Achat Locaux Professionnels à Riom (63) : 58 annonces

iad France - Igor Medjean (06 26 82 28 20) vous propose à la vente des locaux professionnels à RIOM, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce local commercial ou bureaux d'environ 75 m², idéalement situé sur la Place José Moron, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 3,80 m donnant directement sur la place. Le bien se compose de :- Une pièce d’entrée pouvant faire office de salle d’attente ou d’accueil - Une salle de pause - Une première pièce d’environ 21 m² - Une seconde pièce d’environ 22 m² - Un WC indépendant - Un cellier La distribution des espaces permet une organisation fonctionnelle, adaptée à une activité de bureaux, médicale, paramédicale ou toute activité tertiaire. Les atouts de visibilité commerciale et de configuration intérieure favoriseront l’installation de votre activité. Une visite virtuelle est disponible dans l’annonce pour découvrir le local à distance et vous projeter facilement. Le local est disponible rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Igor Medjean (ID 22405), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 498189828. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

115 000 €

885 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 130 m²

Quartier Centre

Riom (63)

Capifrance vous propose LE SOUBRANY, restaurant emblématique de RIOM, idéalement situé au cœur de la ville ! L'emplacement est idéal : rue commerçante, passante, en plein centre de la ville de Riom. Nous sommes dans une ambiance plutôt cocooning et atypique, privilégiant une clientèle d'affaire et d'habitués. Ce commerce se compose de la salle de restaurant, son espace cuisine ouvert sur la salle, sa mezzanine, sa terrasse extérieure et en annexe un bureau et une réserve. Ce restaurant dispose d'environ 65 couverts, dont 40 en salle et 25 en terrasse. La propriétaire actuelle souhaitant prendre sa retraite, a donc diminué ses jours d'ouverture et le nombre de services. Cet établissement est ouvert seulement les midis, du lundi au samedi (le samedi matin, jour de marché à Riom, dynamise l'affluence du service de midi ). C'est donc une affaire à très fort potentiel, qui ne demande qu'à être développée davantage avec une ouverture les soirs (qui ne se fait plus actuellement), la diversification en afterworks, soirées à thème, etc... ! Bail 3/6/9 - Loyer de 800 € / mois. Le + : possibilité de prendre également le local attenant de 41m² pour étendre la surface si besoin ! Prix de vente du fonds de commerce : 115.000 euros (honoraires agence inclus) Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements. NB : la licence IV est disponible, en supplément, si souhaité. IMPORTANT : spécialisé sur le PRO, ancien banquier PRO pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne de A à Z, du compromis à l'acte authentique. Contactez-moi au 06 86 94 02 02 PASCAL PABIOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr ( décret n°2022-1289 du 1 er octobre 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.937950

CAPIFRANCE a le plaisir de vous présenter cette opportunité d'achat de locaux professionnels à RIOM, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce fonds de commerce de tabac est idéalement situé sur le Faubourg de Layat, un boulevard très fréquenté au nord de l'agglomération, menant au rond-point de Paris. Ce tabac historique a été entièrement rénové en 2022 et propose divers services, notamment Tabac, Vape, CBD et tous les jeux de la FDJ. Le propriétaire a également développé des services tels que des dépôts de colis, le compte Nickel, une machine à café, des boissons fraîches, des alcools à emporter, ainsi que La Montagne. Très apprécié de sa clientèle, le commerce affiche une excellente note Google de 4,8 / 5. Le local de 30 m² comprend un espace commercial bien structuré et une arrière-boutique pour le stockage. Les horaires d'ouverture sont de 6h à 19h30 du lundi au vendredi, 9h à 19h30 le samedi et 9h à 13h le dimanche. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer de 350 EUR par mois. Deux arrêts minutes et une aire de camping-car se trouvent juste en face ! Le chiffre d'affaires est de qualité, avec pour dernier bilan : - Marchandises : 107 KEUR - Commissions nettes tabac, FDJ, presse et colis : 78 KEUR. Le prix de vente des locaux professionnels à RIOM est de 170.000 euros, honoraires d'agence inclus et à la charge de l'acquéreur. Le fonds de commerce comprend le mobilier, le matériel, les agencements et le droit au bail. Le stock de tabac et de marchandises est proposé en supplément pour environ 55.000 euros. Aucun travaux ou investissement à prévoir, les locaux sont entièrement sécurisés avec alarmes, caméras, fumigènes et rideaux métalliques. Il ne vous reste qu'à poser vos valises et à exploiter ! Spécialisé dans le domaine professionnel et fort de plus de 20 années d'expérience auprès des entreprises et des professionnels, je vous accompagne tout au long de votre projet, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.947012.

Mandat Orpi Max by Orpi Immovince !! Votre agence Orpi Immovince Clermont vous propose en Exclusivité ces locaux professionnels situé à Cournon d'Auvergne. Idéalement situé, avec du visuel, en bordure de rond point, proche de la sortie du Zénith de Cournon et à proxmité immédiate de Clermont-Ferrand. Ce bâtiment est composé au rdc d'un hall d'accueil, d'un bureau avec baie de brassage, d'une grande pièce de 210m2 pouvant être séparée en deux avec une cloison amovible, deux vestiaires, un coin sanitaire. A l'étage vous retrouverez un palier desservant 4 bureaux, une douche et wc. Sous-sol complet sur toute la surface du rdc avec dalle béton pour stockage ou à aménager selon vos envies. Réaménagement possible selon vos besoins. Bâtiment bénéficiant d'une excellente conception : murs béton banché, isolation par l'extérieur, toiture isolée, chauffage pompe à chaleur... 32 places de parking communes avec le local de gauche (partie non compris dans la cession). Local également disponible à la location. Pour toutes informations complémentaires, visites à programmer, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de répondre à vos questions. Référence agence : 810

Une surface de vente de 38 m2 + bureau ou espace atelier, cuisine, WC. Emplacement de choix proche de la place Gaillard. Belle vitrine. Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros.

AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous présenter à quelques kilomètres de Vulcania, Lemptegy, et des grands axes, dans un parc arboré de quasiment 12hectares, traversée en contre bas par le Sioulet, une ancienne colonie de vacances à fort potentiel de 2 600 m2 à aménager, dominant la vallée. Cette propriété est composée de 2 bâtiments du début des années 60, dont la structure est en bon état, avec de nombreuses possibilités pour repenser son avenir. Contactez Alexia BRANDAO pour plus de renseignements.

Locaux professionnels à vendre à Beaumont, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Agglomération Clermontoise // Vos agents vous proposent ... la reprise d'un Tabac Presse situé sur un axe principal, entouré d'autres commerces offrant une zone de chalandise importante et un grand parking gratuit. Ce commerce bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée. L'exploitant actuel recherche un repreneur dans le cadre d'un projet de départ en retraite. La rentabilité est en progression constante depuis 5 ans. Le magasin permet de travailler confortablement sur une surface de boutique de 60 m2, ainsi qu'une réserve sécurisée de 60 m2. Les locaux sont parfaitement aménagés et sans travaux à prévoir. Le bail commercial expire en 2030 avec un loyer annuel de 13 129 EUR hors tva. Bien non soumis au DPE, consommation énergie primaire et consommation énergie finale non communiquées. Prix de vente HAI: 888 250EUR. Vente locaux professionnels Beaumont. Contactez votre agent Hervé au 06.61.37.16.16. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922 287 255. www.vosagents.fr

Opportunité exceptionnelle à Aigueperse, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne ! Justine HEBRARD au 0768724701 vous propose à la vente des locaux professionnels à Aigueperse, comprenant le fonds de commerce d'un bar-restaurant situé dans une zone vivante. Ce bien inclut : - Un bar chaleureux - Une salle de restaurant spacieuse - Un espace dédié à la danse ou au karaoké - Une cuisine entièrement équipée - Une cave pour le stockage - Une clientèle fidèle. Mais ce n'est pas tout ! Vous disposerez également d'une grande grange ainsi que d'un appartement à l'étage avec : - Une vaste pièce de vie - Deux chambres confortables - Une salle de bain De plus, vous bénéficierez d'une belle terrasse pour accueillir vos clients en extérieur. Le loyer s'élève à 850 euros. C'est l'occasion idéale pour les entrepreneurs passionnés de se lancer dans l'achat de locaux professionnels à Aigueperse. Ne laissez pas passer cette chance ! Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous en message privé. Prix de vente : 45.000 euros. Honoraires : 5000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 40.000 euros hors honoraires. Justine HEBRARD, disponible au 0768724701 ou par email à j.hebrard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand 852468297 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

iad France - Morgan Gomez (06 52 52 89 80) vous propose à la vente des locaux professionnels à CLERMONT-FERRAND, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette opportunité rare permet d'acquérir des murs commerciaux actuellement occupés par un restaurant renommé, en activité depuis plusieurs années. Le local commercial d'environ 60 m² est en très bon état et se situe sur une place animée au cœur de la ville, au sein d'une copropriété bien entretenue. L'emplacement bénéficie d'une forte visibilité et d'un important flux piéton. Ce bien peut être vendu libre de toute occupation ou avec le locataire exploitant, selon le profil de l'acquéreur. Les murs commerciaux sont disponibles à l'achat sans obligation d'acquérir le fonds de commerce. Le prix est étudié pour une vente rapide, avec possibilité de négociation. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

159 900 €

2 665 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

À 13km de Riom (63)

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ des locaux professionnels à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce fonds de commerce de 56m2, situé à Lempdes à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, abrite une bijouterie fantaisie haut de gamme. Installée depuis 6 ans au sein d'une galerie commerçante à fort passage, la boutique offre une large gamme de bijoux en Argent 925, Plaqué Or 18 carats, Acier inoxydable, ainsi que des montres et des accessoires de mode. Des services tels que le changement de piles et bracelets pour montres, un atelier de réparation de bijoux et le perçage d'oreilles sont également disponibles. Le chiffre d'affaires est stable depuis l'ouverture, et la surface de vente est de 49m2. Les atouts de ce local comprennent une excellente visibilité, une clientèle fidélisée grâce à un programme de fidélité, et des activités diversifiées. Loyer de 2900 EUR/mois HC et cession du fonds de commerce avec matériel et agencement inclus (hors stock restant). Deux vendeuses sont actuellement en poste. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Clermont-Ferrand dans un environnement porteur !

À vendre : un ensemble de locaux professionnels à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent ce bel espace T4 à rénover, idéalement situé au calme, à proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreuses commodités. Cet emplacement est particulièrement prisé pour l'exercice de professions libérales ou pour l'installation de bureaux. Situé au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu, le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une petite cuisine indépendante, de trois bureaux et d'une salle d'eau à recréer, ainsi qu'un WC séparé. Les atouts professionnels incluent de beaux volumes et un agencement modulable, avec des travaux à prévoir pour adapter l'espace à votre activité, que ce soit pour un cabinet médical ou paramédical, un cabinet d'avocats, ou des bureaux pour divers consultants. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz de ville, et le secteur est facilement accessible, proche des transports et des parkings. À seulement 200 mètres des établissements scolaires Sidoine Apollinaire et Saint-Alyre, cet espace constitue également une belle opportunité d'investissement, notamment pour la création d'une colocation étudiante, chaque occupant pouvant bénéficier d'une place de stationnement individuelle (selon disponibilité). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 135 EUR par mois, et aucune procédure n'est en cours sur la copropriété. Le prix de vente est fixé à 199 000 EUR, dont 12 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente, ainsi que le barème des honoraires de l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER, au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur notre site internet : auvergneimmobilier.com.

A vendre MURS et FONDS DE COMMERCE. En plein coeur du Massif Central et du Parc des Volcans d'Auvergne, à une dizaine de kilomètres de Clermont -Ferrand, ORCINES est une charmante petite ville, nichée au pied de La Chaîne des Puys, idéalement bien située entre ville et moyenne montagne où il fait bon vivre. C'est un site d'exception au coeur d'un paysage inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et labellisé Grand Site de France où est inscrit la Chaîne des Puys et la faille de Limagne. Sur cet axe très fréquenté, entre le plus célèbre des volcans de la région, le Puy de Dôme, du Golf et des sites de Vulcania et de Lemptégy, c'est un emplacement de premier choix, incontournable et surtout, un passable inévitable pour une clientèle locale, passagère et touristique et ce, à toutes saisons. C'est à cet endroit que vous tomberez sous le charme de cet hôtel qui à son origine était un ancien relai de diligence. Cet établissement peut servir comme professionnel et personnel avec plusieurs entrées ce qui permet d'avoir un côté clientèle de l'hôtel et clientèle restaurant et bar. Il se compose au rez de chaussée, une belle terrasse avec banne, une pièce d'accueil, deux salles pour petits déjeuners qui pourraient aussi servir de restauration, une cuisine professionnelle, d'une belle salle voûtée de restaurant avec cheminée et d'un bar. En complément, WC, réserves, chambre froide, réserve et chaufferie. Au premier étage, deux chambres en duplex pouvant acceuillir cinq personnes chacune, deux chambres pour deux personnes, une chambre pour trois personnes, une chambre pour quatre personnes, une buanderie et deux lingeries. De pus, un appartement privé de 90 m2 avec trois chambres sera parfait pour votre partie privative. Au demi-niveau, deux chambres pour deux personnes, trois chambres pour trois personnes et une chambre pour quatres personnes. Au deuxième étage, deux chambres pour 2 personees, une chambre pour trois personnes et une chambre pour quatre personnes. Au troisième étage, un grenier. Un grand garage, deux caves, des petites annexes en font des parties bien pratiques et fonctionnelle. Un parking privatif et goudronné de 20 places dont une pour personne à mobilité réduite. Sur une parcelle totale de 2444 m2, à l'arrière il reste suffisament de terrain qui sera votre petit coin de paradis pour du jardinage ou pour des bons moments de détente et de convivialité. Le Fonds de commerce comprend, l'enseigne, le nom commercial, la clientèle, l'achalandage y attachés, la licence de IV catégorie, le mobilier commercial, les agencements et le matériel servant à son exploitation et l'inventaire dont le descriptif et l'estimation seront réalisés entre les parties au moment de la transaction. Le prix affiché comprend les Murs et le Fonds de Commerces qui sont indissociables. Aujourd'hui, il est exploité seulement entant que chambres avec petits déjeuners et il est ouvert du 01 avril au 15 novembre. Ce qui veut dire qu'un gros potentiel est encore exploitable avec les activités de bar, restauration, limonade, petite brasserie ou autres gourmandises de l'après-midi avec glaces, crèpes, etc .... à vous d'écrire votre histoire. Cet établissement et son emplacement vous apportent cette belle opportunité. Côtés techniques: chauffage central au fioul, couverture tuile, menuiserie bois petit double vitrage, volets roulants individuels, détecteurs de fumée et VMC dans toutes les chambres, portes coupe feu, tout à l'égoût, extincteur et fibre. Pour ceux qui ne connaissent pas notre belle région, la ville d'Orcines se situe à plus de 800 mètres d'altitude, offrant un cadre unique pour se ressourcer et profiter du bon air pur. Tout d'abord, le symbole du département, le Puy-de-Dôme est, avec ses 1 465 mètres d'altitude, le plus haut volcan de la Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Igor Medjean (06 26 82 28 20) vous propose à la vente un local professionnel à CLERMONT-FERRAND, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Cette offre inclut une boucherie-charcuterie halal ainsi qu'une épicerie, actuellement gérée par un couple avec un temps partiel. Le bail est de type 3/6/9 et est renouvelable. Le loyer s’élève à 6559€ par mois, charges incluses. Les horaires d'ouverture sont de 8h à 20h, avec une activité de 310 jours par an. La façade mesure 5,4 mètres et le chiffre d'affaires global est de 308.000€, générant un excédent brut d'exploitation retraité de 39.876€. Les informations sur le diagnostic de performance énergétique du bien sont les suivantes : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Igor Medjean (ID 22405), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 498189828. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Au cœur de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier d'exception, parfaitement adapté aux professions libérales. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce bien se trouve à seulement 5 minutes à pied de la place de Jaude et dispose d'un ascenseur desservant le 1/2 étage. Anciennement aménagé en cabinet médical, cet espace offre 305 m² au sol comprenant 8 pièces, que vous pourrez transformer en bureaux, salle d'attente et espace d'accueil. Une agréable terrasse avec verrière à l'arrière vient compléter ce bien. L'immeuble est situé devant une rue piétonne bordée de bus électriques, garantissant un cadre calme. Une place de parking et une cave sont également incluses. Le chauffage est de type individuel au gaz, et la copropriété est de petite taille, offrant un cadre de vie atypique. Avec un prix fixé à 690 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, cet ensemble est une véritable opportunité dans le cadre d'un achat de locaux professionnels à Clermont-Ferrand. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE au 0610641555 ou par email à p.buire@proprietes-privees.com. Consultez l'annonce pour plus de détails.

À vendre, locaux professionnels à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne. Patricia Buière vous propose ce local commercial de 40 m², idéalement situé à la limite entre Clermont-Ferrand et Chamalières. Ce bien de plain-pied comprend une salle de réunion, un coin cuisine et des toilettes. Caractéristiques du bien : - Toiture rénovée, - Murs en béton, - Fenêtres en double vitrage, - Climatisation réversible, - Fibre optique.Le prix de vente des murs est fixé à 139 000 euros, avec les honoraires de négociation à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou demander plus d'informations, veuillez contacter Patricia Buière au 06.10.64.15.55 ou par email à p.buire@proprietes-privees.com. Elle agit en tant qu'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC 534 952 577. En tant que professionnelle, elle vous accompagne et garantit la sécurité de votre projet d'investissement. Mandat n° 425947. Patricia et Arnaud Buière (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Julien Badet vous propose à la vente des locaux professionnels situés au cœur d'un château à Pont-du-Château, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce restaurant, bar, brasserie, reconnu pour sa bonne réputation, a su fidéliser sa clientèle grâce à un équipement complet en cuisine avec extraction. Ce cadre authentique et plein de charme offre un beau restaurant sous voûtes avec une capacité actuelle de 30 à 50 couverts en salle et 30 places en terrasse, avec possibilité d'augmenter ces chiffres en fonction de l'espace disponible. Ce bien comprend également une belle cave voutée et un local technique. Des événements tels que mariages, séminaires et réceptions ont déjà été réalisés dans ce lieu. Le loyer mensuel est de 992 euros HT avec un bail 3/6/9. Le prix de vente des locaux professionnels à Pont-du-Château est de 89 500 euros, honoraires vendeur. Pour des renseignements sur le chiffre d'affaires et d'autres détails, veuillez faire une demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Julien Badet, conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, en précisant la référence 403984 au 07 71 88 96 32 ou par mail à j.badet@proprietes-privees.com. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com. En tant que professionnel, je vous accompagne et sécurise votre projet d'achat de locaux professionnels à Pont-du-Château.

Capifrance vous propose à la vente le fonds de commerce de ''L'Auberge du Cratère'' ! A 15 minutes de RIOM, au-dessus de Volvic, cette enseigne historique vous attend à l'entrée du parc des Volcans d'Auvergne ! Idéalement situé sur la route de la Nugère, axe très passant, ce restaurant réputé (note google 4,5 / 5 !) accueille une clientèle fidèle et très régulière de locaux, touristes, entreprises, etc... L'établissement propose de plain-pied sur près de 277 m² : - bar 34 m² - grande salle de restaurant de 140 m² permettant d'accueillir plus de 80 couverts - cuisine de 50 m² très bien équipée - bureau, office, WC On trouve ensuite en extérieur une jolie terrasse arborée de 30 couverts, et en sous-sol deux grandes caves très saines. Le + : deux appartements disponibles au 1er et 2nd étage T3 et T4, en partie à rénover. Bail 3/6/9 Loyer 2.071 € TTC/mois (l'ensemble local + appartements) Horaires actuels : les midis uniquement du lundi au vendredi Chiffre d'affaires de qualité et régulier, dernier bilan 2025 à 261 ke de CA, accompagné d'une belle rentabilité. Prix : 130.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur). Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV, le droit au bail. Aucun investissement à prévoir, on pose les valises et on exploite ! Pas de salarié à reprendre. Fonctionne idéalement à 4 personnes. Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.937144

Prix au m² le plus bas

31 000 €

207 €/m²

Locaux professionnels

• 150 m²

À 14km de Riom (63)

À Aigueperse, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, Justine HEBRARD vous propose à la vente un fonds de commerce de bar-restaurant. Cette belle opportunité vous permet d'acquérir des locaux professionnels à Aigueperse dans une commune dynamique, propice à un cadre de vie agréable. Ce bar-restaurant bénéficie d'un espace généreux de 150 m², comprenant deux salles de restaurant accueillantes, idéales pour créer une ambiance chaleureuse pour vos clients. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en extérieur dans un environnement verdoyant.Au-dessus de l'établissement, un logement confortable de 65 m² est à votre disposition, comprenant deux chambres, un salon, une cuisine, et une terrasse privative. Le bar dispose d'un comptoir convivial avec des places assises, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle, prête à recevoir vos talents culinaires. L'accès PMR au rez-de-chaussée permet d’assurer que tous vos clients puissent profiter de l’établissement sans restrictions.Ce bien est proposé sous un bail 3/6/9, avec un loyer de 498 euros. L'opportunité d'expansion est également présente, vous permettant de développer le concept en bar-tabac ou d’intégrer la Française des Jeux, augmentant ainsi votre clientèle et vos revenus.Ne ratez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à Aigueperse et de réaliser votre projet entrepreneurial dans un cadre idyllique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Prix : 31.000 euros, Honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD au 0768724701 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Justine HEBRARD, agent commercial inscrit au RSAC Clermont-Ferrand, certifiée par SAS PROPRIETES PRIVEES.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose à la vente un fond de commerce Bar/Tabac/FDJ à seulement 20min de Riom. Situé au coeur du village de Maringues, à 100m de l'église, vous pourrez profiter de sa terrasse plein ouest donnant sur une place. L'établissement se compose d'une salle d'environ 48m2 avec son comptoir, un WC pour la clientèle, une réserve de 14m2 et une double cave voutée en sous-sol. Le mobilier et le matériel restent en place pour la vente du fond. Seul tabac du secteur, vous profiterez d'une clientèle régulière et fidèle. Ouvert actuellement du lundi au samedi de 7h à 12h et de 15h à 19h et le dimanche de 7h à 12h. Fermeture hebdomadaire le jeudi. Affaire en place depuis 20ans avec des résultats positifs (rentabilité assurée). Bilans disponibles sur demande. Licence IV vendue avec le fond. Bail en cours avec un loyer de 595EUR mensuel. Possibilité d'acheter les murs de l'immeuble entier et de réaliser 2 logements indépendant: 1 au 1er et 1 au 2éme étage (à rénover intégralement). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter! Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222 et Laury AMADIEU (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand no531872174.

iad France - Morgan Gomez (06 52 52 89 80) vous propose à la vente des locaux professionnels à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Ce bien se situe en hypercentre de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du centre Jaude. Ces murs commerciaux, d'une superficie d'environ 130 m², ont été récemment rénovés et offrent un emplacement stratégique dans un secteur commerçant et résidentiel dynamique. Le local, situé en rez-de-chaussée, dispose d'un espace principal lumineux, d'un bar récent et facilement démontable, ainsi que d'un droit de terrasse déjà accordé. Libre de toute occupation, il peut accueillir diverses activités telles que commerce, services, bureaux, professions libérales, restauration ou toute autre implantation conforme au règlement local. Points forts : • Local rénové et modulable, prêt à être exploité • Droit de terrasse et belle visibilité • Hyper-centre avec forte affluence piétonne et résidentielle • Pas de bail en cours : liberté totale pour le futur acquéreur • Loyer potentiel estimé entre 27 000 € et 33 000 € par an (? 230–260 €/m²/an) • Rendement brut estimé : 8,4 à 10,3 % selon valorisation locative Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif rentable et bien placé, ou pour les professionnels souhaitant s'implanter durablement dans un secteur central et attractif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Gomez (ID 44706), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 848224291. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Morgan Gomez (06 52 52 89 80) vous propose à la vente des locaux professionnels à CLERMONT-FERRAND, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Cette opportunité unique concerne un fonds de commerce de restauration situé en plein cœur de la ville, dans un secteur vibrant et très fréquenté. L'établissement, reconnu depuis plusieurs années pour sa cuisine de qualité, sa régularité et son atmosphère conviviale, dispose d'un matériel professionnel complet et bien entretenu. La salle a été récemment rénovée avec soin, offrant une belle visibilité. • Surface exploitable : environ 60 m² • Licence 3 incluse • Chiffre d'affaires moyen (des 3 derniers bilans) : 453 000 € HT • EBE retraité moyen : 76 700 € • Clientèle fidèle • Excellente e-réputation (note de 4,5 à 5 sur les principales plateformes) • Accompagnement possible par le cédant Vous avez aussi la possibilité d'acquérir les murs commerciaux, soit séparément, soit en lot, ce qui est idéal pour un investisseur en quête de locaux professionnels à acheter à CLERMONT-FERRAND, alliant rentabilité et pérennité. Le prix a été étudié pour une vente rapide, avec des possibilités de négociation selon le profil et le projet proposé. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique concernant ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Gomez (ID 44706), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291. Consultez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

CAPIFRANCE vous présente un fonds de commerce à vendre à Lempdes, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Il s'agit du restaurant ''Marmaris'', un établissement historique avec plus de 15 ans d'existence, idéalement localisé en centre-ville sur l'artère principale, au cœur des activités commerciales. Ce lieu est très apprécié de sa clientèle fidèle, affichant une note de 4,4 sur 5 sur Google. Actuellement exploité en tant que restaurant rapide de type Kebab, il offre la possibilité de maintenir cette activité ou d'évoluer vers une cuisine plus traditionnelle, telle que pizzeria, grillades, burgers, etc. Les locaux professionnels à vendre au sein de cet établissement comprennent un espace commercial de 30 m², une vaste salle de restaurant de 90 m² pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes, une cuisine bien équipée de 40 m² avec chambre froide et four à pizza, ainsi qu'une terrasse exposée plein sud. Avec un loyer de 1500 € par mois et des horaires d'ouverture du lundi au samedi, le chiffre d'affaires régulier est d'environ 100 000 euros. Le prix de vente est fixé à 100 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Ce montant prend en compte l'emplacement privilégié, la surface généreuse, les équipements de qualité et le potentiel de développement de l'affaire. Le fonds de commerce inclut le mobilier, le matériel et les agencements, ainsi que le droit au bail, sans salarié à reprendre. En tant qu'expert en transactions professionnelles, je vous accompagnerai dans toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06 86 94 02 02. Pascal PABIOT - RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND.

À vendre, une grange d'environ 145 m² répartis sur deux niveaux, située à Clermont-Ferrand dans le quartier Montferrand, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Ce bien offre une opportunité d'achat pour des locaux professionnels à rénover. La construction a été achevée en 1800, et des travaux de rénovation importants sont nécessaires. Le prix de vente est fixé à 85 000 euros. La taxe foncière annuelle s'élève à 260 euros. Pour plus d'informations sur cette offre de locaux professionnels Clermont-Ferrand, n'hésitez pas à contacter le CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géoriques : www.georiques-gouv.fr.

iad France - Charles LABAS (06 22 72 47 16) vous propose à la vente des locaux professionnels à CLERMONT-FERRAND, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne. Nous vous offrons l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce situé dans le premier food court moderne de Clermont-Ferrand, avec un espace de plus de 2500 m² ouvert en 2023. Ce corner de 16 m² avec double vitrine bénéficie d'un emplacement central privilégié et est actuellement exploité avec une offre axée sur la truffade, attirant déjà une clientèle fidèle. Vous avez la possibilité d'élargir votre gamme de produits en proposant tout type de cuisine Auvergnate. Le local est entièrement équipé de matériel de qualité, prêt à l'emploi, et dispose d'un quai de déchargement ainsi que d'une place de stationnement privative. La gestion est simplifiée grâce à un personnel dédié aux tâches de plonge et de service, vous permettant de gérer votre affaire seul ou avec un salarié. Les horaires d'ouverture actuels sont du lundi au samedi, avec flexibilité pour les adapter selon vos besoins. Le chiffre d'affaires annuel est de 290 000 €, avec un loyer mensuel de 1588 € hors taxes et des charges s'élevant à 2225 €. Aucune restriction avec les contrats fournisseurs vous assure une plus grande flexibilité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à CLERMONT-FERRAND, dans un secteur dynamique avec un fort potentiel d'évolution du chiffre d'affaires, à proximité de l'arrivée d'un important projet accueillant plus de 300 000 visiteurs par an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Opportunité exceptionnelle ! Expertisé à 1 400 000 EUR, ce bien est aujourd'hui proposé au prix attractif de 879 800 EUR. Une occasion rare d'acquérir un bien de cette valeur à un tel tarif pour les acquéreurs avisés. Les offres seront étudiées avec la plus grande attention, y compris celles inférieures au prix affiché. En plein coeur du Massif Central et du Parc des Volcans d'Auvergne, à une dizaine de kilomètres de Clermont -Ferrand, ORCINES est une charmante petite ville, nichée au pied de La Chaîne des Puys, idéalement bien située entre ville et moyenne montagne où il fait bon vivre. C'est un site d'exception au coeur d'un paysage inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et labellisé Grand Site de France où est inscrit la Chaîne des Puys et la faille de Limagne. Sur cet axe très fréquenté, entre le plus célèbre des volcans de la région, le Puy de Dôme, du Golf et des sites de Vulcania et de Lemptégy, c'est un emplacement de premier choix, incontournable et surtout, un passable inévitable pour une clientèle locale, passagère et touristique et ce, à toutes saisons. C'est à cet endroit que vous tomberez sous le charme de cet établissement de famile depuis 7 générations. Datant du XVIII, il a su traverser les siècles avec des modifications, extensions et agencements actuels. Il se compose au rez de chaussée, entrée, hall d'accueil, bar avec sa salle, bureau, bagagerie, une salle de restaurant et petits déjeuners, une grande salle de restaurant, sanitaires publics, cuisine professionnelle avec office et un espace bien-être pour chouchouter votre clientèle. Pour compléter ce niveau, un espace est dédié pour le personnel avec salle à manger et vestiaires sanitaires. Au premier étage, seize chambres, dont deux PMR et une suite avec baignoire balnéothérapie, lingerie et un salon télévision. Un logement de fonction composé d'un salon, salle à manger, cuisine, chambre , salle de bains et WC sera parfait ppour votre vie privé. Au deuxième étage, seize chambres, dont deux PMR et une suite avec baignoire balnéothérapie et lingerie. Une partie privative avec quatre chambre, un salon, salle de bains et WC vous permettra de pouvoir loger votre personnel ou autre utilisation. Au sous-sol, plusieurs caves, réserve et chambre froide négative en font des parties bien pratiques et fonctionnelles. Côté extérieur, un parking aérien , goudronné, de 36 places dont quatre pour PMR, terrasse et un garage privé ou pour votre clientèle motarde. Sur une parcelle totale de 5 387 m2, à l'arrière il reste suffisament de terrain qui sera votre petit coin de paradis pour du jardinage ou pour des bons moments de détente et de convivialité. Côtés techniques : couverture en tuile (2005 + 2014), charpente traditionnelle, isolation laine de verre, agrandissement en 2005, restructuration de l'hôtel avec suites et création d'un espace bien-être en 2018, chauffage centrale gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC + bois + alu, volets roulants individuels solaires. Le Fonds de commerce comprend, la licence de IV catégorie, le mobilier commercial, les agencements et le matériel servant à son exploitation et l'inventaire dont le descriptif et l'estimation seront réalisés au moment de la transaction. L'ensemble des documents et informations liés à l'activité vous seront remis après une visite si intérêt sérieux et financement validé au préalable. Aujourd'hui, il n'est plus en activité mais peut-être fonctionnel très rapidement. Ce qui veut dire qu'un gros potentiel est exploitable avec les activités de bar, restauration, hôtelerie, limonade ou autres gourmandises de l'après midi avec glaces, crèpes, etc .... à vous d'écrire votre histoire mais cet établissement et son emplacement vous apportent cette belle opportunité. D'autres projets peuvent voir aussi le Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

790 000 €

1 859 €/m²

Locaux professionnels

• 425 m²
• 

À 16km de Riom (63)

Mandat Orpi Max by Orpi Immovince !! Votre agence Orpi Immovince Clermont vous propose en Exclusivité ces locaux professionnels situé à Cournon d'Auvergne. Idéalement situé, avec du visuel, en bordure de rond point, proche de la sortie du Zénith de Cournon et à proxmité immédiate de Clermont-Ferrand. Ce bâtiment est composé au rdc d'un hall d'accueil, d'un bureau avec baie de brassage, d'une grande pièce de 210m2 pouvant être séparée en deux avec une cloison amovible, deux vestiaires, un coin sanitaire. A l'étage vous retrouverez un palier desservant 4 bureaux, une douche et wc. Sous-sol complet sur toute la surface du rdc avec dalle béton pour stockage ou à aménager selon vos envies. Réaménagement possible selon vos besoins. Bâtiment bénéficiant d'une excellente conception : murs béton banché, isolation par l'extérieur, toiture isolée, chauffage pompe à chaleur... 32 places de parking communes avec le local de gauche (partie non compris dans la cession). Local également disponible à la location. Pour toutes informations complémentaires, visites à programmer, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de répondre à vos questions. Référence agence : 810

Situé Place Sugny, à deux pas de la Place de Jaude, ce local professionnel de 156 m2 sur deux niveaux bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine en façade, dans un secteur dynamique et très fréquenté. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle principale de 41 m2 offrant un bel espace d'accueil ou de vente, complétée par un espace de stockage de 10 m2. Le sous-sol, parfaitement aménagé, propose une grande salle de 66 m2, une seconde salle de 22 m2 avec bar, idéale pour un espace de réception ou de détente, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire de 11 m2. Le local est en bon état général, ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2013, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs.Charges de copropriété : 350 EUR par trimestre.Bien non soumis au DPE. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou de services recherchant un emplacement stratégique au coeur de Clermont-Ferrand. Votre conseiller Expertimo : Sébastien GALPIER 06 02 15 58 63 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Morgan Gomez (06 52 52 89 80) vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. À vendre, fonds de commerce de bar – brasserie – PMU situé dans un quartier résidentiel prisé. Cet établissement, offrant un fort potentiel, bénéficie d'une clientèle locale régulière et d'une bonne visibilité. Les activités actuellement proposées incluent : • Bar avec licence IV • PMU • Jeux de grattage (FDJ) • Presse (activité à confirmer) • Possibilité d'élargir l'offre avec du snacking ou de petites restaurations. Parmi les points forts de ces locaux professionnels à Clermont-Ferrand, vous trouverez : • Un local bien agencé avec un espace bar et un coin jeux • Un emplacement avec stationnement à proximité • Une concurrence directe limitée • Un réel potentiel de développement à explorer (animations, retransmissions sportives, événements thématiques…). Pour toute information sur cette vente de locaux professionnels à Clermont-Ferrand, consultez notre site internet www.iadfrance.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Gomez (ID 44706), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 848224291.

Capifrance vous offre en EXCLUSIVITÉ l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Chapdes-Beaufort, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Les exploitants cèdent leur fonds de commerce de cette épicerie, établie depuis plus de 40 ans, qui constitue un véritable atout pour la ville. Avec une clientèle fidèle et des visiteurs, notamment des randonneurs et campeurs, ce commerce propose une large gamme de produits du quotidien ainsi que du fromage à la coupe, très apprécié. Évaluée à 4,8/5 sur Google, l'épicerie jouit d'une excellente réputation. Le local professionnel, d'une superficie totale de 170 m², comprend 130 m² d'espace commercial et 40 m² de réserves et bureau. Le bail a été signé en 2021 et le loyer raisonnable est de 500€ par mois. Le chiffre d'affaires prévu en 2025 s'élève à 187 000 €. Les horaires d'ouverture actuels sont du mardi au samedi de 8h à 12h30 et de 16h à 19h, ainsi que le dimanche de 8h à 12h. Un potentiel de croissance existe, notamment grâce à l'ajout de produits tels que la viande à la coupe, gaz, presse, rôtisserie, et relais colis. Ce fonds de commerce intègre le mobilier, les matériels, les agencements et le droit au bail, avec un stock estimé entre 10 000 et 15 000 €. Aucun salarié à reprendre. De plus, nous sommes en zone ZFFR, ce qui confère de nombreux avantages fiscaux. En tant que spécialiste des professionnels avec plus de 20 ans d'expérience bancaire auprès des entreprises, je vous accompagne dans toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Contactez-moi pour plus de renseignements et pour planifier une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.945162

Capifrance vous présente à la vente ce fonds de commerce de bar-snack-FDJ ''Chez Dom'' situé à Maringues, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. À seulement 20 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand, ce bar est une véritable institution depuis près de 20 ans, comme en témoigne sa note de 4,6/5 sur Google. La surface comprend une salle principale de 50 m², un bureau, une cave et une terrasse. Actuellement, l'établissement est ouvert tous les jours de 7h à 12h et de 15h à 19h, étant fermé le jeudi. Ce commerce présente un niveau d'activité intéressant avec un chiffre d'affaires hors taxes régulier de 120.000 €, dont 40.000 € pour le bar et 80.000 € en commissions (70.000 € issus du tabac et 10.000 € de la FDJ), générant un bénéfice moyen de 35.000 €. Le bail a un loyer de 595 € charges comprises. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est fixé à 199.000 euros (à la charge de l'acquéreur). Le fonds de commerce est vendu avec le mobilier, les matériels, les agencements, la licence IV et le droit au bail. De plus, il existe une possibilité d'acquérir les murs si cela vous intéresse. Spécialisé dans l'immobilier professionnel et fort de mon expérience de plus de 20 ans en tant qu'ancien banquier pour les entreprises, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de Clermont-Ferrand) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.937244.

L'agence Falchetto Immobilier vous présente une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Varennes-sur-Morge, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Nous mettons en vente un fond de commerce bar-restaurant (Licence IV) avec Tabac et Française des Jeux, idéalement placé au cœur du village et bénéficiant d'une clientèle fidèle. Cet établissement dispose de deux salles de restauration accueillantes avec une capacité de 60 couverts par service, d'une agréable terrasse pour les beaux jours, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Vous trouverez également un espace de stockage avec chambre froide (2012) et une cave. À l'étage, quatre pièces avec salle d'eau et WC peuvent servir de vestiaire, bureau ou pièce de repos, faisant partie intégrante du fonds de commerce. L'activité est saine et pérenne, avec un chiffre d'affaires positif et des perspectives de développement intéressantes pour un repreneur motivé. Ce bien clé en main est idéal pour un couple ou un professionnel désireux de s'installer dans un cadre convivial. Un dossier complet et des informations complémentaires sont disponibles sur demande. Le stationnement est facile à proximité de l'établissement. Le loyer est de 1 225 EUR par mois. Pour toute demande d'information concernant ces locaux professionnels à vendre à Varennes-sur-Morge, n'hésitez pas à nous contacter.