Achat Locaux Professionnels à Saint lambert des levees (49) : 68 annonces

Prix au m² le plus bas

104 500 €

2 090 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²

Saint lambert des levees (49)

iad France - Clara Sequeira (06 32 33 00 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-LAMBERT-DES-LEVÉES, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé, bénéficie d'un fort passage et d'un potentiel de développement significatif. * Surface et capacité : 20 places assises en salle, avec une terrasse couverte où il est possible d'installer des tables supplémentaires avec l'accord de la mairie. * Composition : salle de réception pour snacking, WC, terrasse fermée, cave/réserve. * Emplacement : excellente visibilité, à proximité immédiate de la gare. Parking : une place réservée aux propriétaires. Loyer : 700€/mois avec possibilité de racheter les murs. CA 2024 : 103 800€. Ouvert du Lundi au Vendredi de 10h à 14h et de 16h à 20h. Fermeture hebdomadaire : Décembre / Janvier. **Pas de personnel, attaché au fonds.** Cette annonce constitue une véritable opportunité pour l'achat de locaux professionnels à SAINT-LAMBERT-DES-LEVÉES. Elle est idéale pour un projet de restauration rapide, snacking ou café, tirant profit d'un emplacement stratégique propice à la croissance. Information d'affichage énergétique concernant le bien lié à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira (ID 42694), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Angers sous le numéro 879276673. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Gennes-Val-de-Loire, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ces locaux professionnels à vendre bénéficient d'un emplacement idéal et d'un potentiel de développement intéressant. Ne manquez pas cette chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Gennes-Val-de-Loire.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

61 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 900 m²

À 13km de Saint lambert des levees (49)

À LONGUE JUMELLES, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce, ou droit au bail, comprend deux activités et est idéalement situé dans une zone d'activité commerciale. La ville bénéficie d'une zone de chalandise de 22 000 habitants. Vous trouverez y une quincaillerie, une droguerie, du petit outillage, des ustensiles de cuisine, des objets de décoration, ainsi que des appareils de petit et grand électroménager, en plus d'un atelier de menuiserie spécialisé dans l'agencement intérieur des maisons individuelles (pose de fenêtres, cuisines, parquets, placards, dressings, mobiliers). Créée en 2019, l'activité a enregistré une progression annuelle de 5%, affichant un chiffre d'affaires en constante hausse et des résultats positifs. Le bail de 9 ans est renouvelable en 2028, avec un loyer HT et HC de 1650 euros. Le local, d'une superficie de 900 m², comprend 200 m² d'atelier et 100 m² de réserve avec un espace salarié, un coin repos et des WC. La valeur du stock actuel est de 75 000 euros. Ce local, d'une construction récente (2019), est en parfait état et respecte les normes de sécurité ainsi que l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. La cession de droit au bail est annoncée à 44 000 euros HAI, hors matériels et hors stock. La zone d'activité comprend 10 commerces de proximité ainsi qu'un pôle sportif, aquatique et scolaire, le tout dans un environnement principalement résidentiel. Aucun personnel n'est à reprendre. Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez Capifrance, découvrez ce salon de coiffure à vendre à SAUMUR, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Composé de 3 bacs, 6 postes de coiffage, ainsi qu'un espace d'accueil et d'attente, ce salon en activité depuis 2011 bénéficie d'une clientèle fidèle. Son agencement récent et son design chaleureux et actuel ne nécessitent aucun travaux. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, il se trouve à environ 700 mètres du cœur historique de Saumur, une ville dynamique de 25 000 habitants, avec une zone de chalandise atteignant 80 000 habitants. Saumur est également un lieu d'importance historique, au centre du vignoble saumurois, attirant de nombreux touristes entre avril et septembre. La belle vitrine garantit une visibilité optimale depuis cette rue commerçante. Le dernier chiffre d'affaires HT constaté s'élève à 157 000 euros, avec trois personnes actives, dont un apprenti. La rentabilité est au rendez-vous avec un EBER (revenu dirigeant inclus) de 61 000 euros. Le loyer mensuel HT/HC est de 850 euros, sous un bail commercial 3/6/9. La fourchette de prix moyenne est entre 40 et 50 euros. En outre, un institut de beauté attenant au salon est également disponible, géré par une personne indépendante réalisant un chiffre d'affaires HT de 60 000 euros, avec la possibilité de reprise ou de sous-location. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 925569.

À saisir : locaux professionnels à vendre à Saumur, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Situé en emplacement privilégié (angle de rue) au cœur de la ville, ce salon de coiffure de 50 m² dispose d'une petite réserve, de 6 postes de coiffage et de 3 bacs à shampooing. Le local bénéficie d'une excellente visibilité à l'entrée d'une zone piétonne, avec un arrêt de bus à 20 mètres. La clientèle est composée de résidents locaux ainsi que de passages touristiques de avril à fin septembre. Ce salon de coiffure est sous enseigne nationale, avec la possibilité de conserver l'enseigne après validation par le franchiseur, ou de reprendre l'établissement sans enseigne. Le bail tout commerce permet une reprise en droit au bail pour d'autres activités. Le bail 3/6/9 est valable jusqu'au 01/01/2033, avec un loyer mensuel de 1400 € HT/HC. Ce salon emploie 4 personnes, dont 2 coiffeurs confirmés et 2 apprentis, avec un dernier chiffre d'affaires HT constaté de 211 K€, EBE de 26 K€. Saumur, avec ses 25 000 habitants, est située en vallée de la Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, entre Angers et Tours. Toutes propositions seront étudiées. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, merci de consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'Angers) Serge PASQUELIN, Entrepreneur Individuel, 06 95 55 27 53 - Réf. 934430.

iad France - Jessica Anger (06 32 23 65 12) vous propose à la vente des locaux professionnels à DOUÉ EN ANJOU, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette opportunité rare concerne un fonds de commerce de restaurant/bistrot, jouissant d'une excellente renommée et d'une clientèle fidèle. L'établissement offre plus de 100 places assises à l'intérieur et environ 70 places en terrasse, le tout dans une ambiance chaleureuse et une décoration moderne très appréciée. - Activité soutenue : environ 4 000 couverts par mois - Cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle - Ouvert 6 jours sur 7, fermé le dimanche et durant les vacances de Noël - Organisation existante avec une équipe et un concept opérationnels Cette affaire est idéale pour un professionnel désireux d'acquérir des locaux professionnels à DOUÉ EN ANJOU, clé en main, avec un fort potentiel et une excellente image. Pour plus d'informations et un dossier complet, contactez-nous en toute confidentialité. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger (ID 20211), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANGERS sous le numéro 822536462. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À LONGUE JUMELLES, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, nous vous proposons en exclusivité un local commercial à vendre de 2210 m2, sur un terrain de 4180 m2. Ce local, libre de locataires au moment de la vente, dispose d'une longueur de vitrine d'environ 30 mètres linéaires et est accompagné d'un parking aménagé pouvant accueillir 50 à 60 véhicules. Idéal pour un projet de bureau, un atelier de création, une unité de production ou des activités tertiaires. Le revenu locatif annuel potentiel s'élève à 92 820 euros HT/HC, avec un loyer indicatif de 43 euros/m2/an HT/HC. Le prix de vente est de 543 euros/m2. Ce bien est en parfait état, ayant été rénové intégralement en 2015 et 2017, avec mise aux normes et revêtement de type 'double-peau'. Bien qu’il y ait eu un dégazage des cuves d’une ancienne station essence, la neutralisation est estimée à environ 50 000 euros. L'emplacement se situe dans un quartier résidentiel à l'entrée de la ville, à proximité d'un pôle sportif, aquatique et d'établissements scolaires. LONGUE JUMELLES compte environ 8000 habitants, avec une zone de chalandise attractive de 40 000 personnes à 15 minutes en voiture. Deux concurrents directs, Super U et Netto, sont présents dans la ville. La commune est à 20 km de Saumur et dispose d'un accès rapide à l'autoroute A85 (10 km de Tours à Nantes) ainsi qu'à la D 972. Une option de location est également envisageable avant l'achat, les conditions étant sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achetez ces locaux professionnels à Doué en Anjou, commune située dans le Maine-et-Loire (49) en région Pays de la Loire. Le bâtiment industriel de 2775 m² sur un terrain de 7202 m² est idéalement situé, desservant Cholet, Angers et Saumur. Composé d'une partie accueil, 11 bureaux, vestiaires et sanitaires, ce local dispose d'un système de chauffage au fioul, cuve double paroi de 6000L et cuve de réserve à gasoil de 15000L. Profitez des avantages tels que l'accès PL de plain-pied, câblage téléphonique et informatique, dalle en béton et tout à l'égout. Possibilité d'acquérir un deuxième local de 3000 m² à proximité. Ne manquez pas cette opportunité dans une ville dynamique en pleine expansion sur une zone d'activités attrayante. Contactez l'agence Laforêt Doué-en-Anjou pour plus d'informations. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Honoraires de 4,5%. Prix net vendeur : 1200 000 euros. Honoraires de 54000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.

Achat locaux professionnels DOUE EN ANJOU, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. En plein centre de Doué, local commercial de 395 m², ancienne boulangerie, comprenant une boutique de 53m², une arrière-boutique de 75 m², un bureau et des wc au rez-de-chaussée. Sous-sol avec grands espaces de stockage et chambre froide. Idéal pour commerce. Possibilité de location. Plus d'informations sur les risques sur www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 9150 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 152 500 euros. Contacter Maxime Rousseau EI Agent commercial RSAC de Angers 854 070 976. Visites sur www.laforet.com. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

MAINE-ET-LOIRE - 49 - Situé au cœur de Doué-la-Fontaine, une commune dynamique de 7500 habitants, ce Bar-PMU-FDJ de 100m² se distingue par son charme et son potentiel. Pour un achat de locaux professionnels à Doué-la-Fontaine, cet établissement en parfait état ne nécessite aucun travaux, idéal pour un entrepreneur souhaitant gérer son propre commerce.Le local se compose de deux belles pièces : une spacieuse salle principale pour accueillir les clients et une réserve équipée de tout le matériel nécessaire à un fonctionnement optimal de votre affaire. De plus, il dispose d'une terrasse permettant aux clients de profiter d'un espace extérieur agréable.Investir dans ce Bar-PMU permet de bénéficier d'une qualité de vie, notamment avec des jours de fermeture le samedi et le dimanche après-midi, ainsi que trois semaines de congés annuels.Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite de ce commerce proposé au prix compétitif de 58 240 €. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Doué-la-Fontaine ou pour élargir leur portefeuille immobilier.Ce chaleureux Bar-PMU attend votre projet pour écrire sa nouvelle histoire !La propriétaire ne souhaite pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à me contacter, je suis à votre disposition. Faites-vous confiance en me faisant confiance. Je vous propose un accompagnement à chaque étape clé jusqu'à votre prise de fonction, que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet ! Mes conseils sont gratuits mais précieux.L'établissement est présenté au prix de 58 240€ *HAI, soit un prix Net Vendeur de 52 000€ et 6 240€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.(Barème des honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/24.pdf) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Laforêt Immobilier est ravi de vous proposer une opportunité exceptionnelle avec des locaux professionnels à vendre au Puy Notre Dame, situés dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local d'activité de 4500 m² comprend une zone de production et de stockage de 4200 m², idéale pour tous vos besoins opérationnels. Avec deux quais de déchargement, l'un principal et l'autre latéral, les opérations logistiques sont simplifiées. Des vestiaires et des sanitaires sont également disponibles pour assurer le confort de vos équipes. De plus, sur deux niveaux, un espace de bureaux convivial et fonctionnel vous attend, avec un espace d'accueil, huit bureaux individuels, deux salles de réunion et un réfectoire pour des moments de pause agréables. Cette propriété représente une occasion idéale pour l'achat de locaux professionnels au Puy Notre Dame. Ne laissez pas passer cette chance de développer votre entreprise dans un cadre optimal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à SAUMUR, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce local de 80 m², situé à un emplacement numéro 1 en angle de rue, bénéficie d'une belle visibilité sur le circuit touristique du cœur de ville et à proximité du marché local hebdomadaire. Le chiffre d'affaires est stable, représentant environ quatre fois la valeur du stock, avec un dernier CA constaté de 300 000 €. L'affaire, indépendante, est gérée par une personne, accompagnée d'une employée en CDI et de stagiaires. Le loyer mensuel est de 1 574 € HT/HC, avec un bail commercial de 9 ans en cours de renouvellement. Un accompagnement pour la reprise est possible, tout comme la cession des parts sociales. Ce bien, idéal pour une reconversion, présente de nombreux atouts. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

37140 - BOURGUEIL - LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE DE 600 M²effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces locaux professionnels à acheter à Bourgueil, au cœur d'une zone dynamique et facilement accessible dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre.Ces locaux offrent un excellent potentiel pour toute activité artisanale, commerciale ou logistique.- Description du bien : . Surface totale : 215M² pour le local commercial . Grand entrepôt attenant d'une surface de 375M² . Bureau de 12M² . WC et douche . Terrain de 2818M² . Parking privé de grande capacité, idéal pour les clients, les salariés ou comme zone de stockage extérieur . Accès poids lourds . Belle visibilité depuis un axe fréquenté . Possibilité d'aménagements selon l'activité- Points forts : . Emplacement stratégique à Bourgueil . Environnement commercial attractif . Grand volume de stockage . Accès rapide aux axes principaux (A85, routes départementales, gare ferroviaire de Port-Boulet)Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels très bien situés. Contactez-moi dès maintenant au 06 63 62 78 07 afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux professionnels en vente à Bourgueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Stéphane Ménard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941009615.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, bureaux en rez-de-chaussée situés à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien comprend une piscine, une cuisine, une salle d'eau ainsi que trois WC et un local technique. C'est une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Saumur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre locaux professionnels Doué-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce inclut une boulangerie pâtisserie, des murs commerciaux et un terrain de 800 m² clos, doté de garages et d'un appartement T3 de 70 m². Situé dans un village de caractère de 1 100 habitants, à proximité d'autres commerces, d'une école et d'une maison de santé, il bénéficie d'une zone de chalandise d'environ 200 000 habitants. Exploitée depuis 24 ans, l'entreprise propose des produits faits maison, incluant pains, viennoiseries, pâtisseries et chocolats. À 25 minutes de Doué-la-Fontaine et Saumur, le dernier chiffre d'affaires s'élève à 185 Ke HT, avec un EBER (revenu dirigeant inclus) de 103 Ke, une marge brute de 76.54 % et un résultat net de 48 Ke. Le loyer mensuel hors taxes et hors charges est de 1200 euros. Les locaux comprennent un magasin, un fournil, un laboratoire, une pâtisserie, une réserve et des chambres froides, avec un matériel en bon état et conforme aux normes d'accès PMR. Le terrain offre des dépendances et un garage, ainsi que des places de stationnement à proximité. L'appartement de 70 m² comprend une pièce de vie, une cuisine, 2 chambres à l'étage, une salle de bains et des WC, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir. Le prix du fonds de commerce est de 104 500 euros HAI, et celui de l'immeuble avec terrain est de 121 000 euros HAI, avec un revenu locatif potentiel de 1400 euros mensuels. Les honoraires de 10.02 % HT seront à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI, Tony PIRIOU, est inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite et que les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

SAUMUR - Installez votre activité dans ce local fonctionnel de plus de 970 m² utiles, comprenant : -Un showroom lumineux de 100 m² avec vitrine -Deux bureaux -Un vaste entrepôt de 770 m² équipé de deux mezzanines, d'une réserve et de vestiaires La zone de stockage bénéficie d'un quai de déchargement et de deux portes sectionnelles, dont l'une de dimensions 6 x 4,40 m. Le stationnement est aisé, avec un parking accessible à tous tonnages et de nombreuses places disponibles. L'ensemble est en bon état général, raccordé au tout-à-l'égout et facilement accessible. Le tout est implanté sur une parcelle de 2 807 m². Ref annonce : 912 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 37 887 euros . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 1638 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an.. Contact : Laforêt Doué-en-anjou, Maxime Rousseau EI Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 600000 euros. Honoraires de 4,5% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente de locaux professionnels à Doué-en-Anjou, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Immeuble comprenant un local commercial de 57m² loué 620 euros, un local commercial de 70m² libre, un appartement T3 de 96m² loué 450 euros et un appartement T3 de 101m² loué 524,75 euros. Un local commercial et les 2 appartements sont loués. Contactez Laforêt Doué-en-Anjou, Sylvain THOMAS EI Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910 948 082. Prix net vendeur : 288500 euros. Honoraires 4,94% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Agence ouverte du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, le samedi matin de 9h00 à 12h30 sur rendez-vous l'après-midi. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

En exclusivité chez Capifrance, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à SAUMUR, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Ce salon de coiffure accompagné d'un institut de beauté comprend 3 bacs, 6 postes de coiffage, un espace d'accueil et d'attente, une cabine de soins, des sanitaires, une douche et un placard de rangement. En activité depuis 2011, ce salon bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un agencement récent au design moderne, chaleureux et accueillant. Aucun travaux n'est à prévoir. Idéalement situé dans un quartier résidentiel à environ 700 mètres du cœur de ville historique de Saumur, cette ville de 25 000 habitants possède une zone de chalandise de 80 000 habitants, caractérisée par son patrimoine historique et son vignoble saumurois, ainsi qu'un fort passage touristique d'avril à fin septembre. Les locaux professionnels à vendre disposent d'une belle vitrine offrant une visibilité optimale dans une rue commerçante. Le dernier chiffre d'affaires constaté est de 213 000 euros HT, avec une équipe de trois personnes, dont un apprenti et une esthéticienne travaillant en indépendante. La rentabilité est équilibrée, avec un EBER (revenu dirigeant inclus) de 95 000 euros. Le loyer mensuel HT/HC est de 1 219 euros, sous un bail commercial 3/6/9, avec possibilité de sous-location de l'espace soin. La moyenne des prestations est de 40 à 50 euros, et il existe également la possibilité de développer un service Nail-bar. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

259 000 €

518 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 500 m²
• 

À 13km de Saint lambert des levees (49)

Situé à Longué-Jumelles (49160), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville dynamique. Proche des commerces, des écoles et des services, cette localité propose une qualité de vie recherchée par de nombreux résidents. De plus, sa proximité avec des axes routiers facilite les déplacements pour se rendre aux alentours.Le local est posé sur un terrain de 3000 m² avec un vaste parking et bénéficie d'une surface d'environ 600 m². Il offre un espace polyvalent comprenant : un show room, 3 bureaux, des locaux pour le personnels, un espace atelier, un vaste espace de travail et une zone de stockage supplémentaire au grenier . Attenant : plusieurs petits locaux fermés. Cet établissement s'avère idéal pour développer une activité professionnelle dans un environnement fonctionnel et bien agencé. Sa configuration diversifiée permet d'envisager de multiples aménagements pour répondre aux besoins spécifiques des futurs occupants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € HT + 2 500 € TVA, soit 261 500 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 246 500 € HT + 0 € TVA, soit 246 500 € TTCHonoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (6.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740

Coup de cœur du secteur

81 000 €

844 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 96 m²

Quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy

À 1km de Saint lambert des levees (49)

EXCLUSIVITÉ Capifrance – Jérôme PANNIER - Local professionnel proche du centre-ville. Situé à proximité immédiate du centre, ce local professionnel indépendant (ancien cabinet médical), offre un cadre idéal pour l'exercice d'une activité libérale. Le bien développe d'une surface totale de 96 m² répartie comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, deux pièces lumineuses avec lavabos, une salle d'attente et un wc. Au sous-sol : une pièce de repos avec une douche et un wc. Une cave. À l'arrière du bâtiment, un petit espace vert apporte une touche de convivialité, idéal pour les pauses café ou un moment de détente. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux professions libérales, médicales ou à l'installation de bureaux. D.P.E vierge - Consommations non exploitables. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel 06 30 17 97 50 - Réf.931807

iad France - Clara Sequeira (06 32 33 00 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à Turquant, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce fond de commerce, un restaurant, est situé au cœur du charmant village troglodyte de Turquant, offrant un cadre authentique taillé dans la pierre. L'établissement, avec son cachet unique, jouit d'une excellente réputation et d'un environnement touristique dynamique au cœur du Saumurois. Description du bien : - Une belle salle de réception d'environ 55 places assises, agrémentée d'une mezzanine pour une ambiance chaleureuse et conviviale. - Un espace bar accueillant, idéal pour le service ou l'attente des clients. - Une cuisine fonctionnelle, équipée d'un espace de plonge et d'une réserve attenante. - Des sanitaires modernes avec WC et lave-mains. - Une grande cave troglodyte offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation complémentaire. - Au premier étage : un espace lingerie avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un coin bureau. - Au deuxième étage : un grand palier menant à une seconde salle d'eau avec WC. De plus, un véhicule est inclus dans la vente du fonds, facilitant la logistique et les approvisionnements. * Le bail prendra fin le 30 novembre 2027. * Loyer annuel HT : 12 821,88 €. * Le fonds de commerce est cédé avec une équipe stable et qualifiée, comprenant deux employés en CDI, un apprenti et un poste saisonnier. Horaires d'ouverture : - Lundi et mardi : 12h00-13h45 et 19h00-20h45. - Mercredi et jeudi : Fermé. - Vendredi à dimanche : 12h00-13h45 et 19h00-20h45. Atouts : - Emplacement de caractère dans un site touristique reconnu. - Cadre troglodytique unique. - Outils de travail prêts à fonctionner. - Possibilité d'évolution ou de diversification de l'activité. - Mode de chauffage : Chauffage au sol. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels situés en centre-ville de Doué-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien est idéal pour un commerce ou un service de proximité, offrant une localisation centrale qui garantit visibilité et un accès facile pour la clientèle locale et touristique. Proche des commerces alimentaires, de la mairie et des services municipaux, il bénéficie également de l'afflux engendré par le Bioparc de Doué-la-Fontaine, une attraction clé de la commune. Écoles, crèches, cabinets médicaux ainsi que des petits commerces et un marché hebdomadaire contribuent à l'animation du secteur. La gare la plus proche, celle de Saumur, se trouve à environ 25 minutes en voiture, et le bien dispose de bonnes liaisons routières vers les villes avoisinantes, facilitant les approvisionnements et les déplacements professionnels. DPE vierge. Pour toute visite, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau@laforet.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 854 070 976. Référence annonce : 829. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 70 000 euros. Honoraires de 9,64% à la charge de l'acquéreur. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com. Votre Agence Laforêt est ouverte du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30, avec rendez-vous possible l'après-midi.

À vendre, locaux professionnels situés à SAINT HILAIRE SAINT FLORENT, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce bar-restaurant avec licence 4 dispose de 40 places assises et de 30 en terrasse intérieure. Actuellement en fonctionnement du lundi au vendredi pour la restauration du midi, cette affaire est exploitée par un couple depuis 18 ans. Idéalement localisés sur l'axe entrant de la ville de Saumur, le long de la route du bord de Loire, ces locaux profitent d'une clientèle touristique attirée par les célèbres caves de la région. La proximité de nombreux commerces, services publics, écoles, pôles santé, salles de sport et d'un quartier résidentiel CSP++ renforce l'attractivité de ce bien. Le dernier chiffre d'affaires HT constaté s'élève à 169 KE, avec une progression de 7 %, et un EBER (salaire dirigeants inclus) d'environ 60 KE. Le bail sera renouvelé au moment de la vente, avec un loyer HT/HC de 700 euros par mois et des charges locatives de 2400 euros annuels (taxe foncière incluse). Cette affaire, comprenant une licence 4, offre un potentiel de développement, l'activité bar représentant seulement 28 % du chiffre d'affaires HT. Le chiffre d'affaires est réalisé sur 5 jours par semaine, avec des horaires d'ouverture de 8h à 16h, et 5 semaines de fermeture annuelle pour congés (août et fin décembre). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) Serge PASQUELIN, Entrepreneur Individuel, 06 95 55 27 53 - Réf. 930402.

Situé à Saumur (49400), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville réputée pour son patrimoine historique et son dynamisme économique. Proche des commerces, des transports en commun et des sites touristiques, cet établissement offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale prospère.D'une surface habitable de 250 m² répartis en 7 pièces, ce local commercial présente une configuration optimale pour accueillir un restaurant de 50 m², une brasserie de 50 m², une réserve de 30 m² ainsi qu'un appartement de 100 m² loué 800 euros par mois. Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier ses sources de revenus, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une clientèle variée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT : 250 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 0660262133, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207

iad France - Matthea Bourmault (07 81 24 67 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à VERNANTES, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier rare est idéalement situé à proximité du bourg de Vernantes, sur un axe routier stratégique entre Saumur et Angers, garantissant une bonne visibilité et un accès facile pour vos clients, fournisseurs ou collaborateurs. Vernantes se trouve à environ 18 km de Saumur et à une quarantaine de kilomètres d’Angers, deux pôles économiques dynamiques de l’Ouest de la France. Le bien dispose d'un terrain clos d'environ 8 000 m², dont 4 000 m² sont en enrobés, adaptés à la circulation et au stationnement de véhicules légers et poids lourds, avec un accès sécurisé par un portail coulissant. L’ensemble comprend trois bâtiments d'activité totalisant environ 1 200 m². Le premier bâtiment de 600 m² offre de grands espaces polyvalents avec une vitrine de 30m en façade, une porte sectionnelle pour les livraisons, des zones de stockage ou de production bien isolées et un sol béton lisse pour un confort d’exploitation optimal. Une partie du bâtiment inclut également un espace de vie avec douche et chambre, idéal pour les besoins quotidiens d'une activité. Le second bâtiment de 300 m² est aménagé avec des vestiaires, des sanitaires, une possibilité d’implémentation d’une cuisine et deux espaces fonctionnels adaptés à divers besoins (bureaux, atelier, showroom, etc.). Le troisième bâtiment de 300 m² est un hangar spacieux, dédié au stockage ou à l’atelier, équipé d’une fosse centrale pour la maintenance de véhicules. Le site est libre de toute occupation, avec la possibilité de division en plusieurs lots, offrant une grande flexibilité d’usage pour une exploitation directe, un développement multi-activités ou un investissement locatif. Les informations de performance énergétique affichées sur le bien associé à cette annonce indiquent DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Matthea Bourmault (ID 79533), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 979454279. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Vous êtes un chef-cuisinier avec une solide expérience dans la restauration gastronomique ? Cette affaire est faite pour vous. Elle propose 40 places en salle et une terrasse de 30 places. L'agencement datant de 2019 présente un design moderne, offrant ainsi un excellent outil de travail. Actuellement, 9 personnes, y compris le dirigeant, sont impliquées dans l'activité. La brigade en cuisine se compose d'un chef pâtissier, d'un second de cuisine, d'un chef de partie et d'un apprenti. L'équipe en salle comprend un responsable de salle, deux chefs de rang et un apprenti, qui devront être remplacés par un nouveau chef cuisinier et un responsable de salle. L'établissement offre 6 semaines de congés annuels, avec deux semaines en novembre et quatre semaines en janvier, ainsi qu'une fermeture hebdomadaire les mardis et mercredis, avec quelques soirées sans service hors saison. Le dernier chiffre d'affaires HT constaté est de 740 KE avec un EBER de 142 KE, et le loyer mensuel s'élève à 2400 euros HT/HC. Les murs commerciaux génèrent un revenu locatif brut annuel de 28 800 euros HT/HC. Rénové en 2019, l'immeuble ne nécessite pas de travaux et bénéficie d'un bel emplacement d'angle. La moyenne de 60 couverts par jour, avec un ticket moyen entre 65 et 85 euros, témoigne d'une clientèle CSP++. Ce magnifique établissement, très lumineux, se situe sur un axe très fréquenté, entre Tours et Saumur, à la confluence de la Loire et de la Vienne, dans une vallée classée au patrimoine de l'Unesco, riche en histoire et en patrimoine artistique. La zone de chalandise propose de nombreuses animations, telles que des expositions artistiques, des brocantes renommées, un marché hebdomadaire de produits locaux, des fêtes des bateliers et des festivals musicaux. Vous êtes un chef talentueux et recherchez un investisseur ? Ne manquez pas cette opportunité ! Le prix du fonds de commerce est de 381 000 euros HAI et celui des murs est de 361 000 euros HAI, avec un ratio de capitalisation de 8 %. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) Serge PASQUELIN, Entrepreneur Individuel, 06 95 55 27 53 - Réf. 904377.

Vous êtes chef-cuisinier avec une solide expérience dans la restauration gastronomique ? Cette opportunité est faite pour vous. Ces locaux professionnels à vendre à MONTSOREAU disposent de 40 places en salle et d'une terrasse de 30 places. Agencés en 2019, ils bénéficient d'un design moderne et fonctionnel, constituant un excellent outil de travail. L'équipe est composée de 9 personnes, incluant le dirigeant, avec une brigade en cuisine avec un chef pâtissier, un second de cuisine, un chef de partie et un apprenti. En salle, un responsable et deux chefs de rang, avec également un apprenti. Le chef cuisinier et le responsable de salle, étant les dirigeants, seront à remplacer. Profitez de 6 semaines de congés annuels (2 en novembre et 4 en janvier) et d'une fermeture hebdomadaire les mardis et mercredis, ainsi que certains soirs hors saison. Le dernier chiffre d'affaires HT constaté est de 740 KE, avec un EBER (revenus dirigeants inclus) de 142 KE. Le loyer mensuel est de 2400 € HT/HC. L'établissement enregistre une moyenne de 60 couverts par jour d'ouverture, avec un couvert moyen compris entre 65 et 85 €. Une clientèle de qualité (CSP++) fréquente cet établissement. Véritable coup de cœur, ce magnifique lieu lumineux est situé sur un axe très passant, entre Tours et Saumur, à la confluence de la Loire et de la Vienne, dans une vallée classée au patrimoine de l'UNESCO, riche en patrimoine historique et artistique. De nombreuses animations ont lieu dans la zone de chalandise : expositions artistiques, brocantes, marchés hebdomadaires de produits locaux, fêtes des bateliers, festivals de musique, etc. Vous êtes un(e) chef talentueux(se) ? Voici une affaire à ne pas manquer ! L'achat de ces locaux professionnels à MONTSOREAU est possible immédiatement ou sous 3 ans d'activité avec promesse de vente à la signature d'un nouveau bail. Prix sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.904424.

iad France - Jessica Anger (06 32 23 65 12) vous propose : A VENDRE FONDS DE COMMERCE- HOTEL 3 *** avec HABITATION PRIVATIVE - SECTEUR SAUMUROIS A seulement 15 kms de Saumur, découvrez cette belle opportunité d'investissement dans un environnement touristique prisé de la Vallée de la Loire. Ce charmant hôtel 3 étoiles, idéalement situé, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des sites touristiques majeurs, tout en offrant un cadre paisible et verdoyant. Il dispose de plusieurs chambres confortables, d'espaces communs chaleureux, ainsi que d'une piscine extérieure parfaitement intégrée dans la paysage, très appréciée en saison estivale. En complément : une maison d'habitation spacieuse indépendante avec cinq chambres, idéale pour les propriétaires. Elle se compose au rez de chaussée d'un bel espace de vie et d'une suite parentale ainsi que quatre chambres supplémentaires à l'étage permettant d'accueillir famille et amis dans un confort optimal. Un lieu parfait pour allier vie professionnelle et qualité de vie dans une région pleine de charme. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger (ID 20211), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 822536462 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, en exclusivité chez Capifrance, un immeuble mixte d'environ 400 m² situé à FONTEVRAUD L'ABBAYE, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cet bien comprend un local commercial anciennement utilisé comme bar-restaurant, disposant de trois espaces distincts : deux grandes salles de réception avec 80 et 44 places assises, WC et vestiaires (dont un accessible PMR), un espace bar avec accueil pouvant accueillir 20 personnes, une petite salle de 20 places, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, une plonge, une chambre froide et une réserve. Le tout est complété par un parking privé de 30 places, une cave et un appartement de fonction de type T3 au premier étage, en bon état. Au deuxième étage, un grand grenier non aménagé est également présent. La terrasse peut accueillir environ 20 personnes. Idéalement situé dans la vallée de la Loire, classée au patrimoine de l'UNESCO, à proximité de l'abbaye de Fontevraud et de divers sites historiques, cet immeuble bénéficie d'un flux touristique important de avril à octobre, ainsi que d'une clientèle locale tout au long de l'année. La localisation est parfaite, à 20 minutes de Saumur, 30 minutes de Tours et 15 minutes de Chinon. Des revenus locatifs annuels estimés entre 19 200 € et 21 600 € HT et HC offrent une rentabilité brute d'environ 10 %. Tous types de commerce possibles, avec possibilité d'aménagement de logements. Une licence 4 ainsi que le matériel de restauration sont disponibles pour un achat séparé de la vente de l'immeuble, au prix supplémentaire de 20 000 €. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,81 % TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN, Entrepreneur Individuel, 06 95 55 27 53 - Réf. 888630.

37140 - BOURGUEIL - LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE DE 900 M²EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces locaux professionnels à Bourgueil, situés au cœur d'une zone dynamique et facilement accessible dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre.Ces locaux offrent un excellent potentiel pour toute activité artisanale, commerciale ou logistique.- Description du bien : . Surface totale : 900 m² incluant un local commercial de 215 m², un grand entrepôt de 375 m² et un bâtiment annexe de 300 m². . Bureau de 12 m² avec accès à des WC et une douche. . Terrain de 5300 m² entièrement clôturé. . Parking privé de grande capacité, adapté pour les clients et les employés, ou pour le stockage extérieur. . Accès poids lourds avec facilité de manœuvre. . Belle visibilité depuis un axe routier fréquenté. . Possibilité d'aménagements selon l'activité.- Points forts : . Le bien comprend trois lots, avec la possibilité d'achat séparé. . Emplacement stratégique dans Bourgueil. . Environnement commercial attractif. . Grand volume de stockage. . Accès rapide aux axes principaux (A85, routes départementales, gare ferroviaire de Port-Boulet).Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à Bourgueil, très bien situés et disponibles immédiatement.Contactez-moi dès maintenant au 06 63 62 78 07 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux professionnels.

À LONGUE JUMELLES, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez ces locaux professionnels à vendre en exclusivité chez Capifrance. Ce local commercial divisible offre une surface totale de 3 470 m2 sur un terrain de 8 360 m2, avec un revenu locatif actuel de 43 €/m2/an HT/HC et un prix de vente au m2 fixé à 543 €. Les locaux et le parking, entièrement rénovés en 2015 et 2017, respectent les normes en vigueur, y compris l'électricité et le revêtement double-peau. Situé dans un quartier résidentiel à l'entrée de la ville, cet emplacement bénéficie de la proximité d'un pôle sportif, d'un aquatique et d'un pôle scolaire. Avec une population d'environ 8 000 habitants et une zone de chalandise attirante de 40 000 personnes à 15 minutes en voiture, ce bien se trouve à proximité de Saumur (20 km) et de l'accès à l'autoroute A85 (à 10 km de Tours - Nantes et à 500 m de la D 972). Le Local B, d'une superficie de 2 210 m2 et doté d'une vitrine d'environ 30 mètres linéaires, est vendu libre de locataires, avec un parking aménagé de 4 180 m2. Avec un revenu locatif potentiel de 92 820 € annuel HT/HC, ce local est idéal pour des projets variés : bureaux, ateliers de création, unités de production ou activités commerciales, sans restriction de destination. Le Local A de 1 160 m2 en rez-de-chaussée, complété par 120 m2 de bureaux au 1er étage, est actuellement occupé par trois locataires : une salle de sport, un bar avec licence 4, ainsi qu'une salle de réunion pour une association culturelle, et dispose également d'un appartement de 120 m2 loué ponctuellement. Il offre un revenu locatif annuel d'environ 55 000 € HT/HC avec un parking de 3 180 m2. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande concernant l'achat de locaux professionnels à LONGUE JUMELLES, contactez Serge PASQUELIN, agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) au 06 95 55 27 53 - Réf. 939738.