Achat Locaux Professionnels à Le Fresne-sur-Loire (44) : 29 annonces

Prix au m² le plus bas

371 000 €

618 €/m²

Locaux professionnels

• 600 m²

Le Fresne-sur-Loire (44)

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose à la vente, un ensemble immobilier de caractère d'environ 600 m² situé à LE FRESNE-SUR-LOIRE, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet ensemble, situé à seulement 100 mètres de la Loire, offre de beaux volumes et un fort potentiel de réhabilitation. Sur une parcelle d'environ 2 800 m², vous trouverez 600 m² de bureaux et dépendances, incluant 480 m² de bureaux et 120 m² de dépendances. Le jardin clos et arboré de 400 m² ajoute au charme de ce bien immobilier. Les locaux, datant du début du XXe siècle, disposent de beaux volumes et d'une hauteur sous plafond appréciable, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien est idéalement situé dans un cadre touristique recherché et pourrait convenir pour des gîtes, chambres d’hôtes, accueil touristique ou événementiel, activités scolaires ou périscolaires, ainsi que pour des activités médicales ou tertiaires. Le prix de vente est de 371 000 € HT FAI. Pour plus d'informations, dossier complet sur demande.

À saisir, en exclusivité chez Capifrance, locaux professionnels en vente à INGRANDES, dans le département du Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Ce bien, lié à une entreprise de transport routier, présente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à INGRANDES. L'entreprise dispose de contrats de sous-traitance avec des enseignes nationales pour des livraisons à domicile, et possède une flotte de véhicules bien entretenus, composée de 8 véhicules de type Renault Master ainsi qu'un Kangoo. Prévision d'achat de 4 nouveaux véhicules en juin 2025 et recrutement prévu de 4 chauffeurs/livreurs. Une belle croissance est à noter avec un dernier chiffre d'affaires de 524 Ke et une augmentation de 20%. Cette affaire est reconnue pour sa qualité de service, sa renommée dans le secteur, et bénéficie d'une clientèle B2B diversifiée et fidèle. Le dirigeant propose un accompagnement pour la transition. Ne manquez pas cette opportunité unique de locaux professionnels à acheter à INGRANDES.

iad France - Mathilde Griaud (06 78 74 29 00) vous propose à la vente ce local à usage professionnel, idéalement situé dans le centre-ville d'Ancenis Saint-Géréon, à proximité des arcades et des commerces. Cet emplacement stratégique est parfait pour un achat de locaux professionnels à Ancenis. Le bien dispose d'une surface d'environ 72 m² répartis sur trois niveaux, avec une cave de 25 m² pour un stockage complémentaire. Il se compose : - d'un espace type garage ou zone de stockage, - d'un coin aménageable selon vos besoins, - d'une pièce avec point d'eau, - de WC, - d'une pièce pouvant servir de laboratoire, - d'une cave, - d'un extérieur d'environ 16 m². Alimenté en eau et en électricité et relié au gaz, ce local présente une base technique intéressante pour divers projets professionnels. Des travaux de rénovation sont à envisager, vous permettant de réaménager l'espace selon votre activité. Ce bien est parfait pour le stockage, la fabrication, l'installation d'un bureau ou le développement d'une activité artisanale en centre-ville. La disposition sur plusieurs niveaux permet de séparer les espaces de travail, de stockage et d'accueil. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Mathilde Griaud (ID 75593), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrite au RSAC du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 948644471. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Ancenis, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce Bar-Restaurant dynamique, établi depuis plus de 50 ans, est une véritable institution locale. POINTS FORTS : - Emplacement stratégique : situé à seulement 9 km d'Ancenis, en plein centre-bourg (environ 5000 habitants), profitant d'une clientèle locale et de passage. - Diversité des activités : Bar-tabac-jeux-restaurant, un véritable pôle d'attraction. - Capacité d'accueil généreuse : Restaurant (66 places), Bar (36 places + comptoir) et terrasse en été. - Équipe en place : le patron, son épouse (39H) et une serveuse (17H30/semaine). Idéal pour un couple. - Logement spacieux : Un grand logement au-dessus de l'établissement, parfait pour les propriétaires. - Véhicule de société inclus : Un Renault Kangoo pour vos besoins professionnels. - Établissement en excellent état : bâtiment et matériel bien entretenus. - Potentiel de développement : possibilité d'ouverture le samedi après-midi et le dimanche. INFORMATIONS FINANCIERES : Prix de vente des murs (en option) : 159 000,00 euros. Prix de vente du fonds de commerce : 280 900 euros. HORAIRES D'OUVERTURE : - Lundi au vendredi : 7h00-19h30. - Samedi : 8h30-12h00. - Fermeture : 5 semaines par an + ponts. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels situés à Saint Florent le Vieil, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bâtiment professionnel, parfait pour les investisseurs, se compose de trois cellules indépendantes et fonctionnelles, chacune avec son portail sectionnel motorisé. L'ensemble, entièrement carrelé (5x5), bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et est équipé de volets roulants électriques, avec des tensions 220 V et 380 V. Actuellement, deux cellules sont louées avec des baux récents, assurant une rentabilité immédiate, tandis qu'une troisième cellule est disponible pour un futur locataire à la recherche d'une surface de 800 m². **Cellule 1 – 1 015 m²** - Espace machines et zone de stockage distincte - Open space, bureau de direction, bureau comptabilité - Salle de pause de 45 m², 2 WC, 1 douche - Local très lumineux, chauffage au fioul - Électricité mise aux normes en 2024 - Très bonne isolation, carrelage 5x5 sur toute la surface **Cellule 2 – 360 m² au sol + mezzanine 70 m²** - Forte luminosité naturelle - 2 bureaux (15 m² chacun), 2 WC, 1 douche - Chauffage par 2 aérothermes électriques - Mezzanine avec porte écluse et escalier métallique - Électricité mise aux normes en 2024 - Très bonne isolation, carrelage 5x5 **Cellule 3 – 800 m²** - Très bonne luminosité naturelle, 220 V et 380 V - 4 bureaux (12 à 14 m²) avec menuiseries neuves - 2 WC avec douche, 1 vestiaire - Portail sectionnel électrique (3x3 m) Grand parking permettant la manœuvre de semi-remorques. Mise aux normes électriques prévue en 2025. Bâtiment entièrement sécurisé (grilles métalliques, accès motorisés, isolation performante). Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Saint Florent le Vieil, veuillez contacter : Lydie Crevenna - DR HOUSE IMMO - Champtoce-sur-Loire Port : 06 81 83 78 41 EI – Agent commercial RSAC ANGERS – SIRET : 514 989 292 00024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

117 500 €

1 720 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 68,33 m²
• 

À 14km de Le Fresne-sur-Loire (44)

En exclusivité MDI, découvrez ce local professionnel à vendre à Bécon-les-Granits, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce bien est actuellement loué et exploité en salon esthétique. Il offre un espace d'accueil accueillant pour la clientèle, deux cabines de soins, une douche, un WC indépendant et une zone de stockage. Fonctionnel et bien agencé, il est parfaitement adapté pour une activité de bien-être. Ce local constitue une excellente opportunité d'achat avec un locataire en place, générant un loyer actuel de 746 EUR hors charges, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite des locaux professionnels à acheter à Bécon-les-Granits, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce est proposée par Viel Raphael - EI - NoRSAC: 848156188, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

316 000 €

21 €/m²

Locaux professionnels

• 15 000 m²

À 16km de Le Fresne-sur-Loire (44)

iad France - Frédéric Verger (06 50 82 25 18) vous propose : NOUVEAUTE - LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE à SAINT-PIERRE-MONTLIMART, Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Ce dossier unique à Montrevault-sur-Èvre combine un pôle bâti industriel et une réserve foncière constructible. Sur une emprise de 5 000 m² environ, l'ancienne unité de production de 3 178 m² environ (dépôt, bureaux, quais) offre des volumes exceptionnels pour une réhabilitation en lofts ou activités artisanales. Le site est complété par un terrain nu de 10 688 m² environ situé en zone urbaine, idéal pour un lotissement de qualité. SES ATOUTS : IDEALEMENT SITUE - LIBRE CONSTRUCTEUR - GROS POTENTIEL. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Verger (ID 92811), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 432101517. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Philippe Gelineau vous présente à CHALONNES SUR LOIRE, dans le département du Maine-et-Loire (49), un local commercial récent à vendre. Ce bien de 850 m², construit en 2021, comprend une porte sectionnelle, un show room de 550 m², 150 m² de bureaux et 150 m² d'ateliers pour la réparation de motos. Ce local fait partie d'une Concession de motos, quads et scooters multi marques avec un fonds de commerce établi et reconnu, bénéficiant de 30 ans de notoriété dans la région. Avec un chiffre d'affaires annuel supérieur à 800 000 € HT et un loyer mensuel de 4 500 € HT, ce local professionnel à acheter à CHALONNES SUR LOIRE est idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, constituée d'une clientèle de plus de 25 000 habitants. Vous disposerez également de 17 places de parking. Le local possède des équipements de sécurité tels qu'un rideau métallique, une alarme et une vidéosurveillance, le tout dans une zone à fort passage de véhicules, dépassant les 6 000 véhicules par jour. Actuellement, l'activité bénéficie de 4 salariés à reprendre, dont 2 techniciens en apprentissage pour l'entretien et la réparation des motos, et 2 vendeurs/techniciens. Un stock de pièces détachées est également à prévoir, avec un montant de 150 000 € HT. Ce bien représente un fort potentiel de développement pour un passionné du domaine. Ouvert du mardi au samedi, ce local professionnel conviendrait parfaitement pour une première affaire ou pour un professionnel expérimenté. L'accompagnement pour la reprise est envisageable. Le prix des murs est de 750 000 € net vendeur, et le prix du fonds de commerce est de 110 000 € net vendeur, ces deux éléments étant indissociables. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,19 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations concernant les risques de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre ! Entrepôt avec atelier de 286 m² Découvrez ce local professionnel d'une surface totale de 286 m², idéal pour une activité artisanale, logistique ou de petite production. Le bien se compose d'un atelier / entrepôt spacieux, offrant un espace de travail fonctionnel et facilement aménageable. Il comprend également un coin cuisine et WC et une mezzanine. Ce local est parfaitement adapté aux entreprises recherchant un espace combinant zone de travail, bureaux administratifs et stockage, dans un environnement professionnel. Réf : 36820 *Honoraires à charges acquéreurs (7.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Vendre : Superbe Local Commercial en Plein Centre de Chalonnes-sur-Loire avec locataire en place. Situé à seulement 30 minutes d'Angers, en plein centre-ville de Chalonnes-sur-Loire, il bénéficie d'un environnement dynamique avec des commerces attractifs à proximité : salon de coiffure, bar-restaurant, magasin de décoration. De plus, un stationnement gratuit est disponible à quelques mètres, facilitant l'accès pour vos clients. Avec une surface totale de 50 m², ce local se compose d'un espace de vente de 25 m² et d'une réserve de 25 m². Sa configuration modulable vous permet d'aménager l'espace selon vos besoins et votre activité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans des murs commerciaux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. REF: 35312 DPE: D (195) / GES: B (5) *prix Honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (8.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe Gelineau vous propose à CHALONNES SUR LOIRE, dans le département du Maine-et-Loire (49), ce magasin de motos très renommé, actif depuis plus de 30 ans. Situé à 20 minutes d'Angers, ce local professionnel de 850 m2 est idéalement placé au cœur d'une importante zone commerciale et artisanale. Il comprend un magasin de vente et de réparation de scooters, quads et motos multi marques de toutes cylindrées, ainsi qu'une vente d'accessoires. La configuration se compose d'un vaste showroom de 550 m2, de 150 m2 dédiés à la surface de réparation et de 150 m2 pour le stockage de pièces détachées. Ce local commercial récent, de moins de 4 ans, est équipé de rideaux métalliques, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Le fort passage de véhicules et la proximité de plusieurs enseignes nationales telles qu'une jardinerie, un magasin de vente et de réparation de vélos et un magasin de bricolage, ajoutent à son attractivité. L'opportunité inclut la reprise de 4 salariés, dont 2 techniciens en apprentissage pour l'entretien et la réparation des motos, ainsi que 2 vendeurs techniciens. Le stock de pièces détachées est estimé à 200 000 € HT, avec un atelier de réparation comptant 4 postes, tous équipés des dernières technologies. Le loyer est de 4 500 € HT par mois, avec un chiffre d'affaires supérieur à 800 000 € HT par an, offrant un fort potentiel de développement pour les passionnés. Le local dispose également d'un parking de 17 places et est ouvert du mardi au samedi. Cette affaire conviendrait parfaitement à un premier achat ou à un professionnel averti, avec un accompagnement possible lors de la reprise. De plus, l'achat des murs commerciaux de 850 m2 est envisageable pour 750 000 € net vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Philippe Gelineau vous propose à CHALONNES SUR LOIRE, dans le département Maine-et-Loire (49), la vente d'un local commercial de 850 m², créé en 2021. Ce bien comprend une porte sectionnelle, un showroom de 550 m², 150 m² de bureaux et 150 m² de stockage avec mezzanine, le tout de plain-pied. À l'extérieur, vous disposerez de 17 places de parking. Idéalement situé au cœur d'une zone commerciale et artisanale dynamique, cette propriété bénéficie d'une zone de chalandise de plus de 25 000 habitants. L'accès est facile avec un fort passage de véhicules, dépassant les 6000 véhicules par jour. De plus, plusieurs enseignes nationales, notamment dans le jardinage, la vente et la réparation de vélos, ainsi que le bricolage, se trouvent à proximité. Le loyer annuel est de 54 000 € HT, soit une rentabilité brute de 6,90 %. Actuellement utilisé comme concession de motos multimarques, présente depuis plus de 30 ans sur la zone, ce local commercial est divisible à souhait et répond aux normes d'accessibilité et de sécurité. Avec un chiffre d'affaires actuel supérieur à 950 000 € HT, cette opportunité de vente fait suite à un départ à la retraite. La visibilité est excellente, avec une hauteur sous plafond importante et une vitrine de 10 mètres linéaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80 % TTC du prix hors honoraires. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à Belligné, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce local d'activité de 165 m² comprend un bureau, des toilettes et une douche, le tout sur un terrain de 708 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Belligné. Cette annonce est référencée 327082 et vous est présentée par GREGORY TREMBLAY (EI), agent commercial au sein de BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 89237355600018. Prix du bien : 99 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Situé au cœur du bourg, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité avec un accès PMR et des places de stationnement privatives. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil, un bureau spacieux de 30 m², un WC avec lave-mains, ainsi qu'une petite cour extérieure. À l'étage, vous trouverez deux bureaux lumineux, une salle de pause dotée d'un point d'eau, une pièce archive et une pièce pour les réseaux. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, notez que les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 231 000 EUR FAI TTC, dont 220 000 EUR net vendeur et 11 000 EUR (5%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

iad France - Frédéric Verger (06 50 82 25 18) vous propose une OPPORTUNITÉ FONCIÈRE RARE À SAINT-PIERRE-MONTLIMART, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. À vendre : un ensemble immobilier à réhabiliter d'une superficie d'environ 3 178 m², situé sur une parcelle stratégique de 5 000 m². Ce bien offre un grand potentiel pour l'achat de locaux professionnels à SAINT-PIERRE-MONTLIMART, pouvant être transformés en lofts industriels, en logements collectifs ou en projets mixtes. La structure est robuste, avec des volumes exceptionnels, et bénéficie d'un emplacement au cœur de Montrevault-sur-Èvre. Profitez de cette occasion pour libérer le potentiel de ce site industriel dès maintenant ! SES ATOUTS : IDÉALEMENT SITUÉ - VASTE SURFACE - 2 NIVEAUX - GROS POTENTIEL INDUSTRIEL OU RÉSIDENTIEL. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Verger (ID 92811), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANGERS sous le numéro 432101517. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À VENDRE : Local commercial ou professionnel d'environ 163 m², parfaitement situé à Chalonnes-sur-Loire, Maine-et-Loire, à proximité immédiate du Super U et de divers commerces (Biocoop, pharmacie, salle de sport, prêt-à-porter, etc.). Très fréquenté, avec stationnement gratuit. La piscine et le stade se trouvent à une centaine de mètres. Emplacement numéro 1 sur la commune. Livraison prévue pour fin 2026.Atouts du local :- Superficie : 163 m² livré brut de béton, fluides en attente- Vitrine d'angle offrant une excellente visibilité- 17 mètres de linéaires vitrines en verre sécurité- 25 mètres de devanture- Accès PMRToutes activités acceptées, sauf nuisances. Idéal pour un commerce de détail (parfumerie/cosmétique, boulangerie, électroménager, opticien...) ou pour toute entreprise de service (assurance, coiffeur, institut de beauté...).Conditions financières :- Prix de vente net vendeur : 319 000 euros HT (+ TVA à 20 %), soit 1 957 euros HT/m² (parking inclus)- Prix de vente HAI : 333 833 euros HT (+ TVA à 20 %)Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 833 euros HT, soit 17 800 euros TTC.Avec l'expérience de Laforêt Angers, numéro 1 de la confiance des Français, nous sommes votre agence immobilière de référence pour l'achat de locaux professionnels à Chalonnes-sur-Loire, la vente de locaux professionnels à Chalonnes-sur-Loire, l'estimation, la location et la gestion locative sur Angers et sa région. Notre réseau national de plus de 700 agences garantit une visibilité optimale sur plus de 50 portails immobiliers. Notre équipe locale, formée en transaction et gestion, vous accompagne pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de notre expertise locale et réaliser votre achat de locaux professionnels à Chalonnes-sur-Loire.

À seulement 4 km de la Loire, au c?ur d'une commune dynamique d'environ 4 000 habitants, bénéficiant d'un bassin de clientèle élargi proche de 10 000 habitants, venez découvrir ce bel établissement, entièrement rénové il y a 7 ans et doté d'un équipement moderne, prêt à travailler. L'affaire dispose de 60 couverts en salle et 30 places en terrasse, offrant une capacité idéale pour développer une activité régulière, en semaine comme le week-end. Le chiffre d'affaires est stable depuis 4 ans, atteignant 215 000 euros HT, avec un EBE supérieur à 54 000 euros sur le dernier exercice : une rentabilité saine et rassurante pour un repreneur. Ce commerce présente en plus un fort potentiel de développement : - la partie bar reste à exploiter pleinement, - 2 jours de fermeture hebdomadaire, - et 5 semaines de congés annuels, laissent entrevoir de réelles perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires suivant les attentes de l'acquéreur. L'établissement offre un espace généreux, pouvant convenir à différents concepts : restauration traditionnelle, bar à thèmes, brasserie, petite restauration, etc. À noter : un studio est disponible à l'étage, un vrai plus pour un exploitant ou pour loger un salarié. Un nouveau bail commercial sera établi lors de la cession, avec un loyer mensuel de 1 200 euros HT. Enfin, l'acquisition des murs est possible, selon le projet de l'acquéreur.Honoraires : 8.57% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Bar/Tabac/Presse/Jeux situé à Le Mesnil-en-Vallée, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce prospère enregistre un chiffre d'affaires en hausse et un EBE de 31 017 euros. Emplacement de choix au cœur de la commune, bénéficiant d'une visibilité optimale dans une zone commerçante active. Cet établissement est facilement accessible, situé à seulement 80 mètres d'un parking. Il dispose également d'une spacieuse terrasse extérieure pour accueillir les clients lors des journées ensoleillées et d'une ambiance conviviale, avec des jeux d'intérieur comme le billard et le flipper pour dynamiser la fréquentation. Avec une fermeture de 1,5 jour par semaine, les propriétaires peuvent jouir d'une qualité de vie préservée. La licence IV permet la vente d'alcool, augmentant les possibilités de revenus. Infrastructure complète avec une réserve de stockage, et aucun salarié requis, ce qui réduit les coûts opérationnels. Capacité d'accueil de 40 personnes à l'intérieur et 20 en terrasse. Avec un faible loyer et un bail neuf à signer, c'est une occasion idéale pour ceux qui cherchent des locaux professionnels Le Mesnil-en-Vallée à vendre. Superficie d'environ 80 m². Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 ou par e-mail à agencebodimmo@mpi-immo.com. Honoraires : 8% du prix de vente. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, des parts sociales pour les murs et le fonds de commerce d'un charmant hôtel-restaurant. Cet établissement bénéficie d'un cadre touristique exceptionnel avec une vue imprenable sur la Loire et une clientèle fidèle. Il dispose de cinq chambres, d'une vaste salle de restaurant, d'une terrasse surplombant la Loire, agrémentée d'une pergola, ainsi que d'une grande salle de réception adaptée pour des repas de famille ou d'entreprise. La cuisine est entièrement équipée avec une plonge. En sous-sol, vous trouverez les réserves, bureaux et vestiaires du personnel. Un parking privatif spacieux et sécurisé est également disponible. Le parc arboré et un terrain en bord de Loire viennent parfaire ce bien. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, cette offre est à considérer sérieusement. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 572 000 EUR, dont 550 000 EUR NET VENDEUR et 22 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose à la vente des locaux professionnels à Ancenis, Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire. Ce grand local commercial d'environ 210 m² est situé dans un centre-ville dynamique, offrant un emplacement privilégié et une excellente visibilité grâce à ses 3 grandes vitrines. Atouts du bien : - Surface généreuse de 210 m² environ - 3 vitrines permettant une luminosité optimale et une visibilité maximale - Centre commercial attractif avec plusieurs commerces déjà établis - Stationnements gratuits à proximité immédiate - Environnement commercial très fréquenté Ce local est idéal pour un commerce, des bureaux, ou une activité médicale ou paramédicale. Prix de vente : 316 940 € FAI C'est une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Ancenis, dans un secteur recherché. Produit rare sur le marché ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels LE FUILET comprenant un fonds de commerce de restaurant ouvrier du midi, sans concurrence, exploité en couple avec un soutien en salle. Cet établissement jouit d'une bonne réputation locale et ne comprend pas de logement. Caractéristiques de ce restaurant : • Salle d'une capacité d'accueil de 54 personnes avec cuisine fonctionnelle • Clientèle composée d'habitués, d'entreprises et d'associations • Potentiel de développement du chiffre d'affaires (soirées, plats à emporter, traiteur, etc.) • Ouvert uniquement le midi, avec une fermeture les samedis, dimanches et tous les soirs. 5 semaines de congés par an • Moyenne de 70 couverts par jour avec un panier moyen de 17€ Idéalement situé au cœur d'une commune face à un parking, dans une zone communautaire de plus de 15 726 habitants, à seulement 20 minutes de Nantes. Commodités à proximité et parking facile. Informations financières : • Chiffre d'affaires supérieur à 202 000€ (exercice clos le 31/03/2025), estimé à environ 215 000€ pour mars 2026 • Loyer actuel HT : 932€ • EBER (Excédent Brut d'Exploitation) : 39 000€, salaire et charges du dirigeant incluses Ce commerce convient à un professionnel disposant d'un apport personnel de 40 000€. Prix global avec honoraires : 123 000€ Prix hors honoraires : 110 000€ Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe d'ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 948331.

IMMO PRO 49 vous propose un local d'activité de 200 m², parfaitement situé dans la zone de Bécon-les-Granits, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien moderne et polyvalent est prêt à accueillir votre activité. Vous y trouverez des prestations adaptées à vos besoins professionnels : - Local isolé et chauffé de plain-pied - Bureaux - Bloc sanitaire - Atelier avec porte sectionnelle - Parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Bécon-les-Granits. Prix : 271 000€ FAI Honoraires de négociation : 7 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49, votre expert en vente de locaux professionnels à Bécon-les-Granits, est à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1181. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Ancenis, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce d'épicerie traditionnelle est idéalement placé au cœur du village, dans une rue passante bénéficiant d'une excellente visibilité, avec des stationnements à proximité.Exploité depuis plus de 35 ans, ce commerce jouit d'une clientèle fidèle et régulière, garantissant une très bonne santé financière avec une belle rentabilité. Caractéristiques des locaux :- Loyer très faible.- Locaux spacieux, en excellent état, récemment rénovés.- Possibilité d'agrandir l'espace de vente.- Vente du fonds de commerce incluant l'intégralité du matériel.- Chambre froide.- Vitrines réfrigérées positives et négatives neuves.- Dépôt de pain et dépôt charcuterie/boucherie.- Belle cave à vin mettant en avant des producteurs locaux.- Large gamme de produits locaux et de qualité.Atouts majeurs :- Commerce clé en main, sans investissement à prévoir.- Rentabilité intéressante et activité pérenne.- Excellente image locale.- Fort potentiel de développement du chiffre d'affaires (extension de la surface de vente, nouvelles gammes, horaires élargis, services complémentaires…).Environnement :Ce commerce de proximité est essentiel à la vie du village, avec un emplacement stratégique et une clientèle attachée à la qualité, aux circuits courts et au service. Dossier financier solide – éléments chiffrés disponibles sur demande. Prix de vente des locaux professionnels à Ancenis : 55 000,00 euros FAI. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

66 000 €

413 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 160 m²

À 13km de Le Fresne-sur-Loire (44)

À saisir en exclusivité chez Capifrance, investissement dans un fonds de commerce artisanal spécialisé en peinture, plâtrerie et petite rénovation. Ce local, idéalement situé à MONTJEAN SUR LOIRE, Maine-et-Loire (49), n'a pas de salariés à reprendre, le départ étant dû à une retraite avec la possibilité d'un accompagnement. La clientèle est fidèle, principalement composée de particuliers. Le chef d'entreprise gère seul son activité sur la région de Chalonnes sur Loire et Mauges sur Loire. Le local, d'une superficie de 160 m2, est dédié au stockage de matières premières et de matériel, incluant un atelier/garage clos, un bureau, des sanitaires et une pièce de repos. Le bail sera renouvelé lors de la vente, avec un loyer mensuel de 600 € HT/HC.Les performances financières affichent un dernier chiffre d'affaires de 114 KE et un EBE de 42 167 €. Le coût du matériel laissé dans l'entreprise est d'environ 32 166 €. Cette belle zone de chalandise, entre Angers et Nantes, est au cœur d'une région viticole et agricole, accueillant un flux touristique notable grâce à la 'route des vins de l'Anjou' et le bord de Loire d'avril à octobre. Ceci représente une opportunité parfaite pour un premier achat de locaux professionnels à MONTJEAN SUR LOIRE, avec un accompagnement du cédant assuré. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel, 06 95 55 27 53 - Réf.888962.

À vendre, locaux professionnels à LIRE, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire, d'une superficie de 115 m² idéalement situés en plein centre-ville, à seulement 30 minutes de Nantes. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien offre une belle visibilité et se trouve à proximité immédiate des commerces et des services. Avec une surface de 115 m², ces locaux professionnels LIRE à vendre laissent place à de nombreuses possibilités d’aménagement en fonction de votre projet. Ils s'adressent aussi bien aux investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif qu'aux chefs d’entreprise souhaitant établir leur activité dans un environnement dynamique. Cela pourrait convenir pour des bureaux, un centre de formation, un espace de coworking ou même un projet de changement de destination en restaurant (sous réserve des autorisations nécessaires). SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051446). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 110 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.