Achat Locaux Professionnels à Modane (73) : 6 annonces

LOCAL PROFESSIONNEL À VENDEUR À MODANE - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LA SAVOIE, RHÔNE-ALPESÀ la recherche d'un achat locaux professionnels à MODANE ? Ne manquez pas cette occasion unique en plein cœur de la Maurienne, dans une station de ski animée. Nous proposons un magasin de produits régionaux, situé en emplacement N°1 en front de neige, offrant une visibilité maximale et un flux piéton constant pendant la saison. Caractéristiques :- Activité saisonnière : 4 mois en hiver et 2 mois en été- Clientèle touristique fidèle- Chiffre d'affaires : 400 000 €- Belle rentabilité- Local attractif, idéalement positionné au pied des pistesConditions de vente :- Prix de vente : 257 600 € (frais d'agence inclus)- Possibilité d'acquérir les murs en complément- Affaire clé en main, parfaite pour un couple ou un professionnel désirant allier vie en montagne et activité rentable.Pour un dossier complet et des informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf.943998

À VENDRE – TABAC & SOUVENIRS EN FRONT DE NEIGE à MODANE, Savoie (73), Rhône-Alpes. Opportunité rare en station de ski en Maurienne ! Emplacement n°1 en front de neige, visibilité maximale et flux touristique garanti en pleine saison. Ce commerce comprend 115 m² de surface de vente et 100 m² de réserve. La boutique est spacieuse et bien agencée, idéale pour une activité saisonnière de 4 mois en hiver et 2 mois en été, avec une clientèle touristique régulière. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : chiffre d'affaires de 380 000 € et prix de vente FAI de 246 400 €. Il est également possible d'acheter les murs. C'est une affaire parfaite pour un couple ou un professionnel souhaitant travailler intensément sur 6 mois tout en profitant d'un cadre exceptionnel le reste de l'année. Rentabilité, emplacement stratégique et qualité de vie sont réunis ! Informations complètes disponibles sur demande. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf.943989. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à MODANE.

À vendre à Modane, Savoie (73), dans le centre de la station de Valfréjus, à seulement 50 mètres du départ de la télécabine d'Arrondaz, murs et fonds de commerce d'un restaurant de spécialités savoyardes et crêperie. Ce local professionnel est en excellent état, avec un matériel complet et bien entretenu. Il dispose de 36 places assises dans deux salles, d'une superficie totale de 80 m2, avec possibilité d'ajouter un service en terrasse durant l'été. Le restaurant, reconnu pour sa qualité, est ouvert 6 mois et demi par an, de décembre à mi-avril et en juillet-août. Fort d'une bonne notoriété, il a été géré par un couple pendant plus de 10 ans et offre un potentiel de développement en augmentant l'équipe à 3 ou 4 personnes. Le fonctionnement comprend également un bar, une cuisine avec passe-plat, ainsi qu'une réserve et des toilettes, incluant un espace change pour bébé. Un sous-sol de 20 m2 est prévu pour le stockage. Ce local professionnel à vendre à Modane dispose d'une Licence Grande Restauration avec une rentabilité très correcte et un chiffre d'affaires en hausse. Cause de la vente : départ à l'étranger. Prix du fonds de commerce : 96 000 €, prix des murs : 189 000 €. La vente des murs et du fonds de commerce est indissociable. Avec une clientèle française et internationale, la station familiale de Valfréjus est facilement accessible depuis Modane (8 km), autoroutes et gare TGV à 4h de Paris, et à proximité de l'Italie via le Tunnel de Fréjus. Nombre de lots dans la copropriété : 39, quote-part annuelle moyenne des charges : 1697 €, soit 141 € par mois. Pour plus d'informations, contactez Delphine BONNET, Agent commercial OptimHome, au 07 61 55 37 42.

À vendre locaux professionnels à MODANE, Savoie (73), dans la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce situé dans la station de ski de Valfréjus bénéficie d'un emplacement privilégié avec un fort passage piétonnier, à deux pas du front de neige et des billetteries de forfaits de ski, ce qui en fait un lieu incontournable pour les skieurs. Ce restaurant récemment rénové est en excellent état et jouit d'une bonne réputation, avec un potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires. Il se trouve au pied d'une résidence de tourisme, garantissant un flux constant de clients. La salle du restaurant d'environ 80 m2 est accueillante et dispose d'un coin salon. Elle peut accueillir une trentaine de couverts, avec un espace extérieur sur la terrasse, offrant ainsi une belle capacité d'accueil. Le bar, situé à l'entrée du commerce, permet une bonne visibilité et favorise l'accueil des clients. Le chiffre d'affaires a connu une croissance stable au cours des trois dernières années. L'affaire est actuellement gérée par un couple et nécessite au moins deux personnes supplémentaires pour assurer son bon fonctionnement, avec la possibilité d'ajouter un ou deux extras durant la haute saison. Pour les visites et des renseignements supplémentaires, je reste à votre disposition. Nombre de lots dans la copropriété : 80, montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 2400€, soit 200€ par mois. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

669 800 €

681 €/m²

Locaux professionnels

• 27 pièces
• 984 m²

Modane (73)

À MODANE (73), en Savoie, à seulement 15 minutes de la frontière italienne, un secteur en plein essor grâce aux travaux de la ligne TGV Lyon-Turin. Proposons à la vente des locaux professionnels à acheter MODANE, incluant les murs et le fonds de commerce d'un hôtel disposant de 18 chambres réparties sur 3 étages, ainsi qu'un appartement de fonction T4, pour une surface totale de 984 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bar (avec licence IV), une salle de restaurant et une grande cuisine. Deux entrées distinctes desservent l'hôtel et le bar-restaurant. Les combles sont également aménageables pour un appartement supplémentaire. Un grand sous-sol complète l'ensemble. Chiffre d'affaires actuel de 200 000 euros, avec un fort potentiel de développement car le restaurant et le bar ne sont pas encore exploités. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 79 27 04 91 - Réf.933929.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

Locaux professionnels

Modane (73)

À vendre : Locaux professionnels à acheter à Modane, Savoie (73), région Rhône-Alpes. Découvrez une opportunité unique avec ces locaux professionnels Modane à vendre, idéalement situés en plein cœur d'une zone dynamique. Ces espaces offrent une visibilité exceptionnelle et un potentiel d'exploitation intéressant, tant en saison qu'à l'intersaison, grâce à la fréquentation régulière de la clientèle locale et touristique. Ne manquez pas l'occasion de réaliser un achat locaux professionnels Modane en contactant notre équipe pour plus d'informations et pour organiser une visite.