Achat Locaux Professionnels à Douchy-les-Mines (59) : 80 annonces

Prix au m² le plus bas

86 000 €

448 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 192 m²

Douchy-les-Mines (59)

Local commercial de 192 m2 : ajustement de prix. Un plateau de 110 m2 en rdc : bar et sa salle de réception . En sous-sol de 82 m2 : Des caves et du stocages et une chambre froide. A savoir: triples vitrages en aluminium avec les volets en acier . Etablissement sous alarme. Chauffage collectifs. Parking extérieur commun. Dpe : vierge. Taxe foncière : 2700 EUR. Prix de vente : 86 000 frais d'agence inclus. Les honoraires de 6000EUR sont à la charge de l'acquéreur. Centre ville , proche de tout commerces. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de : Mr Honoré Serge de l'agent commercial], agent commercial indépendant (sans détention de fonds), RSAC : ADC 5907 5907 2025 000 000 051 RCS de Valenciennes, agissant pour le compte de La Pepite Immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À Douchy-les-Mines, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez un local commercial de 150 m² à vendre. Ce bien est idéal pour un bar, une brasserie ou toute autre activité. Il dispose de trois entrées avec volets roulants métalliques et est équipé d'un système d'alarme. De plus, le sous-sol comprend une chambre froide, une pompe à bière et des réserves. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Douchy-les-Mines, veuillez contacter Roussel Hervé au 06 88 78 96 35. Les honoraires de 6.17 % HT sont inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Hervé ROUSSEL, est inscrit au RSAC de Douai sous le n° 435 172 937. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. À noter que ce logement a une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LIRE AVANT D'ALLER PLUS LOIN...Le projet en quelques chiffres :Apport minimum nécessaire de 72 500 EUR pour se conformer aux exigences FDJ et produire un dossier bancaire solide.Le prix de vente du fonds de commerce est de 144 990 EUR TTC FAI. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ce prix inclut donc 9 990 EUR TTC d'honoraires d'agence (soit 8 325 EUR HT) et le montant net vendeur est de 135 000 EUR.Ce commerce se trouve dans un emplacement stratégique à Valenciennes, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Il bénéficie de la proximité de nombreux commerces, de logements neufs, d'un pôle de loisirs, d'un cinéma, de la gare, de restaurants et de parkings gratuits sans limite de durée.L'activité actuelle tourne autour d'un bar/café, presse, PMU, FDJ et cadeaux. Il s'agit d'un bail tous commerces, permettant un changement d'activité facilement.Le fonds de commerce est rentable et affiche des résultats positifs, avec un emplacement privilégié assurant un fort passage et une fréquentation régulière.Les locaux sont accessibles, conformes aux normes PMR et ne nécessitent aucun travaux.Les informations financières seront communiquées de manière confidentielle.La cession de fonds de commerce inclut une Licence IV. L'affaire est libre de contrat brasseur et aucun bail ne sera à reprendre ; un nouveau bail sera rédigé pour la reprise.Le stock n'est pas inclus dans le prix et sera à évaluer lors de la vente.Prix : 144 990 EUR FAI, incluant 9 990 EUR TTC d'honoraires (8 325 EUR HT). Montant net vendeur : 135 000 EUR (Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.)Jonathan MAUFROY, Négociateur Immobilier. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 2023AC00009 au tribunal de commerce de Valenciennes, agissant pour le compte de La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Ce bien n'est pas soumis au DPE.

À vendre, en exclusivité, ce local commercial dédié à la menuiserie, situé au 8 rue Jean Jaurès à Marly, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien rare, idéal pour un achat de locaux professionnels à Marly, offre un atelier spacieux de 169 m2, parfait pour une activité artisanale ou industrielle, et est vendu avec tout le matériel professionnel nécessaire à l'exploitation immédiate. À l'étage, une mezzanine de 140 m2 fournit un vaste espace de stockage supplémentaire, optimisant l'organisation de votre activité. Ce local représente une véritable opportunité pour tout professionnel cherchant des locaux professionnels à acheter à Marly ou souhaitant développer son activité dans un environnement fonctionnel et prêt à l'emploi. Proposé au prix de 143 000 EUR frais d'agence inclus, avec un honoraire de 13 000 EUR à la charge du vendeur. Diagnostic non soumis. Mandat n° 531. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Honoré Serge, agent commercial indépendant, RSAC : ADC 5907 5907 2025 000 000 051 RCS de Valenciennes, pour le compte de La Pepite Immobilière. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette boulangerie pâtisserie située à CAMBRAI, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, bénéficie d'un excellent emplacement et jouit d'une très bonne réputation. L'établissement génère actuellement un chiffre d'affaires de plus de 530 000€, en constante progression, avec un EBE de 186 000€. Vous apprécierez son magasin spacieux, qui dispose de grands étalages pour la vente tout en offrant une vue sur le four. Le fournil est équipé d'un espace de travail confortable avec du matériel récent et bien entretenu. De plus, des places de stationnement 'minute' devant le magasin facilitent l'accès pour la clientèle. Cette opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à CAMBRAI ne doit pas être manquée par un bon professionnel. Pour toute visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 477 886 - Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel 06 58 31 27 13 - Réf.893042

Bien le moins consommateur d'énergie

118 000 €

1 180 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 100 m²
• 

À 16km de Douchy-les-Mines (59)

SUPERBE BOUCHERIE A 30 MINUTES DE CAMBRAI TRES BONNE CLIENTELE FOND DE COMMERCE POSSIBILITE DE FAIRE TRAITEUR EN PLUS AVEC PETITE EPICERIE BOUCHERIE TRES BIEN PLACER EN CENTRE VILLE TRES BONNE RENTABILITE BILLAN SUR LES TROIS DERNIERRES ANNEES SUR DEMANDE COMMERCE DE 100M² EN PLEIN CENTRE DE SAINT AMANT DEUX PIECES A L'ARRIERE COMPRENANT LOCAL COMMERCIAL ETALE DE FROID ET SALLE DE DECOUPE AVEC TOUT LE MATERIEL D'UNE VALEUR D'ENVIRON 50 000 EURO FACTURE A L'APPUIS CHAMBRE FROIDE MATERIEL TOUT EN INOX TOUT ET DANS UN ETAT IMPECCABLE PROPETE IRREPROCHABLE BAIL DE 3/6/9 RENOUVELABLE LE MATERIEL ET LAISSER AVEC LE FOND DE COMMERCE POUR PLUS DE RENSEIGNEMENT VUEILLEZ VOUS RAPROCHEZ AUPRES DE L'AGENT IMMOBILIER Ce bien vous est présenté par Freddy Letombe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Rosult, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bureau, situé dans un environnement dynamique et bien desservi, est idéal pour développer votre activité professionnelle. Avec ses vastes espaces lumineux et une superficie généreuse, il offre un cadre de travail agréable et stimulant, idéal pour favoriser la créativité et la productivité. Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, ce local présente des murs blancs et des finitions soignées, créant une atmosphère moderne et élégante. Les espaces de travail sont modulables, offrant une organisation flexible selon vos besoins. La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec plusieurs arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied et des lignes de tramway accessibles en 10 minutes en voiture, vous garantissant une connexion rapide vers le centre-ville. Pour les familles, cette localisation est également pratique, avec une crèche à 5 minutes en voiture et des établissements scolaires à proximité, dont une maternelle et une école élémentaire accessibles en 15 minutes à pied. Vous trouverez également de nombreux commerces de proximité à 10 minutes en voiture, ainsi que des parcs et jardins pour vos moments de détente. Un hôpital se trouve également à 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins médicaux. Ne laissez pas passer cette chance de sécuriser des locaux professionnels à vendre à Rosult, où toutes les conditions sont réunies pour votre succès. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les nombreux atouts de ce bien exceptionnel.

À vendre – Fonds de commerce Bar • Tabac • PMU • FDJ – Licence IVÀ saisir ! Très belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Rœulx, situés dans un secteur dynamique et à fort passage, proche de toutes commodités.Le commerce : • Belle salle principale de 41 m² conviviale et lumineuse • Cuisine au rez-de-chaussée • Terrasse extérieure agréable pour la belle saison • Stationnement gratuit à proximité • Licence IV incluse • Pas de personnel à reprendre — libre d'exploitation, idéal pour un couple ou une personne seule motivée.Logement compris dans la location : • Duplex attenant au commerce • 2 grandes chambres • Salle d'eau + WC indépendants • Grenier de +20 m² (espace de stockage ou aménagement possible)Conditions : • Loyer mensuel : 570 € + 230 € de charges (ordures ménagères comprises) • Fonds de commerce libre de toute occupation • Fort potentiel de développement, notamment avec une activité snacking / petite restauration.Les points forts : • Emplacement stratégique avec passage intense • Clientèle fidèle + potentiel de croissance • Commerce clé en main, idéal première affaire.Renseignements et visites sur rendez-vous uniquement. Ne tardez pas, belle opportunité de vente de locaux professionnels à Rœulx à saisir rapidement !Isabelle PADOVANCette annonce référence 308144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, fonds de commerce de restauration situé dans le secteur dynamique de Valenciennes, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Karl POTIRON vous propose une occasion unique d'achat de locaux professionnels à Valenciennes, bénéficiant d'un emplacement accessible et prisé. L'établissement se compose d'une salle de restauration spacieuse d'environ 150 m², pouvant accueillir jusqu'à 75 couverts, ainsi que d'un espace d'accueil de 30 m² et d'un espace bar de 30 m². Les cuisines professionnelles, d'environ 100 m², sont conçues pour convenir à une activité intense et efficace. Une grande cave saine est également disponible, facilitant le stockage avec un accès extérieur pour les livraisons. Une terrasse extérieure, pouvant accueillir environ 40 couverts, augmente la capacité d'accueil pendant la belle saison. Pour le confort de la clientèle, l'établissement dispose d'un parking privatif d'environ 40 places, un atout considérable pour l'organisation d'événements. En plus de l'activité de restauration, le restaurant propose des services d'événements tels que des repas de groupe et des réceptions, offrant un potentiel de chiffre d'affaires intéressant.Actuellement, le restaurant n'est ouvert que le midi en semaine et sur réservation le week-end, laissant voir un potentiel de développement accru avec une ouverture le soir. Le ticket moyen est d'environ 35 euros, avec une clientèle fidèle. De plus, l'établissement est titulaire d'une Licence IV, ce qui permet d'étendre l'offre autour du bar et des événements. Le loyer mensuel est de 2 400 euros, compétitif pour la surface et l'emplacement. La gestion saine de cette entreprise assure une activité stable et prometteuse pour un repreneur souhaitant poursuivre l'exploitation et développer l'activité. Le prix de vente est fixé à 264 480 euros, frais d'agence inclus. Cette opportunité est idéale pour un restaurateur visant à reprendre un établissement déjà opérationnel, pour un couple de professionnels ou pour tout projet d'investissement dans la restauration et l'événementiel à Valenciennes. Les visites sont uniquement sur rendez-vous après vérification des capacités financières. Pour organiser une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Karl POTIRON au 0647446559 ou par email à k.potiron@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON, conseiller immobilier indépendant.

À Cambrai, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie et chocolaterie est idéalement situé en plein centre-ville. L'immeuble d'environ 200 m² comprend une boulangerie ainsi qu'un logement de type 4. Le magasin a été entièrement rénové et dispose d'un four récent. Avec un chiffre d'affaires d'environ 500 000 €, le loyer mensuel s'élève à 1 600 € (2 213 € avec la taxe foncière incluse). Si vous êtes intéressé par un achat de locaux professionnels à Cambrai, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Marie Merliot, O611756940, Azteca Immobilier, RSAC : 491 745 683 Douai. Votre conseiller Azteca Immobilier : Marie Merliot, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491745683.

Coup de cœur du secteur

128 800 €

1 288 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

À 3km de Douchy-les-Mines (59)

À ROEULX, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons à la vente un bar tabac FDJ Pmu. Cette affaire est idéalement située à proximité de commerces, ce qui assure un flux de clients constant. Lors de son dernier exercice, l'établissement a enregistré un chiffre d'affaires de 155 000€ et un EBE retraité d'environ 70 000€, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un couple. En ce qui concerne les commissions, le dernier bilan indique des revenus de 47 000€ pour le tabac et presque 40 000€ pour la FDJ. Les points forts de ces locaux professionnels à vendre incluent un emplacement privilégié, une terrasse agréable et un loyer abordable. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de l'achat de locaux professionnels à ROEULX, notamment pour le prévisionnel chez le comptable, le dossier de prêt bancaire ou d'autres solutions financières. Si vous souhaitez changer de vie, une visite s'impose. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.897687.

À Cambrai, dans la zone d'activité commerciale de Proville, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 600 m² en rez-de-chaussée. Ce bien se compose de 400 m² de surfaces commerciales et de 200 m² de surfaces techniques, actuellement aménagés pour la restauration, mais vous pourrez les adapter selon vos besoins. Les locaux professionnels à acheter à Cambrai sont disponibles immédiatement. La propriété dispose d'équipements tels que le courant triphasé, le gaz, la climatisation, une rampe d'accès pour les livraisons et est accessible aux personnes à mobilité réduite. De plus, vous bénéficierez d'un étage de 200 m² incluant des logements de fonction et des vestiaires. Le terrain de 2.683 m² est entièrement clôturé avec un portail automatique et un parking de 26 places est à votre disposition. Pour plus de renseignements sur cette offre d'achat de locaux professionnels à Cambrai, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce vous est présentée par Gérard LHERBIER, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'ARRAS.

59410 - ANZIN - LOCAL COMMERCIAL BRUT - SURFACE 23 m² - Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial de 23 m² avec parking aérien disponible. Idéal investisseurs . LOCAUX COMMERCIAUX travaux à prévoir. Possibilité de le transformer en appartement permis accordé. Pas de co - propriété. INVESTISSEURS , vous souhaitez investir dans un placement de qualité ? Venez visiter ce local commercial de 23m2. Accès facile, rue très fréquentée. Emplacement proche des services de médecines. Non soumis au DPE. Contactez moi directement pour plus d'informations : JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 45 52 97 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Kévin Samiez (06 47 95 15 70) vous propose à la vente des locaux professionnels à CAMBRAI dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Découvrez cette boulangerie-pâtisserie située sur un axe passager, offrant une belle visibilité grâce à son emplacement en angle de rues. Les équipements sont bien entretenus, et le bail est récent, conforme aux normes PMR. Le loyer est avantageux, représentant 6% du chiffre d'affaires. L'affaire est gérée par un couple et dispose de 4 salariés. Chiffre d'affaires : 510.000 €; Excédent Brut d'Exploitation retraité : 125.000 €; Quintaux : 45. La fermeture hebdomadaire est d'un jour par semaine, avec 5 semaines de congés annuels. Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet d'achat de locaux professionnels à CAMBRAI dans une commune attractive. Les informations d'affichage énergétique pour ce bien sont DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Kévin Samiez (ID 89011), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Arras sous le numéro 988058913. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

59400 - SECTEUR CAMBRAI NORD (AXE MAJEUR) SITE MIXTE 2500 m² PARCELLE 3000 m² EMPLACEMENT N°1 : VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE & PUISSANCE LOGISTIQUE VOTRE ENSEIGNE VUE PAR 4,5 MILLIONS DE VÉHICULES / AN ! Michel Lallart et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent d'implanter votre entreprise sur l'un des axes les plus dynamiques du secteur. Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise sur l'axe le plus dynamique du Cambrésis. Ce site bénéficie d'une infrastructure conçue pour la distribution et l'exposition de prestige, offrant une vitrine commerciale permanente et une logistique de premier plan. UN FLUX GÉNÉRATEUR DE CHIFFRE D'AFFAIRES Profitez d'une exposition directe et gratuite sur cet axe de transit névralgique : +12 000 véhicules/jour : Une audience massive pour votre marque. Flux Poids Lourds stratégique (~10%) : Passage obligé pour le fret entre les nœuds autoroutiers et les zones industrielles. Connectivité Autoroutière Optimisée : 10 minutes des échangeurs A2 (Sorties 14 et 15 - Axe Paris-Bruxelles). 10 minutes de la jonction autoroutière majeure A2/A26. Liaison fluide vers les pôles économiques de Cambrai, Valenciennes et Caudry. UN OUTIL DE TRAVAIL POLYVALENT (2500 m² bâtis) Ce site ''hors normes'', édifié sur une parcelle de 3000 m², a été pensé pour la performance : VITRINE & SHOWROOM DE PREMIER ORDRE : Le site dispose d'une façade vitrée imposante et d'un large linéaire sur rue. Idéal pour : Négoce spécialisé, Showroom de matériel, Distribution de loisirs ou Centre de services. LOGISTIQUE & STOCKAGE HAUTE RÉSISTANCE : Volumes importants, accès gros porteurs et zones de manœuvre optimisées pour le flux marchandises. ATELIERS & PRODUCTION : Surfaces techniques modulables, sols adaptés aux charges lourdes et accès ateliers sécurisés. PLATEFORME STRATÉGIQUE : Solution idéale pour un siège social ou un site de délestage à proximité des grandes zones d'activités régionales. BUREAUX DE DIRECTION OU LOGEMENT DE FONCTION (Env. 200 m²) Un ensemble mixte permettant une gestion facilitée de l'activité : Espace administratif : Bureaux de direction et accueil client indépendant. Option logement : Ensemble spacieux permettant un logement de fonction ou des bureaux supplémentaires. Gardiennage & Sécurité : Une configuration idéale pour la surveillance constante des stocks et du matériel. LES ATOUTS MAJEURS POUR VOTRE ENTREPRISE Publicité Gratuite : Économisez un budget communication annuel colossal grâce à la visibilité naturelle du site. Configuration ''Prêt à l'emploi'' : Espaces showroom et ateliers déjà structurés. Rareté Foncière : 3000 m² de terrain sur un axe où le foncier disponible est quasi inexistant. CONFIDENTIALITÉ ET DOSSIER TECHNIQUE Par mesure de discrétion, l'adresse exacte, le dossier technique complet (audits, plans) et les visuels intérieurs sont transmis uniquement après un premier échange téléphonique. CONTACT ET ÉTUDE DE DOSSIER Michel LALLART Expert Immobilier Efficity 07 78 70 41 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Lallart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°338030281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre en exclusivité, deux fonds de commerce ainsi que les murs d'un établissement bien établi à Aulnoy-lez-Valenciennes, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Le premier local actuellement exploité en tant que bar, PMU, presse, colis et FDJ, dispose de toutes les installations nécessaires pour relancer l'activité tabac, arrêtée depuis 2011. Aucune obligation de contrat en cours et pas de personnel à charge. La licence IV est incluse dans la vente. De plus, ce bien offre plusieurs salles de réunion et de repas, ainsi qu'une terrasse extérieure avec plus de 40 places assises, un atout indéniable. L'établissement est également équipé de 4 terrains de pétanque avec barbecue et sanitaires, ce qui permet d'organiser des événements privés. Un second fonds de commerce accompagne ce lot, incluant une friterie, un four à pizza, et une entrée indépendante, répondant ainsi à une forte demande de restauration due à l'ouverture d'un centre de formation à proximité, prévue pour 100 élèves chaque année. Concernant les murs, un appartement F2 est disponible à l'étage et un grenier aménageable constitue un plus. Les équipements comprennent du double vitrage, le tout à l'égout, un chauffage au gaz et une taxe foncière de 2800 euros pour l'ensemble. Les toitures ont été rénovées en 2022 et trois caves sont présentes. Aucun gros travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Aulnoy-lez-Valenciennes, disponibles à la visite 7 jours sur 7.

Nicolas BOUVERNE vous présente à la vente des locaux professionnels à Monchecourt, Nord-Pas-de-Calais. Ce bâtiment d'activité professionnelle et commerciale de 450 m², réparti sur deux niveaux dont 300 m² en rez-de-chaussée, est idéalement situé au cœur du triangle Douai, Cambrai, Valenciennes. Déjà partiellement loué en commerce de proximité, ce bien divisible est accessible aux véhicules utilitaires et convient parfaitement à un artisan ayant besoin d'espaces de stockage et de bureaux, ou pour diverses activités commerciales. Le bâtiment dispose d'un parking privatif, est clos et couvert, avec des travaux intérieurs à prévoir. Cet investissement locatif offre un potentiel de revenus annuels de 30 000 euros. Le prix de cession des murs est de 170 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour tout projet d'achat de locaux professionnels à Monchecourt, contactez Nicolas BOUVERNE au 06 68 01 10 00, expert en cession de fonds de commerce et locaux professionnels. Mandat réf : 414011.

Vous souhaitez reprendre votre propre magasin d'optique ou développer votre activité ? Je vous propose ce magasin d'optique idéalement situé à proximité de Cambrai, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une belle visibilité. Suite à une décision stratégique du propriétaire, le prix de vente vient d'être réajusté afin de faciliter la transmission de l'affaire. Les atouts de cette affaire : • Magasin bien implanté localement • Clientèle régulière • Emplacement avec passage • Activité clé en main • Potentiel de développement (communication, partenariats locaux…) Le vendeur, aujourd'hui éloigné géographiquement, souhaite transmettre son activité à un professionnel motivé souhaitant poursuivre le développement du magasin. Implanté sur un très bel emplacement, le magasin est entouré de nombreux commerces attractifs et profite de places de stationnement gratuites à proximité immédiate, un véritable atout pour la fréquentation. L'activité présente de très beaux résultats financiers, avec : Chiffre d'affaires : 425 000 € EBE : 164 000 €, témoignant d'une rentabilité solide et pérenne Le local offre de beaux volumes : Surface de vente : 195 m² Réserve et espaces annexes Surface totale : 290 m² Ce fonds de commerce conviendra parfaitement à un professionnel de l'optique souhaitant s'installer ou se développer, ou à une enseigne recherchant un emplacement stratégique dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 477 886 - Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel 06 58 31 27 13 - Réf.910603

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Anzin, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un entrepôt exceptionnel, construit en 2010. Ce bien immobilier offre un espace de travail idéal et est situé dans un environnement dynamique bien desservi, prêt à accueillir votre entreprise.Optimisation de l'Espace de TravailAvec une superficie totale de 496 m², cet entrepôt comprend 85 m² de bureaux modernes et lumineux, parfaits pour le travail d'équipe et les réunions. L'atelier s'étend sur 411 m², fournissant un espace spacieux et fonctionnel pour l'ensemble de vos opérations. De plus, l'extérieur dispose de 1000 m², comprenant 30 places de stationnement, idéal pour vos employés et visiteurs. La toiture récente assure une protection optimale et une durabilité à long terme.Environnement Convivial et PratiqueImaginez travailler dans un lieu où tout est accessible. Cet entrepôt se trouve à proximité de multiples commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle et une école élémentaire, parfaites pour les familles. Vous trouverez également plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale à 10 minutes de marche, offrant une variété d'options pour vos pauses déjeuner et vos courses.Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité facilitent vos trajets quotidiens. En 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs médecins généralistes, et en 10 minutes en voiture, vous rejoindrez rapidement un hôpital. La connexion fibre est également disponible, garantissant un accès à Internet rapide pour toutes vos activités professionnelles.N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels en vente à Anzin, prêts à stimuler la croissance de votre entreprise dans un environnement propice à la réussite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de ce bien votre nouveau lieu de travail.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Sarah JAMETAgent commercial (Entreprise individuelle).Retrouvez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

iad France - Christophe Orru (06 58 71 40 76) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT & TRAITEUR – SECTEUR VALENCIENNES / PROUVY Situé sur un axe passant et stratégique du secteur de Prouvy, à proximité immédiate de Valenciennes et des grands axes routiers, ce restaurant reconnu avec activité traiteur bénéficie d’une excellente notoriété locale et d’une clientèle fidèle, aussi bien professionnelle que particulière. L’établissement Restaurant exploité depuis plusieurs années, avec une activité stable et structurée, proposant une cuisine traditionnelle “fait maison”, élaborée à partir de produits frais et de saison. L’activité traiteur (événementiel, entreprises, repas de groupe) constitue un véritable levier de chiffre d’affaires complémentaire. Capacité & agencement Environ 80 à 85 couverts en salle Salle spacieuse et fonctionnelle Terrasse Cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes en vigueur Réserves et zones techniques adaptées à une activité soutenue Grand parking privatif, atout majeur pour la clientèle et les groupes Exploitation & chiffres Structure juridique en SAS Équipe salariée en place Chiffre d’affaires annuel autour de 500 000 €, stable sur les derniers exercices Résultat positif, exploitation saine Activité régulière le midi en semaine + potentiel de développement le soir et le week-end Forte demande sur les prestations traiteur et événements privés Potentiel de développement Développement des soirées et week-ends Renforcement de l’activité traiteur et événementielle Privatisations, séminaires, repas d’entreprise Possibilité d’évolution du concept sans contrainte lourde Profil recherché Idéal pour : Restaurateur souhaitant reprendre un établissement clé en main Couple de professionnels Investisseur avec exploitant Chef souhaitant s’installer sans création ex nihilo Aucune reprise de personnel obligatoire selon projet (à étudier), accompagnement possible à la reprise. Conditions Vente du fonds de commerce Dossier financier complet transmis après premier échange qualifié Discrétion exigée – informations communiquées uniquement aux acquéreurs sérieux Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Orru (ID 4242), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VALENCIENNES sous le numéro 484872908 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Offre exceptionnelle de locaux professionnels à vendre à Valenciennes, dans le département du Nord, au sein de la région Nord-Pas-de-Calais. La pizzeria QUEEN BUFALA, située en plein cœur de Valenciennes, est mise en vente par ses dirigeants qui souhaitent se consacrer à de nouveaux projets. Ce restaurant/pizzeria, bénéficiant d'une grande notoriété, est idéalement localisé dans une rue animée et rénové il y a moins de 3 ans. Détails de l'établissement :- Salle intérieure d'environ 30 couverts- Options de vente sur place et à emporter- Four à pizza à bois de moins de 2 ans et meuble de travail spécifique- Cuisine entièrement équipée, bar complet avec Licence III- Cave de stockage- Pas de travaux à prévoir- Possibilité d'une terrasse (6 places)Chiffres et rentabilité :- Chiffre d'affaires pour 2024/2025 sur demande- Rentabilité satisfaisante avec une clientèle variée : actifs, habitués, professionnels et touristes- Loyer abordable et fort potentiel de développement sur les ventes à emporter- Possibilité d'accompagnement et de formation pour le pizzaioloModalités :- Vente de parts sociales- Prix : 165 000 € hors honoraires (négociable)- Honoraires de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 16 500 €Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Valenciennes ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexandre AMADORI au 07 78 93 88 41. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque. Alexandre Amadori est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.

Prix au m² le plus bas

74 000 €

370 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

À 19km de Douchy-les-Mines (59)

À vendre : locaux professionnels à Louvignies-Quesnoy, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais. Ce restaurant, situé sur un axe très fréquenté et à seulement 10 minutes de Le Quesnoy, bénéficie d'une clientèle locale fidèle. Le fonds de commerce est proposé à un prix attractif de 74 000 € (hors frais de négociation de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur). Les murs sont disponibles au prix de 255 000 € (honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur). L'ensemble, murs et fonds de commerce, est à acheter au prix total de 275 000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).Ce restaurant de qualité dispose d'un mobilier en excellent état et d'une cuisine parfaitement équipée, respectant toutes les normes PMR et d'hygiène. Il offre une capacité d'accueil de 45 couverts à l'intérieur et autant sur la terrasse, ainsi qu'un parking bitumé avec une quinzaine de places de stationnement gratuites. La reprise du personnel est possible (un cuisinier et une vendeuse). Le loyer s'élève à 900 € HT, avec un logement attenant à étudier, loué à 800 €. De plus, il y a un distributeur de plats préparés à l'extérieur du restaurant, sans aucun endettement ni engagements lourds.Une visite s'impose pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Louvignies-Quesnoy. Pour plus d'informations, veuillez contacter Philippe GEIRNAERT au 06.74.58.75.50. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial Philippe GEIRNAERT, agissant pour la SAS NIDEAL IMMOBILIER. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

À Valenciennes (59300), près de la Croix d'Anzin, idéalement situé face au tramway et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce local commercial d'environ 70 m² offrant une visibilité stratégique et un fort potentiel d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie ouverte et lumineuse avec dégagement, idéale pour accueillir clientèle, showroom ou espace de travail.À l'étage, un plateau brut composé de deux pièces laisse libre cours à vos projets : bureaux, réserve, espace coworking ou cabinet professionnel.Un grenier aménageable complète l'ensemble, ainsi qu'une cave saine, parfaite pour le stockage.Grâce à son emplacement premium et ses volumes évolutifs, ce bien représente une belle opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement stratégique.À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 67 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € HT + 0 € TVA, soit 60 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory STEFFE, Tél. : 0624720942, E-mail : gregory.steffe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 953 125 622

À vendre à Valenciennes, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette opportunité en raison d'un départ à la retraite. Karl POTIRON vous propose cette affaire, gérée avec sérieux depuis près de 30 ans et profitant d'une clientèle fidèle. Ce bar, incluant des activités FDJ et PMU, s'étend sur environ 200 m² et dispose d'un espace bar convivial de 150 places assises. Un coin PMU de 70 m² permet également d'accueillir les clients confortablement. La petite restauration est possible grâce à une cuisine de 11 m², et une cave de 65 m² est à disposition pour le stockage. Un des principaux atouts de ce bien est son loyer attractif de 1 300 euros hors charges, incluant deux appartements de fonction d'environ 100 m² chacun, idéaux pour loger des familles ou une équipe. De plus, aucune charge locative pour l'eau, le gaz et l'électricité ne s'applique. Cette affaire saine et prête à l'exploitation présente un fort potentiel de développement, que ce soit par ses horaires, ses animations ou sa restauration. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 220 400 euros, honoraires vendeur. Les visites se feront uniquement après vérification des capacités financières. Pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Valenciennes, n'hésitez pas à contacter Karl POTIRON au 0647446559 ou par email à k.potiron@proprietes-privees.com. Mandat référence : 444248.

À vendre à ROSULT, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais, un superbe restaurant semi-gastronomique avec Licence IV, situé dans un emplacement premium. Cet établissement, créé en 2018, a été entièrement rénové et allie élégance, fonctionnalité et fort potentiel de développement. Ce restaurant semi-gastronomique est un outil de travail clé en main, offrant une cuisine entièrement équipée aux normes, avec du matériel professionnel haut de gamme. Il dispose de deux belles salles de restauration sur deux niveaux, avec un aménagement moderne et convivial, pour une capacité totale de 70 places assises en intérieur et 20 en terrasse protégée. La surface totale est de 210 m², agencée comme suit : - Rez-de-chaussée : salle de café, salle de restaurant, cuisine, pièce arrière, salle surélevée, sanitaires et remises. - Étage : salle de restaurant parfaite pour séminaires ou repas de groupe, cave et parking. L'emplacement est stratégique, situé entre Lille et Valenciennes, sur un axe routier fréquenté, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. L'établissement jouit d'une excellente réputation, reconnue pour la qualité de ses produits et son service soigneux, attirant une clientèle fidèle incluant particuliers et professionnels. L'équipe opérationnelle est formée et prête pour une reprise sereine, avec un accompagnement possible par le chef actuel. Ce restaurant a un fort potentiel de développement, avec des opportunités d'ouvrir le soir et le dimanche, ainsi que de développer une activité traiteur. Les données financières sont prometteuses : un chiffre d'affaires HT de 492 502 € pour 2023 et un EBE de 27 383 €. Le loyer est de 1 924 € HT par mois. Cette vente de locaux professionnels à acheter à ROSULT est motivée par un nouveau projet professionnel.

Watremez immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à Fressies, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cet établissement comprend un bar, des activités de loto, des jeux et un PMU. Il bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un parking en face. Ce bien affiche un potentiel important avec de nombreuses possibilités d'exploitation. Pour plus d'informations, contactez directement Franck Wecxsteen.

À vendre, fonds de commerce situé dans la commune de Saint-Amand-les-Eaux, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce restaurant, sans aucun travaux à prévoir, est idéalement agencé pour accueillir ses nouveaux propriétaires. Le bien comprend un hall d'entrée de 24 m², une véranda de 65 m², une salle de restaurant ainsi qu'une cuisine de 40 m². De plus, un étage de 90 m² avec 4 chambres offre la possibilité de transformer cet espace en gîtes ou de l'adapter à d'autres projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable garantissant calme et tranquillité. Le loyer s'élève à 1500 euros HT et la Licence IV ainsi que tout le matériel nécessaire restent sur place. Pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Amand-les-Eaux, cette opportunité est à saisir rapidement. Pour plus de renseignements, veuillez contacter le 07.60.52.63.97. Une visite peut être organisée 7 jours sur 7.

L’office notarial HERVOIS, LEMAIRE, SARL et Immobilier.notaires® vous proposent à la vente des locaux professionnels à ANICHE, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce local d'activités en vente comprend un fonds de commerce de Boucherie-Charcuterie-Traiteur, incluant le matériel nécessaire, ainsi que deux véhicules frigorifiques pour vos livraisons. Les locaux, en très bon état, comprennent un magasin, un laboratoire, trois chambres froides, un bureau, des zones de stockage, une buanderie, un grand garage et des installations sanitaires pour le personnel. Cette affaire est saine et présente un beau potentiel de développement. En raison d'un nouveau projet professionnel, la totalité est à vendre, incluant l'immeuble à 200K€ et le commerce à 180K€, ou possibilité de location avec ou sans la partie habitation. Ce bien est idéalement situé dans le triangle Valenciennes - Douai - Cambrai. Pour visiter, merci de prendre rendez-vous au 03.27.70.06.00. Annonce de l’étude HERVOIS, LEMAIRE, SARL - Notaires à Cambrai - N° SIRET : 34143737400018.

À Valenciennes, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet établissement, idéal pour un couple avec éventuellement un salarié, comprend un café, tabac, PMU, Loto et presse, situé sur un axe fréquenté. Pour l'achat de ces locaux professionnels à Valenciennes, un apport de 90 000 € sera nécessaire. Vous disposerez également d'un bel appartement avec deux chambres. Pour plus d'informations, contactez directement le 07x70x77x20x96.

À Le Quesnoy, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, une belle opportunité d'achat de locaux professionnels se présente. Ce bar-tabac-PMU-FDJ-presse dispose d'une surface commerciale d'environ 75 m², accompagnée d'une réserve de 6 m², idéale pour le stockage. À l'étage, vous trouverez une charmante mezzanine de 30 m² ainsi qu'un grenier d'environ 60 m², offrant un excellent potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'y créer un appartement. Ce bien bénéficie d'un loyer très attractif de seulement 405 € par mois, un atout précieux pour ce type d'activité. À l'extérieur, la création d'une terrasse est envisageable, tandis qu'un bâtiment annexe donne la possibilité de développer une activité complémentaire telle qu'une friterie ou un snacking. C'est une opportunité à saisir pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans le secteur et maximiser le potentiel de cet établissement.

Vente de locaux professionnels situés à Cambrai, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce fonds de commerce de boulangerie/pâtisserie se trouve dans l'une des rues les plus commerçantes, bénéficiant d'un axe passant, d'une place piétonne et d'un parking devant l'établissement. L'affaire, réputée, possède une clientèle fidèle et est prête à l'emploi, offrant de nombreuses opportunités de développement.Le local de 200 m2 comprend :- Un espace de vente pour la boulangerie, pâtisserie et snacking- Un salon de thé avec 20 places assises- Un WC accessible aux personnes handicapées- Un laboratoire de pâtisserie- Un laboratoire de boulangerie- Un garage permettant un accès arrière idéal pour les livraisons- Une réserve- Un WC personnelEn prime, un logement de 100 m2 (appartement T3 accessible par le commerce) est inclus, offrant 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et un grenier.La vente inclut l'ensemble du mobilier et des équipements, parmi lesquels : un four à sol, un pétrin, un batteur, un laminoir, des chambres de pousse, un frigo et un congélateur, ainsi qu'une vitrine pâtisserie.Cette opportunité est idéale pour un acheteur souhaitant investir dans des locaux professionnels à Cambrai, avec des bases solides et un potentiel de croissance évident. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 109 000 € HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur de 7 500 € TTC). Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal