Achat Locaux Professionnels à Landerneau (29) : 59 annonces

FINISTERE dans une commune agréable et dynamique vend fonds de commerce de restaurant avec Lic 4. Outil de travail en bon état. Belle capacité de 80 couverts l'été grâce à la terrasse et 40 couverts l'hiver. fermeture deux jours par semaine. Appartement d'environ 80 m2 au dessus du restaurant disponible à la location. Bail neuf à créer ou possibilité d'acquisition de l'ensemble des murs. Clientèle très variée : bureau, famille, entreprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

145 000 €

1 036 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²

Landerneau (29)

Bénéficiant d'une visibilité optimale et d'une clientèle fidèle, ce fonds de commerce dédié aux compagnons à 4 pattes s'intègre parfaitement dans cet environnement propice au développement commercial.Avec une surface généreuse, il offre la possibilité d'accueillir aisément une large gamme de produits dédiés aux animaux de compagnie. L'espace lumineux et bien agencé constitue un atout supplémentaire pour attirer et fidéliser une clientèle existante. En résumé, ce fonds de commerce à Landerneau représente une occasion unique pour développer une activité commerciale prospère et passionnante dans un cadre à fort potentiel., Possibilité d'acquérir les murs:local d'environ 140m², comprend une surface de vente spacieuse, 2 réserves dont une avec accès de déchargement, des sanitaires. De grandes vitrines pour une belle visilité, et portes automatiques pour faciliter l'accueil de la clientèle.Un second local est également disponible : Des places de stationnements réservéesPlus d'informations par téléphoneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 € HT + 2 900 € TVA, soit 147 900 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 130 500 € HT + 0 € TVA, soit 130 500 € TTCHonoraires d'agence : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE MOIGNE, Tél. : 0630832290, E-mail : laurence.lemoigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 884 210 691

À Gouesnou, dans le Finistère en Bretagne, découvrez ce local professionnel à vendre, idéal pour un achat de locaux professionnels Gouesnou. Situé à moins de 200 mètres du bourg et à seulement 30 mètres d'un arrêt de bus, cet emplacement stratégique garantit visibilité et confort de travail. Adapté aux professions médicales et paramédicales (comme les kinésithérapeutes et ergothérapeutes), ainsi qu'aux activités libérales ou projets de coworking, ce bien offre des volumes généreux et modulables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 bureaux indépendants de 9 à 13 m2, une grande salle de réunion de 35,5 m2 idéalement éclairée et conviviale, un espace commun avec cuisine, ainsi qu'une réserve de 27 m2 pratique pour le stockage. À l'étage, 4 bureaux supplémentaires, dont un avec salle d'eau et WC privatifs, complètent le tout, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, un WC séparé et un grenier pour archives. Avec une surface habitable de 225 m2 et une surface au sol de 240 m2, le terrain s'étend sur 640 m2 avec un abri bois. Le DPE est classé D, et les huisseries ainsi que l'isolation ont été refaites en 2024. Le coût énergétique annuel est estimé entre 3 780 EUR et 5 170 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel!

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Brest, dans le Finistère, région Bretagne. Situé au Port de Commerce, ce plateau de bureaux de 180 m², actuellement loué, offre une rentabilité immédiate de 6,59 % avec un potentiel cible de 8,56 %. Au sein de l'ensemble immobilier 'Les Voiles', aux normes RT 2012, ce bien, livrable en 2018, a été aménagé en 2021. Il est équipé de climatisation réversible et d'un câblage informatique performant. Le lot comprend également trois places de stationnement privatives en sous-sol. Le locataire actuel, Zenika, cabinet de conseil en expertise technologique, bénéficie d'un bail commercial 3/6/9, avec un loyer net de 39 881,80 € HT HC par an. Le prix de vente est fixé à 605 000 € net vendeur, avec des possibilités d'acquisition par Asset Deal (murs) ou Share Deal (parts de SCI) pour optimiser la fiscalité. Possibilité de reprise des financements bancaires existants à des taux fixes historiques. Ce bien fait partie d'une rare offre de vente de locaux professionnels à Brest.

Situé au cœur de Landivisiau, dans le département du Finistère et la région Bretagne, ce local commercial est à vendre. Il comprend une entrée avec un coin salle d'attente, un bureau individuel vitré, un couloir avec des rangements, un second bureau individuel, une pièce et des sanitaires. Proposé à 139 750 EUR, ce bien commercial sans travaux à prévoir représente une véritable opportunité pour un achat de locaux professionnels à Landivisiau. N'attendez plus, contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Découvrez une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à PLOUGASTEL DAOULAS, dans le département du Finistère, en Bretagne. Ce fonds de commerce de restaurant, idéalement situé à l'entrée de la ville, bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté et d'un vaste parking. Les locaux et équipements récents, en parfait état, offrent une capacité d'accueil d'environ 60 couverts à l'intérieur et 35 en extérieur. Actuellement fermé le samedi midi, le dimanche et pendant 5 semaines de vacances, ce bien représente un potentiel attractif. Ne manquez pas cette chance de prendre possession de locaux professionnels à vendre à PLOUGASTEL DAOULAS. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 319 238 - Greffe de BREST) Patrick TROMELIN Entrepreneur Individuel 06 03 05 07 72 - Réf.897204

Marianne Le Guiffant (06 78 43 61 23 ) vous présente : ***** BREST CENTRE ***** Profession libérale à la recherche d'un local professionnel en centre ville ? Super ! Ce local tout équipé pour une activité d'orthodontie peut facilement être réaménagé en cabinet dentaire, médical, sage femme, ect... A l'entrée, un SAS permet de garer poussettes et vélos. Vos clients/patients pourront s'installer dans une salle d'attente agréable avec de larges fenêtres donnant sur l'extérieur. Vous pourrez ensuite les recevoir dans un bureau cosy qui communique avec un laboratoire de 13 m2. La spacieuse salle de soin de 19 m2 permet de travailler de façon ergonomique. Le secrétariat de 14 m2 peut aisément se transformer en deuxième salle de soin et donc permettre l'installation d'un deuxième praticien. La circulation dans ce local est très fluide et respecte les normes PMR. Le mobilier et les divers équipements sont vendus avec le local. SURFACES HABITABLE de 90m2.. DPE vierge. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 650€ (54€ par mois). Nombre total de lots de 161. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 189000 € net vendeur (5.29%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188545-313847 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 -

À vendre, fonds de commerce de bar restaurant situé à LE FOLGOET, dans le département du Finistère en Bretagne, sur un axe fréquenté à proximité des commerces. Ce local professionnel entièrement rénové comprend un bar, une salle offrant une capacité de 60 couverts, une terrasse et une cuisine bien équipée. Actuellement, l'établissement propose des services uniquement le midi, du mardi au vendredi, ainsi que le vendredi et samedi soir, et est fermé le dimanche et le lundi. Il existe un réel potentiel de développement, notamment pour l'activité bar et les services du soir et du dimanche midi. Ce local professionnel à acheter à LE FOLGOET est idéal pour un couple de professionnels. À visiter rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 319 238 - Greffe de BREST) Patrick TROMELIN Entrepreneur Individuel 06 03 05 07 72 - Réf.930174

Fonds de commerce – Fleuriste au charme intemporelDepuis plusieurs décennies, cette boutique fleurie épanouit les passants et enchante une clientèle fidèle, attachée à la qualité et à la douceur de ses créations.Son emplacement privilégié, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un stationnement pratique juste devant la vitrine, en fait une adresse aussi accessible qu'agréable.L'espace de vente, lumineux et harmonieux, met en scène fleurs, plantes et accessoires avec élégance.À l'arrière, un atelier discret invite à la créativité : compositions délicates, bouquets raffinés, préparations sur mesure… tout y respire la passion du métier.Libre de tout contrat fournisseur ou salarié, ce fonds de commerce offre une belle liberté à son futur acquéreur.Que vous soyez un jeune artisan des fleurs ou un professionnel aguerri, ce lieu n'attend que votre savoir-faire pour continuer à semer beauté, couleurs et parfums dans le quotidien de vos clients.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 53 200 € HT + 840 € TVA, soit 54 040 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 49 000 € HT + 0 € TVA, soit 49 000 € TTCHonoraires d'agence : 4 200 € HT + 840 € TVA, soit 5 040 € TTC (10.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOULDOIRES, Tél. : 0658676639, E-mail : celine.bouldoires@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 993578129

Opportunité à saisir avec ces locaux professionnels à vendre à LOPERHET, dans le Finistère, en Bretagne. Ce local commercial d'environ 72 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de Loperhet, idéal pour une activité de proximité, qu'il s'agisse d'un commerce, d'un cabinet ou d'une profession libérale.Situé en rez-de-chaussée avec un accès direct depuis la rue, ce bien offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour la clientèle.Composition :- Espace accueil / réception- Deux pièces indépendantes (bureaux, salles de soins ou surfaces de vente)- Sanitaires- Configuration fonctionnelle et exploitable immédiatementCe local convient parfaitement à une activité médicale ou paramédicale, un cabinet professionnel, une boutique de services, une agence ou tout commerce de proximité.Les atouts incluent :- Hyper centre bourg de Loperhet- Stationnement à proximité- Accès plain-pied- Fort potentiel d'exploitation- Prix de vente particulièrement attractifC'est une occasion rare pour un achat de locaux professionnels à LOPERHET, à un coût abordable dans une commune dynamique située aux portes de Brest. Contactez Argos Transactions dès maintenant pour organiser une visite et explorer votre projet. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Hanvec, dans le département du Finistère en Bretagne, cet immeuble de bureaux de 203 m² situé dans la Zone d'activité de Kerangueven. Cette zone, qui abrite une douzaine d'entreprises, bénéficiera prochainement de l'arrivée d'un nouvel abattoir au Faou, prévu pour avril 2026, à seulement 200 mètres. Ces locaux professionnels à acheter à Hanvec sont adaptés à diverses activités, qu'elles soient tertiaires, paramédicales ou professionnelles, grâce à leur configuration fonctionnelle et leur accessibilité. Le bâtiment lumineux, modulable et bien agencé sur deux niveaux, comprend actuellement 8 grands bureaux (20 à 30 m² en moyenne), un local technique et une cuisine. Il bénéficie également de places de stationnement sur un terrain d'environ 800 m², avec possibilité d'acquisition de parcelles supplémentaires. Situé à proximité de la voie express Quimper/Brest (RN 165), cet immeuble représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s’implanter ou développer son activité dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à Hanvec, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Haude Salaun, consultant efficity.

À PLOUDANIEL, dans le département du Finistère en Bretagne, nous proposons à la vente des locaux professionnels idéaux pour un bar restaurant, bénéficiant d'une licence 4. Cet emplacement privilégié se situe sur un axe très fréquenté, au sein d'une zone d'activité en plein développement. Les locaux professionnels à vendre comprennent un bar fonctionnel, une salle de restaurant bien aménagée pouvant accueillir jusqu'à 120 couverts, des cuisines avec réserves, ainsi qu'une terrasse couverte de 40 couverts. Le fonctionnement se fait du lundi au vendredi, midi et soir, avec des fermetures le samedi, dimanche, jours fériés et pour 4 à 5 semaines par an. C'est une très belle opportunité pour un couple de professionnels désirant réaliser un achat de locaux professionnels à PLOUDANIEL. De plus, un logement est envisageable au-dessus des locaux. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 319 238 - Greffe de BREST) Patrick TROMELIN Entrepreneur Individuel 06 03 05 07 72 - Réf.904296

Vente de locaux professionnels Le Faou, dans le département du Finistère, en région Bretagne. Située dans une ville dynamique et touristique à proximité de la mer, cette propriété comprend un fonds de commerce d'un fleuriste. La boutique bénéficie d'une belle surface et d'un flux continu de clients fidèles, avec une bonne réputation et un référencement établi. Les locaux se composent d'une habitation de 96 m², d'une boutique de 49 m² et d'un atelier de 20 m² équipé de deux chambres froides et d'une cour. Le prix de vente du fonds de commerce est de 72 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels Le Faou, contactez Philippe BALAC au 07 60 72 60 23 ou par email à p.balac@proprietes-privees.com. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À BREST, dans le département du Finistère en région Bretagne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce de boucherie charcuterie traiteur est idéalement situé dans un quartier animé, sur une zone commerciale bénéficiant d'un fort passage. Avec une surface d'environ 75 m2, ce commerce dispose d'une boutique bien aménagée et d'une capacité de 18 couverts. À l'arrière, une cuisine entièrement équipée permet de soutenir l'activité. En plus des ventes, ce commerce offre une formule de restauration sur place et à emporter le midi et le vendredi soir, ainsi qu'un service de traiteur uniquement à emporter. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 319 238 - Greffe de BREST) Patrick TROMELIN, Entrepreneur Individuel, 06 03 05 07 72 - Réf.946589.

Emplacement stratégique – Forte visibilité – Clientèle fidèle. Julien Favé vous propose en exclusivité des locaux professionnels à acheter à Hôpital-Camfrout, idéalement situés en plein centre-ville, dans un secteur dynamique et très fréquenté, avec stationnement facile à proximité. Ces locaux professionnels à vendre, abritant un salon de coiffure, sont en excellent état, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire.Surface : 30 m². Chiffre d'affaires annuel 2024 = 80 000 €. Année 2025 = 90 000 €. Actuellement exploité par la gérante seule, avec un rythme de travail d'environ 38h/semaine (fermé dimanche et lundi) et 5 semaines de congés annuels, le salon affiche un planning régulièrement complet avec un délai d'attente pour les rendez-vous, mettant en évidence un fort potentiel de développement.Le salon comprend : 4 postes de coiffage, 2 bacs à shampoing, et du matériel en très bon état. Aucun travaux à prévoir – activité prête à l'emploi. Bail commercial en cours jusqu'au 31 mai 2028, avec un loyer attractif équivalent à 9 % du chiffre d'affaires. Clientèle fidèle et régulière, mixte (hommes, femmes, enfants). Aucun salarié à reprendre. Ces locaux professionnels Hôpital-Camfrout à vendre sont idéaux pour une personne seule ou un binôme, offrant de réelles possibilités d'évolution selon l'amplitude horaire ou le développement de nouvelles prestations. Une belle opportunité à saisir dans le département du Finistère, en Bretagne ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce référence 296335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN FAVE (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 93856419200012. Prix du bien : 50 000,00 €. Prix du bien hors honoraires : 46 000,00 €. Honoraires TTC : 8,70 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Le Relecq-Kerhuon, dans le département du Finistère, en Bretagne. Ce bâtiment d'activité exceptionnel, situé dans la ZA de Kerscao, s'étend sur une superficie d'environ 450 m² au sol, comprenant 150 m² de bureaux modulables pour s'adapter à toutes vos exigences professionnelles. À l'étage, vous trouverez également deux grandes salles. Implanté sur un terrain clos de 2380 m², ce bien offre une visibilité optimale en bordure de la RN 165 et un accès rapide à la voie express, facilitant ainsi vos déplacements. Ne laissez pas passer cette occasion de saisir des locaux professionnels à acheter à Le Relecq-Kerhuon.

Bien le moins consommateur d'énergie

870 000 €

565 €/m²

Locaux professionnels

• 20 pièces
• 1 540 m²
• 

À 13km de Landerneau (29)

Gwénaëlle Tromeur, mandataire indépendante dans le pays de Landivisiau, Sizun et ses environs, vous propose à la vente ce magnifique hôtel/restaurant/bar situé à Sizun, dans le département du Finistère, en région Bretagne. Cette opportunité en locaux professionnels à acheter à Sizun se trouve à proximité du Lac du Drennec, à seulement 25 minutes de Brest et Morlaix et 45 minutes de Quimper. Dans une commune dynamique et conviviale des Monts-d'Arrée, cet hôtel restaurant allie authenticité et confort moderne, tout en présentant un fort potentiel de développement. CET ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN : - 10 chambres spacieuses, dont plusieurs entièrement rénovées, offrant calme et intimité. - Chambre PMR avec accès de plain-pied et stationnement dédié pour une accessibilité optimale. - Restaurant chaleureux avec cheminée au bois, pouvant accueillir de 50 à 60 couverts, idéal pour une clientèle locale et touristique. - Superbe salle de réception de 250 personnes assises, avec parquet en chêne, bar et estrade, parfaite pour mariages, réceptions, thés dansants ou événements professionnels. - Salle de petit déjeuner au charme cosy et intime, idéale pour un accueil personnalisé. - Cuisine professionnelle entièrement rénovée et aux normes, prête pour une exploitation immédiate. - Bar convivial donnant sur le bourg. - Lingerie fonctionnelle et espaces de rangement. Le tout est vendu entièrement meublé, avec un agencement soigné et mobilier de qualité, prêt à accueillir votre activité. CADRE ET ACCESSIBILITÉ : - Emplacement stratégique, proche des grands axes routiers, à 25 minutes de l'entrée de Brest et de Morlaix, et 45 minutes de Quimper. - Stationnement privé sur site, facilitant l'accès pour les clients et professionnels. - Situé au cœur d'un bourg vivant, avec commerces, écoles, collèges et services à proximité, permettant de bénéficier d'une clientèle fidèle et d'un environnement attractif pour les locaux et visiteurs en quête de nature et d'authenticité. Une opportunité rare d'allier vie professionnelle et qualité de vie dans l'un des plus beaux coins de la Bretagne intérieure. FORT POTENTIEL : L'établissement dispose d'une dizaine de chambres offrant un fort potentiel de transformation en appartements ou logements seniors. Idéal pour un investisseur ou un projet de réhabilitation à fort rendement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gwénaëlle TROMEUR, Entrepreneur Individuel, agent commercial OptimHome (RSAC N°890 266 042 Greffe de BREST) au 06 58 54 24 23 (réf. 585661).

iad France - Sylvie SEVERE (06 62 18 27 56) vous propose : IMMEUBLE indépendant 660 m² environ – BREST CENTRE – OPÉRATION MARCHAND / DIVISION POSSIBLE Actuellement exploité en bureaux, ce bien développe une surface d’environ 660 m² environ répartie sur 3 niveaux avec ascenseur. Les plateaux sont entièrement modulables, permettant une redistribution simple et adaptée à différents projets. Ce bien s’adresse clairement à : une division en logements, revente à la découpe, projet mixte habitation / tertiaire ou investissement locatif à forte rentabilité. La structure est saine, la luminosité est bonne et l’emplacement central constitue un véritable atout pour la valorisation du projet. Il s’agit d’un produit rare sur le secteur, particulièrement recherché pour ce type d’opération. Projet à étudier selon votre stratégie d’investissement. Dossier complet et éléments techniques disponibles après échange. L’emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des restaurants, des écoles et des infrastructures essentielles, l’immeuble jouit d’une situation privilégiée qui garantit à la fois visibilité, accessibilité et confort au quotidien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE (ID 56291), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 897590055 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Dorian HANQUIER (07 61 46 44 24) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à LE FAOU, dans le département du Finistère, en région Bretagne. Cet ensemble de bureaux modernes, d'une surface totale d'environ 335 m² répartie sur deux niveaux, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Voie Express, garantissant ainsi une excellente accessibilité. Au premier niveau, vous trouverez environ 261 m² d'espaces fonctionnels et lumineux, incluant un pôle de réception, des bureaux individuels, des open spaces modulables et deux blocs sanitaires, ainsi qu'un accès par balcon extérieur adapté aux personnes à mobilité réduite. Ce niveau est idéal pour une activité tertiaire, un cabinet d’études, un centre de formation ou une entreprise de services. Au rez-de-chaussée, un espace d'environ 74 m² avec terrasse et accès parking comprend une salle de laboratoire/archives, des espaces techniques et une cuisine équipée/salle à manger, parfaite pour créer un espace de détente pour vos collaborateurs. Un parking privatif est également à disposition. Parmi les atouts de ces locaux professionnels LE FAOU à vendre, on note : un emplacement central et stratégique, un bâtiment polyvalent et bien entretenu, des espaces lumineux, ainsi qu'une accessibilité et un confort optimisés grâce à un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires. Ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s’implanter durablement au cœur du Finistère, avec une visibilité et un confort de travail optimal, ou pour un investisseur. Pour plus d'informations, la classe énergétique de ce bien est C, indice 152, et la classe climat est A, indice 4. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Dorian HANQUIER (ID 36084), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Quimper sous le numéro 511647919. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Locaux professionnels à vendre à Brest, dans le département du Finistère, en Bretagne. Situé sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville, ce local commercial de 133 m² offre une visibilité remarquable et bénéficie d'un fort passage quotidien, idéal pour toute activité souhaitant se faire connaître. Avec de beaux volumes facilement aménageables, ce bien est parfait pour accueillir des commerces, des services ou d'autres activités professionnelles. Sa localisation stratégique sur la rue Albert Louppe, une artère reconnue et très fréquentée, constitue un atout majeur pour développer une activité durable. Points forts : - Emplacement privilégié sur un axe très passant - Surface de 133 m² - Forte visibilité et attractivité commerciale - Adapté à de nombreux projets professionnels C'est une occasion unique sur un secteur dynamique de Brest, parfait pour un achat de locaux professionnels.

LE LOT IMMOBILIER MIXTE IDÉAL POUR INVESTISSEUR/PROFESSION LIBERALE/ARTISANAT ET/OU OCCUPANT; IDÉAL POUR : Un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine (location de l'appartement et du local). Un particulier souhaitant habiter un T3 spacieux tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire (750 € / mois). 1. L'APPARTEMENT Rez de chaussée, L'ÉLÉGANCE DU CALME Surface : 86 m² type 2/3 Atouts : Beaux volumes, agencement modulable, tranquillité assurée. 2. LE LOCAL COMMERCIAL : UN REVENU SÉCURISÉ Surface : 60 m² Actuellement loué pour un montant mensuel de 750 € (loyer hors charges). LES PLUS DE CE LOT : Stationnement Privatif : Profitez de deux places de parking privatives, un luxe indispensable et très recherché en centre-ville. Situation : Emplacement de premier choix à Lesneven, à proximité immédiate de toutes les commodités, services et transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 305 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Laurence GHYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 965 507. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Au coeur du Triangle d'Or brestois, découvrez un ensemble immobilier professionnel rare à la vente, alliant architecture contemporaine, modularité et emplacement stratégique. Développé sur trois niveaux distincts, ce plateau de 391 m² séduit par son identité architecturale forte et ses prestations qualitatives, imaginées par des architectes pour offrir un cadre de travail aussi fonctionnel qu'inspirant. Pensé pour s'adapter aux nouveaux usages professionnels, l'espace propose une organisation fluide et évolutive permettant de multiples configurations. Description du bien Surface totale : 391 m² avec un sous-sol aménageable Organisation sur 3 niveaux indépendants Accueil professionnel Open space lumineux Plusieurs bureaux individuels Espaces modulables et facilement reconfigurables Conception architecturale originale et qualitative Chaque niveau peut être exploité indépendamment ou dans une logique d'ensemble, offrant un potentiel idéal pour siège social, professions libérales, activité tertiaire ou investissement patrimonial. Les atouts clés Adresse premium au coeur du Triangle d'Or de Brest Architecture unique et signature contemporaine Espaces modulables et revisitable selon vos besoins Belle luminosité et prestations qualitatives Organisation idéale pour équipes ou multi-activités Possibilité d'acquérir 2 places de parking fermées avec porte sectionnelle (rare en centre-ville) en sus Une opportunité rare Un bien singulier pour entreprises recherchant visibilité, image et confort de travail dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brest. Dossier complet et visite sur demande auprès d'Argos Transactions. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Suzanne Deniel (06 10 32 16 79 ) vous présente : ***** BREST - QUELIVERZAN *****. Vous exercez une profession libérale et recherchez un espace à la hauteur de votre image ? Ce local est fait pour vous. Idéalement situé, ce local offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, professionnel et accueillant pour votre clientèle. Parfait pour médecin, avocat, architecte, consultant ou toute activité réglementée, il répond aux exigences de confort et de confidentialité indispensables à votre pratique. Il convient d'apporter votre touche personnelle. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 130m² - carrez 130m² - habitable 130m² - pondérée 130m².. DPE : D (224) - GES : B (9) - Coût annuel d'énergie entre 2600€ et 3560€ (chauffage entre 2190€ et 2980€ - eau chaude entre 370€ et 520€ - éclairage entre 40€ et 60€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1560€ (130€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 9 sur un total de 23. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8500 € soit 130000 € net vendeur (6.54%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzanne Deniel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189135-313978 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - DENIEL SUZANNE - 06 10 32 16 79 - suzanne.deniel@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 902 780 493 R.S.A.C. Brest -

À vendre à BREST (29), en Finistère, un fonds de commerce de restaurant. Situé dans un quartier dynamique, ce local professionnel est bien équipé et aménagé. Le chiffre d'affaires atteint actuellement près de 270K€, réalisé sur 7 services par semaine avec 7 semaines de congés. C'est une belle opportunité à saisir pour un couple de professionnels souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à BREST. À visiter rapidement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 319 238 - Greffe de BREST) Patrick TROMELIN Entrepreneur Individuel 06 03 05 07 72 - Réf.900604.

A proximité immédiate des deux lignes tram et de nombreux parking, ce plateau de bureaux se situe au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu. L'ascenseur arrive directement dans l'espace accueil entièrement vitré donnant sur 3 spacieux bureaux lumineux et d'un salle de réunion aux volumes conséquent. Un espace cuisine aménagée est également disponible pour une pause café ou une restauration rapide. Au sous-sol de l'immeuble, une spacieuse cave pouvant servir de salle d'archives. En parfaite état et prés pour une activité immédiate, cet ensemble de bureau n'attend plus que votre équipe. Possibilité de changer la destination de ce plateau pour y faire un appartement confortable. Référence agence : 2363

Situé Station 'EAU BLANCHE' au coeur de la zone d'activités de Kergaradec/Kergonan à Brest, principal pôle économique et tertiaire de la métropole, cet immeuble de bureaux indépendant d'environ 630 m² sur deux niveaux est proposé à la vente entièrement loué. L'actif bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre, au sein d'un environnement dynamique regroupant entreprises, commerces et services. Sa visibilité, son accessibilité immédiate aux grands axes routiers (RN12, périphérique brestois) et la présence de transports en commun renforcent durablement son attractivité locative. L'immeuble est occupé par un locataire de qualité ? Groupe Initiatives, structure reconnue et pérenne, offrant une excellente sécurité des revenus. Bail commercial en cours : Loyer progressif sécurisé Bail 6/9 ans avec évolution contractuelle du loyer : Année 1 : 90 000 euros TTC Année 2 : 95 000 euros TTC A partir de l'année 3 : 100 000 euros TTC Cette progression garantit une amélioration du rendement à court terme, tout en sécurisant la pérennité de l'occupation. Points forts de l'investissement Zone de Kergaradec : secteur tertiaire majeur de Brest Accessibilité exceptionnelle et environnement économique attractif Locataire solide en place Revenus locatifs immédiats et sécurisés Immeuble indépendant rare sur le marché Produit clé en main sans vacance locative Cet actif constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement immobilier tertiaire sécurisé, au sein d'une zone d'activité majeure de Bretagne. Dossier complet, éléments financiers et visites sur demande. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose : Emplacement central à BREST, Finistère (29), Bretagne. Découvrez ce restaurant clé en main, idéal pour un achat de locaux professionnels à BREST. Tenu depuis plusieurs années par des propriétaires souhaitant changer de projet de vie, l'établissement offre un matériel de cuisson récent et des installations frigorifiques de qualité. Avec une capacité d'accueil importante en intérieur et des terrasses pour les beaux jours, ce lieu bénéficie d'une notoriété croissante et d'une zone attractive, gages de votre succès. Contactez-moi pour discuter de la faisabilité de votre projet. En tant que spécialiste de la vente de locaux professionnels à vendre à BREST, je vous accompagnerai à chaque étape de votre acquisition, de la découverte de l'établissement au transfert de propriété. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Julien Baladi (ID 49374), Agent Commercial en immobilier enregistré au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, charmant local professionnel à BREST, situé dans l'une des plus belles rues du centre-ville, au cœur du très prisé secteur Siam. Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix, avec un fort passage piéton et une excellente visibilité. Avec une superficie d'environ 35 m², cet espace se distingue par son ambiance cocon et chaleureuse, parfait pour une activité commerciale ou de services. Actuellement utilisé dans le domaine de l'esthétique, il offre un cadre agréable et fonctionnel pour poursuivre cette activité ou développer un nouveau concept. Le local est équipé d'une vitrine neuve, garantissant une belle luminosité et une mise en valeur optimale de votre activité. Idéal pour un institut de beauté, une onglerie, une boutique spécialisée, un concept store ou toute activité de bien-être. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 8 860 € HT + 772 € TVA, soit 9 632 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 5 000 € HT + 0 € TVA, soit 5 000 € TTC. Honoraires d'agence : 3 860 € HT + 772 € TVA, soit 4 632 € TTC (92.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane GAENDNER, Tél. : 06 95 24 68 38, E-mail : morgane.gaendner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 853 789 212.

FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – 210 COUVERTS – AFFAIRE RENTABLE ET STRUCTURÉE – BRETAGNE NORD – RESTAURATION ASIATIQUE – 1,1 M DE CA – UNE AFFAIRE QUI TOURNE Un restaurant qui impressionne par ses volumes… et rassure immédiatement par la solidité de ses chiffres. L’activité développe un chiffre d’affaires moyen supérieur à 1,1 million d’euros HT, avec un dernier exercice à 1 097 496 euros HT, malgré des périodes de fermeture annuelle. L’EBE est solide et cohérent avec le modèle buffet, et l’EBE retraité met en évidence une rentabilité réelle, structurée et transmissible. Ici, les chiffres ne promettent pas… ils prouvent. DESCRIPTION DU BIEN Implanté en Bretagne Nord, à l’est de Brest, à environ 50 kilomètres, et situé à seulement 1,5 kilomètre de la plage, ce fonds de commerce de restauration asiatique de type buffet / wok / grill bénéficie d’un environnement dynamique mêlant activité locale à l’année et flux touristique renforcé en saison. Exploité depuis 18 ans avec constance, l’établissement présente une organisation rodée, une clientèle fidélisée et un modèle économique parfaitement maîtrisé. SURFACES – CAPACITÉ – ORGANISATION Surface totale d’environ 690 m² Dont environ 400 m² dédiés à la salle clients Capacité d’accueil d’environ 210 couverts Volumes rares sur le marché Circulation fluide entre buffet, espace wok, bar et salle Configuration permettant d’absorber un fort débit tout en conservant un confort d’exploitation optimal. CUISINE – EXTRACTIONS – ÉQUIPEMENTS Deux extractions distinctes : – une extraction dédiée à la zone wok & grill ouverte en salle – une extraction indépendante en cuisine Cuisine professionnelle fonctionnelle Espaces de préparation distincts Chambres froides positives et négative Réserves et zones de stockage Un outil de travail complet, cohérent et immédiatement exploitable. ENVIRONNEMENT & POTENTIEL Secteur côtier dynamique – Bretagne Nord À 1,5 km de la plage Clientèle locale fidèle à l’année Renfort touristique significatif en saison Point stratégique : L’établissement est fermé sur certaines périodes fortes, notamment entre Noël et le Jour de l’An, alors même que la fréquentation est élevée en bord de mer. Un potentiel réel d’optimisation pour un repreneur. CONDITIONS D’EXPLOITATION Fermeture le lundi soir Fermeture annuelle complète au mois de juin Fermeture entre Noël et le Jour de l’An (environ 10 à 15 jours) Environ 8 salariés à reprendre Panier moyen : Environ 20 euros le midi Entre 27 et 30 euros le soir Organisation stable et transmissible. ÉLÉMENTS FINANCIERS & JURIDIQUES Bail commercial 3-6-9 Renouvelé du 01/07/2025 au 30/06/2034 Destination : restauration Loyer : 16 941 euros HT par trimestre Soit environ 5 647 euros HT par mois Taxe foncière à la charge du preneur : 4 865 euros par an Charges d’exploitation cohérentes avec la surface et l’activité (détail disponible sur demande) LES + DU BIEN Chiffre d’affaires supérieur à 1,1 million d’euros HT EBE solide EBE retraité attractif 18 années d’exploitation Environ 690 m² Environ 210 couverts Deux extractions distinctes Outil clé en main Clientèle mixte locale et touristique À 1,5 km de la plage Potentiel de développement sur périodes actuellement fermées Stationnement aisé CONCLUSION Un établissement rare par ses volumes, sa stabilité et la qualité de son exploitation. Une affaire idéale pour un restaurateur confirmé, un groupe ou un investisseur souhaitant reprendre une activité rentable, structurée et immédiatement opérationnelle, en Bretagne Nord. Une bonne affaire, ce n’est pas une promesse. C’est une réalité qui fonctionne… et qui a encore de l’avenir. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite confidentielle, avec plaisir. Prix de vente 600 000 € Honoraires : 9,09 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 550 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81 Honoraires : 9,09 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 550 000 € Prix de vente 600 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37650) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 600 000 € Honoraires : 9,09 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 550 000 €

LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE À BREST RIVE DROITEÀ la recherche d'un achat de locaux professionnels à Brest ? Découvrez ce local d'environ 130 m² avec 60 m² de cave, idéalement situé à proximité de la ligne de tramway sur la rive droite de Brest, dans le département du Finistère, en région Bretagne. Ce local professionnel représente une excellente opportunité pour accueillir une profession libérale (cabinet médical, paramédical, bureau d'études, avocat, architecte, conseil, etc.). L'agencement fonctionnel comprend :• un espace d'accueil / salle d'attente• plusieurs bureaux ou salles de consultation• sanitaires• espaces de rangement De plus, la cave de 60 m² est parfaite pour le stockage d'archives, de matériel ou d'équipements. La situation stratégique du bien, à proximité du tramway et des commodités, assure un accès facile tant pour la clientèle que pour les collaborateurs. Les atouts :• 130 m² de surface professionnelle• 60 m² de cave• proximité immédiate du tramway• emplacement accessible et pratique• idéal pour professions libérales ou bureaux C'est le moment d'investir : ces locaux professionnels à vendre à Brest constituent une opportunité à ne pas manquer.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 5482

Coup de cœur du secteur

189 000 €

230 €/m²

Locaux professionnels

• 820 m²
• Terrain 1476 m²

À 14km de Landerneau (29)

Achat locaux professionnels Lesneven ! En exclusivité, situé en centre-ville, Lesneven Immobilier vous propose ce hangar de 820m2 sur un terrain de 1476m2. Possibilité de diviser en plusieurs logements (voir le plan de projection 3D). Idéal pour investisseur ou artisan. Locaux professionnels Lesneven à vendre dans le Finistère (29), en Bretagne.