Achat Maison à Viglain (45) : 400 annonces

iad France - Samira Galy vous propose à la vente cette maison traditionnelle de 84 m² située à Viglain, dans le département du Loiret en région Centre. Bénéficiant d'un grand terrain de 3 hectares, cette maison de 2005 est en excellent état et offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une chambre avec dressing intégré au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et de deux toilettes. À l'étage, une mezzanine peut servir de bureau ou d'espace de loisirs, ainsi que deux chambres supplémentaires. Le terrain, clôturé et arboré, compte également un étang, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement naturel exceptionnel. En matière de confort, la maison est équipée d'un chauffage combinant cheminée à bois et chauffage électrique, sans travaux à prévoir. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Viglain. Visite recommandée pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy, mandataire indépendant en immobilier.

Maison de plain-pied d'environ 78 m2 à vendre, située à Viglain dans le département du Loiret, en région Centre. Découvrez cette maison située dans un secteur calme et proche des commerces, à proximité de Tigy et Sully sur Loire. Cette maison à acheter à Viglain se compose d'un salon/séjour de 17 m2 avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée de 15 m2, de 3 chambres allant de 10 à 14 m2, ainsi que d'un garage de 25 m2 avec mezzanine, d'une cave de 5 m2, d'une chaufferie de 10 m2 et d'un bûcher de 18 m2. L'agencement fonctionnel, de plain-pied, est idéal pour une famille, des seniors ou toute personne recherchant le confort sans escalier. Le terrain de 2 089 m2 offre de nombreuses possibilités pour un jardin, un potager ou un espace détente parfait pour profiter des beaux jours. Les atouts de cette maison comprennent sa surface de plain-pied, un grand terrain rare pour le secteur, un environnement calme, un beau potentiel d'aménagement avec des combles de 69 m2, et une taxe foncière de 550 EUR. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. L'annonce est présentée par LECAS Laurent E.I., agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 824121834. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est également proposée par PIGEON Gabin - EI - enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Orléans.

Prix au m² le plus bas

96 000 €

1 021 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Viglain (45)

Maison ancienne à rénover située en plein cœur de Viglain, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison à vendre offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée donnant sur une cour agréablement intime. Au rez-de-chaussée, deux chambres de plain-pied avec salle de bains et WC assurent un véritable confort de vie. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de douches. Un grenier complète l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation. À découvrir rapidement ! Les honoraires de 6.67% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 90 000 €. Classe énergie F, Classe climat D, logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420,00 et 3310,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Viglain, située au cœur du village solognot, à seulement 6 kilomètres de Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Cette charmante maison de 51 m² comprend une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse. À l’étage, vous trouverez une mezzanine, une salle d’eau récemment rénovée et une chambre confortable. Le village offre divers services, tels qu'une école, quelques commerces, un restaurant, ainsi qu'un cabinet médical avec médecin, infirmière et kinésithérapeute, sans oublier un golf à proximité. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion de faire l'achat d'une maison à Viglain ! Cette annonce, référence 320785, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Raphaelle Camus (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 53428658800031. Prix de la maison : 66 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 22/01/2025, avec un score DPE de 372 kWhEP/m²/an et un score GES de 14 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,00 € et 2410,00 € par an, avec les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 2 heures de Paris sud, entre Aubigny-sur-Nère et Lamotte-Beuvron (sortie A71 à environ 20 minutes), cette maison à acheter à Clémont, dans le département du Cher et la région Centre, offre un joli potentiel. Il s'agit d'une maisonnette ancienne, mitoyenne en pignon, d'environ 47 m2 habitables avec un grenier aménageable, le tout sur un jardin arboré et clos de 593 m2, bordé par un ru.La maison dispose d'une entrée sur un salon-séjour en L (environ 23,50 m2) avec poêle à bois, d'une hauteur sous poutres de 2,52 m. On y trouve également une chambre (environ 10,60 m2), une cuisine (environ 10 m2) avec une porte ouvrant sur une terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle de bain avec WC (environ 2,70 m2) avec fenêtre.En plus, une dépendance comprenant une grange (environ 19,20 m2) avec une pièce attenante aménagée en chambre (environ 11,25 m2) est disponible. La maison est raccordée au tout à l'égout, et possède un chauffage mixte via des radiateurs électriques et un poêle à bois. Les huisseries sont en simple vitrage, et un accès au grenier est possible en pignon de la maison. De plus, une buanderie extérieure (environ 6,12 m2) et un portail en bois sont présents, offrant la possibilité de stationnement dans l'allée du jardin.Pour des informations supplémentaires sur cette vente maison Clémont, contactez le 06 34 52 10 79. Cette annonce est présentée par SENDID Christel - EI - NoRSAC: 751363656, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beauvais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. TimmoS, Agence Immobilière Familiale, Réseau Interkab.

À Saint-Aignan-le-Jaillard, découvrez cette maison ancienne datant de 1836, offrant 90 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 777 m². La maison propose une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, idéale pour un quotidien convivial. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, permettant d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau. Une salle d'eau existante et fonctionnelle est déjà en place. Une seconde salle d'eau est à créer, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de modernisation. À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre de belles possibilités : jardin, espace détente, potager ou aménagements complémentaires. Un garage et un atelier vous permettrons de stationner votre véhicule. Un bien avec du potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou un premier achat, à personnaliser selon vos goûts. À visiter rapidement. Référence agence : 13713

DAMPIERRE EN BURLY - PROPRIÉTÉ CENTRE VILLAGE Ensemble immobilier composé de bâtiments entourant une cour intérieure : - Une Maison d'habitation comprenant : RDC: Entrée, salon, salle à manger/cuisine, dégagement, chambre, bureau, salle de douche, wc, arrière cuisine 1er étage : Palier, salon tv, 4 chambres, deux salles de douche. - Appartements meublés - Bâtiments à usage de dépendances Terrain de 3700m2 env. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13540.00 € et 18380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre ? Ne manquez pas cette charmante maison de 94 m². Elle dispose de deux chambres, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'un cellier et d'une salle de bain. Le sous-sol complet et aménageable offre de nombreuses possibilités, et un garage attenant est également présent. Le tout est implanté sur un terrain clos et paysagé de 663 m², en bon état général. Cette maison à vendre à Sully-sur-Loire présente la possibilité de créer deux logements distincts, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Réf : 4755. Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1520.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DAMPIERRE EN BURLY - PROPRIÉTÉ CENTRE VILLAGE Ensemble immobilier composé de bâtiments entourant une cour intérieure : - Une Maison d'habitation comprenant : RDC: Entrée, salon, salle à manger/cuisine, dégagement, chambre, bureau, salle de douche, wc, arrière cuisine 1er étage : Palier, salon tv, 4 chambres, deux salles de douche. - Appartements meublés - Bâtiments à usage de dépendances Terrain de 3700m2 env. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13540.00 € et 18380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat maison à Vienne-en-Val, dans le département du Loiret et la région Centre. Située dans le secteur du centre-bourg, cette maison est implantée sur un terrain plat de 520 m² en partie clôturé, bénéficiant d'une agréable orientation Sud-Ouest, parfaite pour des espaces de vie lumineux. Viabilisé et en secteur diffus, ce bien est idéalement proche des écoles et des commerces de proximité. Sa façade optimisée est conçue pour les terrains étroits, un design qui allie compacité et volumes généreux. L'architecture moderne de la maison maximise la lumière et l'ouverture, garantissant un intérieur spacieux et fonctionnel. Vous profiterez d'un séjour convivial et lumineux, de trois belles chambres, d'une salle de bain spacieuse et d'un garage astucieusement intégré, le tout pensé pour un confort absolu. Cette maison à acheter à Vienne-en-Val répond aux exigences de la RE2025, avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter : le prix mentionné exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 28-220406-BM. Prix du terrain : 62 400 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 160 938 EUR.

Dans un charmant village de Sologne, découvrez cette maison de campagne pleine de caractère et d'authenticité. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'un salon ouvert sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et deux WC. Une grange et un cellier complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin bucolique invite à la détente et profite pleinement du calme et du charme de la Sologne. Un lieu idéal pour les amoureux de nature et de maisons de caractère. ?? Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmante Maison de Village du 19ème Siècle à Ouzouer-sur-Loire VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Plongez dans l'histoire avec cette maison de village datant de 1820, située dans la commune d'Ouzouer-sur-Loire. Cette maison offre un charme authentique et un cadre de vie paisible, à 2 pas du centre bourg. La maison a une surface au sol de 86m², comprenant 2 chambres, une salle de bains, une cuisine ouverte et un salon/salle à manger. Possibilité de créer un agrandissement. Côté extérieur vous disposerez d' un petit jardin, d'une cave, d'un cabanon et d'un jardin de 250m² non attenant ( idéal pour un potager). La chaudière au gaz de ville a été changée en 2024. Cette annonce référence 315780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nisrine Koca vous propose : LONGÈRE + GÎTE Située à Saint-Benoît-sur-Loire dans le département du Loiret en région Centre, cette magnifique longère d'environ 200 m², entièrement rénovée et pleine de charme, est une véritable opportunité d'achat maison Saint-Benoît-sur-Loire. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la spacieuse pièce de vie de plus de 80 m², où une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Son volume généreux et sa luminosité en font un espace convivial idéal pour accueillir. D'un côté, un bureau traversant mène à une buanderie avec accès à la terrasse. De l'autre, trois belles chambres dont une avec placards, un WC indépendant, une salle d'eau avec double vasque, et un WC avec un espace prévu pour une baignoire. Une pièce supplémentaire, avec accès indépendant sur l’extérieur, peut être aménagée selon vos besoins. À l'étage, les combles d'environ 95 m² sont déjà isolés et plaqués de magnifiques poutres apparentes, offrant un cachet unique et un potentiel exceptionnel pour créer des chambres, un espace de loisirs ou un bureau. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée de 80 m² avec coin barbecue en pierre, un garage d'environ 23 m² attenant, plusieurs places de stationnement et une piscine hors sol complètent cet espace extérieur. Ce bien inclut également un gîte indépendant de 56 m², entièrement aménagé, idéal pour générer des revenus complémentaires ou accueillir des touristes. Système de chauffage individuel par radiateurs électriques et poêle à bois. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter du charme de cette maison Saint-Benoît-sur-Loire à vendre. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 249, classe climat B, indice 8. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Dans le secteur de Lorris, vaste terrain de 3000 m² non viabilisé en secteur diffus, idéal pour un projet sur mesure. Environnement pratique avec école et commerces de proximité pour un quotidien agréable et fonctionnel. Cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et optimisé, où chaque espace trouve sa juste place pour allier confort et praticité. Dès l'entrée, une grande pièce de vie lumineuse vous accueille, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur le séjour, allie modernité et fonctionnalité pour simplifier votre quotidien. À l'étage, trois chambres cosy et bien agencées offrent à chacun son propre espace de repos et d'intimité. Une salle de bain moderne et spacieuse vient compléter cet espace nuit pour répondre aux besoins de toute la famille. Un cellier pratique et des rangement optimisés apportent encore plus de confort à cette maison pensée pour s'adapter à votre mode de vie. Moderne, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison est une opportunité à ne pas manquer !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2478-219417-SYV. Prix terrain : 45 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 122 518 EUR.

Delphine VENON vous propose à la vente une maison à Saint-Martin-d'Abbat, dans le département du Loiret, région Centre. Située à proximité du centre bourg et des écoles, cette maison sur sous-sol comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour/salon avec cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage : un palier, 2 chambres de 18 et 22 m², ainsi qu'un WC avec lavabo et un dressing, sans oublier un grenier à aménager de 18 m². Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une buanderie et une cave. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain d'environ 2100 m². La maison est équipée de double vitrage PVC. Le budget pour cet achat est de 229 950 euros, honoraires inclus (5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 219 000 euros hors honoraires). Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°435773. Pour toute question relative à la vente de votre maison à Saint-Martin-d'Abbat ou à toute estimation immobilière, n'hésitez pas à faire appel à Delphine VENON, votre conseillère immobilière à Châteauneuf-sur-Loire. Estimation gratuite.

ANCIENNE FERME DE SOLOGNE RENOVEE Entre Loire et Sologne, située à 3 000 mètres du fleuve Royal Dans une commune de Sologne à 10 kms de Sully sur Loire, à 30 minutes d’Orléans, 1h40 de Paris, à moins de 500 mètres du centre du village avec école, commerces, mairie et accessible aisément à pied par un chemin très calme. Sur 18 765 m² de terrain, dont un parc de 7 580 m² clos avec une cour carrée, une sapinière et un verger, le reste en prairie et bois. Cette ferme a une surface utile d’environ 350 m² + 280 m² de dépendances et annexes. L’habitation principale comprend : Au rez de chaussée : une entrée débotté, une grande cuisine équipée de 30 m² avec une cheminée et des accès vers la cour intérieure, les terrasses et le jardin, un espace de vie de 60 m2 salon salle à manger avec cheminée, poutres et sortie jardin, un débarras-buanderie, des toilettes, une chambre avec dressing et salle de bains. Une véranda chauffée avec SPA jacuzzi 4 places et un espace salon avec des baies vitrées coulissantes donnant accès aux terrasses et jardin. Puis une partie communicante mais aussi avec une entrée indépendante comprenant une entrée, un bureau, une chambre, une salle d’eau wc. A l’étage : un dégagement, une grande pièce, une chambre, une salle d’eau avec wc, un débarras. Au dernier niveau : un grand grenier aménageable. Puis des dépendances, une grange R+1, un préau, un atelier, la chaufferie avec chaudière à granulés de bois avec silo, un abri à bois. A l’extérieur : une piscine chauffée par pompe à chaleur. Une grande terrasse avec un coin salon. Deux puits, un double réseau d’arrosage eau de ville et eau des puits. Un portail automatique. L’ensemble a été rénové et parfaitement entretenu, belles prestations, beaux éléments anciens, pierres apparentes, poutres. La propriété est au calme. Ce bien peut répondre à divers projets de chambres d’hôtes, gîtes, accueil de chevaux, activité professionnelle avec bureaux indépendants etc.

EXCLUSIVITÉ, propriété de chasse et d'agrément d'exception d'environ 180 hectares à Sennely, dans le département du Loiret, région Centre, présentée par Sylvain CAUQUIS. Cette propriété comprend une maison principale, une maison d'amis et une maison de gardiens en excellent état. Vous y trouverez de grands volumes, des cheminées, des terrasses et une vue imprenable sur la forêt et les étangs. Le territoire offre un équilibre parfait avec bois, plaines, friches et étangs, idéal pour le grand et le petit gibier. Anciennement traversé par une rivière, ce domaine propose également une activité de gîte possible. Dossier disponible sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.896380.

Modèle d'achat maison Bonnée : Découvrez cette maison à vendre à Bonnée, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bien offre de très beaux volumes avec une superficie de 175m². Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse grâce à des baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse, d'une cuisine aménagée spacieuse, de 4 chambres, de 2 salles de bains, de 2 toilettes et de 2 bureaux de 20 et 10m², chacun avec wc. Le sous-sol de 253m² apporte un espace supplémentaire considérable. La terrasse de 130m², un puits équipé d'une pompe et un terrain paysagé de 14 110m² complètent ce bien. La maison bénéficie de double vitrage et d'une toiture en ardoises naturelles datant de 1995. De nombreuses dépendances offrent un potentiel important, idéal pour les professionnels avec ses multiples installations techniques. Cette maison à acheter à Bonnée vous attend. Réf 4772. Honoraires inclus de 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à acheter à Saint-Benoît-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison offre un accès direct à la levée de la Loire, idéale pour profiter d'activités de loisirs et sportives. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale, un salon, un wc indépendant, une salle à manger, un séjour, ainsi qu'une cuisine avec son îlot, le tout ouvrant sur une terrasse. Une cave intérieure, située à proximité du séjour, permet de partager des moments conviviaux. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc, une pièce aménageable en chambre et un espace de rangement. Cette propriété à vendre à Saint-Benoît-sur-Loire comprend également des dépendances : une grange, une salle de réception avec grenier exploitable, une serre, une volière et un chenil. Pour les investisseurs, deux meublés locatifs de type F2 ainsi qu'un local, chacun avec un accès privatif, sont inclus. Idéale pour une vie à la campagne, une passion pour les chevaux ou un projet agrotouristique, cette propriété a une histoire qui remonte à 1880 et attend une nouvelle aventure. Située à seulement 160 km de Paris et bien connectée par routes et trains, cette maison est une véritable opportunité. Prix : 530 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic DPE a été réalisé le 02/06/2025 avec un score de 329 kWhEP/m²/an et de 45 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 10 960,00 € et 14 900,00 € par an. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison de ville idéalement située dans un environnement paisible et à proximité des commerces. Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste séjour salon agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne, est accompagnée d'un cellier pratique. La maison offre cinq chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de jeux de 26 m², idéale pour les loisirs en famille. Vous trouverez également deux salles de bains, deux WC, et une somptueuse salle de spa de 13 m² pour vos moments de détente. Profitez d'une grande terrasse pour vos repas en plein air, d'un garage de 16 m² et d'un sous-sol offrant de multiples possibilités de rangement. Équipée d'une pompe à chaleur, cette demeure bénéficie de belles prestations. Référence 4849. Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, maison de charme située à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Proche de la Loire et de la Sologne, cette maison spacieuse de 270 m² habitables se trouve à seulement 1h45 de Paris et à 45 minutes d'Orléans. Elle est implantée dans un terrain clos et paysagé de 2 548 m², offrant un cadre calme et serein. Cette propriété se caractérise par des prestations de qualité et une attention particulière portée aux détails, avec de magnifiques hauteurs sous plafond, des parquets anciens, des tomettes, des moulures et des poutres apparentes créant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un bureau, un salon-séjour lumineux de 47 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse, une buanderie avec cellier, ainsi qu'une suite parentale de 32 m². À l'étage, quatre chambres généreuses et une salle de bains avec douche complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis attenante à la cuisine et au salon, d'une piscine chauffée (10x5), d'un double garage motorisé et d'un chalet en bois pour le rangement. Cette maison est entièrement sécurisée avec un portail motorisé et un visiophone. idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle représente un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Dossier complet et visite virtuelle sont disponibles sur demande après un entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.925357.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Gondon, dans le département du Loiret, en région Centre. Profitez d'un cadre de vie pratique avec un accès facile à l'école, à la gare et aux commerces de proximité. Ce bien, situé sur un vaste terrain plat de 1200 m² sans vis-à-vis, est viabilisé et constitue une belle opportunité pour un projet lumineux et confortable. L'architecture en L de cette maison a été pensée pour allier style et fonctionnalité. Son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur l'extérieur, et l'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous trouverez également une double salle d'eau, un cellier et un garage intégré, tous conçus pour faciliter votre quotidien. Imaginez cette maison à votre image et commencez votre projet d'achat maison à Saint-Gondon. Conforme aux normes RE2025, elle dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut certains éléments comme les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture et les frais de notaire. Réf. : 64-220436-CHL. Prix du terrain : 39 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de la maison est de 179 470 EUR. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Charmante maison individuelle de plain pieds , d'environ 115 m² située à Chaon sympathique village solognot situé à 45 minutes d'Orléans et 15 minutes de LAMOTTE BEUVRON Elle offre une cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux séjour avec poêle à bois, 4 chambres un bureau et une salle d'eau. La maison se prolonge par une terrasse ouvrant sur un jardin. Référence agence : 3672

À 1h30 de Paris et à 30 km d'Orléans, découvrez cette maison à acheter à Souigny en Sologne, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce charmant chalet de 98 m², s'étendant sur deux étages, est situé sur une parcelle d'environ 250 m², à la sortie d'un village touristique de Sologne, au sein d'un parc résidentiel avec piscine et courts de tennis. Profitez d'un emplacement idéal, donnant sur un étang, sans vis-à-vis. Ce bien est en contrat de vente direct avec le propriétaire, sans frais de notaire ni délai à prévoir. Les avantages incluent un cadre calme dans une impasse, des pièces modulables, et une extension possible (véranda, pièces supplémentaires). Le parc est entièrement sécurisé 24h/24, disposant d'un gardien, d'une barrière et d'une vidéosurveillance. Vous y trouverez un grand salon traversant et lumineux de 32 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, et deux chambres à l'étage avec un WC supplémentaire. Toutes les pièces sont équipées de fenêtres à double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie, et la consommation électrique annuelle est d'environ 990 € pour deux personnes. Des emplacements de stationnement sont prévus pour plusieurs véhicules. Le parc offre un cadre paisible avec des équipements tels que piscine, terrains de tennis et pétanque, salle de sport, et espaces verts bordés d'étangs, parfaitement adaptés aux amateurs de pêche et de randonnées, avec des commodités à proximité : boulangerie, épicerie, garage, médecins, école primaire, et restaurants. Ce chalet peut servir de résidence principale ou d'investissement locatif, notamment lors des événements équestres à Lamotte Beuvron, avec des tarifs saisonniers attractifs allant de 145 à 160 €/nuit, et de 700 à 840 €/semaine. Pour visiter cette maison à vendre à Souigny en Sologne et concrétiser votre projet, contactez Thierry Tremblay au 06 58 70 74 85. Prix de vente : 128 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Thierry Tremblay, agent commercial immatriculé au greffe d'Orléans sous le numéro RSAC N° 845 134 154, au sein de la SAS IMMO RESEAU. Garantie par GALIAN.

À vendre, magnifique propriété située à ISDES, dans le département du Loiret, région Centre. Cette belle demeure en Sologne s'étend sur un territoire de chasse d’environ 75 hectares et comprend de nombreuses dépendances, le tout entre Lamotte-Beuvron et Gien. La maison principale offre environ 500m2 de superficie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un débotté, une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle de billard, une salle de jeux et des WC. Le premier étage dispose d’un grand couloir menant à trois chambres avec salle de bains, dressering et une lingerie. Au deuxième étage, un couloir dessert six chambres, dont deux avec salle d’eau et WC. Une cave s'étend sur toute la surface du château. De plus, cette propriété comprend une piscine et un terrain de tennis, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Les nombreuses dépendances comprennent une maison de gardien, un rendez-vous de chasse, un grand hangar, des écuries, un garage, un atelier et un local technique. Le territoire inclut également un étang d’environ 1,1 hectare, une pièce d’eau, ainsi que des prairies et bois. Cette propriété à acheter à ISDES est idéale pour les amoureux de la nature et des belles demeures. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

Prix au m² le plus bas

126 000 €

360 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 350 m²
• 6 chambres

À 10km de Viglain (45)

Découvrez une opportunité unique d'achat maison Saint-Benoît-sur-Loire avec cette grande bâtisse ancienne à rénover. Offrant environ 350m² habitables, cette propriété comprend une cave et quatre plateaux aménageables, permettant la création de jusqu'à six appartements de type F2. Vous bénéficierez également d'un crédit d'impôts très attractif, parfait pour développer des logements atypiques. Saint-Benoît-sur-Loire, située dans le département du Loiret en région Centre, possède une riche histoire, notamment liée au four banal qui était une installation essentielle au Moyen Âge. N'attendez plus pour devenir propriétaire d'une page de l'histoire de Saint-Benoît-sur-Loire. Contactez l'Agence du Château pour une visite. Référence 4824. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 euros. DPE vierge. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Delphine VENON vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Châteauneuf-sur-Loire, située à seulement 3 km de la ville, dans le département du Loiret, région Centre. Vous découvrirez une longère entièrement rénovée, au calme et à proximité de la Loire, avec une piscine. Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée, un salon cathédrale d’environ 45 m² avec cheminée insert, ainsi qu'une suite parentale d'environ 40 m² avec salle d'eau et dressing, et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les dépendances incluent une structure pouvant être aménagée en studio. La piscine de 11 x 5 m est couverte par un dôme rétractable et est accompagnée d'une douche et d'un espace terrasse. Le bien dispose également d'un double garage avec grenier, d'un abri pour voitures et d’un abri de jardin. Le terrain arboré de 5585 m² offre de belles possibilités d'aménagement. La maison est équipée de double vitrage PVC et d'un chauffage central (au sol au rez-de-chaussée) par chaudière à granulés avec silo. Pour plus de sécurité, un portail électrique et un espace de parking sont présents. Le budget est de 651 000 euros avec des honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 630 000 euros hors honoraires. Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67. Mandat n°430659. Envisagez l'achat d'une maison à Châteauneuf-sur-Loire, et pour toute estimation ou valorisation immobilière, n'hésitez pas à faire appel à Delphine VENON, votre conseiller immobilier.

À Saint-Gondon, dans le Loiret (45) en région Centre, découvrez cette maison à acheter. Nichée sur un vaste terrain plat de 1200 m² sans vis-à-vis, cette propriété est idéalement située à proximité de l'école, de la gare et des commerces. Viabilisée, elle constitue une belle opportunité pour un projet de vie lumineux et confortable. Cette maison rectangulaire de plain-pied se distingue par un espace de vie spacieux de 50 m², agrémenté de grandes ouvertures, dont une baie vitrée. La cuisine ouverte favorise la convivialité. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, trois autres chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Pour votre confort, elle respecte les normes RE2025 avec un système de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose inclut les appareils sanitaires (sauf le chauffage et l'eau chaude), le carrelage, la faïence et les revêtements de sol pour les chambres ; décoration et aménagement intérieur non inclus. Les raccordements, frais de notaire et dommages ouvrage sont également exclus. Réf. : 1425-220436-CHL. Prix du terrain : 39 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 142 519 EUR.

Réf.4660 : Magnifique propriété à SULLY SUR LOIRE et son parc de 4 hectares près de la forêt d’Orléans. Située dans le département du Loiret, région Centre, cette charmante maison séduit par son atmosphère paisible, idéale pour un achat de propriété SULLY SUR LOIRE. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un cadre de vie serein, à l’abri du tumulte urbain. Bien que bénéficiant d’un isolement propice à la détente, elle se trouve à proximité d’une petite ville dynamique de près de 3.000 habitants, avec toutes les commodités nécessaires : supermarché, boulangerie, cabinet médical, école élémentaire, collège… L’essentiel est donc à portée de main. Paris est accessible en 1h40 par l’autoroute et en 1h par le train depuis Montargis, situé à 20 km de la propriété. Confortable et facile à entretenir, cette maison pleine de charme représente une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent une vente de propriété SULLY SUR LOIRE, que ce soit comme résidence secondaire, maison de campagne ou résidence principale pour les amateurs de tranquillité. Cette belle maison, construite selon les traditions de la Sologne, se distingue par son architecture en L. Édifiée en briques sous une toiture en tuiles de pays, elle offre un cadre chaleureux et authentique. Orientée Nord-Sud, elle développe une surface habitable d’environ 160 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux salon (30 m²) avec cheminée, sublimé par un toit cathédrale (6m de hauteur) qui lui confère volume et élégance. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Plus loin, le séjour, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une cuisine conviviale. À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et des WC indépendants.À l’arrière de la maison, un garage est présent, accompagné de deux grandes pièces d’environ 25 m² chacune. Équipées d’électricité et isolées, ces espaces offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un atelier, un bureau, un studio indépendant, ou simplement en tant qu’espace de stockage. Le terrain d’environ 4 hectares confère à la propriété une véritable ceinture naturelle, préservant son intimité et offrant un cadre de vie paisible. Composé de prairies, de bois et de taillis, ce paysage diversifié reste facile à entretenir, tout en offrant de belles perspectives d’aménagement : jardin paysager, verger, espace de détente, prairie pour chevaux ou création d’un potager. Ce lieu saura s’adapter aux projets d’un futur acquéreur en quête de nature, d’espace et de liberté.

Bien le moins consommateur d'énergie

189 900 €

1 623 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Viglain (45)

iad France - Ali Kucuk vous propose cette maison exceptionnelle à vendre à Saint-Benoît-sur-Loire, dans le département du Loiret et la région Centre. Située au cœur de cette charmante commune, connue pour son patrimoine remarquable et son cadre de vie paisible, notamment grâce à l'Abbaye de Fleury, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette maison en pierre pleine de cachet ne manquera pas de vous séduire dès votre arrivée. En entrant, vous découvrirez un espace accueillant avec un placard de rangement, ouvrant sur un bel ensemble de vie constitué d’un salon-séjour et d’une salle à manger, le tout agrémenté de poutres apparentes, de tomettes et d’un poêle à bois pour une atmosphère conviviale. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une agréable terrasse arrière, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un dégagement complète ce niveau avec un WC indépendant et un coin buanderie. À l’étage, vous trouverez un palier distribuant trois chambres lumineuses et une salle d’eau moderne, dotée d’une baignoire, d’un espace douche et d’une double vasque, offrant ainsi un confort idéal pour la vie familiale. Le deuxième étage accueille un vaste grenier, offrant un espace de stockage généreux et facilement exploitable selon vos besoins. À l’extérieur, vous pourrez apprécier un charmant jardinet avec terrasse, parfait pour vos moments de détente. Un cabanon permet de stocker vélos et outils, tandis qu'un espace est aménageable selon vos envies : fleurs, barbecue, coin détente… un véritable petit havre de paix au cœur de la ville. Les atouts de cette maison à acheter à Saint-Benoît-sur-Loire : - Maison en pierre pleine de charme - Double vitrage et fibre installée - Diagnostic énergétique : C (bonne isolation) - Deux grandes caves et grenier de stockage - Aucun travaux à prévoir - Bien rare sur le secteur - Relié au tout à l'égout Cerise sur le gâteau : cette maison dispose de deux accès indépendants, offrant une entrée principale et un portillon supplémentaire sur une autre rue, garantissant ainsi un confort au quotidien, notamment pour le rangement sécurisé des vélos.

À Saint Aignan Le Jaillard, situé à seulement 5 minutes de Sully sur Loire, cette maison familiale est idéale pour un achat maison SAINT AIGNAN LE JAILLARD. Elle se compose d'une belle entrée, d'un salon séjour traversant avec insert, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres et d'une salle de bains. Un sous-sol comprend un garage et trois pièces dont une très spacieuse, offrant la possibilité de créer un studio en rez-de-jardin avec entrée indépendante. La maison est dotée d'un chauffage au gaz avec une chaudière neuve, d'un insert et de menuiseries avec survitrage. L'ensemble est situé sur une parcelle de 1147 m², entièrement close et arborée, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 84 43 98 56 - Réf. 944593. Pour toute candidature, envisagez cette belle maison SAINT AIGNAN LE JAILLARD à vendre.