Achat Maison à Le Charme (45) : 6 annonces

Découvrez cette belle maison à vendre à Le Charme, dans le département du Loiret, en région Centre. Située dans un cadre paisible, cette propriété est idéale pour un achat maison Le Charme. À seulement 13 km de Châtillon-Coligny et de Charny-Orée-de-Puisaye, ainsi qu'à 20 km de la gare routière de Nogent-sur-Vernisson, vous profiterez d'un cadre calme tout en étant proche des commodités. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 230 m² - Parcelle : 680 m² - Nombre de pièces : 10, comprenant 4 chambres spacieuses - Chambre au rez-de-chaussée - Grenier aménageable de 50 m² pour vos projets - Chauffage au fioul et cheminée pour un confort optimal Les espaces de vie sont généreux et lumineux, parfaits pour une famille nombreuse ou ceux qui recherchent de grands volumes. Le salon de 35 m² et la salle à manger de 25 m² offrent un cadre idéal pour recevoir. De plus, la salle de billard de 40 m² et la pièce polyvalente de 30 m², anciennement salle de bal, apportent un charme unique à cette maison. Ce bien, alliant confort et authenticité, pourrait bien être votre futur chez-vous. N'attendez plus pour organiser votre visite et découvrez cette maison à acheter à Le Charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.903863

L'office notarial PERROCHON, notaire associée, vous propose à la vente une maison LE CHARME à vendre, située dans le Loiret (45), en région Centre. Cette maison de campagne de style fermette, d'une superficie de 68 m², est mitoyenne d'un côté et se compose d'une entrée menant à un séjour/salon avec cheminée insert, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un débarras. Un garage attenant est également présent. À l'étage, vous trouverez une grande pièce palière et une vaste chambre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant le chauffage, le plancher de la chambre et l'assainissement, bien que la toiture ait déjà été refaite. Le terrain est agréable, sans vis-à-vis et au calme. Visites sur rendez-vous. Contactez le 02.38.92.50.68 pour plus d'informations.

Maison mitoyenne de 90 m² habitable, située à Le Charme dans le département du Loiret, en région Centre, idéale pour un projet d'achat maison Le Charme. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte donnant sur le jardin, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. À l'étage, un palier dessert un bureau, deux chambres, une pièce palière et une pièce pouvant être aménagée en dressing. Les ouvertures en bois sont équipées de double vitrage, et le chauffage est assuré par un système électrique ainsi qu'un poêle à bois avec diffuseurs. Le tout est édifié sur un terrain plat, clos de haies et grillage d'environ 300 m², avec en prime un terrain non attenant d'environ 350 m², parfait pour un potager. DPE E, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1800 euros selon les données de 2021. Prix de vente : 64800 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison Le Charme à vendre et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Mandat réf : 402675. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison individuelle à vendre, construite en 1900, située au calme dans le charmant village de Le Charme. Avec une surface de 103,46 m², elle offre trois chambres, un salon spacieux et un grenier aménageable. Profitez d'un jardin et d'une grange. Bien que la maison soit en bon état, elle représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent rénover. Contactez nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui. Référence agence : 13639

Maison d'habitation de plus de 50m² à Le Charme, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien comprend une pièce de vie-cuisine, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilettes (sanibroyeur). Disposant d'ouvertures en bois double vitrage et d'un chauffage au gaz avec citerne enterrée ainsi qu'au bois, cette maison à acheter à Le Charme dispose également d'un garage et d'un bûcher attenant. Le tout est édifié sur un terrain plat, clôturé et arboré d'environ 1700m². Des travaux sont à prévoir. DPE F GES E. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1820 et 2530 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023, classant ce logement dans la catégorie à consommation énergétique excessive : classe F. Pour visiter cette maison Le Charme à vendre et vous aider dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité pour organiser la visite. Le budget est de 60 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD, agent commercial, immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

55 000 €

598 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 2 chambres
• 

Le Charme (45)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Le Charme, située dans le département du Loiret en région Centre. Cette habitation se compose d'une entrée, d'un salon/séjour d'environ 30 m² avec poêle à bois, d'une cuisine donnant accès à une terrasse, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier, un bureau, un dégagement, deux chambres et un grenier. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage bois, avec une électricité refaite en 2016. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 295 m², avec un assainissement individuel à prévoir. En bonus, un terrain non attenant de 370 m² se trouve en face de la maison. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Le Charme, n'hésitez pas à contacter notre agence. Une visite virtuelle est également offerte sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur.