Achat Locaux Professionnels à Châteauneuf-sur-Sarthe (49) : 9 annonces

En Exclusivité : Situé au cœur du centre-ville de Châteauneuf-Sur-Sarthe, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, ce local commercial de 74 m2 est disponible à la vente. Libre de toute occupation, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique qui lui assure une excellente visibilité. Le local se compose d'un espace principal lumineux et facilement aménageable, ainsi qu'une pièce annexe tout aussi éclairée. Sa configuration est idéale pour différents projets : commerce, cabinet, bureau, showroom ou service. Proche d'autres commerces, parkings et commodités, il constitue un cadre attractif pour développer votre activité dans cette commune dynamique. N'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Châteauneuf-Sur-Sarthe. Une pré-visite 3D est disponible sur demande. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Les informations concernant les risques inhérents à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d’agence inclus : 98 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 99 900 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC. Honoraires d'agence : 8 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 9 900 € TTC (11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585.

Coup de cœur du secteur

77 000 €

266 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 290 m²

À 18km de Châteauneuf-sur-Sarthe (49)

À Durtal, dans le département de Maine-et-Loire (49), nous vous proposons un restaurant à vendre, idéalement situé sur un axe passant de la D323, offrant une belle visibilité. Ce local professionnel à acheter à Durtal dispose d'une capacité de 40 couverts en moyenne par jour, ainsi qu'un parking privé d'environ 20 places et une agréable terrasse de 40 places. Le logement de fonction est un T3, et le bail a été renouvelé en 3/6/9, avec un loyer mensuel HT/HC de 1000 euros (local + appartement). Le bâtiment est en excellent état, avec un matériel conforme aux normes ERP. Les aménagements intérieurs comprennent deux salles de 40 et 16 places. Le dernier chiffre d'affaires constaté est d'environ 180 000 euros, avec un EBE incluant les revenus des dirigeants d'environ 50 000 euros. L'activité est en progression, avec 5 semaines de congés, et un service uniquement le midi. Ce bel outil de travail est parfait pour un couple souhaitant un équilibre entre vie professionnelle et vie de famille, dans une petite ville du nord-est du Maine-et-Loire, au sein de la vallée du Loir, à proximité d'écoles, de services publics, d'un pôle santé et de commerces de proximité, dont un hypermarché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d’Angers) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.888425.

À vendre locaux professionnels à Précigné, Sarthe, Pays de la Loire. Situé au cœur du bourg, ce fonds de commerce BAR PMU, FDJ de 100 m² bénéficie d'une visibilité optimale en angle de rue. Dans une commune de 3 000 habitants disposant de toutes les commodités, cet établissement a su fidéliser une clientèle, offrant 70 places assises et un faible loyer de 450 euros. Des possibilités de préparation et de vente de pizzas sont également envisageables. Les jours d'ouvertures sont limités, avec fermeture le lundi, mardi, dimanche après-midi et toute la journée du mercredi, ainsi que 4 semaines de congés. Le chiffre d'affaires est proche des 100 000 euros et l'affaire ne demande qu'à être développée. Prix de vente : 77 000 euros, honoraires de 7 000 euros TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Marc GIUDICE est agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

A vendre : Boulangerie idéalement située sur l'axe Sablé / Angers , offrant une superficie totale de 360 m². Cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique , assurant une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée . L'intérieur présente un agencement idéale , permettant une exploitation efficace et confortable de l'espace pour la production et la vente de produits de boulangerie. Cette annonce référence 328406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY CHIRON (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89331571300014. Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, belle PME idéalement située dans le secteur nord-est de la ville d'Angers, au cœur du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette entreprise jouit d'une excellente réputation et dispose d'une équipe qualifiée de 8 salariés, ainsi que de 3 apprentis et d'une assistante de direction travaillant 24 heures par semaine. La zone d'activité s'étend sur environ 30 km autour du siège social, avec une clientèle majoritairement composée de particuliers et quelques projets en appel d'offre (promoteurs, services publics, etc.). L'entreprise est certifiée RGE et bénéficie d'un suivi de formation continu. Le chiffre d'affaires hors taxe moyen sur les trois dernières années est stable à 1 600 KE, avec un EBER (revenu du dirigeant inclus) de 220 KE. Le siège social, situé dans une zone d'activité, se compose d'un bâtiment moderne de 700 m2 en parfait état, sur une parcelle clôturée et sécurisée d'environ 1 817 m2. Les installations comprennent un espace d'accueil, des bureaux, un atelier, des réserves, un espace pour les salariés, un accès de livraison et un garage, ainsi qu'un parking pour les visiteurs et le personnel. Le loyer mensuel hors taxe et hors charges s'élève à 3 800 euros. Une cession de parts sociales est envisageable avec une possibilité d'achat des murs abritant le siège social, le prix étant sur demande. Pour des informations supplémentaires, les risques associés au bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Champigné.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Cantenay-Épinard, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette belle affaire, entièrement rénovée en 2023 et conforme aux normes en vigueur, affiche un bon chiffre d'affaires avec une équipe en place et un bon flux de clients. Idéalement située près d'un pôle scolaire et sans concurrence directe, cette superette propose une activité d'alimentation générale ainsi qu'une boucherie-charcuterie. À seulement 10 minutes d'Angers, le local est accessible par voiture et transports en commun. Sans contrat de franchise ni contrat fournisseur, cette affaire est rattachée à une centrale d'achat. L'équipe active se compose de 6 personnes : 2 bouchers, 2 vendeurs, un apprenti et un étudiant travaillant le week-end, en plus d'un couple de gérants. Les horaires d'ouverture sont du mardi au samedi : 8h30 à 12h30 et 15h15 à 19h15, avec une ouverture le dimanche de 9h00 à 12h15. La clientèle est locale, issue de l'agglomération d'Angers, à 15 minutes du centre-ville. Le local bénéficie d'un grand parking gratuit à l'avant, situé à 500 mètres du centre bourg. Les services offerts incluent un relais colis, la vente de bonbonnes de gaz et un rayon boucherie/charcuterie avec service à la coupe. Le dernier chiffre d'affaires constaté est de 1 700 000 €, avec un EBE recalculé (revenu dirigeants inclus) de 120 000 €. L'activité a connu une progression de 15% l'année dernière. Le bail commercial est 3/6/9, renouvelable en novembre 2031, avec un loyer mensuel HT/HC de 3 299 €. L'achat des murs est également possible. Ce local professionnel, avec son équipement récent (armoire vitrine réfrigérée, chambres froides, laboratoire de boucherie, local pour gestion des déchets, porte automatique, alarme, protection incendie, hygiène) a été entièrement refait à neuf en 2023. Les informations relatives aux risques éventuels de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Serge Pasquelin (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'Angers) au 06 95 55 27 53, référence 943521.

Découvrez une opportunité unique avec ces locaux professionnels à vendre à Soulaire-et-Bourg, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier exceptionnel de 450 m², situé au cœur des Basses Vallées Angevines, se compose d'un restaurant au charme indéniable, d'un gîte contemporain et d'une habitation fonctionnelle. Le restaurant, avec sa capacité de 70 couverts et une belle terrasse, offre un vaste potentiel pour développer une activité gastronomique ou événementielle. L'appartement T5 de 150 m² est conçu pour le confort de sa famille d'entrepreneurs, tandis que le gîte récemment rénové en 2022 assure des revenus locatifs supplémentaires ou un hébergement pour votre équipe. Cette offre s'adresse à ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Soulaire-et-Bourg, alliant vie professionnelle et cadre de vie d'exception. Un dossier complet ainsi que les bilans d'activité sont disponibles sur demande. Prix de vente : 445 000,00 € (hors honoraires : 420 000,00 €), avec des honoraires TTC de 5,95 % à la charge de l'acquéreur. La performance énergétique est notée avec un score DPE de 170 kWhEP/m²/an. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

À CHAMPIGNE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, une belle PME est disponible à la vente. Ce local abritant le siège social est idéalement situé au nord-est de la ville d’Angers. L'entreprise jouit d'une bonne réputation et dispose d'une équipe de 8 salariés qualifiés ainsi que de 3 apprentis, avec une assistante de direction travaillant 24 heures par semaine. La zone de travail s'étend sur environ 30 km autour du siège. La clientèle est principalement composée de particuliers, ainsi que de quelques chantiers en appel d'offre (promoteurs, services publics, etc.). L'entreprise est qualifiée RGE et propose un suivi de formation pour le personnel. Le dernier chiffre d'affaires HT moyen sur les trois dernières années est de 1 600 KE, avec un EBER (revenu dirigeant inclus) de 220 KE. Le siège social est situé en zone d'activités, occupant un bâtiment de 700 m² sur une parcelle sécurisée de 1 817 m². Le bâtiment, construit récemment (2006 et 2018), est en parfait état d'entretien et comprend des bureaux, un atelier, des réserves, un espace pour les salariés, un accès pour les livraisons et un garage. Des places de parking pour les visiteurs et les employés sont également à disposition. Le loyer mensuel HT/HC est de 3 800 euros, avec un revenu locatif annuel de 45 600 euros HT/HC, et une taxe foncière de 2 295 euros à la charge du locataire, offrant ainsi un ratio de rentabilité locative brut de 10%. Le local et le foncier sont proposés au prix de 495 000 euros HAI, tandis que la cession de parts sociales est à 550 000 euros HAI (données au dernier bilan du 31/12/2024). Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à CHAMPIGNE, les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.923037.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

97 €/m²

Locaux professionnels

• 310 m²
• 

À 11km de Châteauneuf-sur-Sarthe (49)

FONDS DE COMMERCE HOTEL RESTAURANT, situé au cœur de la petite cité de caractère de ST DENIS D'ANJOU, sur l'axe principal, dans une belle bâtisse de plus de 300 m² (ancien relais de poste). L'ensemble s'élève sur 3 niveaux (+ cave sous partie) et possède une cour intérieure close de murs avec terrasse couverte. . Le re de chaussée de plus de 120 m² est dédié à la partie RESTAURATION : la réception, 1 salle de restaurant de 55m², 1 salle de 21 m², cuisine (18m²) + plonge, wc.. Au 1er étage se trouve la partie HOTELLERIE : 7 chambres d'hôtel ayant chacune salle d'eau ou salle de bains et wc. 1 Lingerie . Au 2ème étage : un APPARTEMENT de 90 m², mansardé, comprenant salon-séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, wc. CAVE sous partie. Annexes pour local technique, rangement, vestiaire. Très agréable TERRASSE couverte, de 36 m², située dans la cour intérieure. Un bel outil de travail, aux perspectives d'évolution intéressantes, avec une très bonne visibilité PRIX : 27 000€ honoraires exclus. Honoraires 11% TTC à charge acquéreur. Pour TOUTE DEMANDE contactez Sandrine CONGNARD HARDY au 06 77 23 57 36