Achat Locaux Professionnels à Saint-Florent-le-Vieil (49) : 47 annonces

Prix au m² le plus bas

618 000 €

278 €/m²

Locaux professionnels

• 15 pièces
• 2 225 m²
• Terrain 3785 m²

Saint-Florent-le-Vieil (49)

À vendre, locaux professionnels situés à Saint Florent le Vieil, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bâtiment professionnel, parfait pour les investisseurs, se compose de trois cellules indépendantes et fonctionnelles, chacune avec son portail sectionnel motorisé. L'ensemble, entièrement carrelé (5x5), bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et est équipé de volets roulants électriques, avec des tensions 220 V et 380 V. Actuellement, deux cellules sont louées avec des baux récents, assurant une rentabilité immédiate, tandis qu'une troisième cellule est disponible pour un futur locataire à la recherche d'une surface de 800 m². **Cellule 1 – 1 015 m²** - Espace machines et zone de stockage distincte - Open space, bureau de direction, bureau comptabilité - Salle de pause de 45 m², 2 WC, 1 douche - Local très lumineux, chauffage au fioul - Électricité mise aux normes en 2024 - Très bonne isolation, carrelage 5x5 sur toute la surface **Cellule 2 – 360 m² au sol + mezzanine 70 m²** - Forte luminosité naturelle - 2 bureaux (15 m² chacun), 2 WC, 1 douche - Chauffage par 2 aérothermes électriques - Mezzanine avec porte écluse et escalier métallique - Électricité mise aux normes en 2024 - Très bonne isolation, carrelage 5x5 **Cellule 3 – 800 m²** - Très bonne luminosité naturelle, 220 V et 380 V - 4 bureaux (12 à 14 m²) avec menuiseries neuves - 2 WC avec douche, 1 vestiaire - Portail sectionnel électrique (3x3 m) Grand parking permettant la manœuvre de semi-remorques. Mise aux normes électriques prévue en 2025. Bâtiment entièrement sécurisé (grilles métalliques, accès motorisés, isolation performante). Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Saint Florent le Vieil, veuillez contacter : Lydie Crevenna - DR HOUSE IMMO - Champtoce-sur-Loire Port : 06 81 83 78 41 EI – Agent commercial RSAC ANGERS – SIRET : 514 989 292 00024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

316 000 €

21 €/m²

Locaux professionnels

• 15 000 m²

À 11km de Saint-Florent-le-Vieil (49)

iad France - Frédéric Verger (06 50 82 25 18) vous propose : NOUVEAUTE - LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE à SAINT-PIERRE-MONTLIMART, Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Ce dossier unique à Montrevault-sur-Èvre combine un pôle bâti industriel et une réserve foncière constructible. Sur une emprise de 5 000 m² environ, l'ancienne unité de production de 3 178 m² environ (dépôt, bureaux, quais) offre des volumes exceptionnels pour une réhabilitation en lofts ou activités artisanales. Le site est complété par un terrain nu de 10 688 m² environ situé en zone urbaine, idéal pour un lotissement de qualité. SES ATOUTS : IDEALEMENT SITUE - LIBRE CONSTRUCTEUR - GROS POTENTIEL. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Verger (ID 92811), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 432101517. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : Bar/Tabac/Presse/Jeux situé à Le Mesnil-en-Vallée, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce prospère enregistre un chiffre d'affaires en hausse et un EBE de 31 017 euros. Emplacement de choix au cœur de la commune, bénéficiant d'une visibilité optimale dans une zone commerçante active. Cet établissement est facilement accessible, situé à seulement 80 mètres d'un parking. Il dispose également d'une spacieuse terrasse extérieure pour accueillir les clients lors des journées ensoleillées et d'une ambiance conviviale, avec des jeux d'intérieur comme le billard et le flipper pour dynamiser la fréquentation. Avec une fermeture de 1,5 jour par semaine, les propriétaires peuvent jouir d'une qualité de vie préservée. La licence IV permet la vente d'alcool, augmentant les possibilités de revenus. Infrastructure complète avec une réserve de stockage, et aucun salarié requis, ce qui réduit les coûts opérationnels. Capacité d'accueil de 40 personnes à l'intérieur et 20 en terrasse. Avec un faible loyer et un bail neuf à signer, c'est une occasion idéale pour ceux qui cherchent des locaux professionnels Le Mesnil-en-Vallée à vendre. Superficie d'environ 80 m². Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 ou par e-mail à agencebodimmo@mpi-immo.com. Honoraires : 8% du prix de vente. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Philippe Gelineau vous présente à CHALONNES SUR LOIRE, dans le département du Maine-et-Loire (49), un local commercial récent à vendre. Ce bien de 850 m², construit en 2021, comprend une porte sectionnelle, un show room de 550 m², 150 m² de bureaux et 150 m² d'ateliers pour la réparation de motos. Ce local fait partie d'une Concession de motos, quads et scooters multi marques avec un fonds de commerce établi et reconnu, bénéficiant de 30 ans de notoriété dans la région. Avec un chiffre d'affaires annuel supérieur à 800 000 € HT et un loyer mensuel de 4 500 € HT, ce local professionnel à acheter à CHALONNES SUR LOIRE est idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, constituée d'une clientèle de plus de 25 000 habitants. Vous disposerez également de 17 places de parking. Le local possède des équipements de sécurité tels qu'un rideau métallique, une alarme et une vidéosurveillance, le tout dans une zone à fort passage de véhicules, dépassant les 6 000 véhicules par jour. Actuellement, l'activité bénéficie de 4 salariés à reprendre, dont 2 techniciens en apprentissage pour l'entretien et la réparation des motos, et 2 vendeurs/techniciens. Un stock de pièces détachées est également à prévoir, avec un montant de 150 000 € HT. Ce bien représente un fort potentiel de développement pour un passionné du domaine. Ouvert du mardi au samedi, ce local professionnel conviendrait parfaitement pour une première affaire ou pour un professionnel expérimenté. L'accompagnement pour la reprise est envisageable. Le prix des murs est de 750 000 € net vendeur, et le prix du fonds de commerce est de 110 000 € net vendeur, ces deux éléments étant indissociables. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,19 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations concernant les risques de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir rapidement ! Belle opportunité de vente de locaux professionnels à Orée d'Anjou, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Tristan MALINGE met en avant le fonds de commerce d'une Pizzéria, en activité depuis 11 ans, idéalement située avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement. Détails du commerce : - Type : Pizzeria (sur place et à emporter) et restauration traditionnelle le midi. - Superficie : 69 m² - Capacité : Salle climatisée avec 34 couverts à l'intérieur et terrasse de 20 places à l'extérieur. - Équipements : Four à pizza moderne, comptoir de service, espace de stockage et cuisine bien équipée. - Chiffre d'affaires : 175 000 euros - Loyer : 880 euros - Horaires : Ouvert le midi du mardi au vendredi, et le soir le vendredi, samedi et dimanche - Parking privatif Prix du fonds de commerce : 26 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Orée d'Anjou, contactez Tristan MALINGE au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com. Important : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. La vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 950888719, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 387485B. Les professionnels garantissent et sécurisent votre projet immobilier.

iad France - Frédéric Verger (06 50 82 25 18) vous propose une OPPORTUNITÉ FONCIÈRE RARE À SAINT-PIERRE-MONTLIMART, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. À vendre : un ensemble immobilier à réhabiliter d'une superficie d'environ 3 178 m², situé sur une parcelle stratégique de 5 000 m². Ce bien offre un grand potentiel pour l'achat de locaux professionnels à SAINT-PIERRE-MONTLIMART, pouvant être transformés en lofts industriels, en logements collectifs ou en projets mixtes. La structure est robuste, avec des volumes exceptionnels, et bénéficie d'un emplacement au cœur de Montrevault-sur-Èvre. Profitez de cette occasion pour libérer le potentiel de ce site industriel dès maintenant ! SES ATOUTS : IDÉALEMENT SITUÉ - VASTE SURFACE - 2 NIVEAUX - GROS POTENTIEL INDUSTRIEL OU RÉSIDENTIEL. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Verger (ID 92811), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANGERS sous le numéro 432101517. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Laurent des Autels, Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce avec murs commerciaux est idéalement situé en plein cœur de bourg, bénéficiant d'un linéaire commercial dynamique avec des commerces complémentaires tels que fleuriste, coiffeur, esthéticienne, pharmacie, boulangerie, bar-tabac et banque. La zone présente une chalandise locale stabilisée, favorisant un flux régulier de clients et offrant un environnement idéal pour l'exploitation d'une activité de restauration rapide, pizzeria ou concept food.L'actif immobilier comprend une surface totale de 70 m² et une terrasse de 27 m² (environ 20 places assises). La configuration permet d'accueillir 34 couverts en salle, avec un bar sous licence III, un espace de préparation de pizzas, une cuisine équipée, un WC PMR et un accès pour les livraisons. Le règlement de copropriété autorise toute activité commerciale, à l'exception des commerces déjà établis et des sex-shops.Performances d’exploitation : - Chiffre d’affaires HT : 2022 : 249 879 € 2023 : 291 650 € 2024 : 245 903 € Modalités d’acquisition : - Fonds de commerce : 20 000 € net vendeur, un prix très compétitif par rapport au chiffre d’affaires. - Murs commerciaux : 110 000 € net vendeur. - Investissement total (fonds + murs) : 137 000 € FAI.Informations financières : - Loyer actuel : 1 092 € TTC par mois - Revenus annuels : environ 13 104 € - Taxe foncière : 1 027 € - Charges de copropriété : 764,43 € par an.- Prix d’acquisition inférieur au marché. - Rendement brut attractif. - Actif mixte exploitable et immobilier.- Emplacement au cœur de la vie du bourg. - Terrasse valorisable. - Faibles charges. - Flexibilité d’usage. - Dossier complet disponible sur demande.Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez Béatrice BARILLET (EI), Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes, au 06 09 53 72 11. Honoraires : 5,38 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires d'agence : 130 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec 30 lots au total et des charges annuelles de copropriété de 764,43 €. Aucune procédure en cours.

À vendre : pizzeria à emporter et en livraison sous franchise reconnue à Beaupréau-en-Mauges, Maine-et-Loire. Découvrez une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre dans cette commune dynamique. Profitez d'un accompagnement solide et d'un concept éprouvé qui vous permettra de démarrer votre activité en toute sérénité. Les atouts de cette affaire incluent : - Communication centralisée pour une visibilité optimale et une stratégie marketing gérée par la franchise. - Formation complète assurée pour garantir une reprise sans souci. - Forte rentabilité avec une activité stable et performante, idéale pour un entrepreneur souhaitant se lancer ou se développer. - Un local entièrement équipé avec du matériel professionnel, un mobilier complet et un emplacement en pignon sur rue, assurant un flux clients constant. - Activité renforcée par trois distributeurs automatiques et un food truck, offrant des revenus complémentaires attractifs. Modalités de transmission : - Vente par cession de 100% des titres : 328 800 € (FAI). - Possibilité d'acquérir deux autres points de vente de cette enseigne pour un entrepreneur ou un investisseur ambitieux. Une affaire clé en main, prête à poursuivre son développement. Renseignements et dossier sur demande. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, agent commercial (Entreprise individuelle).

Violette BOUTIN - MégAgence - EXCLUSIVITÉ OPPORTUNITÉ à saisir pour les passionnés de décoration. Vente de locaux professionnels à BEAUPREAU-EN-MAUGES comprenant une boutique d'objets décoratifs, de cadeaux, de jeux pour enfants, d'arts de la table et d'épicerie fine. Situé dans un emplacement de premier choix au sein d'une galerie marchande, avec horaires d'ouverture flexibles. Ce joli espace de 42 m², incluant une réserve, est proposé pour un loyer de 453 € HT. L'affaire fonctionne sans salarié depuis plus de 15 ans, ce qui en fait une opportunité idéale pour une reconversion professionnelle ou un changement de vie. Un véritable coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 9 000 € HT + 800 € TVA, soit 9 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 5 000 € HT + 0 € TVA, soit 5 000 € TTC. Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (96 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat de locaux professionnels à BEAUPREAU-EN-MAUGES, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, E-mail : violette.boutin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 412 782 971. Ce bien se trouve dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

À vendre, locaux professionnels à LIRE, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire, d'une superficie de 115 m² idéalement situés en plein centre-ville, à seulement 30 minutes de Nantes. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien offre une belle visibilité et se trouve à proximité immédiate des commerces et des services. Avec une surface de 115 m², ces locaux professionnels LIRE à vendre laissent place à de nombreuses possibilités d’aménagement en fonction de votre projet. Ils s'adressent aussi bien aux investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif qu'aux chefs d’entreprise souhaitant établir leur activité dans un environnement dynamique. Cela pourrait convenir pour des bureaux, un centre de formation, un espace de coworking ou même un projet de changement de destination en restaurant (sous réserve des autorisations nécessaires). SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051446). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 110 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose à la vente des locaux professionnels à Ancenis, Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire. Ce grand local commercial d'environ 210 m² est situé dans un centre-ville dynamique, offrant un emplacement privilégié et une excellente visibilité grâce à ses 3 grandes vitrines. Atouts du bien : - Surface généreuse de 210 m² environ - 3 vitrines permettant une luminosité optimale et une visibilité maximale - Centre commercial attractif avec plusieurs commerces déjà établis - Stationnements gratuits à proximité immédiate - Environnement commercial très fréquenté Ce local est idéal pour un commerce, des bureaux, ou une activité médicale ou paramédicale. Prix de vente : 316 940 € FAI C'est une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Ancenis, dans un secteur recherché. Produit rare sur le marché ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose : À vendre : Bâtiment idéal pour activités artisanales à Oudon 44. Prix : 299 900 euros FAI Vous recherchez un local pour développer votre activité artisanale ? Ne cherchez plus ! Situé dans la zone artisanale d’Oudon, bâtiment de 190 m² environ, sur une parcelle de 1400 m² environ. Détails du bien : Superficie totale : 190 m² environ Surface professionnelle : 100 m² environ Surface habitation : 90 m² environ (transformable en bureaux ou extension de la surface professionnelle) Atouts de ce bâtiment : Polyvalence des espaces : La partie habitation peut facilement être réaménagée en bureaux, vous offrant ainsi la possibilité de créer un espace de travail adapté à votre activité. Vous pouvez également choisir d’agrandir la surface dédiée à votre métier artisanal. Agrandissement envisageable. Les ouvertures sur le coté du bâtiment permettent de rentrer des marchandises palettisées. État irréprochable : Le bâtiment est en très bon état, bien entretenu et prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de lourds travaux. Électricité triphasée : Idéal pour les métiers nécessitant une puissance électrique élevée, comme l’artisanat du bois, la mécanique ou d’autres métiers techniques. Opportunités artisanales : Ce bâtiment est parfait pour une multitude de métiers artisanaux tels que : Atelier pour activité manuelle. Bureau d’études et conception Activités de réparation (mécanique, électroménager, etc.) Artisanat alimentaire (cuisine, pâtisserie, etc.) Panneaux sandwichs en place. Studio de création (design, graphisme, etc.) Localisation : Gare SNCF à proximité : Accès facile pour vos clients et employés. Commodités variées : Proximité de nombreux commerces et services dans la commune. Accessibilité : À seulement 20 km de Carquefou et 8 km d’Ancenis, ( Péage autoroutier) ce qui facilite les échanges et le développement de votre clientèle. Ne ratez pas cette occasion ! Ce bien rare sur le marché est idéal pour les artisans souhaitant s’installer dans un environnement propice au développement de leur activité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Philippe Gelineau vous propose à CHALONNES SUR LOIRE, dans le département du Maine-et-Loire (49), ce magasin de motos très renommé, actif depuis plus de 30 ans. Situé à 20 minutes d'Angers, ce local professionnel de 850 m2 est idéalement placé au cœur d'une importante zone commerciale et artisanale. Il comprend un magasin de vente et de réparation de scooters, quads et motos multi marques de toutes cylindrées, ainsi qu'une vente d'accessoires. La configuration se compose d'un vaste showroom de 550 m2, de 150 m2 dédiés à la surface de réparation et de 150 m2 pour le stockage de pièces détachées. Ce local commercial récent, de moins de 4 ans, est équipé de rideaux métalliques, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Le fort passage de véhicules et la proximité de plusieurs enseignes nationales telles qu'une jardinerie, un magasin de vente et de réparation de vélos et un magasin de bricolage, ajoutent à son attractivité. L'opportunité inclut la reprise de 4 salariés, dont 2 techniciens en apprentissage pour l'entretien et la réparation des motos, ainsi que 2 vendeurs techniciens. Le stock de pièces détachées est estimé à 200 000 € HT, avec un atelier de réparation comptant 4 postes, tous équipés des dernières technologies. Le loyer est de 4 500 € HT par mois, avec un chiffre d'affaires supérieur à 800 000 € HT par an, offrant un fort potentiel de développement pour les passionnés. Le local dispose également d'un parking de 17 places et est ouvert du mardi au samedi. Cette affaire conviendrait parfaitement à un premier achat ou à un professionnel averti, avec un accompagnement possible lors de la reprise. De plus, l'achat des murs commerciaux de 850 m2 est envisageable pour 750 000 € net vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 4 km de la Loire, au c?ur d'une commune dynamique d'environ 4 000 habitants, bénéficiant d'un bassin de clientèle élargi proche de 10 000 habitants, venez découvrir ce bel établissement, entièrement rénové il y a 7 ans et doté d'un équipement moderne, prêt à travailler. L'affaire dispose de 60 couverts en salle et 30 places en terrasse, offrant une capacité idéale pour développer une activité régulière, en semaine comme le week-end. Le chiffre d'affaires est stable depuis 4 ans, atteignant 215 000 euros HT, avec un EBE supérieur à 54 000 euros sur le dernier exercice : une rentabilité saine et rassurante pour un repreneur. Ce commerce présente en plus un fort potentiel de développement : - la partie bar reste à exploiter pleinement, - 2 jours de fermeture hebdomadaire, - et 5 semaines de congés annuels, laissent entrevoir de réelles perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires suivant les attentes de l'acquéreur. L'établissement offre un espace généreux, pouvant convenir à différents concepts : restauration traditionnelle, bar à thèmes, brasserie, petite restauration, etc. À noter : un studio est disponible à l'étage, un vrai plus pour un exploitant ou pour loger un salarié. Un nouveau bail commercial sera établi lors de la cession, avec un loyer mensuel de 1 200 euros HT. Enfin, l'acquisition des murs est possible, selon le projet de l'acquéreur.Honoraires : 8.57% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Ancenis, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce d'épicerie traditionnelle est idéalement placé au cœur du village, dans une rue passante bénéficiant d'une excellente visibilité, avec des stationnements à proximité.Exploité depuis plus de 35 ans, ce commerce jouit d'une clientèle fidèle et régulière, garantissant une très bonne santé financière avec une belle rentabilité. Caractéristiques des locaux :- Loyer très faible.- Locaux spacieux, en excellent état, récemment rénovés.- Possibilité d'agrandir l'espace de vente.- Vente du fonds de commerce incluant l'intégralité du matériel.- Chambre froide.- Vitrines réfrigérées positives et négatives neuves.- Dépôt de pain et dépôt charcuterie/boucherie.- Belle cave à vin mettant en avant des producteurs locaux.- Large gamme de produits locaux et de qualité.Atouts majeurs :- Commerce clé en main, sans investissement à prévoir.- Rentabilité intéressante et activité pérenne.- Excellente image locale.- Fort potentiel de développement du chiffre d'affaires (extension de la surface de vente, nouvelles gammes, horaires élargis, services complémentaires…).Environnement :Ce commerce de proximité est essentiel à la vie du village, avec un emplacement stratégique et une clientèle attachée à la qualité, aux circuits courts et au service. Dossier financier solide – éléments chiffrés disponibles sur demande. Prix de vente des locaux professionnels à Ancenis : 55 000,00 euros FAI. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, murs commerciaux situés au centre-ville d'Ancenis-Saint-Géréon, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Tristan MALINGE vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces locaux professionnels à acheter à Ancenis-Saint-Géréon. Anciennement occupés par une pizzeria, ces murs libres sont idéalement placés sur un axe très passant, ce qui en fait un emplacement privilégié pour une activité de restauration, qu'elle soit rapide ou traditionnelle.Cette surface commerciale de 78 m² est parfaitement agencée et comprend :- 2 salles de restauration pouvant accueillir jusqu'à 35 couverts,- un espace de stockage et de restauration,- une cuisine de 10 m² en excellent état,- une réserve fonctionnelle,- des sanitaires conformes,- un local poubelles indépendant.Avec environ 10 mètres de vitrine linéaire sur la rue, la visibilité commerciale est excellente.L'emplacement est stratégique, se trouvant en plein cœur d'une rue commerçante dynamique, à proximité immédiate de la gare, d'un collège et d'un lycée, générant un flux constant de passants et de véhicules. De plus, des places de stationnement sont facilement accessibles.Ce local est idéal pour divers types d'activités, notamment :- Pizzeria sur place ou à emporter,- Crêperie,- Sandwicherie/snack,- Bar à salades/restauration rapide,- Traiteur avec vente à emporter.La disposition intérieure permet une exploitation immédiate et optimisée.Les atouts de ces locaux professionnels à vendre comprennent :- Murs commerciaux sans occupant,- Local prêt à l’usage,- Forte visibilité,- Emplacement exceptionnel et très recherché,- Parfait pour un premier investissement ou le développement d’une enseigne.Le prix du local commercial est de 118 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Ancenis-Saint-Géréon, contactez Tristan MALINGE au 0672093923 ou par email à t.malinge@proprietes-privees.com. Veuillez noter que conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes 950888719, agissant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

A vendre ! Entrepôt avec atelier de 286 m² Découvrez ce local professionnel d'une surface totale de 286 m², idéal pour une activité artisanale, logistique ou de petite production. Le bien se compose d'un atelier / entrepôt spacieux, offrant un espace de travail fonctionnel et facilement aménageable. Il comprend également un coin cuisine et WC et une mezzanine. Ce local est parfaitement adapté aux entreprises recherchant un espace combinant zone de travail, bureaux administratifs et stockage, dans un environnement professionnel. Réf : 36820 *Honoraires à charges acquéreurs (7.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT LAURENT DES AUTELS, dans le Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Profitez d'une localisation stratégique en cœur de bourg, au sein d'un linéaire commercial dynamique comprenant divers commerces tels qu'un fleuriste, un coiffeur, une esthéticienne, une pharmacie, une boulangerie, un bar-tabac et une banque. La zone bénéficie d'une chalandise soutenue et d'un ancrage territorial solide, offrant un environnement idéal pour des activités telles que la restauration rapide, les pizzerias ou d'autres concepts alimentaires. Cette offre inclut un local d'une surface de 69 m², composé d'une salle de restauration, de WC accessibles aux personnes à mobilité réduite, d'un bar avec licence III, d'un espace de préparation de pizzas, d'une cuisine, d'une plonge, d'une réserve, ainsi que d'un accès de livraison indépendant et d'une terrasse d'environ 24 m². Actuellement, le loyer s'élève à 1 092 € TTC par mois, générant des revenus annuels d'environ 13 104 €. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont également à prendre en compte. En ce qui concerne la performance d'exploitation, le chiffre d'affaires hors taxes pour 2022 était de 249 879 €, passant à 291 650 € en 2023, avec une prévision de 245 903 € pour 2024. Le règlement de copropriété permet toute activité commerciale, à l'exception de certaines déjà présentes, notamment les sex-shops. Une possibilité d'acquisition du fonds de commerce est également disponible pour un prix FAI de 25 000 €. Un dossier complet peut être fourni sur demande – c'est une occasion rare d'investissement dans le secteur des locaux professionnels à vendre à SAINT LAURENT DES AUTELS. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 53 72 11, Béatrice BARILLET (EI), Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes. Retrouvez davantage d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124230). Les honoraires s'élèvent à 5,45 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires d'agence de 110 000 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec un nombre de lots de 30 et des charges annuelles de copropriété s'élevant à 764,43 €.

À VENDRE : Local commercial ou professionnel d'environ 163 m², parfaitement situé à Chalonnes-sur-Loire, Maine-et-Loire, à proximité immédiate du Super U et de divers commerces (Biocoop, pharmacie, salle de sport, prêt-à-porter, etc.). Très fréquenté, avec stationnement gratuit. La piscine et le stade se trouvent à une centaine de mètres. Emplacement numéro 1 sur la commune. Livraison prévue pour fin 2026.Atouts du local :- Superficie : 163 m² livré brut de béton, fluides en attente- Vitrine d'angle offrant une excellente visibilité- 17 mètres de linéaires vitrines en verre sécurité- 25 mètres de devanture- Accès PMRToutes activités acceptées, sauf nuisances. Idéal pour un commerce de détail (parfumerie/cosmétique, boulangerie, électroménager, opticien...) ou pour toute entreprise de service (assurance, coiffeur, institut de beauté...).Conditions financières :- Prix de vente net vendeur : 319 000 euros HT (+ TVA à 20 %), soit 1 957 euros HT/m² (parking inclus)- Prix de vente HAI : 333 833 euros HT (+ TVA à 20 %)Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 833 euros HT, soit 17 800 euros TTC.Avec l'expérience de Laforêt Angers, numéro 1 de la confiance des Français, nous sommes votre agence immobilière de référence pour l'achat de locaux professionnels à Chalonnes-sur-Loire, la vente de locaux professionnels à Chalonnes-sur-Loire, l'estimation, la location et la gestion locative sur Angers et sa région. Notre réseau national de plus de 700 agences garantit une visibilité optimale sur plus de 50 portails immobiliers. Notre équipe locale, formée en transaction et gestion, vous accompagne pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de notre expertise locale et réaliser votre achat de locaux professionnels à Chalonnes-sur-Loire.

À saisir, en exclusivité chez Capifrance, locaux professionnels en vente à INGRANDES, dans le département du Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Ce bien, lié à une entreprise de transport routier, présente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à INGRANDES. L'entreprise dispose de contrats de sous-traitance avec des enseignes nationales pour des livraisons à domicile, et possède une flotte de véhicules bien entretenus, composée de 8 véhicules de type Renault Master ainsi qu'un Kangoo. Prévision d'achat de 4 nouveaux véhicules en juin 2025 et recrutement prévu de 4 chauffeurs/livreurs. Une belle croissance est à noter avec un dernier chiffre d'affaires de 524 Ke et une augmentation de 20%. Cette affaire est reconnue pour sa qualité de service, sa renommée dans le secteur, et bénéficie d'une clientèle B2B diversifiée et fidèle. Le dirigeant propose un accompagnement pour la transition. Ne manquez pas cette opportunité unique de locaux professionnels à acheter à INGRANDES.

À vendre : fonds de commerce de salon de coiffure situé à Beaupréau-en-Mauges, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Notre agence, spécialisée dans l'achat de locaux professionnels à Beaupréau-en-Mauges, vous propose ce salon de coiffure, parfaitement situé au cœur de la commune de Gesté, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle. Le local d'une superficie d'environ 42 m² est bien agencé et fonctionnel, permettant une exploitation immédiate. Il comprend un espace coiffure optimisé, une zone de stockage, une salle de pause, des toilettes, et un stationnement à proximité pour la clientèle. La rampe d'accès PMR facilite l'accès pour tous. Cette affaire clé en main est idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un environnement dynamique. Un potentiel de développement existe avec la possibilité d'ajouter des prestations complémentaires dans le domaine de l'esthétique, ce qui permettrait d'accroître le chiffre d'affaires. Un dossier complet ainsi que des informations complémentaires sont disponibles sur demande après un échange qualifié. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente de locaux professionnels à Beaupréau-en-Mauges.

iad France - Mathilde Griaud (06 78 74 29 00) vous propose à la vente ce local à usage professionnel, idéalement situé dans le centre-ville d'Ancenis Saint-Géréon, à proximité des arcades et des commerces. Cet emplacement stratégique est parfait pour un achat de locaux professionnels à Ancenis. Le bien dispose d'une surface d'environ 72 m² répartis sur trois niveaux, avec une cave de 25 m² pour un stockage complémentaire. Il se compose : - d'un espace type garage ou zone de stockage, - d'un coin aménageable selon vos besoins, - d'une pièce avec point d'eau, - de WC, - d'une pièce pouvant servir de laboratoire, - d'une cave, - d'un extérieur d'environ 16 m². Alimenté en eau et en électricité et relié au gaz, ce local présente une base technique intéressante pour divers projets professionnels. Des travaux de rénovation sont à envisager, vous permettant de réaménager l'espace selon votre activité. Ce bien est parfait pour le stockage, la fabrication, l'installation d'un bureau ou le développement d'une activité artisanale en centre-ville. La disposition sur plusieurs niveaux permet de séparer les espaces de travail, de stockage et d'accueil. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Mathilde Griaud (ID 75593), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrite au RSAC du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 948644471. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Offre de vente de locaux professionnels à Saint Laurent des Autels, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce, idéalement situé en plein cœur du bourg, se trouve dans un environnement commerçant dynamique au sein d'une petite copropriété de 30 lots. Le local, d'une surface d'environ 69 m², est agencé pour une activité de restauration rapide (pizzeria, snack, sandwicherie, saladerie) et comprend une salle de restauration de 34 places, un bar avec Licence III, un espace de préparation avec fours à pizza, ainsi qu'une cuisine, une plonge, une réserve et des WC PMR. Une terrasse de 27 m² vient compléter ce bien avec environ 20 places assises supplémentaires, renforçant son attrait commercial. Les chiffres d'affaires des dernières années montrent une stabilité et une rentabilité : 249 879 € en 2022, 291 165 € en 2023 et 245 903 € en 2024. Parmi les points forts à souligner : un emplacement stratégique, une clientèle fidèle, une terrasse bien exposée, ainsi qu'un environnement commercial dynamique (proximité avec une pharmacie, boulangerie, bar-tabac et banque). Cela représente une activité clé en main, idéale pour un restaurateur, pizzaiolo ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une commune à fort potentiel. Le loyer mensuel est fixé à 1 092 € TTC. Toutes les activités commerciales sont autorisées, excepté les commerces déjà présents et les sex-shops. Possibilité d’acquérir les murs pour un prix de 116 000 € FAI. Pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 53 72 11, Béatrice BARILLET (EI), RSAC 795.290.642 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124231). Les honoraires s'élèvent à 25 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires d'agence de 20 000 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS À BEAUPRÉAU-EN-MAUGES (49) - BAR RESTAURANT AVEC TERRASSEProfitez d'une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Beaupréau-en-Mauges, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce Bar-Restaurant, situé au cœur d'une commune dynamique de plus de 2 500 habitants, est l'unique établissement du village, offrant une ambiance conviviale et accueillante, à proximité de l'axe Nantes - Cholet.Caractéristiques de l'établissement :- Grande terrasse très prisée lors des journées ensoleillées.- Deux salles adjacentes, dont une idéalement conçue pour des repas de groupe, des événements ou des réunions.- Cuisine professionnelle entièrement conforme aux normes en vigueur.- Espace de stockage avec réserve et sous-sol complet.- Horaires de fermeture favorables : 2 jours complets et 2 soirées par semaine, plus 3 semaines de congés, permettant un bon équilibre vie professionnelle/vie personnelle.- Loyer compétitif de 820 €/mois.- Possibilité d'hébergement sur place avec un appartement attenant de 37 m² à louer pour seulement 280 €/mois.- Clientèle fidèle composée d'habitants locaux et de visiteurs.- Commune attractive offrant divers services : écoles, maison médicale, supermarché, associations culturelles et sportives, commerces locaux, etc.Cette affaire, en bon état et clé en main, est parfaite pour un couple ou pour une première installation, avec un fort potentiel de développement (soirées à thème, restauration le week-end, amélioration de l'utilisation de la terrasse, etc.).Prix de vente : 94 000 € (FAI). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller IMMO PRO 49, Nicolas BESOMBES, Agent commercial (RSAC 414 537 324).

Situés à BEAUPREAU, dans le Maine-et-Loire (49), au cœur de la région Pays de la Loire, ces locaux professionnels sont à vendre. Entre Cholet et Ancenis, offrez à votre entreprise une visibilité exceptionnelle avec cet ensemble de locaux commerciaux, idéalement situé dans une zone commerciale dynamique et très fréquentée, à proximité d'un rond-point stratégique. Ce bien comprend un premier local de 296 m² et un second bâtiment de 810 m², soit un ensemble immobilier d'environ 1110 m². Les locaux sont construits en métal double peau et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. De plus, des places de stationnement privatives sont disponibles pour vos clients. Ne ratez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à BEAUPREAU, idéalement situés pour convenir à des réseaux de franchise. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Philippe Gelineau vous propose à CHALONNES SUR LOIRE, dans le département Maine-et-Loire (49), la vente d'un local commercial de 850 m², créé en 2021. Ce bien comprend une porte sectionnelle, un showroom de 550 m², 150 m² de bureaux et 150 m² de stockage avec mezzanine, le tout de plain-pied. À l'extérieur, vous disposerez de 17 places de parking. Idéalement situé au cœur d'une zone commerciale et artisanale dynamique, cette propriété bénéficie d'une zone de chalandise de plus de 25 000 habitants. L'accès est facile avec un fort passage de véhicules, dépassant les 6000 véhicules par jour. De plus, plusieurs enseignes nationales, notamment dans le jardinage, la vente et la réparation de vélos, ainsi que le bricolage, se trouvent à proximité. Le loyer annuel est de 54 000 € HT, soit une rentabilité brute de 6,90 %. Actuellement utilisé comme concession de motos multimarques, présente depuis plus de 30 ans sur la zone, ce local commercial est divisible à souhait et répond aux normes d'accessibilité et de sécurité. Avec un chiffre d'affaires actuel supérieur à 950 000 € HT, cette opportunité de vente fait suite à un départ à la retraite. La visibilité est excellente, avec une hauteur sous plafond importante et une vitrine de 10 mètres linéaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80 % TTC du prix hors honoraires. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

66 000 €

413 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 160 m²

À 18km de Saint-Florent-le-Vieil (49)

À saisir en exclusivité chez Capifrance, investissement dans un fonds de commerce artisanal spécialisé en peinture, plâtrerie et petite rénovation. Ce local, idéalement situé à MONTJEAN SUR LOIRE, Maine-et-Loire (49), n'a pas de salariés à reprendre, le départ étant dû à une retraite avec la possibilité d'un accompagnement. La clientèle est fidèle, principalement composée de particuliers. Le chef d'entreprise gère seul son activité sur la région de Chalonnes sur Loire et Mauges sur Loire. Le local, d'une superficie de 160 m2, est dédié au stockage de matières premières et de matériel, incluant un atelier/garage clos, un bureau, des sanitaires et une pièce de repos. Le bail sera renouvelé lors de la vente, avec un loyer mensuel de 600 € HT/HC.Les performances financières affichent un dernier chiffre d'affaires de 114 KE et un EBE de 42 167 €. Le coût du matériel laissé dans l'entreprise est d'environ 32 166 €. Cette belle zone de chalandise, entre Angers et Nantes, est au cœur d'une région viticole et agricole, accueillant un flux touristique notable grâce à la 'route des vins de l'Anjou' et le bord de Loire d'avril à octobre. Ceci représente une opportunité parfaite pour un premier achat de locaux professionnels à MONTJEAN SUR LOIRE, avec un accompagnement du cédant assuré. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel, 06 95 55 27 53 - Réf.888962.

À vendre : locaux professionnels à acheter à Saint Laurent des Autels (49), Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local commercial, utilisé précédemment en tant que pizzeria, se situe dans une commune dynamique entre Nantes et Angers. Il représente une opportunité d'achat de locaux professionnels SAINT LAURENT DES AUTELS avec un emplacement idéal, profitant d'un cadre en plein développement regroupant 9 communes. Le fonds de commerce est proposé à 20 000 euros, accompagné de tout l'équipement professionnel nécessaire. De plus, le local dispose d'une terrasse, attirant ainsi une clientèle locale et touristique. Le secteur offrant de belles perspectives de croissance, n'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ! SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 0683 322 610 - Plus de détails disponibles sur www.revo.immo (réf. 4901050965). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 8 000 € TTC (6,96 %) inclus charge acquéreur (115 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre : locaux professionnels à Belligné, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce local d'activité de 165 m² comprend un bureau, des toilettes et une douche, le tout sur un terrain de 708 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Belligné. Cette annonce est référencée 327082 et vous est présentée par GREGORY TREMBLAY (EI), agent commercial au sein de BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 89237355600018. Prix du bien : 99 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

231 000 €

1 777 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Saint-Florent-le-Vieil (49)

À saisir, locaux professionnels à vendre à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Situé au cœur du bourg, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité avec un accès PMR et des places de stationnement privatives. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil, un bureau spacieux de 30 m², un WC avec lave-mains, ainsi qu'une petite cour extérieure. À l'étage, vous trouverez deux bureaux lumineux, une salle de pause dotée d'un point d'eau, une pièce archive et une pièce pour les réseaux. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, notez que les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 231 000 EUR FAI TTC, dont 220 000 EUR net vendeur et 11 000 EUR (5%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

À vendre à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, des parts sociales pour les murs et le fonds de commerce d'un charmant hôtel-restaurant. Cet établissement bénéficie d'un cadre touristique exceptionnel avec une vue imprenable sur la Loire et une clientèle fidèle. Il dispose de cinq chambres, d'une vaste salle de restaurant, d'une terrasse surplombant la Loire, agrémentée d'une pergola, ainsi que d'une grande salle de réception adaptée pour des repas de famille ou d'entreprise. La cuisine est entièrement équipée avec une plonge. En sous-sol, vous trouverez les réserves, bureaux et vestiaires du personnel. Un parking privatif spacieux et sécurisé est également disponible. Le parc arboré et un terrain en bord de Loire viennent parfaire ce bien. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, cette offre est à considérer sérieusement. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 572 000 EUR, dont 550 000 EUR NET VENDEUR et 22 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.