe dans un bel espace sans travaux, contacter moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf.948612

Sandra Bouglé vous propose un Bâtiment d'activité de 440 M2 en bonne état situé à l'ESt de Chateau Gontier. Ce bâtiment est en structure parpaing et tôles avec 3 portes sectionnelles et deux portes de services. Il dispose d'un bureau et wc. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf.934739

A vendre, Terrain de loisirs équipé dans un cadre naturel et paisible Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain de loisirs est idéal pour les amoureux de la nature, les week-ends en plein air ou les projets de jardinage et de détente. Le terrain dispose de plusieurs installations fonctionnelles : Un garage équipé d'un point d'eau et d'un compteur électrique, parfait pour le rangement ou un atelier Un chalet de jardin posé sur dalle béton, idéal pour les activités extérieures ou le stockage Une dépendance pratique pour vos aménagements ou équipements Un compteur d'eau déjà installé, facilitant l'usage immédiat du terrain Ce lieu est prêt à accueillir vos projets : potager, coin barbecue, espace jeux, refuge nature? Les installations existantes permettent une autonomie appréciable et une mise en service rapide. Accès facile, cadre agréable, à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 49 720 euros FAI Honoraires à charge Acquéreur REF 36 086 - DPE non soumis (15.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité immédiate du centre de Segré, découvrez cet immeuble de 480 m² réparti sur trois niveaux. Idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Segré, il offre la possibilité d'aménager plusieurs logements. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux bureaux en enfilade avec une salle d'attente, ainsi qu'un bureau, des salles d'archives et une pièce d'eau. Le premier étage abrite quatre bureaux, tandis qu'au second étage se trouvent un bureau, un débarras et des greniers. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 980 m², incluant un garage. Pour des informations détaillées et un plan, n'hésitez pas à faire une demande. Contactez Vanessa ROUJOU au 06 69 15 89 84 (honoraires de 5,50 % TTC à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Segré, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire.

À CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, une opportunité d'achat de locaux professionnels se présente. Cette discothèque à reprendre dispose de plus de 6300 m² aménagés, avec deux salles et de grands espaces bars. Les normes de sécurité sont à jour, l'électricité ainsi que divers réseaux sont conformes, et un puits est en service pour un assainissement efficace. Un espace de couchage facilement modulable de 250 m² d'immeubles supplémentaires est également disponible. Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) permet l'aménagement d'équipements de plein air, publics et collectifs, à vocation touristique, culturelle, et de loisirs. Profitez de cette vente de locaux professionnels à CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE à visiter rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d’agence inclus, est fixé à 275 000 € HT + 2 500 € TVA, soit 277 500 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d’agence est de 262 500 € HT, représentant 262 500 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (5,71 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour davantage d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 0681565179, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 382702033.

Découvrez une belle opportunité d' achat locaux professionnels CHEMAZE, au sein d'un village vivant du département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Ce salon de coiffure, en parfait état, se situe à proximité de nombreuses écoles et commerces, avec des places de parking disponibles. À seulement 5 minutes de Château-Gontier, il bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, vous garantissant un démarrage serein. Ce local professionnel, d'une surface d'environ 75 m², est idéalement agencé et lumineux, incluant un bureau indépendant pour la gestion ou les consultations. De plus, une salle de 8,33 m² permet de développer des prestations additionnelles telles que des services de mariage, onglerie, maquillage ou toute autre activité axée sur la mode et le bien-être. Les atouts majeurs incluent un accompagnement possible par l'ancienne propriétaire pour une transition fluide, un salon exploitable immédiatement sans travaux à prévoir et un environnement attractif avec une clientèle locale fidèle. Il existe également la possibilité d'acquérir les murs ainsi qu'un appartement situé au-dessus, une offre rare sur le secteur. Ce local professionnel à acheter sur CHEMAZE est parfait pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer ou développer une activité complémentaire dans un cadre agréable et dynamique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 56 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Découvrez une opportunité unique avec ces locaux professionnels à vendre à Soulaire-et-Bourg, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier exceptionnel de 450 m², situé au cœur des Basses Vallées Angevines, se compose d'un restaurant au charme indéniable, d'un gîte contemporain et d'une habitation fonctionnelle. Le restaurant, avec sa capacité de 70 couverts et une belle terrasse, offre un vaste potentiel pour développer une activité gastronomique ou événementielle. L'appartement T5 de 150 m² est conçu pour le confort de sa famille d'entrepreneurs, tandis que le gîte récemment rénové en 2022 assure des revenus locatifs supplémentaires ou un hébergement pour votre équipe. Cette offre s'adresse à ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Soulaire-et-Bourg, alliant vie professionnelle et cadre de vie d'exception. Un dossier complet ainsi que les bilans d'activité sont disponibles sur demande. Prix de vente : 445 000,00 € (hors honoraires : 420 000,00 €), avec des honoraires TTC de 5,95 % à la charge de l'acquéreur. La performance énergétique est notée avec un score DPE de 170 kWhEP/m²/an. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

Votre agence L'Adresse Château-Gontier vous propose ce bâtiment professionnel idéalement situé dans une zone commerciale très visible à Azé. Construit en 2001, ce bien est édifié sur une parcelle d'environ 900 m² et développe une surface totale de 445 m². Il se compose d'un hangar atelier, de vestiaires, d'un bureau ainsi que de WC. Anciennement loué 1 200 euros par mois, il représente une belle opportunité pour un investisseur ou pour l'implantation de votre activité professionnelle. Bien non soumis au DPE. Réf. : 36869-GL (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À CHAMPIGNE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, une belle PME est disponible à la vente. Ce local abritant le siège social est idéalement situé au nord-est de la ville d’Angers. L'entreprise jouit d'une bonne réputation et dispose d'une équipe de 8 salariés qualifiés ainsi que de 3 apprentis, avec une assistante de direction travaillant 24 heures par semaine. La zone de travail s'étend sur environ 30 km autour du siège. La clientèle est principalement composée de particuliers, ainsi que de quelques chantiers en appel d'offre (promoteurs, services publics, etc.). L'entreprise est qualifiée RGE et propose un suivi de formation pour le personnel. Le dernier chiffre d'affaires HT moyen sur les trois dernières années est de 1 600 KE, avec un EBER (revenu dirigeant inclus) de 220 KE. Le siège social est situé en zone d'activités, occupant un bâtiment de 700 m² sur une parcelle sécurisée de 1 817 m². Le bâtiment, construit récemment (2006 et 2018), est en parfait état d'entretien et comprend des bureaux, un atelier, des réserves, un espace pour les salariés, un accès pour les livraisons et un garage. Des places de parking pour les visiteurs et les employés sont également à disposition. Le loyer mensuel HT/HC est de 3 800 euros, avec un revenu locatif annuel de 45 600 euros HT/HC, et une taxe foncière de 2 295 euros à la charge du locataire, offrant ainsi un ratio de rentabilité locative brut de 10%. Le local et le foncier sont proposés au prix de 495 000 euros HAI, tandis que la cession de parts sociales est à 550 000 euros HAI (données au dernier bilan du 31/12/2024). Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à CHAMPIGNE, les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.923037.

Locaux professionnels à vendre à SEGRE, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. En exclusivité chez AJP, immeuble situé à 2 minutes de Segré. Composé de quatre logements : 2 logements type 3 et 2 logements type 2. Loyer total perçu de 1740 euros. Pour plus de renseignements, contactez Vanessa Roujou au 06 69 15 89 84. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)