Achat Maison à Saint-germain-des-pres (45) : 43 annonces

Maison rénovée de 77m2 avec sous-sol total Saint-Germain-des-Prés (45220) À la recherche d'un intérieur prêt à vivre, lumineux et fonctionnel ? Située en Saint-Germain-des-Prés et Amilly, cette maison de 4 pièces (77m2) allie le confort d'une rénovation récente à une situation géographique stratégique. Implantée sur une parcelle de 327m2, elle offre un cadre de vie optimisé, à seulement 10 minutes de l'hôpital d'Amilly et à proximité des écoles, collèges et transports (arrêt de bus). Les points clés de l'habitation : Espaces de vie : Un intérieur entièrement rénové où la circulation a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Confort technique : Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés et radiateurs électriques. Le 'plus' fonctionnel : La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisé (réseau installé, hors centrale). Sous-sol total : Un espace de stockage ou d'atelier conséquent divisé en 2 pièces, avec un accès direct vers le jardin. Extérieur : Un jardin de taille idéale pour profiter des beaux jours sans l'entretien contraignant d'un grand terrain. Environnement et accessibilité : Nichée dans une impasse, cette maison mitoyenne bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux vers Amilly et Montargis. Le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. Caractéristiques techniques : Surface : 77m2 habitables / Terrain de 327m2. DPE : Classe E (268) / GES : Classe B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 926 EUR et 2 606 EUR. Assainissement : Tout-à-l'égout. Foncier : 936EUR Visite virtuelle : Lien Prix : 99.000 EUR FAI Contact : Stéphane Mocret O6-71-2O-96-89 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519 125 702. Titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER (RCS Épinal SIRET 92901272200013). Note : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr. Barème d'honoraires : Lien vers le barème - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison rénovée de 77m2 avec sous-sol total Saint-Germain-des-Prés (45220) À la recherche d'un intérieur prêt à vivre, lumineux et fonctionnel ? Située en Saint-Germain-des-Prés et Amilly, cette maison de 4 pièces (77m2) allie le confort d'une rénovation récente à une situation géographique stratégique. Implantée sur une parcelle de 327m2, elle offre un cadre de vie optimisé, à seulement 10 minutes de l'hôpital d'Amilly et à proximité des écoles, collèges et transports (arrêt de bus). Les points clés de l'habitation : Espaces de vie : Un intérieur entièrement rénové où la circulation a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Confort technique : Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés et radiateurs électriques. Le 'plus' fonctionnel : La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisé (réseau installé, hors centrale). Sous-sol total : Un espace de stockage ou d'atelier conséquent divisé en 2 pièces, avec un accès direct vers le jardin. Extérieur : Un jardin de taille idéale pour profiter des beaux jours sans l'entretien contraignant d'un grand terrain. Environnement et accessibilité : Nichée dans une impasse, cette maison mitoyenne bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux vers Amilly et Montargis. Le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. Caractéristiques techniques : Surface : 77m2 habitables / Terrain de 327m2. DPE : Classe E (268) / GES : Classe B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 926 EUR et 2 606 EUR. Assainissement : Tout-à-l'égout. Foncier : 936EUR Visite virtuelle : Lien Prix : 99.000 EUR FAI Contact : Stéphane Mocret O6-71-2O-96-89 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519 125 702. Titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER (RCS Épinal SIRET 92901272200013). Note : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr. Barème d'honoraires : Lien vers le barème - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Rachel Masson vous propose une maison individuelle à acheter à Saint-Germain-des-Prés, située dans le département du Loiret, en région Centre. Construite en 1978, cette maison se trouve dans un environnement calme et offre environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux, le tout sur un terrain d’environ 2 500 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double séjour spacieux d’environ 46 m², une cuisine aménagée avec accès direct au garage attenant, une buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou petite chambre et un WC. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain de belle superficie, actuellement en friche, et d’un double garage indépendant nécessitant des travaux au niveau de la toiture. La maison est équipée de menuiseries double vitrage en bois, de la fibre optique et d’un poêle à granulés Rika récent. L’assainissement est assuré par une fosse septique. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation importants, suite à un manque d’entretien prolongé, elle représente une opportunité intéressante pour un projet de vente maison à Saint-Germain-des-Prés. La taxe foncière est de 1 050 €. Diagnostic en cours de réalisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67 % du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Rachel Masson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Karen JALOUZOT vous propose à la vente cette maison Saint-Germain-des-Prés à vendre, offrant une propriété avec une maison d'habitation et des dépendances sur plus de 1 hectare de terrain plat, clos et arboré, incluant un petit bois. Située dans un environnement calme, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture du bourg, de ses écoles, commerces de proximité et d'une maison médicalisée. La gare de MONTARGIS est à 15 minutes, permettant de rejoindre PARIS en moins de 1h30.Venez découvrir ce bien immobilier parfaitement entretenu, bénéficiant d'un cadre paisible et non isolé avec une vue dégagée sur la campagne. Vous serez conquis par le charme de cette maison, ses extérieurs sans vis-à-vis et ses matériaux authentiques (poutres, briques, pierre, parquets).La superficie habitable est de 104m², avec des mansardes incluses, et se compose d'une pièce supplémentaire de 14,6m² dans la dépendance. La maison principale de plain-pied comprend un séjour spacieux de 40m² avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre de 12m² avec rangements intégrés et une salle d'eau avec WC. L'étage offre une pièce palière pouvant servir de bureau et deux chambres avec rangements.Pour votre confort, cette maison à acheter à Saint-Germain-des-Prés dispose d'un chauffage central au gaz, avec une chaudière à condensation installée en 2024, des menuiseries en double vitrage aluminium, une VMC et la fibre disponible au raccordement. Le bâtiment indépendant comprend une pièce aménagée et chauffée, un atelier, un garage et un préau pour deux véhicules. À l'extérieur, vous trouverez une cour de stationnement, une terrasse partiellement couverte, des ateliers, un poulailler, un cabanon, une petite mare, un terrain de pétanque et une piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur, entourée d'arbres fruitiers tels que figuier, cerisier, prunier et plus encore.Le tout sur une parcelle de 11.000 m², accessible par un portail motorisé, ainsi qu'un petit bois de 260m². Je vous invite à me contacter pour une visite coup de cœur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie D indice 194 et classe climat D indice 35. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Germain-des-Prés, située dans le département du Loiret en région Centre. Profitez d'un cadre agréable avec des commerces de proximité, des transports scolaires et des bus à deux pas. Ce terrain plat de 1 132 m², sans vis-à-vis, représente une réelle opportunité pour un projet sur mesure. La maison de plain-pied, d'une surface habitable de 110 m², se compose d'un espace de vie lumineux grâce à sa baie vitrée qui s'ouvre sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte avec accès direct au cellier. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres avec rangements et une salle de bains indépendante. Conformément aux normes RE2025, elle est équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix sans fourniture ni pose des appareils sanitaires, carrelage, faïence, revêtements de sol dans les chambres, décoration, aménagement intérieur et peinture, ainsi que les raccordements, frais notariaux et dommage ouvrage est à considérer. Prix du terrain : 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison en vente à Saint-Germain-des-Prés peut être une belle opportunité pour votre projet de construction.

À vendre à Saint-Germain-des-Prés, dans le département du Loiret, région Centre, je vous propose une superbe longère rénovée de 141 m2 habitable. Située au calme dans un hameau en bordure de l'Ouanne, cette maison à acheter à Saint-Germain-des-Prés dispose d'un garage et de dépendances, le tout sur un terrain clos et arboré de 1557 m2 agrémenté d'un puits. L'intérieur se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un spacieux espace de 24 m2 avec poutres apparentes et poêle à bois, d'une cuisine grande et entièrement aménagée avec accès à un charmant espace extérieur, et d'un vaste séjour avec une cheminée authentique. À l'étage, un palier dessert quatre chambres (de 10 à 13 m2), deux des chambres comportant des rangements, ainsi qu'une salle de douche à l'italienne moderne, des toilettes séparées et une buanderie pouvant servir de dressing. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un garage de 30 m2, d'un atelier et d'une cave. Une grange indépendante d'environ 100 m2, non attenante, est disponible à la vente en sus. Les fenêtres sont en bois à double vitrage, avec volets battants en bon état et des persiennes à l'étage. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville et un poêle à bois. Le logement est raccordé à la fibre et tout à l'égout conforme. Une cour commune offre des possibilités de stationnement pour d'autres véhicules. Pour toute information ou visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 ou par mail à cathia.pdv@les-professionnels.immo. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Germain-des-Prés, dans le département du Loiret en région Centre. Située dans un secteur calme et pratique, elle bénéficie d'un vaste terrain plat de 1 132 m² sans vis-à-vis, idéal pour un projet personnalisé. Ce bien offre un espace de vie moderne et fonctionnel, parfait pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie spacieuse et lumineuse combine un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte. Un cellier attenant facilite le rangement. À l'étage, trois belles chambres garantissent un espace personnel agréable. Une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire. Pour un confort de vie optimal, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Prix hors fourniture et pose de certains équipements. Prix du terrain : 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d’un projet de construction. Prix de la maison : 137 198 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Germain-des-Prés, située dans le département du Loiret en région Centre. Implantée sur un vaste terrain plat de 1 132 m², ce bien se situe dans un cadre agréable, avec des commerces de proximité, des transports scolaires et des bus à proximité. Bien que non viabilisé, ce terrain offre une belle opportunité pour réaliser votre projet personnalisé dans un environnement préservé. Cette maison a été conçue pour créer un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, avec des espaces bien agencés pour allier confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur le séjour combine modernité et fonctionnalité, facilitant le quotidien. À l'étage, trois chambres confortables offrent à chacun un espace privé pour se reposer. Une salle de bain moderne et spacieuse complète cet espace nuit, répondant aux besoins de toute la famille. Des rangements optimisés et un cellier viennent ajouter encore plus de confort à cette maison, qui s'adapte parfaitement à votre mode de vie. Respectant les normes de la RE2025, elle est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 122 518 EUR, hors décoration, aménagement intérieur et frais de notaire. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Saint-Germain-des-Prés.

À Saint-Germain-des-Prés, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre, idéale pour un projet d'achat maison Saint-Germain-des-Prés. Située dans un environnement pratique avec commerces de proximité, transport scolaire et bus, elle se trouve sur un vaste terrain plat de 1 132 m² sans vis-à-vis. Bien que non viabilisé, ce terrain offre une excellente opportunité pour réaliser un projet personnalisé dans un cadre préservé. Fonctionnelle et lumineuse, cette charmante maison de plain-pied dispose d'une pièce de vie spacieuse d'environ 48 m², agrémentée d'une grande baie vitrée, ainsi qu'une cuisine ouverte et un cellier indépendant. Côté nuit, trois chambres, une salle de bains et des wc séparés vous attendent. Pour un confort optimal, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques, en conformité avec la RE2025. Le prix de la maison est de 117 069 EUR, hors fourniture et pose des appareils sanitaires, carrelage, faïence, revêtements de sol dans les chambres, décoration, aménagement intérieur et peinture, ainsi que hors raccordements, frais de notaire et dommages ouvrage. Ce bien est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix du terrain : 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

À SAINT GERMAIN DES PRES, dans le département du Loiret en région Centre, vente de 4 pavillons actuellement en construction. Ces maisons SAINT GERMAIN DES PRES à vendre disposent d'une superficie allant de 147m² à 149m² et sont érigées sur vide sanitaire. Chaque pavillon comprend une entrée sur séjour salon, une cuisine ouverte (non aménagée), un cellier, ainsi qu'un dégagement menant à une suite parentale, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes. Un garage est également inclus. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et le tout est raccordé à tout à l’égout. Les terrains vont de 574m² à 752m² et les frais de notaire sont réduits (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour ceux à la recherche d'un achat maison SAINT GERMAIN DES PRES, cette offre mérite d'être considérée.

Bien le moins consommateur d'énergie

898 000 €

1 833 €/m²

Moulin

• 15 pièces
• 490 m²
• 10 chambres
• 

Saint-germain-des-pres (45)

À vendre, un magnifique moulin à Saint-Germain-des-Prés, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Situé à seulement 15 minutes de Montargis et 1h30 de Paris, ce bien exceptionnel se trouve dans un environnement naturel préservé de 4,7 hectares. Avec des arbres centenaires, traversé par deux bras de rivière de première catégorie et un étang d'environ 4000 m², ce moulin offre un cadre idyllique pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. La propriété se compose d'une maison principale de 375 m², construite en 2006, avec 6 chambres et un garage, d'une maison indépendante de 110 m² à vocation de gîte, ainsi que d'un studio de 28 m². Un ancien moulin attenant a été aménagé en gîte et abrite également un grand garage et diverses dépendances. L'intérieur de la maison principale se distingue par une entrée cathédrale, un spacieux salon/séjour de 76 m², une cuisine équipée semi-ouverte, 1 chambre au rez-de-chaussée ainsi que 3 belles chambres à l'étage. Cette propriété possède un fort potentiel pour accueillir des événements ou des activités touristiques. Le terrain est piscinable et le cadre naturel en fait un havre de paix idéal pour les amoureux de la nature. Le bien est accessible facilement grâce aux grands axes routiers et à proximité des transports. Budget : 898 000 euros, charge vendeur. Pour en savoir plus sur cette vente de moulin à Saint-Germain-des-Prés, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par email à k.mamane@proprietes-privees.com. Estimation gratuite.

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison traditionnelle construite en briques sur sous-sol intégral. Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds. Situé à 5 minutes de CHÂTEAU-RENARD, à 15 minutes environ de la gare de MONTARGIS, et à moins de 1h30 de PARIS. Maison saine et entretenue, remise aux goûts et travaux d'améliorations énergétiques à prévoir. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée , - Lumineux séjour - salle à manger avec accès terrasse et balcon exposé SUD (stores bannes) - possibilité de refermer la 3ème chambre anciennement existante, - Cuisine indépendante aménagée, - Deux chambres avec penderie intégrée, - Salle de bains - buanderie, - Cabinet de toilette, - Accès au sous-sol. AU SOUS-SOL : - Une pièce avec point d'eau (possible buanderie), - Chaufferie, - Atelier - Garage de 48m². EQUIPEMENTS : - Chauffage central au fioul, - Menuiseries double vitrage bois, - Volets persiennes et volet roulant motorisé dans la cuisine, - Assainissement collectif, - Fibre disponible au raccordement. A L'EXTERIEUR : - Cour de stationnement gravillonnée, - Cave enterrée, en 'cul de loup', - Portillon fond de parcelle pour un accès direct à l'école maternelle du village (de la petite section eu CE1), - Jardin - potager, - Espace verger, - Abri de jardin et pigeonnier sur dalle, - Récupérateur d'eau. Le tout implanté sur un ensemble de 1780m² environ, dont 1570m² clôturé et accessible par un portail motorisé. Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 307 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat maison à Saint-Germain-des-Prés ? Découvrez cette maison à vendre située dans le Loiret, en région Centre. Nichée dans un cadre agréable avec des commerces, transports scolaires et bus à proximité, cette propriété se trouve sur un vaste terrain plat de 1 132 m² sans vis-à-vis, idéal pour un projet sur mesure. Elle propose un grand salon-séjour lumineux, une cuisine à aménager selon vos souhaits, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée pour plus de confort. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bains, offrant ainsi un cadre chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. De plus, vous bénéficierez d'un potentiel d'évolution avec une pièce aménageable au-dessus du garage, parfaite pour un espace supplémentaire. Pour un confort optimal, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, conforme aux normes RE2025. À noter que le prix affiché n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, ni les frais de notaire. Réf. : 126-219985-CHL. Prix du terrain : 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé avec un projet de construction. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 175 745 EUR.

Dans un environnement pratique avec commerces de proximité, transport scolaire et bus, vaste terrain plat de 1 132 m² sans vis-à-vis en secteur diffus. Non viabilisé, il offre une belle opportunité pour un projet personnalisé dans un cadre préservé. Un espace à vivre, une maison à imaginer ! Envie d'un intérieur qui vous ressemble ? Découvrez un vaste espace de vie de près de 58 m², baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. Avec 4 chambres, un bureau indépendant, et des espaces bien pensés comme un cellier et un grand garage, cette maison est prête à évoluer avec vous. Besoin d'un dressing, d'un espace télétravail ou d'une salle de jeux ? Ici, tout est possible ! Personnalisez chaque mètre carré pour créer un lieu unique, façonné selon vos envies. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. . // Réf. : 2-219985-CHL. Prix terrain : 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 270 302 EUR.

iad France - Solange Hilaire vous propose : À Saint-Germain-des-Prés, 45220, dans le département du Loiret en région Centre, cette superbe longère entièrement rénovée est à vendre. Elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes et offre une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'un extérieur soigneusement aménagé.L'entrée se fait par une véranda lumineuse, équipée de volets roulants motorisés, qui mène à un couloir desservant une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée à insert, poutres apparentes, et accès à une terrasse orientée Est côté jardin.Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre, une salle de bains avec baignoire balnéo et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables et une salle d'eau avec WC.Le bien repose sur un magnifique terrain arboré de 4 000 m², entièrement clos, avec un portail motorisé en aluminium. Une partie du terrain, d'environ 800 m², est constructible et dispose d'un accès indépendant, offrant des perspectives d'aménagement intéressantes.Le jardin, véritable havre de paix, est soigneusement paysagé et comprend un potager, une serre, une mare, un bûcher, ainsi que de nombreux arbres fruitiers tels que cerisiers, figuiers, et pêchers. Un puits fonctionnel, équipé d'une pompe immergée, complète cet espace extérieur particulièrement agréable.De nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien : une cuisine d'été, une cave, un cabanon de jardin, une ancienne étable réaménagée en atelier de rangement et une grange utilisée comme garage.Prestations techniques : – Menuiseries en PVC double vitrage – Volets roulants en aluminium (séjour et chambre à l'étage) – Pompe à chaleur réversible air/air – Fibre optique installée – Portail motorisé en aluminium – Terrain entièrement clôturéCet ensemble rare séduira les amateurs d'authenticité et de nature, en quête d'un cadre de vie paisible. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Solange Hilaire, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Grande maison familiale avec 4 chambres et la possibilité d'accroître la surface habitable grâce aux dépendances attenantes. Ce bien situé à seulement 2 mns de l'agglomération Montargois, dans une environnement très calme et entouré d'un milieu naturel mérite une visite car cette longère du XVIIIème siècle a su garder au fil du temps son charme grâce à la présence de matériaux nobles, bois, tomettes et autres... Ce bien est composé d'une entrée sur le salon, un séjour pouvant être aménagé en chambre, une cuisine ouverte sur un espace repas et un accès à un espace extérieur exposé Ouest. A l'étage, vous trouverez un grand couloir avec un placard, un WC indépendant, une salle d'eau avec une douche italienne, une buanderie avec dressing et quatre chambres. Les plus de ce bien, un garage attenant d'environ 30m², un espace avec une arrivée d'eau et une ancienne douche et un atelier d'environ 30m² peuvent vous permettre d'augmenter la surface habitable si besoin ou de créer un espace d'environ 78 m² pour accueillir une activité professionnelle. Une grange non attenante d'environ 100 m² peut faire l'objet d'un achat également. Les transports scolaires (écoles, collège et lycéees) se trouvent à 5 mns du bien à pieds. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3350 à 4590 euros (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 169 000,00 euros dont 1888,24% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :8 500,00 euros - Réf : 065/1219 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '. SCP Sylvie COSTA et Elisabeth MUROT 6 rue des Chèvres - 45210 FERRIERES EN GATINAIS

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Germain-des-Prés, dans le département du Loiret (45), au coeur de la région Centre. Située dans un environnement pratique, cette propriété bénéficie de commerces de proximité, de transports scolaires et de bus. Avec un vaste terrain plat de 1 132 m² sans vis-à-vis en secteur diffus, elle représente une excellente opportunité pour un projet personnalisé dans un cadre préservé. Cette maison de plain-pied comprend 3 chambres bien agencées, dont une avec dressing, offrant un agencement fonctionnel et confortable. L'espace de vie central, lumineux et ouvert, constitue le coeur chaleureux de l'habitat. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'un cellier et d'un garage, pour un quotidien pratique et fluide. Ce modèle compact est idéal pour un projet familial. Pour un confort optimal, conforme à la RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Référence : 1721-219985-CHL. Prix du terrain : 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison vous est proposée dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 182 978 EUR.

Dans un environnement pratique avec commerces de proximité, transport scolaire et bus, vaste terrain plat de 1 132 m² sans vis-à-vis en secteur diffus. Non viabilisé, il offre une belle opportunité pour un projet personnalisé dans un cadre préservé. Design moderne & volumes optimisés ! Découvrez cette maison personnalisable, pensée pour conjuguer espace et luminosité. Avec 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et deux salles d'eau, chacun profite de son confort. Son vaste salon séjour de 42 m² ouvert sur une cuisine lumineuse crée un cadre de vie chaleureux et convivial. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 101-219985-CHL. Prix terrain : 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 257 720 EUR.

iad France - Karen JALOUZOT vous propose à la vente une maison traditionnelle à Saint-Germain-des-Prés, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison construite en briques est de plain-pied sur sous-sol intégral. Les commerces, la maison médicalisée, des garagistes, ainsi que les écoles et les transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pied. Située à 5 minutes de CHÂTEAU-RENARD, à environ 15 minutes de la gare de MONTARGIS, et à moins de 1h30 de PARIS, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. La superficie totale, mansardes incluses, est d'environ 120m², dont 90m² sont habitables. Le DPE est en classe E, proche du D, avec des consommations électriques réelles d'environ 1800 € par an. La maison est en bon état, saine et ne nécessite aucuns travaux avant votre installation. DE PLAIN-PIED :- Entrée sur séjour de 33m² environ avec rangements intégrés.- Cuisine aménagée semi-ouverte de 13,5m² avec accès au jardin par un balconnet et accès au sous-sol.- Une chambre de 13,5m².- Salle d'eau - WC avec douche à l'italienne.A L'ÉTAGE :- Deux grandes chambres.- Salle d'eau - WC à terminer d'aménager. AU SOUS-SOL :- Deux grandes pièces avec accès au jardin.POUR VOTRE CONFORT :- Menuiseries double vitrage PVC.- Volets roulants et battants.- Bonne isolation de la toiture.- Chauffage électrique.- VMC auto-réglable.- Fibre optique.- Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Bien qu'il n'y ait pas de garage, il est possible d'en construire un de manière indépendante. La propriété est implantée sur une parcelle clôturée de 600m², accessible par un portail PVC récemment installé et un portillon, avec un jardin exposé plein sud. N'hésitez pas à privilégier un appel téléphonique pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique pour ce bien indiquent une classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Dalila Hellou vous présente une opportunité d' achat maison Saint-Germain-des-Prés avec cette charmante propriété située dans ce village du Loiret en région Centre. Construite en 2000, cette maison moderne de 128m² offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine. Dès votre arrivée, vous serez conquis par le charme et le cachet de ce bien. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux donnant accès à une véranda, une cuisine américaine équipée, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une douche à l'italienne et d'un dressing. Vous y trouverez également un cellier, une buanderie, un bureau pour le télétravail, et un WC. Les finitions de qualité ajoutent à l'ambiance conviviale de la maison. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, offrant des espaces de repos et des rangements pratiques. Un second WC et une salle de bain fonctionnelle complètent cet espace. À l'extérieur, le bien est entouré d'un vaste terrain de 2446m², arboré et propice à de nombreux aménagements. Une terrasse permet de profiter des journées ensoleillées et de passer des moments agréables en extérieur. Côté équipements, cette maison à acheter à Saint-Germain-des-Prés assure tout le confort moderne, avec fibre optique, télévision par câble, ventilation mécanique et un poêle à bois. En résumé, cette maison allie charme, confort et tranquillité, offrant un cadre idéal pour les amateurs de nature et d'authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 895091544.

iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Située à Saint-Germain-des-Prés dans le département du Loiret, à proximité immédiate du bourg et de ses commerces de proximité tels que boulangerie, épicerie, bar-tabac, garagistes, ainsi que de l'école élémentaire et des transports scolaires, cette maison familiale en pierre est saine et lumineuse. La maison à acheter à Saint-Germain-des-Prés comprend, en plain-pied : une entrée sur un séjour d'environ 30m², une cuisine dinatoire de 24m² aménagée en 2022, qui donne accès à une terrasse et à un jardin, un dégagement avec espace buanderie, une chambre de 11m² avec accès terrasse et jardin, un WC et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez 4 chambres de 9,5 à 16m², dont une en enfilade (potentiel pour salle d'eau, bureau ou dressing), ainsi qu'un grenier aménageable. La maison est équipée de radiateurs à inertie installés en 2022, de menuiseries en double vitrage PVC, et est raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une terrasse et un abri en bois, le tout sur une parcelle plate et clôturée d'environ 900m², accessible par un portail. Contactez-moi par téléphone pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : F (indice 385) et climat : C (indice 12). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

iad France - Rachel Masson vous présente cette maison à vendre à Saint-Germain-des-Prés, dans le département du Loiret, région Centre. Située à seulement 5 minutes du centre d'Amilly, cette longère, en grande partie rénovée, offre : - Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une salle d'eau avec WC et une chambre. - À l'étage, un grand pallier dessert 3 chambres (dont une en enfilade) et un cabinet de toilette avec WC. Cette maison est implantée sur une parcelle d'environ 612 m2, comprenant un garage accolé, un espace barbecue, une pergola et un abri de jardin. Une deuxième parcelle non attenante, d'environ 715 m2 avec puits, fait également office de verger. À 1h30 de Paris, ce bien saura séduire les amateurs de poutres et de pierres en quête de verdure. Equipée du tout-à-l'égout et de la fibre, cette maison est idéalement située à seulement 15 minutes en voiture de la gare et de l'accès A77, avec des commerces à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Rachel Masson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette véritable oasis de tranquillité : une maison familiale de 123 m² édifiée sur sous-sol total et compartimenté. Cette maison, conviviale et lumineuse entièrement rénovée saura vous séduire. Dès l'entrée découvrez un bel espace de vie, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Elle comprend un salon/ séjour avec poele à granulés, une cuisine séparée élégamment aménagée et parfaitement équipée. L'espace nuit propose 3 agréables chambres, une salle d'eau avec douche italienne, et un water-closet séparé. L'étage offre une grande pièce aménagée de 42m2. Idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et agréable. Au sous-sol, une buanderie, un cellier, un atelier ayant une grande capacité de stockage et une partie garage. Profitez de la terrasse avec store ban et d'une vue imprenable sur le grand jardin arboré qui s’étend sur un impressionnant terrain de 3757 m² clos à l'abris des regards, un véritable havre de paix, avec terrain de pétanque, petit point d'eau et partie jeux pour enfants. Vous apprécierez certainement le grand carport, un atout majeur pour ceux qui possèdent plusieurs véhicules. Située au calme, cette maison offre non seulement une atmosphère relaxante, mais aussi une proximité à toutes les commodités nécessaires. Un lieu de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité ! Amilly 8km et Saint-Germain des près centre 4km. Ne manquez pas le privilège de vivre dans cet espace confortable et apaisant. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et envisager une visite. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison à vendre à Saint-Germain-des-Prés, située dans le département du Loiret et en région Centre. Ce pavillon traditionnel de plain-pied possède un garage d'environ 50m² en sous-sol. Les commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pied. Cette propriété se trouve à seulement 5 minutes de Château-Renard, à environ 15 minutes de la gare de Montargis et à moins de 1h30 de Paris. La maison est saine et bien entretenue, ne nécessitant aucun travaux avant votre installation. DE PLAIN-PIED :- Entrée avec placard intégré semi-ouverte sur le séjour,- Pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, menant à une grande terrasse exposée plein sud,- Trois chambres dont une avec penderie intégrée,- Salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne,- Un WC indépendant,- Débarras.Garage de 50m² en sous-sol. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à la limite du D.POUR VOTRE CONFORT :- Bonne isolation périphérique et très bonne isolation de la toiture (combles isolés en 2023),- Menuiseries double vitrage PVC en partie et double vitrage bois,- Volets roulants motorisés,- Terrasse réalisée il y a moins de 5 ans,- Radiateur à inertie,- Maison raccordée à la fibre,- Assainissement collectif (tout-à-l'égout).A L'EXTÉRIEUR :- Terrasse surélevée accessible du séjour et de la cuisine, avec vue dégagée plein sud, donnant accès au jardin,- Abris sous terrasse,- Allée de stationnement.Le tout est implanté sur une parcelle clôturée d'environ 1000m². Pour un achat de maison à Saint-Germain-des-Prés, merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par Mme Karen JALOUZOT, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Dalila Hellou vous propose : Bienvenue à Saint-Germain-des-Prés, une agréable maison à vendre qui saura séduire les familles en quête de confort et de sérénité. Située dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison de 120 m², construite en 1983 et entièrement rénovée, est édifiée sur un terrain spacieux de 1729 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un grand séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que trois chambres confortables, une grande salle de bain et un WC. À l'étage, l'espace de vie se prolonge avec un palier, deux pièces pouvant servir de chambres d'enfants, un dressing et un WC avec lavabo. A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente, d'un emplacement pour une piscine, ainsi que d'un parking privatif pour faciliter le stationnement de votre véhicule. Les équipements modernes de cette maison garantissent votre confort : câble TV, fibre optique disponible dans la rue, assainissement collectif, ventilation mécanique, poêle à bois et radiateurs assurant un chauffage agréable, vous permettant ainsi de personnaliser votre intérieur selon vos souhaits. L'emplacement de cette maison à acheter à Saint-Germain-des-Prés est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez votre futur chez-vous à Saint-Germain-des-Prés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 895091544.

3 personnes déjà intéressées

150 000 €

1 429 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Saint-germain-des-pres (45)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose à la vente une maison à Saint-Germain-des-Prés, dans le département du Loiret, région Centre. Située dans le secteur Moulin Plateau, à la sortie d'Amilly, cette propriété se trouve à moins de 15 minutes en voiture de la gare de MONTARGIS et à environ 1h15 de PARIS. Les transports scolaires pour les écoles maternelle et primaire, ainsi que le collège et les lycées, sont à proximité. Les commerces de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, dans un secteur résidentiel calme.Ce pavillon traditionnel, construit sur un sous-sol intégral et accompagné d'une grange de 40m² environ, offre une superficie au sol (mansardes incluses) de 105m² et une superficie habitable d'environ 88m². Bien que l'ensemble soit sain, des travaux de rafraîchissement et de remaniement de la toiture de la grange (selon l'utilisation) sont à envisager.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une entrée semi-ouverte sur le séjour,- Un séjour équipé d'un poêle à granulés, donnant accès à une terrasse couverte,- Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec espace bar (superficie séjour + cuisine = 36m² environ),- Une chambre carrelée,- Une salle d'eau avec WC, douche à l'italienne et espace buanderie,- Accès au sous-sol.À l'étage, vous disposerez de :- Deux chambres de 24m² et 18m² environ au sol,- Une salle de bains.Le sous-sol comprend :- Un garage de 32m²,- Un espace atelier avec point d'eau,- Un espace chaufferie.En termes de confort, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière à production d'eau chaude), d'un poêle à granulés installé en 2022, de menuiseries en PVC double vitrage également installées en 2022, de volets roulants, d'une bonne isolation intérieure et de la toiture, ainsi que du tout-à-l'égout et d'une fibre disponible.À l'extérieur, vous trouverez :- Une cour de stationnement,- Une grange sur terre battue de 40m²,- Une remise,- Un espace poulailler,- Un cabanon en bois,- Une serre.L'ensemble se trouve sur une parcelle plate et clôturée de 1090m², accessible par un portail et un portillon. Un espace de stationnement en amont de la maison est idéal pour recevoir famille et amis. De plus, un étang de pêche à la truite est accessible à pied.N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Saint-Germain-des-Prés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D indice 216 et classe climat D indice 37. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par Mme Karen JALOUZOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À saisir, maison à acheter à SAINT GERMAIN DES PRES, dans le département Loiret en région Centre. Cette propriété est idéale pour un artisan et se compose d'un local commercial avec un atelier de 400 m², un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une réserve. La toiture est neuve en bac acier et l'ensemble dispose de fenêtres en double vitrage. Le tout à l'égout est également présent. Sur un terrain clos de 1500 m², cette maison SAINT GERMAIN DES PRES à vendre offre un excellent potentiel. Honoraires de 4.88 % TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison à vendre à Saint-Germain-des-Prés, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce pavillon traditionnel situé au fond d'une impasse bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, d'une maison médicalisée, de garagistes, d'écoles et des transports scolaires pour les collèges et lycées, le tout accessible à pied. À seulement 5 minutes de Château-Renard, 15 minutes de la gare de Montargis et moins de 1h30 de Paris. Cette maison familiale est saine et bien entretenue, ne nécessitant aucun travaux avant d'y emménager. Vous serez séduit par sa vue dégagée plein sud sur la campagne environnante. Le niveau de plain-pied comprend une entrée avec hauteur cathédrale, un séjour avec accès sur la terrasse plein sud, équipé d'un poêle à bois GAUDIN, une cuisine aménagée et équipée adjacente au séjour, trois chambres de 10 à 12 m² (dont une transformée en dressing), une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une agréable pièce palière (potentiellement bureau), deux chambres avec rangement sous mansardes, ainsi qu'un grenier aménageable isolé de 25 m² pouvant accueillir une chambre supplémentaire et une salle d'eau (électricité et raccordements déjà en place). Le sous-sol, accessible tant par l'intérieur que l'extérieur, comprend une buanderie, un garage d'environ 45 m², un espace chaufferie, une cave en terre battue et un atelier de 18 m². En termes de confort, la maison est construite en briques avec un sous-sol en parpaings, chauffage central par une pompe à chaleur air-eau récente, poêle à bois GAUDIN également récent, menuiseries en double-vitrage, toiture saine révisée, et raccordement à la fibre. À l'extérieur, la terrasse surélevée, accessible depuis le séjour et la cuisine, offre une vue dégagée plein sud, et l'espace extérieur se compose d'un abri de jardin et d'un poulailler. Le tout est implanté sur un terrain en pente de 1050 m², clos, avec une belle vue sur la campagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, privilégiez un appel téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D, indice 227 et classe climat B, indice 7. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

66 000 €

733 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Saint-germain-des-pres (45)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose : REMISE EN VENTE !Maison en pierre à vendre, accompagnée d'un terrain d'environ 1320m² avec de vastes dépendances. Située dans un endroit calme de campagne, cette maison à acheter à Saint-Germain-des-Prés offre une vue imprenable sur les prés. À seulement 3 minutes en voiture du bourg, et à moins de 10 minutes d'Intermarché et de l'hôpital d'Amilly, la gare de Montargis est accessible en moins de 15 minutes.L'habitation, d'environ 90m² au sol (71m² habitables), est mitoyenne d'un côté, adjacent à un garage. Au rez-de-chaussée : - Entrée par véranda, - Cuisine dînatoire, - Salon, - Une chambre, - Un WC, - Salle de bains.À l'étage : - Chambre de 35m² environ, - Grenier aménageable au-dessus de la cuisine (possibilité d'une chambre supplémentaire).La maison est chauffée au gaz citerne et dispose de double vitrage PVC à l'étage et de simple vitrage bois au rez-de-chaussée, avec volets battants en aluminium. L'assainissement est individuel.À l'extérieur : - Terrasse et jardinet non clôturé attenant à la maison, - Terrain clôturé de 1320m², non attenant, de l'autre côté de l'impasse, avec une grange d'environ 60m² pouvant servir d'ateliers, cellier, cave, grenier, ainsi qu'un bûcher, un garage sur dalle, un hangar et un appentis en terre battue, situé en zone agricole selon le PLU.Des travaux sont à prévoir : rénovations intérieures (modernisation), rénovations énergétiques (isolation, menuiseries, pompe à chaleur, VMC...), remises aux normes (électricité et assainissement individuel).La toiture a été entièrement refaite en 2017.Contactez-moi pour une visite !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 529 et classe CLIMAT F indice 79. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Karen JALOUZOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 520639279.

Découvrez cette maison à acheter à SAINT GERMAIN DES PRES, dans le département du Loiret, en région Centre. Ancien corps de ferme réhabilité en une belle demeure d'environ 190 m², cette propriété offre de nombreuses prestations de qualité, incluant des tuiles plates du pays, des poutres apparentes, une cheminée et un four à pain. La maison a bénéficié d'une rénovation soignée avec, entre autres, une pompe à chaleur air/air, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec receveur extra-plat et baignoire balnéo.Répartie sur deux niveaux, l'entrée se fait par une véranda de 18 m², idéale pour les saisons intermédiaires. Le rez-de-chaussée comprend une large entrée avec placards, un espace de vie d'environ 45 m² avec une cuisine semi-ouverte et un séjour-salon avec cheminée, donnant accès à l'extérieur orienté à l'ouest. Vous trouverez également une chambre, une salle de bain avec balnéo, ainsi qu'un WC avec lave-mains.À l'étage, la maison comprend quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. De plus, les nombreuses dépendances ajoutent un grand potentiel à cette vente maison SAINT GERMAIN DES PRES : une buanderie communicante, un abri voiture de 25 m², un garage de 40 m² (ancienne grange avec possibilité d'aménagement en habitation), un atelier, une cave, et plus encore.Le tout est agrémenté d'un superbe parc arboré et fleuri, avec un plan d'eau et un espace potager où les propriétaires partageront avec vous leurs secrets de jardinage. Le chauffage est assuré par une PAC et des convecteurs, garantissant une bonne performance énergétique. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison SAINT GERMAIN DES PRES.

À Saint-Germain-des-Prés (45220), dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre d'environ 90 m² sur sous-sol total vous attend. Elle se compose, de plain-pied, d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux de 25 m² avec poêle à bois et accès au balcon, d'une cuisine aménagée, ainsi qu'un couloir avec placards desservant trois chambres. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne d'environ 9 m², et il y a également une pièce avec placards et lavabo, ainsi que des WC séparés. Un grenier est accessible par l'extérieur. Le sous-sol total comprend deux grands garages d'environ 25 m² chacun, une cave et une chaufferie. Cette maison à acheter à Saint-Germain-des-Prés dispose de double vitrage PVC, du chauffage au gaz de ville, de volets roulants électriques et d'une toiture neuve. Le tout est édifié sur un terrain clos et joliment fleuri de 590 m², raccordé au tout à l'égout. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence. Une visite virtuelle est offerte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.