Achat Locaux Professionnels à Messac (35) : 27 annonces

Prix au m² le plus bas

82 000 €

1 093 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 75 m²

Messac (35)

À vendre, des locaux professionnels situés à MESSAC, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce fonds de commerce constitue une occasion remarquable pour un investisseur ou un professionnel de la coiffure désireux de s’implanter dans une commune en plein essor, à seulement 30 minutes de Rennes. Implanté à Guipry-Messac, une localité de 7000 habitants en croissance continue, ce salon se trouve dans un emplacement privilégié au sein d'un centre commercial, à proximité d'une boulangerie, d'un institut de beauté, d'une auto-école, d'un supermarché et de la gare SNCF Redon-Rennes. Un parking est également disponible sur place.Ce salon de coiffure, d'une superficie de 70 m², dispose d'une grande vitrine en façade, de 7 postes de coiffage, de 3 bacs à shampoing avec sièges massants, d'un bureau, d'une salle de pause, d'une buanderie avec machine à laver et sèche-linge, ainsi que d'un coin réservé.Il bénéficie d'une clientèle locale fidélisée, d'une climatisation réversible et d'une aspiration centralisée, tout en étant accessible aux personnes en situation de handicap. Le salon est ouvert du mardi au samedi et n'exige pas de travaux, ayant été entièrement rénové en 2018. La gérance est assurée par la propriétaire et une salariée en CDI. Le loyer s'élève à 6960€ HT par an, soit 580€ HT par mois, avec un chiffre d'affaires brut de 170000€. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à MESSAC, n'hésitez pas à me contacter !Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE, Entrepreneur Individuel, 06 78 45 21 67 - Réf.888560

OPPORTUNITÉ RARE – BAR TABAC FDJ AVEC LOGEMENTDans le secteur entre Janzé et Bain-de-Bretagne, explorez cette affaire clé en main, reconnue pour sa fiabilité et sa clientèle fidèle. C'est l'affaire unique à saisir, car c'est le seul bar de la commune avec une licence IV.Situé dans une commune dynamique de 1 200 habitants, ce bar-tabac-FDJ et épicerie fine est l'unique établissement de la zone, tirant parti d'une clientèle captive et fidèle.- Cuisine équipée- Terrasse extérieureEnvironnement favorable : - 1 école- Boucherie et boulangerie- EHPAD à proximité- Vie locale activeCette opportunité de locaux professionnels LE SEL DE BRETAGNE à vendre propose une surface commerciale d'environ 100 m² comprenant un bar convivial, un tabac, un espace FDJ, une épicerie fine, et relais colis (Amazon, Chrono poste), avec un accès PMR. Un appartement de fonction de 3 chambres est également inclus, garantissant un confort de vie optimal.Le fort potentiel de développement inclut : - La possibilité d'implémenter du snacking ou une petite restauration - L'organisation de soirées à thème pour animer l'activité et accroître le chiffre d'affairesC'est une activité stable et pérenne, bien située dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Reprise immédiate possible. Idéal pour un couple ou un professionnel.Loyer : 700€ TTC par mois / 8400€ annuel.À saisir rapidement – Renseignements sur demande.Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf.934619

Bien le moins consommateur d'énergie

98 000 €

1 140 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 86 m²
• 

À 19km de Messac (35)

À Derval, dans le département de la Loire-Atlantique, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels avec un emplacement stratégique et une excellente visibilité, idéal pour des commerces ou des bureaux. Ces locaux professionnels à vendre offrent une superficie de 84 m² comprenant une partie magasin, un bureau, un atelier, une cuisine et des sanitaires. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 99 960 € TTC (comprenant 1 960 € de TVA). Prix de vente hors honoraires d'agence : 88 200 € HT + 0 € TVA. Honoraires d'agence de 11 760 € TTC (13,33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Mickaël RABU, au 0689824532 ou par e-mail à mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

Idéalement situé avec l'accès de la quatre voies Nantes/Rennes à cinq minutes et entre l'axe Redon/Châteaubriant! Venez découvrir ce bien proposant deux bâtiments spacieux et volumineux. Un premier hangar de plus de 375m² au sol (dalle béton) dont 60m² de bureau divisé en plusieurs cellules. Ainsi, qu'une mezzanine de plus de 90m². Un hangar idéal pour du stockage avec une belle hauteur sous plafond et une facilité d'accès avec une grande porte coulissante. Le deuxième bâtiment vous propose environ 300m² au sol divisé en plusieurs cellules (démontable). Un espace bureau de 25m², un espace sanitaire comprenant 2 WC. A l'étage: une dalle béton d'environ 240m² pouvant servir d'espace de stockage où autres. Situé en zone UB, possibilité de réhabiliter en plusieurs logements ! L'ensemble des deux bâtiments vous permet d'avoir une surface de plus de 1 000m². Le tout sur une parcelle de plus de 1 600m² permettant un accès facile (manoeuvre, livraison, stationnement). Bâtiment relié au tout à l'égout, viabilisé en Eau et EDF (triphasé). Pour visiter, contacter l'agence l'ADRESSE NOZAY!

Rosa Lopes vous présente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Guipry-Messac, en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Ce bien immobilier de caractère rare comprend des murs commerciaux ainsi qu'une longère à fort potentiel, idéalement située à proximité de la gare et à seulement 1 heure de l'aéroport de Nantes, entre Rennes et Nantes. Les caractéristiques du bien incluent : - Murs d'environ 750 m², avec 490 m² de surface commerciale actuellement louée par un locataire sous un bail commercial 3/6/9, renouvelé en juillet 2023. - Activité en cours : hôtel restaurant - Loyer annuel : 37 992 euros HT/an, garantissant une bonne rentabilité. Une longère indépendante, d'environ 290 m² de surface plancher, est libre de toute occupation et peut être réhabilitée selon vos projets (habitat, bureaux, activités diverses), avec une toiture récemment refaite à neuf. L'ensemble est situé sur un terrain de 2 250 m², divisé en plusieurs parcelles, ce qui offre des possibilités pour un découpage et une revente à la découpe. Il s'agit d'un potentiel unique pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Guipry-Messac. Prix de vente : 475 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). Cet ensemble immobilier présente de multiples possibilités pour maximiser votre investissement et optimiser la rentabilité grâce à la flexibilité des espaces. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES, agent commercial enregistré au RSAC de Saint-Malo, et travaillant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 435316. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À vendre, murs commerciaux d'un établissement de restauration idéalement situé en bord de Vilaine, dans un cadre naturel et agréable. Cet établissement accueille actuellement un restaurant, offrant de belles perspectives de développement pour un projet professionnel. Ce lieu de charme, de type guinguette, bénéficie d'un environnement prisé aux beaux jours, propice à une activité conviviale et dynamique. Son emplacement en bord de rivière constitue un véritable atout pour séduire une clientèle locale et touristique. Le restaurant dispose d'une capacité d'environ 40 couverts en salle ainsi que d'une superbe terrasse, particulièrement appréciée pour son cadre et son ambiance agréable. Cette affaire présente un réel potentiel d'évolution pour un professionnel souhaitant s'inscrire dans un projet à développer et à valoriser. Cession du fonds de commerce en parallèle. Prix de vente des murs : 108 000 € honoraires inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 568 518 Greffe de RENNES) 06 86 91 96 84 (réf. 597142 )

iad France - Stéphanie Orgeron (06 07 53 70 77) vous propose à la vente un fonds de commerce restaurant idéal pour se lancer dans la restauration à LA CHAPELLE-BOUËXIC, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce restaurant d’une superficie d’environ 100 m² comprend un coin bar, deux salles de restauration et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Situé au coeur d'un bourg, à proximité d'une Zone Artisanale et sur un axe passager, il dispose d'une capacité d’accueil de 50 à 60 couverts à l'intérieur ainsi qu'une terrasse pour accueillir environ 40 convives. Les atouts supplémentaires incluent une Licence IV, un loyer attractif de 780 € TTC, et la possibilité d'acheter les murs. Actuellement en activité, le restaurant propose un service du midi du Lundi au Samedi avec une offre de restauration ouvrière et l’accueil de groupes sur réservation. Cette affaire représente une belle opportunité de développement, notamment avec des soirées à thème et de la restauration le soir le week-end. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à LA CHAPELLE-BOUËXIC ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Orgeron (ID 83999), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 421984600. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À quelques minutes de Rennes, sur la commune de Guichen (35), découvrez cet ensemble immobilier de bureaux d'environ 820 m² répartis sur trois niveaux, implanté sur un terrain de plus de 7 000 m² avec un parking d'environ 50 places. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : 340 m² 1er étage : 320 m² 2ème étage : 160 m² Ce bâtiment de caractère, ancien moulin entièrement rénové en 2019, offre un cadre de travail qualitatif dans un environnement dynamique à la fois commercial et touristique. Le chauffage au sol au gaz, refait en 2022, garantit un excellent confort. Actuellement partiellement loué via des baux précaires (évolutifs en baux commerciaux), l'ensemble génère un revenu locatif basé sur 130 €/m²/an, avec 4 €/m²/mois de charges. Des surfaces restent disponibles, offrant un fort potentiel de valorisation. Idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre atypique, accessible et attractif. Accompagnement possible à la commercialisation et à l'optimisation du taux d'occupation. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 605183 )

À vendre : locaux professionnels à Derval, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce restaurant, ouvert depuis 3 ans, se trouve dans une zone commerciale dynamique. L'établissement, récent, est bien entretenu et offre un cadre de travail idéal pour les professionnels souhaitant s'investir pleinement. Il respecte toutes les normes PMR et est prêt à être exploité immédiatement, sans nécessité de travaux. La clientèle fidèle et régulière atteste de l'attractivité de l'endroit, constituant ainsi une base solide pour continuer à développer l'activité. De plus, un studio à l'étage est aménagé avec salle de bain, toilettes et dressing, servant de salle de pause pour le personnel. Ces locaux professionnels à Derval seront parfaits pour des restaurateurs passionnés, désireux de créer un lieu convivial. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette affaire. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandra MARTIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome, au 06 86 91 96 84 (réf. 585493).

Idéalement situé avec l'accès de la quatre voies Nantes/Rennes à cinq minutes et entre l'axe Redon/Châteaubriant! Venez découvrir ce bien proposant deux bâtiments spacieux et volumineux. Un premier hangar de plus de 375m² au sol (dalle béton) dont 60m² de bureau divisé en plusieurs cellules. Ainsi, qu'une mezzanine de plus de 90m². Un hangar idéal pour du stockage avec une belle hauteur sous plafond et une facilité d'accès avec une grande porte coulissante. Le deuxième bâtiment vous propose environ 300m² au sol divisé en plusieurs cellules (démontable). Un espace bureau de 25m², un espace sanitaire comprenant 2 WC. A l'étage: une dalle béton d'environ 240m² pouvant servir d'espace de stockage où autres. L'ensemble des deux bâtiments vous permet d'avoir une surface de plus de 1 000m². Situé en zone UB, possible de transformer le bâtiment en plusieurs logements. Le tout sur une parcelle de plus de 1 600m² permettant un accès facile (manoeuvre, livraison, stationnement). Bâtiment relié au tout à l'égout, viabilisé en Eau et EDF (triphasé). Pour visiter, contacter l'agence l'ADRESSE NOZAY!

iad France - Nicolas GIRAUD (06 45 27 64 86) vous propose : Alliance réussie entre commerce traditionnel et esprit de proximité, cet établissement conjugue plusieurs activités complémentaires. L’offre se déploie autour de six pôles attractifs : - Tabac, Vape & CBD, activités de flux réguliers - PMU, véritables moteurs de fidélisation - Épicerie du quotidien - Cave à vins et spiritueux sélectionnée avec soin - Bar Licence IV convivial et accueillant Fonds de commerce + logement de fonction Son emplacement stratégique, sa clientèle fidèle et la diversification de ses revenus en font une affaire solide et rassurante pour qui souhaite s’investir durablement. L’ensemble est entretenu avec soin, fonctionnel, et prêt à accueillir ses repreneurs dans d’excellentes conditions. Un logement de fonction d’environ 70 m² environ complète le bien : spacieux, confortable et permettant une parfaite conciliation entre vie professionnelle et personnelle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GIRAUD (ID 50139), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 889805628 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Votre agence ORPI PROVOST IMMOBILIER vous propose cette belle opportunité, sur la commune dynamique de ERCE EN LAMEE : FOND DE COMMERCE, BAR-TABAC. Ce commerce est implanté dans un immeuble, en location, composé de 2 salles de bar, d'un espace cuisine/bureau et d'une grande salle permettant d'organiser diverses réceptions. Sanitaires, cour fermée et cave. A l'étage, un ancien appartement composé de 4 chambres et une salle de bains. Grenier au dessus. Aujourd'hui, l'établissement propose divers services tels que bar, tabac, jeux, journaux locaux, paiements de proximité, recharges de téléphones, retraits bancaires, timbres, etc Idéalement situé sur un axe assez fréquenté ( + parking communal à proximité) cet unique bar de la commune vient compléter une multitude de services et commerces locaux (boucherie, garage, pharmacie, médecin, ostéopathe, dentiste, superette, coiffeur, garderie, centre aéré, salle de sports, etc). Pour de plus amples informations, contactez votre agence ORPI ! REF ORPI 1 002 Annonce présentée par Joëlle MAUCLAIRE, agent commercial indépendant, EI, enregistrée sous le numéro RSAC de Rennes n°819 799 396 Référence agence : 1002

Opportunité rare pour les investisseurs et entrepreneurs à Pipriac, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne ! Situé à proximité immédiate de la 4 voies, ce local commercial de 120 m², actuellement exploité en tant que restaurant bar, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement. Les murs de ce local incluent :- Un restaurant d'une capacité d'environ 80 places, en pleine activité.- Un appartement T4 de 105 m² situé au-dessus du restaurant, offrant de nombreuses possibilités : résidence privée, logement pour les gérants ou revenu locatif. Actuellement loué par les gérants du restaurant. Ce bien est idéal pour un projet de restauration, mais également adaptable à d'autres types d'activités commerciales. Loyer annuel : 18.000 € Points forts :- Emplacement stratégique entre Rennes et Redon (20 min de Redon / 30 min de Rennes)- Grand parking- Restaurant/bar en activité avec potentiel de croissance- Appartement T4 spacieux et lumineux- Surface totale de 225 m² C'est une véritable opportunité d'achat de locaux professionnels à Pipriac dans un secteur dynamique et en pleine évolution. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 266548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 260 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de Sion-les-Mines, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, ce bar-restaurant exploité en restauration rapide constitue une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Sion-les-Mines. Avec une capacité de 40 couverts en salle et 14 places en terrasse, l'établissement est actuellement ouvert de 8h à 20h (8h30 le week-end) et bénéficie d'une clientèle locale fidèle. L'activité inclut le bar, la restauration rapide et la revente de tabac, avec des possibilités de développement vers la FDJ et le PMU, ainsi que d'élargir l'offre vers une restauration traditionnelle. L'organisation de soirées à thème pourrait également contribuer à dynamiser le chiffre d'affaires. Ce bien vous offre un outil de travail sain et fonctionnel, idéal pour un professionnel ou un couple souhaitant développer une activité à fort potentiel. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.943138.

Coup de cœur du secteur

61 000 €

480 €/m²

Locaux professionnels

• 127 m²

À 16km de Messac (35)

À vendre locaux professionnels à Guichen, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Fonds de commerce fleuriste, idéalement situé au sud de Rennes dans la commune dynamique de Guichen, bénéficiant d'un emplacement de choix avec parking. Présent sur le marché depuis 15 ans, ce magasin a connu une croissance continue de son chiffre d'affaires. Il comprend une surface de vente de 37 m², une cave pour le stockage et un atelier de confection. En sus, un logement en duplex de 50 m² est disponible à l'étage, offrant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec wc, ainsi qu'une mezzanine et une chambre. Le loyer mensuel pour le magasin et le logement s'élève à 870 EUR. Pour des informations complémentaires sur cette vente de locaux professionnels à Guichen, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Claire DEBRAY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 602 203 Greffe de RENNES) au 06 33 22 45 67 (réf. 585077).

iad France - Gauthier Renouf (06 48 35 14 90) vous propose : EXCLUSIVITÉ – À VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT 120 COUVERTS + GÎTE – LOHÉAC, Ille-et-Vilaine, Bretagne.Emplacement n°1 – Activité rentable – Fort potentiel touristique.Situé en plein centre de Lohéac, une commune dynamique et très touristique grâce au circuit automobile de Lohéac, ce fonds de commerce de restaurant avec gîte à l’étage constitue une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Lohéac.Le restaurant :D’une surface d’environ 133 m², l’établissement comprend :- une salle de restaurant de 90 couverts,- une terrasse de 30 couverts,- un outil de travail sain, parfaitement entretenu, prêt à être exploité immédiatement,- une clientèle fidèle renforcée par un flux touristique important.L’activité affiche un bon chiffre d’affaires et une rentabilité saine, sans investissement à prévoir.Le gîte :À l’étage, un gîte d’environ 180 m², entièrement meublé et équipé, composé de :- 5 suites indépendantes,- un espace séjour avec cuisine équipée,- un ensemble en parfait état, immédiatement exploitable.Le gîte peut être exploité en hébergement touristique rentable ou servir de logement de fonction pour le ou les gérants.Conditions :Loyer annuel : 25 900 € HT.Bail 3/6/9 en cours – modalités détaillées sur demande.Les points forts :- Emplacement central premium,- Double activité : restaurant + hébergement,- Bon chiffre d’affaires – bonne rentabilité,- Fort attrait touristique (circuit de Lohéac),- Reprise clé en main, sans travaux,- Idéal couple de professionnels / projet de vie.Dossier complet et informations financières communiqués après premier contact. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gauthier Renouf (ID 90277), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 513682344.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Derval, en plein cœur de la zone d'activité, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce bar-restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique, offrant une bonne visibilité et un stationnement facile. Ces locaux professionnels à vendre disposent d'une surface totale de 160 m², entièrement conformes aux normes de sécurité et d'accessibilité PMR, permettant une reprise immédiate sans travaux. L'établissement peut accueillir 45 couverts en salle, complété par une terrasse extérieure de 45 places, offrant une capacité totale de 90 couverts, idéale pour le service du midi, les soirées et la saison estivale. En ce qui concerne les conditions d'exploitation actuelles, le restaurant est ouvert du mardi au dimanche, midi et soir, avec des horaires allant de 10h30 à 22h30, et jusqu'à 02h00 les vendredis et samedis. De plus, une soirée à thème par mois (karaoké, concerts) est organisée, contribuant à l'animation du lieu et à la fidélisation de la clientèle locale et professionnelle. Les éléments financiers sont les suivants : un chiffre d'affaires de 280 000 € et un loyer mensuel de 1 120 € HT, avec une équipe de 2 salariés (un temps plein, un mi-temps). Les atouts de cet établissement incluent un emplacement recherché en zone d'activité, un outil de travail clé en main, une clientèle régulière, ainsi qu'un potentiel de développement : augmentation de la fréquence des animations, élargissement de l'offre de restauration, privatisations, évènementiel, optimisation de l'exploitation de la terrasse. Ce fonds de commerce est une opportunité idéale pour toute personne souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Derval, qu'elle soit un professionnel de la restauration ou un porteur de projet désireux de reprendre un établissement sain avec des perspectives d'évolution. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.937049

Situé à deux kilomètres du bourg de Derval et proche de l'axe Nantes/Rennes, hangar d'environ 230m², divisé en quatre blocs (possibilité d'ouvrir) . Chaque bloc à sa propre entrée. Le tout sur un terrain d'environ 3 000m² , non viabilisé en eau et EDF. Espace de stockage volumineux. A SAISIR !!!! Seulement dans notre agence L'ADRESSE Nozay.

À vendre : boucherie charcuterie traiteur située au cœur de Pipriac (35550) dans le département Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce local professionnel à vendre est idéal pour un jeune artisan boucher, que ce soit pour une première installation ou la reprise d'activité. Le chiffre d'affaires stable tourne autour de 200 000 € par an, avec une rentabilité confortable et un EBE supérieur à 50 000 €. Un dossier comptable complet est à disposition pour les candidats sérieux. Ce commerce est entièrement équipé avec du matériel récent (une partie de moins de 3 ans), un laboratoire complet, une chambre froide et des vitrines réfrigérées, sans aucun investissement à prévoir pour démarrer. Situé dans une commune dynamique et en pleine croissance, il bénéficie d'une clientèle fidèle. La reprise est clé en main, idéale pour un travail en autonomie ou en couple. Je reste disponible pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 132 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € HT + 0 € TVA, soit 120 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy PENNA, Tél. : 0675539045, E-mail : freddy.penna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 941278863.

À Renac, Ille-et-Vilaine, Bretagne, ces locaux professionnels à vendre représentent une opportunité d'achat unique. Ce bien immobilier est idéalement situé en bord de 4 voies à fort trafic, garantissant ainsi une visibilité optimale et un accès aisé pour une clientèle diversifiée. Sur un terrain de 2 650 m², cet ensemble comprend une partie commerciale de 170 m², qui abrite une cuisine fonctionnelle, deux salles de restaurant, une salle de bar conviviale, ainsi qu'une terrasse extérieure. Actuellement exploité en tant que restaurant routier, il est loué par des locataires sérieux, assurant une stabilité locative appréciable.À l'étage, un appartement spacieux de 105 m², composé de trois chambres et d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, complète cet ensemble. Le loyer annuel HT est de 21 000 € et le prix de vente FAI s'élève à 229 640 €, incluant des honoraires de 3,44 %. Avec un taux de rendement brut de 9,2 %, cet investissement est idéal pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Renac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Pierre Louis AUDIC, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 595263).

iad France - Marie-Laure Manceau (06 33 26 51 57) vous propose à la vente des locaux professionnels à Lohéac, Ille-et-Vilaine en Bretagne. Vous souhaitez effectuer un achat de locaux professionnels à Lohéac ? Découvrez cette épicerie-bar, idéalement située sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité accrue et un fort passage. Points forts du commerce : • Activité principale : Épicerie avec une surface de vente d'environ 80 m² et un étalage bien aménagé. • Espace bar : Une zone conviviale de 45 m², parfaite pour fidéliser la clientèle. • Services complémentaires : Dépôt de pain, produits locaux, terrasse extérieure pour 20 personnes (accordée par la mairie). • Horaires attractifs : Ouvert 6 jours par semaine (fermeture le mercredi et dimanche après-midi). • Potentiel d’évolution : Possibilité d’ajouter du snacking ou d’organiser des soirées à thème.Logement inclus : Un appartement T4 fonctionnel avec une cour et un garage, idéal pour allier vie personnelle et professionnelle. Conditions financières : • Loyer global (commerce + logement) : 1 050 € TTC • Bail commercial neuf (3/6/9). Ces locaux professionnels à Lohéac représentent une excellente opportunité pour développer une activité conviviale et essentielle dans cette commune attractive. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Laure Manceau (ID 70383), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 917436289. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

À vendre, fonds de commerce de restaurant ouvrier / routier avec appartement T3, idéalement situé à Pipriac, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. À seulement 20 minutes de Redon et 30 minutes de Rennes, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique proche de l'axe Rennes / Redon (2x2 voies), garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clients.Caractéristiques de l'affaire :Ce restaurant, disposant d'une licence IV, attire à la fois une clientèle de passage (routiers, ouvriers, commerciaux) et une clientèle locale. Sa particularité réside dans son grand parking.Chiffres clés :- CA 2023 : 232.000 €- EBE retraité : 31.000 €- Loyer : 1.500 €- Échéance du bail locatif : Janvier 2029 (bail tous commerces de 9 ans)Surface du restaurant : 120 m² avec 80 couverts en intérieur.- Moyenne de 60/70 couverts par jour.- Ticket moyen : 15 €.Le restaurant dispose également d'une réserve de stockage et est ouvert uniquement le midi, avec des horaires de 10h à 16h. Il existe un potentiel de développement par l'augmentation de la vente de boissons et l'ouverture en soirée.L'appartement T4 de 100 m² situé à l'étage fait partie de la vente (inclus dans le bail locatif). Les locaux sont conformes aux diverses normes en vigueur (électriques, PMR).Pour toute information supplémentaire sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Pipriac, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce, référence 266139, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Erwann Tsidji (EI), immatriculé au RSAC de Rennes (35000) sous le numéro 75016407100029.Prix de la vente : 120 000,00 €Prix hors honoraires : 110 000,00 €Honoraires TTC : 9,09 %, à la charge de l'acquéreur.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Pipriac, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Situé en bord de 4 voies à fort trafic, cet établissement jouit d'une excellente visibilité et d'un grand parking, idéal pour accueillir une clientèle variée. Les locaux professionnels à vendre comprennent une surface de 170 m² avec 2 salles totalisant 80 places assises, ainsi qu'une terrasse de 20 places. Le bar d'environ 30 m² est parfait pour dynamiser l'activité, avec un matériel complet en très bon état. Ce restaurant, tenu par les mêmes exploitants depuis plus de 6 ans, génère un chiffre d'affaires stable de 250 000 €, offrant un potentiel de développement considérable en élargissant les horaires d'ouverture et en attirant des groupes divers. De plus, l'opportunité d'acquérir les murs est un atout non négligeable. Inclus dans l'offre, un appartement de 105 m², le loyer global pour le restaurant et le logement étant de 1 827 €. Cette belle affaire allie rentabilité et qualité de vie, parfaite pour un couple ou des professionnels motivés.

Prix au m² le plus bas

210 000 €

38 €/m²

Locaux professionnels

• 5 580 m²

À 2km de Messac (35)

En exclusivité, locaux professionnels à vendre à Guipry-Messac, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Découvrez cette paillote en bord de Vilaine, comprenant les murs et le fond de commerce avec Licence 4. Cet investissement rare sur le marché s'inscrit dans un cadre idyllique, offrant un potentiel d'ouverture de 6 mois par an et une clientèle fidèle. La vente inclut un terrain de 5580 m² avec un grand parking et un champ pouvant servir de parking pour les grands événements, agrémenté de 25 palmiers et de 2 beaux oliviers.Les murs consistent en une maison d'habitation repensée pour des activités commerciales, avec une salle de bar, une cuisine, une arrière-cuisine, un espace plonge, des espaces de stockage, ainsi qu'une salle de bain. Le fond de commerce est livré avec Licence 4 et un container neuf (2025) aménagé en cuisine professionnelle et bar, comprenant tout le matériel nécessaire à l'activité et le mobilier. Un barnum et un mobile-home sont également présents pour les temps de pause.Veuillez noter que le terrain est situé en zone inondable, et des travaux de mise aux normes pour l'assainissement sont à prévoir. Pour toute personne intéressée par l'achat de ces locaux professionnels à Guipry-Messac, n'hésitez pas à contacter dès maintenant votre conseillère WINKEY, Charline LEFEUVRE, au 06.37.76.69.32 ou par email à c.lefeuvre@winkey.fr. Le prix de vente est de 210.000 euros FAI, frais de négociation à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.