Achat Locaux Professionnels à Marcoussis (91) : 406 annonces

Prix au m² le plus bas

880 000 €

64 €/m²

Locaux professionnels

• 13 700 m²

Marcoussis (91)

À vendre : Ensemble immobilier et fonds de commerce dédié à une pension canine et féline, au cœur de Marcoussis, dans le département de l'Essonne (91), région Île-de-France. Cette propriété d'exception, clé en main et en pleine activité, offre une maison d'habitation de qualité, des locaux professionnels spécialisés opérationnels, ainsi qu'un vaste terrain entièrement clos. Parfait pour un achat de locaux professionnels à Marcoussis, ce bien s'adresse tant aux repreneurs professionnels qu'aux investisseurs intéressés par son potentiel architectural. Les locaux accueillent une pension pour animaux avec toilettage et vente d'accessoires, et bénéficient d'une clientèle fidèle. Ce projet est idéal pour les personnes cherchant des locaux professionnels à acheter à Marcoussis.

Idéalement situé sur le très recherché Plan de l'Église, au cœur de Voisins-le-Bretonneux, ce local professionnel de 114 m² offre un emplacement stratégique, alliant visibilité et accessibilité. D'une surface généreuse et facilement modulable, ce bien se prête à de nombreuses activités : bureaux, professions libérales, commerce de proximité ou showroom. Il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement fonctionnel permettant une optimisation des espaces de travail ou d'accueil. Implanté dans un environnement dynamique et attractif, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, ce local profite d'un flux régulier de passage, idéal pour développer votre activité. Points forts : Surface de 114 m² facilement aménageable Emplacement central et recherché Bonne visibilité commerciale Proximité des commodités et stationnements Adapté à de multiples activités Une opportunité rare sur le secteur pour installer ou développer votre activité dans un cadre agréable et vivant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 949

l'Adresse PALAISEAU vous propose à la vente en exclusivité à proximité de toutes les commodités (commerce, transports, écoles) de SACLAY, dans un charmant immeuble en meulière, un local commercial ayant accès au rez-de-chaussée, comprenant : au rez-de-chaussée : deux boutiques, une réserve et des toilettes ; un entrepôt ayant accès au rez-de-chaussée comprenant au rez-de-chaussée : un laboratoire, un dégagement et un escalier, au premier étage : deux pièces, un rangement et un escalier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1803.4 euros.

Idéalement situé à Choisy-Le-Roi, ce local commercial offre une opportunité rare pour une profession libérale ou un projet de transformation en habitation. D'une surface optimisée, ce bien se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet, bureau ou espace de consultation, tout en offrant la possibilité d'être repensé en logement selon vos besoins. Le bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle ainsi que d'un agencement modulable permettant d'imaginer différents aménagements. Situé dans un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce local représente une excellente opportunité de valorisation patrimoniale. Référence agence : 89

Situé à Arpajon sur un axe passant, Hervé DANIEL vous propose ce restaurant d'une surface totale de 182 m². le chiffre d'affaires est en constante progression (+28% en 2 ans), avec une clientèle fidèle et régulière. L'excédent brut d'exploitation (EBE) représente en moyenne 23% du CA. La capacité du restaurant est de 60 couverts environ à l'intérieur et de 55 personnes pour les 2 terrasses extérieures (privées) à la belle saison. La salle de restaurant avec le bar a une surface totale de 73m². La cuisine offre également une belle surface de 40 m² et les surfaces annexes (dont des réserves) ont une surface d'environ 69 m². Dans le loyer sont incluses 2 places de parking. Par ailleurs il existe une possibilité d'installation d'une Licence IV (Autorisation mairie faite).Forte marge de progression puisque l'établissement est fermé 145 jours par an (Aout, fêtes de fin d'année et le dimanche et lundi). Vente cause retraite Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé DANIEL inscrit au RSAC d'EVRY n° 491 394 797 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Xavier Fremaut (06 17 74 89 67) vous propose cette opportunité à ne pas manquer ! Locaux professionnels à acheter à FONTENAY-AUX-ROSES, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce restaurant pizzeria est idéalement situé en plein centre-ville, avec un emplacement n°1 et une surface totale d'environ 211m². Le bien comprend un rez-de-chaussée composé d'un laboratoire de préparation, d'une cuisine équipée avec une hotte à extraction de 400 mm, une salle de restaurant, une salle de stockage, un bureau et un vestiaire. De plus, une cave d'environ 30m² complète l'ensemble. La capacité d'accueil est de 60 places à l'intérieur, plus 80 en terrasse. Un bail neuf sera délivré lors de la vente, avec la possibilité d'obtenir une licence 4. Les informations de performance énergétique associées incluent DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Fremaut (ID 39029), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'EVRY sous le numéro 523730943. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Philippe Duro (06 78 54 41 98) vous propose : Vente de Bureaux dans immeuble d une surface de 729 m² environ au 1er Niveaux avec Ascenseurs, avec Places de Parking Découvrez cet immeuble de bureaux moderne et fonctionnel, idéalement conçu pour répondre aux exigences des entreprises dynamiques. Offrant une grande surface répartie sur un étage, il constitue une opportunité parfaite pour les entreprises à la recherche d’un espace spacieux et bien agencé. Caractéristiques principales : Surface totale : 729 m² environ, répartie sur 1 niveaux, permettant une organisation optimale des espaces de travail. Parking : places de parking privatives pour vos employés et visiteurs, un atout majeur pour la commodité. Ascenseurs : L’immeuble dispose d'un ascenseurs modernes, assurant un accès rapide et fluide à chaque niveau, idéal pour un confort quotidien. possibilité norme PMR (Personnes à Mobilité Réduite), avec sanitaires adaptés et ascenseurs accessibles. POSSIBILITE D'ACHETER TROIS NIVEAUX Avantages de l'immeuble : Répartition sur 3 niveaux : Chaque étage est conçu pour être modulable, permettant de créer des espaces sur mesure, tels que bureaux individuels, open spaces, ou salles de réunion. Infrastructure de pointe : Systèmes de climatisation centralisée, réseaux informatiques performants et installations de sécurité comprenant vidéosurveillance et contrôle d'accès. Aménagements modernes : Les espaces sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et le confort, offrant un cadre de travail agréable et stimulant. Efficacité énergétique : L’immeuble bénéficie d’une conception éco-responsable, assurant des coûts de fonctionnement réduits et une empreinte écologique minimisée. Localisation stratégique : Accès routier et transports en commun : Situé à proximité des grands axes routiers, avec un accès facile aux transports en commun, cet immeuble est parfaitement desservi. Environnement professionnel dynamique : Entouré de commerces, de services et d’équipements, il offre un cadre idéal pour vos collaborateurs et clients. Pourquoi choisir cet immeuble : Flexibilité des espaces : La répartition sur 3 niveaux permet une organisation fluide des équipes et des services. Emplacement privilégié : Une localisation stratégique qui valorisera votre entreprise et facilitera les interactions avec vos clients et partenaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de bureaux exceptionnel ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Duro (ID 33752), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 444380109 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Corinne Clement (06 70 51 92 32) vous propose : Centre diététique clé en main à Égly (Essonne) Vous souhaitez vous installer rapidement dans le secteur du bien-être, ou développer une activité existante ? Découvrez ce centre diététique reconnu, implanté depuis plus de 10 ans à Égly, au sein d’un espace de coworking dynamique regroupant une douzaine de praticiens. Un environnement porteur, favorisant les synergies professionnelles et assurant une clientèle régulière, avec des charges maîtrisées. Une activité complète et structurée • Bilans et suivis biométriques • Accompagnements personnalisés (court, moyen et long terme) • Conseils diététiques adaptés • Vente de produits spécifiques (barres, sachets, pain hypocalorique et hyperprotéiné) • Phytothérapie • Clientèle fidèle et établie depuis plusieurs années • Activité immédiatement exploitable (aucun démarrage à zéro) • Cadre de travail attractif et collaboratif • Très faibles charges de fonctionnement • Potentiel de développement (consultations à domicile, en ligne, ateliers…) Un accompagnement complet à la reprise Transmission de l’ensemble de l’activité : • portefeuille clients • méthodes de travail • formation aux produits • accompagnement personnalisé pour une prise en main progressive et sécurisée Idéal pour diététicien(ne), nutritionniste, thérapeute ou professionnel(le) du bien-être souhaitant s’installer rapidement à Égly ou développer une activité complémentaire (cabinet ou domicile). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Clement (ID 90596), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 431373117 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cet espace professionnel à vendre à Corbeil-Essonnes, situé au cœur de la ville sur la rue Champlouis, à proximité de la gare, se trouve dans une agréable demeure. Il s'agit d'un local d'activité réparti sur deux niveaux : au rez-de-jardin, vous disposerez d'un espace de 52 m² et d'une autre pièce de 30 m². Le rez-de-chaussée comprend deux bureaux de 30 m² et 18 m², ainsi que des sanitaires et un espace cuisine. Cette annonce de vente de locaux professionnels à Corbeil-Essonnes est présentée par Jacques Petizon, agent commercial pour BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 44175422300044. Le prix de ce bien est de 285 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, aucune procédure n'est en cours et le nombre de lots s'élève à 15, avec des charges prévisionnelles annuelles de 2 350,00 €. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 17/03/2026, avec un score DPE de 714 kWhEP/m²/an et un score GES de 24 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 130,00 € et 1 530,00 € par an. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

DAB / FDC FLEURISTE – VIRY-CHÂTILLON (91) – EMPLACEMENT N°1 – 64 m² – CA 370 K€ Implantée depuis vingt ans au sein du centre commercial LECLERC de Viry-Châtillon, la boutique IL ÉTAIT UNE FOIS DES FLEURS bénéficie d'un emplacement N°1, face aux caisses, en angle. Ouverte toute l'année, avec seulement cinq dimanches de fermeture, l'activité est régulière, stable et sans saisonnalité marquée. Exploitée par la dirigeante, assistée d'une employée, elle génère un chiffre d'affaires constant d'environ 370 000 €, dont près de 320 000 € réalisés en boutique. L'affaire est cédée dans le cadre d'un nouveau projet déjà engagé. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Chiffre d'affaires moyen : 370 000 € (dont 50/55 K € en abonnements) - EBE retraité partiellement (rémunération dirigeant seule) : > 60 000 € - Personnel : 1 employée - Horaires : 9 h 30 - 19 h 30 - Fermeture : 5 dimanches / an LE LOCAL - Largeur de façade : 17 m (11 + 6) - Surface totale : 64 m² - Surface commerciale : env. 50 m² - Arrière-salle : env. 14 m² (chambre froide) - Terrasse : env. 30 m² (gratuite) LE BAIL 3/6/9 neuf - Échéance du bail : Neuf à la reprise - Loyer : 3 400 € HT (charges incluses) - Taxe foncière : 3 800 € MOTIF DE CESSION - Autre projet en cours. CONDITIONS FINANCIÈRES - Prix : 110 000 € FAI - Fonds de commerce (fleuriste) ou droit au bail (emplacement) – mêmes conditions. MANDAT EXCLUSIF – Toute demande d'information ou de visite doit être adressée au consultant en fleuristes Philippe MARI. — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Julien AGUILLAUME (06 32 74 82 82) vous propose à la vente un local professionnel situé à MAROLLES-EN-HUREPOIX, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ce local commercial d'environ 60 m², idéalement situé à proximité de la mairie avec un accès direct depuis la rue principale, constitue une belle opportunité pour tout entrepreneur souhaitant développer son activité dans un cadre central et dynamique. Anciennement utilisé en tant que pharmacie, le bien comprend une pièce principale pour l'accueil des clients, ainsi qu'un espace arrière pouvant être transformé en zone de stockage, bureau ou salle de consultation selon vos besoins. Un point d'eau et des toilettes viennent compléter cet ensemble. Bien positionné dans une impasse, ce local bénéficie d'un environnement calme tout en ayant une excellente visibilité et accessibilité grâce à sa proximité avec un axe passant et les services de la ville. Ce bien est adapté à de nombreux projets professionnels tels qu'une agence bancaire, une épicerie de proximité, une profession libérale (ostéopathe, kinésithérapeute, cabinet médical) ou toute autre activité commerciale ou de service. C'est une opportunité à saisir pour créer un espace à votre image et établir durablement votre activité. Détails énergétiques : classe ENERGIE D indice 373 et classe CLIMAT D indice 19. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien AGUILLAUME (ID 38273), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Évry sous le numéro 850378811. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Châtillon, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Ce beau restaurant, pouvant également servir de traiteur, est idéalement situé dans un environnement commercial dynamique. Il se compose d'une salle, d'une cuisine avec extraction, et d'une grande cave, parfait pour une activité de restauration sur place et à emporter, un snack, un bar à sushis, une épicerie fine, ou encore un atelier de cuisine. Cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage. Le bail 3-6-9 est valide jusqu'en 2024 avec un loyer annuel de 17.000 euros. Le prix de cession des locaux professionnels à vendre est de 133.000 euros, honoraires charge acquéreur inclus. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Châtillon, contactez Isabelle ROCHAS au 07..68..68..10..45 ou par email à i.rochas@proprietes-privees.com.

Coup de cœur du secteur

176 000 €

1 760 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

À 17km de Marcoussis (91)

À vendre : Restaurant idéalement situé à Sceaux, dans les Hauts-de-Seine. Martine CAUSSE vous propose un établissement de standing, niché dans un quartier résidentiel à proximité du parc de Sceaux. Ce restaurant chaleureux dispose de plusieurs ambiances avec une capacité de 24 couverts en intérieur et 30 places en terrasse, offrant également la possibilité d'extension à 60 couverts le soir. L'emplacement stratégique garantit un fort passage et une clientèle fidélisée. Les locaux professionnels à acheter à Sceaux comprennent une salle de 100 m², une cuisine de 45 m², une chambre froide et une pièce de stockage. Le bail 3/6/9 en cours présente un loyer de 2 340 euros par mois et un parking proche est disponible.Achat des murs possibles, le prix du fonds de commerce s'élève à 231 000 euros, honoraires vendeur inclus. Une occasion à ne pas manquer pour reprendre un restaurant avec un fort potentiel. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Martine CAUSSE au 0662041443 ou par email à m.causse@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Martine CAUSSE, agent commercial, immatriculée au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. La vente est garantie 12 mois. Mandat référence : 411430.

Martine CAUSSE vous présente à la vente cette élégante brasserie de 150 m² entièrement rénovée, située à Châtenay-Malabry, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Ce local professionnel bénéficie d'une visibilité remarquable avec 10 mètres de vitrine sur un emplacement privilégié, ainsi que 70 m² de terrasse. - Salle de 60 couverts - Terrasse de 40 places - Cuisine de 40 m² avec extraction 400 - Cave de 50 m² pour le stockage - Bail 3/6/9 PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 675 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour visiter et bénéficier des conseils de Martine CAUSSE dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Châtenay-Malabry, contactez-la au 0662041443 ou par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Il sera nécessaire de présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE, agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, dont le siège est situé à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière, numéros CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP, n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP, n° de police 28137.J. Mandat référence : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Palaiseau, dans le quartier prisé d'Atlantis, nous vous proposons à la vente un local professionnel idéalement situé au cœur d'un pôle économique dynamique, à proximité immédiate du Plateau de Saclay. Cet espace de bureaux, facilement accessible via l'A126 et les RER B et C à moins de 15 minutes à pied, garantit une connexion rapide avec Paris. La gare TGV de Massy et l'aéroport d'Orly sont également à proximité, accentuant l'attractivité de ce site. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un environnement animé, proche du centre-ville où commerces, restaurants et services facilitent le quotidien des employés. Avec une surface de 296 m², ce bureau offre des espaces modulables et haut de gamme, s'adaptant aux besoins de votre activité dans un cadre professionnel moderne. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027. Pour explorer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Palaiseau, contactez le 06 75 61 44 07.

COMMERCE IMMO vous propose un ensemble immobilier à vendre à ITTEVILLE, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cet ensemble comprend une surface totale d'environ 447 m², incluant un local commercial en rez-de-chaussée de 137 m², un appartement de 107 m², des combles aménagés de 54 m², ainsi qu'un sous-sol de 120 m² et un garage de 29 m². Vous disposez également d'un terrain de 400 m². Tout commerce est envisageable, avec une possibilité de division. C'est une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à ITTEVILLE, offrant un fort potentiel.

À Palaiseau, dans le secteur prisé d'Atlantis, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bureau, d'une superficie de 292 m², se trouve au sein d'un pôle économique attractif, à proximité du Plateau de Saclay. L'emplacement est stratégiquement desservi par l'A126, ainsi que par les lignes de RER B et C accessibles en moins de 15 minutes à pied. La gare TGV de Massy est également à proximité, garantissant une excellente connectivité, et l'aéroport d'Orly est facilement joignable, augmentant l'attrait de ce site. Situé près du centre-ville, cet espace bénéficie de nombreux commerces et services, facilitant le quotidien des employés. Les locaux professionnels à acheter à Palaiseau sont conçus pour être modulables et s'adapter aux exigences de votre entreprise, dans un cadre professionnel moderne. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06 75 61 44 07.

À la vente, murs libres d'un local commercial de 169m² en VEFA à Draveil, dans le département de l'Essonne (91), en Île-de-France. Situé à proximité du centre-ville de Draveil et de ses commerces, ce local est orienté face à la verdure du parc du Port aux Cerises. La livraison est prévue à partir du 4ème trimestre 2026, avec un local livré brut de béton. Cette résidence, éclairée naturellement, promet des prestations de qualité pour un confort optimal. Prix de vente : 483.000 euros TTC (402.500 euros HT), incluant 2 places de parking. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de locaux professionnels à Draveil, n'hésitez pas à nous contacter. Davy SERFATI (EI), Agent Commercial.

À vendre, murs libres d'un local commercial de 177m² en VEFA à Draveil, Essonne (91), Île-de-France. Ce bien de qualité sera livré à partir du 4ème trimestre 2026, en état brut de béton. Idéalement situé à proximité du centre-ville de Draveil et de ses commerces, il offre une vue agréable sur le parc du Port aux Cerises. Répondant à des normes de confort et de bien-être, ce programme est parfait pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Draveil. Le prix de vente est de 507.000 euros TTC (422.500 euros HT), incluant deux places de parking. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Draveil, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix au m² le plus bas

15 960 €

469 €/m²

Locaux professionnels

• 34 m²

À 14km de Marcoussis (91)

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Antony, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. À proximité immédiate du RER Antony, découvrez une boutique d’environ 34 m², répartie comme suit : 16 m² au rez-de-chaussée et 18 m² à l’étage, accessible par un escalier intérieur. Ces locaux conviennent à toutes les activités commerciales ou de services, à l'exception de la restauration, et peuvent accueillir, par exemple, un institut de beauté, un salon de coiffure, une boutique de vêtements, un concept store ou des bureaux. Les conditions financières incluent un prix de cession de 45 000 €, un loyer de 1 330 € HT par mois (non soumis à TVA), des charges de 70 € par mois, un dépôt de garantie de 3 mois et des honoraires de 6 000 € HT. Ce local, idéal pour un achat de locaux professionnels à Antony, bénéficie d'un emplacement recherché avec un fort passage, parfait pour une activité de proximité ou une première installation.

Dans un ensemble immobilier de caractère, anciennement une auberge, découvrez ces locaux professionnels à vendre à VILLEJUST, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Ce bien, entièrement rénové et offrant des prestations de qualité, est prêt à être exploité immédiatement. Aménagé en appartement et vendu équipé, il permet une mise en location rapide, générant un revenu mensuel d'environ 1300 €, avec une rentabilité attractive d'environ 8 %. Ce bien s'inscrit dans une dynamique d'évolution vers de l'habitation, la copropriété ayant validé l'ouverture à la location longue durée. Il est idéal pour une exploitation en location meublée (LMNP) dans un cadre flexible, hors résidence principale. Parfait pour un investisseur à la recherche d'un produit sécurisé, sans travaux et à fort potentiel de valorisation. À noter : il s'agit d'un lot à usage commercial avec une évolution du règlement en cours. Ce bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 32 lots, sans charges courantes attachées, et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour des renseignements sur les risques liés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 183 600 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 162 000 € HT + 0 € TVA, soit 162 000 € TTC. Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495.

Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à VILLEJUST dans le département de l'Essonne, en Île-de-France ? Cette propriété, entièrement rénovée et équipée, est un investissement simple, rentable et immédiatement exploitable. Elle génère un revenu d'environ 1100 € par mois, offrant ainsi un rendement supérieur à 8 %. Le bien est prêt à être loué dès l'acquisition, sans aucun travaux à prévoir. Situé dans une ancienne résidence hôtelière en transition vers l'habitation, il présente d'excellentes perspectives locatives, particulièrement adapté à une location meublée (LMNP) dans un cadre flexible. Ce lot commercial fait également l'objet d'une évolution du règlement de copropriété. Comprenant 2 lots dans une copropriété de 32 unités, les charges annuelles moyennes s'élèvent à 600 €, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 153 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 € HT + 0 € TVA. Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à VILLEJUST. Contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Marie RUDENT, au 06 42 96 33 87 ou par e-mail à jeanmarie.rudent@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 510 385 495.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Bures-sur-Yvette, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. À seulement 15 minutes à pied de la gare, cette vaste propriété de plus de 4400 m² se compose de deux bâtiments : un bâtiment commercial de 600 m², offrant divers espaces de stockage, de vente et administratifs, et une maison d'habitation de 165 m² sur deux niveaux, disposant de 3 à 4 chambres et de belles pièces à vivre. De plus, le droit à construire résiduel est conséquent. N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements sur cette vente de locaux professionnels à Bures-sur-Yvette.

THIAIS - EXCLUSIVITÉ TOIT IMMOBILIERSitué à proximité de la mairie de Thiais, Toit Immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à Thiais, comprenant un fonds de commerce (actuellement un café) avec une surface commerciale d'environ 100 m² et un appartement privatif au premier étage. Ce lieu convivial est ancré dans la vie locale. L'espace commercial se compose d'une salle principale avec comptoir, d'une seconde pièce équipée d'un écran PMU pour les courses de chevaux, de toilettes pour la clientèle, d'une petite cuisine, ainsi que d'une arrière-cuisine privative. Vous trouverez également des toilettes pour le personnel et une cave. Un spacieux garage complète cet ensemble rare, offrant une réelle polyvalence pour l'activité professionnelle. La partie privative propose un appartement traversant de 58 m², au premier étage, composé de deux chambres, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec toilettes, donnant sur une vue dégagée sur la rue. L'immeuble est géré directement par la propriétaire sans syndic et ne comporte que deux autres locataires, dont un au-dessus, assurant ainsi tranquillité et intimité. Toutes les charges sont à la charge du locataire, et le loyer annuel pour l'ensemble, appartement et fonds de commerce, s'élève à 32 000 euros hors charges. Un cadre idéal pour développer une activité commerciale ou un projet entrepreneurial dans un environnement convivial et central à Thiais, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France.

Idéalement situé à Choisy-Le-Roi, ce local commercial offre une opportunité rare pour une profession libérale ou un projet de transformation en habitation. D'une surface optimisée, ce bien se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet, bureau ou espace de consultation, tout en offrant la possibilité d'être repensé en logement selon vos besoins. Le bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle ainsi que d'un agencement modulable permettant d'imaginer différents aménagements. Situé dans un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce local représente une excellente opportunité de valorisation patrimoniale. Référence agence : 89

Bien le moins consommateur d'énergie

330 000 €

Locaux professionnels

Quartier Plan de l'Eglise

À 19km de Marcoussis (91)

Idéalement situé sur le très recherché Plan de l'Église, au cœur de Voisins-le-Bretonneux, ce local professionnel de 114 m² offre un emplacement stratégique, alliant visibilité et accessibilité. D'une surface généreuse et facilement modulable, ce bien se prête à de nombreuses activités : bureaux, professions libérales, commerce de proximité ou showroom. Il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement fonctionnel permettant une optimisation des espaces de travail ou d'accueil. Implanté dans un environnement dynamique et attractif, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, ce local profite d'un flux régulier de passage, idéal pour développer votre activité. Points forts : Surface de 114 m² facilement aménageable Emplacement central et recherché Bonne visibilité commerciale Proximité des commodités et stationnements Adapté à de multiples activités Une opportunité rare sur le secteur pour installer ou développer votre activité dans un cadre agréable et vivant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 949

Situé à proximité du centre-ville d'Ollainville, Essonne (91), cet ensemble de locaux professionnels à vendre dispose d'une surface totale de 180 m² comprenant 45 m² de bureaux, idéaux pour une activité commerciale ou professionnelle. Les bureaux sont équipés de climatisation réversible. Les locaux sont bâtis sur deux parcelles totalisant 1.469 m² : une parcelle de 126 m² en indivision pour l'accès à la rue, et une autre parcelle de 1.343 m², qui est constructible, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Ollainville, à découvrir rapidement.

Jérémie JUND vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant de restauration rapide et traiteur situé à Brétigny-sur-Orge, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, de la mairie et d'un parking public, cet établissement de bonne réputation présente une surface commerciale de 42 m² de plain-pied avec une façade entièrement vitrée. Il comprend : - une cuisine professionnelle avec extraction conforme, - un comptoir, - un espace de restauration de 10 couverts, - des sanitaires. Une dépendance à usage exclusif de 14 m² est également incluse, parfaite pour le stockage. La zone est très passante, offrant ainsi une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Brétigny-sur-Orge. Le bail commercial 3/6/9 est en cours avec un loyer mensuel hors charges de 1041,46 euros et des charges mensuelles de 90 euros, soit un loyer total charges comprises de 1131,46 euros. Le prix de vente est fixé à 88 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Brétigny-sur-Orge, contactez Jérémie JUND au 0643758850 ou par mail à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Draveil, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Situé dans un emplacement stratégique sur un axe très passant, bénéficiant d'une forte visibilité. Ce bien comprend une surface intérieure de 25 m², ainsi qu'une cave de 25 m². Il dispose d'une cuisine de plain-pied bien équipée et bénéficie d'une extraction de 400. Une licence de petite restauration est en place. Actuellement, l'activité est orientée vers la vente à emporter, mais il existe la possibilité d'aménager une salle arrière pour la consommation sur place. Le local possède un excellent référencement Google et collabore avec des plateformes de livraison telles qu'Uber Eats, Deliveroo et Delicity. Le bail 3/6/9 a été signé en 2023, pour un loyer de 1 112 euros CC par mois. Le prix de cession s'élève à 95 000 euros FAI, sans reprise de personnel. Ce projet clé en main est idéal pour un professionnel souhaitant soit exploiter, soit développer un concept qualitatif dans un cadre déjà bien implanté. Pour plus d'informations, contactez Stanislav au 07 68 38 88 20. (11.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À saisir, locaux professionnels à vendre à Verrières-le-Buisson, Essonne (91), en plein cœur du centre-ville. Ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix, avec un passage constant et une excellente visibilité. Avec une surface d'environ 103 m², ce local commercial dispose d'un sous-sol total entièrement exploitable, conforme aux normes PMR.Les principaux atouts incluent :- Une exploitation réussie depuis 17 ans, avec une clientèle fidèle.- Un chiffre d'affaires moyen d'environ 250 000 euros sur les trois dernières années.- Un loyer attractif de 2 000 euros par mois, hors charges.- Aucun travaux à prévoir, le local est propre et entretenu.- Vendu entièrement équipé, il est idéal pour la reprise immédiate d'une activité, comme un traiteur italien, mais convient également à d'autres commerces (restauration légère, boutique, services, etc.).C'est une véritable opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Verrières-le-Buisson et s'implanter dans un quartier dynamique et commerçant de la région Île-de-France.

Événementiel, hôtellerie, restauration ... Grand bâtiment d'environ 1000m2 sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée une partie entrepôt et une partie divisée en plusieurs box; porte sectionnelle. Blocs sanitaires à l'intérieur et à l'extérieur. Bureaux. Espace cuisine pro et un beau logement de fonction, cuisine, séjour, salon et 4 ch. A l'étage un très grand entrepôt avec la possibilité de faire monter du matériel lourd par chariot élévateur. A l'extérieur, un vaste parking accessible aux gros porteurs; Terrain arboré et aménagé 6000m2 environ. Emplacement idéal. Proche A10 et N20. Gare RER C Breuillet 5mn. Honoraires de 3.45 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Blandine MORANT-LEROI inscrite au RSAC d'EVRY n° 351 178 819 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr