Achat Locaux Professionnels à Maretz (59) : 47 annonces

À vendre, fonds de commerce situé à Avesnes-les-Aubert, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce local professionnel à vendre comprend un bar FDJ, PMU, tabac et relais colis, ainsi qu'une salle de jeux avec billard, fléchettes et baby-foot. Vous disposerez également d'une belle cour non couverte à l'arrière avec huit places assises et un salon de jardin. L'établissement accueille 24 places assises à l'intérieur, un bar snack de deux places, et une terrasse avec 16 places assises. Bon chiffre d'affaires, affaire saine et bien située, avec une clientèle fidèle. Le local est vendu avec une cave, une réserve, et un appartement à l'étage dont le loyer est à céder. Ce projet de vente est motivé par un départ à la retraite. Le prix, frais d'agence inclus, est de 259 000 €. Les honoraires de 3.60 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente de locaux professionnels situés à Cambrai, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce fonds de commerce de boulangerie/pâtisserie se trouve dans l'une des rues les plus commerçantes, bénéficiant d'un axe passant, d'une place piétonne et d'un parking devant l'établissement. L'affaire, réputée, possède une clientèle fidèle et est prête à l'emploi, offrant de nombreuses opportunités de développement.Le local de 200 m2 comprend :- Un espace de vente pour la boulangerie, pâtisserie et snacking- Un salon de thé avec 20 places assises- Un WC accessible aux personnes handicapées- Un laboratoire de pâtisserie- Un laboratoire de boulangerie- Un garage permettant un accès arrière idéal pour les livraisons- Une réserve- Un WC personnelEn prime, un logement de 100 m2 (appartement T3 accessible par le commerce) est inclus, offrant 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et un grenier.La vente inclut l'ensemble du mobilier et des équipements, parmi lesquels : un four à sol, un pétrin, un batteur, un laminoir, des chambres de pousse, un frigo et un congélateur, ainsi qu'une vitrine pâtisserie.Cette opportunité est idéale pour un acheteur souhaitant investir dans des locaux professionnels à Cambrai, avec des bases solides et un potentiel de croissance évident. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 109 000 € HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur de 7 500 € TTC). Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal

L'agence Orpi vous propose en exclusivité ByOrpi ce bâtiment industriel d'une surface d'environ 850m2 situé sur sur la commune de Sequehart. Edifié sur une parcelle d'environ 2700m2, ce bien vous ai proposé à la vente. Plusieurs activités ou projets sont envisageables: Activités professionnelles, agricoles, stockage, logements... Rapprochez vous de notre agence afin d'organiser une visite !! Référence agence : 4145

Opportunité d'achat locaux professionnels à Cambrai, situé dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Cet immeuble de caractère, idéalement placé en plein centre, présente un fort potentiel pour vos projets d'entreprise. Le rez-de-chaussée comprend un espace de restauration d'environ 120 m², pouvant accueillir près de 60 couverts. Actuellement libre d'occupation, cet espace vous offre la possibilité de démarrer rapidement votre activité. Son intérieur chaleureux et ses volumes généreux sauront séduire votre clientèle.L'ensemble comprend également un appartement d'environ 50 m² avec une entrée privative, à rénover, permettant divers aménagements tels qu'un logement de fonction, un investissement locatif ou des bureaux.Les deux lots sont équipés de compteurs individuels, garantissant confort et indépendance de gestion. Ne manquez pas cette occasion de vendre ou d'acheter des locaux professionnels à Cambrai.

Vous avez cliqué sur l'annonce, c'est que les critères principaux du bâtiment vous intéressent. C'est-à-dire un local commercial, mitoyen, de 160m² environ, le tout à rénover.Maintenant, que recherchez-vous?? un projet d'investissement locatif? Votre propre habitation? installer son activité professionnel en centre ville?Sachez que ce bâtiment située à Villers outréaux, dans le triangle (Cambrai / Caudry/ Saint-Quentin) possède un atout majeur sur sa position, notamment proche des infrastructures et commodités, axes principales de la ville et centre.Au départ, vous entrée dans un local commercial avec baie vitrée et sol en parquet, de 60m², composéd'une grande pièce de 37m² et d'une plus petite avec WC séparé et lavabo de 15m² environ.Vous avez accès par une porte à un garage aménageable, sur 2 étages avec au RDC: (52m², et à l'étage 45m²) tout est à rénover : chambres, lieux de vie.Présence d'eau, électricité, tout à l'égout.Pas de cours, mais possibilité d'en créer une. Vous avez envie d'en faire votre logement, la surface est présente, les ouvertures sont possibles: Vous êtes créateur de votre projet.Pour plus de précision, contactez-moi, uniquement par téléphone, MERCI! (0632387930)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 78 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTCHonoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid HARTEL, Tél. : 0632387930, E-mail : astrid.hartel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentinsous le numéro 818 102 048

A VENDRE FONDS DE COMMERCE EN EXCLUSIVITÉ Affaire avec fort potentiel de développement pour professionnel motivé, axe 20000 véhicules jour. Super OPPORTUNITÉ Capacité et Agencement: Comptoir équipé de 5 becs à bière Salle principale de 45 couverts 3 salles complémentaires de 12, 24 et 16 places WC hommes WC femmes PMR avec douche dédiée aux routiers Petite cave 2 terrasses Partie professionnelle complète: Cuisine pratique et fonctionnelle Préparation froid Cuisine Plonge Zones de stockage Accès extérieur pour livraisons Local exterieur pour les poubelles et les casiers de vidange Vestiaire avec douche et WC Logement de fonction: A l'étage : environ 50 m² comprenant : 2 chambres 1 pièce de vie Salle de douche Idéal pour exploitant sur place. Conditions financières Prix de vente : 88 160 euros, honoraires vendeur. Loyer : 2 700 euros / mois Vente pour départ en retraite Visite uniquement après vérification d'un apport et justificatif de capacité financière. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karl POTIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cambrai, Martin Martine local dans le centre commercial Elysée, en haut de la rue Gauthier, proche des écoles proposant environ 100 m² entre le rez de chaussée et la salle en sous sol carrelée. Le local dispose de 2 vitrines une en façade et une latérale et volets métalliques. Actuellement aménagé pour de la restauration rapide, mais se prête à toute activité. Une fuite d'eau qui a été réparée, a endommagé les placos du sous-sol qui ont noirci. Local vendu avec le matériel. Une belle opportunité dans un secteur vivant et passant Référence agence : 3523

? Nouveauté AZTECA – Ancien Moulin entre Cambrai et Valenciennes Idéal pour projet de gîtes ou chambres d'hôtes – Site chargé d'histoire Rare sur le secteur ! AZTECA vous présente cet ancien moulin plein de charme, situé dans un cadre verdoyant en bord de rivière, entre Cambrai (15 min) et Valenciennes (20 min). Un lieu unique, parfait pour un projet de vie, de gîtes, de chambres d'hôtes ou pour une activité professionnelle alliant authenticité et nature. Parcelle : 3 249 m² - Habitation principale : 223 m² habitables – déjà équipée de double vitrage, volets électriques et d'une chaudière récente DPE en classe D - Ancien moulin : 3 plateaux d'environ 100 m² chacun à aménager – menuiseries double vitrage prêtes à poser - Dépendances : Hangar de 370 m² Dépendance 68 m² Garage de 46 m² Carport À l'extérieur, un grand jardin avec accès direct à la rivière offre un cadre paisible et inspirant. Le bien dispose d'un portail d'accès et de nombreux stationnements intérieurs. ? Les plus : Environnement naturel exceptionnel Gros potentiel d'aménagement (gîtes, chambres d'hôtes, lieu d'événements, atelier…) Propriété atypique et pleine d'histoire Havre de tranquillité à seulement 15 min de Cambrai et 20 min de Valenciennes Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou amoureux des lieux authentiques, cette nouveauté AZTECA est une opportunité rare à ne pas manquer. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Marjorie GOSSELET-CAMBRAI O610634672 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 422154955 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Marjorie Gosselet-Cambrai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422154955

Nous vous proposons à la vente locaux professionnels à CAMBRAI, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cette boulangerie pâtisserie de grande renommée, idéalement située en plein centre-ville. Ce bien génère un chiffre d'affaires impressionnant de 515 000€. Vous serez séduit par son magasin flambant neuf, lumineux et accueillant. L'espace de travail spacieux est équipé de matériel de première qualité, garantissant un environnement de travail optimal. De plus, un local est dédié à la chocolaterie (bonbons, moulages). Ce bien comprend également un logement avec 3 chambres, rendant cette offre parfaite pour un professionnel expérimenté. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement sur l'achat locaux professionnels CAMBRAI, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 477 886 - Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel 06 58 31 27 13 - Réf.896368

Je vous propose ce fonds de commerce de boulangerie / pâtisserie situé dans l'agglomération de Cambrai Cette affaire développe un chiffre d'affaires de 215 000 € avec un EBE d'environ 60 000 €, offrant une belle opportunité pour une première installation. Idéalement située et bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière, cette boulangerie est idéale pour un jeune couple souhaitant se lancer dans l'entrepreneuriat. L'établissement dispose de tout le matériel nécessaire à l'exploitation ainsi que d'espaces de travail fonctionnels : Magasin : 25 m² Fournil : 60 m² Laboratoire : 60 m² Réserve : 15 m² Garage : 150 m² Vous apprécierez également une habitation comprenant 2 chambres, un jardin ainsi qu'un spacieux garage, permettant de concilier facilement vie professionnelle et vie personnelle. Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux et d'habitation, une opportunité rare pour sécuriser votre investissement. Une belle opportunité pour conjuguer projet professionnel et cadre de vie. Une visite s'impose ! Contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 477 886 - Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel 06 58 31 27 13 - Réf.890895

59400 - SECTEUR CAMBRAI NORD (AXE MAJEUR) SITE MIXTE 2500 m² PARCELLE 3000 m² EMPLACEMENT N°1 : VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE & PUISSANCE LOGISTIQUE VOTRE ENSEIGNE VUE PAR 4,5 MILLIONS DE VÉHICULES / AN ! Michel Lallart et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent d'implanter votre entreprise sur l'un des axes les plus dynamiques du secteur. Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise sur l'axe le plus dynamique du Cambrésis. Ce site bénéficie d'une infrastructure conçue pour la distribution et l'exposition de prestige, offrant une vitrine commerciale permanente et une logistique de premier plan. UN FLUX GÉNÉRATEUR DE CHIFFRE D'AFFAIRES Profitez d'une exposition directe et gratuite sur cet axe de transit névralgique : +12 000 véhicules/jour : Une audience massive pour votre marque. Flux Poids Lourds stratégique (~10%) : Passage obligé pour le fret entre les nœuds autoroutiers et les zones industrielles. Connectivité Autoroutière Optimisée : 10 minutes des échangeurs A2 (Sorties 14 et 15 - Axe Paris-Bruxelles). 10 minutes de la jonction autoroutière majeure A2/A26. Liaison fluide vers les pôles économiques de Cambrai, Valenciennes et Caudry. UN OUTIL DE TRAVAIL POLYVALENT (2500 m² bâtis) Ce site ''hors normes'', édifié sur une parcelle de 3000 m², a été pensé pour la performance : VITRINE & SHOWROOM DE PREMIER ORDRE : Le site dispose d'une façade vitrée imposante et d'un large linéaire sur rue. Idéal pour : Négoce spécialisé, Showroom de matériel, Distribution de loisirs ou Centre de services. LOGISTIQUE & STOCKAGE HAUTE RÉSISTANCE : Volumes importants, accès gros porteurs et zones de manœuvre optimisées pour le flux marchandises. ATELIERS & PRODUCTION : Surfaces techniques modulables, sols adaptés aux charges lourdes et accès ateliers sécurisés. PLATEFORME STRATÉGIQUE : Solution idéale pour un siège social ou un site de délestage à proximité des grandes zones d'activités régionales. BUREAUX DE DIRECTION OU LOGEMENT DE FONCTION (Env. 200 m²) Un ensemble mixte permettant une gestion facilitée de l'activité : Espace administratif : Bureaux de direction et accueil client indépendant. Option logement : Ensemble spacieux permettant un logement de fonction ou des bureaux supplémentaires. Gardiennage & Sécurité : Une configuration idéale pour la surveillance constante des stocks et du matériel. LES ATOUTS MAJEURS POUR VOTRE ENTREPRISE Publicité Gratuite : Économisez un budget communication annuel colossal grâce à la visibilité naturelle du site. Configuration ''Prêt à l'emploi'' : Espaces showroom et ateliers déjà structurés. Rareté Foncière : 3000 m² de terrain sur un axe où le foncier disponible est quasi inexistant. CONFIDENTIALITÉ ET DOSSIER TECHNIQUE Par mesure de discrétion, l'adresse exacte, le dossier technique complet (audits, plans) et les visuels intérieurs sont transmis uniquement après un premier échange téléphonique. CONTACT ET ÉTUDE DE DOSSIER Michel LALLART Expert Immobilier Efficity 07 78 70 41 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Lallart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°338030281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Fesmy-le-Sart, dans le département de l'Aisne, en région Picardie. Nous vous proposons un hangar agricole, artisanal ou de stockage de 675 m2 (45 m de long sur 15 m de large). Avec une hauteur à la gouttière de 6,60 m et une hauteur à la faîtière de 4,80 m, cet espace dispose d'une charpente métallique et d'une couverture en tôles fibro-ciment. Le bâtiment est construit en parpaings avec un sol en béton (7 m de large x 45 m) sur un terrain d'environ 1800 m2 (1100 m2 devant le bâtiment), idéalement situé en bord de route. Les raccordements aux réseaux EDF, eau et assainissement sont possibles. Une maison de 180 m2 adjacente est également disponible. Contactez directement le 06 18 91 55 17 pour plus d'informations. Les honoraires de 10% sont inclus et à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 40 000 €. DPE vierge. Pour des informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Bohain-en-Vermandois (02110), à 20 min de Saint-Quentin (02), 1 h de Lille (59), 1 h 30 de Paris.Je vous propose en exclusivité un bâtiment à rénover d'environ 1200m², comprenant 5 bureaux refait à neuf, wcPrévoir des travaux de rénovation, selon le projet souhaité, bâtiment en zone UB (possibilité de création d'habitation, commerce, bureau, restauration, salle de sport, zone de stockage...) Présence d'une cave, toiture à revoirÀ 100m de ce bâtiment, existe un terrain constructible d'environ 30 000m².Pour les investisseurs, les promoteurs et/ou les développeurs, ce double projet est une opportunité à ne pas manquer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 221 880 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € HT + 0 € TVA, soit 210 000 € TTCHonoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC (5.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid HARTEL, Tél. : 0632387930, E-mail : astrid.hartel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentinsous le numéro 818 102 048

Locaux professionnels à vendre à Cambrai, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette offre concerne un superbe fonds de commerce de prêt-à-porter homme de marques premium, idéal pour commerçants ou indépendants. Situé en plein cœur de la rue commerçante de Cambrai, à proximité de la Grand Place et du marché couvert, cet établissement de 160 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec un fort passage. Le magasin est entouré de divers commerces actifs tels que boulangeries, boucheries, magasins de prêt-à-porter et restaurants, avec des places de stationnement disponibles dans la rue et un parking à deux minutes à pied. Fort de 20 ans d’expérience, ce modèle commercial éprouvé a su bâtir une réputation régionale grâce à la qualité des services offerts. L'immeuble se compose d'un RDC de 40 m² avec une large vitrine, d'un étage lumineux de 40 m² et d'un second étage de 40 m² servant de réserve et bureau. Un sous-sol vouté en brique de 40 m², ainsi qu'une salle de WC et une cave, complètent l'ensemble. Ce bien est équipé d'un système d'alarme, d'une climatisation réversible, d'un rideau de fer avec alarme, et d'autres installations de qualité. Immeuble en parfait état, rénové avec soin. Surface totale de 160 m², loyer de 2350 € par mois, avec possibilité de développer une vente en ligne et d'acheter les murs. Une belle opportunité clé en main à ne pas manquer. Pour plus d'informations et visites, contactez Delphine Soupez au 07.50.41.92.24 ou par mail à dsouppez@azteca-immobilier.com. Proposé par l'agence AZTECA, située au 21 rue de Nice, 59400 Cambrai.

iad France - Kévin Samiez (06 47 95 15 70) vous propose à la vente des locaux professionnels à CAMBRAI dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Découvrez cette boulangerie-pâtisserie située sur un axe passager, offrant une belle visibilité grâce à son emplacement en angle de rues. Les équipements sont bien entretenus, et le bail est récent, conforme aux normes PMR. Le loyer est avantageux, représentant 6% du chiffre d'affaires. L'affaire est gérée par un couple et dispose de 4 salariés. Chiffre d'affaires : 510.000 €; Excédent Brut d'Exploitation retraité : 125.000 €; Quintaux : 45. La fermeture hebdomadaire est d'un jour par semaine, avec 5 semaines de congés annuels. Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet d'achat de locaux professionnels à CAMBRAI dans une commune attractive. Les informations d'affichage énergétique pour ce bien sont DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Kévin Samiez (ID 89011), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Arras sous le numéro 988058913. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Fonds de commerce Bar-Tabac-FDJ avec activité de restauration , bénéficiant d'une excellente renommée et d'une clientèle fidèle, situé au sud de Cambrai , au coeur d'un bourg attractif.Affaire exploitée de manière rigoureuse , offrant un cadre de travail structuré et pérenne.Ce commerce dispose d'un espace bar convivial et fonctionnel, d'une salle de restauration accueillante , d'une cuisine professionnelle entièrement équipée,d'un Bureau indépendant dédiéaà la gestion et d'une cave.A l'étage , logement de fonction , composé d'un palier desservant un salon, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC.Affaire destinée à des repreneurs qualifiés, professionnels du secteur, ou candidats sérieux souhaitant s'installer dans le métier, sous réserve de disposer: capacité de gestion avérée, d'une compréhension des exigences spécifiques d'un bar/tabac et d'un dossier financier parfaitement structuréApportminimum de 30% minimumTrésorerie obligatoire etsuffisante pour activité Tabac.Les renseignements complémentaires et les visites ne seront accordés qu'aux candidats présentant un dossier sérieux , complet et répondant strictement aux critères définis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 188 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTCHonoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (10.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alix WAROQUIER, Tél. : 0631903032, E-mail : alix.waroquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 945009215

À vendre fonds de commerce de restauration situé en campagne, offrant un cadre authentique et un véritable coup de cœur dès la première visite.Situé dans le triangle Cambrai, Caudry et Saint-QuentinLe restaurant est implanté sur un beau domaine de caractère, avec de vastes espaces extérieurs permettant l'aménagement de grandes terrasses et l'organisation d'événementiels (mariages, séminaires, réceptions privées, etc.).Description du bien- Activité de restauration en place, bâtiment d'environ 200m²- Très belles infrastructures, complètes et fonctionnelles (bar, frigo, cheminée...)- Salles intérieures pleines de charme: capacité d'accueil: environ 120 à 150 couverts, sur 2 niveaux- Importants espaces extérieurs exploitables, terrasse, jardin, par de jeux enfants- Habitation incluse sur le site (d'environ 150m²) => Bâtiment en excellent état, composés de 2 chambres, SDB, grand séjour- Exploitation & potentiel (en propre habitation, ou gîte de groupe par exemple ...)- Clientèle existante et fidèle- Réputation basée sur la qualité gustative, le savoir-faire du cuisinier et la convivialité des propriétairesLe lieu se prête aussi bien à la poursuite de l'activité de restauration qu'à un nouveau projet : développement événementiel, table gastronomique, ou même réorientation vers des gîtes ou de l'hébergement touristique, selon le projet de l'acquéreur.Par souci de confidentialité, les visuels et données financières ne sont pas diffusés publiquement.L'ensemble des informations sera transmis avec transparence lors d'un rendez-vous, après validation du sérieux du projet.Dossier complémentaire et informations financières détaillées sur demandeContact uniquement par téléphoneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 € HT + 1 820 € TVA, soit 131 820 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 120 900 € HT + 0 € TVA, soit 120 900 € TTCHonoraires d'agence : 9 100 € HT + 1 820 € TVA, soit 10 920 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid HARTEL, Tél. : 0632387930, E-mail : astrid.hartel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentinsous le numéro 818 102 048

Bien le moins consommateur d'énergie

138 500 €

949 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 146 m²
• 

À 8km de Maretz (59)

Découvrez ce local commercial entièrement rénové, situé à Bohain-en-Vermandois, dans le département de l'Aisne, en région Picardie. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Bohain-en-Vermandois, bénéficie d'une garantie décennale encore en vigueur et d'une visibilité optimale grâce à une façade de 10 mètres. À l'intérieur, une spacieuse réception de 32 m2 accueille vos clients dans un cadre chaleureux. Vous trouverez également quatre bureaux, respectivement de 20,50 m2, 19 m2, 22 m2 et 22 m2, offrant une flexibilité d'aménagement pour votre équipe. La salle de repos de 25 m2, dotée d'un puits de lumière, et de toilettes accessibles, assure le confort de vos collaborateurs. Le local, situé sur un terrain de 565 m2, permet des possibilités d'aménagement extérieur. Les fenêtres en aluminium à double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une isolation thermique et phonique de qualité. Avec des travaux récents d'une valeur de 190 000 euros, ce bien est prêt à accueillir votre activité, facilitant ainsi votre projet de vente de locaux professionnels à Bohain-en-Vermandois. Les honoraires restent à charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Audrey HIDEUX, Entrepreneur Individuel et Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°839 514 874 Greffe de SAINT QUENTIN) au 06 11 65 92 98 (réf. 583452).

Prix au m² le plus bas

275 000 €

16 €/m²

Locaux professionnels

• 17 000 m²

À 19km de Maretz (59)

iad France - Mathieu Maerskalck (06 58 12 93 88) vous propose une opportunité exceptionnelle à CAMBRAI, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce terrain de camping, comprenant 40 emplacements, est idéalement situé et accessible toute l'année. Caractéristiques principales :- Capacité actuelle : 40 emplacements pour tentes, caravanes ou mobil-homes- Exploitation possible toute l'année- Infrastructures existantes assurant une gestion immédiate- Potentiel de développement avec aménagements supplémentaires envisageablesAtouts :- Clientèle fidélisée grâce à l'ouverture annuelle- Environnement naturel propice au tourisme vert et aux séjours longue durée- Possibilité d'ajouter des hébergements locatifs comme des chalets, tiny houses ou mobil-homes- Opportunité d'investir dans un secteur en pleine croissanceLocalisation :- Situation stratégique, proche des commodités et des sites touristiques de la région.Ce bien représente une véritable occasion d'achat de locaux professionnels à CAMBRAI. Apport : 100000€. Mandat indissociable du mandat 1900931.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Maerskalck (ID 49948), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 451264469. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - PAYS DE MATISSEOpportunité rare ! Découvrez cet estaminet authentique au cœur du Cateau-Cambrésis, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce lieu convivial et chaleureux saura vous séduire par son ambiance d'antan, son mobilier et son atmosphère unique qui invitent à la détente et au partage. Le restaurant dispose de 44 places en salle et 22 places en terrasse, ouvert tous les midis sauf le mercredi et le samedi soir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la salle de restaurant avec coin bar, cuisine équipée, WC et cave. À l'étage, un appartement sur deux niveaux comprenant 3 chambres, une salle de bain et un bureau (travaux à prévoir). Le tout est vendu avec le mobilier et la décoration. Le matériel de cuisine est récent et sous garantie. Loyer de l'ensemble : 1 080 €/mois. Prix du fonds de commerce avec licence 4 : 138 500 € (frais à la charge du vendeur). Bon chiffre d'affaires, clientèle individuelle et groupes. Pour l'achat de locaux professionnels à Le Cateau-Cambrésis, merci de contacter Marjorie Gosselet, Azteca Immobilier, au 06 10 63 46 72.

iad France - Amandine Delcourt (06 99 41 99 44) vous propose à la vente des locaux professionnels à CAMBRAI, dans le département Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien immobilier inclut des murs commerciaux et un local d’activité d’environ 1800 m², situé dans une zone commerciale majeure à proximité immédiate de Carrefour, offrant une excellente visibilité et un fort passage. La surface totale est répartie sur un terrain de 4800 m² et se compose comme suit : - Rez-de-chaussée de 1000 m² modulable, incluant : - Un magasin de 55 m² avec vitrine et une façade de 20 m - Une arrière-boutique de 60 m² - Une zone de fabrication, un atelier et une chambre froide - Quais pour poids lourds et utilitaires - 8 places de stationnement devant le magasin et environ 40 places réparties sur le terrain. - Étage : - 200 m² de bureaux avec salle de pause, vestiaires et sanitaires - 600 m² de stockage, accessible depuis le rez-de-chaussée. Informations clés : - Bien loué jusqu’en juillet 2027 (libre ensuite) - Taxe foncière : 7 800 € - DPE : vierge Le prix de cette vente de locaux professionnels à CAMBRAI est de 1 420 000 € FAI, soit un prix net vendeur de 1 350 000 € avec des honoraires de 70 000 € à la charge de l'acquéreur. Atouts majeurs : - Emplacement n°1 en zone commerciale - Forte visibilité avec un passage quotidien important - Espace modulable - Accès pour poids lourds - Possibilité d'extension du bâtiment Ce bien est idéal pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant établir un commerce, une activité de loisirs, de restauration ou logistique. Opportunité rare sur le secteur. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt (ID 81912), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Valenciennes sous le numéro 981188097. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Vous cherchez à réaliser un achat de locaux professionnels à Saint Souplet, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais ? Ne cherchez plus. Cette boulangerie-pâtisserie de campagne, reconnue pour sa clientèle fidèle et son fort ancrage local, est l'opportunité qu'il vous faut. Exploitée depuis de nombreuses années par un couple de gérants partant à la retraite, cette affaire jouit d'une excellente réputation dans la région. L'activité repose en grande partie sur des tournées de livraison de pain, actuellement assurées sur Le Cateau-Cambrésis et plusieurs villages environnants, grâce à deux fourgons. Ce service essentiel est extrêmement apprécié par les villageois, et une demande croissante pour des nouveaux villages témoigne d'un potentiel de développement significatif du chiffre d'affaires. Le fonds génère un chiffre d'affaires de 235 000 € avec un EBE d'environ 40 000 €, assurant des bases solides et une activité régulière. Bien que la boulangerie ne soit pas en plein centre-ville, elle tire sa force de sa clientèle fidèle et des tournées. De plus, elle dispose d'un grand parking, facilitant l'accès pour les clients et les livraisons. L'affaire inclut également une habitation attenante de 3 chambres, avec jardin et garage, offrant un confort de vie appréciable pour un couple d'exploitants. Vous aurez également la possibilité d'acquérir les murs en complément du fonds. Cette affaire clé en main est idéale pour ceux souhaitant allier qualité de vie, stabilité et potentiel de croissance. Un accompagnement est également proposé pour assurer votre succès. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Fonds de commerce TABAC PRESSE JEUX & BAZAR – SOLESMES (59730) Situé en plein cœur du centre de Solesmes, cet établissement profite d'un emplacement privilégié avec des places de stationnement à proximité. Activités proposées : - Tabac - Jeux à gratter, Loto, PMU - Presse - Service de colis - Services divers (impressions, photocopies, etc.) - Vente de bazar (maroquinerie, petite papeterie, cadeaux, accessoires...) Ce commerce est installé depuis près de 20 ans et bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Il est idéal pour un achat de locaux professionnels à Solesmes, offrant une reprise clé en main et un fort potentiel de développement dans les services complémentaires. Prix de vente : 137 000 € FAI Localisation : Solesmes (59730) – Centre-ville Votre conseillère LOGIMM : Justine SOSZYNSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 703 256. Découvrez l'ensemble de nos locaux professionnels à vendre à Solesmes sur notre site internet !

Coup de cœur du secteur

20 000 €

606 €/m²

Locaux professionnels

• 33 m²

À 8km de Maretz (59)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Caudry, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Ce fonds de commerce de vêtements pour enfants est idéalement situé dans une zone à fort passage, à proximité des écoles et d'autres commerces. Le local commercial est entièrement équipé, avec une belle vitrine offrant une excellente visibilité. L'espace de vente est lumineux et fonctionnel, avec une réserve, un coin WC et le mobilier inclus. L'activité de prêt-à-porter pour enfants bénéficie d'une clientèle fidèle, avec la possibilité d'acheter le stock. Ne manquez pas cette occasion pour une vente de locaux professionnels à Caudry.

À vendre : fonds de commerce de 80 m² situé au cœur de Cambrai, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cette pizzeria sous franchise inclut un point d'accueil, un espace de préparation, une zone de cuisson, une grande réserve ainsi qu'un toilette avec lave-mains. Un local pour les poubelles et une chambre froide sont également présents. L'offre comprend 3 véhicules et le matériel nécessaire, sans oublier un distributeur de pizza installé sur le parking d'un supermarché d'une ville voisine. Avec une équipe de 6 salariés à temps partiel, ce commerce bénéficie d'une implantation solide depuis 15 ans et affiche une bonne rentabilité. Le loyer est à 1000 € HT. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Cambrai.

À vendre, un café, tabac, loto, jeux, PMU et presse situé à Cambrai, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cet établissement bénéficie d'une très bonne rentabilité et est fermé le samedi après-midi, le dimanche après-midi ainsi que toute la journée du mercredi, offrant également cinq semaines de congés annuels. Pour les intéressés par l'achat de locaux professionnels à Cambrai, contactez Franck WECXSTEEN au 07x70x77x20x96. Les honoraires de 5% sont inclus et à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 280 000 €. Le DPE est vierge. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Enseigne : Maison de la Presse PMU & FDJ Vous rêvez de gérer un commerce de proximité reconnu, avec une activité stable et une clientèle fidèle ? Ce fonds de commerce clé en main combine rentabilité, simplicité de gestion et potentiel de développement. Les atouts : Marge commerciale solide : env. 40 % du chiffre d'affaires Chiffre d'affaires moyen : env. 220 000 EUR / an Résultat d'exploitation positif et régulier Aucune dette structure saine et équilibrée Clientèle locale fidèle, régulière et variée Emplacement stratégique, avec fort passage et visibilité Commerce autonome, idéal pour une personne seule ou un couple Prix de cession : 55 000 EUR FAI (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur) Fonds exploitable immédiatement activité complète (FDJ, PMU, presse, papeterie). Dossier complet disponible sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, un local professionnel idéalement situé en centre-ville de Cambrai, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Pour cause de retraite, AZTECA vous propose l'achat de ce fonds de commerce BAR, TABAC, FDJ d'une superficie de 50m², offrant un accès facile grâce à un axe passant et à proximité d'un parking de 150 places. Ce local professionnel à vendre comprend une belle salle d'environ 50m², une terrasse extérieure couverte de 20m² et une réserve de 10m². Avec une clientèle fidèle, cette affaire est actuellement exploitée par une seule personne et fonctionne sur des horaires aménagés, fermée le dimanche, avec 7 semaines de congés par an. Le potentiel de développement est prometteur. Un bail commercial est déjà en cours avec un loyer faible. Le mobilier est inclus dans la vente, et le fonds est libre de brasseur. Des chiffres financiers sont disponibles sur demande. De plus, un appartement de type 2 à rénover se trouve à l'étage, inclus dans le loyer, pour le futur gérant ou la future gérante. Contactez votre conseiller Azteca Immobilier, Thomas Denimal, pour plus d'informations.

Opportunité en Or : Boulangerie-Pâtisserie à Saisir à QUIEVY ! Découvrez cette magnifique boulangerie-pâtisserie, établie depuis plus de dix ans, qui a su fidéliser une clientèle au fil des années. Avec une réputation solide et une ambiance chaleureuse, cet établissement est en parfait état, tant au niveau financier qu'en matière de propreté. Pas d'investissement à prévoir : vous achetez et commencez à travailler immédiatement ! Que vous soyez un jeune entrepreneur en quête de votre première affaire ou un professionnel aguerri recherchant des locaux professionnels à acheter à QUIEVY, cette opportunité est faite pour vous ! Les murs de ce charmant établissement sont potentiellement à vendre au prix de 159 000 € HAI, avec la possibilité d'aménager un appartement à l'étage pour un confort de vie optimal. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches : prévisionnel avec votre comptable, mise en relation avec un(e) courtier(e), prêt meunier, et bien plus encore. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir le propriétaire d'une boulangerie-pâtisserie florissante à QUIEVY, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais ! Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet et donner vie à vos ambitions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.907154

À Cambrai, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie et chocolaterie est idéalement situé en plein centre-ville. L'immeuble d'environ 200 m² comprend une boulangerie ainsi qu'un logement de type 4. Le magasin a été entièrement rénové et dispose d'un four récent. Avec un chiffre d'affaires d'environ 500 000 €, le loyer mensuel s'élève à 1 600 € (2 213 € avec la taxe foncière incluse). Si vous êtes intéressé par un achat de locaux professionnels à Cambrai, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Marie Merliot, O611756940, Azteca Immobilier, RSAC : 491 745 683 Douai. Votre conseiller Azteca Immobilier : Marie Merliot, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491745683.

Immeuble commercial de standing à vendre à Cambrai, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Idéal pour les investisseurs, cet immeuble à usage commercial se trouve dans une rue commerçante stratégiquement située, au cœur de l'hyper centre-ville de Cambrai. Rénové avec soin et matériaux de qualité, il constitue une opportunité d'achat de locaux professionnels à Cambrai avec un fort potentiel de rendement patrimonial, grâce à son emplacement et à la réputation de son activité commerciale. Le bien se compose comme suit : - RDC de 40 m² avec une large vitrine de 4 m linéaire et parquet - R+1 de 40 m² lumineux avec parquet - R+2 de 40 m² utilisé en réserve et bureau, également en parquet - Sous-sol vouté en brique de 40 m², rénové en 2009 pour un usage commercial - WC et cave. Équipements : système d'alarme, climatisation réversible, rideau de fer avec alarme, chauffe-eau électrique, VMC, déshumidificateur dans la cave, tout à l'égout, isolation totale, toiture rénovée en 2016, ouvertures en aluminium, et fibre optique. Loyer annuel actuel : 28.200 € TTC jusqu'à fin 2026. Prix net vendeur : 300.000 € + honoraires d'agence de 5% HT soit 18.000 €, offrant ainsi une rentabilité de 8,9%. Possibilité de rachat du fonds de commerce. Pour toute information ou visite, contactez Delphine Souppez au 07.50.41.92.24 ou par email à dsouppez@azteca-immobilier.com. Ce bien vous est proposé par notre agence AZTECA, située au 21 rue de Nice, 59400 Cambrai. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300.000 €. DPE vierge.