Achat Locaux Professionnels à Saint-Gervais-d'Auvergne (63) : 8 annonces

Situé à Saint-Gervais-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cet ensemble de locaux professionnels est à vendre. Niché au cœur d'une nature préservée dans le secteur des Combrailles, ce site écotouristique unique s'étend sur 4,5 hectares, à seulement 2 km du centre-bourg et à proximité de Clermont-Ferrand. Calme et authentique, cet espace est idéal pour un projet de vie, une reconversion professionnelle ou un investissement dans des locaux professionnels à acheter à Saint-Gervais-d'Auvergne. Le site comprend :- 8 cabanes indépendantes, pouvant accueillir de 2 à 6 personnes, offrant un charme naturel et cosy - 2 chalets en fuste de 42 m² et 45 m² - Terrasses, espaces détente et stationnements, le tout dans un environnement boisé et paisible.Le bâtiment principal comprend un grand chalet avec :- Une vaste salle d'accueil - Une cuisine - Un bloc sanitaire dédié aux hébergements - Un logement de fonction avec 3 chambres.Bien-être & équipements :- Bain nordique - Sauna - Assainissement individuel par phyto-épuration - Chauffe-eau solaire.Exploitation actuelle :- Établissement géré par un couple - Fermeture annuelle d'environ 1 mois et demi - Pas de restauration sur place, mais des paniers pique-nique sont offerts.Ce lieu aux multiples possibilités, alliant nature, confort et engagement écologique, est prêt à accueillir votre projet !Cette annonce référence 322256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI), immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 535 000,00 €Prix hors honoraires : 500 000,00 €Honoraires TTC : 7,00 % à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Eloy les Mines, centre ville ! Immeuble composé au rez de chaussée d'un ancien restaurant avec coin bar, arrière cuisine, et WC pour environ 47m². A l'étage 3 pièces et une salle d'eau wc pour environ 45m². Remise et une parcelle de jardin à deux pas. Prévoir travaux Les + : - emplacement n°1 Référence agence : 3804

Capifrance vous offre en EXCLUSIVITÉ l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Chapdes-Beaufort, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Les exploitants cèdent leur fonds de commerce de cette épicerie, établie depuis plus de 40 ans, qui constitue un véritable atout pour la ville. Avec une clientèle fidèle et des visiteurs, notamment des randonneurs et campeurs, ce commerce propose une large gamme de produits du quotidien ainsi que du fromage à la coupe, très apprécié. Évaluée à 4,8/5 sur Google, l'épicerie jouit d'une excellente réputation. Le local professionnel, d'une superficie totale de 170 m², comprend 130 m² d'espace commercial et 40 m² de réserves et bureau. Le bail a été signé en 2021 et le loyer raisonnable est de 500€ par mois. Le chiffre d'affaires prévu en 2025 s'élève à 187 000 €. Les horaires d'ouverture actuels sont du mardi au samedi de 8h à 12h30 et de 16h à 19h, ainsi que le dimanche de 8h à 12h. Un potentiel de croissance existe, notamment grâce à l'ajout de produits tels que la viande à la coupe, gaz, presse, rôtisserie, et relais colis. Ce fonds de commerce intègre le mobilier, les matériels, les agencements et le droit au bail, avec un stock estimé entre 10 000 et 15 000 €. Aucun salarié à reprendre. De plus, nous sommes en zone ZFFR, ce qui confère de nombreux avantages fiscaux. En tant que spécialiste des professionnels avec plus de 20 ans d'expérience bancaire auprès des entreprises, je vous accompagne dans toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Contactez-moi pour plus de renseignements et pour planifier une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.945162

À MOUREUILLE, Puy-de-Dôme (63), Auvergne, une opportunité d'achat de locaux professionnels s'offre à vous. Situé dans une commune dynamique et touristique en pleine expansion, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, mêlant vie de village et flux touristique soutenu. Les commodités telles qu'un arrêt de bus scolaire à proximité et une maison médicale à 4 km ajoutent à son attrait.Ce local de 150 m2 comprend une salle principale pouvant accueillir environ 55 couverts, un coin bar avec Licence IV, ainsi qu'une grande terrasse extérieure, idéale pour des moments de détente. La cuisine est aux normes et entièrement équipée.La clientèle, composée de professionnels et de touristes, apprécie l'atmosphère conviviale et chaleureuse de ce lieu. Cette vente de locaux professionnels à MOUREUILLE représente une belle opportunité pour un couple ou un professionnel désireux de s'inscrire dans une zone rurale où il fait bon vivre tout en développant une activité déjà en forte croissance. Des soirées à thème et des week-ends spéciaux sont déjà organisés. Un logement locatif est également proposé au futur acquéreur.Le bail commercial est actif avec un loyer très attractif pour la région. Le propriétaire en place est disposé à accompagner le nouvel acquéreur dans la gestion du commerce.Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à MOUREUILLE et vous aider dans votre projet, contactez Isabelle LALONDE au 06 25 20 56 43. Prix de vente : 92 650 € (honoraires à la charge du vendeur). Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

iad France - Christel Sinturel (06 43 09 44 79) vous propose à la vente un Tabac Presse FDJ PMU d'environ 94 m², situé à MANZAT, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, au prix de 370 000 euros. La gérante met en vente ce commerce en raison de sa retraite. Ce tabac est idéalement situé sur la route principale de MANZAT, à proximité d'autres commerces, ce qui contribue à l'animation de ce village de 1 410 habitants et offre de nombreuses places de stationnement. Grâce à l'autoroute située à seulement 4 km, il est possible d'accéder rapidement à Clermont-Ferrand ou Montluçon. Ce magasin, ouvert tous les jours sauf le dimanche après-midi, génère d'excellents résultats avec un chiffre d'affaires de 171 046 euros en 2023 et un résultat net de 66 800 euros, incluant 80 185 euros de commission TABAC. Pour les informations d'affichage énergétique relatives à ce bien, le DPE est renseigné comme NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel Sinturel (ID 80118), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 537710485. Retrouvez tous nos biens disponibles en achat de locaux professionnels MANZAT sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

300 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 150 m²
• Terrain 210 m²

À 14km de Saint-Gervais-d'Auvergne (63)

Sur la commune de Saint Eloy les Mines, dans l'avenue principale proche de tout commerces.Local commercial de plain pied d'une superficie de 150m² avec vitrine tout le long de l'avenue.Un parking est attenant au local.Emplacement et configuration idéale pour toutes types de commerce, profession libérale, espace de coworking ...L'intérieur se compose actuellement d'un grand espace lumineux de bureaux, d'un bureau séparatif, d'un espace de réunion, d'un coin cuisine, d'une remise et WC séparé.Un bail locatif est actuellement en place, jusqu'en Octobre 2026. Le local sera donc libre de toutes occupation dès cette date.Chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BERTRAND, Tél. : 06 71 76 57 01, E-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 830 218 335

Coup de cœur du secteur

93 500 €

584 €/m²

Locaux professionnels

• 160 m²

À 17km de Saint-Gervais-d'Auvergne (63)

iad France - Igor Medjean (06 26 82 28 20) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Bar-Restaurant L'Auberge des Combrailles – Moureuille (63700) Vous rêvez de reprendre un établissement chaleureux, opérationnel immédiatement, au cOEur de l’Auvergne ? Cette opportunité est faite pour vous. L’Auberge des Combrailles, située à Moureuille, charmante commune des Combrailles, propose une activité de bar-restaurant sur une surface exploitable de 160 m² environ de plain-pied. L’établissement dispose d’une salle de restauration de 62m2 environ , d’un bar licence IV, d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que d’une grande terrasse avec pergolas idéale pour la belle saison. Capacité 35 couverts. Capacité 55 couverts pour un groupe. Points forts de l'affaire : * Fonds de commerce bien tenu * Matériel complet, entretenu et parfaitement fonctionnel * Aucun investissement immédiat à prévoir * Local accessible et bien agencé, aux normes actuelles Zone de chalandise et potentiel : Moureuille est une commune rurale dynamique, située dans le secteur des Combrailles, au nord-ouest du Puy-de-Dôme. La zone de chalandise dépasse largement les seuls habitants de la commune (environ 400 habitants), car l’établissement attire une clientèle locale, intercommunale et de passage, notamment : * Les habitants des communes voisines : Lapeyrouse, Saint-Maurice-près-Pionsat, Durmignat, Saint-Eloy-les-Mines (à moins de 15 min), et même Commentry, Montluçon, Nery-Les-Bains, avec une faible densité de restaurants à proximité. * Les ouvriers, artisans et professionnels itinérants qui fréquentent la région en semaine. * Un bassin d'emploi qui se développe avec la possible ouverture d'entreprise à Echassières et des développement à Saint-Eloy-Les-mines. * Une clientèle touristique, notamment en période estivale, grâce à la proximité du lac de Lapeyrouse, des gîtes, des maisons d'hôtes, des sentiers de randonnée et de la route des Combrailles. * Maison médicale en projet à proximité. * Ramassage scolaire face à l'établissement Idéal pour un couple. Location de logement très proche possible. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Visite virtuelle disponible. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Igor Medjean (ID 22405), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 498189828 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Saisissez l'opportunité d'acquérir un Emplacement n°1! Entrée SUD de Saint Eloy les Mines, local commercial avec de belles vitrines offrant un potentiel d'environ 70m² en rez de chaussée et 30m² à l'étage. Actuellement le local est composé d'un sas d'entrée, un guichet, deux bureaux, une partie sanitaire et petite salle de pause. L'étage vous propose 2 pièces pouvant servir de salle d'archive ou de stockage. Les + : - axe passant - chauffage par climatisation réversible - stationnement facile et gratuit à proximité Référence agence : 3996