Achat Locaux Professionnels à Saint-Nicolas-de-la-Grave (82) : 29 annonces

Prix au m² le plus bas

370 000 €

296 €/m²

Locaux professionnels

• 1 250 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82)

iad France - Laurent Roches (06 74 60 99 15) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-NICOLAS-DE-LA-GRAVE, une belle opportunité à saisir avec un fort potentiel. Situés à proximité d'une zone artisanale, ces deux bâtiments à charpente métallique vous offrent une surface totale d'environ 1250 m². Le premier bâtiment comprend deux bureaux, une salle de réunion équipée de chauffage électrique, ainsi qu'un WC et un point d'eau. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 13 000 m² avec un parking empierré. Ces locaux sont idéaux pour un investisseur ou pour diverses activités telles que le stockage. Vous avez également la possibilité d'agrandir l'espace. L'électricité est accessible avec un poste EDF en bord de route et un compteur intérieur triphasé. La hauteur sous plafond atteint 6,20 mètres, et deux puits se trouvent sur la propriété, dont un est mitoyen. En ce qui concerne les performances énergétiques, le DPE est classé NS avec un indice de 0, et les GES sont également classés NS avec un indice de 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Laurent Roches (ID 88288), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 944655091. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Moissac – Secteur Centre Sportif Armand Rigal Local d'environ 50 m² idéalement situé à proximité du centre sportif Armand Rigal à Moissac, dans un secteur fréquenté et facilement accessible. Le local dispose d'une vitrine en aluminium de 3m sur 5m environ offrant une bonne visibilité ainsi que d'un volet roulant de marque La Toulousaine pour plus de sécurité. Il se compose : d'un espace principal lumineux avec une hauteur de d'une pièce de repas équipée d'un cumulus de toilettes PMR Équipements : climatisation sol carrelé Ce local convient parfaitement pour une activité commerciale, un bureau, une activité de service ou un petit commerce. Disponible rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. ref 12017 Référence agence : 12017

iad France - Steve Lambert (06 81 10 64 44) vous propose : Vente de locaux professionnels à Valence, Tarn-et-Garonne (82) – Hôtel-Restaurant de Charme avec Murs et Fonds de commerce.Situé au cœur du centre historique de Valence d'Agen, cet hôtel-restaurant allie charme ancien et confort moderne. D'une superficie totale d'environ 1500 m² répartie sur 5 niveaux, ce bien rare séduit par son authenticité et son potentiel commercial. Avec ses 21 chambres élégantes et climatisées, cet établissement offre un cadre idéal pour une clientèle variée, disposant de deux salles de restauration lumineuses totalisant près de 190 m², ainsi qu'un salon cosy propice à une ambiance conviviale. La licence IV incluse permet de développer une activité bar ou lounge.L'emplacement stratégique dans le centre-ville, proche des commerces et lieux touristiques, ainsi que la diversité d'événements (séminaires, réceptions) en font un atout majeur pour des revenus supplémentaires. Un logement de fonction spacieux de 70 m² est également inclus, rendant cette offre particulièrement adaptée aux investisseurs ou aux professionnels souhaitant un achat de locaux professionnels à Valence. L'établissement, en excellent état et accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à l'ascenseur, est prêt à fonctionner sans travaux. Murs et Fonds de commerce indissociables représentent une opportunité rare dans le Tarn-et-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Les informations d'affichage énergétique sur le bien mentionnent un DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette offre est sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Lambert (ID 86203), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 939943536. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Olivier Brionne (06 58 16 59 07) vous propose à la vente des locaux professionnels à Bourret, Tarn-et-Garonne (82), région Midi-Pyrénées. Construit en 1985, ce local commercial de caractère, d’inspiration gasconne, allie robuste construction et charme authentique, tout en respectant les normes actuelles d’accessibilité PMR. Immédiatement exploitable, il ne nécessite aucun travaux. Situé le long d’un axe routier très fréquenté, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès aisé grâce à une large façade avec voies d’accélération et de décélération. Le vaste terrain et le grand parking permettent d’accueillir efficacement la clientèle, les équipes et les visiteurs pour tous types d'activités. À l'intérieur, les volumes spacieux et lumineux offrent une grande flexibilité d’aménagement sur une surface d’environ 350 m². Ces locaux professionnels à vendre à Bourret conviennent parfaitement pour des projets variés tels que du commerce, des bureaux, des professions libérales, des centres de formation, des espaces événementiels ou de la restauration, et même des projets mixtes intégrant des logements. Le sous-sol de 200 m², avec accès indépendant et zones de stockage, renforce les possibilités d’exploitation, apportant une flexibilité exceptionnelle pour l'organisation du projet. Ce site a été un acteur majeur pour Bourret, lui permettant d’obtenir le label « Village Gourmand », soulignant ainsi son attrait local et régional. Avec l’arrivée prochaine de la gare TGV à Montauban et la construction d'un nouvel échangeur autoroutier à Montech, la valeur stratégique de ce bien est assurément en constante augmentation. Une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Bourret, visibles, fonctionnels et prêts à l'emploi, s'étalant sur une surface totale d’environ 550 m² (350 m² en rez-de-chaussée et 200 m² au sous-sol). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Brionne (ID 37198), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montauban sous le numéro 849349048. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DLImmobilier vous présente, en centre-ville de Castelsarrasin, un local commercial de 22 m2 env. en rdc d'un petit immeuble. Comprenant une pièce salle d'attente et une pièce principale avec sanitaire. Pour plus d'informations merci de contacter l'agence de CASTELSARRASIN au 05.63.32.21.41. Honoraires charge acquéreur. Pour consulter nos honoraires : https://dompeyre-lestrade.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine éco-touristique à Sérignac (82500)Au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, ce domaine de 1,3 hectare offre un cadre exceptionnel pour développer un projet d'accueil touristique axé sur la nature et le bien-être.? Infrastructures existantes :4 gîtes : 2 entièrement opérationnels, 1 à aménager, 1 à terminer20 emplacements dédiés aux tentes et caravanes, nichés dans une zone arborée favorisant calme et détente.?? Atouts techniques et écologiques :2 stations d'assainissement indépendantes, assurant une gestion autonome et respectueuse de l'environnement.? Situation :À proximité immédiate des commodités locales, ce domaine combine tranquillité et accessibilité. Il séduira une clientèle en quête d'authenticité, de nature et de séjours ressourçant.Ne manquez pas ce site unique, prêt à accueillir vos ambitions !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € HT + 33 000 € TVA, soit 198 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 € HT + 31 000 € TVA, soit 186 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 0635151635, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725

DLImmobilier vous présente, en centre-ville de CASTELSARRASIN, local commercial de 250 m2 env. avec cour, actuellement occupé. Libre à partir de janvier pour tout commerce. Possibilité de faire un logement sur l'arrière en demandant les autorisations d'urbanisme. Lot appartenant à une copropriété. Pour plus d'informations merci de contacter l'agence de CASTELSARRASIN au 05.63.32.21.41. Honoraires charge acquéreur. Pour consulter nos honoraires : https://dompeyre-lestrade.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESTAURATEUR AMBITIEUX ? VOICI UNE OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL !Située à GOLFECH, dans le département du Tarn-et-Garonne (82), en région Midi-Pyrénées, cette affaire dynamique est idéale pour ceux qui souhaitent s'investir dans l'achat de locaux professionnels GOLFECH.Vous recherchez des locaux professionnels GOLFECH à vendre avec un potentiel d'exploitation ? Ce projet est parfait pour un professionnel désireux d'installer sa marque et d'optimiser la rentabilité.UN ÉTABLISSEMENT PRÊT À PERFORMER- Salle de 40 couverts aux normes - Superbe terrasse et patio intérieur couvert, ajoutant un charme indéniable - Cuisine traditionnelle déjà équipée - Activité complémentaire actuelle de cavisteL'affaire est déjà en activité avec une équipe en place, ce qui garantit une reprise sereine et immédiate.UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ÉVIDENT- Opportunités de développement événementiel (soirées, privatisations, saison estivale…) - Concept à moderniser ou à repositionner selon votre vision - Importante marge de progression pour un professionnel engagéCette affaire est idéale pour un chef ou un couple souhaitant tirer parti d'un outil de travail au cachet exceptionnel.CHIFFRES & CONDITIONS- Chiffre d'affaires : 140 000 € HT - Dossier complet fourni après un échange qualifié - Apport personnel exigé et justifié avant visiteACCOMPAGNEMENT SUR MESURESuivi complet : administratif, bancaire et agréments Interlocuteur expert du secteur CHR Statut : Intermédiaire en Opérations de Banque (ORIAS n°14001709) TVA récupérable sur les honoraires de transactionUNE BELLE PAGE À ÉCRIRE POUR UN PROFESSIONNEL QUI VOIT PLUS LOINN'hésitez pas à me contacter pour discuter en toute confidentialité et découvrir le potentiel réel de ces locaux professionnels à acheter GOLFECH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.947496

DLImmobilier vous présente, en centre-ville de CASTELSARRASIN, un immeuble composé d'un local commercial de 218 m2 env., un entrepôt de 135 m2 env. avec une hauteur de 9 m, des combles aménagés en bureau et pièce et combles aménageables. Des sanitaires avec point d'eau viennent compléter l'ensemble. Il n'y aura plus d'activité commerciale à partir du 1er octobre 2025. Pour plus d'informations merci de contacter l'agence de CASTELSARRASIN au 05.63.32.21.41. Honoraires charge acquéreur. Pour consulter nos honoraires : https://dompeyre-lestrade.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

1 680 000 €

882 €/m²

Locaux professionnels

• 24 pièces
• 1 905 m²

À 9km de Saint-Nicolas-de-la-Grave (82)

Locaux professionnels à vendre à VALENCE D'AGEN, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées. Cet hôtel-restaurant avec Licence IV, situé en plein cœur d'une ville dynamique et chargée d'histoire, est une occasion unique pour les amateurs du secteur de l'hospitalité. Avec ses 21 chambres confortables et un espace de restauration lumineux, cet établissement offre une expérience de qualité à sa clientèle. Le bar, bénéficiant d'un potentiel de croissance grâce à sa Licence IV, et son emplacement central proche des commerces et des attractions en fait un investissement de choix. De plus, une salle dédiée aux séminaires et réceptions contribue à diversifier les sources de revenus. Un logement de fonction de 70 m² assure un confort optimal pour les exploitants, tandis qu'un ascenseur garantit l'accessibilité pour tous. Cette région, célèbre pour son riche patrimoine et sa nature préservée, attire un important flux touristique tout au long de l'année. Incontournables activités locales, événements culturels et carrefour entre grandes villes font de cet hôtel-restaurant un projet d'avenir prometteur. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à VALENCE D'AGEN et de poursuivre cette réussite.

DLImmobilier vous présente, rur Avenue principale proche du centre-ville, un local commercial de 40 m2 env. avec garage d'envrion 40 m2. De plus une terrasse et un petit jardin de 50 m2 env.. Pour plus d'informations merci de contacter l'agence de CASTELSARRASIN au 05.63.32.21.41. Honoraires charge acquéreur. Pour consulter nos honoraires : https://dompeyre-lestrade.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Steve Lambert (06 81 10 64 44) vous propose un bien intéressant pour un achat de locaux professionnels à Castelsarrasin, Tarn-et-Garonne (82), en région Midi-Pyrénées. Cette pizzeria (les murs) à vendre affiche une rentabilité supérieure à 8%. L'établissement est idéalement situé sur un axe très fréquenté entre Castelsarrasin et Moissac, garantissant une excellente visibilité. Détails du bien : - Bail commercial 3/6/9 - Loyer mensuel : 600 € - Surface d'environ 50 m² comprenant la salle et la cuisine - Terrasse d'environ 40 m² et un espace extérieur de 50 m² - Capacité d'accueil : 20 couverts en salle et 20 en terrasse - Four à bois présent - Façade de 12 m, idéale pour l'enseigne - Taxe foncière faible : 755 € Ce bien, avec son emplacement stratégique et sa très bonne rentabilité, offre une belle opportunité pour les investisseurs. Pour plus d'informations et pour découvrir d'autres locaux professionnels à acheter à Castelsarrasin, consultez notre site internet.www.iadfrance.fr. La présente annonce a été rédigée par M. Steve Lambert (ID 86203), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montauban sous le numéro 939943536.

Prix au m² le plus bas

448 000 €

235 €/m²

Locaux professionnels

• 24 pièces
• 1 905 m²

À 9km de Saint-Nicolas-de-la-Grave (82)

À VALENCE D'AGEN, Tarn-et-Garonne, une opportunité rare de vente de locaux professionnels se présente avec cet hôtel-restaurant en parfait état, offrant 21 chambres confortables sur une surface totale de 1 905 m². Situé en plein cœur d'une ville dynamique en Midi-Pyrénées, cet établissement bénéficie d'un emplacement central avec un fort passage de piétons et de véhicules. Les locaux professionnels VALENCE D'AGEN à vendre incluent une licence IV, un ascenseur desservant les étages, ainsi qu'une salle de restauration et des espaces communs conformes aux normes PMR. Le logement de fonction spacieux de 100 m² est inclus. La situation privilégiée à proximité des grandes enseignes et des établissements publics garantit une clientèle diversifiée, tant locale que touristique. Aucun travaux ne sont à prévoir, avec une climatisation et des équipements récents. Les conditions financières incluent un loyer de 4 000 € par mois, avec la taxe foncière à la charge du preneur, et une option d'achat des murs est possible. Ce bien représente une affaire idéale pour un couple de professionnels de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur souhaitant acheter des locaux professionnels VALENCE D'AGEN. Pour plus d'informations et un dossier, contactez-nous.

Local professionnel spacieux situé au cœur de Moissac, Tarn-et-Garonne. Construit en 1930, cet espace de travail offre une surface de près de 155 m², idéal pour accueillir une équipe dynamique ou développer votre entreprise. L'emplacement stratégique de cette propriété est un atout majeur. En plein cœur de Moissac, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les commerces, les restaurants et les services. De plus, la rue animée offre une visibilité accrue pour votre entreprise, attirant ainsi davantage de clients potentiels. Le prix de vente attractif de 120 000 € fait de ce bureau une excellente opportunité d'investissement. Que vous soyez un entrepreneur cherchant à développer votre activité ou un investisseur à la recherche d'un bien immobilier prometteur, cette propriété répondra à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bureau spacieux et fonctionnel dans un emplacement privilégié de Moissac. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 9929 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme ROUX Francine, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 494 522 634. Référence agence : 9929

iad France - Sophie Merlo (06 50 68 10 74) vous propose à la vente des locaux professionnels à La Ville-Dieu-du-Temple, Tarn-et-Garonne (82), dans la région Midi-Pyrénées. Découvrez ce local artisanal d'environ 300 m² situé sur une parcelle de 2800 m², idéal pour toute activité professionnelle nécessitant un espace généreux. Ce bien se trouve dans un secteur accessible et bien desservi. Il comprend plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un espace pouvant servir de bureaux pour gérer votre activité en toute tranquillité. Des sanitaires sont également à disposition pour le confort de vos collaborateurs. Il s'agit d'une opportunité rare pour réaliser l'achat de locaux professionnels à La Ville-Dieu-du-Temple et développer votre entreprise dans un environnement adapté. Une possibilité d'acquérir en supplément un terrain d'environ 1200 m² est également disponible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Merlo (ID 72343), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montauban sous le numéro 919938761. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

47 500 €

969 €/m²

Locaux professionnels

• 49 m²
• 

À 6km de Saint-Nicolas-de-la-Grave (82)

Moissac – Secteur Centre Sportif Armand Rigal Local d'environ 50 m² idéalement situé à proximité du centre sportif Armand Rigal à Moissac, dans un secteur fréquenté et facilement accessible. Le local dispose d'une vitrine en aluminium de 3m sur 5m environ offrant une bonne visibilité ainsi que d'un volet roulant de marque La Toulousaine pour plus de sécurité. Il se compose : d'un espace principal lumineux avec une hauteur de d'une pièce de repas équipée d'un cumulus de toilettes PMR Équipements : climatisation sol carrelé Ce local convient parfaitement pour une activité commerciale, un bureau, une activité de service ou un petit commerce. Disponible rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. ref 12017 Référence agence : 12017

À Castelsarrasin, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez une belle opportunité avec ces locaux professionnels à vendre, idéalement situés dans un quartier historique. Cette boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficie d'un parking privatif et est actuellement exploitée par un couple. Avec un chiffre d'affaires boutique supérieur à 400 K€ sur 280 jours ouvrables, cette affaire propose un loyer modéré et une rentabilité intéressante (EBE équivalent à 15 % du CA). Les locaux professionnels Castelsarrasin à vendre sont parfaitement équipés, comprenant une boutique spacieuse et un atelier de fabrication conforme aux normes. C'est une opportunité idéale pour un duo souhaitant se lancer en première ou deuxième installation ou pour un artisan cherchant à acquérir un nouveau fonds. Un apport minimum de 50 K€ est nécessaire pour le financement bancaire, avec possibilité d'obtenir un prêt meunier. Ne manquez pas cette occasion rare de réaliser un achat de locaux professionnels à Castelsarrasin. Pour plus d'informations, consultez mon site pour d'autres cessions dans la région.

iad France - Steve Lambert (06 81 10 64 44) vous propose à la vente des locaux professionnels à Castelsagrat, dans le département Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Découvrez cette opportunité unique avec le bar-restaurant 'Le Café du Siècle', situé sur la Place de la Liberté, au cœur d'un charmant village. Ce bien est sans concurrence dans un rayon de plusieurs kilomètres. Profitez d'un emplacement privilégié sur la place principale, un point névralgique d'animation locale, idéal pour attirer aussi bien les clients réguliers que les visiteurs. Les caractéristiques de ce commerce incluent : une surface d'environ 230 m² pour l'espace bar-restaurant, un logement de fonction d'environ 240 m² à l'étage, et une belle terrasse d'environ 100 m². La licence IV est incluse. Ce bien est entièrement équipé, conforme aux normes en vigueur et prêt à fonctionner immédiatement. Cette vente de murs et fonds indissociables est proposée à 374 000 € FAI, offrant une belle perspective pour l'achat de locaux professionnels à Castelsagrat avec un fort potentiel de développement. En plus, un accompagnement par l'exploitant est envisageable pour faciliter la reprise. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

DLImmobilier vous présente, un bâtiment avec bureau, réserve, surface de stockage, surface de vente et parking. Surface environ 1 400 m2 pour le bâtiment, environ 1 400 m2 pour le parking. Pour plus d'informations merci de contacter le 06.40.87.76.87. Honoraires charge acquéreur. Pour consulter nos honoraires : https://dompeyre-lestrade.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du centre-ville de Moissac, cet ensemble de locaux professionnels est une opportunité à considérer pour l'achat de locaux professionnels à Moissac. S'étendant sur environ 84 m², il comprend 2 bureaux, une salle de réunion, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien bénéficie également d'une place de parking privative, un atout précieux pour les futurs occupants. On y accède par une entrée principale sur rue et une entrée de service à l'arrière. Un locataire est déjà en place avec un bail valide depuis le 1er janvier 2018. Le loyer annuel s'élève à 5 966 EUR et la taxe foncière est de 1 166 EUR. Ce lot, le n°9 de la copropriété, représente 1 322/20 000èmes des parties communes. Les charges annuelles sont de 850 EUR. Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à Moissac, dans le département du Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées.

iad France - Steve Lambert (06 81 10 64 44) vous propose : À vendre – Hôtel-Restaurant – Fonds de commerce avec un loyer de 4000€ / mois – VALENCE, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées. Située au cœur du centre historique de VALENCE, cet hôtel-restaurant allie charme ancien et confort moderne. D’une surface totale d’environ 1500 m² répartie sur 5 niveaux, ce bien rare séduit par son authenticité et son potentiel commercial. Un cadre idéal pour une clientèle variée :- 21 chambres élégantes et climatisées, desservies par un ascenseur, offrant confort, tranquillité et connectivité (wifi).- Espaces de restauration généreux : deux salles lumineuses totalisant près de 190 m², accompagnées d’un salon cosy, idéals pour accueillir une clientèle gourmande et fidèle.- Licence IV incluse, permettant de développer une activité bar ou lounge dans une ambiance conviviale.- Cuisine professionnelle de 45 m² parfaitement équipée, complétée par des espaces techniques fonctionnels (buanderie, bagagerie, garage...).Emplacement stratégique & attractivité touristique :- En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, animations locales, parkings gratuits et lieux touristiques incontournables.- VALENCE est une ville touristique toute l’année : programmation culturelle, marchés, tourisme fluvial, attirant aussi bien une clientèle locale qu’internationale.- Un espace dédié aux événements (séminaires, réceptions, privatisations) vient renforcer les sources de revenus. Confort de gestion et exploitation immédiate :- Un logement de fonction spacieux de 70 m², idéal pour les exploitants.- Accessibilité PMR grâce à l’ascenseur.- Établissement en excellent état d’entretien, exploitable sans travaux. Opportunité rare pour les professionnels de l’hôtellerie et investisseurs. Local professionnel à acheter à VALENCE, avec une situation premium au cœur du Tarn-et-Garonne, entre patrimoine et dynamisme économique. Bien non soumis au DPE. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Lambert (ID 86203), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 939943536. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Immobilier.notaires® et l’office notarial RIOLS et associée, SELARL vous proposent : locaux professionnels à vendre à LAVIT (82120), Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situé au cœur de Lavit, ce local d'activités dispose d'une superficie de 53 m² et comprend 6 pièces. Il se trouve dans un immeuble à deux étages et nécessite un rafraîchissement intérieur, offrant ainsi une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à LAVIT. Le chauffage est électrique et la toiture est en bon état. À proximité, vous trouverez l'école élémentaire, des commerces alimentaires, plusieurs restaurants accessibles en 5 minutes à pied, ainsi qu'une maternelle non loin. Côté santé, plusieurs médecins généralistes sont situés à seulement 5 minutes à pied. De plus, ce local est éligible à la fibre pour une connexion internet optimale. Les honoraires de 8% sont à la charge de l'acquéreur avec un prix hors honoraires de 80 000 €. Ce bien est non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.47.83.83.72. Annonce de l’étude RIOLS et associée, SELARL - Notaires à Beaumont-de-Lomagne - N° SIRET : 38869754200040. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs sont à votre disposition pour vous accompagner en toute confiance.

À Moissac, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette charmante boutique est à vendre sur la très convoitée place Roger Delthil. Située à l'entrée du cloître et de l'abbaye de Moissac, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur animé, entouré de restaurants et de commerces, attirant tout au long de l'année de nombreux touristes, notamment les visiteurs du cloître classé et les pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle.Cette opportunité d' achat locaux professionnels à Moissac développe une surface de vente d'environ 50 m², ainsi qu'une arrière-boutique comprenant un espace cuisine/réserve et des WC de 15 m². Actuellement, le commerce propose une variété de produits, allant des cadeaux à la décoration, en passant par des bijoux fantaisie, des accessoires, des produits parfumés et des spécialités régionales. Cette diversité attire une clientèle locale ainsi que des touristes.Le magasin, chaleureux et coloré, est prêt à être exploité immédiatement, bénéficiant d'un agencement idéal pour un concept store ou une boutique de produits régionaux. Le chiffre d'affaires annuel est d'environ 60 000 euros. C'est une belle occasion pour un entrepreneur souhaitant développer son activité dans un centre-ville dynamique et touristique. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 36 000 euros HT + 1 000 euros TVA, soit 37 000 euros TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 31 000 euros HT + 0 euros TVA, soit 31 000 euros TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5 000 euros HT + 1 000 euros TVA, soit 6 000 euros TTC (19,35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 0673623545, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

RESTAURANT + BAR LICENCE IV – SAINT-MICHELSitué au cœur du charmant village de Saint-Michel, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement convivial et authentique.L'établissement propose :? 36 couverts en salle intérieure, chaleureuse et fonctionnelle? 36 couverts en terrasse extérieure, idéale pour la belle saison? Un espace bar indépendant? Licence IV permettant l'exploitation complète de l'activité barL'agencement est optimisé, offrant une circulation fluide entre la salle, le bar et la terrasse. L'ambiance se prête aussi bien à une activité de restauration traditionnelle qu'à un concept bistronomique, tapas ou bar à vins.Ce commerce représente une opportunité idéale pour :Un couple de professionnelsUn restaurateur souhaitant s'installer dans un cadre villageois dynamiqueUn investisseur recherchant un fonds à potentiel de développement (soirées à thème, animations, privatisations…)Village avec clientèle locale fidèle et passage saisonnier.Un outil de travail prêt à exploiter immédiatement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 € HT + 1 580 € TVA, soit 80 580 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 71 100 € HT + 0 € TVA, soit 71 100 € TTCHonoraires d'agence : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 0673623545, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561

OPPORTUNITÉ RARE – Remise rénovée – Centre-ville Valence d'Agen. En plein cœur de Valence d'Agen (82400), dans le département Tarn-et-Garonne, découvrez cette remise de 24 m² sur deux niveaux, entièrement restaurée, offrant un fort potentiel d'usage. Idéale pour un bricoleur, un artisan, un atelier créatif, un espace de stockage sécurisé ou une annexe pratique en centre-ville. Son emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités, en fait un bien rare dans la région Midi-Pyrénées. Cet espace fonctionnel, sain et prêt à l'emploi ne nécessite aucun travaux. C'est un investissement malin pour un usage personnel ou complémentaire, au cœur d'une commune dynamique. Local professionnels VALENCE D'AGEN à vendre – 24 m² – deux niveaux – entièrement restaurée. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 40,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.937752.