Achat Locaux Professionnels à Niozelles (04) : 76 annonces

Prix au m² le plus bas

850 000 €

386 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 2 200 m²
• Terrain 9059 m²

Niozelles (04)

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à NIOZELLES, Alpes-de-Haute-Provence, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un environnement dégagé et accessible, cet ensemble agricole de 2 200 m² comprend six entrepôts, dont cinq entièrement fermés, dotés de portes sectionnelles automatiques et construits sur un dallage en béton armé. Chaque bâtiment est parfaitement adapté aux besoins de stockage et de logistique, et un quai de chargement fonctionnel facilite la manutention des marchandises. L'ensemble est établi sur une parcelle de 9 059 m², offrant un vaste espace de stationnement et de manœuvre pour les véhicules utilitaires et poids lourds. En prime, vous aurez la possibilité d'acquérir des terres agricoles à proximité. Un atout majeur de cette propriété : une installation de 700 m² de panneaux solaires, produisant 100 kWh, qui représente un potentiel de rentabilité énergétique significatif. Ce bien rare sur le marché allie fonctionnalité, surface de stockage et autonomie énergétique. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 850 000 € HT + 170 000 € TVA, soit 1 020 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 820 000 € HT + 164 000 € TVA, soit 984 000 € TTC. Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (3.66 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseillère SAFTI : Johanna LAVIE, Tél. : 0622062355, E-mail : johanna.lavie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 900 346 495.

Opportunité Manosque ' ZAC Chanteprunier '. Nous vous proposons à l'acquisition un local d'activité tertiaire , bureaux et services, en ERP type W catégorie 5, de 146 m2 sur 3 niveaux à Manosque, ZAC Chanteprunier, Traverse Françoise Dolto. Ce local disponible et actable immédiatement est livré brut de décoffrage, fluides en attente, menuiseries extérieures posées et ascenseur privatif ( 8 personnes / 630 kg, marquages CE ISO 14001, NF en 81-70) . Il est situé dans un immeuble résidentiel récent, à proximité de tous commerces et services, pôle santé, crèche et centre de l'enfance, école internationale et parc sportif. L'entrée au rez-de-chaussée dispose d'une surface de 12,00 m2 avec accès ascenseur, le premier étage d'une surface de 73,60 m2 avec en complément une terrasse de plus de 7 m2, le deuxième étage une surface de 60,40 m2 et en complément une terrasse de plus de 12 m2. La ZAC de Chanteprunier représente un axe fort du développement urbain du bassin de Manosque dans une zone de chalandise importante à proximité de Cadarache et du projet ITER qui donne une visibilité économique sur plusieurs dizaines d'années. Manosque est située à 15 minutes de Cadarache ITER, de 35 minutes d'Aix-en-Provence, à 50 minutes de la gare TGV Aix Arbois, à 1 heures 15 de Marseille et à 1 heure 30 de la gare TGV d'Avignon. Ce local de 146 m2 est proposé au prix de 288008 EUR hors taxes honoraires agence compris soit 1973 EUR hors taxes du mètre carré.

Nous vous proposons à l'acquisition un ensemble mixte commerces / stockage d'un peu plus de 810 m2 à Manosque (04100) à proximité du centre ville dans un secteur marchand accueillant de nombreuses enseignes. Cet ensemble se compose de trois cellulles commerciales de plain-pied (lots 1, 2 et 3) pour une superficie totale de 520 m2 ainsi qu'un local de type atelier / stockage de 190 m2 en sous-sol et d'un garage de 93 m2 également en sous-sol. Les cellules de 136 m2 (lot 1) et de 248,40 m2 (lot 3) sont louées (bail 3/6/9), la cellule de 135,50 m2 (lot 2), l'espace de stockage de 190 m2 et le garage de 93 m2 sont libres de toute occupation. Les locaux en sous-sol, stockage et garage, sont accessibles pour les piétons par ascenseur ou par les véhicules utiltaires par porte sectionnelle. Les stationnements se composent de 18 places de parking aériens devant les locaux et de 27 places en sous-sol desservies par un ascenseur PMR. Les honoraires de transaction sont de 70000 EUR hors taxes soit 3,5 % hors taxes en sus du prix de vente TTC. La ville de Manosque est située à 15 minutes du pôle de recherche et développement ' Cadarache Iter ', 35 minutes d'Aix-en-Provence, 50 minutes de la gare TGV Aix Arbois, une heure et 15 minutes de Marseille et une heure 45 minutes de la gare TGV d'Avignon.

Opportunité local tertiaire - Manosque (04100) ZAC de Chanteprunier. Nous vous proposons à l'acquisition un local d'activité tertiaire , bureaux et services, en ERP type W catégorie 5, de 222,58 m2 sur 3 niveaux à Manosque, ZAC de Chanteprunier, Traverse Françoise Dolto. Ce local, disponible et actable immédiatement, est livré brut de décoffrage, fluides en attente, menuiseries extérieures posées et ascenseur privatif (8 personnes / 630 kg, marquages CE ISO 14001, NF en 81-70). Il est situé dans un immeuble résidentiel récent, à proximité de tous commerces et services ,du Pôle santé et Centre Hospitalier Louis RAFFALI , crèche et centre de l'enfance, école internationale et parc sportif. L'entrée au rez-de-chaussée dispose d'une surface de 37,51 m2 dont un local 'archives ' de 12,64 m2 et accès à un ascenseur privatif ( 8 personnes / 630 kg), le premier étage une surface de 98,17 m2 dont une pièce annexe de 10,50 m2 et en complément une terrasse de 17,50 m2, le deuxième étage une surface de 96,63 m2 dont une pièce annexe de 9,73 m2 et en complément une terrasse de 11,22 m2. Ce local est parfaitement adapté aux professions de santé, médicales et paramédicales, bureaux et services. La ZAC de Chanteprunier représente un axe fort du développement urbain du bassin de Manosque dans une zone de chalandise importante à proximité de Cadarache et du projet ITER qui donne une visibilité économique sur plusieurs dizaines d'années. Manosque se trouve à 15 minutes de Cadarache ITER, de 35 minutes d'Aix-en-Provence, à 50 minutes de la gare TGV Aix Arbois, à 1 heures 15 de Marseille et à 1 heure 30 de la gare TGV d'Avignon. Ce local de 222,58 m2 est vendu au prix promoteur de 277500 EUR hors taxes et hors honoraires agence acquéreur en sus de 3% hors taxes du prix hors taxes.

Découvrez cet espace professionnel à vendre à Manosque, Alpes-de-Haute-Provence. Avec une superficie de 29,66 m², ce bureau en bon état est idéal pour une profession libérale et peut être transformé en appartement sous certaines conditions. Proposé au prix de 65 000 EUR, ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante, incluant une place de parking privative et des stationnements gratuits à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Pour un achat de locaux professionnels Manosque, cette offre mérite votre attention. Référence agence : 3477.

A coeur de ville ,superbe emplacement en rue pietonne,très beau magasin offrant une surface de 65 m2 , réserve,possibilité de faire un appartement de fonction aux étages 65 m2 par niveau environ affaire à saisir rapidement ............Contact: Mme Gendronneau 06 07 76 97 04 Les Honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Oraison, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, nous vous proposons un fonds de commerce restaurant/épicerie fine à vendre. Idéalement situé au cœur d'Oraison, cet établissement bénéficie d'un parking direct et se trouve à proximité de tous les commerces. Il comprend une partie intérieure d'environ 15 couverts ainsi qu'une belle terrasse d'environ 35 couverts. La vente de produits variés complète l'offre de restauration. Le loyer des murs est de 675€ par mois, tandis que la terrasse (partie communale) est estimée à environ 720€ par an. Ce bien présente un fort potentiel pour augmenter le chiffre d'affaires. Cette annonce de locaux professionnels à acheter à Oraison référence 320966 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Philippe Coniglione (EI), immatriculé au RSAC de Manosque (04100) sous le numéro 81974930000037. Prix du bien : 110 000,00 €, prix hors honoraires : 100 000,00 €, honoraires TTC : 10,00 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Boutique féminine Milieu et Haut De Gamme ,enseigne ayant un Rayonnement international,opportunité rare ,magasin de prêt à porter féminin en affiliation et reconnu pour son positionnement milieu et haut de gamme ainsi que sa clientêle internationale fidèle,idéalement situé dans un secteur à forte attractivité commerciale,ce point de vente bénéficie d'une excellente visibilité,d'un flux constant de clients et d'une réputation solide bâtie sur plusieurs années d'activité; Atouts du magasin,Enseigne reconnue au-delà des frontières,forte notoriété auprès d'une clientèle locale comme touristique,chiffre d'affaire en progression,local parfaitement agencé,prêt à l'exploitation,le propriétaire se retire dans le cadre d'un départ à la retraite,laissant une structure saine,clé en main,avec un fort potentiel de développement,pour plus d'informations ou pour organiser une visite en toute confidentialité ,à saisir .....URGENT Contactez : Mme Gendronneau au 06 07 76 97 04 Les honraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Manosque, Alpes-de-Haute-Provence. Dans la galerie de l'espace Mirabeau, trois lots de copropriété sont à vendre : 1. Un local intitulé le Patio d'une surface de 44 m², 2. Un local le Patio de 25 m², et 3. Un garage en sous-sol. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Manosque dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Murs commerciaux de 260 m², actuellement loués, sur un terrain de 2 800 m² en périphérie d'Oraison, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Oraison concerne un bar-restaurant bien établi, avec une situation géographique privilégiée et un accès facile, agrémenté d'un vaste parking et de terrasses ensoleillées. Les murs commerciaux sont loués sous un bail ancien à un locataire actif, garantissant un rendement stable et un potentiel de valorisation intéressant. Un investissement sécurisé avec des revenus immédiats. Caractéristiques du bien : - Surface bâtie : 260 m² de plain-pied - Terrain : 2 830 m², clos et sécurisé - Trois grandes terrasses bien exposées (220 m²) - Grand parking privatif avec une importante capacité - Entrée indépendante et accès pour poids lourds - Exposition Est / Sud / Ouest optimale Situation géographique avantageuse, à seulement 10 minutes de l'autoroute A51 et à 35 minutes d'Aix-en-Provence. DPE : D – GES : C. Photos complémentaires et dossier complet disponibles sur demande. Pour des renseignements ou visiter, veuillez contacter le 07 88 88 94 07. Prix : 298 000 € FAI (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir en exclusivité à La Brillanne, Alpes-de-Haute-Provence, un bien d'exception vous attend pour un achat de locaux professionnels. Composé de trois bureaux lumineux et entièrement équipés, cet espace de travail offre confort et productivité. Idéalement situé, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale. Les équipements incluent un lavabo pour plus de confort, une climatisation réversible et un éclairage LED écoénergétique, le tout agrémenté de grandes fenêtres offrant une vue dégagée. En prime, un espace d'accueil d'environ 6 m² pour recevoir vos clients dans des conditions idéales. L'accès se fait facilement par un escalier ou un grand ascenseur, capable de transporter jusqu'à 8 personnes, et de nombreux parkings sont à disposition. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'acquisition de locaux professionnels à vendre à La Brillanne, dans une zone dynamique et commerçante ! À seulement 1 km de l'autoroute A51 et de la gare SNCF, et à 40 minutes d'Aix-en-Provence, avec le site de Cadarache/Iter à 20 minutes. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi sans tarder et saisissez cette occasion unique de vous implanter dans un cadre professionnel attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Annonce référence 281450 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cristina Kassapian (EI), immatriculée au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 94807422400015. Prix du bien : 171 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours dans la copropriété, comprenant 3 lots avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 300,00 €. Diagnostic énergétique réalisé le : 31/01/2020, Score DPE : 200 kWhEP/m²/an, Score GES : 10 kgepCO2/m²/an. Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial BONNAFOUX et associés vous propose à la vente des locaux professionnels à ORAISON, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces locaux, disponibles avec parking, se composent d'un bâtiment sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un accueil, une salle d'attente, cinq bureaux et des sanitaires. Des bureaux en mezzanine complètent cet espace. Le sous-sol, accessible par l'intérieur et l'extérieur, offre un espace de stockage et des archives. Les locaux sont équipés de climatisation réversible. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à ORAISON, nous vous invitons à contacter le 06 76 42 14 35 pour convenir d'un rendez-vous de visite. Annonce de l’Étude BONNAFOUX et associés - Notaires à Oraison - N° SIRET : 38030014500014.

À vendre, locaux professionnels à Manosque, Alpes-de-Haute-Provence. Ce local commercial d'environ 66 m² est idéalement situé sur l'avenue Jean Giono, offrant une belle visibilité sur un axe passant. Parfait pour une activité telle que : - Snack ou petite restauration (sur place ou à emporter) - Bureaux (profession libérale, agence, cabinet, etc.) - Autres activités commerciales ou de services. Les points forts de ce local comprennent : - Superficie : 66 m² environ - Emplacement sur un axe fréquenté de Manosque - Belle vitrine attractive sur rue - Local fonctionnel, adaptable à divers concepts - Accès aisé pour la clientèle - Parking gratuit de 3h à proximité. Pour davantage d'informations sur l'achat locaux professionnels Manosque, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 314453 est présentée par RENAUD SAUZE, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 49095196900024. Prix du bien : 88 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : pas de procédure en cours, avec un nombre de lots de 1 et des charges prévisionnelles annuelles de 1 328,72 €. Pour ce qui est des performances énergétiques : - Date du diagnostic énergétique : 09/12/2025 - Score DPE : 649 kWhEP/m²/an - Score GES : 18 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4305.00 € et 4306.00 € par an, en fonction des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce d'une entreprise spécialisée dans la maintenance, le dépannage et la rénovation de piscines et spas, établie à Manosque en Alpes-de-Haute-Provence depuis plus de 15 ans. Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et récurrente, et offre plusieurs avantages importants. Inclus dans la vente des locaux professionnels à Manosque : un fourgon professionnel équipé, un matériel d'exploitation complet, une base clients qualifiée de plus de 900 contacts, un numéro de téléphone professionnel, l'identité visuelle et les supports commerciaux, ainsi que des contrats d'entretien en cours pour particuliers et sociétés. Le dossier comprend également un logiciel de gestion dédié. Les atouts sont nombreux : un secteur géographique dynamique, une activité rentable et pérenne, une réputation solide dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, des revenus récurrents, et des possibilités de développement. Le chiffre d'affaires projeté pour 2024 est de 69 000€ HT, et 127 000€ HT pour 2025. La zone d'intervention s'étend à l'Alpes-de-Haute-Provence et aux départements limitrophes. Le profil idéal pour le repreneur pourrait être un professionnel du secteur piscine/bâtiment, un artisan souhaitant se développer, ou un investisseur avec un projet d'exploitation. Un dossier complet sera transmis après un engagement de confidentialité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser un échange, merci de me contacter. Cette annonce (référence 322976) vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD SAUZE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 49095196900024. Prix du bien : 55 000,00 € (50 000,00 € hors honoraires). Honoraires TTC : 10,00 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifiques locaux professionnels à Manosque, Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé en centre-ville, ce magasin de chaussures climatisé est en parfait état. Il offre une surface de vente de 70 m², complétée par une réserve de 35 m² et une cave de 6 m². Profitez d'un emplacement privilégié avec des parkings à proximité. Cette affaire, saine et bien établie depuis 30 ans, mérite absolument une visite. Pour l'achat de locaux professionnels à Manosque, contactez Mme Gendronneau au 06 07 76 97 04. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Manosque, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce local commercial est idéal pour tout type de commerce et comprend deux appartements. La partie professionnelle se compose d'une véranda, d'une cuisine, d'une salle, de 3 WC et d'une cave, offrant une superficie d'environ 123 m2. Le premier appartement est au rez-de-chaussée, d'une superficie de 41,79 m2, tandis que le second, situé au premier étage sous comble, nécessite des travaux d'aménagement et fait 42,75 m2. Il est possible de rehausser l'immeuble d'un étage. Pour un achat de locaux professionnels à Manosque, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 410 400 € HT + 6 566,4 € TVA, soit un total de 416 966,4 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 377 568 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 32 832 € HT + 6 566,4 € TVA, soit 39 398,4 € TTC (10,43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) et sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande, contactez Céline MARTINEZ, votre conseillère SAFTI, au 06 86 22 29 45 ou par e-mail à celine.martinez@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque, sous le numéro 891 440 547.

iad France - Cyrille Dupré (06 35 50 32 24) vous propose à la vente des locaux professionnels à BANON, Alpes-de-Haute-Provence, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce Restaurant traditionnel est idéalement situé en plein centre du village, dans un secteur très touristique et accessible aux personnes handicapées. D'une surface d'environ 60 m², la salle de restaurant peut accueillir 11 tables en pin massif et 22 chaises, tandis que la cuisine de 20 m² est parfaitement équipée et fonctionnelle. Vous apprécierez également une très belle terrasse extérieure de 80 m², ensoleillée et à l'abri du vent, qui dispose de 10 tables et de 26 places assises, équipées de parasols. De nombreux parkings se trouvent à proximité. Ce restaurant présente un potentiel de développement considérable, avec un chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 de 173 000 € et un EBE brut de 34 400 €. Le loyer s'élève à 1 114 € + 114 € de charges, soit un total de 1 228 €. Pour toute question ou pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à BANON. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Information sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Cyrille Dupré (ID 67929), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 830517462. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Chloé DRECHER (06 21 12 08 12) vous propose une opportunité rare avec des locaux professionnels à vendre à SAINT-ÉTIENNE-LES-ORGUES, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet ensemble immobilier de 3190 m² comprenant 2831 m² de logements et 360 m² de parties communes est situé sur un terrain de 3,5 hectares.Historiquement exploité en tant que Résidence de Tourisme, ce bien est composé de 70 logements pouvant accueillir de 2 à 6 personnes, d'un restaurant entièrement équipé avec terrasse et Licence IV, ainsi que d'espaces communs tels qu'un accueil, des salles de réunion, un bureau et des sanitaires. Vous pourrez également profiter d'une piscine couverte avec 2 bassins et d'un équipement sportif comprenant un mini-golf, un terrain de pétanque, un terrain de volley, un terrain de tennis, un mini-terrain de foot, et une aire de jeux pour enfants.La disponibilité est immédiate et le potentiel de réaménagement ainsi que l'amélioration de la qualité sont importants, bien que des travaux soient à prévoir. Le changement de destination est envisageable pour divers projets tels que des groupes scolaires, des associations sportives, des événements, des colonies de vacances, des maisons de retraite ou encore des espaces de co-working et des campus étudiants. De plus, une division en plusieurs lots est possible.Une négociation est envisageable. Pour plus de précisions, n'hésitez pas à contacter Chloé DRECHER, votre agent commercial dédié.

Vente de locaux professionnels à MANOSQUE, Alpes-de-Haute-Provence (04), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce de prêt-à-porter, bien établi, est situé dans la rue la plus animée du cœur de ville, offrant une excellente visibilité. Le local, d'une superficie de 80 m2, est climatisé et dispose d'un bail tout commerce. Avec un loyer mensuel de 1 200 €, ce commerce attire tant les habitants que les touristes grâce à sa sélection de vêtements de marque pour la jeunesse. La ville de Manosque connaît un renouveau et une attractivité commerciale croissante, ce qui limite la concurrence. Le chiffre d'affaires s'élève à 121 K€ pour un EBE de 32 K€. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 70 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 16,67 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez François MULLER, votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) au 06 85 56 38 26, Réf. 938577.

Sylvain Nowak, Agent immobilier BSK, vous présente une opportunité incontournable d'achat de locaux professionnels à Manosque, Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à proximité du Verdon, cet établissement remarquable est un fonds de commerce de bar, brasserie et glacier, bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un village provençal très prisé. Avec une capacité d'accueil de 90 couverts à l'intérieur et 180 sur une belle terrasse ombragée, ce site est idéal pour une exploitation saisonnière durant 8 mois, attirant à la fois une clientèle locale et touristique. L'infrastructure comprend deux salles, une cuisine entièrement équipée et remise à neuf, ainsi qu'un grand économat. Un grand parking à proximité renforce l'attractivité du lieu. Pour des professionnels de la restauration à la recherche de locaux professionnels à acheter à Manosque, cette offre représente une opportunité rare avec un potentiel de développement. Contactez-moi pour plus d'informations. Le prix de vente est de 1 404 000,00 €.

Murs et Fonds de commerce Bar Restaurant avec licence IV à seulement 7 minutes d'oraison et 10 minutes d'un embranchement autoroute ,Offrant une surface de 256 m2 + 222 m2 de terrasses sur 2839 m2 de terrain à usage de parkings comprenant:2 salles de restaurant 55 et 24 m2,une cuisine pro de 66 m2avec chambre froide ,une salle de bar de 30 m2,une vaste entrée de 17 m2,réserve 15 m2,bureau 15 m2,sanitaires ,idéal pour évennementiel,mariages ,séminaires,anniversaires,cousinades.....................urgent cause retraite Contact:Micheline Gendronneau 0607769704 Les honoraires agence sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

25 000 €

357 €/m²

Locaux professionnels

• 70 m²

Quartier Intra Muros

À 11km de Niozelles (04)

Droit au Bail / FDC - Restaurant / Salon de Thé - Centre Historique Manosque : 25 000 EUR (ouvert à la négociation) Emplacement Premium Situé en plein coeur du centre historique de Manosque. Emplacement de premier choix : rue piétonne, très passante, à deux pas de la Mairie. Proximité immédiate : Écoles, lycée, cinéma CGR et parkings gratuits. Le Local (Prêt à l'emploi) Surface : 70 m2 entièrement refaits à neuf (peinture, électricité, plomberie). Capacité : 25 places intérieures + terrasse (environ 10 places). Normes : Établissement ERP conforme aux normes PMR (accès et sanitaires). Aucuns travaux à prévoir, cadre chaleureux et apaisant. Potentiel & Activité (Restauration ou Tous commerces) Polyvalence : Bail 3/6/9 autorisant tous commerces. Rentabilité : Bon CA et excellente réputation (avis clients). Usage actuel : Cuisine artisanale, pâtisserie, salon de thé (ouvert du mardi au samedi). Manosque et 23000 habitants, ses bus gratuits, à 3/4 d'heure d'Aix-en-Provence et des Gorges du Verdon (Esparron), 3/4 d'heure de Gréoux-les-Bains et son casino, à 20 mn d'ITER/CADARACHE, 45 mn de la première station de ski, à 1h de la Mer - Avec son école internationale, son hôpital, sa Clinique, ses collèges, lycées et écoles primaires, tous commerces artisanaux et grandes surfaces, l'Occitane, etc. Ville hyper dynamique de +/- 23000 habitants ancrée au coeur de la Provence et de ses traditions. Pour tous renseignements ou photos supplémentaires n'hésitez pas à me contacter - Votre agent commercial Jacques Roux 06 31 42 20 45 mail : j.roux@groupementimmo.net - Honoraires compris à la charge du vendeur Réseau Groupement Immobilier - http://groupementimmo.fr - http://www.groupementimmo.fr/jacques-roux/ Cette annonce vous est proposée par ROUX JACQUES, FRANÇOIS, YVON - EI - NoRSAC: 792 540 718, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Manosque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : Locaux professionnels Peyruis - Plateaux commerciaux d'environ 100 m² dans une localisation privilégiée entre Manosque et Tallard, dans le département Alpes-de-Haute-Provence, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces espaces, disponibles hors d'eau et hors d'air, sont flexibles et peuvent accueillir divers types de commerces, à l'exception de la restauration. Détails des locaux : - Surface : 100 m², avec options de 54 m², 100 m² en étage avec ascenseur, ou 225 m² en rez-de-chaussée. - Emplacement : Accès facilité à l'autoroute, entre Manosque et Tallard. - État : Hors d'eau, hors d'air. - Aménagement : Travaux possibles selon devis des promoteurs. - Parking : Stationnement collectif disponible pour la clientèle. - Environnement : Zone dynamique avec de nombreuses activités commerciales. Ces locaux professionnels à acheter à Peyruis représentent une excellente opportunité pour les entrepreneurs souhaitant s'installer dans une région en développement, offrant visibilité et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Photo non contractuelle, exemple d'aménagement. Référence agence : 344

Coup de cœur du secteur

130 000 €

2 889 €/m²

Locaux professionnels

• 45 m²

À 11km de Niozelles (04)

À vendre locaux professionnels à Manosque, Alpes-de-Haute-Provence, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situé en cœur de ville, ce magasin de maroquinerie, exploité depuis 27 ans, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires solide. D'une surface de vente de 45 m², cet espace est également climatisé. Actuellement ouvert du mardi au samedi, de 9 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 19 h, avec fermeture le dimanche et le lundi. Contactez Mme Gendronneau au 06 07 76 97 04 pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Manosque. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

888 000 €

740 €/m²

Locaux professionnels

• 1 200 m²
• 

À 5km de Niozelles (04)

À seulement 15 minutes de Forcalquier et 35 minutes de Manosque, au cœur d'un village touristique, se trouve un ensemble immobilier à vendre dans un cadre préservé, au pied de la montagne de Lure. Cet ensemble, comprenant murs et fonds, dispose d'une surface totale de 1200 m2, dont 880 m2 habitables. Il comprend une grande salle de réception de 170 m2 avec accès à une vaste terrasse ombragée, une cuisine professionnelle spacieuse, 28 chambres avec salle d'eau et WC privatif, un grand parking, un terrain de pétanque et une piscine agréable et sécurisée sans vis-à-vis. Un appartement de fonction de 3 chambres est également inclus, le tout sur un terrain de 8630 m2. Idéal pour l'événementiel, les mariages, séminaires et anniversaires, cette offre constitue une opportunité à saisir rapidement. Pour un achat de locaux professionnels à Forcalquier, contactez Mme Gendronneau au 06 07 76 97 04. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Notre agence Terres et Toits immobilier vous propose en exclusivité des locaux professionnels à vendre à Sainte-Tulle, Alpes-de-Haute-Provence. Ce bien immobilier, entièrement loué, offre une rentabilité immédiate et se situe dans un emplacement stratégique au nord de Sainte-Tulle, avec un accès direct à la D4096 en direction de Manosque.DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE- Parcelle : 4 823 m²- Surface bâtie totale : 1 888 m²- Locaux professionnels, ateliers et bureaux- Appartement de fonction T3- Aires de manœuvre et parkings privatifs- Site clos et sécuriséÉTAT GÉNÉRAL & ÉQUIPEMENTS- Construction 2002- Rénovation complète en 2019- Isolation thermique par l'extérieur – bâtiment classé B- Climatisation réversible- Réseaux télécom / informatique- Aucun travaux à prévoir à court ou moyen termeSITUATION LOCATIVE- Taux d'occupation : 100 %- Loyers encaissés : 156 336 € TTC / an- Baux commerciaux en cours (échéancier sur demande)- Locataire principal avec une excellente solidité financièreDONNÉES FINANCIÈRES- Prix de vente : 1 460 000 €- Rentabilité brute : ~10,7 %- Taxe foncière : ~10 000 €- Loyers modérés avec potentiel de revalorisationNotre avis : Cet bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée à Sainte-Tulle, alliée à un rendement élevé, une qualité technique et un emplacement de choix. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024. Classe : B. Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 1 kgeqCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 790 € et 2 460 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Agence indépendante Terres et Toits immobilier, située 1 rue des Plantiers, 04100 Manosque, inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409.

À vendre à Manosque, Alpes-de-Haute-Provence, dans une résidence sécurisée des années 1990 (copropriété de 45 lots), bureaux en rez-de-chaussée avec cave et places de parking privatives en sous-sol. Ce bien, proposé avec des locataires en place, offre une belle rentabilité. D'une superficie de 128,39 m² Carrez, il comprend un hall d'entrée, 5 bureaux, une salle de repas et des sanitaires, sans inclure les 25 m² de cave au sous-sol. Le prix de vente est fixé à 192 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Votre agence immobilière ERA Manosque, experte en vente de locaux professionnels à MANOSQUE depuis plus de 17 ans, vous reçoit du lundi au vendredi. Pour toute transaction ou projet immobilier dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, contactez-nous au 180 Bd Régis Ryckebusch, 04100 Manosque - Tél : 0492740169. Découvrez également nos autres offres de locaux professionnels à acheter à MANOSQUE et dans les environs.

Professionnels à la recherche d'un espace idéal pour implanter votre activité, ne cherchez plus ! Je vous propose à la vente des locaux professionnels à La Brillanne, Alpes-de-Haute-Provence, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet ensemble de bureaux se compose de 3 espaces de 30 m² chacun, offrant des équipements modernes : lavabo, climatisation réversible, éclairage LED écoénergétique, et grandes fenêtres avec vue dégagée. De plus, un espace d'accueil d'environ 6 m² est disponible pour recevoir vos clients dans d'excellentes conditions. L'accès aux locaux se fait facilement par un escalier ou un grand ascenseur pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, avec de nombreux parkings à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à La Brillanne, situés à seulement 1 km de l'autoroute A51 et de la gare SNCF, à 40 minutes d'Aix-en-Provence, et à 20 minutes du site de Cadarache/Iter. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement afin de saisir cette chance de rejoindre un environnement professionnel dynamique. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Prix du bien : 171 000,00 €. Honoraires à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, et le nombre de lots est de 3 avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 300,00 €. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 31/01/2020 avec un score DPE de 200 kWhEP/m²/an et un score GES de 10 kgepCO2/m²/an. Pour plus d'informations sur les risques encourus, rendez-vous sur le site Géorisques.

À vendre à Forcalquier, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, ce joli salon de coiffure bénéficie d'un emplacement idéal au sein d'un centre commercial, avec des parkings à proximité. Doté de 7 postes de coiffage et 3 bacs, ce salon dispose d'une clientèle fidèle et d'un loyer mensuel de 1725 EUR HT. C'est une opportunité à saisir rapidement pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à Forcalquier. Pour plus d'informations, contactez Mme Gendronneau au 06 07 76 97 04. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des détails concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce de restauration actuellement exploité comme bar à sushi. Situé dans un quartier dynamique de Manosque, Alpes-de-Haute-Provence, à proximité d'un lycée accueillant environ 800 élèves, cet établissement jouit d'un emplacement stratégique assurant un passage régulier de clientèle, comprenant étudiants, actifs et résidents du secteur. Caractéristiques du local - Superficie : environ 100 m² + garage en sous-sol - Local en excellent état, conforme aux normes en vigueur - Établissement entièrement équipé, prêt à être exploité immédiatement - Matériel professionnel complet inclus dans la vente - Véhicule de livraison fourni avec le fonds Activité - Actuellement exploité en bar à sushi avec une clientèle déjà établie - Possibilité d'adapter le lieu à d'autres concepts de restauration rapide ou thématiques : bar à salades, snack, pizzeria, bubble tea, crêperie, etc. Points forts - Emplacement stratégique avec forte visibilité et passage - Proximité immédiate d'un important établissement scolaire - Activité clé en main, aucun investissement initial supplémentaire requis - Fort potentiel de développement grâce à la diversité des concepts exploitables Opportunité Cette offre représente un excellent choix pour l'achat de locaux professionnels à Manosque, idéale pour les restaurateurs indépendants, franchiseurs, ou tout porteur de projet en quête d'un espace attractif dans une ville dynamique de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations et obtenir le dossier financier, merci de nous contacter. Référence de l'annonce : 300768. Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, RENAUD SAUZE (EI), immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 49095196900024. Prix du bien : 55 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques couverts par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ À SAISIR : Locaux Neufs Modulables – Peyruis (04) Emplacement stratégique, visibilité maximale et accessibilité optimale. Vous êtes à la recherche d'un espace idéal pour votre future activité ? Découvrez nos locaux professionnels à vendre à Peyruis, parfaitement situés sur un axe de passage majeur, à deux pas de l'accès autoroutier. Descriptif du Bien : Nous proposons des surfaces neuves allant de 60 m² à 150 m², disponibles en rez-de-chaussée ou au 1er étage. Modularité totale : Les espaces sont livrés bruts ou aménageables selon vos besoins spécifiques. Créez l'agencement qui correspond à votre entreprise ! Accessibilité : Locaux conformes aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et aux normes de sécurité incendie en vigueur. Stationnement : De nombreux parkings à proximité immédiate facilitent l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs. Points Forts : - Prix attractif : À partir de 1 500 € HT/HC le m². - Polyvalence : Idéal pour toute activité (médicale, tertiaire, commerciale, artisanale). - Dynamisme : Bénéficiez d'une zone en plein essor avec un fort passage quotidien. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Peyruis dans le département des Alpes-de-Haute-Provence et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) 06 73 33 48 20 (réf. 602064)