Achat Locaux Professionnels à Denain (59) : 66 annonces

Prix au m² le plus bas

160 000 €

1 143 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 140 m²
• Terrain 148 m²

Denain (59)

Situé en plein cœur de Denain, cet immeuble entièrement rénové représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de rendement avec exploitation flexible.Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée :Local commercial actuellement loué 750 € HT/mois, exploité pour une activité de vente à emporter type pizzeria, comprenant : espace de vente, cuisine, cafétéria, terrasse privative enclose permettant consommation sur place 1er étage :Plateau entièrement rénové aménagé en T2, équipé (cuisine + salle d'eau), exploitable en location meublée, courte durée ou activité professionnelle.2ème étage :Studio T1 avec mezzanine, également rénové et équipé, idéal pour location courte durée, bureau ou activité libérale. Rentabilité :Revenus actuels : 9 000 € / an (local commercial uniquement)Revenus potentiels : 16 200 € / an (pour les 2 plateaux supplémentaires) Rentabilité brute jusqu'à 15% Points forts :Immeuble entièrement rénové (aucun travaux à prévoir)Emplacement centre-ville avec infrastructures récentesLocal commercial déjà loué ? revenu immédiat sécuriséDouble usage possible pour les étages : meublé, courte durée, bureauxTerrasse valorisante pour l'activité commerciale À noter :Les étages ne peuvent pas être exploités en location nue classique (contraintes administratives), mais offrent plusieurs alternatives rentables (location meublée, courte durée, usage professionnel). Idéal pour :Investisseur recherchant rendement élevéProjet de location courte duréeActivité mixte habitation / professionnelStratégie patrimoniale avec déficit foncier possiblePour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moiLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 162 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL, Tél. : 06 42 06 14 70, E-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454

Opportunité à saisir avec ce fonds de commerce de garage automobile, idéalement situé à Denain, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Ce local, dédié à la réparation, à l'achat et à la vente de véhicules, constitue un excellent investissement pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Denain. Le local se compose de : • Accueil clientèle de 30 m² • Trois bureaux de 15 m², 16 m² et 25 m² • Toilettes indépendants • Atelier spacieux de 300 m² • Salle de peinture de 26 m² avec une hauteur sous plafond de 2,82 mÉquipements et aménagements : • Éclairage récent dans l'atelier • Chauffage électrique dans les bureaux • Grand parking pouvant accueillir 60 à 70 véhicules • Aucun contrat fournisseur en cours, garantissant une liberté d'exploitation • Possibilité de reprendre avec le fonds de commerce un carrossier expérimenté pour une continuité immédiate de l'activité.Conditions financières : • Loyer : 1 575 € TTC par mois • Taxe foncière : 2 279 € par anCette vente de locaux professionnels à Denain représente une opportunité rare pour un professionnel du secteur automobile désirant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Annonce référence 309800 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.Prix du bien : 69 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Valenciennes (59300), près de la Croix d'Anzin, idéalement situé face au tramway et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce local commercial d'environ 70 m² offrant une visibilité stratégique et un fort potentiel d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie ouverte et lumineuse avec dégagement, idéale pour accueillir clientèle, showroom ou espace de travail.À l'étage, un plateau brut composé de deux pièces laisse libre cours à vos projets : bureaux, réserve, espace coworking ou cabinet professionnel.Un grenier aménageable complète l'ensemble, ainsi qu'une cave saine, parfaite pour le stockage.Grâce à son emplacement premium et ses volumes évolutifs, ce bien représente une belle opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement stratégique.À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 67 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € HT + 0 € TVA, soit 60 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory STEFFE, Tél. : 0624720942, E-mail : gregory.steffe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 953 125 622

À Le Quesnoy, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, une belle opportunité d'achat de locaux professionnels se présente. Ce bar-tabac-PMU-FDJ-presse dispose d'une surface commerciale d'environ 75 m², accompagnée d'une réserve de 6 m², idéale pour le stockage. À l'étage, vous trouverez une charmante mezzanine de 30 m² ainsi qu'un grenier d'environ 60 m², offrant un excellent potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'y créer un appartement. Ce bien bénéficie d'un loyer très attractif de seulement 405 € par mois, un atout précieux pour ce type d'activité. À l'extérieur, la création d'une terrasse est envisageable, tandis qu'un bâtiment annexe donne la possibilité de développer une activité complémentaire telle qu'une friterie ou un snacking. C'est une opportunité à saisir pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans le secteur et maximiser le potentiel de cet établissement.

Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Rosult, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bureau, situé dans un environnement dynamique et bien desservi, est idéal pour développer votre activité professionnelle. Avec ses vastes espaces lumineux et une superficie généreuse, il offre un cadre de travail agréable et stimulant, idéal pour favoriser la créativité et la productivité. Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, ce local présente des murs blancs et des finitions soignées, créant une atmosphère moderne et élégante. Les espaces de travail sont modulables, offrant une organisation flexible selon vos besoins. La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec plusieurs arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied et des lignes de tramway accessibles en 10 minutes en voiture, vous garantissant une connexion rapide vers le centre-ville. Pour les familles, cette localisation est également pratique, avec une crèche à 5 minutes en voiture et des établissements scolaires à proximité, dont une maternelle et une école élémentaire accessibles en 15 minutes à pied. Vous trouverez également de nombreux commerces de proximité à 10 minutes en voiture, ainsi que des parcs et jardins pour vos moments de détente. Un hôpital se trouve également à 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins médicaux. Ne laissez pas passer cette chance de sécuriser des locaux professionnels à vendre à Rosult, où toutes les conditions sont réunies pour votre succès. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les nombreux atouts de ce bien exceptionnel.

À vendre, en exclusivité, ce local commercial dédié à la menuiserie, situé au 8 rue Jean Jaurès à Marly, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien rare, idéal pour un achat de locaux professionnels à Marly, offre un atelier spacieux de 169 m2, parfait pour une activité artisanale ou industrielle, et est vendu avec tout le matériel professionnel nécessaire à l'exploitation immédiate. À l'étage, une mezzanine de 140 m2 fournit un vaste espace de stockage supplémentaire, optimisant l'organisation de votre activité. Ce local représente une véritable opportunité pour tout professionnel cherchant des locaux professionnels à acheter à Marly ou souhaitant développer son activité dans un environnement fonctionnel et prêt à l'emploi. Proposé au prix de 143 000 EUR frais d'agence inclus, avec un honoraire de 13 000 EUR à la charge du vendeur. Diagnostic non soumis. Mandat n° 531. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Honoré Serge, agent commercial indépendant, RSAC : ADC 5907 5907 2025 000 000 051 RCS de Valenciennes, pour le compte de La Pepite Immobilière. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Local commercial de 192 m2 : ajustement de prix. Un plateau de 110 m2 en rdc : bar et sa salle de réception . En sous-sol de 82 m2 : Des caves et du stocages et une chambre froide. A savoir: triples vitrages en aluminium avec les volets en acier . Etablissement sous alarme. Chauffage collectifs. Parking extérieur commun. Dpe : vierge. Taxe foncière : 2700 EUR. Prix de vente : 86 000 frais d'agence inclus. Les honoraires de 6000EUR sont à la charge de l'acquéreur. Centre ville , proche de tout commerces. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de : Mr Honoré Serge de l'agent commercial], agent commercial indépendant (sans détention de fonds), RSAC : ADC 5907 5907 2025 000 000 051 RCS de Valenciennes, agissant pour le compte de La Pepite Immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre, fonds de commerce situé à Avesnes-les-Aubert, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce local professionnel à vendre comprend un bar FDJ, PMU, tabac et relais colis, ainsi qu'une salle de jeux avec billard, fléchettes et baby-foot. Vous disposerez également d'une belle cour non couverte à l'arrière avec huit places assises et un salon de jardin. L'établissement accueille 24 places assises à l'intérieur, un bar snack de deux places, et une terrasse avec 16 places assises. Bon chiffre d'affaires, affaire saine et bien située, avec une clientèle fidèle. Le local est vendu avec une cave, une réserve, et un appartement à l'étage dont le loyer est à céder. Ce projet de vente est motivé par un départ à la retraite. Le prix, frais d'agence inclus, est de 259 000 €. Les honoraires de 3.60 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fonds de commerce - Bar / Tabac - Valenciennes et alentours Certaines affaires se visitent. D'autres se comprennent. Situé dans une commune attenante à Valenciennes, avec un emplacement bénéficiant de passage. Pour 175 000 €, vous reprenez ici un commerce exploité depuis près de 20 ans, avec une clientèle fidèle et une activité installée. Plus de 100 m², pour un loyer maîtrisé de 1 450 € (incluant le foncier), permettant de se dégager de jolis revenus pour un investissement de 175 000 € seulement. Ici, tout est déjà en place. Il ne reste qu'à exploiter pleinement le potentiel. Un emplacement à fort levier Le commerce bénéficie d'un positionnement stratégique avec du passage, et surtout : - Situé face à un espace en pleine transformation - Réaménagement complet de la rue en cours - Création à venir d'un parc d'envergure en face (projet mairie) Les travaux sont déjà bien engagés et devraient s'achever courant 2027, offrant à terme un environnement entièrement repensé et plus attractif. À noter : seul bar de la rue. Des axes de développement immédiats : - Développement du PMU (forte demande locale) - Petite restauration / bar tapas - Vente à emporter / glaces - Amplitude horaire à optimiser Une base saine, avec des leviers activables rapidement. Une vraie logique d'opportunité Se positionner aujourd'hui, c'est acquérir ce commerce avant transformation complète du quartier, et bénéficier pleinement de son évolution dans les années à venir. Un produit accessible, évolutif, avec une vraie projection. Aujourd'hui, vous achetez un commerce. Demain, vous exploitez un emplacement. Informations complémentaires (dont chiffres) communiquées uniquement après échange téléphonique. À vendre : Fonds de commerces Prix de vente : 175000 € TTC. DPE non requis. Conseiller en immobilier : COLMANT Vincent (EI). RSAC : 502 920 499. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COLMANT Vincent (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Opportunité à saisir à Valenciennes, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais ! Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant, un lieu convivial bien connu de tous. Cet établissement jouit d'une excellente renommée locale et s'adresse à un investisseur ou une personne passionnée par la restauration, avec un concept de brasserie, traditionnelle ou estaminet. Il attire une clientèle variée composée d'actifs du centre-ville, d'habitués, de professionnels et de touristes. Après une rénovation complète, le prix de vente est fixé à 600 000 € hors honoraires (les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à 8,17%). Pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Valenciennes, cette offre représente une excellente rentabilité. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Alexandre Amadori dès maintenant au 07.78.93.88.41. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Alexandre Amadori - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899. Le siège social du mandant est situé à effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Nicolas BOUVERNE vous présente à la vente des locaux professionnels à Monchecourt, Nord-Pas-de-Calais. Ce bâtiment d'activité professionnelle et commerciale de 450 m², réparti sur deux niveaux dont 300 m² en rez-de-chaussée, est idéalement situé au cœur du triangle Douai, Cambrai, Valenciennes. Déjà partiellement loué en commerce de proximité, ce bien divisible est accessible aux véhicules utilitaires et convient parfaitement à un artisan ayant besoin d'espaces de stockage et de bureaux, ou pour diverses activités commerciales. Le bâtiment dispose d'un parking privatif, est clos et couvert, avec des travaux intérieurs à prévoir. Cet investissement locatif offre un potentiel de revenus annuels de 30 000 euros. Le prix de cession des murs est de 170 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour tout projet d'achat de locaux professionnels à Monchecourt, contactez Nicolas BOUVERNE au 06 68 01 10 00, expert en cession de fonds de commerce et locaux professionnels. Mandat réf : 414011.

À vendre en exclusivité, deux fonds de commerce ainsi que les murs d'un établissement bien établi à Aulnoy-lez-Valenciennes, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Le premier local actuellement exploité en tant que bar, PMU, presse, colis et FDJ, dispose de toutes les installations nécessaires pour relancer l'activité tabac, arrêtée depuis 2011. Aucune obligation de contrat en cours et pas de personnel à charge. La licence IV est incluse dans la vente. De plus, ce bien offre plusieurs salles de réunion et de repas, ainsi qu'une terrasse extérieure avec plus de 40 places assises, un atout indéniable. L'établissement est également équipé de 4 terrains de pétanque avec barbecue et sanitaires, ce qui permet d'organiser des événements privés. Un second fonds de commerce accompagne ce lot, incluant une friterie, un four à pizza, et une entrée indépendante, répondant ainsi à une forte demande de restauration due à l'ouverture d'un centre de formation à proximité, prévue pour 100 élèves chaque année. Concernant les murs, un appartement F2 est disponible à l'étage et un grenier aménageable constitue un plus. Les équipements comprennent du double vitrage, le tout à l'égout, un chauffage au gaz et une taxe foncière de 2800 euros pour l'ensemble. Les toitures ont été rénovées en 2022 et trois caves sont présentes. Aucun gros travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Aulnoy-lez-Valenciennes, disponibles à la visite 7 jours sur 7.

À LIRE AVANT D'ALLER PLUS LOIN...Le projet en quelques chiffres :Apport minimum nécessaire de 72 500 EUR pour se conformer aux exigences FDJ et produire un dossier bancaire solide.Le prix de vente du fonds de commerce est de 144 990 EUR TTC FAI. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ce prix inclut donc 9 990 EUR TTC d'honoraires d'agence (soit 8 325 EUR HT) et le montant net vendeur est de 135 000 EUR.Ce commerce se trouve dans un emplacement stratégique à Valenciennes, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Il bénéficie de la proximité de nombreux commerces, de logements neufs, d'un pôle de loisirs, d'un cinéma, de la gare, de restaurants et de parkings gratuits sans limite de durée.L'activité actuelle tourne autour d'un bar/café, presse, PMU, FDJ et cadeaux. Il s'agit d'un bail tous commerces, permettant un changement d'activité facilement.Le fonds de commerce est rentable et affiche des résultats positifs, avec un emplacement privilégié assurant un fort passage et une fréquentation régulière.Les locaux sont accessibles, conformes aux normes PMR et ne nécessitent aucun travaux.Les informations financières seront communiquées de manière confidentielle.La cession de fonds de commerce inclut une Licence IV. L'affaire est libre de contrat brasseur et aucun bail ne sera à reprendre ; un nouveau bail sera rédigé pour la reprise.Le stock n'est pas inclus dans le prix et sera à évaluer lors de la vente.Prix : 144 990 EUR FAI, incluant 9 990 EUR TTC d'honoraires (8 325 EUR HT). Montant net vendeur : 135 000 EUR (Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.)Jonathan MAUFROY, Négociateur Immobilier. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 2023AC00009 au tribunal de commerce de Valenciennes, agissant pour le compte de La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Ce bien n'est pas soumis au DPE.

À Douchy-les-Mines, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez un local commercial de 150 m² à vendre. Ce bien est idéal pour un bar, une brasserie ou toute autre activité. Il dispose de trois entrées avec volets roulants métalliques et est équipé d'un système d'alarme. De plus, le sous-sol comprend une chambre froide, une pompe à bière et des réserves. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Douchy-les-Mines, veuillez contacter Roussel Hervé au 06 88 78 96 35. Les honoraires de 6.17 % HT sont inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Hervé ROUSSEL, est inscrit au RSAC de Douai sous le n° 435 172 937. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. À noter que ce logement a une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un établissement très apprécié à ODOMEZ, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce local professionnel a été entièrement rénové pour un investissement de 61 K€, offrant une ambiance chaleureuse et contemporaine. Actuellement, il fonctionne 11 services par semaine avec un chiffre d'affaires dépassant les 260 K€ HT. Le loyer est de 1.800 € HT/HC, incluant un appartement T3 au premier étage. Le rez-de-chaussée est conçu pour accueillir une soixantaine de couverts, avec un bar, une cuisine spacieuse et des toilettes accessibles. De plus, deux terrasses extérieures proposent une quarantaine de places assises supplémentaires, avec la possibilité d'extension sur un grand jardin. L'affaire est mise en vente pour des raisons familiales, avec une option d'acquisition des murs au prix FAI de 196.100 € (mandat 947522). C'est une occasion rare pour ceux désireux d'effectuer un achat de locaux professionnels à ODOMEZ, offrant une cuisine entièrement rénovée, une bonne réputation et une équipe déjà en place. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Offre exceptionnelle de locaux professionnels à vendre à Valenciennes, dans le département du Nord, au sein de la région Nord-Pas-de-Calais. La pizzeria QUEEN BUFALA, située en plein cœur de Valenciennes, est mise en vente par ses dirigeants qui souhaitent se consacrer à de nouveaux projets. Ce restaurant/pizzeria, bénéficiant d'une grande notoriété, est idéalement localisé dans une rue animée et rénové il y a moins de 3 ans. Détails de l'établissement :- Salle intérieure d'environ 30 couverts- Options de vente sur place et à emporter- Four à pizza à bois de moins de 2 ans et meuble de travail spécifique- Cuisine entièrement équipée, bar complet avec Licence III- Cave de stockage- Pas de travaux à prévoir- Possibilité d'une terrasse (6 places)Chiffres et rentabilité :- Chiffre d'affaires pour 2024/2025 sur demande- Rentabilité satisfaisante avec une clientèle variée : actifs, habitués, professionnels et touristes- Loyer abordable et fort potentiel de développement sur les ventes à emporter- Possibilité d'accompagnement et de formation pour le pizzaioloModalités :- Vente de parts sociales- Prix : 165 000 € hors honoraires (négociable)- Honoraires de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 16 500 €Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Valenciennes ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexandre AMADORI au 07 78 93 88 41. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque. Alexandre Amadori est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.

Watremez immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à Fressies, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cet établissement comprend un bar, des activités de loto, des jeux et un PMU. Il bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un parking en face. Ce bien affiche un potentiel important avec de nombreuses possibilités d'exploitation. Pour plus d'informations, contactez directement Franck Wecxsteen.

À vendre à Valenciennes, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette opportunité en raison d'un départ à la retraite. Karl POTIRON vous propose cette affaire, gérée avec sérieux depuis près de 30 ans et profitant d'une clientèle fidèle. Ce bar, incluant des activités FDJ et PMU, s'étend sur environ 200 m² et dispose d'un espace bar convivial de 150 places assises. Un coin PMU de 70 m² permet également d'accueillir les clients confortablement. La petite restauration est possible grâce à une cuisine de 11 m², et une cave de 65 m² est à disposition pour le stockage. Un des principaux atouts de ce bien est son loyer attractif de 1 300 euros hors charges, incluant deux appartements de fonction d'environ 100 m² chacun, idéaux pour loger des familles ou une équipe. De plus, aucune charge locative pour l'eau, le gaz et l'électricité ne s'applique. Cette affaire saine et prête à l'exploitation présente un fort potentiel de développement, que ce soit par ses horaires, ses animations ou sa restauration. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 220 400 euros, honoraires vendeur. Les visites se feront uniquement après vérification des capacités financières. Pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Valenciennes, n'hésitez pas à contacter Karl POTIRON au 0647446559 ou par email à k.potiron@proprietes-privees.com. Mandat référence : 444248.

Locaux professionnels à vendre à Orchies, Nord (59), région Nord-Pas-de-Calais. Fonds de commerce de pizzeria/restaurant avec un distributeur automatique 24/24, situé dans un emplacement premium au sud de la métropole lilloise. Ce bien, reconnu depuis 30 ans, se trouve dans une zone commerciale dynamique avec un grand parking. D'une superficie de 135 m², il dispose d'une salle accueillant environ 50 places et d'une terrasse couverte de 30 places. La cuisine est entièrement équipée et s'accompagne d'un accès à la galerie ainsi qu'au parking. L'activité inclut sur place, à emporter, click & collect, ainsi qu'un distributeur automatique générant des revenus complémentaires. Le chiffre d'affaires est d'environ 350 k€, avec un loyer de 30 663 € HT/an. Actuellement exploité avec 8 services par semaine, le potentiel de développement est important, avec une possibilité d'augmentation de 20 à 30 %. Idéal pour un couple, cette affaire est saine et bénéficie d'une clientèle fidèle. Prix de vente : 127 000 € (+ stock). Un accompagnement est possible pour les acheteurs. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat de locaux professionnels à Orchies, à visiter rapidement. Cette offre vous est présentée par Frédérique Mosio, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre, fonds de commerce de restauration situé dans le secteur dynamique de Valenciennes, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Karl POTIRON vous propose une occasion unique d'achat de locaux professionnels à Valenciennes, bénéficiant d'un emplacement accessible et prisé. L'établissement se compose d'une salle de restauration spacieuse d'environ 150 m², pouvant accueillir jusqu'à 75 couverts, ainsi que d'un espace d'accueil de 30 m² et d'un espace bar de 30 m². Les cuisines professionnelles, d'environ 100 m², sont conçues pour convenir à une activité intense et efficace. Une grande cave saine est également disponible, facilitant le stockage avec un accès extérieur pour les livraisons. Une terrasse extérieure, pouvant accueillir environ 40 couverts, augmente la capacité d'accueil pendant la belle saison. Pour le confort de la clientèle, l'établissement dispose d'un parking privatif d'environ 40 places, un atout considérable pour l'organisation d'événements. En plus de l'activité de restauration, le restaurant propose des services d'événements tels que des repas de groupe et des réceptions, offrant un potentiel de chiffre d'affaires intéressant.Actuellement, le restaurant n'est ouvert que le midi en semaine et sur réservation le week-end, laissant voir un potentiel de développement accru avec une ouverture le soir. Le ticket moyen est d'environ 35 euros, avec une clientèle fidèle. De plus, l'établissement est titulaire d'une Licence IV, ce qui permet d'étendre l'offre autour du bar et des événements. Le loyer mensuel est de 2 400 euros, compétitif pour la surface et l'emplacement. La gestion saine de cette entreprise assure une activité stable et prometteuse pour un repreneur souhaitant poursuivre l'exploitation et développer l'activité. Le prix de vente est fixé à 264 480 euros, frais d'agence inclus. Cette opportunité est idéale pour un restaurateur visant à reprendre un établissement déjà opérationnel, pour un couple de professionnels ou pour tout projet d'investissement dans la restauration et l'événementiel à Valenciennes. Les visites sont uniquement sur rendez-vous après vérification des capacités financières. Pour organiser une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Karl POTIRON au 0647446559 ou par email à k.potiron@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON, conseiller immobilier indépendant.

Coup de cœur du secteur

102 000 €

378 €/m²

Locaux professionnels

• 270 m²

À 13km de Denain (59)

À vendre, fonds de commerce situé dans la commune de Saint-Amand-les-Eaux, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce restaurant, sans aucun travaux à prévoir, est idéalement agencé pour accueillir ses nouveaux propriétaires. Le bien comprend un hall d'entrée de 24 m², une véranda de 65 m², une salle de restaurant ainsi qu'une cuisine de 40 m². De plus, un étage de 90 m² avec 4 chambres offre la possibilité de transformer cet espace en gîtes ou de l'adapter à d'autres projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable garantissant calme et tranquillité. Le loyer s'élève à 1500 euros HT et la Licence IV ainsi que tout le matériel nécessaire restent sur place. Pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Amand-les-Eaux, cette opportunité est à saisir rapidement. Pour plus de renseignements, veuillez contacter le 07.60.52.63.97. Une visite peut être organisée 7 jours sur 7.

L’office notarial HERVOIS, LEMAIRE, SARL et Immobilier.notaires® vous proposent à la vente des locaux professionnels à ANICHE, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce local d'activités en vente comprend un fonds de commerce de Boucherie-Charcuterie-Traiteur, incluant le matériel nécessaire, ainsi que deux véhicules frigorifiques pour vos livraisons. Les locaux, en très bon état, comprennent un magasin, un laboratoire, trois chambres froides, un bureau, des zones de stockage, une buanderie, un grand garage et des installations sanitaires pour le personnel. Cette affaire est saine et présente un beau potentiel de développement. En raison d'un nouveau projet professionnel, la totalité est à vendre, incluant l'immeuble à 200K€ et le commerce à 180K€, ou possibilité de location avec ou sans la partie habitation. Ce bien est idéalement situé dans le triangle Valenciennes - Douai - Cambrai. Pour visiter, merci de prendre rendez-vous au 03.27.70.06.00. Annonce de l’étude HERVOIS, LEMAIRE, SARL - Notaires à Cambrai - N° SIRET : 34143737400018.

Prix au m² le plus bas

263 000 €

222 €/m²

Locaux professionnels

• 1 184 m²

À 18km de Denain (59)

Rare opportunité à Orchies, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. À vendre, 6 terrains constructibles disponibles à l'achat, allant de 1684 m² à 1746 m², avec des façades variant de 24 à 49 ml. Ces terrains se situent à l'entrée de la ville, idéalement placés entre Lille, Valenciennes et Tournai, à proximité de l'autoroute A23 et de la départementale 549, à seulement 15 minutes de Lille et 20 minutes de Valenciennes. C'est une zone d'opportunité unique pour des activités liées à la santé ou des activités complémentaires, avec des établissements voisins tels que le centre d'imagerie médicale 'Les Dentellières Pévèle', le laboratoire Unilabs et une clinique vétérinaire. Prix de vente à partir de 263 000 EUR HTVA FAI. Pour vous renseigner sur les locaux professionnels à acheter à Orchies, contactez François CAMMERA au 06 11 26 40 66 ou l'agence au 03 27 99 32 32.

À vendre à ROSULT, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais, un superbe restaurant semi-gastronomique avec Licence IV, situé dans un emplacement premium. Cet établissement, créé en 2018, a été entièrement rénové et allie élégance, fonctionnalité et fort potentiel de développement. Ce restaurant semi-gastronomique est un outil de travail clé en main, offrant une cuisine entièrement équipée aux normes, avec du matériel professionnel haut de gamme. Il dispose de deux belles salles de restauration sur deux niveaux, avec un aménagement moderne et convivial, pour une capacité totale de 70 places assises en intérieur et 20 en terrasse protégée. La surface totale est de 210 m², agencée comme suit : - Rez-de-chaussée : salle de café, salle de restaurant, cuisine, pièce arrière, salle surélevée, sanitaires et remises. - Étage : salle de restaurant parfaite pour séminaires ou repas de groupe, cave et parking. L'emplacement est stratégique, situé entre Lille et Valenciennes, sur un axe routier fréquenté, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. L'établissement jouit d'une excellente réputation, reconnue pour la qualité de ses produits et son service soigneux, attirant une clientèle fidèle incluant particuliers et professionnels. L'équipe opérationnelle est formée et prête pour une reprise sereine, avec un accompagnement possible par le chef actuel. Ce restaurant a un fort potentiel de développement, avec des opportunités d'ouvrir le soir et le dimanche, ainsi que de développer une activité traiteur. Les données financières sont prometteuses : un chiffre d'affaires HT de 492 502 € pour 2023 et un EBE de 27 383 €. Le loyer est de 1 924 € HT par mois. Cette vente de locaux professionnels à acheter à ROSULT est motivée par un nouveau projet professionnel.

iad France - Xuewei Xi (06 25 16 86 23) vous propose en vente locaux professionnels à Valenciennes, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce fonds de commerce de restaurant est idéalement situé en plein centre-ville, dans un emplacement premium avec une vitrine d'angle offrant une forte visibilité. Le local dispose de plus de 10 mètres de linéaire vitrine et se trouve à une minute de l'arrêt de tramway. D'une surface d'environ 67 m2 en rez-de-chaussée, complétée par environ 53 m2 de réserve en sous-sol, il est équipé d'une cuisine professionnelle avec extraction de 400 mm. Actuellement, la salle peut accueillir environ 35 places assises. Le bail commercial 3/6/9 est en cours, avec une échéance en août 2029, et le loyer mensuel s'élève à 2 200 € HT HC, sans TVA. En 2024, le chiffre d'affaires est estimé à 426k€, en bénéfice. Cet emplacement central, dynamique et passant est idéal pour tout concept de restauration (brasserie, cuisine du monde, bistronomie, restauration rapide ou à emporter). Dossier complet sur demande.

L'office notarial MOREAU, SELARL à associé unique vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à VALENCIENNES, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce local d'activités, situé sur la commune de La Neuville les Dorengt, à seulement 45 minutes de VALENCIENNES, comprend un restaurant cabaret très réputé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant d'environ 33m2, une salle de réception d'environ 230m2 avec une scène de 45m2, un bar de 50m2, ainsi qu'une cuisine professionnelle, des réserves et des WC. À l'étage, un appartement de 56m2 se compose de 3 chambres, d'une salle de douche avec WC et d'un grenier. La propriété inclut également une terrasse et un parking. Cette vente comprend à la fois les murs et le fonds de commerce. Pour plus de renseignements, merci de contacter par téléphone au 06.85.19.50.04. Visites sur rendez-vous.

À ROEULX, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons à la vente un bar tabac FDJ Pmu. Cette affaire est idéalement située à proximité de commerces, ce qui assure un flux de clients constant. Lors de son dernier exercice, l'établissement a enregistré un chiffre d'affaires de 155 000€ et un EBE retraité d'environ 70 000€, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un couple. En ce qui concerne les commissions, le dernier bilan indique des revenus de 47 000€ pour le tabac et presque 40 000€ pour la FDJ. Les points forts de ces locaux professionnels à vendre incluent un emplacement privilégié, une terrasse agréable et un loyer abordable. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de l'achat de locaux professionnels à ROEULX, notamment pour le prévisionnel chez le comptable, le dossier de prêt bancaire ou d'autres solutions financières. Si vous souhaitez changer de vie, une visite s'impose. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.897687.

Entrepôt Spacieux et Moderne - Idéal pour les Entrepreneurs DynamiquesNous vous proposons à la vente un magnifique entrepôt à Anzin, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien immobilier est un véritable atout pour les professionnels à la recherche d'un espace de travail fonctionnel et inspirant. Avec une surface totale de 250 m², cet entrepôt se compose d'un atelier lumineux de 209 m², idéal pour vos opérations logistiques et de production. Les 40 m² de bureaux offrent un cadre de travail confortable et bien éclairé, propice à la concentration et à la créativité. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale tout en permettant à la lumière naturelle d'inonder l'espace.L'état intérieur, en bon état, témoigne d'un entretien rigoureux, tandis que la toiture récente garantit une sécurité et une durabilité exceptionnelles. Les sanitaires bien entretenus complètent cet espace professionnel fonctionnel et agréable.L'extérieur bénéficie de 500 m², offrant un espace généreux pour des extensions futures ou des activités en plein air. Une servitude de passage facilite l'accès et la logistique. Imaginez la gestion de votre entreprise dans cet espace moderne et bien équipé. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre optimal où productivité et bien-être se rejoignent. Cet entrepôt à Anzin est bien plus qu'un simple lieu de travail ; c'est un véritable tremplin pour votre réussite professionnelle.À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied. De nombreux restaurants, des commerces alimentaires, des médecins généralistes et des arrêts de tramway sont accessibles en 10 minutes de marche. Vous pouvez également rejoindre un hôpital à 10 minutes en voiture, garantissant sécurité et accès rapide aux soins.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Anzin et de donner un nouvel élan à votre activité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet entrepôt remarquable.Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LOGIMM : Sarah JAMETAgent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez tous nos biens directement sur notre site internet!

EXCLUSIVITÉ: Karl POTIRON, vous propose les murs commerciaux en rez-de-chaussée, idéalement situés sur un angle, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Prix : 107 188 euros FAI Le bien comprend : Un local commercial en rez de chaussée actuellement exploité en civette de 46 m2, loué 829 euros HT/ HC: Licence 3 PMU Française des Jeux Vente de cigarettes Presse Relais colis Un logement de fonction à l'étage d'environ 50 m², comprenant : Salon avec cuisine 2 chambres Salle d'eau avec WC Très bonne rentabilité de 9 %. Investissement patrimonial intéressant avec locataire en place et revenus sécurisés. Visite uniquement après vérification d'un apport et justificatif de capacité financière. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441714. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karl POTIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Christophe Orru (06 58 71 40 76) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT & TRAITEUR – SECTEUR VALENCIENNES / PROUVY Situé sur un axe passant et stratégique du secteur de Prouvy, à proximité immédiate de Valenciennes et des grands axes routiers, ce restaurant reconnu avec activité traiteur bénéficie d’une excellente notoriété locale et d’une clientèle fidèle, aussi bien professionnelle que particulière. L’établissement Restaurant exploité depuis plusieurs années, avec une activité stable et structurée, proposant une cuisine traditionnelle “fait maison”, élaborée à partir de produits frais et de saison. L’activité traiteur (événementiel, entreprises, repas de groupe) constitue un véritable levier de chiffre d’affaires complémentaire. Capacité & agencement Environ 80 à 85 couverts en salle Salle spacieuse et fonctionnelle Terrasse Cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes en vigueur Réserves et zones techniques adaptées à une activité soutenue Grand parking privatif, atout majeur pour la clientèle et les groupes Exploitation & chiffres Structure juridique en SAS Équipe salariée en place Chiffre d’affaires annuel autour de 500 000 €, stable sur les derniers exercices Résultat positif, exploitation saine Activité régulière le midi en semaine + potentiel de développement le soir et le week-end Forte demande sur les prestations traiteur et événements privés Potentiel de développement Développement des soirées et week-ends Renforcement de l’activité traiteur et événementielle Privatisations, séminaires, repas d’entreprise Possibilité d’évolution du concept sans contrainte lourde Profil recherché Idéal pour : Restaurateur souhaitant reprendre un établissement clé en main Couple de professionnels Investisseur avec exploitant Chef souhaitant s’installer sans création ex nihilo Aucune reprise de personnel obligatoire selon projet (à étudier), accompagnement possible à la reprise. Conditions Vente du fonds de commerce Dossier financier complet transmis après premier échange qualifié Discrétion exigée – informations communiquées uniquement aux acquéreurs sérieux Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Orru (ID 4242), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VALENCIENNES sous le numéro 484872908 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, dans la ville d'Anzin (59410), dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, ce fonds de commerce représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Anzin, idéal pour une brasserie ou un restaurant grâce à la diversité des activités permises. L'emplacement bénéficie d'un accès facile grâce aux transports en commun et à une bonne connexion à la fibre, ce qui est essentiel pour les opérations commerciales. Le quartier dynamique attire une clientèle régulière, propice au succès d'une activité de restauration rapide. Ce bien se compose de 4 pièces, dont une cuisine spacieuse adaptée à l’activité de brasserie, un espace friterie pour la vente à emporter et une salle de réception au sous-sol équipée d'un bar. La brasserie est bien aménagée avec une capacité d'accueil optimisée. La salle principale peut accueillir 11 tables de quatre personnes dans une ambiance conviviale. Côté sanitaires, il y a une toilette pour hommes et une pour femmes. L'espace friterie est un local indépendant parfait pour attirer la clientèle de passage. Le sous-sol, avec sa salle de réception, est idéal pour des événements privés ou des soirées thématiques. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 80 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 81 600 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 72 000 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI, Johan MERCIER, au 0618125516 ou par e-mail à johan.mercier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 941313967.