Achat Maison à Viglain (45) à rénover / avec travaux : 53 annonces

Prix au m² le plus bas

96 000 €

1 021 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Viglain (45)

Maison ancienne à rénover située en plein cœur de Viglain, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison à vendre offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée donnant sur une cour agréablement intime. Au rez-de-chaussée, deux chambres de plain-pied avec salle de bains et WC assurent un véritable confort de vie. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de douches. Un grenier complète l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation. À découvrir rapidement ! Les honoraires de 6.67% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 90 000 €. Classe énergie F, Classe climat D, logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420,00 et 3310,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Viglain, située au cœur du village solognot, à seulement 6 kilomètres de Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Cette charmante maison de 51 m² comprend une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse. À l’étage, vous trouverez une mezzanine, une salle d’eau récemment rénovée et une chambre confortable. Le village offre divers services, tels qu'une école, quelques commerces, un restaurant, ainsi qu'un cabinet médical avec médecin, infirmière et kinésithérapeute, sans oublier un golf à proximité. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion de faire l'achat d'une maison à Viglain ! Cette annonce, référence 320785, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Raphaelle Camus (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 53428658800031. Prix de la maison : 66 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 22/01/2025, avec un score DPE de 372 kWhEP/m²/an et un score GES de 14 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,00 € et 2410,00 € par an, avec les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DAMPIERRE EN BURLY - PROPRIÉTÉ CENTRE VILLAGE Ensemble immobilier composé de bâtiments entourant une cour intérieure : - Une Maison d'habitation comprenant : RDC: Entrée, salon, salle à manger/cuisine, dégagement, chambre, bureau, salle de douche, wc, arrière cuisine 1er étage : Palier, salon tv, 4 chambres, deux salles de douche. - Appartements meublés - Bâtiments à usage de dépendances Terrain de 3700m2 env. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13540.00 € et 18380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Sully-sur-Loire, cet immeuble de caractère développe environ 305 m² et s'inscrit dans l'histoire locale en tant qu'ancien hôtel restaurant. L'activité ayant cessé, le bien est aujourd'hui vendu uniquement en murs, offrant une base saine et structurée pour un nouveau projet à écrire. L'immeuble est élevé en partie sur cave et se compose de plusieurs espaces distincts. La partie restaurant comprend une salle, une cuisine, une arrière-cuisine, une réserve, une cave, une entrée et des sanitaires, formant un ensemble cohérent et fonctionnel. À l'étage, l'ancienne partie hôtel propose neuf chambres ainsi qu'une salle d'eau à rénover, avec un grenier au-dessus offrant des volumes complémentaires exploitables. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, apportant une première souplesse d'usage ou de rendement. Attenant à l'immeuble principal, une maison d'habitation d'environ 53 m² avec jardin, non intégrée aux plans initiaux, constituait le logement du tenancier. Elle comprend deux chambres et offre une solution idéale pour une occupation sur site, un logement de fonction ou un complément locatif selon le projet envisagé. La structure de l'immeuble est en bon état, ce qui permet d'envisager sereinement une reconversion ou une réhabilitation progressive. Des améliorations énergétiques sont à prévoir, dans une logique de valorisation globale et de montée en gamme du bien. Les volumes, la configuration et la multiplicité des accès ouvrent la porte à différents scénarios, sans contrainte technique rédhibitoire. Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur investisseur ou professionnel, capable de se projeter au-delà de l'usage initial. Il conviendra particulièrement à un porteur de projet souhaitant créer du logement locatif, une activité touristique repensée, des chambres meublées, un projet mixte habitation/activité, ou encore une transformation complète en immeuble résidentiel. Ce n'est pas un bien clé en main, mais une opportunité brute, sincère, avec une vraie marge de création de valeur pour celui qui saura exploiter son potentiel. Référence agence : 13709

À seulement 2 heures de Paris sud, entre Aubigny-sur-Nère et Lamotte-Beuvron (sortie A71 à environ 20 minutes), cette maison à acheter à Clémont, dans le département du Cher et la région Centre, offre un joli potentiel. Il s'agit d'une maisonnette ancienne, mitoyenne en pignon, d'environ 47 m2 habitables avec un grenier aménageable, le tout sur un jardin arboré et clos de 593 m2, bordé par un ru.La maison dispose d'une entrée sur un salon-séjour en L (environ 23,50 m2) avec poêle à bois, d'une hauteur sous poutres de 2,52 m. On y trouve également une chambre (environ 10,60 m2), une cuisine (environ 10 m2) avec une porte ouvrant sur une terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle de bain avec WC (environ 2,70 m2) avec fenêtre.En plus, une dépendance comprenant une grange (environ 19,20 m2) avec une pièce attenante aménagée en chambre (environ 11,25 m2) est disponible. La maison est raccordée au tout à l'égout, et possède un chauffage mixte via des radiateurs électriques et un poêle à bois. Les huisseries sont en simple vitrage, et un accès au grenier est possible en pignon de la maison. De plus, une buanderie extérieure (environ 6,12 m2) et un portail en bois sont présents, offrant la possibilité de stationnement dans l'allée du jardin.Pour des informations supplémentaires sur cette vente maison Clémont, contactez le 06 34 52 10 79. Cette annonce est présentée par SENDID Christel - EI - NoRSAC: 751363656, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beauvais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. TimmoS, Agence Immobilière Familiale, Réseau Interkab.

iad France - Florence Leger vous propose :Cette maison à vendre à Saint-Florent, située dans le département du Loiret en région Centre, se trouve à quelques kilomètres de Sully-sur-Loire et de Gien, à proximité des châteaux et des bords de Loire. La maison se compose d'une entrée avec un espace cellier, menant à une grande pièce de vie lumineuse, équipée d'une cheminée ouverte et d'une cuisine aménagée. Elle comprend également deux chambres, dont une avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. La pièce principale donne sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour les repas en extérieur, et se situe sur un terrain de plus de 650 m², clos, arboré et entretenu. Vous y trouverez un espace potager, des arbres, des plantes, ainsi qu'un récupérateur d'eau et un composteur. La vue sur un étang communal, sans entretien et accessible pour la pêche, complète ce cadre paisible, parfait pour les amoureux de la nature. Ne ratez pas cette occasion d'achat d'une maison à Saint-Florent et contactez-nous !

iad France - Ali Kucuk vous propose : Charmante maison de plain-pied à Isdes, Loiret, région Centre !Au cœur de la paisible commune d’Isdes, en Sologne, cette maison individuelle séduira les amateurs de tranquillité et de nature tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers menant à Sully-sur-Loire, Gien et l’agglomération orléanaise.Des travaux sont à prévoir, offrant un potentiel intéressant après rénovation pour créer un intérieur à votre goût. La maison se compose d’une entrée qui dessert un salon, un séjour, une cuisine, ainsi qu’une véranda permettant un accès direct au jardin. Un couloir mène à trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un cellier/buanderie, offrant ainsi un espace de rangement appréciable.Édifiée sur un terrain clos de 1 220 m², la propriété dispose d’un jardin arboré avec des arbres fruitiers, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage indépendant et plusieurs places de stationnement complètent cette offre.Le chauffage est assuré par une chaudière alimentant des radiateurs en fonte, accompagné d’un poêle à bois pour plus de confort. Cette maison saine, raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique, présente un beau potentiel après travaux. Un bien agréable à vivre, parfait pour un achat maison Isdes, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement verdoyant.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offerts ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraire inclus : 86 000 euros. Prix hors honoraires : 80 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 6 000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE A CHATEAUNEUF SUR LOIRE CENTRE. Maison ancienne à rénover sur 600 m² environ de terrain arboré. Elle se compose d'une cuisine, salon, trois chambres, salle de bains, deux WC, grenier aménageable, deux grands garages et une cave. Un très beau potentiel à exploiter. Possibilité d'acheter un terrain à bâtir en supplément. Référence agence : 3504

A la recherche d'un havre de paix proche d'Orléans ? Maison individuelle d'environ 80 m² sur un terrain de 1 024 m², offrant un cadre de vie calme et agréable. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une salle de réception. Vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin spacieux et d'une cuisine à aménager. Stationnement : 1 place intérieure et 2 places extérieures. Commodités (commerces, écoles, parc) à quelques minutes en voiture. À découvrir rapidement – contactez-nous pour une visite ! Sophie PANNIER - Agent Indépendant Tél 06.99.75.92.55 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Agent - Sophie PANNIER Carte T 919656447

Vous souhaitez investir ? Nous vous proposons à la vente une maison de caractère située sur la commune de Saint-Père-sur-Loire, vendue louée. Située non loin des bords de Loire, la bâtisse date du début 20ème et sa construction ne révèle aucuns défauts malgré les années qui passent. Les matériaux sont robustes et qualitatifs ce qui lui donne un caractère, caractéristique à la région, indiscutable. Le logement est configuré de plain-pied et dispose d'une cuisine dinatoire, d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un w.-c. indépendant. Une dépendance de 20 m² complète le logement. La maison peut évoluer dans le futur grâce au comble aménageable de 60 m² au sol (45m² habitable). Des travaux d'aménagements intérieurs seront à prévoir. Le terrain, d'une superficie de 517 m² est clos et entretenu. Louée depuis 1988 au même locataire, le loyer est fixé à 500.79 € C.C.(L' eau potable, l' électricité, les ordures ménagères et l'entretien sont à la charge du locataire). Aucune procédure en cours. L'ensemble des commerces sont accessibles à pied. Les transports en communs et les bords de Loire sont a proximité immédiate. Cette maison est une véritable opportunité pour un investisseur ! Référence agence : 13469

BSK immobilier, représenté par Samuel Bénard, vous propose à la vente une maison située à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison de plain-pied se trouve à seulement 800 mètres du centre-ville. Elle comprend un séjour lumineux de 25,4 m², une cuisine de 11 m², une chambre de 13,3 m², un bureau de 7,1 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, vous trouverez un garage de 22 m² et une cave de 20 m². Les prestations incluent des volets en PVC, un triple vitrage et un assainissement collectif. Un atout supplémentaire : une pompe à chaleur air/eau a été récemment installée. Le diagnostic est en cours de mise à jour. Cette maison à acheter à Sully-sur-Loire est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les visites sont sur rendez-vous. Cette annonce, référence 310520, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Samuel Benard (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 42238055000067. Prix du bien : 121 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques : le diagnostic a été réalisé le 22/02/2023, avec un score DPE de 417 kWhEP/m²/an et un score GES de 88 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1770,00 € et 2440,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Sigloy, dans le département du Loiret (45) en région Centre, cette maison à acheter à Sigloy est un véritable coup de cœur. Proche des bords de Loire et à seulement 3 km de Châteauneuf-sur-Loire, cette charmante maison ancienne de 114 m² comprend un séjour avec cheminée-insert, une cuisine équipée ouverte, et trois chambres dont une dispose d'une terrasse privative. Vous trouverez également une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une grande chambre à l'étage. En rez-de-jardin, un espace de 126 m² offrant une cuisine d'été, une buanderie, un atelier, une chaufferie, une cave, et une grange aménageable, sans oublier deux garages sur un terrain de 1400 m². Ces dépendances montrent un réel potentiel pour ce bien. À noter que la couverture est neuve. Cette maison à vendre à Sigloy peut convenir aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou comme location saisonnière. Le prix affiché inclut des honoraires de négociation de 4,8 % TTC à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 416 (F), GES : 86 (F). Sabrina BEQUARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 50840330000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84177

iad France - Béatrice Sauvage vous propose : maison à vendre à Dampierre-en-Burly, Loiret (45), Centre. Cette maison à rénover est idéale pour un projet locatif ou pour les amateurs de travaux. Elle comprend une cuisine, un séjour-salon avec cheminée, une chambre, une pièce passagère et une pièce aveugle, offrant diverses possibilités d'aménagement telles qu'un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, vous trouverez une cour entourée de dépendances, un atout considérable, ainsi qu'une cave. De plus, les combles, aménageables, présentent un potentiel d'agrandissement intéressant pour créer de nouveaux espaces de vie. Ce bien, rare sur le marché, représente une belle opportunité pour les investisseurs ou pour ceux qui envisagent d'acheter une maison à Dampierre-en-Burly et sont prêts à relever un projet de rénovation. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu'offre cette maison.

Réf.4660 : Magnifique propriété à SULLY SUR LOIRE et son parc de 4 hectares près de la forêt d’Orléans. Située dans le département du Loiret, région Centre, cette charmante maison séduit par son atmosphère paisible, idéale pour un achat de propriété SULLY SUR LOIRE. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un cadre de vie serein, à l’abri du tumulte urbain. Bien que bénéficiant d’un isolement propice à la détente, elle se trouve à proximité d’une petite ville dynamique de près de 3.000 habitants, avec toutes les commodités nécessaires : supermarché, boulangerie, cabinet médical, école élémentaire, collège… L’essentiel est donc à portée de main. Paris est accessible en 1h40 par l’autoroute et en 1h par le train depuis Montargis, situé à 20 km de la propriété. Confortable et facile à entretenir, cette maison pleine de charme représente une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent une vente de propriété SULLY SUR LOIRE, que ce soit comme résidence secondaire, maison de campagne ou résidence principale pour les amateurs de tranquillité. Cette belle maison, construite selon les traditions de la Sologne, se distingue par son architecture en L. Édifiée en briques sous une toiture en tuiles de pays, elle offre un cadre chaleureux et authentique. Orientée Nord-Sud, elle développe une surface habitable d’environ 160 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux salon (30 m²) avec cheminée, sublimé par un toit cathédrale (6m de hauteur) qui lui confère volume et élégance. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Plus loin, le séjour, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une cuisine conviviale. À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et des WC indépendants.À l’arrière de la maison, un garage est présent, accompagné de deux grandes pièces d’environ 25 m² chacune. Équipées d’électricité et isolées, ces espaces offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un atelier, un bureau, un studio indépendant, ou simplement en tant qu’espace de stockage. Le terrain d’environ 4 hectares confère à la propriété une véritable ceinture naturelle, préservant son intimité et offrant un cadre de vie paisible. Composé de prairies, de bois et de taillis, ce paysage diversifié reste facile à entretenir, tout en offrant de belles perspectives d’aménagement : jardin paysager, verger, espace de détente, prairie pour chevaux ou création d’un potager. Ce lieu saura s’adapter aux projets d’un futur acquéreur en quête de nature, d’espace et de liberté.

À Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, à vendre une maison à rénover d'une superficie de 128 m2. Située dans un environnement calme, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour de 30 m2 avec cheminée, d'une grande cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un cabinet de toilettes, ainsi qu'un grenier aménageable de 30 m2. Ce bien dispose également d'un garage, d'un cellier et d'une buanderie. Bien construite, elle présente un réel potentiel, mais des travaux sont à prévoir. Le terrain est d'une superficie de 12 473 m2, non clos, avec la possibilité d'acquérir plus ou moins de superficie. Le prix indiqué comprend des honoraires de négociation de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE : 522, classé G, GES : 17, classé C. Sabrina BEQUARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 50840330000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84399.

Découvrez cette propriété à vendre à Villemurlin, dans le département du Loiret, en région Centre. Située à seulement deux heures de Paris, cette terre exceptionnelle de 65 hectares, composée de bois, prairies et deux étangs, vous offre un véritable havre de paix, à l'abri de toute route pour préserver votre tranquillité. La bâtisse principale, un solide domaine de 250 m², est prête à être habitée. En rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour de 67 m², une cuisine fonctionnelle, un cellier, un WC et une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres, 2 salles d’eau, un WC, un dressing et une master bedroom digne des plus luxueuses suites. L’annexe, avec ses 120 m² répartis sur deux niveaux, comprend une cuisine, une chambre, un salon, une salle d’eau et un WC. Idéale pour accueillir vos invités ou pour vos projets personnels. Trois dépendances complètent ce superbe domaine : des écuries pour vos chevaux, une sellerie pour votre équipement et un garage pour vos véhicules. Les 65 hectares de terrain sont un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la nature, offrant des prairies pour les chevaux, des bois riches en gibier pour les amateurs de chasse, ainsi que de anciens terrains de polo et carrières à réinventer. Ce domaine en vente à Villemurlin est plus qu'une simple propriété, c’est un mode de vie qui vous attend. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'achat de propriété à Villemurlin.

4 personnes déjà intéressées

295 000 €

2 077 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 142 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Viglain (45)

À vendre, charmante ferme rénovée à Bonnée, dans le département du Loiret en région Centre. Cette propriété se situe sur un terrain paysagé de 5 487 m², entièrement clos, à proximité de la forêt d'Orléans. Ce bien allie le charme de l'authentique au confort moderne. La maison principale se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux avec un superbe sol en travertin, d'une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine, ainsi que d'une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et WC. À l'étage, vous découvrirez deux confortables chambres, une grande pièce, deux paliers idéaux pour un coin lecture ou bureau, ainsi qu'une salle de douches avec WC. Profitez également de l'extérieur avec un vaste terrain clos arboré, une grande grange et des dépendances permettant de multiples aménagements (atelier, stockage, etc.). Un havre de paix, idéalement situé au calme, et parfaitement adapté pour un achat de ferme à Bonnée. Honoraires de 3.6% inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 333 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2730.00 et 3750.00 €. Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Châteauneuf-sur-Loire tout proche du centre-bourg, maison d'environ 141.05 m² habitable, à rénover. Elle est composée : - Au rez-de-chaussée, d'une entrée, spacieuse pièce de vie, cuisine séparée, une chambre, salle de bains, un wc indépendant. - A l'étage : Un palier / mezzanine desservant deux chambres dont une avec un grenier attenant entièrement aménageable, une salle de bains. - Un sous sol complet Annexes : Terrasse, jardin. Fort potentiel, contactez moi pour toute information complémentaire ou demande de visite. Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4366.00 € et 5908.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Delphine VENON vous propose en exclusivité une maison à vendre à Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette habitation sur sous-sol se situe à proximité des écoles et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour/salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre, une salle de bains et des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et une buanderie. Le terrain constructible d'environ 2300 m² complète ce bien. Le prix de vente est de 315 000 euros, honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires. Classe énergie F. Ce logement présente une consommation énergétique excessive, étant équipé d'une chaudière fioul. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Delphine VENON au 06.11.73.16.67. Mandat n°420541. Si vous recherchez une maison à acheter à Châteauneuf-sur-Loire, n’hésitez pas à me consulter pour une estimation gratuite et des conseils en vente immobilière.

Vente maison Ouzouer-sur-Loire, département du Loiret, région Centre. Cette charmante maison traditionnelle, offrant un beau potentiel de rénovation, est située dans un cadre paisible. Avec une surface de 74m² sur un terrain spacieux de 1854m², elle est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Ouzouer-sur-Loire.**Description des pièces :**- 3 chambres, dont une de 19 m², qui offre un espace confortable pour toute la famille.- Salle de bain et salle d'eau pratiques pour le quotidien.- WC séparé.- Cuisine ouverte de 8.2m².- Salon lumineux de 22.6m².**Avantages :**- Grand terrain de 1854m², permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.- Garage inclus.- Potentiel de rénovation à exploiter.- Exposition nord et sud garantissant une belle luminosité toute la journée.Bien que nécessitant des travaux, cette maison à acheter Ouzouer-sur-Loire est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports. C'est une opportunité unique de créer un véritable havre de paix pour votre famille.Cette annonce référence 320822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Alix Baudry (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 83174608600022.Prix du bien : 129 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2024.Score DPE : 369 kWhEP/m²/an.Score GES : 14 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an, basés sur les prix moyens des énergies de l'année 2023 (abonnements inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied avec vue sur l'étang, construite en 1970, offrant un cadre paisible et agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour lumineux avec cheminée, de deux chambres confortables, d'un débarras, d'un WC indépendant, et d'une salle d'eau. Un dressing attenant à l'entrée complète les espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 660 m², agrémenté d'une terrasse idéale pour se détendre en plein air. Un garage de 22,5 m² vient également compléter cette propriété. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité, nous vous proposons cette ancienne exploitation agricole à Saint-Père-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, idéal pour un achat maison Saint-Père-sur-Loire, se compose d'une habitation principale, de plusieurs dépendances pour animaux, d'un hangar ouvert, de deux hangars fermés et d'un puits. L'habitation comprend une grande cuisine avec poêle à bois, un séjour agrémenté d'une cheminée insert, quatre chambres, une arrière-cuisine, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un accès à la grange. Un grenier sur plancher béton offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La vue sur les paysages naturels environnants constitue un atout précieux. Ce bien est protégé par notre garantie Protect+. Budget : 298 200 euros, honoraires inclus (6,5 % à la charge de l'acquéreur), soit 280 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : 461/G, émission GES : 13/C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Ce logement est considéré comme ayant une consommation énergétique excessive, un audit a été réalisé. Pour visiter cette maison à acheter Saint-Père-sur-Loire et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MARÉCHAL au 0662616438 ou par courriel à n.marechal@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce a été rédigée par Nathalie MARÉCHAL, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de Campagne à Rénover à Dampierre-en-Burly, dans le Loiret (45), région Centre. Cette maison de campagne en pierre offre une surface de 67 m² avec la possibilité d'agrandir de 40 m² supplémentaires. Sur le terrain, vous trouverez un puits ainsi qu'un chalet en bois. La maison se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, d'une grande chambre et d'une salle d'eau. À rénover entièrement, ce bien promet un potentiel exceptionnel pour créer un environnement de vie à votre goût, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Envisagez de donner un nouveau souffle à cette maison Dampierre-en-Burly à vendre en préservant ses éléments d'origine qui lui confèrent un caractère authentique. Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 315948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ALIX BAUDRY (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 66 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025. Score DPE : 875 kWhEP/m²/an. Score GES : 28 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970,00 € et 5400,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Gondon, située au cœur du bourg dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien sur deux niveaux, avec un grenier aménageable, révèle un important potentiel pour un projet familial ou locatif. Il se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine, de sanitaires et de plusieurs chambres à l'étage. Le grenier peut être transformé en espace de vie supplémentaire selon vos envies. Un petit logement attenant ajoute de la valeur à l'ensemble. La propriété inclut également un garage, une cave, ainsi que de petites dépendances, le tout entouré d'une cour intérieure privative. Des travaux sont à prévoir. Cette vente maison Saint-Gondon est une opportunité à ne pas manquer. Référence annonce 313563, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, AGNÈS COUTANT (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 88865825900013. Prix : 78 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : Diagnostic réalisé le 22/10/2025, Score DPE : 669 kWhEP/m²/an, Score GES : 19 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2190,00 € et 2990,00 € par an. Retrouvez les infos sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Ali Kucuk vous propose: À SAINT-BENOÎT-SUR-LOIRE Ensemble d’exception avec charme et potentiel. Vous rêvez de calme, de nature et de charme, tout en restant proche des commodités ? Découvrez cet ensemble unique de 270,30m² avec annexes, complété par 242,25m² de granges, abris et garages, idéal pour une maison familiale spacieuse ou un projet touristique. Située à 40 km d’Orléans, au cOEur de Saint-Benoît-sur-Loire, dans le périmètre classé Patrimoine Mondial de l’UNESCO, et au pied de la Loire à vélo, cette propriété allie authenticité, espace et possibilités infinies. Un lieu aux multiples vocations: ➡️Projet touristique : idéal pour développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes ➡️Maison familiale : un cadre de vie paisible, spacieux et convivial ➡️Investissement patrimonial : charme, cachet, potentiel d'évolution ➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. *** Plans disponibles pour vous aider à visualiser l’agencement *** - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un grand salon/séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante. Un studio ou espace modulable est également présent, avec véranda d’entrée, chambre/séjour, cuisine et remise, complété par une buanderie et un WC attenants. Vous trouverez également une chaufferie, un WC, ainsi qu’un cellier et une cave attenants. - À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres et une grande salle de jeux ou espace polyvalent de 39m² environ, idéale pour créer un bureau, une salle de loisirs ou un espace familial ou chambre. L’étage comprend également une salle de bain et un WC séparé. * Dépendances et potentiel * - Étable : 81,13 m² - Garage : 31,28 m² - Abri : 51,61 m² - Grange : 78,23 m² Son architecture traditionnelle, soigneusement conservée avec poutres et pierres apparentes, révèle tout le caractère du lieu. Plans et projections de rénovation disponibles pour vous aider à vous projeter dans votre futur chez-vous. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 2194m², offrant un environnement paisible et naturel. * Atouts majeurs * - Double vitrage PVC et volets PVC - Emplacement idéal et paysagé, sans vis-à-vis - Faible taxe foncière Accompagnement travaux : partenaires locaux disponibles pour rénovation intérieure et extérieure. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu d’exception chargé d’histoire. M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mélanie Cassoli vous propose à la vente cette maison située dans la paisible ville de Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Elle se trouve dans une rue calme, à seulement 500 mètres des écoles, collège, commerces, et du parc départemental du château, idéale pour une vie quotidienne sans dépendre des véhicules. Cette maison Châteauneuf-sur-Loire à vendre présente une belle entrée, une cuisine séparée, un double séjour, une chambre, un WC séparé et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez un grand palier, deux chambres avec de nombreux rangements, un grenier et une salle de bains. Le sous-sol offre de beaux volumes pour le rangement ainsi qu'un espace de stationnement pour voitures. Certains travaux sont à prévoir pour parfaire cette maison qui est déjà prête à vous accueillir. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et planifier une visite éventuelle ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : Prix honoraires inclus : 229500 euros. Prix hors honoraires : 217500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 245 et classe CLIMAT F indice 77. Pour les informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 832687008.

Prix au m² le plus bas

62 000 €

585 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Viglain (45)

Maison ancienne au coeur du village Située en plein centre d'un village calme, cette maison pleine de charme offre un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains et un WC. Elle dispose également de dépendances et offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Petit jardin agréable. Des travaux de toiture sont à prévoir, mais le potentiel et le caractère de cette maison en font une belle opportunité pour les amateurs d'ancien. Honoraires inclus de 10.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 56 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

87 000 €

1 299 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Viglain (45)

Nous vous présentons à la vente cette maison de plain pied sur la commune de Saint Florent, au calme avec vue sur l'étang et proche de la forêt . Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée , d'une cuisine indépendante avec un accès au garage attenant, de deux chambres et d'une salle de bains. Vous profiterez d'un bel extérieur entièrement clos sans vis-à-vis . Quelque travaux sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour et aux normes actuelles. Saint Florent, commune située à 15min de Sully sur Loire et 15 min de Gien. Référence agence : 13535

Maison Loirétaine à Rénover – Sully-sur-Loire, 126m² – 5 pièces – Emplacement Idéal ! À deux pas du centre-bourg historique de Sully-sur-Loire, de son majestueux château et des bords de Loire, venez découvrir cette maison pleine de potentiel de 126 m², idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement. Les atouts du bien : • 5 pièces , dont 3 chambres spacieuses et lumineuses à l’étage • Belles surfaces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement • Espace de rangement supplémentaire à l’étage • Cave en sous-sol : idéale pour le stockage • Salle de bain existante, à repenser selon vos envies et une salle d'eau en RDC. Prévoir une rénovation esthétique de l’intérieur pour révéler tout le cachet de cette maison ancienne. Des travaux énergétiques sont également à envisager pour optimiser confort et performance. Localisation privilégiée : Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du patrimoine local. Profitez du charme des bords de Loire tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Un projet à fort potentiel pour les amateurs d’ancien et de travaux ou pour les investisseurs en quête d’un bien à valoriser ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 18 55 76 74, Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116792). Honoraires : 7 500 € TTC (10 %) inclus charge acquéreur (75 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Baptiste Ponston vous propose : À Sully-sur-Loire (45600), dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison de plain-pied non mitoyenne de 64 m² est à vendre. Construite en 1960, elle se trouve sur un terrain clos de 415 m² et est située à seulement 500 m du centre-ville. Elle dispose d'un séjour lumineux de 25,4 m², d'une cuisine de 11 m², d'une chambre de 13,3 m², d'un bureau de 7,1 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Exposée Est/Ouest, cette maison à acheter à Sully-sur-Loire bénéficie de la fibre optique et du tout-à-l’égout, avec un chauffage individuel par pompe à chaleur air, récemment installé (Diagnostics en cours de réactualisation). En annexe, vous trouverez un garage de 22 m², une cave de 20 m² et un jardin. Bien en bon état général, quelques travaux de personnalisation sont à prévoir. Libre d’occupation, la taxe foncière s'élève à 744 €. Ce bien est idéal pour les primo-accédants ou pour un investissement. Prix : 121 000 €. Mots-clés : maison à vendre, proche commodités, plain-pied, jardin, garage, lumineux, rénovation. Visite sur rendez-vous, dossier complet sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ali Kucuk vous présente une maison à acheter à Bray-en-Val, Loiret (45), en région Centre. Cette longère de 200m², qui comprend un gîte indépendant et des dépendances, est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et d’authenticité, ainsi que pour ceux ayant des projets ambitieux.Vous souhaitez découvrir cette maison Bray-en-Val à vendre ? Continuons ensemble la visite de ce bien d’exception.Cette propriété a de nombreuses vocations : ➡️ Projet touristique : idéale pour développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes ➡️ Maison familiale : un cadre de vie paisible, spacieux et convivial ➡️ Investissement patrimonial : charme, cachet et potentiel d'évolution ***** La maison principale ***** Un cocon chaleureux et lumineux : Dotée de matériaux nobles, de poutres apparentes et de cheminées anciennes, la maison principale se distingue par son atmosphère unique et son agencement fonctionnel : ➡️ Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un salon/séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée - Une cuisine aménagée - Un couloir menant à une grande suite parentale avec salle d’eau - WC indépendant - Une pièce attenante au salon (possibilité chambre ou bureau) ➡️ À l’étage : - Une mezzanine offrant un potentiel espace nuit ou coin lecture - Une grande chambre - Une pièce en enfilade - Une salle d’eau avec WC ***** Le gîte indépendant ***** Prêt à accueillir ou rentabiliser : Ce gîte, véritable atout de la propriété, offre un espace de vie confortable, idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir famille et amis : ➡️ Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un salon/séjour chaleureux avec cheminée - Une cuisine ouverte entièrement intégrée dans l’espace de vie - Une chambre confortable - Une salle d’eau - Une buanderie pratique - Un WC indépendant ➡️ À l’étage : - Un palier dessert trois grandes chambres, parfaites pour accueillir famille, amis ou vacanciers. ***** Extérieurs & Dépendances ***** La propriété comprend : ➡️ Deux garages : l’un de 50 m², idéal pour stationnement ou stockage, et un second de 20 m², parfait pour matériel ou véhicule. ➡️ Un coin barbecue et un kiosque de jardin pour des moments conviviaux à l'extérieur. ➡️ Une dépendance supplémentaire pour le rangement ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 10 282m², soigneusement entretenu. Son architecture traditionnelle, avec poutres et pierres apparentes, reflète le caractère de ce lieu. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter cette maison à vendre à Bray-en-Val, chargée d’histoire et d’opportunités.