Achat Locaux Professionnels à Conques (12) : 14 annonces

Opportunité exceptionnelle à saisir ! Nous proposons à la vente des locaux professionnels uniques situés à Conques, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce village de vacances prospère comprend 20 chalets et un restaurant avec bar, le tout implanté sur un terrain de plus d'un hectare au bord d'une rivière. Ce parc naturel est entouré de magnifiques paysages, incluant des villages médiévaux tels que Conques-en-Rouergue, célèbre pour son pèlerinage, ainsi que des rivières, des collines et des montagnes. Parfait pour des activités de plein air comme le vélo, la randonnée ou le canoë. Le village de vacances dispose de chalets entièrement équipés, d’une piscine, d’un terrain de volley-ball et d'un restaurant accueillant avec réception, véranda et terrasse. Les propriétaires ont minutieusement soigné l'aménagement de l'ensemble, permettant ainsi une exploitation immédiate. L'électricité et l'eau sont accessibles sur tout le terrain, et le camping génère déjà un bon chiffre d'affaires, avec un potentiel de développement important. Les propriétaires actuels, prêts à partager leur expérience et leur vision, prendront leur retraite, mais seront disponibles pour un transfert de compétences. Ce site de locaux professionnels à vendre est bien géré et offre des possibilités de croissance, ce qui en fait une véritable occasion d'achat de locaux professionnels à Conques. Le montant demandé pour cette offre unique est de 442 500 euros, avec frais d'agence à la charge du vendeur. Un dossier complet est disponible pour les candidats intéressés. Pour plus d'informations ou pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter.

À SAINT-CONSTANT-FOURNOULES, dans le département du Cantal en région Auvergne, je vous propose à la vente des locaux professionnels. Ce bel ensemble immobilier comprend un local commercial d'environ 259 m2, actuellement exploité en tant que boîte de nuit avec une licence IV, et un appartement rénové en 2019 d'une surface de 105 m2. Le local est équipé et adapté pour une transformation en bar à tapas, restaurant, lounge, ou pour un projet évènementiel. L'espace se compose d'une entrée avec vestiaires et fumoir, de deux salles distinctes comprenant chacune une piste de danse, un bar, des fauteuils et des sanitaires. Tous les diagnostics sont à jour et la licence IV est incluse. L'appartement, situé à l'étage, offre un espace de vie cuisine/salon de 45 m2, quatre chambres d’environ 12,5 m2, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un accès à une terrasse. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des radiateurs à inertie céramique, avec des menuiseries en double vitrage et un assainissement au tout-à-l'égout. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local pouvant servir de bureau, deux garages et une cave. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à SAINT-CONSTANT-FOURNOULES ou souhaitez développer un nouveau projet, n’hésitez pas à me contacter, je vous accompagnerai avec plaisir. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 219 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 221 880 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € HT + 0 € TVA, soit 210 000 € TTC. Honoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC (5.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 0683760284, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049.

Ensemble Industriel de 3400m² avec parkings. Comprend bureaux, salle de réception, salle de serveurs, espace de stockage, terrasse et salle d'attente. Situé à Decazeville, Aveyron. Prix demandé: 750 000 EUR. Contactez nous pour plus de renseignement ! Référence agence : 1900

Coup de cœur du secteur

80 000 €

930 €/m²

Locaux professionnels

• 86 m²

À 18km de Conques (12)

À vendre, locaux professionnels à MONTBAZENS, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce local commercial ou professionnel d'environ 86 m² est entièrement aménagé et comprend une zone d'accueil, trois bureaux, un local archives et des sanitaires, le tout en excellent état. En annexe, vous bénéficiez de 4 emplacements de parking extérieurs. Il est également possible d'aménager ces bureaux en un appartement de type 3/4. Situés en zone France Ruralité Revitalisation, toute création d'entreprise ou d'activité en profession libérale installée entre le 01/07/2024 et le 31/12/2029 pourra bénéficier d'une exonération d'impôt foncier pour une durée de 5 ans, ainsi que de nombreuses autres facilités pour la création. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Idéal pour votre future implantation sur MONTBAZENS, avec visibilité et facilité d'accès assurées !!! Copropriété de 165 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 732 euros.

À Montbazens (12220), dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez ce bien idéal pour un achat de locaux professionnels. Ce local commercial est situé dans un emplacement stratégique au cœur de la commune, doté d'un grand parking facilitant le stationnement. Montbazens est un village bien desservi, à seulement 35 minutes de Rodez et Figeac, 25 minutes de Villefranche et 15 minutes de Decazeville. Les services de proximité, tels que les écoles, la maison de santé, les médiathèques et les commerces, contribuent à un cadre de vie agréable tout en étant en zone rurale. Ce bien comporte 282 m² de surface, répartis sur plusieurs niveaux : un local commercial de 200 m² au rez-de-chaussée, un appartement à rénover de 82 m² au 1er étage avec terrasse de 50 m², et des combles aménageables de 90 m² au 2ème étage. Le rez-de-chaussée inclut également une terrasse de 40 m² et un terrain de 93 m² à l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet commercial et résidentiel à adapter selon vos besoins. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 177 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 € HT + 0 € TVA, soit 165 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (7.27 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.

À vendre à Montsalvy, dans le Cantal en Auvergne, murs et fond de commerce offrant un fort potentiel. Ce bien de 1100 m² habitables, situé sur un terrain de 5725 m², est idéal pour un projet d'hébergement tel que gîtes, mariage, camping ou événements. Montsalvy, classée Petite Cité de Caractère depuis 2014, se trouve au cœur de la vallée du Lot, à proximité de Conques, un lieu emblématique du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ce domaine présente de multiples possibilités de développement touristique et événementiel, incluant la création de gîtes ou chambres d'hôtes, ainsi que l'organisation de séminaires et événements privés. Vous pourrez accueillir des mariages et offrir des espaces de location pour des activités diverses. Le terrain est aussi piscinable, ajoutant une dimension loisirs à l'offre. Les compositions incluent :1. Une salle de réception de 397 m², entièrement équipée pour la restauration : grande cuisine pro, sanitaires, et espaces de rangement. 2. Un gîte rénové de 149 m², pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes sur 3 niveaux. 3. Une ancienne colonie de vacances de 550 m² à rénover pour un projet d'hébergement collectif ou un village de gîtes. 4. Des hébergements complémentaires, comprenant un mobil-home récent, un bateau de plaisance transformé en hébergement insolite, et une petite maisonnette. Le terrain comprend des arbres, est partiellement clôturé, et offre la possibilité de créer un camping ou des emplacements pour mobil-homes. La vue dégagée sur un environnement naturel paisible complète cet ensemble. Aux alentours, vous trouverez de nombreuses activités comme des randonnées, du canoë et du VTT, ainsi que des attractions touristiques telles que Conques, Entraygues-sur-Truyère et Estaing. À seulement 40 minutes d'Aurillac et de son aéroport, c'est une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel du tourisme cherchant un local professionnel à acheter à Montsalvy.

Prix au m² le plus bas

2 500 €

1 €/m²

Locaux professionnels

• 3 240 m²

À 14km de Conques (12)

À Linvinhac-le-Haut, lieu-dit Penchot, découvrez un bel ensemble de 3 parcelles contiguës mêlant vieilles vignes et landes naturelles. Vous disposez d'un cadre paisible et authentique. Terrain viticole d'un seul tenant, idéal pour cultures maraîchères, loisirs ou projet nature, dans un environnement verdoyant et bien exposé à proximité du LOT et de don écluse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 47,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 595130 )

Au coeur de Montbazens, venez découvrir ce vaste local commercial de plain-pied.Il dispose d'une terrasse couverte de 70 m2, d'une grande salle et de plusieurs pièces attenantes, d'une cuisine à refaire, de 2 WC, et d'une cave. Vous avez la possibilité de diviser en deux appartements avec accès PMR : un T4 avec 3 chambres et un T2. Changement de destination validé, idéal investisseurs.Si vous souhaitez visiter ce bien n'hésitez pas à contacter Marie Verdier votre conseillère Safti de Montbazens. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 € HT + 980 € TVA, soit 49 980 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 44 100 € HT + 0 € TVA, soit 44 100 € TTCHonoraires d'agence : 4 900 € HT + 980 € TVA, soit 5 880 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817

Opportunité à ne pas manquer ! Idéalement situé à Bouillac, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, ce restaurant traditionnel est à vendre. Actuellement ouvert du mercredi soir au dimanche, il bénéficie d'une clientèle fidèle. Ce local professionnel de 150 m² dispose d'une salle de 90 m² avec une capacité d'accueil d'au moins 50 places assises, ainsi que d'une cuisine de 35 m² entièrement équipée, comprenant une chambre froide. La vente inclut tout le mobilier et les équipements professionnels nécessaires à l'exploitation.Les installations comprennent également des sanitaires avec toilettes et douche séparées, ainsi que deux réserves sèches. Profitez d'un parking, d'une terrasse couverte et d'un espace pelousé arboré, le tout, à proximité d'une route à fort passage touristique.Des travaux de rénovation récents ont été réalisés, entraînant une réduction significative des coûts énergétiques. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez démarrer votre activité immédiatement. Le bail commercial est de type 3/6/9 avec un loyer de 1200 € brut par mois. Ce restaurant est exploité par une personne avec une aide à mi-temps, offrant en moyenne 30 couverts par service. Les excellents chiffres d'affaires seront communiqués après un premier contact sérieux.Pas de personnel à reprendre, c'est une affaire prête à l'emploi, idéale pour un couple. Un apport personnel est conseillé pour le financement bancaire et une expérience dans le domaine est souhaitée. Une mise en relation avec la banque gérant l'activité actuelle peut être facilitée. Le gérant actuel, après de nombreuses années de bons services, souhaite se lancer dans un nouveau projet.Prix du fonds : 112000 €, frais d'agence inclus, à la charge des acquéreurs. Pour un achat de locaux professionnels à Bouillac, contactez votre conseillère Occimmo, Katia Valero, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 405 369 752 RODEZ. Plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, nous vous proposons cet ensemble immobilier à vendre à VILLECOMTAL, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bâtiment principal comprend un bar-restaurant au rez-de-chaussée (bar, cuisine, WC) et une spacieuse salle de réception de 50 m² au premier étage, accompagnée d'une arrière-cuisine avec monte-charge. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement de fonction comprenant 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un salon, un bureau et deux salles de bain. Le bâtiment secondaire abrite un garage avec chaufferie, une cave, ainsi qu'une partie gîte avec 4 chambres et un espace salon/cuisine convivial, parfait pour accueillir touristes, randonneurs et pèlerins. Cet ensemble immobilier au coeur de VILLECOMTAL offre un potentiel unique pour une activité commerciale, un logement ou un gîte. Avec son dynamisme touristique tout au long de l'année et sa forte attractivité estivale, il représente une opportunité idéale d'achat de locaux professionnels à VILLECOMTAL, permettant d'envisager des revenus mixtes : gîte, chambres d'hôtes, restauration ou événementiel. Ne laissez pas passer cette chance, contactez Jérémy Martins, votre conseiller SAFTI, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 128 000 € HT + 1 536 € TVA, soit 129 536 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 320 € HT + 0 € TVA, soit 120 320 € TTC. Honoraires d'agence : 7 680 € HT + 1 536 € TVA, soit 9 216 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Jérémy MARTINS, votre conseiller SAFTI, au 0768663635 ou par e-mail à jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Bien le moins consommateur d'énergie

108 500 €

835 €/m²

Locaux professionnels

• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Conques (12)

À proximité des Thermes, découvrez cet immeuble spacieux de plus de 250 m² proposé à l'achat de locaux professionnels à Cransac, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bâtiment se compose au rez-de-chaussée de 125 m² à réhabiliter, idéal pour créer un magnifique appartement ou un espace commercial, l'isolation étant déjà réalisée. Un garage de 22 m² avec un portail sectionnel motorisé et deux caves en pierre complètent ce niveau. Au premier étage, vous profiterez de deux appartements rénovés avec soin : un T4 de plus de 90 m² agrémenté d'une terrasse et un studio de 35 m². Ce bien génère un rapport locatif annuel minimum supérieur à 11 000 €, prêt à être loué immédiatement. Une visite s'impose pour saisir le fort potentiel de cet immeuble. Nous proposons également un avis de valeur gratuit ainsi qu'une étude approfondie de votre bien immobilier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Thierry Sebastia au +33618881717. Annonce rédigée par Thierry Sebastia (EI), agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110, immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967. Consultez nos tarifs sur le site de LMDimmobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Decazeville, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cet entrepôt à vendre, proposé au prix de 32 000 €, s'étend sur une surface habitable totale de 820,81 m², sur un terrain de 1 935 m² au cœur d'un environnement urbain. Ce bien, comprenant cinq pièces principales, inclut un ancien bureau et un vaste espace de stockage de 593 m². À l'étage, des pièces de rangement offrent un potentiel d'aménagement considérable selon vos besoins. Bien que l'état général nécessite des travaux de rénovation, cette situation offre la possibilité de personnaliser entièrement le lieu. De plus, le site dispose d'un parking privatif, facilitant l'accès et la gestion des flux. Actuellement loué à 550 € par mois, cet entrepôt représente un investissement locatif ou un projet de transformation pour une activité professionnelle. Localisés dès maintenant, ces locaux professionnels à Decazeville sont à découvrir pour tout projet nécessitant un espace conséquent à réhabiliter dans un cadre urbain. Contactez-nous pour organiser une visite et explorer les possibilités offertes par ce bâtiment. Annonce publiée par Stéphanie Robert (EI), agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Valady, 12330, immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°384 833 539 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Decazeville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce établi depuis 1982, situé sur une rue commerçante à fort passage. Ce local professionnel à vendre, spécialisé dans la vente de chaussures, bénéficie d'une excellente réputation auprès d'une clientèle fidèle. Le magasin dispose d'un espace d'environ 30 m² dédié aux chaussures pour femmes, d'un espace d'environ 20 m² pour hommes, ainsi que de plusieurs pièces de stockage et d'un bureau. Avec une vitrine de 11 mètres de long, il offre une visibilité optimale. Il est également possible d'acheter le bail commercial, adaptable à tout autre projet de commerce. Ce commerce affiche des chiffres d'affaires solides et constants, et présente un potentiel certain pour le développement de la vente de chaussures pour enfants et adolescents. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je vous accompagnerai dans toutes vos démarches administratives. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 28 000 € HT + 600 € TVA, soit 28 600 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 25 000 € HT + 0 € TVA, soit 25 000 € TTC. Honoraires d'agence : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC (14.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 0683760284, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049.

iad France - Sébastien Fonters (06 08 92 57 44) vous propose une excellente occasion d'achat de locaux professionnels à Montbazens, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Local commercial avec vitrines au cœur de Montbazens, cet espace de 70 m² environ, lumineux et fonctionnel, s'adapte à tous types d'activité professionnelle (hors restauration) et constitue une option idéale pour un investissement locatif.Ce bien dispose d'une réserve et de sanitaires, garantissant un confort optimal pour votre clientèle et votre équipe. Son emplacement central assure une excellente visibilité grâce à un fort passage et à ses deux grandes façades vitrées. Facilement accessible avec un stationnement à proximité, ces locaux professionnels à vendre conviendront parfaitement aux professions libérales, commerçants ou artisans. Partiellement rénové et doté d'une large vitrine, ce local vous permettra de lancer rapidement votre activité tout en bénéficiant du dynamisme commercial de la zone.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Plus de détails et photos sont disponibles sur iad France – Mandat n°1924345 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant.