Achat Locaux Professionnels à Valfréjus (73) : 16 annonces

Coup de cœur du secteur

285 000 €

3 563 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 80 m²
• 

Valfréjus (73)

À VALFREJUS, Savoie, en Rhône-Alpes, nous vous proposons un local professionnel à vendre. Ce restaurant de 80 m², idéal pour un achat de locaux professionnels à VALFREJUS, comprend 36 places assises à l'intérieur, réparties sur deux salles de 18 places chacune. En saison estivale, une terrasse de 15 places environ vient compléter l'espace d'accueil. Ce bien dispose d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi que d'un WC spacieux et soigné. Une cave de 20 m² en sous-sol est également incluse. Idéalement situé à proximité de la seule supérette de la station, ce restaurant attire une clientèle de vacanciers qui passeront devant pour faire leurs courses ou se rendre aux télécabines. Ce local professionnel à VALFREJUS est parfaitement adapté pour un couple, avec un chiffre d'affaires en constante augmentation et une marge attrayante (bilans disponibles sur demande). Il est également possible d'engager plusieurs personnes pour développer davantage le chiffre d'affaires. L'intérieur, très bien entretenu et au style bois/pierre, offre un cadre chaleureux et authentique. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez accueillir vos premiers clients dès votre arrivée. Reconnue depuis plus de 10 ans, l'établissement propose une carte de spécialités savoyardes classiques ainsi qu'un concept de crêpes et galettes bretonnes, qui a fait ses preuves dans la région. VALFREJUS, station été/hiver d'une dimension humaine, est située à 1500 m d'altitude, entourée de montagnes magnifiques et fréquentée par une clientèle familiale, jeune et sportive, ainsi qu'une clientèle internationale. Vous travaillerez seulement six mois par an, ce qui vous permettra de bénéficier de plusieurs mois sans engagement. La gare de Modane, qui dessert de nombreux voyageurs, se trouve à seulement 12 minutes de la station. VALFREJUS est accessible en quatre heures de TGV depuis Paris et en deux heures depuis Lyon. L'autoroute est à 10 minutes, et le tunnel du Fréjus, qui relie la France à l'Italie, est situé à environ 10 km. Charges annuelles de copropriété : environ 1700 euros. Licence de grande restauration incluse. Prix : 285 000 euros FAI, la vente des murs étant indissociable du fond de commerce. La saison hivernale étant lancée, c'est le moment idéal pour envisager votre investissement dans des locaux professionnels à acheter à VALFREJUS. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Dans une station familiale réputée, nous vous proposons l'achat de locaux professionnels à VALLOIRE, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À vendre, un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie, snacking, idéalement situé au cœur de la station et à proximité des remontées mécaniques. Ces locaux professionnels à VALLOIRE comprennent environ 200 m², avec un espace de vente lumineux en angle de rue, un laboratoire de préparation pour la boulangerie (four électrique 4 soles) et un laboratoire de préparation pour la pâtisserie, ainsi que des réserves équipées de nombreuses chambres froides et chambres de pousses. Un logement de fonction de type 3 est également inclus. L'établissement, qui propose tout fait maison, a réalisé un chiffre d'affaires de 740 000 Euros HT sur 4 mois en saison d'hiver et 2 mois en saison d'été, avec un EBE retraité avant salaire des dirigeants de 155 000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 79 27 04 91 - Réf.902110

À vendre, à Villarodin-Bourget en Savoie, une opportunité rare avec des locaux professionnels à acheter. Ce grand chalet, idéalement situé en bord de piste sur la station de ski de La Norma, comprend deux fonds de commerce et deux appartements. La station, localisée à 1 350 mètres d'altitude, est prisée pour son charme et son dynamisme économique, attirant une clientèle internationale grâce à sa proximité avec Modane et la frontière italienne. Le bâtiment de plus de 1 000 m² se compose de plusieurs niveaux : - Au rez-de-chaussée : un fonds de commerce type Pub/snack avec une capacité d'environ 70 couverts, une terrasse de plus de 80 couverts, et un appartement de 22 m². - Au 1er étage : un fonds de commerce de restaurant traditionnel savoyard pouvant accueillir 150 couverts, avec deux terrasses, une cuisine entièrement rénovée et un espace lounge. Deux grands appartements complètent l'ensemble, l'un de 180 m² loué 1 200 €/mois et un autre de 100 m² loué 800 €/mois. Cette offre de vente de locaux professionnels à Villarodin-Bourget représente une belle rentabilité avec un chiffre d'affaires annuel significatif, tout en bénéficiant d'une clientèle fidèle. Une opportunité à ne pas manquer dans la région Rhône-Alpes.

Dans une station familiale très prisée de la Maurienne, vente d'un fonds de commerce de Produits régionaux, Cave à vin, Boucherie Charcuterie Traiteur. Le magasin a été entièrement refait, très moderne, avec de grandes banques réfrigérées, espace produits régionaux avec placards réfrigérés, espace cave à vin... Un grand laboratoire de préparation, avec chambres froides, du matériel récent de 2020/2024 (four mixte, hachoir, rôtissoire...). Ouvert en saison hiver et été, CA 1 010 000 Euros HT, EBE (hors salaire des dirigeants) 270 000 Euros. Faible Loyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf.917528

À vendre : Hôtel Restaurant 2 étoiles à Valloire, Savoie, en plein cœur des pistes et à proximité des départs de randonnées. Cet établissement de 700 m² a su accueillir vacanciers, familles et groupes durant 40 ans dans un cadre montagnard convivial, offrant une vue imprenable sur les montagnes. L'hôtel comprend 12 chambres entièrement équipées avec télévision, salle d'eau et wc privatifs, le tout décoré dans un style savoyard typique. Les locaux professionnels à vendre se répartissent sur 4 niveaux : - Rez-de-chaussée : accueil, local à skis, réserves, lingerie, sanitaires, et une salle de sport de 92 m² avec sauna, ainsi que 2 chambres. - 1er étage : réception, cuisines, salle de restaurant de 40 m², 6 chambres, et 2 terrasses ensoleillées de 34 m² et 58 m². - 2e étage : 4 chambres avec mezzanine, appartement de fonction de 136 m² avec terrasse privative. - 3e étage : 2 chambres privatives. L'établissement dispose d'une licence IV et d'un parking privatif pouvant accueillir une trentaine de véhicules. Il est équipé de tout à l'égout, d'un chauffe-eau individuel, d'un chauffage électrique avec cheminée et d'une ventilation simple flux. La clientèle se compose de touristes et d'habitués. Situé à 1 km du centre de la station, avec une navette pour accéder aux remontées mécaniques et un retour skis aux pieds. Cette vente de locaux professionnels à acheter à Valloire est due à un départ à la retraite. Les données comptables peuvent être fournies sur demande après un engagement de confidentialité. Pour plus d'informations, veuillez contacter Hervé PICARD, agent commercial. RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY, au 06 63 14 25 09 - Réf. 908321. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

669 800 €

681 €/m²

Locaux professionnels

• 27 pièces
• 984 m²

À 3km de Valfréjus (73)

À MODANE (73), en Savoie, à seulement 15 minutes de la frontière italienne, un secteur en plein essor grâce aux travaux de la ligne TGV Lyon-Turin. Proposons à la vente des locaux professionnels à acheter MODANE, incluant les murs et le fonds de commerce d'un hôtel disposant de 18 chambres réparties sur 3 étages, ainsi qu'un appartement de fonction T4, pour une surface totale de 984 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bar (avec licence IV), une salle de restaurant et une grande cuisine. Deux entrées distinctes desservent l'hôtel et le bar-restaurant. Les combles sont également aménageables pour un appartement supplémentaire. Un grand sous-sol complète l'ensemble. Chiffre d'affaires actuel de 200 000 euros, avec un fort potentiel de développement car le restaurant et le bar ne sont pas encore exploités. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 79 27 04 91 - Réf.933929.

À VENDRE – TABAC & SOUVENIRS EN FRONT DE NEIGE à MODANE, Savoie (73), Rhône-Alpes. Opportunité rare en station de ski en Maurienne ! Emplacement n°1 en front de neige, visibilité maximale et flux touristique garanti en pleine saison. Ce commerce comprend 115 m² de surface de vente et 100 m² de réserve. La boutique est spacieuse et bien agencée, idéale pour une activité saisonnière de 4 mois en hiver et 2 mois en été, avec une clientèle touristique régulière. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : chiffre d'affaires de 380 000 € et prix de vente FAI de 246 400 €. Il est également possible d'acheter les murs. C'est une affaire parfaite pour un couple ou un professionnel souhaitant travailler intensément sur 6 mois tout en profitant d'un cadre exceptionnel le reste de l'année. Rentabilité, emplacement stratégique et qualité de vie sont réunis ! Informations complètes disponibles sur demande. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf.943989. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à MODANE.

LOCAL PROFESSIONNEL À VENDEUR À MODANE - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LA SAVOIE, RHÔNE-ALPESÀ la recherche d'un achat locaux professionnels à MODANE ? Ne manquez pas cette occasion unique en plein cœur de la Maurienne, dans une station de ski animée. Nous proposons un magasin de produits régionaux, situé en emplacement N°1 en front de neige, offrant une visibilité maximale et un flux piéton constant pendant la saison. Caractéristiques :- Activité saisonnière : 4 mois en hiver et 2 mois en été- Clientèle touristique fidèle- Chiffre d'affaires : 400 000 €- Belle rentabilité- Local attractif, idéalement positionné au pied des pistesConditions de vente :- Prix de vente : 257 600 € (frais d'agence inclus)- Possibilité d'acquérir les murs en complément- Affaire clé en main, parfaite pour un couple ou un professionnel désirant allier vie en montagne et activité rentable.Pour un dossier complet et des informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf.943998

À vendre, locaux professionnels à VILLARODIN BOURGET, en Savoie, Rhône-Alpes. Cette affaire de terminal de cuisson pour petite restauration est idéalement située au cœur de la station, avec une terrasse en front de neige. Le magasin d'environ 60 m² dispose d'une salle de restauration pouvant accueillir 35 couverts et d'une terrasse orientée sud avec 40 places. Vous bénéficierez également d'un grand laboratoire d'environ 151 m² (comprenant des réserves), ainsi que d'un équipement récent et bien entretenu, incluant 2 grandes chambres de pousse, 2 fours, et 2 chambres froides négatives. Le chiffre d'affaires s'élève à 246 000 Euros, réalisé avec le gérant et 2 salariés. Le loyer est de 27 000 Euros HT/an et inclut un logement de fonction. L'établissement est ouvert 4 mois durant la saison d'hiver et 2 mois durant la saison d'été. Une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à VILLARODIN BOURGET, très bien entretenus. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

207 000 €

1 697 €/m²

Locaux professionnels

• 122 m²

À 17km de Valfréjus (73)

À vendre à VALLOIRE, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, fonds de commerce de restauration/bar avec vente à emporter. Situé dans une station familiale prisée, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du flux touristique, à proximité immédiate des télécabines.* Capacité d'accueil : 70 couverts en salle dans un cadre chaleureux, complétés par une terrasse extérieure de 50 couverts.* Surface intérieure : 122 m², agencée pour optimiser l'expérience client.* Chiffre d'affaires : 227 000 € HT pour 7 mois d'activité, avec un potentiel de développement.* Loyer : 2735 € HT/mois.Cette affaire saine est idéale pour un couple ou des associés, avec des perspectives d'évolution. VALLOIRE en quelques chiffres :- Label "Qualité Destination" avec une note de 94,84 %.- 47 223 visiteurs accueillis en 2023 (+1,41 % par rapport à 2022).- 187 000 abonnés sur Facebook (+6,25 %).- Plus de 40 événements annuels pour dynamiser la station.Conditions de vente : dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité. Contactez-moi dès maintenant pour discuter de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VALLOIRE et planifier une visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBÉRY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Réf. 889608.

Situé dans une station familiale de Haute Maurienne, au sein du département Savoie en région Rhône-Alpes, cet établissement offre une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à VILLARODIN BOURGET. Nous vous proposons la vente de ce fonds de commerce de restaurant, pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts en intérieur et disposant d'une magnifique terrasse d'environ 120 couverts. Ce restaurant, véritable coup de cœur, bénéficie d'un emplacement privilégié au pied des remontées mécaniques. La décoration moderne et soignée ainsi qu'une cuisine récente attirent immédiatement l'attention. De plus, cet établissement dispose d'une grande réserve avec chambre froide et d'une licence IV. Avec un chiffre d'affaires de 390 000 Euros HT et un loyer de 3 400 euros par mois, la période d'ouverture est de 4 mois en hiver et 2 mois en été. Notez également qu'il y a une possibilité d'achat des murs. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez votre agent commercial, Sylvie GUICHERD, RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY au 06 79 27 04 91 - Réf.910760.

À vendre locaux professionnels à MODANE, Savoie (73), dans la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce situé dans la station de ski de Valfréjus bénéficie d'un emplacement privilégié avec un fort passage piétonnier, à deux pas du front de neige et des billetteries de forfaits de ski, ce qui en fait un lieu incontournable pour les skieurs. Ce restaurant récemment rénové est en excellent état et jouit d'une bonne réputation, avec un potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires. Il se trouve au pied d'une résidence de tourisme, garantissant un flux constant de clients. La salle du restaurant d'environ 80 m2 est accueillante et dispose d'un coin salon. Elle peut accueillir une trentaine de couverts, avec un espace extérieur sur la terrasse, offrant ainsi une belle capacité d'accueil. Le bar, situé à l'entrée du commerce, permet une bonne visibilité et favorise l'accueil des clients. Le chiffre d'affaires a connu une croissance stable au cours des trois dernières années. L'affaire est actuellement gérée par un couple et nécessite au moins deux personnes supplémentaires pour assurer son bon fonctionnement, avec la possibilité d'ajouter un ou deux extras durant la haute saison. Pour les visites et des renseignements supplémentaires, je reste à votre disposition. Nombre de lots dans la copropriété : 80, montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 2400€, soit 200€ par mois. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Locaux professionnels à acheter à Modane, Savoie (73), région Rhône-Alpes. Découvrez une opportunité unique avec ces locaux professionnels Modane à vendre, idéalement situés en plein cœur d'une zone dynamique. Ces espaces offrent une visibilité exceptionnelle et un potentiel d'exploitation intéressant, tant en saison qu'à l'intersaison, grâce à la fréquentation régulière de la clientèle locale et touristique. Ne manquez pas l'occasion de réaliser un achat locaux professionnels Modane en contactant notre équipe pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

330 000 €

1 964 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 168 m²
• 

À 10km de Valfréjus (73)

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX EN STATION DE SKI - EMPLACEMENT EXCEPTIONNELLocalisation : Dans le village familial d'AUSSOIS, en Savoie (73), Rhône-Alpes, idéalement situé en front de neige dans un cadre naturel préservé et authentique.Caractéristiques du bien :- Murs commerciaux avec réserves et terrasse, offrant une visibilité optimale.- Ouvert à toutes activités (sauf celles à caractère sonore).- Situé en copropriété, avec accès direct aux restaurants, remontées mécaniques et résidences de tourisme (environ 7 000 lits).- Navettes à proximité pour une accessibilité améliorée.Exploitation et rentabilité :- Actuellement loué avec un loyer annuel de 2 773 € HT/mois, permettant une rentabilité brute séduisante de 8,2%.- Taxe foncière et charges à la charge du locataire.- Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce pour diversifier vos revenus.Points forts :- Emplacement n°1 en front de neige dans une station dynamique et recherchée.- Cadre naturel d'exception, idéal pour le développement commercial.- Opportunité rare sur le marché pour un achat de locaux professionnels à AUSSOIS, parfait pour un investissement durable et stratégique.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.*RARE À LA VENTE – À SAISIR RAPIDEMENT !* Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, syndic) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Réf.944197

À vendre, un bar-restaurant idéalement situé à Aussois, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Cet établissement en station village en haute montagne fonctionne en saison estivale (du 1er juin au 31 août, fermé le lundi) et hivernale (du 16 décembre au 12 avril, fermé le mercredi).Le concept hybride de ce restaurant allie restauration assise et snacking, offrant un service à table et des plats à emporter, parfaitement adaptés aux skieurs, randonneurs, familles et touristes. La clientèle est variée, incluant des locaux, des touristes, des saisonniers et des vacanciers.Avec un panier moyen de 30 à 35 € TTC, le Barillon propose des plats savoyards maison, des burgers populaires et des frites faites maison. En haute saison, l'établissement affiche souvent complet, notamment en hiver avec deux services en soirée.Parmi les atouts notables figurent la cuisine de qualité, un accueil chaleureux et un service dynamique, ainsi qu'une terrasse ensoleillée, idéale pour les familles.Le Barillon jouit d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle. Avec des ajustements stratégiques en matière de service et de communication, il offre un réel potentiel d'augmentation de chiffre d'affaires. C'est une réelle opportunité d'achat de locaux professionnels à Aussois pour un investisseur souhaitant s'impliquer dans un environnement dynamique.

À vendre à Modane, Savoie (73), dans le centre de la station de Valfréjus, à seulement 50 mètres du départ de la télécabine d'Arrondaz, murs et fonds de commerce d'un restaurant de spécialités savoyardes et crêperie. Ce local professionnel est en excellent état, avec un matériel complet et bien entretenu. Il dispose de 36 places assises dans deux salles, d'une superficie totale de 80 m2, avec possibilité d'ajouter un service en terrasse durant l'été. Le restaurant, reconnu pour sa qualité, est ouvert 6 mois et demi par an, de décembre à mi-avril et en juillet-août. Fort d'une bonne notoriété, il a été géré par un couple pendant plus de 10 ans et offre un potentiel de développement en augmentant l'équipe à 3 ou 4 personnes. Le fonctionnement comprend également un bar, une cuisine avec passe-plat, ainsi qu'une réserve et des toilettes, incluant un espace change pour bébé. Un sous-sol de 20 m2 est prévu pour le stockage. Ce local professionnel à vendre à Modane dispose d'une Licence Grande Restauration avec une rentabilité très correcte et un chiffre d'affaires en hausse. Cause de la vente : départ à l'étranger. Prix du fonds de commerce : 96 000 €, prix des murs : 189 000 €. La vente des murs et du fonds de commerce est indissociable. Avec une clientèle française et internationale, la station familiale de Valfréjus est facilement accessible depuis Modane (8 km), autoroutes et gare TGV à 4h de Paris, et à proximité de l'Italie via le Tunnel de Fréjus. Nombre de lots dans la copropriété : 39, quote-part annuelle moyenne des charges : 1697 €, soit 141 € par mois. Pour plus d'informations, contactez Delphine BONNET, Agent commercial OptimHome, au 07 61 55 37 42.