Achat Maison à Saint-Benoît-sur-Loire (45) : 19 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

189 900 €

1 623 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Benoît-sur-Loire (45)

iad France - Ali Kucuk vous propose cette maison exceptionnelle à vendre à Saint-Benoît-sur-Loire, dans le département du Loiret et la région Centre. Située au cœur de cette charmante commune, connue pour son patrimoine remarquable et son cadre de vie paisible, notamment grâce à l'Abbaye de Fleury, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette maison en pierre pleine de cachet ne manquera pas de vous séduire dès votre arrivée. En entrant, vous découvrirez un espace accueillant avec un placard de rangement, ouvrant sur un bel ensemble de vie constitué d’un salon-séjour et d’une salle à manger, le tout agrémenté de poutres apparentes, de tomettes et d’un poêle à bois pour une atmosphère conviviale. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une agréable terrasse arrière, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un dégagement complète ce niveau avec un WC indépendant et un coin buanderie. À l’étage, vous trouverez un palier distribuant trois chambres lumineuses et une salle d’eau moderne, dotée d’une baignoire, d’un espace douche et d’une double vasque, offrant ainsi un confort idéal pour la vie familiale. Le deuxième étage accueille un vaste grenier, offrant un espace de stockage généreux et facilement exploitable selon vos besoins. À l’extérieur, vous pourrez apprécier un charmant jardinet avec terrasse, parfait pour vos moments de détente. Un cabanon permet de stocker vélos et outils, tandis qu'un espace est aménageable selon vos envies : fleurs, barbecue, coin détente… un véritable petit havre de paix au cœur de la ville. Les atouts de cette maison à acheter à Saint-Benoît-sur-Loire : - Maison en pierre pleine de charme - Double vitrage et fibre installée - Diagnostic énergétique : C (bonne isolation) - Deux grandes caves et grenier de stockage - Aucun travaux à prévoir - Bien rare sur le secteur - Relié au tout à l'égout Cerise sur le gâteau : cette maison dispose de deux accès indépendants, offrant une entrée principale et un portillon supplémentaire sur une autre rue, garantissant ainsi un confort au quotidien, notamment pour le rangement sécurisé des vélos.

iad France - Mathieu Guillet vous propose : Belle maison de 146m², 4 chambres, terrasse, garage - Saint-Benoît-sur-Loire. Découvrez cette maison Saint-Benoît-sur-Loire à vendre, située dans un cadre calme et agréable pour toute la famille. Construite en 2003 et parfaitement entretenue, cette maison vous séduira par ses espaces généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 50m² offre un bel espace de vie convivial, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments familiaux. Une salle d'eau et une chambre complètent ce niveau pour plus de praticité. À l'étage, trois chambres spacieuses garantissent des nuits paisibles. Une terrasse vous permet de profiter des journées ensoleillées. Côté extérieur, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les atouts de ce bien : - Maison lumineuse et bien entretenue - Quartier calme - Proximité des commerces et des écoles - Terrasse idéale pour se détendre en plein air - Garage pour un stationnement pratique - Équipements modernes : fibre optique, tout-à-l'égout Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu chaleureux et confortable. Ne ratez pas cette opportunité : venez la visiter dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Mathieu Guillet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans Cedex sous le numéro 914024245.

iad France - Ali Kucuk vous propose: À SAINT-BENOÎT-SUR-LOIRE Ensemble d’exception avec charme et potentiel. Vous rêvez de calme, de nature et de charme, tout en restant proche des commodités ? Découvrez cet ensemble unique de 270,30m² avec annexes, complété par 242,25m² de granges, abris et garages, idéal pour une maison familiale spacieuse ou un projet touristique. Située à 40 km d’Orléans, au cOEur de Saint-Benoît-sur-Loire, dans le périmètre classé Patrimoine Mondial de l’UNESCO, et au pied de la Loire à vélo, cette propriété allie authenticité, espace et possibilités infinies. Un lieu aux multiples vocations: ➡️Projet touristique : idéal pour développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes ➡️Maison familiale : un cadre de vie paisible, spacieux et convivial ➡️Investissement patrimonial : charme, cachet, potentiel d'évolution ➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. *** Plans disponibles pour vous aider à visualiser l’agencement *** - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un grand salon/séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante. Un studio ou espace modulable est également présent, avec véranda d’entrée, chambre/séjour, cuisine et remise, complété par une buanderie et un WC attenants. Vous trouverez également une chaufferie, un WC, ainsi qu’un cellier et une cave attenants. - À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres et une grande salle de jeux ou espace polyvalent de 39m² environ, idéale pour créer un bureau, une salle de loisirs ou un espace familial ou chambre. L’étage comprend également une salle de bain et un WC séparé. * Dépendances et potentiel * - Étable : 81,13 m² - Garage : 31,28 m² - Abri : 51,61 m² - Grange : 78,23 m² Son architecture traditionnelle, soigneusement conservée avec poutres et pierres apparentes, révèle tout le caractère du lieu. Plans et projections de rénovation disponibles pour vous aider à vous projeter dans votre futur chez-vous. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 2194m², offrant un environnement paisible et naturel. * Atouts majeurs * - Double vitrage PVC et volets PVC - Emplacement idéal et paysagé, sans vis-à-vis - Faible taxe foncière Accompagnement travaux : partenaires locaux disponibles pour rénovation intérieure et extérieure. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu d’exception chargé d’histoire. M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

258 300 €

1 832 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 141 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Benoît-sur-Loire (45)

Delphine VENON vous propose en exclusivité une maison à vendre à Saint-Benoît-sur-Loire, dans le Loiret (45), région Centre. Située à proximité immédiate des commerces, du collège et des écoles, cette maison de ville pleine de charme comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier avec placard, trois chambres et un WC. La propriété dispose également d'une cave, d'une terrasse, d'une cour et est équipée de double vitrage en PVC et d'un chauffage central au gaz de ville. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 338 m², avec un terrain supplémentaire dans la rue arrière de 342 m², comprenant un garage et deux lavoirs. Budget : 258 300 euros, honoraires inclus (5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 246 000 euros hors honoraires). Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Benoît-sur-Loire ou pour plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°438311. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire.

Dans un cadre de vie agréable avec école, commerces de proximité et transport scolaire, vaste terrain plat de 901 m² sans vis-à-vis, en secteur diffus. Non viabilisé, il offre une belle opportunité pour concrétiser un projet personnalisé dans un environnement pratique au quotidien. Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse qui vous accueille dans un bel espace de vie avec cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Du côté de l'espace nuit, 3 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Vous pourrez choisir vos jeux d'enduits afin de personnaliser votre maison pour qu'elle corresponde à votre style. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1029-218952-SUD. Prix terrain : 36 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 108 226 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Benoît-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre. Située dans un cadre de vie agréable à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires, cette propriété comprend un vaste terrain plat de 901 m² sans vis-à-vis, idéal pour réaliser un projet personnalisé dans un environnement pratique. Cette charmante maison de plain-pied spacieuse et stylée présente une entrée couverte par un porche, donnant sur une pièce de vie d'environ 40 m². Les espaces jour et nuit ont été optimisés pour votre confort. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec rangements et d’une salle de bains. Les finitions et les jeux d’enduits personnalisables sauront vous séduire. Afin d'assurer votre confort de vie, la maison respecte les normes RE2025, avec un chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. À noter que certains équipements, tels que les appareils sanitaires (hors système de chauffage et d'eau chaude), le carrelage, la faïence et les revêtements de sol des chambres, ne sont pas inclus dans le prix. Les frais de notaire et de raccordement sont également à prévoir. Prix du terrain : 36 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 113 684 EUR. Un préau est disponible en option. Réf. : 1047-218952-SUD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Saint-Benoît-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison spacieuse à vendre, idéalement située dans un cadre de vie agréable avec écoles, commerces de proximité et transports scolaires. Le terrain plat de 901 m², sans vis-à-vis, offre une belle opportunité pour un projet personnalisé dans un environnement fonctionnel au quotidien. Cette charmante maison de plain-pied se compose d'une entrée couverte par un porche, s'ouvrant sur une pièce de vie d'environ 40 m². Les espaces jour et nuit ont été judicieusement agencés par notre bureau d'études. La partie nuit comprend 3 chambres avec rangement ainsi qu'une salle de bains. Les finitions sont personnalisables, permettant à chaque acquéreur de créer un lieu qui lui ressemble. Pour garantir un confort optimal et conforme à la norme RE2025, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix du terrain s'élève à 36 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 113 684 EUR. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Située à Saint-Benoît-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à acheter offre un cadre de vie agréable avec accès à l'école, aux commerces de proximité et au transport scolaire. Elle se trouve sur un vaste terrain plat de 901 m² sans vis-à-vis, idéal pour un projet personnalisé en secteur diffus. Non viabilisé, ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser vos rêves. La maison de plain-pied propose un espace de vie lumineux d'environ 41 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct au cellier. L'espace nuit comprend trois grandes chambres avec rangements, une salle de bains et des wc séparés. Pour un confort optimal et conformément à la RE2025, elle est équipée d'un mode de chauffage par PAC et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf pour le système de chauffage et d'eau chaude), du carrelage et de la faïence, ainsi que des revêtements de sol dans les chambres. Les frais de décoration, d'aménagement intérieur et de peinture, ainsi que les raccordements, frais de notaire et dommages ouvrage ne sont pas inclus. Réf. : 730-218952-SUD. Prix du terrain : 36 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Plus d'informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 121 614 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Benoît-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Située dans un environnement agréable avec écoles, commerces de proximité et transport scolaire, cette charmante maison de plain-pied offre une surface habitable de 75 m². Elle se compose d'un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte de 40 m², un cellier, un garage, une salle de bains équipée d'une baignoire, un WC séparé, et deux chambres avec placards. Le terrain plat de 901 m², non viabilisé, représente une belle opportunité pour un projet personnalisé, sans vis-à-vis. Conformément aux normes RE2025, le confort est assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. Ce bien est idéal pour un premier achat. Prix du terrain : 36 000 EUR, sans frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 112 827 EUR. Les informations complètes sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Dans un cadre de vie agréable avec école, commerces de proximité et transport scolaire, vaste terrain plat de 901 m² sans vis-à-vis, en secteur diffus. Non viabilisé, il offre une belle opportunité pour concrétiser un projet personnalisé dans un environnement pratique au quotidien. Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. Elle vous offre également deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le garage est intégré à la maison et communique avec le cellier. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1119-218952-SUD. Prix terrain : 36 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 106 121 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Benoît-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Dans un cadre de vie agréable, proche des écoles, des commerces de proximité et bénéficiant de transports scolaires, cette maison repose sur un vaste terrain plat de 901 m² sans vis-à-vis, situé en secteur diffus. Bien que non viabilisé, ce terrain présente une belle opportunité pour réaliser un projet personnalisé dans un environnement pratique au quotidien. Idéale pour un premier achat, cette charmante maison de plain-pied dispose d'un bel espace de vie lumineux grâce à sa baie vitrée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage intégré à la maison communique avec le cellier. Pour un confort de vie optimal et en respect des normes RE2025, la maison est équipée d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 36 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison s'élève à 106 121 EUR. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Située à Saint-Benoît-sur-Loire dans le département du Loiret, région Centre, cette maison à vendre se trouve dans un environnement agréable, à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires. Avec un vaste terrain plat de 901 m² sans vis-à-vis, non viabilisé, elle représente une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un projet personnalisé. La maison est compacte et bien agencée, idéale pour être implantée sur un petit terrain. Vous profiterez d'un espace de vie optimisé de 40 m² avec une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire. La maison comprend également 3 chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés pour plus de commodité. Pour votre confort, elle est équipée d'un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques, conforme à la norme RE2025. Le prix de la maison est de 120 935 EUR, tandis que le terrain est proposé à 36 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction vous est présenté par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur le bien et les risques associés, vous pouvez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Benoît-sur-Loire, située dans le département du Loiret au cœur de la région Centre. À quelques minutes de l'Abbaye et des rives de la Loire, ce village enchanteur constitue un cadre de vie idéal, proche d'Orléans. Cette véritable maison familiale dispose d'une entrée avec sas, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger spacieux et lumineux agrémenté d'une cheminée. Le couloir mène à une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, un wc séparé et trois grandes chambres. En complément, un sous-sol intégral abrite un studio indépendant déjà aménagé, parfait pour accueillir famille et amis ou pour générer des revenus locatifs. Les combles entièrement aménageables, dotées de belles poutres apparentes, offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire tel qu'une suite parentale ou un atelier. Le terrain arboré de 2 050 m² assure calme et intimité, faisant de cette maison un véritable havre de paix. En résumé, cette maison à acheter à Saint-Benoît-sur-Loire est généreusement dimensionnée, polyvalente et située dans un environnement recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette annonce référence 312334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SETTI (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 91745891100018. Prix du bien : 280 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 €Honoraires TTC : 3,70 % (à la charge de l'acquéreur). Pour les performances énergétiques : Diagnostic effectué le 06/12/2024, Score DPE : 300 kWhEP/m²/an, Score GES : 46 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 380 € et 4 630 € par an (prix moyens indexés sur 2021). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison située à Saint-Benoît-sur-Loire, dans le département du Loiret (45) en région Centre. Profitez d'un cadre de vie calme et paisible à proximité des bords de Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette longère de caractère, datant de 1800 et entièrement rénovée, ne nécessite aucun travaux. Elle est située sur un terrain plat, garantissant ainsi une intimité appréciable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon-séjour lumineux avec un poêle à bois, trois belles chambres, un bureau, une salle d'eau entièrement rénovée avec WC, ainsi qu'un second WC séparé, une buanderie et un cellier. L'étage dispose d'une grande pièce sous combles déjà isolée, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires ou un espace bureau.À l'extérieur, la propriété comprend un garage attenant et un vaste terrain avec une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Tous les travaux de rénovation tels que l'électricité, l'isolation et la plomberie ont été effectués, garantissant ainsi un confort optimal. En plus de cette maison, une seconde maison indépendante est disponible, parfaite pour un revenu locatif ou pour loger vos proches en toute autonomie. Ce bien rare à Saint-Benoît-sur-Loire est idéal pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant des commodités locales. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison à acheter à Saint-Benoît-sur-Loire, qui saura sans aucun doute vous séduire.

iad France - Nisrine Koca vous propose : LONGÈRE + GÎTE Située à Saint-Benoît-sur-Loire dans le département du Loiret en région Centre, cette magnifique longère d'environ 200 m², entièrement rénovée et pleine de charme, est une véritable opportunité d'achat maison Saint-Benoît-sur-Loire. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la spacieuse pièce de vie de plus de 80 m², où une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Son volume généreux et sa luminosité en font un espace convivial idéal pour accueillir. D'un côté, un bureau traversant mène à une buanderie avec accès à la terrasse. De l'autre, trois belles chambres dont une avec placards, un WC indépendant, une salle d'eau avec double vasque, et un WC avec un espace prévu pour une baignoire. Une pièce supplémentaire, avec accès indépendant sur l’extérieur, peut être aménagée selon vos besoins. À l'étage, les combles d'environ 95 m² sont déjà isolés et plaqués de magnifiques poutres apparentes, offrant un cachet unique et un potentiel exceptionnel pour créer des chambres, un espace de loisirs ou un bureau. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée de 80 m² avec coin barbecue en pierre, un garage d'environ 23 m² attenant, plusieurs places de stationnement et une piscine hors sol complètent cet espace extérieur. Ce bien inclut également un gîte indépendant de 56 m², entièrement aménagé, idéal pour générer des revenus complémentaires ou accueillir des touristes. Système de chauffage individuel par radiateurs électriques et poêle à bois. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter du charme de cette maison Saint-Benoît-sur-Loire à vendre. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 249, classe climat B, indice 8. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette propriété à acheter à Saint-Benoît-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison offre un accès direct à la levée de la Loire, idéale pour profiter d'activités de loisirs et sportives. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale, un salon, un wc indépendant, une salle à manger, un séjour, ainsi qu'une cuisine avec son îlot, le tout ouvrant sur une terrasse. Une cave intérieure, située à proximité du séjour, permet de partager des moments conviviaux. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc, une pièce aménageable en chambre et un espace de rangement. Cette propriété à vendre à Saint-Benoît-sur-Loire comprend également des dépendances : une grange, une salle de réception avec grenier exploitable, une serre, une volière et un chenil. Pour les investisseurs, deux meublés locatifs de type F2 ainsi qu'un local, chacun avec un accès privatif, sont inclus. Idéale pour une vie à la campagne, une passion pour les chevaux ou un projet agrotouristique, cette propriété a une histoire qui remonte à 1880 et attend une nouvelle aventure. Située à seulement 160 km de Paris et bien connectée par routes et trains, cette maison est une véritable opportunité. Prix : 530 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic DPE a été réalisé le 02/06/2025 avec un score de 329 kWhEP/m²/an et de 45 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 10 960,00 € et 14 900,00 € par an. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À deux pas de la célèbre abbaye et des bords de Loire, découvrez cette maison familiale de 162 m² située à Saint-Benoît-sur-Loire, charmante commune prisée pour son patrimoine historique et son cadre de vie verdoyant. Composée de 7 pièces dont 5 chambres, cette maison des années 60/70 offre de beaux volumes lumineux et un potentiel d’aménagement rare. Combles aménageables avec poutres apparentes pour un espace de vie supplémentaire au caractère affirmé Sous-sol total dont une partie est aménagée en studio indépendant (idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif) Terrain arboré de 2 050 m², parfait pour profiter de la nature en toute intimité Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la structure saine et la distribution des espaces en font une opportunité unique pour qui souhaite créer une maison familiale ou un projet de vie sur mesure. Les + : volumes généreux, cachet des poutres, potentiel intergénérationnel ou investissement locatif, environnement calme et recherché. Laissez libre cours à vos envies et transformez cette maison en un véritable cocon au cœur d’un village plein de charme, à seulement quelques kilomètres d’Orléans. Volumes intéressants, emplacement pertinent, configuration évolutive : tout est réuni pour créer de la valeur à court ou moyen terme. Résidence principale optimisée, investissement locatif intelligent ou projet patrimonial réfléchi — les options sont multiples. Le positionnement tarifaire a été étudié avec pragmatisme et laisse place à une analyse sérieuse des propositions et une étude attentive des offres même négociées. A voir absolument pour se projeter dans une belle et grande maison familiale. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 18 55 76 74, Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118409). Honoraires : 11 520 € TTC (4,27 %) inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix au m² le plus bas

126 000 €

360 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 350 m²
• 6 chambres

Saint-Benoît-sur-Loire (45)

Découvrez une opportunité unique d'achat maison Saint-Benoît-sur-Loire avec cette grande bâtisse ancienne à rénover. Offrant environ 350m² habitables, cette propriété comprend une cave et quatre plateaux aménageables, permettant la création de jusqu'à six appartements de type F2. Vous bénéficierez également d'un crédit d'impôts très attractif, parfait pour développer des logements atypiques. Saint-Benoît-sur-Loire, située dans le département du Loiret en région Centre, possède une riche histoire, notamment liée au four banal qui était une installation essentielle au Moyen Âge. N'attendez plus pour devenir propriétaire d'une page de l'histoire de Saint-Benoît-sur-Loire. Contactez l'Agence du Château pour une visite. Référence 4824. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 euros. DPE vierge. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Benoît-sur-Loire, située dans le département du Loiret, en région Centre. Ce complexe immobilier de 9522 m² comprend 4 grands logements (2 F3 et 2 F4), chacun avec un jardin indépendant, des places de parking et un garage. Trois des logements sont déjà loués (596 €, 655 € et 700 €) et un F4 est disponible, offrant ainsi un potentiel d'investissement intéressant. Idéal pour ceux qui envisagent d'acquérir une maison à Saint-Benoît-sur-Loire. Honoraires inclus de 3,75 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 2200 € et 2500 €. Plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.