Achat Locaux Professionnels à Saint-germain-des-pres (45) : 56 annonces

Prix au m² le plus bas

65 000 €

2 031 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre

Saint-germain-des-pres (45)

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acheter des locaux professionnels à Saint-Germain-des-Prés, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bien unique, comprenant un terrain constructible de 2400 m² et une ravissante maisonnette de 32 m², offre un cadre calme et sans vis-à-vis. La maisonnette se compose d'une cuisine ouverte/séjour, d'une charmante chambre, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte, un atelier et un abri à bois, parfaits pour profiter de moments en plein air. En outre, un chalet de 10 m² avec électricité est disponible, idéal pour vos invités ou comme espace de loisirs. Avec de nombreuses possibilités d'extension, ce bien convient parfaitement aux investisseurs ou aux célibataires cherchant une résidence secondaire. Le tout est proposé à un prix attractif de 65 000 €. Saisissez cette opportunité de vente de locaux professionnels à Saint-Germain-des-Prés!

iad France - Patricia Arbogast (06 11 77 54 63) vous propose en vente des locaux professionnels à MONTARGIS, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce fond de commerce idéalement situé au centre de Montargis est une boutique de retouche d'une surface d'environ 36 m2, comprenant également une cave. Le loyer actuel est de 423 €. Des places de stationnement sont disponibles juste devant la boutique. Le commerce est vendu avec des équipements professionnels tels qu'une ourleuse, une sur-fileuse, et un stock de fil. Un accompagnement peut être proposé si nécessaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MONTARGIS. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Patricia Arbogast (ID 41681), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 880443734. Consultez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix (07 85 59 57 48) vous propose à la vente locaux professionnels à GONDREVILLE, dans le département du Loiret en région Centre. Ce hangar agricole de 2 900 m² environ présente un fort potentiel de rentabilité, notamment grâce à une production photovoltaïque. Idéalement situé sur un terrain de plus de 24 000 m² à proximité immédiate des axes RD 38 et des autoroutes A19/A77, ce bâtiment représente une opportunité patrimoniale à haut rendement. Détails de l’actif :- Superficie : 2 900 m² environ de stockage, capacité de 2 500 tonnes de paille/fourrage.- Terrain : 24 156 m² environ, entièrement stabilisé et clôturé.- Construction : Bardage bac acier, sol béton/bitume, circulation facilitée par une seule rangée de poteaux.- Équipements : Forage, alimentation électrique, réserve incendie de 350 000 L, accès semi-remorques.- Urbanisme : Zone AC1 du PLU – potentiel de développement.Cet actif se distingue par sa double rentabilité : solaire et locative. L’investissement global (achat + installation photovoltaïque) est de 1 185 069 €. Les revenus solaires issus de la revente d’électricité sont estimés à environ 40 000 € par an sur 20 ans, tandis que la rentabilité locative permet de louer le hangar entre 5 000 € et 7 000 € par mois.Que vous soyez investisseur privé ou entreprise, ces locaux professionnels à GONDREVILLE vous offrent sécurité et opportunités de cash flow. N’hésitez pas à me contacter pour recevoir l’étude complète et organiser une visite.

Fonds de commerce de restaurant de cuisine traditionnelle soignée, idéalement situé en hypercentre de Montargis, bénéficiant d'un emplacement recherché avec visibilité et passage régulier. L'établissement réalise un chiffre d'affaires de 479 000 € HT avec un E.B.E.Rde 110 000 €. Loyer est de 2 000 € HT/mois. Ticket moyen est de 40 € avec une fréquentation comprise entre 70 et 80 couverts par jour. La capacité est de 60 couverts en salle et 50 en terrasse. La cuisine professionnelle est en excellent état, le matériel est neuf ou de moins de neuf ans, aucun investissement n'est à prévoir. Les travaux intérieurs ont été réalisés ces dernières années. Etablissement est clé en main. Actuellement ouvert le lundi, jeudi, vendredi, samedi et dimanche midi, offrant un potentiel de développement en élargissant les jours et services d'ouverture. Accompagnement du gérant prévu Dossier complet et éléments financiers disponibles après échange. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre RETAMAR inscrit au RSAC d'ORLEANS n° 834 863 474 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose en vente des locaux professionnels à CHÂTEAU-RENARD, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bien comprend la cession d'un fond de commerce de BOULANGERIE / PÂTISSERIE, idéalement situé en plein cœur d'un village dynamique, sur une rue commerçante en pleine expansion, face à un nouveau projet communal. Le bail de 9 ans, valide jusqu'en septembre 2031, permet toute activité commerciale et/ou industrielle, avec la possibilité de congé tous les 3 ans. Ce droit au bail inclut un espace commercial, un appartement spacieux à l'étage et un grenier aménageable. L'ESPACE COMMERCIAL fait environ 120m² de plain-pied (avec cave de 17m²) et inclut : - Préau avec accès à la boutique et à la cour - Boutique aménagée - Cuisine adjacente - Dégagement avec accès à la cour et toilettes indépendants - Fournil rénové en 2021, avec équipement récent et accès à la cour - Laboratoire de pâtisserie également accessible depuis la cour, avec un accès à la cave - Débarras et sanitaires. L'APPARTEMENT de 120m² à l'étage est divisé en deux parties communicantes, offrant la possibilité de créer deux logements. La première partie se compose d'un double séjour avec belle hauteur sous plafond, de deux chambres (ou réserves) et d'une salle d'eau / WC. La seconde partie comprend un séjour/chambre de 14m² et deux chambres en enfilade menant vers la future salle d'eau / WC. Le commerce connaît une fermeture hebdomadaire le dimanche après-midi et le lundi, avec 4 à 6 semaines de congés par an. Bien situé au centre du bourg, proche de nombreux commerces, ce local offre un stationnement devant l'établissement et sur plusieurs parkings à moins de 100m. Cette affaire, bien tenue et à fort potentiel (notamment pour le développement d'une activité snacking), mérite d'être découverte sans tarder ! Pour plus d'informations, le DPE associé à cette annonce est NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT (ID 53701), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC d'Orléans, numéro 520639279. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

MONTARGIS 45200 - Karine MAMANE vous propose à la vente des locaux professionnels idéalement situés en plein cœur du centre-ville. Ce fonds de commerce de mercerie, historique et à céder en raison d'un départ à la retraite, bénéficie d'un emplacement de choix sur l'artère principale, très fréquentée. Accessible en seulement 1 heure de Paris (gare Montargis/Paris Bercy directe), il se trouve à proximité du marché hebdomadaire du samedi matin. Exploité depuis plus de 100 ans, cet établissement unique offre une opportunité rare pour poursuivre une tradition artisanale ou créative avec une clientèle fidèle déjà établie. Caractéristiques des locaux professionnels à vendre : - Un ensemble immobilier à usage commercial, comprenant une cave et ancienne habitation aux étages : - Rez-de-chaussée : magasin de 35 m² avec vitrine de 5 mètres linéaires, petite réserve, WC, et chaufferie. - 1er étage : cuisine désaffectée et pièce à usage de réserve. - 2e étage : salle de bains désaffectée et deux pièces à usage de réserve. - 3e étage : deux pièces à usage de réserve et grenier. Surface totale : 5 niveaux, dont 3 niveaux de stockage. Possibilité d'extension de l'activité autour de la mercerie. Tous commerces possibles, sauf restauration. - Bail 3/6/9. - Taxe foncière : 1530 euros. - Loyer attractif : 584,80 euros HT mensuels. Atouts supplémentaires : - Ville touristique à 1h de Paris, surnommée la Venise du Gâtinais. - À 15 minutes de la gare SNCF. - Fort flux piéton, notamment grâce au marché du samedi. - Quartier commerçant dynamique et vivant. Dossier disponible sur demande. Pour visiter et explorer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Montargis, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par email à k.mamane@proprietes-privees.com. Prix : 34 000 euros, dont 6000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Karine MAMANE, agent commercial immatriculé au RSAC Orléans.

À vendre : magnifique salon de coiffure et esthétique, situé à Villemandeur dans le département du Loiret (45), région Centre. Ce local professionnel de 130 m² allie chaleur et modernité. Il comprend une vaste surface de coiffage avec plusieurs postes de coiffure, ainsi que 3 cabines esthétiques, dont une équipée d'une balnéo. Le salon dispose également de réserves et de WC. Rénové récemment, il bénéficie d'un parking gratuit et de belles vitrines. Une clientèle fidèle complète ce bien d'exception. Pour un achat de locaux professionnels à Villemandeur, cette offre mérite votre attention. L'annonce est référencée 280260 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Priscilla Galopin (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 52181487100013. Prix du bien : 85 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un lieu hors du commun s’offre à vous : une ancienne chapelle transformée en entrepôt et bureaux. Avec ses volumes généreux et son architecture singulière, ce bien atypique constitue une base idéale pour concrétiser vos projets. Un potentiel multiple : habitation atypique, siège d’entreprise, atelier de création, showroom ou entrepôt. Des atouts rares : belle hauteur sous plafond, espaces lumineux et modulables. À noter : le bien n’est pas raccordé à l’eau ni à l’assainissement et ne dispose pas de sanitaires, offrant ainsi une totale liberté d’aménagement. Présence d’amiante. Situation idéale : à moins de 5 minutes de la gare, du centre-ville, des établissements scolaires et de la piscine. Un lieu chargé d’histoire, au cœur d’un environnement pratique et accessible, qui séduira aussi bien les passionnés de patrimoine que les entrepreneurs visionnaires. Un bien rare sur le marché – Une visite s’impose. Ce bien vous est présenté par Amélie Barre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Jacqueline BOUCLET (07 86 41 57 69) vous propose à la vente des locaux professionnels à Montbouy, dans le département du Loiret (45), région Centre. Ces murs commerciaux d'environ 400 m² comprennent un garage automobile en activité, situé sur un terrain clos de 2022 m² et doté d'un système d'alarme. L'espace inclut également un bureau, des sanitaires et un atelier. Des places de stationnement sont disponibles à l'extérieur. Il est possible d'acquérir le fonds de commerce en sus. D'autres éléments du dossier pourront être fournis sur demande. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jacqueline BOUCLET (ID 21674), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 400037487. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

MURS ET FOND DE COMMERCE À VENDRE à Châtillon-Coligny, dans le Loiret (45), région Centre. Au cœur du centre-ville, cet immeuble allie habitation et commerce. Au rez-de-chaussée, un RESTAURANT doté d'une salle de bar de 16 places, d'une salle de restaurant et d'une terrasse intérieure de 72 places. Cet espace comprend également une cuisine professionnelle, un four à pizza récent, une pièce de stockage, ainsi que des installations conformes aux normes PMR. Le tout est vendu avec le fonds. Un stationnement ample, situé à moins de 50 mètres, facilitera l'accueil de vos clients. L'immeuble est idéalement placé, à proximité de la mairie et d'autres commerces. Prix du fonds de commerce : 185 000€. À l'étage, accessible indépendamment, se trouve un appartement de 164 m², en excellent état, composé de 7 pièces, incluant un double séjour, une salle à manger avec cuisine aménagée, 4 chambres avec dressings, 2 salles d'eau et un wc indépendant. Une terrasse sans vis-à-vis et une pièce de stockage viennent compléter cet espace. Avec une surface totale de 431 m², cet immeuble est proposé avec le fonds de commerce pour un prix global de 499 000€. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Châtillon-Coligny.

iad France - Stéphanie Younes (06 33 59 12 74) vous propose : locaux professionnels MONTARGIS à vendre. Ce fond de commerce est situé en emplacement n° 1, offrant une vitrine de 3m et une excellente visibilité en plein centre de Montargis, dans le département du Loiret, région Centre. L'établissement, présent depuis plus de 20 ans, dispose d'un bail en cours avec un loyer mensuel de 423€. Anciennement dédié à l'activité de couture retouche, le local fait environ 36m2 et inclut une cave. Le fond est vendu avec l'ensemble des machines et la table de repassage. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes (ID 81559), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 529936148. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vous êtes artisan ou entrepreneur à la recherche d'un espace professionnel fonctionnel et bien situé à AILLANT SUR MILLERON, dans le département du Loiret en région Centre ? Cet espace est fait pour vous ! Conçu pour offrir un environnement de travail idéal, il allie confort, praticité et grande capacité de stockage. Le bâtiment comprend un bel espace de travail de 17 m², lumineux grâce à deux grandes fenêtres avec volets roulants électriques. À l'arrière, une salle de pause avec coin cuisine, un grand toilette avec lave-mains et une salle de douche viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Cet espace de bureau communique avec un vaste entrepôt de 180 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond impressionnante de 8,56 mètres. L'entrepôt est équipé d'une grande porte sectionnelle, facilitant le passage de véhicules utilitaires, et la configuration du terrain permet l'ajout d'une porte de service à l'arrière selon vos besoins. L'emplacement est stratégique : à seulement 25 km de Gien, 15 km de Rogny-les-Sept-Écluses et 34 km de Montargis. Vous profiterez d'un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des principales voies d'accès et des commodités. Situé dans un petit village paisible du Loiret, cet ensemble représente une véritable opportunité pour un achat de locaux professionnels à AILLANT SUR MILLERON ou pour développer votre activité lors de cette vente de locaux professionnels à AILLANT SUR MILLERON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui et venez découvrir cet espace professionnel rare, alliant volume, confort et accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.941720

À vendre - Pharmacie rurale située près de Montargis (45) dans le département du Loiret, région Centre. Cette pharmacie de village possède un fort potentiel et bénéficie d'une attractivité renforcée par l'arrivée d'un nouveau médecin prévue pour septembre 2024. Chiffres clés :- Chiffre d'affaires annuel moyen : 830.000 €- EBE moyen : 125.000 €- Résultat net moyen : 94.000 €- Ordonnances : 1.000 par mois Détails des locaux :- Surface totale : environ 90 m²- Espace de vente : 30 m²- Bureau et accueil patient : 25 m²- Stockage, préparation, locaux techniques et privatifs : 35 m²Les services proposés incluent parapharmacie, matériel médical, vaccinations et tests sur place. Conditions d'exploitation :L'équipe en place se compose d'une préparatrice en CDI et de la dirigeante, prête à rester en tant que salariée. La vente concerne le fonds de commerce, avec possibilité d'acquérir les murs. Prix de vente : 707.520 € honoraires inclus. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à Montargis, n'hésitez pas à nous contacter.

NOUVEAU PRIXA saisir, un commerce BAR - HÔTEL - RESTAURANT 3 étoiles, au cœur de Montargis, dans le département du Loiret, en région Centre.Cet établissement bénéficie d'une situation idéale en plein centre-ville d'une commune dynamique et proche de Montargis, offrant une excellente visibilité sans concurrence directe.ATOUTS DE LA COMMUNE- Tous commerces à proximité- Marché hebdomadaire reconnu- Musée et promenades en pleine nature à pied, en vélo ou à cheval- Environnement favorable au tourisme et à la convivialité.DESCRIPTION DU FONDSUn bar tendance avec une agréable terrasse donnant sur la place du marché, en plein centre-ville.Le restaurant dispose d'une grande salle de 80 à 100 couverts ainsi que d'une terrasse d'été. La cuisine est entièrement équipée avec un matériel professionnel (chambre froide, mobilier).L'hôtel comprend 8 chambres confortables, chacune avec douche ou baignoire et WC, ainsi qu'une télévision. Une salle de réunion et un espace petit-déjeuner sont également à disposition, tous deux confortablement agencés.EXPLOITATION ACTUELLE- Hôtel : ouvert 7 jours sur 7, 24 heures sur 24- Restaurant : ouvert du mardi au samedi midi- Bar : ouvert du mardi (7h à environ 20h) au samedi soir, avec personnelCette affaire est saine et dynamique, offrant encore des possibilités d'amélioration, notamment par l'élargissement des horaires et l'organisation d'animations.CONDITIONS FINANCIERES- Chiffre d'affaires : 344.488 euros- Loyer : 2.288 euros/moisPRIX DE CESSION : 267.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Bail renouvelé lors de la vente. Aucun stock à reprendre.AUTRES AVANTAGESPour un hébergement confortable, un appartement de fonction est inclus : vaste salon-séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC.CONTACTPour visiter ou obtenir des informations complémentaires, contactez JC VILLEMOND, spécialisé dans la vente de locaux professionnels à Montargis : 06 98 83 36 42 ou jc.villemond@proprietes-privees.com.Mandat n°387359B-JCV - SAS proprietes-privees.comUne belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Montargis, dans une commune vivante avec un fort potentiel de développement !Jean-Claude VILLEMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à Melleroy, dans le département du Loiret et la région Centre. Ces locaux, en vente, sont idéalement situés sur un domaine de 1 hectare, comprenant un chalet charmant adapté pour un AIRBNB de 36m², pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes. Le chalet est composé d'un espace de vie convivial avec une cuisine équipée, d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau moderne avec WC indépendant. À l'extérieur, un jardin bercé par la nature, une terrasse privative et une salle SPA couverte vous attendent pour des moments de détente. Les passionnés d'équitation bénéficieront d'une écurie équipée de 5 boxs et de paddocks, tandis que les amateurs de pêche apprécieront l'étang aménagé pour la carpe. De plus, le domaine inclut un préau et une aire d'accueil pour camping-cars, parfaite pour recevoir amis et famille ou organiser des événements. Proposé à 180 000 €, ce bien est l'occasion rêvée de faire un achat de locaux professionnels à Melleroy, alliant confort et loisirs variés.

Coup de cœur du secteur

232 980 €

132 €/m²

Locaux professionnels

• 1 765 m²

À 18km de Saint-germain-des-pres (45)

iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) vous propose : Opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de la logistique/industrie : locaux professionnels VILLEVOQUES à vendre, comprenant 2 entrepôts totalisant environ 1 750 m² sur un terrain d’environ 9733 m², entièrement goudronné et non fissuré, avec un accès facile. Chaque entrepôt dispose de bureaux, offrant un site fonctionnel idéal pour le stockage, la production ou une plateforme logistique. Ce bien présente un fort potentiel de rentabilité et d'exploitation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor De Macedo (ID 80332), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ORLEANS sous le numéro 520824285. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Locaux professionnels à vendre à Villemandeur, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce salon de coiffure et d'esthétique, idéalement situé et bénéficiant d'un parking gratuit, offre 130 m² de surface avec une décoration moderne. Il dispose de 4 postes de coiffure, d'un coin barber, d'un espace balnéothérapie avec Head spa et de 3 cabines esthétiques. Les locaux comprennent également des WC et des réserves. Cette affaire dispose d'une clientèle fidèle et est proposée à un loyer de 1400 € HT. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Villemandeur ! Cette annonce, référence 311924, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Priscilla Galopin (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 52181487100013. Prix du bien : 80 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose à la vente un fonds de commerce – cave à vin situé en centre-bourg de CHÂTEAU-RENARD, dans le département du Loiret, région Centre. Profitez d'une opportunité d'achat locaux professionnels CHÂTEAU-RENARD, avec une situation avantageuse sur une place commerçante dotée de nombreuses places de stationnement. Le bail commercial de 9 ans est valide jusqu'au 31 décembre 2025, et sera renouvelé lors de la cession, permettant toutes les activités de nature commerciale. Le droit au bail concerne l'intégralité du bâtiment, incluant l'espace commercial, un grand logement, et un grenier aménageable. Le loyer mensuel est de 900 €, et les taxes foncières sont à la charge du bailleur.Le commerce connaît une fermeture hebdomadaire le lundi et le dimanche après-midi, avec en moyenne 5 semaines de congés par an. La reprise du stock est possible mais non obligatoire. Ce local professionnel à vendre est idéalement placé sur l’artère principale du village, à proximité de divers commerces, avec un stationnement devant le magasin et plusieurs parkings à 100 mètres.L'affaire est bien tenue avec un fort potentiel, notamment pour le développement d'une partie bar à vin, dégustation ou snacking.Le droit au bail inclus, au rez-de-chaussée (90 m² environ) se compose de : - Une boutique aménagée de 52 m² environ de plain-pied avec une belle vitrine, - Une pièce accolée de 26 m² environ (réserve/bureau), desservant une cour de 30 m² environ avec accès pour véhicules, donnant sur 2 caves et un local de stockage, - Une cuisine avec accès à la cour.Le logement, de 115 m² environ, est réparti sur deux niveaux. Au premier étage : - Un couloir avec rangements intégrés, - 2 pièces communicantes de 18 m² environ (salon, salle à manger, chambres…) avec rangements intégrés, - Une salle d’eau/WC.Au deuxième étage : - Un palier avec rangements intégrés, - 2 chambres de 18 m² environ avec rangements intégrés, dont l'une avec accès direct à la salle de bains, - Salle de bains/WC avec deux portes d’accès (chambre et palier).Le grenier est aménageable et la toiture a été refaite avec un écran sous toiture. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir rapidement ! Information énergétique relative à ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT (ID 53701), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 520639279. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Rachel Masson (06 64 16 00 73) vous propose à la vente des locaux professionnels à Montargis, situés en hyper centre. Emplacement : Rue Dorée, hyper centre – entouré de commerces et avec des parkings à proximité, ce local bénéficie d'une grande visibilité avec deux façades donnant sur deux rues. Caractéristiques : Boutique rénovée en 2023, d'une superficie d'environ 38 m² aux normes PMR. Sous-sol : réserve. 1er et 2ème étage : appartement d'environ 65 m² (2 chambres). 3ème niveau : grenier. Conditions : Loyer : 1 378 €/mois (taxe foncière incluse). Bail 3/6/9 jusqu’au 15 juin 2029. Cession du droit au bail disponible. Activités autorisées : commerce de détail, habillement, maroquinerie, horlogerie, bijouterie. Opportunité rare en centre-ville pour un commerçant souhaitant procéder à l'achat de locaux professionnels à Montargis. Pour plus de renseignements, contactez-moi directement par téléphone. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Masson (ID 34975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 788831170. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, fonds de commerce situé à Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce local professionnel, idéalement placé sur la Place de la République, en plein cœur du centre historique de Montargis, offre une forte visibilité et un passage constant. D'une surface de 56,26 m², cet espace actuellement exploité en salon de coiffure comprend : un espace salon, une arrière-boutique, des WC, et une zone de stockage. Le local est équipé de prestations récentes et de qualité, comprenant une vitrine en triple vitrage neuve, un store électrique neuf et une climatisation réversible installée il y a 9 mois. Les conditions d'exploitation incluent un bail commercial tous commerces, avec un loyer de 600 € HT par mois. Le salon est actuellement exploité par une seule personne, avec une ouverture du mercredi au samedi et un chiffre d'affaires annuel de 67 866 €. Ce bien présente un fort potentiel de développement, idéal pour un professionnel souhaitant diversifier son activité ou pour toute autre initiative commerciale. C'est une opportunité d'achat de locaux professionnels à Montargis à ne pas manquer. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor, agent commercial RSAC 903 544 237 ORLEANS. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Patricia Arbogast (06 11 77 54 63) vous propose à la vente des locaux professionnels à Montargis, dans le département du Loiret, région Centre. Ce local, situé à proximité de la gare de Montargis, dispose d'une superficie d'environ 37 m², composé de deux pièces avec point d'eau et WC, ainsi qu'une réserve en sous-sol. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Montargis, cette opportunité mérite votre attention. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast (ID 41681), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 880443734. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

A Amilly (agglomération de Montargis), idéalement situé en zone commerciale, fonds de commerce de magasin de fleurs avec forte activité et belle renommée. A exploiter en couple ou avec un(e) employé(e). Chiifre d'affaire stable. Belle surface de vente. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454. Les géorisques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

1 100 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 200 m²
• 

À 15km de Saint-germain-des-pres (45)

À Ferrières-en-Gâtinais 45210, dans la zone d'activité industrielle et commerciale, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bâtiment est actuellement libre de toute location et est constitué de trois chapelles métalliques, comprenant un magasin accessible au public ainsi qu'un hangar, le tout sur un terrain de 1478 m², clos et comprenant un parking. Le magasin d'environ 130 m² comprend une réception, une boutique, un bureau, des sanitaires avec WC, une douche et un coin cuisine, ainsi qu'un rideau métallique électrique. Le hangar attenant de 70 m² est doté de deux pièces de stockage avec des portes latérales et un rideau métallique électrique. Le parking peut accueillir plusieurs véhicules. Les prestations incluent un chauffage électrique via climatisation réversible, un bardage métallique, et l'isolation des combles et murs pour la partie commerciale. Les locaux sont desservis en eau et électricité. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Ferrières-en-Gâtinais dans le département du Loiret, en région Centre. Votre contact : Patricia au 06 68 51 84 76. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte professionnelle n° 4502201800002628.

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : MONTARGIS, rare sur le secteur! À vendre FONDS DE COMMERCE : Restauration rapide de type KEBAB/PIZZA/GRILLADE..., en activité depuis une vingtaine d'années, avec une clientèle fidèle et régulière. Ce restaurant de bonne réputation comprend la boutique ainsi que tous les équipements nécessaires pour poursuivre cette activité. Caractéristiques du bien : • Emplacement exceptionnel dans un secteur tout commerce, offrant une visibilité optimale et un accès facile avec parking à proximité. • Comprenant la salle de réception de 60 m2 environ avec un point d'eau + WC ( 50 places assises ), une cuisine de 24 m2 environ, un dépôt de 8 m2 environ. • Un accès cour arrière livraison + la gestion des ordures ménagères. • Une terrasse avant pour accueillir une clientèle extérieure ( 16 places assises ). • Le service proposé est complet pour ce type de commerce et peut donc accueillir tout type de clientèle. • L'ensemble du matériel est laissé sur place, pour commencer l'activité immédiatement. Informations complémentaires : • Bail terminé à renouveler sur demande : 3/6/9, loyer mensuel de seulement 1800 euros TTC, offrant une stabilité financière remarquable. • License IV • UBER EATS livraison déjà en place Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk (ID 71958), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 919481283 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A Montargis, idéalement situé, fond de commerce de magasin de fleurs avec forte activité et belle renommée. A exploiter en couple ou avec un(e) employé(e). Chiifre d'affaire stable. Belle surface de vente. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454. Les géorisques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) vous propose à la vente un entrepôt d’environ 631 m², situé à Amilly dans le département du Loiret, en région Centre. Ce local, Lot numéro 3, est idéal pour un investisseur ou pour une activité professionnelle. Dans un cadre dynamique et accessible, ce bien indépendant offre une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Amilly. Sa configuration permet soit une exploitation directe soit une mise en location, avec un bon potentiel de rentabilité dans un secteur en plein développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur site, n'hésitez pas à nous contacter. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor De Macedo (ID 80332), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 520824285. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Vicky Paul (07 63 42 86 62) vous propose : ***Situé en bord du Loing, sur une parcelle d’environ 3 000 m² environ, ensemble immobilier offrant un fort potentiel et de multiples possibilités d’exploitation*** Il se compose de deux bâtiments totalisant environ 310 m² environ ainsi qu'une maison d’habitation en pierre d’environ 135 m² environ. Les deux bâtiments d'une surface respective d’environ 258 m² environ et 52 m² environ offrent divers espaces ateliers et bureaux, sanitaires, pour une implantation d’entreprise, activité artisanale, stockage ou même projet d’investissement locatif… Les possibilités sont nombreuses et concrètes. La maison propose, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un plateau d’environ 65 m² environ reste à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, espace détente, salle de jeux ou bureau... Un bien atypique aux multiples possibilités : projet professionnel ou investissement, projet résidentiel... Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vicky Paul (ID 34400), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Orléans sous le numéro 844318758 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Solange Hilaire (07 84 10 60 31) vous propose un local commercial à vendre en plein centre de Montargis, dans une rue perpendiculaire à la rue principale. Ancien atelier de reliure, ce bien dispose d’une belle vitrine, d’une grande pièce au rez-de-chaussée, d’un point d’eau et d’un WC. À l’étage, vous trouverez un petit studio équipé d’un évier et d’une salle d’eau avec WC. De plus, des combles aménageables, dotés d'une mezzanine d'environ 3 m², offrent un potentiel supplémentaire. Idéal pour un achat de locaux professionnels à Montargis, ce bien est bien adapté pour toute activité souhaitant s’implanter en centre-ville. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce local professionnel est situé dans le département du Loiret, en région Centre. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solange Hilaire (ID 16893), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Orléans sous le numéro 342817459. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Situé à Aillant sur Milleron, dans un village d'artisans, idéale pour implanter votre entreprise, ce bâtiment propose une surface de stockage de 175m², un bureau de 18 m², un réfectoire ainsi qu'une salle de douches et un WC. Une porte sectionnelle permet l'accès à la zone de stockage. Contactez nous pour installer votre entreprise dans un lieu privilégié !!! Référence agence : 13580

iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose à la vente des locaux professionnels à DAMMARIE-SUR-LOING, dans le département du Loiret et la région Centre. Il s'agit d'une cession de fonds de commerce incluant un bar, une épicerie et une brasserie, actuellement exploités en bar-épicerie, avec un potentiel de développement pour la partie brasserie. Ce commerce est le seul de son genre dans le village, offrant une opportunité idéale pour un couple. Idéalement situé en plein cœur de bourg et à proximité de la piste vélo Scandibérique et du Canal de Briare, cet établissement bénéficie d'un gîte face au commerce. Le matériel a été entièrement renouvelé en 2024, avec un coût d'environ 36.000 €, prêté gracieusement par la commune, comprenant une licence 4 et un droit à la terrasse. La conformité en matière d'accès PMR et de sécurité incendie a été validée. Les locaux professionnels à acheter à DAMMARIE-SUR-LOING s'étendent sur une superficie d'environ 117m², incluant : - Une épicerie de 30m² avec pompe à chaleur réversible, - Un bureau de 12,5m² accolé, offrant la possibilité d'agrandissement, - Une réserve de 24m² avec accès en façade, - Une salle de restauration et bar de 40m², - Une cuisine équipée avec un accès à une courette extérieure, - Un cabinet de toilette. À l'extérieur, vous trouverez une courette avec un portillon donnant sur la rue et un abri. Le tableau électrique a été refait à neuf et aucun contrat de matériel n'est en cours. Droit au bail commercial effectif au 1er juillet 2024, avec un loyer de 320 € par mois, incluant les taxes d'ordures ménagères. Les taxes foncières ne sont pas à la charge du commerce. Aucune possibilité de logement immédiat. Merci de privilégier un contact téléphonique pour plus d'informations, je suis à votre disposition pour une visite ! Information concernant la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Karen JALOUZOT (ID 53701), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 520639279. Retrouver tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) vous propose : locaux professionnels à vendre à AMILLY, dans le département du Loiret, région Centre. Ce lot n°1 comprend un entrepôt d’environ 1390 m², idéalement situé dans un secteur d’activité dynamique. Cet espace indépendant possède des volumes généreux, adaptés à divers usages professionnels. Sa configuration facilite une exploitation efficace pour différentes activités, le tout dans un environnement accessible et fonctionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor De Macedo (ID 80332), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 520824285. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr