Achat Locaux Professionnels à Phalsbourg (57) : 29 annonces

iad France - Patrick Cassis (06 80 06 15 69) vous propose à la vente des locaux professionnels à PHALSBOURG, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Ce très beau fond de commerce de débit de tabac presse, loto, PMU, représente une belle affaire saine avec un bilan solide et un cash flow important. Cette opportunité est mise en vente pour cause de retraite. Pour information, l'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce est le suivant : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Patrick Cassis (ID 39499), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 322381955. Pour découvrir d'autres locaux professionnels à acheter à PHALSBOURG, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

Local Professionnel Idéal pour Votre Activité Découvrez ce local professionnel exceptionnel, situé dans un cadre dynamique et propice à la réussite de vos projets. Construit en 1980 et entièrement rénové en 2024, ce bien offre une surface commerciale de 104 m², idéale pour accueillir votre activité professionnelle. La surface totale de 434 m² au rez-de-chaussée, divisible à partir de 216 m², vous permet de personnaliser l'espace selon vos besoins spécifiques. L'intérieur, en excellent état, est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et aluminium, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les parties communes, tout aussi bien entretenues, garantissent un environnement professionnel et sécurisé. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. Ce local professionnel dispose également de 217 m² de réserves, parfaites pour stocker votre matériel ou vos produits. L'extérieur, avec ses 1825 m², offre un espace extérieur spacieux et agréable, idéal pour des pauses détente ou des réunions en plein air. Un parking privé et 20 places de stationnement extérieures sont disponibles, facilitant l'accès et le stationnement de vos clients et employés. Les sanitaires sont présents, garantissant le confort et la praticité au quotidien. Un affichage est également possible, vous permettant de promouvoir votre activité de manière visible et attrayante. Imaginez-vous dans ce local professionnel, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de travail optimal. Un espace où la créativité et l'efficacité se rencontrent, où chaque mètre carré est une opportunité de développement. Ce local est bien plus qu'un simple espace de travail, c'est un véritable lieu de vie professionnelle, où chaque jour est une nouvelle aventure. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes en voiture, vous avez accès à deux crèches, cinq maternelles, sept écoles élémentaires et deux arrêts de bus. À 10 minutes à pied, une alimentation générale est à votre disposition. À 15 minutes à pied, vous trouverez un collège, deux médecins généralistes et un restaurant. Enfin, un parc et jardin est accessible en seulement 10 minutes en voiture. Honoraires inclus de 7.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier DIEFENTHAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841106214 RCP 58988459

iad France - Patrick Cassis (06 80 06 15 69) vous propose : A vendre très belle affaire de fabrication artisanale et vente de confiture et pate a tartiner. Créer et tenu depuis plus de 12 ans par le mêmes propriétaires. Céder cause retraite, bon chiffre d affaire annuel, très bon cash flow. Gros développement possible. Peut convenir a des personnes désirant se reconvertir, formation assurée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Cassis (ID 39499), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 322381955 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

77 000 €

226 €/m²

Locaux professionnels

• 340 m²

Phalsbourg (57)

iad France - Frédéric Wanner (06 07 03 08 19) vous propose à la vente des locaux professionnels à PHALSBOURG, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Ne manquez pas l'opportunité de reprendre un charmant fonds de commerce de Librairie, Papeterie, Souvenirs & Cadeaux, ainsi qu'un Librairie-café. Ce commerce, clé en main, est idéalement situé au cœur d'une ville dynamique et animée. Géré de manière indépendante par des professionnels, ce fonds bénéficie de 12 années de fonctionnement et d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique. Avec un espace de 300 m² au rez-de-chaussée, incluant bureaux, vestiaire et réserves, ainsi qu'un étage de 40 m² avec un grand bureau, coin repas et vestiaire, ces locaux professionnels à acheter à PHALSBOURG sont lumineux et bien agencés. Cette affaire présente un potentiel de croissance important, attirant une clientèle locale et touristique. Que vous soyez passionné de livres ou en quête d'une aventure entrepreneuriale, ce fonds est fait pour vous ! Possibilité d'accompagnement par les gérants actuels durant les premiers mois d'activité. CA HT : 254 860 € - EBE : 10 810 € - LOYER HT : 1500 € (pour environ 340 m²). Bail commercial de 9 ans. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ces locaux professionnels en vente.

iad France - Patrick Cassis (06 80 06 15 69) vous propose à la vente un très beau fond de commerce de boulangerie pâtisserie à PHALSBOURG, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce local professionnel à vendre est entièrement équipé et comprend : un magasin avec vitrine, un fournile, un laboratoire de pâtisserie, une chambre froide, une chambre de pousse et une pièce de stockage. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à PHALSBOURG, c'est une occasion à ne pas manquer. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Cassis (ID 39499), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 322381955. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre dans le centre-ville de Bouxwiller, un local commercial polyvalent de 165 m2, situé dans un secteur dynamique et fréquenté. Anciennement utilisé comme boulangerie, ce local présente un fort potentiel de réaménagement pour divers types d'activités commerciales ou libérales.Caractéristiques principales :- Belle surface de plain-pied de 108 m2- Sous-sol aménageable avec une chambre froide de 57 m2- Vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité- Espace de vente de 37 m2 + arrière-boutique de 47 m2 (possibilité de redistribution des espaces)- Sortie sur cour / accès secondaire- Sanitaires déjà installés (2 wc indépendants)Le local commercial est équipé d'une pompe à chaleur Air/Air (climatisation réversible pour l'espace de vente). Des travaux de rénovation ou d'aménagement seront nécessaires en fonction de l'activité envisagée.Diag : DPE et GES : viergePour tout renseignement concernant l'achat de locaux professionnels à Bouxwiller, contactez Sandrine HERVE au 06.10.35.46.47.

Local professionnel de 112,3 m² À Saverne, spacieux local professionnel offrant un fort potentiel, idéal pour une activité professionnelle ou pour un projet de transformation en habitation. Le bien se compose de : Grand espace principal Plusieurs pièces pouvant être aménagées selon les besoins Possibilités : Local professionnel pour activité libérale, bureaux ou commerce Projet immobilier avec possibilité de création de deux appartements distincts Informations complémentaires : Chauffage individuel au gaz De légers travaux sont à prévoir Bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement DPE : D L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Weiss Jimmy mandataire indépendant en immobilier EI (sans détention de fonds), agent commercial de la société ORPI Boistelle-Saverne immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 94367588. Référence agence : 894

À VENDRE, RESTAURANT 'LE GRILL DE PASCAL' à MONSWILLER, BAS-RHIN (67), région Alsace. Pour cause de nouveau projet, nous proposons à la vente ce fonds de commerce clé en main, idéalement situé sur un axe très passant avec une excellente visibilité. Ce restaurant est entièrement équipé et dispose d'une clientèle fidèle. La capacité d'accueil est de 30 couverts en salle et 30 en terrasse, avec une terrasse extérieure couverte. Le local fait environ 120 m² et comprend : une salle principale de 58 m² avec bar, une arrière bar/réserve de 8 m², et une cuisine professionnelle complète de 40 m², équipée d’un piano de cuisson grill, d'un plancha, d'une friteuse, d'un four traditionnel, d'un four à pizza, ainsi que d'un espace de stockage offrant des réfrigérateurs et des congélateurs. De plus, les sanitaires H/F sont accessibles PMR. Les atouts de cette offre incluent une licence IV, une affaire saine et rentable, un parking privatif pour la clientèle, un chauffage au gaz, et un emplacement stratégique. Le loyer est de 1 500 EUR par mois. Ce bien est idéal pour un projet de restaurant, grill, pizzeria, brasserie ou tout autre concept de restauration. Saisissez l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Monswiller.

Local professionnel de 112,3 m² À Saverne, spacieux local professionnel offrant un fort potentiel, idéal pour une activité professionnelle ou pour un projet de transformation en habitation. Le bien se compose de : Grand espace principal Plusieurs pièces pouvant être aménagées selon les besoins Possibilités : Local professionnel pour activité libérale, bureaux ou commerce Projet immobilier avec possibilité de création de deux appartements distincts Informations complémentaires : Chauffage individuel au gaz De légers travaux sont à prévoir Bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement DPE : D L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Weiss Jimmy mandataire indépendant en immobilier EI (sans détention de fonds), agent commercial de la société ORPI Boistelle-Saverne immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 94367588. Référence agence : 894

Prix au m² le plus bas

35 000 €

184 €/m²

Locaux professionnels

• 190 m²

À 3km de Phalsbourg (57)

iad France - Patrick Cassis (06 80 06 15 69) vous propose un fond de commerce de boulangerie-pâtisserie entièrement équipé à vendre à MITTELBRONN, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Ce bien comprend un magasin, un laboratoire, des chambres froides, une chambre de pousse et un garage. Actuellement ouvert le matin, il y a de réelles possibilités d'augmenter le chiffre d'affaires en prolongeant les heures d'ouverture. Pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à MITTELBRONN, cette opportunité mérite votre attention. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Patrick Cassis (ID 39499), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 322381955. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

2 232 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 177 m²
• Terrain 948 m²
• 

À 18km de Phalsbourg (57)

À vendre, un local professionnel situé à Diemeringen (67430) dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Ce local de 177 m², construit fin 2017, est parfaitement adapté pour une activité professionnelle. Grâce à sa localisation proche de la gare, il assure un accès facile par train. Actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie, il dispose d'une salle d'attente accueillante, de 6 cabines individuelles pour consultations, d'une vaste salle de rééducation, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Ce local professionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite, est équipé d'un chauffage au sol au gaz et est vendu entièrement meublé, ce qui en fait un excellent choix pour d'autres types d’activités telles que cabinet médical, dentaire, orthophonie ou bien-être. Le terrain de plus de 9 ares environnant le bâtiment permet d'aménager plusieurs places de parking à l'avant et offre un cadre verdoyant à l'arrière pour des moments de détente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 398 160 € TTC, avec un prix hors honoraires de 379 200 € HT. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour tous détails concernant l'achat de locaux professionnels à Diemeringen, n'hésitez pas à contacter votre conseillère SAFTI, Laetitia FLAMMANN, au 0687085183 ou par e-mail à laetitia.flammann@safti.fr.

iad France - Jonathan Wacker (06 75 26 45 53) vous propose une opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels à Sarrebourg, Moselle, en région Lorraine. Ce bien est idéalement situé au cœur de la zone commerciale des Terrasses de la Sarre, bénéficiant d'un emplacement premium offrant une visibilité exceptionnelle et un passage fréquent avec environ 72 000 personnes par semaine. Description du bien : - Restaurant en activité, parfaitement équipé avec du matériel récent. - Surface commerciale d'environ 460 m² dédiée à la restauration. - Un espace brut de 310 m² qui permet d'agrandir la surface existante ou de développer une nouvelle activité. - Terrasse privative pouvant accueillir 40 couverts. - Très grande capacité de stationnement à proximité immédiate. - Un hôtel ouvrira à seulement 100 mètres, apportant de nouvelles perspectives de clientèle. Atouts : - Emplacement numéro un dans la zone. - Matériel professionnel récent. - Très haute visibilité. - Accès facile avec un stationnement abondant. - Fort potentiel de développement pour tout projet commercial ou de restauration. Cet ensemble constitue une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent investir ou acheter des locaux professionnels à Sarrebourg. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 378 et classe CLIMAT B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jonathan Wacker (ID 85362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 937668572. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

À Bouxwiller, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons à la vente un spacieux local commercial de plain-pied. Ce bien, d'une superficie d'environ 200 m2 (dont 189 m2 selon la loi Carrez), est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois niveaux, offrant un accès de plain-pied conforme aux normes d'accessibilité PMR. Les beaux volumes du local sont adaptés à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. Il comprend également un espace de stockage en cave, parfait pour l'archivage ou le rangement de matériel. Pour votre confort et votre sécurité, le local est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un système d'alarme. En outre, un atout majeur : une partie du local est actuellement louée à un commerçant, ce qui génère un revenu locatif de 300 EUR par mois. Il s'agit d'une opportunité rare de locaux professionnels à acheter à Bouxwiller, à découvrir sans tarder.

Opportunité professionnelle à saisir en exclusivité chez l'Immobilière des Cordeliers ! Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Sarrebourg, plus précisément une boulangerie située sur la commune de Troisfontaines, à 11 km de Sarrebourg dans le département de la Moselle en Lorraine.La Boulangerie AU FIL DU PAIN, artisan boulanger-pâtissier fondée en 2009, est la seule boulangerie de la commune et un acteur clé du secteur. Elle bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un fort passage grâce à son emplacement stratégique à proximité des axes de transport, des écoles et des lieux touristiques. D'autres commerces tels qu'un bureau de tabac, un coiffeur, une banque et un restaurant se trouvent également dans le même bâtiment.Le fonds de commerce comprend l'activité d'artisan boulanger, située au cœur d'une commune dynamique avec des commerces et des commodités. Ce local est intégré dans un bâtiment communal offrant un grand parking public à proximité. Le fonds inclut toutes les machines et outils nécessaires à la production sur site, avec un laboratoire de 120 m² bien équipé, ainsi que du mobilier de conditionnement et de présentation, une caisse et divers éléments immatériels tels qu'un site internet et une page Facebook.Il existe également une possibilité d'aménager un espace salon de thé et d'exploiter une surface extérieure pour créer une terrasse. Des informations complémentaires sur l'affaire et les équipements sont disponibles sur demande en agence.Concernant la location, le local d'une superficie de 180 m² est situé en rez-de-chaussée et comprend : une surface commerciale de 60 m² avec 2 entrées clientèles, un espace de vente avec caisse et connexion Fibre, un économat, des toilettes, ainsi qu'un laboratoire de 120 m² équipé pour la pâtisserie avec accès pour les livraisons.Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans la partie accueil client, un plafond chauffant dans le labo de boulangerie et une climatisation pour le labo de pâtisserie. C'est une affaire saine et rentable, idéale pour un boulanger souhaitant se lancer ou un commerçant déjà établi à la recherche d'un nouveau point de vente dans un secteur porteur.Le loyer pour l'ensemble est fixé à 1270 euros, avec possibilité de reprendre le bail commercial actuel. Le local respecte les normes de sécurité et d'accessibilité PMR, est équipé de portes coupe-feu et d'une connexion Fibre.Cette opportunité de vente de locaux professionnels à Sarrebourg vous intéresse ? Contactez-nous au 03.88.70.93.98 pour organiser une visite.

Opportunité à saisir pour investisseurs ou professionnels ! Fond de commerce à vendre comprenant une activité de restauration au cœur de Sarrebourg, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Ce restaurant de cuisine traditionnelle dispose de 2 salles pouvant accueillir entre 70 et 80 couverts, ainsi qu'une terrasse rénovée offrant 30 couverts supplémentaires. Vous trouverez également un espace sanitaire pour la clientèle, une cuisine professionnelle entièrement équipée, et des locaux techniques, en plus d'un sous-sol pour le stockage et d'une buanderie à l'étage. Le restaurant inclut une salle de réunion privative, idéale pour organiser des événements tels que des formations, des repas d'affaires ou des anniversaires. Aucun travaux à prévoir : mobilier neuf et système de climatisation réversible sont déjà en place. C'est un outil de travail complet, parfait pour une reprise immédiate. N'attendez plus pour cet achat de locaux professionnels à Sarrebourg. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'immobilière des Cordeliers au 03.87.25.01.19.

À Troisfontaines, dans le département de la Moselle en région Lorraine, ce local commercial entièrement aménagé représente une belle opportunité d' achat de locaux professionnels à Troisfontaines. Situé à seulement quelques minutes de Sarrebourg, il est prêt à accueillir votre activité sans travaux à prévoir. Le local se compose de bureaux confortables et d'un espace d'accueil lumineux. Avec deux entrées séparées, il peut facilement être divisé en deux locaux distincts selon vos besoins. Un parking se trouve à proximité immédiate, parfait pour votre clientèle. En outre, la présence d'autres commerces à proximité assure un passage régulier. Profitez d'un emplacement pratique et d'espaces adaptés à toutes sortes d'activités professionnelles ou libérales. Contactez-nous pour organiser une visite. Le nombre de lots de la copropriété est de 8, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges s'élevant à 0€, donc 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Christophe MERGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 05 32 88 - Réf.924908.

Coup de cœur du secteur

131 800 €

1 648 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²

Quartier Centre

À 7km de Phalsbourg (57)

Découvrez une opportunité professionnelle unique à Saverne, Bas-Rhin, Alsace, avec l'Immobilière des Cordeliers. Ce local professionnel à vendre comprend une pâtisserie idéalement située en centre-ville, à deux pas de la Grand Rue et du Château des Rohan. Cette vente de locaux professionnels à Saverne offre une activité d'Artisan Pâtissier, gérée par la même famille depuis 1995. Grâce à sa position stratégique à proximité d'écoles et de sites touristiques, cette entreprise a su bâtir une clientèle fidèle et un fort passage. Le fonds de commerce inclut tout le nécessaire pour la production, notamment les machines, outils, vitrines réfrigérées et mobilier de présentation, ainsi qu'un espace salon de thé pouvant accueillir 20 personnes. De plus, l'achat de locaux professionnels à Saverne offre un espace de 80m² en rez-de-chaussée, incluant une surface commerciale, un salon de thé et des installations sanitaires. Un appartement T3 de 80m² à l'étage complète l'offre. Le loyer pour l'ensemble est de 752€ par mois. Cette vente de locaux professionnels à Saverne représente de nombreuses possibilités pour un futur entrepreneur. Contactez-nous au 03.88.70.93.98 pour plus d'informations.

C'est au centre ville de Saverne que nous vous proposons ce local commercial de 99 m². Le lieu pourra accueillir votre activité de commerce, de service, de profession libérale ou toute autre activité que vous souhaiteriez créer ou développer.Idéalement situé rue des Murs à proximité de la bibliothèque municipale, du collège Poincaré, du Lycée Général-Leclerc et à quelques pas du parking Dragons pour faciliter le stationnement de votre clientèle ou patientèle.Le local est propice au développement de diverses activité et se situe au rez de chaussée d'une petite copropriété de 4 lots.Ce sont 99 m² , dont une réserve d'environ 15 m² qui vous permettront d'exercer votre activité, 3 vitrines pour exprimer votre communication et une porte vitrée qui invite à franchir le seuil de l'établissement en facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite.Pour plus de praticité un garage pour un véhicule est vendu avec ce bien qui attend son futur propriétaire qui aura l'opportunité de s'épanouir dans un environnement propice. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 97 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (8.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555

iad France - Stéphane Vanoni (06 75 73 01 54) vous propose : À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – 158,4 m² environ – CENTRE-VILLE DE SARREBOURG, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Ce local commercial est parfait pour un achat de locaux professionnels à SARREBOURG, mais peut également être transformé en un appartement au cœur de la ville, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités nécessaires. Les atouts de ce bien incluent :- Un emplacement privilégié en rez-de-chaussée d’une petite copropriété (4 lots) - 158,4 m² d'espace à aménager selon vos souhaits - Une exposition plein sud garantissant une luminosité optimale grâce à de grandes ouvertures - 7 pièces principales avec la possibilité de concevoir une suite parentale - Une grande entrée, idéale pour organiser du rangement. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville (radiateurs) et de faibles charges de copropriété. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une occasion idéale pour façonner votre cocon à votre image. La situation en plein centre-ville offre un cadre de vie parfait avec commerces, transports et écoles à proximité. DPE vierge – Non soumis Si vous avez un projet en tête concernant la vente de locaux professionnels à SARREBOURG, n'hésitez pas à demander une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Vanoni (ID 22557), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 537625014. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Nouvelle opportunité professionnelle en Exclusivité chez l'Immobilière des Cordeliers Cession de Fonds de commerce !!! Restaurant en activité, situé sur l'axe Saverne - Wasselonne Situé sur l'axe RN4 Saverne - Wasselonne, à 30mn de Strasbourg, belle affaire en activité connue des gourmets de la région. Le Restaurant MA PASSION, institution située à Salenthal, à 5km de Marmoutier, cherche son repreneur suite au départ en retraite de son chef cuisiner et actuel gérant après 6 ans d'activité sur le site. Le bien se compose de la manière suivante: FONDS DE COMMERCE: le fonds comporte un mobilier assurant une capacité en salle de 40 couverts à l'intérieur. Cuisine professionnelle complète et entretenue avec espace de travail / cuisson, plonges, office dessert, chambre froide, congélateurs. Bar avec rangement, caisse et électroménager (machine à café, réfrigérateurs, etc..) . Licence 4, Annexe disposant d'un Four à Pizza. Superbe outil de travail !!! LOCATION DES MURS : Local d'environ 120m2 comprenant une salle de 65m2 comprenant hall d'entrée, Bar, salle avec capacité de 40 couverts, cuisine professionnelle, cave en sous-sol, wc sanitaires homme et femmes / PMR. Climatisation; Espace de stockage en sous-sol (caves). LOYER : 1200€ les + : - Affaire Saine et rentable - Possibilité d'aménager une terrasse - Parking clientèle privatif - Pompe à chaleur de 2022 L'emplacement propose une cuisine gastronomique mais peut se décliner sur d'autres cuisines et concepts. Cette opportunité vous intéresse? Contactez-nous sans plus tarder au 03.88.70.93.98

iad France - Nelson Dasrat (06 74 35 04 17) vous propose : EXCLUSIVITÉ // AFFAIRE À SAISIR // VUE ROCHER DABO // EXTENSION POSSIBLE Cet hôtel-restaurant bien entretenu est situé sur un terrain d'environ 3700 m2, offrant une vue splendide sur le Rocher de Dabo, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Exploité depuis plusieurs générations, cet établissement rentable se libère suite à un départ en retraite et offre de nombreuses possibilités de redynamisation. - Classification 3 étoiles - 9 chambres rénovées en 2012, avec possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires (appartement de fonction et combles) - Extension possible - 2 salles de restaurant avec terrasse et jardin - Parking d'environ 500 m2 - Bon état d'entretien - Possibilité d'acquérir un ou deux terrains constructibles d'environ 1500 m2 chacun, juste devant l'hôtel. Cette opportunité exceptionnelle en vente de locaux professionnels à Dabo est à saisir rapidement ! Rapport complet d'expertise disponible sur demande après un premier contact. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE C indice 338 et GES C indice 53. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nelson Dasrat (ID 56936), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 895280238. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre dans le centre-ville de Bouxwiller, un local commercial polyvalent de 165 m2, situé dans un secteur dynamique et fréquenté. Anciennement utilisé comme boulangerie, ce local présente un fort potentiel de réaménagement pour divers types d'activités commerciales ou libérales.Caractéristiques principales :- Belle surface de plain-pied de 108 m2- Sous-sol aménageable avec une chambre froide de 57 m2- Vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité- Espace de vente de 37 m2 + arrière-boutique de 47 m2 (possibilité de redistribution des espaces)- Sortie sur cour / accès secondaire- Sanitaires déjà installés (2 wc indépendants)Le local commercial est équipé d'une pompe à chaleur Air/Air (climatisation réversible pour l'espace de vente). Des travaux de rénovation ou d'aménagement seront nécessaires en fonction de l'activité envisagée.Diag : DPE et GES : viergePour tout renseignement concernant l'achat de locaux professionnels à Bouxwiller, contactez Sandrine HERVE au 06.10.35.46.47.

iad France - Marie Marien (06 36 97 40 31) vous propose en exclusivité un local commercial à vendre à SARREBOURG, Moselle (57), Lorraine. D'une superficie d'environ 158,4 m², ce bien est idéalement situé en centre-ville, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété composée de 4 lots.Les caractéristiques principales de ce local professionnel SARREBOURG à vendre sont les suivantes :- Emplacement stratégique avec une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale.- Une configuration de 7 pièces, une cuisine et 2 WC séparés.- Une grande entrée, parfaite pour l'accueil de clients ou un open-space.- Inclus : un garage et 3 caves.- Chauffage individuel au gaz de ville et faibles charges de copropriété.- Prix de vente : 185 000€ honoraires d'agence inclus.Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de ce local est considérable. Libre de toute occupation, il constitue une excellente occasion pour un achat de locaux professionnels SARREBOURG, que ce soit pour établir votre activité ou pour investir dans un projet rentable. Vous bénéficierez d'un environnement central avec des commerces, des transports et des places de parking à proximité.DPE vierge – Non soumis. Vous avez un projet en tête ou souhaitez visiter ce bien ? N'hésitez pas à me contacter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Steeve Pateau (06 85 84 53 69) vous propose un fonds de commerce de restauration à très fort potentiel de développement, à acheter à Bouxwiller, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Ce local professionnel à vendre est idéalement situé à proximité d’un rond-point à fort passage, avec 14 000 véhicules par jour. Il se distingue par une large façade de 60 mètres et dispose d’un stationnement privé de 41 places, offrant une excellente visibilité. Le restaurant comprend une salle principale de 90 couverts, une véranda amovible de 130 couverts, une salle de 70 couverts et une salle de banquet pouvant accueillir 150 personnes, équipée en lumière et son. L'établissement, en très bon état et conforme aux normes PMR, de sécurité et d'hygiène, est à vendre car les propriétaires souhaitent prendre leur retraite. Peu de travaux sont à prévoir, uniquement un réaménagement de la cuisine pour maximiser le potentiel de développement, ce qui rend le prix de cession particulièrement attractif. Des chambres froides positive et négative sont également disponibles. Licence VI incluse. Le loyer s’élève à 4900 euros, avec un bail neuf. Le dernier chiffre d’affaires enregistré est de 510 000 euros, avec un résultat positif. À noter que les murs sont également à vendre immédiatement ou à moyen terme. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Steeve Pateau (ID 76076), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 949433890. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez en exclusivité ce local professionnel de 159 m² situé en rez-de-chaussée à Sarrebourg, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce bien, à rafraîchir, se trouve dans une petite copropriété de 4 lots, à proximité du centre-ville. Le local comprend une entrée, 7 pièces allant de 9 à 28 m², ainsi qu'une cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Idéalement situé au cœur du centre-ville de Sarrebourg, il est facilement accessible et proche des commerces et commodités. Avec seulement 1 000 € de charges de copropriété annuelles, ce local, exploité jusqu'à présent comme cabinet médical, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à Sarrebourg. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence spécialisée, Immobilière des Cordeliers, au 03.87.25.01.19. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Steeve Pateau (06 85 84 53 69) vous propose à la vente des locaux professionnels à BOUXWILLER, Bas-Rhin (67), Alsace. Il s'agit des murs commerciaux du restaurant le FESTIN DES SULTANS, situé à 67330 Bouxwiller. Le restaurant comprend une salle principale de 90 couverts, une véranda pouvant accueillir 130 couverts, une salle de 70 couverts, ainsi qu'une salle de banquet équipée de lumière et de son pour 150 places assises. Le bâtiment, en parfait état grâce à un entretien soigné, respecte les normes PMR, de sécurité et d'hygiène en vigueur. Avec une surface de 64,88 ares et environ 645 m2 de surface commerciale, ce bien est idéal pour un restaurateur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à BOUXWILLER, tout en faisant un investissement commercial et patrimonial. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate d'un rond-point à fort passage (14 000 véhicules/jour), offrant une large façade de 60 mètres, un stationnement privé de 41 places et une excellente visibilité. Les vendeurs sont ouverts à d'autres activités. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Steeve Pateau (ID 76076), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 949433890. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.