Achat Locaux Professionnels à Distré (49) : 62 annonces

A proximité du Cadre Noir de Saumur et des circuits de la Loire à Vélo, qui garantissent un flux touristique constant,cette pépite immobilière représente l'Art de Vivre en Anjou pour ses clients! Cette demeure de caractère du XVIIe siècle, nichée dans un écrin de verdure de 4 hectares, est une invitation à la sérénité et à l'excellence entrepreneuriale: Ses touristes goutent à un Cadre Hors du Temps: parc arboré, étang paisible offrent une déconnexion immédiate. C'est ici, entre les pierres de tuffeau et la nature généreuse, que bat le cœur d'une propriété d'exception. Ce domaine représente une hospitalité haut de gamme à la française sans le coté guindé: Plus d'une vingtaine de chambres étoilées spacieuses et cosy, dont 7 suites de prestige nichées au cœur du château. Son restaurant est une institution locale reconnue (Cuisine semi-gastronomique). En événementiel : deux salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 150 convives (mariages, séminaires entreprises, journées d'étude). Espace Détente. Parking privé, local vélos, accès PMR. Potentiel : Une structure saine, déjà labellisée ''Qualité Tourisme'', prête à être exploitée immédiatement ou transformée selon vos projets les plus audacieux. Pour y avoir séjournée, c'est une opportunité rare sur le marché. C'est le bien idéal pour vous investisseur en quête de sens pour piloter un centre de profit dynamique. ou pour vous hoteliers en couple souhaitant perpétuer une tradition d'accueil raffinée dans une région touristique majeure avec un maison de fonction sur le domaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 69 39 07 50 - Réf.920275

Coup de cœur du secteur

726 000 €

501 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 1 450 m²

Distré (49)

À Distre, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, nous vous proposons en exclusivité chez Capifrance un local professionnel récent de 1450 m2, situé sur un terrain de 5000 m2 partiellement aménagé en parking. Ce bien est stratégiquement positionné en zone d'activité commerciale sur un axe routier très fréquenté (15 000 à 20 000 passages/jour) reliant Saumur à Cholet. L'accès à cet axe est direct, facilitant la visibilité et l'attractivité du local. Environnement dynamique avec des enseignes nationales, divers commerces de détail et services. Actuellement, l'activité se concentre sur la réparation de véhicules légers, avec un chiffre d’affaires connu de 576 KE, et des perspectives de développement notamment dans le domaine de la réparation moteur. Ce local aux normes en vigueur inclut des équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite, ainsi que des installations de gestion des eaux usées. Pas de restriction d'activités, ce qui permet d'envisager tous types de commerces ou d'activités artisanales. Le revenu locatif annuel HT/HC est de 50 000 €, avec un taux de capitalisation attractif de 8,62%. Les murs commerciaux sont proposés à la vente pour 528 000 € HAI. Pour ceux envisageant un achat de locaux professionnels à Distre, cette offre représente une opportunité intéressante. Les informations sur les éventuels risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Serge Pasquelin (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) - 06 95 55 27 53 - Réf. 931544.

À DISTRE, Maine-et-Loire, en exclusivité chez Capifrance, découvrez un local professionnel de 1450 m², construit récemment sur un terrain de 5000 m² avec un parking aménagé. Situé en zone d'activité commerciale en premier rideau, cet emplacement stratégique sur l'axe routier Saumur/Cholet génère un flux de 15 000 à 20 000 passages par jour. L'accès direct à cette artère principale renforce l'attractivité de ce bien. Dans un environnement dynamique regroupant des enseignes nationales, des commerces divers (meubles, bricolage, prêt-à-porter), ainsi que des services tels que des concessions automobiles, hypermarchés, hôtels, restaurants, bureaux tertiaires, bar, boulangerie et boucherie, cette propriété est idéale pour un achat de locaux professionnels à DISTRE. Le local est conforme aux normes en vigueur avec des contrôles techniques réalisés annuellement (électricité, accès PMR, ERP, assainissement individuel). La construction de type double-peaux avec armatures métalliques et le parking bitumé avec marquage complètent cet espace qui ne connaît aucune restriction d'activités (tous commerces et activités artisanales possibles). Avec un revenu locatif annuel HT/HC de 50 000 €, représentant un taux de capitalisation de 8,62%, et une taxe foncière de 4445 €, ce bien est vendu vide de locataires, et une division du local est possible. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 931566.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Gennes-Val-de-Loire, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ces locaux professionnels à vendre bénéficient d'un emplacement idéal et d'un potentiel de développement intéressant. Ne manquez pas cette chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Gennes-Val-de-Loire.

Prix au m² le plus bas

1 045 000 €

232 €/m²

Locaux professionnels

• 4 500 m²

À 14km de Distré (49)

Laforêt Immobilier est ravi de vous proposer une opportunité exceptionnelle avec des locaux professionnels à vendre au Puy Notre Dame, situés dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local d'activité de 4500 m² comprend une zone de production et de stockage de 4200 m², idéale pour tous vos besoins opérationnels. Avec deux quais de déchargement, l'un principal et l'autre latéral, les opérations logistiques sont simplifiées. Des vestiaires et des sanitaires sont également disponibles pour assurer le confort de vos équipes. De plus, sur deux niveaux, un espace de bureaux convivial et fonctionnel vous attend, avec un espace d'accueil, huit bureaux individuels, deux salles de réunion et un réfectoire pour des moments de pause agréables. Cette propriété représente une occasion idéale pour l'achat de locaux professionnels au Puy Notre Dame. Ne laissez pas passer cette chance de développer votre entreprise dans un cadre optimal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vente de locaux professionnels à Doué-en-Anjou, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Immeuble comprenant un local commercial de 57m² loué 620 euros, un local commercial de 70m² libre, un appartement T3 de 96m² loué 450 euros et un appartement T3 de 101m² loué 524,75 euros. Un local commercial et les 2 appartements sont loués. Contactez Laforêt Doué-en-Anjou, Sylvain THOMAS EI Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910 948 082. Prix net vendeur : 288500 euros. Honoraires 4,94% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Agence ouverte du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, le samedi matin de 9h00 à 12h30 sur rendez-vous l'après-midi. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À LONGUE JUMELLES, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez ces locaux professionnels à vendre en exclusivité chez Capifrance. Ce local commercial divisible offre une surface totale de 3 470 m2 sur un terrain de 8 360 m2, avec un revenu locatif actuel de 43 €/m2/an HT/HC et un prix de vente au m2 fixé à 543 €. Les locaux et le parking, entièrement rénovés en 2015 et 2017, respectent les normes en vigueur, y compris l'électricité et le revêtement double-peau. Situé dans un quartier résidentiel à l'entrée de la ville, cet emplacement bénéficie de la proximité d'un pôle sportif, d'un aquatique et d'un pôle scolaire. Avec une population d'environ 8 000 habitants et une zone de chalandise attirante de 40 000 personnes à 15 minutes en voiture, ce bien se trouve à proximité de Saumur (20 km) et de l'accès à l'autoroute A85 (à 10 km de Tours - Nantes et à 500 m de la D 972). Le Local B, d'une superficie de 2 210 m2 et doté d'une vitrine d'environ 30 mètres linéaires, est vendu libre de locataires, avec un parking aménagé de 4 180 m2. Avec un revenu locatif potentiel de 92 820 € annuel HT/HC, ce local est idéal pour des projets variés : bureaux, ateliers de création, unités de production ou activités commerciales, sans restriction de destination. Le Local A de 1 160 m2 en rez-de-chaussée, complété par 120 m2 de bureaux au 1er étage, est actuellement occupé par trois locataires : une salle de sport, un bar avec licence 4, ainsi qu'une salle de réunion pour une association culturelle, et dispose également d'un appartement de 120 m2 loué ponctuellement. Il offre un revenu locatif annuel d'environ 55 000 € HT/HC avec un parking de 3 180 m2. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande concernant l'achat de locaux professionnels à LONGUE JUMELLES, contactez Serge PASQUELIN, agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) au 06 95 55 27 53 - Réf. 939738.

Saumur (49)Un Lieu Unique pour Faire Briller Votre Talent ! Redécouvrez le charme d'un salon de coiffure revisité en 2022, s'étendant sur 60 m² et complété par une réserve . Conçu pour offrir une expérience client inoubliable , il comprend : 2 postes de coiffage équipés de bacs pour un confort optimal 3 places techniques pour une gestion fluide du service Une cabine de soins esthétiques pour diversifier vos prestations , Situé sur un grand boulevard au cœur d'un quartier commerçant et dynamique, il attire une clientèle majoritairement féminine (80 %) sans négliger les hommes et enfants (20 %), et affiche un chiffre d'affaires de 110 000 €.EBER 20600€ Le loyer 1260€ht Ce salon offre un potentiel rapide de croissance étant ouvert seulement 4 jours 1/2 par semaine . C'est l'opportunité parfaite pour une personne souhaitant débuter et insuffler un nouveau dynamisme à votre carrière dans le domaine de la beauté, Venez découvrir ce bijou et laissez-vous séduire !! Possibilité de faire autre commerce Contactez moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.936838

SAUMUR - Installez votre activité dans ce local fonctionnel de plus de 970 m² utiles, comprenant : -Un showroom lumineux de 100 m² avec vitrine -Deux bureaux -Un vaste entrepôt de 770 m² équipé de deux mezzanines, d'une réserve et de vestiaires La zone de stockage bénéficie d'un quai de déchargement et de deux portes sectionnelles, dont l'une de dimensions 6 x 4,40 m. Le stationnement est aisé, avec un parking accessible à tous tonnages et de nombreuses places disponibles. L'ensemble est en bon état général, raccordé au tout-à-l'égout et facilement accessible. Le tout est implanté sur une parcelle de 2 807 m². Ref annonce : 912 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 37 887 euros . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 1638 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an.. Contact : Laforêt Doué-en-anjou, Maxime Rousseau EI Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 600000 euros. Honoraires de 4,5% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

259 000 €

518 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 500 m²
• 

À 16km de Distré (49)

Situé à Longué-Jumelles (49160), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville dynamique. Proche des commerces, des écoles et des services, cette localité propose une qualité de vie recherchée par de nombreux résidents. De plus, sa proximité avec des axes routiers facilite les déplacements pour se rendre aux alentours.Le local est posé sur un terrain de 3000 m² avec un vaste parking et bénéficie d'une surface d'environ 600 m². Il offre un espace polyvalent comprenant : un show room, 3 bureaux, des locaux pour le personnels, un espace atelier, un vaste espace de travail et une zone de stockage supplémentaire au grenier . Attenant : plusieurs petits locaux fermés. Cet établissement s'avère idéal pour développer une activité professionnelle dans un environnement fonctionnel et bien agencé. Sa configuration diversifiée permet d'envisager de multiples aménagements pour répondre aux besoins spécifiques des futurs occupants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € HT + 2 500 € TVA, soit 261 500 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 246 500 € HT + 0 € TVA, soit 246 500 € TTCHonoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (6.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740

Locaux professionnels à vendre à SAUMUR, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Situé en emplacement numéro 1, en plein cœur de ville sur une zone piétonne, ce local de travail bénéficie d'une excellente visibilité. Rénové il y a moins de cinq ans, il attire une clientèle locale grâce à un marché hebdomadaire devant le magasin et à un fort passage touristique de mai à fin septembre. Le local est fermé le lundi et ouvert du mardi au dimanche de 08h00 à 12h30 et du mardi au samedi de 13h00 à 19h00, avec cinq semaines de congés annuels. Saumur, une ville de la vallée de la Loire comptant 25 000 habitants, dispose d'une zone de chalandise de 65 000 habitants et d'un passage touristique de 400 000 personnes chaque année. Ce local, déjà bien établi avec une réputation de 4,9 en moyenne sur les sites d'avis, est dédié à l'activité de boucherie, charcuterie et traiteur, et possède un équipement conforme aux normes en vigueur. Le dernier chiffre d'affaires constaté est de 580 K€, avec un EBER (revenus dirigeant inclus) d'environ 109 K€ et une marge brute de 41% sur les produits faits maison. Le bail commercial de 9 ans est valide jusqu'au 31 janvier 2032, avec un loyer annuel HT/HC de 1 837 euros par mois. L'emplacement stratégique de ce bien représente un atout indéniable pour toute personne recherchant des locaux professionnels à acheter à SAUMUR.

À LONGUE JUMELLES, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, nous vous proposons en exclusivité un local commercial à vendre de 2210 m2, sur un terrain de 4180 m2. Ce local, libre de locataires au moment de la vente, dispose d'une longueur de vitrine d'environ 30 mètres linéaires et est accompagné d'un parking aménagé pouvant accueillir 50 à 60 véhicules. Idéal pour un projet de bureau, un atelier de création, une unité de production ou des activités tertiaires. Le revenu locatif annuel potentiel s'élève à 92 820 euros HT/HC, avec un loyer indicatif de 43 euros/m2/an HT/HC. Le prix de vente est de 543 euros/m2. Ce bien est en parfait état, ayant été rénové intégralement en 2015 et 2017, avec mise aux normes et revêtement de type 'double-peau'. Bien qu’il y ait eu un dégazage des cuves d’une ancienne station essence, la neutralisation est estimée à environ 50 000 euros. L'emplacement se situe dans un quartier résidentiel à l'entrée de la ville, à proximité d'un pôle sportif, aquatique et d'établissements scolaires. LONGUE JUMELLES compte environ 8000 habitants, avec une zone de chalandise attractive de 40 000 personnes à 15 minutes en voiture. Deux concurrents directs, Super U et Netto, sont présents dans la ville. La commune est à 20 km de Saumur et dispose d'un accès rapide à l'autoroute A85 (10 km de Tours à Nantes) ainsi qu'à la D 972. Une option de location est également envisageable avant l'achat, les conditions étant sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité : Locaux professionnels à vendre à MONTREUIL BELLAY, situés dans la zone industrielle de Méron. Ce bien offre une surface totale de 1 265 m², dont 993 m² sur dalle béton. Le bâtiment est équipé de plusieurs portes d'accès (4 m x 4 m), facilitant ainsi la circulation et le stockage. Équipements : - Compteur électrique sur place - Eau à proximité - Toiture sans fibrociment Atout majeur : installations photovoltaïques sur le toit - 1ère installation de 100 kW, cédée en totalité, générant des revenus annuels d'environ 22 000 euros, avec une durée restante de 6 ans. - 2e installation de 100 kW, cédée partiellement, produisant des revenus annuels d'environ 11 000 euros, avec une durée restante de 15 ans. Ces installations permettent à votre entreprise de diminuer son empreinte carbone et de valoriser sa démarche RSE grâce à l’utilisation d’énergies renouvelables. Ce bien est idéal pour toute entreprise souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à MONTREUIL BELLAY alliant performance, durabilité et rentabilité. Ref annonce : 1075 Contact : Laforêt Doué-en-Anjou, Maxime Rousseau EI, Agent commercial immatriculé au RSAC d’ANGERS sous le numéro 854 070 976. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 550 000 euros. Honoraires de 4,5 % à la charge de l’acquéreur. Honoraires de rédaction d’acte sur compromis de vente à la charge de l’acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.

À vendre à SAUMUR, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire, cet ensemble immobilier d'environ 550 m² se compose d'un local commercial d'environ 250 m² (fonds de commerce : bar-restaurant), d'une maison de fonction de 120 m² pour les gérants, d'un patio aménagé en terrasse de 30 places assises, ainsi que de 5 appartements (3 studios, un T2 et un T3) avec possibilité de réaménager le grenier pour ajouter deux appartements supplémentaires. Le revenu locatif actuel s'élève à 59 000 € HT/HC par an, avec un potentiel de revenus locatifs supplémentaires de 11 000 € HT/HC après travaux. Le bâtiment et la toiture sont en bon état. Le fonds de commerce comprend un café/restaurant avec licence 4, de bonne qualité et jouissant d'une excellente réputation, exploité depuis 24 ans par un couple passionné. La clientèle est fidèle, composée de locaux et de touristes, dont des militaires de la ville de Saumur et des visiteurs attirés par le cadre noir, les musées et des contrats avec des tour-opérateurs de voyages en bus. L'établissement dispose d'une salle de restaurant d'environ 80 places, d'une salle de séminaire pouvant accueillir 80 à 90 personnes, et d'une cuisine professionnelle équipée. En 2019, des travaux ont permis de remettre l'établissement aux normes en vigueur. Le dernier chiffre d'affaires constaté s'élève à 360 000 € avec une marge brute de 71% et une rentabilité brute de 30% du chiffre d'affaires HT. Cette belle affaire est à reprendre avec un carnet de réservation transférable d'une année sur l'autre par les voyagistes. La moyenne de couverts est de 50 hors saison, atteignant 90 à 100 de mai à septembre. Idéalement situé près d'un parking public gratuit, cet emplacement bénéficie d'une zone de chalandise de 60 000 personnes, sans compter le passage touristique de la vallée de la Loire, évalué à environ 400 000 personnes par an. Situé à SAUMUR, 49400, à 60 minutes de TOURS et d'ANGERS. Prix du fonds de commerce : 231 000 € HAI, prix de l'ensemble immobilier : 682 500 € HAI. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Vivy, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Opportunité à saisir avec cette boulangerie idéalement située à Vivy, à proximité immédiate d'un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Cet emplacement stratégique offre un fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant dynamiser son activité. L'établissement dispose de nombreux atouts : - Une belle surface de travail et un espace de vente fonctionnel - Une clientèle locale et de passage - Des possibilités d'extension de l'offre (snacking, pâtisserie, salon de thé, etc.) - Aucun matériel à prévoir : l'outil de travail est opérationnel Il est possible d'acquérir uniquement le fonds de commerce, permettant de démarrer sereinement votre activité et de développer le chiffre d'affaires. Cette affaire est idéale pour un artisan boulanger, un couple ou un investisseur désireux d'exploiter un emplacement à fort potentiel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous vous remercions de nous contacter. Cette annonce vous est proposée par LARSEN Sabrina - EI - NoRSAC: 952 896 223, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

À Saumur, dans le Maine-et-Loire, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce BAR TABAC FDJ avec une terrasse et un logement. Ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine de plus de 10 mètres, situé dans une commune de 8000 habitants à seulement 15 minutes de Saumur. Ce local professionnel de 67 m² a su fidéliser une clientèle régulière depuis plusieurs années, avec 40 places assises à l'intérieur et une terrasse pouvant accueillir 12 places tout au long de l'année. L'établissement comprend également un appartement T4 et une arrière-cour. Un nouveau bail 3/6/9 est proposé.Le prix de vente est de 228 000 euros, sans frais à la charge de l'acheteur. Le chiffre d'affaires s'approche des 160 000 euros, avec une commission tabac de plus de 50 000 euros, des commissions sur les jeux dépassant 12 000 euros et plus de 10 000 euros pour les articles fumeur. Le loyer s'élève à 1 085 euros par mois, toujours sous le bail 3/6/9.Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Saumur ou pour organiser une visite, contactez Yannick PERCHERON au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Lors de votre visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité de Yannick PERCHERON, conseiller immobilier indépendant, et est publiée par SAS PROPRIETES PRIVEES. Non soumis au DPE.

À 15 minutes de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, je vous propose à la vente un espace de bien-être de 200 m², situé au sein d'un domaine hôtelier, à proximité de l'Abbaye de Fontevraud. Ce spa, rare sur le marché, est un véritable havre de paix, attirant une clientèle à la fois touristique et locale en quête de détente. Comprenant deux cabines de massage, dont une double, ainsi qu'une salle dédiée aux gommages avec une table en marbre, cet espace est idéal pour offrir des soins variés. De plus, il dispose d'un bain à remous extérieur en bois de cèdre, d'un sauna et d'un hammam, sans oublier une zone de détente intérieure et extérieure qui favorise la relaxation. L’ensemble de cet établissement se caractérise par une atmosphère chaleureuse, avec des cabines de soins climatisées pour le confort des clients. C'est une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Saumur, avec un fonds clés en main, prêt à fonctionner avec un professionnel motivé. Le chiffre d'affaires de cette activité s'élève à 155 000 euros, et le bail est de 12 ans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marion Plantinet.

Achat locaux professionnels DOUE EN ANJOU, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. En plein centre de Doué, local commercial de 395 m², ancienne boulangerie, comprenant une boutique de 53m², une arrière-boutique de 75 m², un bureau et des wc au rez-de-chaussée. Sous-sol avec grands espaces de stockage et chambre froide. Idéal pour commerce. Possibilité de location. Plus d'informations sur les risques sur www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 9150 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 152 500 euros. Contacter Maxime Rousseau EI Agent commercial RSAC de Angers 854 070 976. Visites sur www.laforet.com. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

iad France - David Genevaise (06 45 41 72 62) vous propose à la vente des locaux professionnels à Montreuil-Bellay, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Montreuil-Bellay est à ne pas manquer. Information d'affichage énergétique associée à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Genevaise (ID 53057), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Angers sous le numéro 891637852. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Vous êtes un chef-cuisinier avec une solide expérience dans la restauration gastronomique ? Cette affaire est faite pour vous. Elle propose 40 places en salle et une terrasse de 30 places. L'agencement datant de 2019 présente un design moderne, offrant ainsi un excellent outil de travail. Actuellement, 9 personnes, y compris le dirigeant, sont impliquées dans l'activité. La brigade en cuisine se compose d'un chef pâtissier, d'un second de cuisine, d'un chef de partie et d'un apprenti. L'équipe en salle comprend un responsable de salle, deux chefs de rang et un apprenti, qui devront être remplacés par un nouveau chef cuisinier et un responsable de salle. L'établissement offre 6 semaines de congés annuels, avec deux semaines en novembre et quatre semaines en janvier, ainsi qu'une fermeture hebdomadaire les mardis et mercredis, avec quelques soirées sans service hors saison. Le dernier chiffre d'affaires HT constaté est de 740 KE avec un EBER de 142 KE, et le loyer mensuel s'élève à 2400 euros HT/HC. Les murs commerciaux génèrent un revenu locatif brut annuel de 28 800 euros HT/HC. Rénové en 2019, l'immeuble ne nécessite pas de travaux et bénéficie d'un bel emplacement d'angle. La moyenne de 60 couverts par jour, avec un ticket moyen entre 65 et 85 euros, témoigne d'une clientèle CSP++. Ce magnifique établissement, très lumineux, se situe sur un axe très fréquenté, entre Tours et Saumur, à la confluence de la Loire et de la Vienne, dans une vallée classée au patrimoine de l'Unesco, riche en histoire et en patrimoine artistique. La zone de chalandise propose de nombreuses animations, telles que des expositions artistiques, des brocantes renommées, un marché hebdomadaire de produits locaux, des fêtes des bateliers et des festivals musicaux. Vous êtes un chef talentueux et recherchez un investisseur ? Ne manquez pas cette opportunité ! Le prix du fonds de commerce est de 381 000 euros HAI et celui des murs est de 361 000 euros HAI, avec un ratio de capitalisation de 8 %. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) Serge PASQUELIN, Entrepreneur Individuel, 06 95 55 27 53 - Réf. 904377.

Vous êtes chef-cuisinier avec une solide expérience dans la restauration gastronomique ? Cette opportunité est faite pour vous. Ces locaux professionnels à vendre à MONTSOREAU disposent de 40 places en salle et d'une terrasse de 30 places. Agencés en 2019, ils bénéficient d'un design moderne et fonctionnel, constituant un excellent outil de travail. L'équipe est composée de 9 personnes, incluant le dirigeant, avec une brigade en cuisine avec un chef pâtissier, un second de cuisine, un chef de partie et un apprenti. En salle, un responsable et deux chefs de rang, avec également un apprenti. Le chef cuisinier et le responsable de salle, étant les dirigeants, seront à remplacer. Profitez de 6 semaines de congés annuels (2 en novembre et 4 en janvier) et d'une fermeture hebdomadaire les mardis et mercredis, ainsi que certains soirs hors saison. Le dernier chiffre d'affaires HT constaté est de 740 KE, avec un EBER (revenus dirigeants inclus) de 142 KE. Le loyer mensuel est de 2400 € HT/HC. L'établissement enregistre une moyenne de 60 couverts par jour d'ouverture, avec un couvert moyen compris entre 65 et 85 €. Une clientèle de qualité (CSP++) fréquente cet établissement. Véritable coup de cœur, ce magnifique lieu lumineux est situé sur un axe très passant, entre Tours et Saumur, à la confluence de la Loire et de la Vienne, dans une vallée classée au patrimoine de l'UNESCO, riche en patrimoine historique et artistique. De nombreuses animations ont lieu dans la zone de chalandise : expositions artistiques, brocantes, marchés hebdomadaires de produits locaux, fêtes des bateliers, festivals de musique, etc. Vous êtes un(e) chef talentueux(se) ? Voici une affaire à ne pas manquer ! L'achat de ces locaux professionnels à MONTSOREAU est possible immédiatement ou sous 3 ans d'activité avec promesse de vente à la signature d'un nouveau bail. Prix sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.904424.

À JUMELLES, dans le département du Maine-et-Loire et en région Pays de la Loire, découvrez cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce bar, disposant d'une licence 4, offre également des services de tabac, FDJ, PMU, un point poste, une supérette et un dépôt de pain. L'outil de travail est en parfait état, conforme aux normes et sécurisé, avec un parking gratuit et une terrasse, le tout situé sur un axe très fréquenté, accueillant entre 20 000 et 25 000 véhicules par jour. Le bail commercial a un loyer mensuel de 300 € HT/HC, avec des charges locatives annuelles de 1710 €. L'établissement est ouvert du mardi au vendredi de 7h30 à 13h30 et de 15h à 19h, avec fermeture anticipée le samedi à 14h et le dimanche à 13h30, tout en offrant 4 semaines de congés annuels. Actuellement exploité par un couple de gérants, le chiffre d'affaires constaté est de 247 000 €, avec un EBER (revenu dirigeant inclus) de 65 000 €. Les commissions annuelles s'élèvent à environ 42 000 €. Une offre de traiteur et snacking, encore non développée, pourrait permettre une augmentation rapide du chiffre d'affaires, répondant ainsi à une forte demande pour une offre de snacking le midi. Cet emplacement idéal, en angle de rue avec stationnement public gratuit, dispose également de deux places pour poids lourds et se trouve le long d'une départementale reliant Saumur sur l'axe Le Mans-La Flèche-Saumur, avec 25 000 véhicules par jour à proximité. Vous bénéficierez d'une clientèle fidèle, locale et d'un passage significatif sur cet axe routier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.944757.

À vendre : boulangerie pâtisserie à LE PUY NOTRE DAME, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Cette offre comprend le fonds de commerce ainsi que les murs, avec un local commercial et un terrain d'environ 800 m² clos, incluant des garages et un appartement T3 de 70 m². Située dans une bourgade de 1 100 habitants, cette affaire jouit d'une zone de chalandise d'environ 20 000 habitants sans concurrence. Exploitée depuis 24 ans, toute la production est faite maison, englobant pains, viennoiseries, pâtisseries et chocolats. Le local est idéalement situé en centre-bourg, à proximité d'autres commerces comme une pharmacie, un coiffeur, un restaurant, un bar et une épicerie. Cette zone bénéficie d'une réurbanisation récente, mettant en avant son patrimoine historique, et attire un flux touristique, notamment des pèlerins sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle. La région est également connue pour ses viticulteurs renommés. La boulangerie génère un chiffre d'affaires de 185 K€ HT avec un revenu net de 48 K€. Le loyer mensuel est de 1 200 € HT/HC. Ce bien comprend un magasin, un fournil, un laboratoire de pâtisserie, des réserves et des chambres froides, tous en excellent état. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, tandis que le local est en très bon état. Le prix du fonds de commerce est de 104 500 € HAI, et celui de l'immeuble avec terrain est de 121 000 € HAI. Revenus locatifs potentiels de 1 400 € HT/HC par mois. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Martine Branger au 06.15.92.27.87 vous propose à la vente ces locaux professionnels à Saumur, situés dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ces murs commerciaux indépendants d'une superficie d'environ 200 m², accompagnés d'une seconde salle d'environ 72 m², se trouvent dans un secteur touristique prisé et en environnement calme. Anciennement exploités comme restaurant, guinguette ou salle de réception, ils comprennent une grande salle principale avec bar intérieur, une salle modulable, une cuisine professionnelle équipée, des espaces de stockage, de vastes terrasses, ainsi qu'un jardin aménagé avec un accès à la rivière canalisée de l'Authion. Le bâtiment dispose également d'un grand parking, accessible aux autocars. Libre de toute activité et sans fonds de commerce, cette proposition permet une totale liberté de projet, que ce soit dans la restauration, l'événementiel, le traiteur, l'accueil touristique, la reconversion ou une autre activité professionnelle. Un matériel professionnel est disponible en option pour un montant de 50 000 euros, sans obligation de reprise. Le DPE est classé E et le GES B. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1730 et 2390 euros. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Saumur, contactez Martine BRANGER au 0615922787 ou par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Prix de commercialisation : 270 000 euros, frais d'agence inclus. Mandat réf : 436295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

81 000 €

844 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 96 m²

Quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy

À 5km de Distré (49)

EXCLUSIVITÉ Capifrance – Jérôme PANNIER - Local professionnel proche du centre-ville. Situé à proximité immédiate du centre, ce local professionnel indépendant (ancien cabinet médical), offre un cadre idéal pour l'exercice d'une activité libérale. Le bien développe d'une surface totale de 96 m² répartie comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, deux pièces lumineuses avec lavabos, une salle d'attente et un wc. Au sous-sol : une pièce de repos avec une douche et un wc. Une cave. À l'arrière du bâtiment, un petit espace vert apporte une touche de convivialité, idéal pour les pauses café ou un moment de détente. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux professions libérales, médicales ou à l'installation de bureaux. D.P.E vierge - Consommations non exploitables. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel 06 30 17 97 50 - Réf.931807

MAINE-ET-LOIRE - 49 - Situé au cœur de Doué-la-Fontaine, une commune dynamique de 7500 habitants, ce Bar-PMU-FDJ de 100m² se distingue par son charme et son potentiel. Pour un achat de locaux professionnels à Doué-la-Fontaine, cet établissement en parfait état ne nécessite aucun travaux, idéal pour un entrepreneur souhaitant gérer son propre commerce.Le local se compose de deux belles pièces : une spacieuse salle principale pour accueillir les clients et une réserve équipée de tout le matériel nécessaire à un fonctionnement optimal de votre affaire. De plus, il dispose d'une terrasse permettant aux clients de profiter d'un espace extérieur agréable.Investir dans ce Bar-PMU permet de bénéficier d'une qualité de vie, notamment avec des jours de fermeture le samedi et le dimanche après-midi, ainsi que trois semaines de congés annuels.Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite de ce commerce proposé au prix compétitif de 58 240 €. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Doué-la-Fontaine ou pour élargir leur portefeuille immobilier.Ce chaleureux Bar-PMU attend votre projet pour écrire sa nouvelle histoire !La propriétaire ne souhaite pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à me contacter, je suis à votre disposition. Faites-vous confiance en me faisant confiance. Je vous propose un accompagnement à chaque étape clé jusqu'à votre prise de fonction, que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet ! Mes conseils sont gratuits mais précieux.L'établissement est présenté au prix de 58 240€ *HAI, soit un prix Net Vendeur de 52 000€ et 6 240€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.(Barème des honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/24.pdf) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À SAUMUR, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez un local d'activité de 268m² proposé à la vente par Laforet. Ce bien est idéal pour les professionnels à la recherche de locaux professionnels à acheter à SAUMUR et parfaitement adapté à diverses activités telles que les auto-écoles, les épiceries, ou les pharmacies, avec un accès pour les personnes à mobilité réduite.Le local est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface de vente de 141m2, alliant chaleur et praticité, avec une réserve, un coin cuisine, des toilettes, un bureau et une cave. La configuration intérieure modulable offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins.À l'étage, un espace de 62m2 peut être aménagé pour des bureaux ou pour la vente de produits.Idéalement situé à proximité du centre-ville et de la gare de Saumur, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour la clientèle grâce à l'arrêt de bus Pôle Balzac. C'est ici que débute votre succès professionnel.DPE vierge.Pour organiser une visite, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail à mrousseau@laforet.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 854 070 976. Référence annonce : 276.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix net vendeur s'élève à 350 000 euros, avec des honoraires de 4,5% à la charge de l'acquéreur.Découvrez toutes nos offres sur www.laforet.com. Votre agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30, avec des rendez-vous possibles le samedi après-midi.

A vendre à Doué la Fontaine, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, un local de 3000m² sur un terrain de 7202m2 construit dans les années 2000. Situé au carrefour des grands axes desservant Saumur, Angers et Cholet, ce local spacieux de 30m x100m est idéal pour une activité professionnelle. Il est équipé d'une isolation double peau, d'une climatisation, d'une chaudière au Fioul et de 5 bureaux au rez-de-chaussée et 2 à l'étage. De plus, il dispose de sprinklers 'extincteurs automatiques', d'un accès PL de plain-pied, du tout à l'égout, d'un câblage internet et téléphonique, ainsi que d'une dalle béton. Possibilité d'acquérir un deuxième local de 2775m2 à proximité. Venez visiter rapidement ce bien dans une ville attractive en plein développement sur une belle zone d'activités. Prix net vendeur : 2 000 000 euros. Honoraires d'agence : 4,5% TTC. Contactez l'agence Laforêt Doué-en-anjou pour plus d'informations.

En exclusivité chez Capifrance, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Saumur, Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Situé en emplacement numéro 1, ce fonds de commerce est dédié à la vente d’accessoires de mode. Il bénéficie d'un bail commercial de 9 ans, avec un loyer mensuel (hors taxes et hors charges) de 984 euros, auxquels s'ajoutent des charges locatives de 156 euros par an. Le local de 60 m² comprend 20 m² de réserve, est de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, avec une vitrine de 3 mètres linéaires, situé au cœur d'une rue commerçante de Saumur. Saumur, ville touristique d'environ 30 000 habitants, dispose d'une zone de chalandise de 81 000 habitants et est idéalement placée dans la Vallée de la Loire, classée au patrimoine de l'UNESCO. Elle est bien desservie, à 45 minutes en TER d'Angers et de Tours, et à 2h30 de Paris via Tours. La ville attire un flux touristique considérable d'avril à octobre, avec près de 400 000 visiteurs par an, et offre de nombreuses festivités ainsi que des activités culturelles liées à son patrimoine, à la Loire et aux produits viticoles. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.947593

iad France - Guillaume BERTON (07 71 28 70 34) vous propose à la vente un salon de coiffure situé dans le centre dynamique de CHOUZÉ-SUR-LOIRE, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce commerce est idéalement positionné sur la place centrale, à proximité de diverses commodités telles qu'une boucherie, une pharmacie, une maison médicale, un bar/tabac et un hôtel-restaurant. Le salon est équipé de 2 bacs à shampoing, 5 postes de coiffage, d'un comptoir caisse, ainsi que d'une réserve et de WC. Il est envisageable d'étendre l'activité en ajoutant un service de prothésiste ongulaire. De plus, une salariée coiffeuse formée pour cette nouvelle activité peut être reprise si souhaité. Le chiffre d'affaires est de 70 000 €, avec un résultat net positif. Le loyer est compétitif, fixé à 550 € et négocié pour le futur acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CHOUZÉ-SUR-LOIRE !

À vendre, en exclusivité chez Capifrance, un immeuble mixte d'environ 400 m² situé à FONTEVRAUD L'ABBAYE, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cet bien comprend un local commercial anciennement utilisé comme bar-restaurant, disposant de trois espaces distincts : deux grandes salles de réception avec 80 et 44 places assises, WC et vestiaires (dont un accessible PMR), un espace bar avec accueil pouvant accueillir 20 personnes, une petite salle de 20 places, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, une plonge, une chambre froide et une réserve. Le tout est complété par un parking privé de 30 places, une cave et un appartement de fonction de type T3 au premier étage, en bon état. Au deuxième étage, un grand grenier non aménagé est également présent. La terrasse peut accueillir environ 20 personnes. Idéalement situé dans la vallée de la Loire, classée au patrimoine de l'UNESCO, à proximité de l'abbaye de Fontevraud et de divers sites historiques, cet immeuble bénéficie d'un flux touristique important de avril à octobre, ainsi que d'une clientèle locale tout au long de l'année. La localisation est parfaite, à 20 minutes de Saumur, 30 minutes de Tours et 15 minutes de Chinon. Des revenus locatifs annuels estimés entre 19 200 € et 21 600 € HT et HC offrent une rentabilité brute d'environ 10 %. Tous types de commerce possibles, avec possibilité d'aménagement de logements. Une licence 4 ainsi que le matériel de restauration sont disponibles pour un achat séparé de la vente de l'immeuble, au prix supplémentaire de 20 000 €. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,81 % TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN, Entrepreneur Individuel, 06 95 55 27 53 - Réf. 888630.