Achat Locaux Professionnels à La Salle-de-Vihiers (49) : 12 annonces

Prix au m² le plus bas

198 000 €

707 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 280 m²
• 3 chambres
• 

La Salle-de-Vihiers (49)

Locaux professionnels à vendre à La Salle-le-Vihiers, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour les investisseurs ou porteurs de projets locaux, génère un revenu locatif de 8 160 € par an et dispose d'une surface totale de 280 m². **Opportunité polyvalente avec potentiel** Vous recherchez l'achat de locaux professionnels à La Salle de Vihiers ? Cet immeuble, comprenant un ancien bar avec épicerie et un logement indépendant, représente une belle occasion d'exploitation ou de valorisation. **Description du bien** *Partie commerciale (rez-de-chaussée – environ 120 m²) :* - Salle de bar spacieuse de 50 m² - Espace épicerie de 60 m², parfait pour une activité complémentaire ou une salle polyvalente - Toilettes aux normes PMR - Entrées indépendantes *Partie logement (étage – environ 108 m²) :* - Cuisine séparée équipée de 23 m² - Salon/séjour de 28 m² - 3 chambres confortables et lumineuses - Salle d’eau avec douche et WC *Dépendances :* - 3 dépendances en rez-de-chaussée pour stockage ou atelier **Travaux à prévoir** Des rénovations de rafraîchissement permettront d’optimiser le potentiel locatif et la valeur patrimoniale du bien. **Rentabilité et exploitation** - Revenus locatifs actuels : 8 160 € par an avec locataire en place - Fort potentiel de valorisation après travaux ou changement d’usage - Demande de changement de destination à envisager pour une réexploitation commerciale (sous réserve d'accord de la mairie) **Atouts du bien** - Emplacement en cœur de bourg, facilement accessible - Entrées séparées idéales pour une double activité ou une division - Volumes généreux permettant un aménagement sur mesure - Opportunité de créer un commerce avec un logement de fonction ou de précieux locaux professionnels à acheter à La Salle de Vihiers pour un investisseur en locatif mixte **Accompagnement sur mesure** Je m’engage à vous accompagner à chaque étape du projet, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Pas de démarchage direct auprès du propriétaire. Contactez-moi directement pour bénéficier d'un accompagnement professionnel, transparent et humain. Mes conseils sont gratuits, mais de grande valeur. L'établissement est proposé au prix de 198 000 € HAI, soit un prix Net Vendeur de 180 000 € et 18 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Présentation par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité à Montilliers (49310) : Découvrez ce local professionnel de 650 m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle à la sortie du bourg de Montilliers, et en bordure de la Départementale 748. Idéalement situé, il permet de rejoindre Angers, Cholet et Saumur en 30/35minutes. Le bâtiment propose un vaste entrepôt, qui est complété par environ 80 m² de pièces diverses isolées : plusieurs bureaux, ainsi que salle d'eau, et wc. L'ensemble est implanté sur une parcelle close de plus de 2 000 m², parfaite pour le stationnement, le stockage ou tout projet nécessitant de l'espace extérieur. Quelques travaux restent à prévoir mais le potentiel est réel pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et très visible. A votre disposition pour toute information complémentaire ! REF: 37071 DPE: Non soumis *Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fonds de commerce Boulangerie - Pâtisserie à céder : - Commune de 3200 habitants près de Cholet - Proche d'un site touristique réputé (partie snacking à développer) - Équipe en place en plus de l'exploitant Boulanger : 2 Vendeuses, 1 Pâtissier, 2 apprentis - Espace de vente et labo entièrement équipés, matériel fonctionnel À visiter sans tarder. Contactez l'agence pour obtenir le dossier complet. Carte T CPI49022018000027256 Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

Prix au m² le plus bas

87 000 €

193 €/m²

Locaux professionnels

• 450 m²

À 2km de La Salle-de-Vihiers (49)

À vendre, un hôtel restaurant avec logement et salle de réception, offrant un fort potentiel de développement à Coron, dans le département du Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Cette opportunité rare inclut un fonds de commerce Hôtel – Bar – Restaurant, situé dans une commune attractive bénéficiant d'un important passage touristique et professionnel. L'établissement est polyvalent et dispose de nombreux atouts ainsi que plusieurs leviers de croissance. Il comprend : - Un hôtel de 8 chambres, idéal pour une clientèle variée comprenant touristes, ouvriers, VRP et soirées étapes. - Un restaurant avec une salle dédiée, jouissant d'une activité régulière et d'une clientèle fidélisée. - Un bar indépendant, convivial et générateur de chiffre d'affaires complémentaire. - Une salle de réception d'une capacité de 100 personnes, parfaitement adaptée pour accueillir des mariages, anniversaires, repas de groupe, séminaires et autres événements professionnels. De plus, une cour intérieure aménagée avec un préau et un four à bois permet l'exploitation d'une activité de pizzas au feu de bois durant les vendredis et samedis soirs, tirant ainsi parti d'un potentiel de développement important avec des jours supplémentaires, des événements, des privatisations et une saison estivale dynamique. Le logement de fonction sur place assure un réel confort pour l'exploitant. Les atouts majeurs de cette affaire incluent une activité complète d'Hôtel / Bar / Restaurant, plusieurs sources de revenus, un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable, ainsi qu'un potentiel de développement commercial significatif. Cet établissement est idéal pour un couple de professionnels, une première installation ou une reconversion. Emplacement stratégique dans le 49. Prix du fonds à 102 000 € (FAI) avec un loyer net de 2310 €. Dossier disponible sur demande. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Coron, contactez votre conseiller IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324.

À vendre : Pizzeria à emporter et en livraison – Sous franchise reconnue. Profitez de cette opportunité unique d'acheter des locaux professionnels à Chemillé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette pizzeria à taille humaine dispose d'un concept éprouvé et d'un solide accompagnement. Atouts de l'affaire : - Communication centralisée : visibilité optimale et stratégie marketing gérée par la franchise. - Formation assurée : un accompagnement complet pour une reprise en toute sérénité. - Forte rentabilité : activité stable et performante, idéale pour un entrepreneur souhaitant se lancer ou se développer. - Local entièrement équipé : matériel professionnel, mobilier complet, emplacement avec pignon sur rue garantissant un flux continu. - Activité renforcée par trois distributeurs automatiques, offrant des revenus complémentaires attractifs. Modalités de transmission : Vente de 100% des titres : 210 520 € (FAI). Possibilité d'acquérir deux autres points de vente de cette enseigne pour un entrepreneur ou investisseur ambitieux. Une affaire clé en main, prête à poursuivre son développement. Renseignements et dossier sur demande. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, Agent commercial (Entreprise individuelle).

En exclusivité à Montilliers (49310) : Découvrez ce local professionnel de 650 m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle à la sortie du bourg de Montilliers, et en bordure de la Départementale 748. Idéalement situé, il permet de rejoindre Angers, Cholet et Saumur en 30/35minutes. Le bâtiment propose un vaste entrepôt, qui est complété par environ 80 m² de pièces diverses isolées : plusieurs bureaux, ainsi que salle d'eau, et wc. L'ensemble est implanté sur une parcelle close de plus de 2 000 m², parfaite pour le stationnement, le stockage ou tout projet nécessitant de l'espace extérieur. Quelques travaux restent à prévoir mais le potentiel est réel pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et très visible. A votre disposition pour toute information complémentaire ! REF: 37071 DPE: Non soumis *Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À LYS HAUT LAYON, dans le département de Maine-et-Loire (49) en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cette entreprise dynamique spécialisée en peinture, vitrerie, plâtrerie et isolation par l'extérieur dispose d'un showroom situé en emplacement de premier choix dans une zone commerciale et artisanale très attractive, entourée d'enseignes nationales. La zone de chalandise s'étend entre Cholet, Angers et Doué-la-Fontaine, attirant principalement une clientèle de particuliers et de professionnels. Les locaux professionnels à vendre comprennent un espace de 450 m² comprenant un showroom, des bureaux, des sanitaires, des douches, un espace vestiaire, une réserve et un entrepôt, le tout sur une parcelle close de 3 000 m², sécurisée et avec un parking pour la clientèle. Ce local est facilement accessible via la route principale et est situé à proximité d'un rond-point avec un parking dédié pour le personnel à l'arrière. Le loyer mensuel HT/HC est de 2 345 €, sous un bail commercial 3/6/9. L'entreprise dispose d'une équipe stable de cinq personnes et affiche un chiffre d'affaires HT de 486 Ke, avec un EBER de 105 Ke. La vente s'effectuera sous forme de cession de parts sociales. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question concernant l'achat de locaux professionnels à LYS HAUT LAYON, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial CAPIFRANCE, Serge PASQUELIN, au 06 95 55 27 53 - Réf. 925516.

Coup de cœur du secteur

38 000 €

633 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 60 m²

À 10km de La Salle-de-Vihiers (49)

Au sein du bourg de Chemillé en Anjou, découvrez un salon de coiffure mixte, en activité depuis de nombreuses années, qui bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Ce local professionnel à vendre génère un chiffre d'affaires moyen sur trois ans de plus de 82 000 euros, témoignant d'une activité stable. Le local, en bon état, a récemment été rénové (électricité, isolation, menuiseries). Il est équipé de 3 postes de coiffage, de 2 bacs à shampooing avec sièges massants, ainsi que d'un mobilier d'attente et d'une réserve avec WC. Une salariée est déjà en poste et peut être reprise. Un nouveau bail sera mis en place. Ce salon est idéal pour un achat de locaux professionnels à Chemillé. Honoraires : 15.15% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com - Aurélien Bodin 06 77 07 80 36, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Chemillé-en-Anjou ? Ne manquez pas cette belle opportunité au cœur du centre-ville. Cet établissement de BAR – TABAC – FDJ, incluant un logement familial avec une grande terrasse, est idéal pour une première installation. Cet espace chaleureux et clé en main est parfait pour être géré par une personne seule ou un couple, offrant un confort de vie exceptionnel grâce à son vaste logement. Les caractéristiques de l'établissement incluent une surface commerciale d'environ 70 m², comprenant une salle de bar lumineuse et conviviale, une salle de jeux, une réserve fonctionnelle, une cave, ainsi qu'une grande terrasse privative d'environ 80 m², idéale pour développer votre activité durant les périodes estivales. Le logement spacieux s'étend sur deux niveaux et est en très bon état. Le rez-de-chaussée comprend un salon et une cuisine, tandis que le premier étage dispose de 4 chambres et d'un bureau, parfait pour une famille. Cette configuration offre un véritable équilibre entre la vie professionnelle et personnelle, très recherché par les entrepreneurs. Pour des raisons de confidentialité, les propriétaires préfèrent ne pas être contactés directement. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite. Mon engagement est de vous accompagner à chaque étape, tant pour le vendeur que pour l'acquéreur, jusqu'à votre installation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ces locaux professionnels en vente à Chemillé-en-Anjou, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire.

Philippe Gelineau vous propose à la vente des locaux professionnels à CORON, dans le département du Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Située à 25 minutes de Cholet, cette supérette de 220 m² comprend un laboratoire répondant aux normes pour la boucherie, charcuterie et traiteur, avec un linéaire de boucherie de 10 ml. Le commerce fonctionne sous une enseigne nationale, avec la possibilité de changer d'enseigne sans coût supplémentaire. La population locale, supérieure à 1700 habitants, est en constante progression. L'établissement dispose de trois salariés, dont deux en CDI, dont un chef boucher en place depuis plusieurs années. Ouvert du mardi au dimanche matin, il génère un chiffre d'affaires dépassant 830 000 € HT/an, avec un loyer de 1065 € HT/mois. Les locaux professionnels à acheter à CORON sont propres et conformes aux normes, avec des rayons frais et ultra-frais dotés de vitrines réfrigérées de dernière génération. L'équipement moderne inclut un mobilier avec caisse tactile conforme. Aucun travaux n'est à prévoir. Un espace de stockage adéquat est présent, convenant aussi bien à un entrepreneur débutant qu'à un professionnel confirmé ou un investisseur. Une maison à proximité est disponible pour se loger. Le stock est à prévoir en supplément du prix du fonds de commerce, qui est fixé à 50 000 € HT. La marge du magasin dépasse 40 %. De plus, deux camions réfrigérés sont disponibles à la vente pour 60 000 € HT (négociable selon le kilométrage). La rémunération actuelle du couple dépassant 80 000 € par an renforce l'attractivité de ces locaux professionnels à vendre à CORON. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe Gelineau, Entrepreneur Individuel, 06 07 36 82 65 - Réf. 938835.

À vendre : Locaux professionnels à Trémentines, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Ce garage automobile est idéalement situé au cœur d'une zone artisanale dynamique, à proximité de Cholet. Profitez d'un emplacement stratégique, d'une grande visibilité et d'un environnement propice au développement de votre activité. Ce local de 236 m² est implanté sur une parcelle de 2000 m². L'entreprise jouit d'une clientèle fidèle et d'un savoir-faire reconnu, générant plus de 550 000 € de chiffre d'affaires annuel, avec un potentiel de croissance considérable. Le fonds comprend un atelier mécanique entièrement équipé, une aire de stationnement, une réception pour la clientèle et du matériel professionnel en bon état. Portefeuille clients solide, constitué de particuliers et de professionnels. Le prix du fonds de commerce est de 64 000 € (FAI) avec un loyer de 1 400 € H.T., ou possibilité d'achat du bâtiment pour 197 280 € (FAI). Cette offre est idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou une entreprise en expansion. Pour tout renseignement supplémentaire, prix de cession et modalités, veuillez nous contacter.

iad France - Magali Chretien (06 84 76 84 41) vous propose : ***LOCAL COMMERCIAL à vendre*** d'environ 1 000m2 situé en hyper centre VIHIERS, dans le Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vente d'environ 520m2, incluant une réserve avec une salle de repos et des WC, le tout accessible aux personnes à mobilité réduite. A l'étage, un plateau de 480m2 vous attend, comprenant deux bureaux parfaitement aménagés et des WC. Un gerbeur est à votre disposition pour faciliter le stockage des palettes à cet étage. Les livraisons s'effectuent à l'arrière du magasin, garantissant ainsi discrétion. Ce bâtiment, en bon état et idéalement situé, bénéficie d'une vitrine offrant une exposition optimale pour capter votre clientèle. En termes de stationnement, vous aurez 2 places privées, ainsi qu'un parking gratuit pour vos clients juste en face de votre magasin. Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à VIHIERS ? Ce local pourrait être la clé pour votre nouveau projet. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Photos disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique associée à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien (ID 71850), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANGERS sous le numéro 919264697. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.