Achat Locaux Professionnels à Lys-Haut-Layon (49) : 22 annonces

Prix au m² le plus bas

176 000 €

391 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 450 m²

Lys-Haut-Layon (49)

À LYS HAUT LAYON, dans le département de Maine-et-Loire (49) en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cette entreprise dynamique spécialisée en peinture, vitrerie, plâtrerie et isolation par l'extérieur dispose d'un showroom situé en emplacement de premier choix dans une zone commerciale et artisanale très attractive, entourée d'enseignes nationales. La zone de chalandise s'étend entre Cholet, Angers et Doué-la-Fontaine, attirant principalement une clientèle de particuliers et de professionnels. Les locaux professionnels à vendre comprennent un espace de 450 m² comprenant un showroom, des bureaux, des sanitaires, des douches, un espace vestiaire, une réserve et un entrepôt, le tout sur une parcelle close de 3 000 m², sécurisée et avec un parking pour la clientèle. Ce local est facilement accessible via la route principale et est situé à proximité d'un rond-point avec un parking dédié pour le personnel à l'arrière. Le loyer mensuel HT/HC est de 2 345 €, sous un bail commercial 3/6/9. L'entreprise dispose d'une équipe stable de cinq personnes et affiche un chiffre d'affaires HT de 486 Ke, avec un EBER de 105 Ke. La vente s'effectuera sous forme de cession de parts sociales. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question concernant l'achat de locaux professionnels à LYS HAUT LAYON, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial CAPIFRANCE, Serge PASQUELIN, au 06 95 55 27 53 - Réf. 925516.

En exclusivité à Montilliers (49310) : Découvrez ce local professionnel de 650 m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle à la sortie du bourg de Montilliers, et en bordure de la Départementale 748. Idéalement situé, il permet de rejoindre Angers, Cholet et Saumur en 30/35minutes. Le bâtiment propose un vaste entrepôt, qui est complété par environ 80 m² de pièces diverses isolées : plusieurs bureaux, ainsi que salle d'eau, et wc. L'ensemble est implanté sur une parcelle close de plus de 2 000 m², parfaite pour le stationnement, le stockage ou tout projet nécessitant de l'espace extérieur. Quelques travaux restent à prévoir mais le potentiel est réel pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et très visible. A votre disposition pour toute information complémentaire ! REF: 37071 DPE: Non soumis *Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Magali Chretien (06 84 76 84 41) vous propose : ***LOCAL COMMERCIAL à vendre*** d'environ 1 000m2 situé en hyper centre VIHIERS, dans le Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vente d'environ 520m2, incluant une réserve avec une salle de repos et des WC, le tout accessible aux personnes à mobilité réduite. A l'étage, un plateau de 480m2 vous attend, comprenant deux bureaux parfaitement aménagés et des WC. Un gerbeur est à votre disposition pour faciliter le stockage des palettes à cet étage. Les livraisons s'effectuent à l'arrière du magasin, garantissant ainsi discrétion. Ce bâtiment, en bon état et idéalement situé, bénéficie d'une vitrine offrant une exposition optimale pour capter votre clientèle. En termes de stationnement, vous aurez 2 places privées, ainsi qu'un parking gratuit pour vos clients juste en face de votre magasin. Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à VIHIERS ? Ce local pourrait être la clé pour votre nouveau projet. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Photos disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique associée à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien (ID 71850), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANGERS sous le numéro 919264697. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Achetez ces locaux professionnels à Doué en Anjou, commune située dans le Maine-et-Loire (49) en région Pays de la Loire. Le bâtiment industriel de 2775 m² sur un terrain de 7202 m² est idéalement situé, desservant Cholet, Angers et Saumur. Composé d'une partie accueil, 11 bureaux, vestiaires et sanitaires, ce local dispose d'un système de chauffage au fioul, cuve double paroi de 6000L et cuve de réserve à gasoil de 15000L. Profitez des avantages tels que l'accès PL de plain-pied, câblage téléphonique et informatique, dalle en béton et tout à l'égout. Possibilité d'acquérir un deuxième local de 3000 m² à proximité. Ne manquez pas cette opportunité dans une ville dynamique en pleine expansion sur une zone d'activités attrayante. Contactez l'agence Laforêt Doué-en-Anjou pour plus d'informations. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Honoraires de 4,5%. Prix net vendeur : 1200 000 euros. Honoraires de 54000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre : Locaux professionnels à Trémentines, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Ce garage automobile est idéalement situé au cœur d'une zone artisanale dynamique, à proximité de Cholet. Profitez d'un emplacement stratégique, d'une grande visibilité et d'un environnement propice au développement de votre activité. Ce local de 236 m² est implanté sur une parcelle de 2000 m². L'entreprise jouit d'une clientèle fidèle et d'un savoir-faire reconnu, générant plus de 550 000 € de chiffre d'affaires annuel, avec un potentiel de croissance considérable. Le fonds comprend un atelier mécanique entièrement équipé, une aire de stationnement, une réception pour la clientèle et du matériel professionnel en bon état. Portefeuille clients solide, constitué de particuliers et de professionnels. Le prix du fonds de commerce est de 64 000 € (FAI) avec un loyer de 1 400 € H.T., ou possibilité d'achat du bâtiment pour 197 280 € (FAI). Cette offre est idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou une entreprise en expansion. Pour tout renseignement supplémentaire, prix de cession et modalités, veuillez nous contacter.

Locaux professionnels à vendre à La Salle-le-Vihiers, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour les investisseurs ou porteurs de projets locaux, génère un revenu locatif de 8 160 € par an et dispose d'une surface totale de 280 m². **Opportunité polyvalente avec potentiel** Vous recherchez l'achat de locaux professionnels à La Salle de Vihiers ? Cet immeuble, comprenant un ancien bar avec épicerie et un logement indépendant, représente une belle occasion d'exploitation ou de valorisation. **Description du bien** *Partie commerciale (rez-de-chaussée – environ 120 m²) :* - Salle de bar spacieuse de 50 m² - Espace épicerie de 60 m², parfait pour une activité complémentaire ou une salle polyvalente - Toilettes aux normes PMR - Entrées indépendantes *Partie logement (étage – environ 108 m²) :* - Cuisine séparée équipée de 23 m² - Salon/séjour de 28 m² - 3 chambres confortables et lumineuses - Salle d’eau avec douche et WC *Dépendances :* - 3 dépendances en rez-de-chaussée pour stockage ou atelier **Travaux à prévoir** Des rénovations de rafraîchissement permettront d’optimiser le potentiel locatif et la valeur patrimoniale du bien. **Rentabilité et exploitation** - Revenus locatifs actuels : 8 160 € par an avec locataire en place - Fort potentiel de valorisation après travaux ou changement d’usage - Demande de changement de destination à envisager pour une réexploitation commerciale (sous réserve d'accord de la mairie) **Atouts du bien** - Emplacement en cœur de bourg, facilement accessible - Entrées séparées idéales pour une double activité ou une division - Volumes généreux permettant un aménagement sur mesure - Opportunité de créer un commerce avec un logement de fonction ou de précieux locaux professionnels à acheter à La Salle de Vihiers pour un investisseur en locatif mixte **Accompagnement sur mesure** Je m’engage à vous accompagner à chaque étape du projet, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Pas de démarchage direct auprès du propriétaire. Contactez-moi directement pour bénéficier d'un accompagnement professionnel, transparent et humain. Mes conseils sont gratuits, mais de grande valeur. L'établissement est proposé au prix de 198 000 € HAI, soit un prix Net Vendeur de 180 000 € et 18 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Présentation par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Philippe Gelineau vous propose à la vente des locaux professionnels à CORON, dans le département du Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Située à 25 minutes de Cholet, cette supérette de 220 m² comprend un laboratoire répondant aux normes pour la boucherie, charcuterie et traiteur, avec un linéaire de boucherie de 10 ml. Le commerce fonctionne sous une enseigne nationale, avec la possibilité de changer d'enseigne sans coût supplémentaire. La population locale, supérieure à 1700 habitants, est en constante progression. L'établissement dispose de trois salariés, dont deux en CDI, dont un chef boucher en place depuis plusieurs années. Ouvert du mardi au dimanche matin, il génère un chiffre d'affaires dépassant 830 000 € HT/an, avec un loyer de 1065 € HT/mois. Les locaux professionnels à acheter à CORON sont propres et conformes aux normes, avec des rayons frais et ultra-frais dotés de vitrines réfrigérées de dernière génération. L'équipement moderne inclut un mobilier avec caisse tactile conforme. Aucun travaux n'est à prévoir. Un espace de stockage adéquat est présent, convenant aussi bien à un entrepreneur débutant qu'à un professionnel confirmé ou un investisseur. Une maison à proximité est disponible pour se loger. Le stock est à prévoir en supplément du prix du fonds de commerce, qui est fixé à 50 000 € HT. La marge du magasin dépasse 40 %. De plus, deux camions réfrigérés sont disponibles à la vente pour 60 000 € HT (négociable selon le kilométrage). La rémunération actuelle du couple dépassant 80 000 € par an renforce l'attractivité de ces locaux professionnels à vendre à CORON. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe Gelineau, Entrepreneur Individuel, 06 07 36 82 65 - Réf. 938835.

iad France - Jessica Anger (06 32 23 65 12) vous propose à la vente des locaux professionnels à DOUÉ EN ANJOU, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette opportunité rare concerne un fonds de commerce de restaurant/bistrot, jouissant d'une excellente renommée et d'une clientèle fidèle. L'établissement offre plus de 100 places assises à l'intérieur et environ 70 places en terrasse, le tout dans une ambiance chaleureuse et une décoration moderne très appréciée. - Activité soutenue : environ 4 000 couverts par mois - Cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle - Ouvert 6 jours sur 7, fermé le dimanche et durant les vacances de Noël - Organisation existante avec une équipe et un concept opérationnels Cette affaire est idéale pour un professionnel désireux d'acquérir des locaux professionnels à DOUÉ EN ANJOU, clé en main, avec un fort potentiel et une excellente image. Pour plus d'informations et un dossier complet, contactez-nous en toute confidentialité. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger (ID 20211), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANGERS sous le numéro 822536462. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jessica Anger (06 32 23 65 12) vous propose : A VENDRE FONDS DE COMMERCE- HOTEL 3 *** avec HABITATION PRIVATIVE - SECTEUR SAUMUROIS A seulement 15 kms de Saumur, découvrez cette belle opportunité d'investissement dans un environnement touristique prisé de la Vallée de la Loire. Ce charmant hôtel 3 étoiles, idéalement situé, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des sites touristiques majeurs, tout en offrant un cadre paisible et verdoyant. Il dispose de plusieurs chambres confortables, d'espaces communs chaleureux, ainsi que d'une piscine extérieure parfaitement intégrée dans la paysage, très appréciée en saison estivale. En complément : une maison d'habitation spacieuse indépendante avec cinq chambres, idéale pour les propriétaires. Elle se compose au rez de chaussée d'un bel espace de vie et d'une suite parentale ainsi que quatre chambres supplémentaires à l'étage permettant d'accueillir famille et amis dans un confort optimal. Un lieu parfait pour allier vie professionnelle et qualité de vie dans une région pleine de charme. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger (ID 20211), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 822536462 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Chemillé-en-Anjou ? Ne manquez pas cette belle opportunité au cœur du centre-ville. Cet établissement de BAR – TABAC – FDJ, incluant un logement familial avec une grande terrasse, est idéal pour une première installation. Cet espace chaleureux et clé en main est parfait pour être géré par une personne seule ou un couple, offrant un confort de vie exceptionnel grâce à son vaste logement. Les caractéristiques de l'établissement incluent une surface commerciale d'environ 70 m², comprenant une salle de bar lumineuse et conviviale, une salle de jeux, une réserve fonctionnelle, une cave, ainsi qu'une grande terrasse privative d'environ 80 m², idéale pour développer votre activité durant les périodes estivales. Le logement spacieux s'étend sur deux niveaux et est en très bon état. Le rez-de-chaussée comprend un salon et une cuisine, tandis que le premier étage dispose de 4 chambres et d'un bureau, parfait pour une famille. Cette configuration offre un véritable équilibre entre la vie professionnelle et personnelle, très recherché par les entrepreneurs. Pour des raisons de confidentialité, les propriétaires préfèrent ne pas être contactés directement. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite. Mon engagement est de vous accompagner à chaque étape, tant pour le vendeur que pour l'acquéreur, jusqu'à votre installation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ces locaux professionnels en vente à Chemillé-en-Anjou, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire.

Coup de cœur du secteur

38 000 €

633 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 60 m²

À 16km de Lys-Haut-Layon (49)

Au sein du bourg de Chemillé en Anjou, découvrez un salon de coiffure mixte, en activité depuis de nombreuses années, qui bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Ce local professionnel à vendre génère un chiffre d'affaires moyen sur trois ans de plus de 82 000 euros, témoignant d'une activité stable. Le local, en bon état, a récemment été rénové (électricité, isolation, menuiseries). Il est équipé de 3 postes de coiffage, de 2 bacs à shampooing avec sièges massants, ainsi que d'un mobilier d'attente et d'une réserve avec WC. Une salariée est déjà en poste et peut être reprise. Un nouveau bail sera mis en place. Ce salon est idéal pour un achat de locaux professionnels à Chemillé. Honoraires : 15.15% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com - Aurélien Bodin 06 77 07 80 36, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAINE-ET-LOIRE - 49 - Situé au cœur de Doué-la-Fontaine, une commune dynamique de 7500 habitants, ce Bar-PMU-FDJ de 100m² se distingue par son charme et son potentiel. Pour un achat de locaux professionnels à Doué-la-Fontaine, cet établissement en parfait état ne nécessite aucun travaux, idéal pour un entrepreneur souhaitant gérer son propre commerce.Le local se compose de deux belles pièces : une spacieuse salle principale pour accueillir les clients et une réserve équipée de tout le matériel nécessaire à un fonctionnement optimal de votre affaire. De plus, il dispose d'une terrasse permettant aux clients de profiter d'un espace extérieur agréable.Investir dans ce Bar-PMU permet de bénéficier d'une qualité de vie, notamment avec des jours de fermeture le samedi et le dimanche après-midi, ainsi que trois semaines de congés annuels.Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite de ce commerce proposé au prix compétitif de 58 240 €. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Doué-la-Fontaine ou pour élargir leur portefeuille immobilier.Ce chaleureux Bar-PMU attend votre projet pour écrire sa nouvelle histoire !La propriétaire ne souhaite pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à me contacter, je suis à votre disposition. Faites-vous confiance en me faisant confiance. Je vous propose un accompagnement à chaque étape clé jusqu'à votre prise de fonction, que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet ! Mes conseils sont gratuits mais précieux.L'établissement est présenté au prix de 58 240€ *HAI, soit un prix Net Vendeur de 52 000€ et 6 240€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.(Barème des honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/24.pdf) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité à Montilliers (49310) : Découvrez ce local professionnel de 650 m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle à la sortie du bourg de Montilliers, et en bordure de la Départementale 748. Idéalement situé, il permet de rejoindre Angers, Cholet et Saumur en 30/35minutes. Le bâtiment propose un vaste entrepôt, qui est complété par environ 80 m² de pièces diverses isolées : plusieurs bureaux, ainsi que salle d'eau, et wc. L'ensemble est implanté sur une parcelle close de plus de 2 000 m², parfaite pour le stationnement, le stockage ou tout projet nécessitant de l'espace extérieur. Quelques travaux restent à prévoir mais le potentiel est réel pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et très visible. A votre disposition pour toute information complémentaire ! REF: 37071 DPE: Non soumis *Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : Pizzeria à emporter et en livraison – Sous franchise reconnue. Profitez de cette opportunité unique d'acheter des locaux professionnels à Chemillé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette pizzeria à taille humaine dispose d'un concept éprouvé et d'un solide accompagnement. Atouts de l'affaire : - Communication centralisée : visibilité optimale et stratégie marketing gérée par la franchise. - Formation assurée : un accompagnement complet pour une reprise en toute sérénité. - Forte rentabilité : activité stable et performante, idéale pour un entrepreneur souhaitant se lancer ou se développer. - Local entièrement équipé : matériel professionnel, mobilier complet, emplacement avec pignon sur rue garantissant un flux continu. - Activité renforcée par trois distributeurs automatiques, offrant des revenus complémentaires attractifs. Modalités de transmission : Vente de 100% des titres : 210 520 € (FAI). Possibilité d'acquérir deux autres points de vente de cette enseigne pour un entrepreneur ou investisseur ambitieux. Une affaire clé en main, prête à poursuivre son développement. Renseignements et dossier sur demande. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, Agent commercial (Entreprise individuelle).

A vendre à Doué la Fontaine, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, un local de 3000m² sur un terrain de 7202m2 construit dans les années 2000. Situé au carrefour des grands axes desservant Saumur, Angers et Cholet, ce local spacieux de 30m x100m est idéal pour une activité professionnelle. Il est équipé d'une isolation double peau, d'une climatisation, d'une chaudière au Fioul et de 5 bureaux au rez-de-chaussée et 2 à l'étage. De plus, il dispose de sprinklers 'extincteurs automatiques', d'un accès PL de plain-pied, du tout à l'égout, d'un câblage internet et téléphonique, ainsi que d'une dalle béton. Possibilité d'acquérir un deuxième local de 2775m2 à proximité. Venez visiter rapidement ce bien dans une ville attractive en plein développement sur une belle zone d'activités. Prix net vendeur : 2 000 000 euros. Honoraires d'agence : 4,5% TTC. Contactez l'agence Laforêt Doué-en-anjou pour plus d'informations.

À vendre locaux professionnels Doué-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce inclut une boulangerie pâtisserie, des murs commerciaux et un terrain de 800 m² clos, doté de garages et d'un appartement T3 de 70 m². Situé dans un village de caractère de 1 100 habitants, à proximité d'autres commerces, d'une école et d'une maison de santé, il bénéficie d'une zone de chalandise d'environ 200 000 habitants. Exploitée depuis 24 ans, l'entreprise propose des produits faits maison, incluant pains, viennoiseries, pâtisseries et chocolats. À 25 minutes de Doué-la-Fontaine et Saumur, le dernier chiffre d'affaires s'élève à 185 Ke HT, avec un EBER (revenu dirigeant inclus) de 103 Ke, une marge brute de 76.54 % et un résultat net de 48 Ke. Le loyer mensuel hors taxes et hors charges est de 1200 euros. Les locaux comprennent un magasin, un fournil, un laboratoire, une pâtisserie, une réserve et des chambres froides, avec un matériel en bon état et conforme aux normes d'accès PMR. Le terrain offre des dépendances et un garage, ainsi que des places de stationnement à proximité. L'appartement de 70 m² comprend une pièce de vie, une cuisine, 2 chambres à l'étage, une salle de bains et des WC, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir. Le prix du fonds de commerce est de 104 500 euros HAI, et celui de l'immeuble avec terrain est de 121 000 euros HAI, avec un revenu locatif potentiel de 1400 euros mensuels. Les honoraires de 10.02 % HT seront à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI, Tony PIRIOU, est inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite et que les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Achat locaux professionnels DOUE EN ANJOU, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. En plein centre de Doué, local commercial de 395 m², ancienne boulangerie, comprenant une boutique de 53m², une arrière-boutique de 75 m², un bureau et des wc au rez-de-chaussée. Sous-sol avec grands espaces de stockage et chambre froide. Idéal pour commerce. Possibilité de location. Plus d'informations sur les risques sur www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 9150 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 152 500 euros. Contacter Maxime Rousseau EI Agent commercial RSAC de Angers 854 070 976. Visites sur www.laforet.com. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

À vendre : locaux professionnels situés en centre-ville de Doué-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien est idéal pour un commerce ou un service de proximité, offrant une localisation centrale qui garantit visibilité et un accès facile pour la clientèle locale et touristique. Proche des commerces alimentaires, de la mairie et des services municipaux, il bénéficie également de l'afflux engendré par le Bioparc de Doué-la-Fontaine, une attraction clé de la commune. Écoles, crèches, cabinets médicaux ainsi que des petits commerces et un marché hebdomadaire contribuent à l'animation du secteur. La gare la plus proche, celle de Saumur, se trouve à environ 25 minutes en voiture, et le bien dispose de bonnes liaisons routières vers les villes avoisinantes, facilitant les approvisionnements et les déplacements professionnels. DPE vierge. Pour toute visite, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau@laforet.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 854 070 976. Référence annonce : 829. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 70 000 euros. Honoraires de 9,64% à la charge de l'acquéreur. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com. Votre Agence Laforêt est ouverte du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30, avec rendez-vous possible l'après-midi.

Prix au m² le plus bas

87 000 €

193 €/m²

Locaux professionnels

• 450 m²

À 9km de Lys-Haut-Layon (49)

À vendre, un hôtel restaurant avec logement et salle de réception, offrant un fort potentiel de développement à Coron, dans le département du Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Cette opportunité rare inclut un fonds de commerce Hôtel – Bar – Restaurant, situé dans une commune attractive bénéficiant d'un important passage touristique et professionnel. L'établissement est polyvalent et dispose de nombreux atouts ainsi que plusieurs leviers de croissance. Il comprend : - Un hôtel de 8 chambres, idéal pour une clientèle variée comprenant touristes, ouvriers, VRP et soirées étapes. - Un restaurant avec une salle dédiée, jouissant d'une activité régulière et d'une clientèle fidélisée. - Un bar indépendant, convivial et générateur de chiffre d'affaires complémentaire. - Une salle de réception d'une capacité de 100 personnes, parfaitement adaptée pour accueillir des mariages, anniversaires, repas de groupe, séminaires et autres événements professionnels. De plus, une cour intérieure aménagée avec un préau et un four à bois permet l'exploitation d'une activité de pizzas au feu de bois durant les vendredis et samedis soirs, tirant ainsi parti d'un potentiel de développement important avec des jours supplémentaires, des événements, des privatisations et une saison estivale dynamique. Le logement de fonction sur place assure un réel confort pour l'exploitant. Les atouts majeurs de cette affaire incluent une activité complète d'Hôtel / Bar / Restaurant, plusieurs sources de revenus, un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable, ainsi qu'un potentiel de développement commercial significatif. Cet établissement est idéal pour un couple de professionnels, une première installation ou une reconversion. Emplacement stratégique dans le 49. Prix du fonds à 102 000 € (FAI) avec un loyer net de 2310 €. Dossier disponible sur demande. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Coron, contactez votre conseiller IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à DOUE EN ANJOU, Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire? Cet immeuble est l'opportunité qu'il vous faut! Idéalement situé au cœur de Doué la Fontaine, il comprend un local de 73m² au rez-de-chaussée, un appartement de 58,23m² au premier étage et deux grands greniers aménageables au deuxième étage. Deux caves sont également incluses. Classe énergie : G indice 487 pour l'appartement et classe climat C indice 16, classe énergie : F indice 422 pour le local et classe climat C indice 11. Prix net vendeur : 140 000 euros. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maxime Rousseau. Mandat 162. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com

Vente de locaux professionnels à Doué-en-Anjou, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Immeuble comprenant un local commercial de 57m² loué 620 euros, un local commercial de 70m² libre, un appartement T3 de 96m² loué 450 euros et un appartement T3 de 101m² loué 524,75 euros. Un local commercial et les 2 appartements sont loués. Contactez Laforêt Doué-en-Anjou, Sylvain THOMAS EI Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910 948 082. Prix net vendeur : 288500 euros. Honoraires 4,94% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Agence ouverte du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, le samedi matin de 9h00 à 12h30 sur rendez-vous l'après-midi. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).