Achat Locaux Professionnels à Port-Vendres (66) : 7 annonces

Prix au m² le plus bas

26 500 €

757 €/m²

Locaux professionnels

• 35 m²

Port-Vendres (66)

iad France - Jordan Beaufils (06 88 95 37 64) vous propose : DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL – SECTEUR PORT Prix : 26 500 € (honoraires à la charge de l’acquéreur) Un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du port, dans une rue passante, bénéficiant d’un gain de flux en période estivale. Caractéristiques du local : •Vitrine linéaire : 4,5 mètres •Tous commerces sauf restauration •Possibilité de créer une réserve •Arrivée d’eau existante •Place de parking devant + grand parking à proximité immédiate Environnement & Atouts : •Zone à affluence en été •Marché de Noël à quelques mètres •Grand marché annuel du samedi •Marché estival du mardi juste en face •Emplacement compatible pour une activité à l’année, selon le projet Conditions financières : •Loyer annuel : 6 600 € TTC •Charges : 23 € / mois Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché. Exemple de commerce recherché : boutique de téléphonie. Ce type d’activité est actuellement absent à Port-Vendres et à Collioure. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordan Beaufils (ID 87121), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de perpignan sous le numéro 941499899 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Valerie Moritz (06 61 72 69 46) vous propose : *** Restaurant – Glacier – Pizzeria à vendre à Port-Vendres ***Fonds de commerce idéalement situé en première ligne sur le port de Port-Vendres, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cet établissement profite d’un emplacement privilégié face aux bateaux, offrant une ambiance chaleureuse et authentique.Apprécié par une clientèle locale fidèle ainsi qu'une fréquentation touristique stable tout au long de l'année, cet espace clinquant exploite les activités de restaurant, glacier et pizzeria, parfaitement alignées avec la dynamique portuaire et les attentes d'une clientèle variée.La surface de l'établissement est fonctionnelle et bien agencée, avec une salle principale conviviale s'ouvrant sur une terrasse avec véranda, un atout non négligeable pour l'exploitation toute l'année.À l’étage, une salle de restauration indépendante permet d’accueillir des groupes, des événements privés, séminaires ou repas d’affaires, offrant ainsi un levier supplémentaire pour le chiffre d'affaires tout en préservant le confort du service en salle principale.Conçue pour une exploitation efficace, l'établissement comprend une laverie et des réserves à l'étage. La cuisine, entièrement équipée et entretenue, comprend tout le matériel nécessaire pour un fonctionnement immédiat, sans investissement supplémentaire à prévoir.Les atouts de cette offre incluent : - Emplacement exceptionnel sur le port de Port-Vendres,- Activités de restaurant, glacier et pizzeria déjà en place,- Terrasse avec véranda,- Salle à l’étage pour groupes et séminaires,- Laverie et réserves à l’étage.Cet établissement est un véritable clé en main. La qualité de son emplacement, la polyvalence de ses espaces et sa réputation en font une opportunité de choix pour des investisseurs intéressés par l'achat de locaux professionnels à Port-Vendres. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Moritz (ID 18531), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 805239175. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Port-Vendres, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce, un restaurant-glacier d'environ 100 m², est idéalement situé en première ligne avec une vue imprenable sur le port et est entièrement équipé pour un démarrage immédiat. Points forts : - Emplacement exceptionnel : vue dégagée sur le port de Port-Vendres, assurant une forte visibilité et un flux constant de clients. - Double activité : la combinaison d'un restaurant et d'un glacier diversifie l'offre et maximise le chiffre d'affaires tout au long de l'année. - Clé en main : totalement opérationnel, vous pourrez commencer votre activité sans délai. - Capacité d'accueil confortable : 30 couverts à l'intérieur et 30 à l'extérieur, adapté à une clientèle variée. - Fort potentiel de développement : possibilités d'évoluer vers de nouveaux concepts ou de perfectionner l'offre actuelle. Informations complémentaires : - Loyer : 1088€/mois - Terrasse : 1200€/an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

iad France - Anthony Pages (06 50 90 83 52) vous propose un fonds de commerce à vendre, un restaurant idéalement situé sur le port de Port-Vendres, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cet établissement est reconnu pour sa cuisine gastronomique et apprécié pour son cadre chaleureux, offrant une vue directe sur les bateaux. Sa réputation bien établie et sa clientèle fidèle en font un lieu de choix tout au long de l'année.Le restaurant dispose d'une surface fonctionnelle et d'une salle agréable, permettant de travailler dans d'excellentes conditions. La cuisine est bien équipée et entretenue, offrant un outil opérationnel pour une reprise immédiate. Sa localisation en bord de quai garantit un passage constant ainsi qu'une visibilité naturelle, attirant tant les habitants que les visiteurs.Avec un chiffre d'affaires de 557 000 euros et un loyer attractif de 1 000 euros par mois, cette opportunité rare et sécurisée est idéale pour un couple souhaitant s'installer dans le sud de la France et développer une activité déjà bien ancrée dans le paysage local.La qualité de l'emplacement et la renommée de ce restaurant en font des locaux professionnels à acheter à Port-Vendres, propices à une continuité de l'évolution sous de nouveaux propriétaires motivés.Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pages (ID 80488), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 483766721. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jordan Beaufils (06 88 95 37 64) vous propose : Restaurant 80 m² environ – PORT-VENDRES iad France – Jordan Beaufils Fonds de commerce : 172 000 € Vente fonds de commerce – Restaurant traditionnel situé sur un emplacement premium au cOEur du port de Port-Vendres. Afflux estival très important et clientèle locale fidèle à l’année. Capacité 100 couverts dont 50 en terrasse. Cuisine et salle équipées, partie du matériel renouvelée en 2021. Moyenne de 36 couverts/jour, ticket moyen 32,95 €, activité régulière sur 266 jours/an. Bail 3/6/9 au loyer attractif. Logement à l’étage prochainement disponible, pouvant devenir un logement de fonction ou une extension commerciale offrant une vue rare sur le port. Normes PMR, hygiène et sécurité validées. Affaire saine tenue par un couple, accompagnée d’un salarié annuel et d’une équipe saisonnière. Reprise idéale pour un couple ou un duo de professionnels. Ville labellisée Station classée de tourisme, assurant une fréquentation croissante. Affaire clé en main – fort potentiel d’évolution. INFORMATIONS ESSENTIELLES Localisation : Port-Vendres – emplacement premium sur le port Type : Restaurant traditionnel Surface : 80 m² environ + terrasse (50 places) Capacité totale : 100 couverts (50 intérieur / 50 terrasse) Ticket moyen : 32,95 € Couverts/jour : 36 en moyenne – 266 jours d’ouverture/an Ressources humaines : • Affaire tenue par un couple • 1 salarié CDI 30 h/semaine Bail : 3/6/9 – échéance fin 2029 Loyer : 13 949 €/an HT Charges : 1 420 €/an Taxe foncière : 1 529 €/an Terrasse : redevance municipale au mètre linéaire (1800euros/an) Matériel : partie renouvelée en 2021 – agencement et mobilier de qualité Normes : PMR / Hygiène / Sécurité conformes Volumes bière : 14 hl/an Atout : logement à l’étage (disponible prochainement) – idéal logement de fonction ou extension commerciale (vue port) État général : établissement entretenu – clé en main DONNÉES BUSINESS Chiffre d’affaires : 246 000 € EBE retraité : 52 351 € Modèle économique : service midi & soir / forte saisonnalité maîtrisée Potentiel de développement : • augmentation jours d’ouverture • élargissement des horaires • extension terrasse (projet évoqué par la mairie) • optimisation RH Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordan Beaufils (ID 87121), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de perpignan sous le numéro 941499899 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jordan Beaufils (06 88 95 37 64) vous propose : PORT-VENDRES – Fonds de commerce Restaurant / Snacking – 60 m² environ – 140 000 € --- Présentation de l’affaire --- Vend fonds de commerce restaurant/snacking situé sur un emplacement premium au port. Afflux estival très important, clientèle à l’année. --- Capacité : 20 couverts intérieur et 40 couverts extérieur. -- Terrasse couverte avec bâche et chauffage (idéal vent/hiver). -- Cuisine et salle équipées. -- Moyenne : 20 couverts par jour sur 235 jours ouvrés. -- Ticket moyen : 35 euros. -- Bail commercial 3/6/9 jusqu’en 2032 -- Loyer annuel : 19 200 € HT. ----- Fermeture : 5 semaines par an. -- Et 1 jour et demi de fermeture par semaine toute l’année. -- Ouverture midi et soir. -- Licence III possible en location : 150 €/mois. -- Affaire saine tenue par le gérant et une équipe. -- Tous en CDD, aucune reprise de personnel. -- Reprise idéale pour un couple, permettant de limiter la masse salariale. Possibilité de développer la partie snack : meilleure rentabilité, peu de concurrence. -- Informations essentielles : Restaurant / snack -- 60 m² environ avec stockage mezzanine -- Capacité totale : 60 couverts -- Terrasse couverte / chauffée -- Pas de personnel à garder -- Fin de bail : 2032 -- Chiffre d’affaires : 182 000 € -- Hygiène et sécurité : aux normes -- E.B.E : 60k ----- Développement possible: Augmentation des jours travaillés -- Réduction de la masse salariale -- Offre snacking très demandée, potentiel d’accroissement d’environ 25 % du chiffre d’affaires Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordan Beaufils (ID 87121), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de perpignan sous le numéro 941499899 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Urgent à vendre un fonds de commerce à Port-Vendres, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce restaurant à l'année, avec terrasse, est une véritable opportunité d'achat de locaux professionnels à Port-Vendres. Avec une capacité de 100 couverts, cet établissement sain, clés en mains, se situe dans un emplacement très recherché face au port. Sa position au cœur des événements saisonniers assure une forte affluence, attirant à la fois les touristes et la clientèle locale tout au long de l'année. Idéal pour un couple ou deux associés, il est très bien entretenu et prêt à être exploité immédiatement. La salle intérieure peut accueillir 50 couverts, accompagnée d'une terrasse extérieure de 50 places assises, avec la possibilité de couverture. L'affaire fonctionne actuellement avec deux jours de congés par semaine, permettant un bon équilibre de vie. Avec un chiffre d'affaires de 168 000 € à 280 000 €, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un potentiel de développement fort, que ce soit par l'augmentation des jours d'ouverture ou l'extension de la terrasse. Le loyer est raisonnable à 1 170 € par mois, et une redevance de terrasse de 1 800 € par an s'applique. De plus, la possibilité d'un logement de fonction à l'étage est un atout supplémentaire. Les normes d'accessibilité et d'hygiène sont conformes. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour toute question, contactez votre conseiller Belsol Immobilier, Yohann DARRIBERE.