Achat Locaux Professionnels à Sainte-Anne-sur-Vilaine (35) : 22 annonces

Prix au m² le plus bas

108 000 €

1 080 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 100 m²

Sainte-Anne-sur-Vilaine (35)

À vendre, murs commerciaux d'un établissement de restauration idéalement situé en bord de Vilaine, dans un cadre naturel et agréable. Cet établissement accueille actuellement un restaurant, offrant de belles perspectives de développement pour un projet professionnel. Ce lieu de charme, de type guinguette, bénéficie d'un environnement prisé aux beaux jours, propice à une activité conviviale et dynamique. Son emplacement en bord de rivière constitue un véritable atout pour séduire une clientèle locale et touristique. Le restaurant dispose d'une capacité d'environ 40 couverts en salle ainsi que d'une superbe terrasse, particulièrement appréciée pour son cadre et son ambiance agréable. Cette affaire présente un réel potentiel d'évolution pour un professionnel souhaitant s'inscrire dans un projet à développer et à valoriser. Cession du fonds de commerce en parallèle. Prix de vente des murs : 108 000 € honoraires inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 568 518 Greffe de RENNES) 06 86 91 96 84 (réf. 597142 )

Situé au cœur de Sion-les-Mines, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, ce bar-restaurant exploité en restauration rapide constitue une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Sion-les-Mines. Avec une capacité de 40 couverts en salle et 14 places en terrasse, l'établissement est actuellement ouvert de 8h à 20h (8h30 le week-end) et bénéficie d'une clientèle locale fidèle. L'activité inclut le bar, la restauration rapide et la revente de tabac, avec des possibilités de développement vers la FDJ et le PMU, ainsi que d'élargir l'offre vers une restauration traditionnelle. L'organisation de soirées à thème pourrait également contribuer à dynamiser le chiffre d'affaires. Ce bien vous offre un outil de travail sain et fonctionnel, idéal pour un professionnel ou un couple souhaitant développer une activité à fort potentiel. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.943138.

À Guémené-Penfao, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bar emblématique du pays de Redon est reconnu pour son ambiance chaleureuse et ses soirées animées, où les concerts et les événements variés font vivre le lieu tout au long de l'année. Rassemblant toutes les générations dans une atmosphère conviviale, cet établissement est idéal pour des repreneurs passionnés souhaitant continuer à animer cet espace unique. Le gérant actuel, profondément attaché à cet endroit, accompagnera la reprise pour transmettre son énergie. Un projet sérieux est recherché, dans l'optique de préserver l'esprit convivial de ce bar. De plus, la possibilité d'achat des murs est offerte, permettant ainsi un projet global d'acquisition. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Guémené-Penfao, contactez Alexandra MARTIN, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome, au 06 86 91 96 84 (réf. 592741).

Bien le moins consommateur d'énergie

273 000 €

738 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 370 m²
• Terrain 2544 m²
• 

À 19km de Sainte-Anne-sur-Vilaine (35)

À vendre : locaux professionnels à JANS, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien est situé dans la zone artisanale de Jans, à proximité de Nozay et Derval, à seulement 2 minutes de l'échangeur Nantes/Rennes. Profitez d'un emplacement stratégique dans un environnement professionnel dynamique. Le local, construit en 2005, offre une surface de 370 m² sur un terrain de 2544 m² entièrement clos, accessible par 2 portails motorisés. Il se compose d'un entrepôt multifonctionnel avec un atelier de 213 m², et une partie chauffée de 157 m² comprenant deux bureaux, un réfectoire avec coin cuisine, des sanitaires, et une salle d'exposition spacieuse. De plus, environ 140 m² de panneaux solaires assurent une rentabilité intéressante tout au long de l'année. Pour ceux cherchant un achat de locaux professionnels à JANS, cette offre allie confort, fonctionnalité et potentiel commercial. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Prix de vente : 273 000 € HT, honoraires d'agence inclus. Contactez Mickaël RABU, conseiller SAFTI, au 0689824532 ou par e-mail à mickael.rabu@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

Prix au m² le plus bas

210 000 €

38 €/m²

Locaux professionnels

• 5 580 m²

À 10km de Sainte-Anne-sur-Vilaine (35)

En exclusivité, locaux professionnels à vendre à Guipry-Messac, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Découvrez cette paillote en bord de Vilaine, comprenant les murs et le fond de commerce avec Licence 4. Cet investissement rare sur le marché s'inscrit dans un cadre idyllique, offrant un potentiel d'ouverture de 6 mois par an et une clientèle fidèle. La vente inclut un terrain de 5580 m² avec un grand parking et un champ pouvant servir de parking pour les grands événements, agrémenté de 25 palmiers et de 2 beaux oliviers.Les murs consistent en une maison d'habitation repensée pour des activités commerciales, avec une salle de bar, une cuisine, une arrière-cuisine, un espace plonge, des espaces de stockage, ainsi qu'une salle de bain. Le fond de commerce est livré avec Licence 4 et un container neuf (2025) aménagé en cuisine professionnelle et bar, comprenant tout le matériel nécessaire à l'activité et le mobilier. Un barnum et un mobile-home sont également présents pour les temps de pause.Veuillez noter que le terrain est situé en zone inondable, et des travaux de mise aux normes pour l'assainissement sont à prévoir. Pour toute personne intéressée par l'achat de ces locaux professionnels à Guipry-Messac, n'hésitez pas à contacter dès maintenant votre conseillère WINKEY, Charline LEFEUVRE, au 06.37.76.69.32 ou par email à c.lefeuvre@winkey.fr. Le prix de vente est de 210.000 euros FAI, frais de négociation à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Rosa Lopes vous présente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Guipry-Messac, en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Ce bien immobilier de caractère rare comprend des murs commerciaux ainsi qu'une longère à fort potentiel, idéalement située à proximité de la gare et à seulement 1 heure de l'aéroport de Nantes, entre Rennes et Nantes. Les caractéristiques du bien incluent : - Murs d'environ 750 m², avec 490 m² de surface commerciale actuellement louée par un locataire sous un bail commercial 3/6/9, renouvelé en juillet 2023. - Activité en cours : hôtel restaurant - Loyer annuel : 37 992 euros HT/an, garantissant une bonne rentabilité. Une longère indépendante, d'environ 290 m² de surface plancher, est libre de toute occupation et peut être réhabilitée selon vos projets (habitat, bureaux, activités diverses), avec une toiture récemment refaite à neuf. L'ensemble est situé sur un terrain de 2 250 m², divisé en plusieurs parcelles, ce qui offre des possibilités pour un découpage et une revente à la découpe. Il s'agit d'un potentiel unique pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Guipry-Messac. Prix de vente : 475 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). Cet ensemble immobilier présente de multiples possibilités pour maximiser votre investissement et optimiser la rentabilité grâce à la flexibilité des espaces. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES, agent commercial enregistré au RSAC de Saint-Malo, et travaillant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 435316. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À vendre : boucherie charcuterie traiteur située au cœur de Pipriac (35550) dans le département Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce local professionnel à vendre est idéal pour un jeune artisan boucher, que ce soit pour une première installation ou la reprise d'activité. Le chiffre d'affaires stable tourne autour de 200 000 € par an, avec une rentabilité confortable et un EBE supérieur à 50 000 €. Un dossier comptable complet est à disposition pour les candidats sérieux. Ce commerce est entièrement équipé avec du matériel récent (une partie de moins de 3 ans), un laboratoire complet, une chambre froide et des vitrines réfrigérées, sans aucun investissement à prévoir pour démarrer. Situé dans une commune dynamique et en pleine croissance, il bénéficie d'une clientèle fidèle. La reprise est clé en main, idéale pour un travail en autonomie ou en couple. Je reste disponible pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 132 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € HT + 0 € TVA, soit 120 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy PENNA, Tél. : 0675539045, E-mail : freddy.penna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 941278863.

À Renac, Ille-et-Vilaine, Bretagne, ces locaux professionnels à vendre représentent une opportunité d'achat unique. Ce bien immobilier est idéalement situé en bord de 4 voies à fort trafic, garantissant ainsi une visibilité optimale et un accès aisé pour une clientèle diversifiée. Sur un terrain de 2 650 m², cet ensemble comprend une partie commerciale de 170 m², qui abrite une cuisine fonctionnelle, deux salles de restaurant, une salle de bar conviviale, ainsi qu'une terrasse extérieure. Actuellement exploité en tant que restaurant routier, il est loué par des locataires sérieux, assurant une stabilité locative appréciable.À l'étage, un appartement spacieux de 105 m², composé de trois chambres et d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, complète cet ensemble. Le loyer annuel HT est de 21 000 € et le prix de vente FAI s'élève à 229 640 €, incluant des honoraires de 3,44 %. Avec un taux de rendement brut de 9,2 %, cet investissement est idéal pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Renac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Pierre Louis AUDIC, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 595263).

À vendre, des locaux professionnels situés à MESSAC, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce fonds de commerce constitue une occasion remarquable pour un investisseur ou un professionnel de la coiffure désireux de s’implanter dans une commune en plein essor, à seulement 30 minutes de Rennes. Implanté à Guipry-Messac, une localité de 7000 habitants en croissance continue, ce salon se trouve dans un emplacement privilégié au sein d'un centre commercial, à proximité d'une boulangerie, d'un institut de beauté, d'une auto-école, d'un supermarché et de la gare SNCF Redon-Rennes. Un parking est également disponible sur place.Ce salon de coiffure, d'une superficie de 70 m², dispose d'une grande vitrine en façade, de 7 postes de coiffage, de 3 bacs à shampoing avec sièges massants, d'un bureau, d'une salle de pause, d'une buanderie avec machine à laver et sèche-linge, ainsi que d'un coin réservé.Il bénéficie d'une clientèle locale fidélisée, d'une climatisation réversible et d'une aspiration centralisée, tout en étant accessible aux personnes en situation de handicap. Le salon est ouvert du mardi au samedi et n'exige pas de travaux, ayant été entièrement rénové en 2018. La gérance est assurée par la propriétaire et une salariée en CDI. Le loyer s'élève à 6960€ HT par an, soit 580€ HT par mois, avec un chiffre d'affaires brut de 170000€. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à MESSAC, n'hésitez pas à me contacter !Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE, Entrepreneur Individuel, 06 78 45 21 67 - Réf.888560

Situé à deux kilomètres du bourg de Derval et proche de l'axe Nantes/Rennes, hangar d'environ 230m², divisé en quatre blocs (possibilité d'ouvrir) . Chaque bloc à sa propre entrée. Le tout sur un terrain d'environ 3 000m² , non viabilisé en eau et EDF. Espace de stockage volumineux. A SAISIR !!!! Seulement dans notre agence L'ADRESSE Nozay.

iad France - Gauthier Renouf (06 48 35 14 90) vous propose : EXCLUSIVITÉ – À VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT 120 COUVERTS + GÎTE – LOHÉAC, Ille-et-Vilaine, Bretagne.Emplacement n°1 – Activité rentable – Fort potentiel touristique.Situé en plein centre de Lohéac, une commune dynamique et très touristique grâce au circuit automobile de Lohéac, ce fonds de commerce de restaurant avec gîte à l’étage constitue une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Lohéac.Le restaurant :D’une surface d’environ 133 m², l’établissement comprend :- une salle de restaurant de 90 couverts,- une terrasse de 30 couverts,- un outil de travail sain, parfaitement entretenu, prêt à être exploité immédiatement,- une clientèle fidèle renforcée par un flux touristique important.L’activité affiche un bon chiffre d’affaires et une rentabilité saine, sans investissement à prévoir.Le gîte :À l’étage, un gîte d’environ 180 m², entièrement meublé et équipé, composé de :- 5 suites indépendantes,- un espace séjour avec cuisine équipée,- un ensemble en parfait état, immédiatement exploitable.Le gîte peut être exploité en hébergement touristique rentable ou servir de logement de fonction pour le ou les gérants.Conditions :Loyer annuel : 25 900 € HT.Bail 3/6/9 en cours – modalités détaillées sur demande.Les points forts :- Emplacement central premium,- Double activité : restaurant + hébergement,- Bon chiffre d’affaires – bonne rentabilité,- Fort attrait touristique (circuit de Lohéac),- Reprise clé en main, sans travaux,- Idéal couple de professionnels / projet de vie.Dossier complet et informations financières communiqués après premier contact. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gauthier Renouf (ID 90277), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 513682344.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Idéalement situé avec l'accès de la quatre voies Nantes/Rennes à cinq minutes et entre l'axe Redon/Châteaubriant! Venez découvrir ce bien proposant deux bâtiments spacieux et volumineux. Un premier hangar de plus de 375m² au sol (dalle béton) dont 60m² de bureau divisé en plusieurs cellules. Ainsi, qu'une mezzanine de plus de 90m². Un hangar idéal pour du stockage avec une belle hauteur sous plafond et une facilité d'accès avec une grande porte coulissante. Le deuxième bâtiment vous propose environ 300m² au sol divisé en plusieurs cellules (démontable). Un espace bureau de 25m², un espace sanitaire comprenant 2 WC. A l'étage: une dalle béton d'environ 240m² pouvant servir d'espace de stockage où autres. L'ensemble des deux bâtiments vous permet d'avoir une surface de plus de 1 000m². Situé en zone UB, possible de transformer le bâtiment en plusieurs logements. Le tout sur une parcelle de plus de 1 600m² permettant un accès facile (manoeuvre, livraison, stationnement). Bâtiment relié au tout à l'égout, viabilisé en Eau et EDF (triphasé). Pour visiter, contacter l'agence l'ADRESSE NOZAY!

iad France - Nicolas GIRAUD (06 45 27 64 86) vous propose : Alliance réussie entre commerce traditionnel et esprit de proximité, cet établissement conjugue plusieurs activités complémentaires. L’offre se déploie autour de six pôles attractifs : - Tabac, Vape & CBD, activités de flux réguliers - PMU, véritables moteurs de fidélisation - Épicerie du quotidien - Cave à vins et spiritueux sélectionnée avec soin - Bar Licence IV convivial et accueillant Fonds de commerce + logement de fonction Son emplacement stratégique, sa clientèle fidèle et la diversification de ses revenus en font une affaire solide et rassurante pour qui souhaite s’investir durablement. L’ensemble est entretenu avec soin, fonctionnel, et prêt à accueillir ses repreneurs dans d’excellentes conditions. Un logement de fonction d’environ 70 m² environ complète le bien : spacieux, confortable et permettant une parfaite conciliation entre vie professionnelle et personnelle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GIRAUD (ID 50139), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 889805628 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement situé avec l'accès de la quatre voies Nantes/Rennes à cinq minutes et entre l'axe Redon/Châteaubriant! Venez découvrir ce bien proposant deux bâtiments spacieux et volumineux. Un premier hangar de plus de 375m² au sol (dalle béton) dont 60m² de bureau divisé en plusieurs cellules. Ainsi, qu'une mezzanine de plus de 90m². Un hangar idéal pour du stockage avec une belle hauteur sous plafond et une facilité d'accès avec une grande porte coulissante. Le deuxième bâtiment vous propose environ 300m² au sol divisé en plusieurs cellules (démontable). Un espace bureau de 25m², un espace sanitaire comprenant 2 WC. A l'étage: une dalle béton d'environ 240m² pouvant servir d'espace de stockage où autres. Situé en zone UB, possibilité de réhabiliter en plusieurs logements ! L'ensemble des deux bâtiments vous permet d'avoir une surface de plus de 1 000m². Le tout sur une parcelle de plus de 1 600m² permettant un accès facile (manoeuvre, livraison, stationnement). Bâtiment relié au tout à l'égout, viabilisé en Eau et EDF (triphasé). Pour visiter, contacter l'agence l'ADRESSE NOZAY!

L'Opportunité :Forte d'un concept éprouvé et d'une notoriété solidement établie, cette affaire florissante vous ouvre ses portes. Les propriétaires actuels, reconnus et appréciés, ont créé bien plus qu'un simple bar : une institution locale.?Le Concept : Un bar pionnier et dynamiquePlus qu'un lieu de consommation, c'est un véritable projet installé depuis plusieurs années. Ce bar a su fédérer une clientèle fidèle en se positionnant comme le cœur battant de l'animation à Guémené-Penfao.?Animation & Rayonnement :- Programmation riche et variée : concerts, spectacles, animations.- Événements phares en extérieur : concerts de rue qui drainent entre 300 et 500 personnes lors des beaux jours.- Portefeuille de contacts animateurs/artistes fourni, garantissant une continuité immédiate de la programmation.?Petite Restauration : Activité déjà en place, avec un potentiel de développement.Nous recherchons une personne passionnée dotée d'un sens de l'accueil et d'une fibre culturelle et événementielle. L'objectif est de poursuivre l'aventure en capitalisant sur cette dynamique tout en développant la partie restauration.Si vous êtes prêt à reprendre les rênes d'un lieu de vie à l'identité forte et au potentiel évident.Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 154 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 156 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTCHonoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

À Pipriac, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Situé en bord de 4 voies à fort trafic, cet établissement jouit d'une excellente visibilité et d'un grand parking, idéal pour accueillir une clientèle variée. Les locaux professionnels à vendre comprennent une surface de 170 m² avec 2 salles totalisant 80 places assises, ainsi qu'une terrasse de 20 places. Le bar d'environ 30 m² est parfait pour dynamiser l'activité, avec un matériel complet en très bon état. Ce restaurant, tenu par les mêmes exploitants depuis plus de 6 ans, génère un chiffre d'affaires stable de 250 000 €, offrant un potentiel de développement considérable en élargissant les horaires d'ouverture et en attirant des groupes divers. De plus, l'opportunité d'acquérir les murs est un atout non négligeable. Inclus dans l'offre, un appartement de 105 m², le loyer global pour le restaurant et le logement étant de 1 827 €. Cette belle affaire allie rentabilité et qualité de vie, parfaite pour un couple ou des professionnels motivés.

À vendre, locaux professionnels à Avessac, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce local artisanal et commercial d'environ 330m2 comprend un bureau, un atelier, 15 box de stockage et un hangar ouvert. Idéal pour les entrepreneurs, cet espace polyvalent répond à divers besoins professionnels et génère des revenus grâce aux box de stockage, déjà loués et offrant une rentabilité intéressante. Chaque box, d'une superficie de 6m3 à 16m3, est bien délimité et parfaitement adapté au stockage de marchandises ou de matériel. Avec sa configuration, ce bien présente un fort potentiel pour une activité à la fois commerciale et artisanale, avec la possibilité d'accroître le nombre de box et d'augmenter les revenus locatifs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 270 000 € HT + 2 430 € TVA, soit 272 430 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 257 850 € HT + 0 € TVA, soit 257 850 € TTC. Honoraires d'agence : 12 150 € HT + 2 430 € TVA, soit 14 580 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour en savoir plus sur l'achat de locaux professionnels à Avessac, contactez votre conseiller SAFTI : Claude-Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : claudephilippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737.

À Derval, dans le département de la Loire-Atlantique, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels avec un emplacement stratégique et une excellente visibilité, idéal pour des commerces ou des bureaux. Ces locaux professionnels à vendre offrent une superficie de 84 m² comprenant une partie magasin, un bureau, un atelier, une cuisine et des sanitaires. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 99 960 € TTC (comprenant 1 960 € de TVA). Prix de vente hors honoraires d'agence : 88 200 € HT + 0 € TVA. Honoraires d'agence de 11 760 € TTC (13,33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Mickaël RABU, au 0689824532 ou par e-mail à mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

situé dans la Zone Artisanale de Sainte-Marie. site d'activité d'une surface de plus de 2400 m2 sur terrain clos cadastré de plus de 7 000 m2. parkings, accès camion, quai de déchargement,bureaux,climatisation . batiments récents locataire en place jusqu'à début 2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard DUMAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 211 531 Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) 06 29 47 90 91 (réf. 596052 )

Coup de cœur du secteur

75 000 €

625 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

À 16km de Sainte-Anne-sur-Vilaine (35)

iad France - Marie-Laure Manceau (06 33 26 51 57) vous propose à la vente des locaux professionnels à Lohéac, Ille-et-Vilaine en Bretagne. Vous souhaitez effectuer un achat de locaux professionnels à Lohéac ? Découvrez cette épicerie-bar, idéalement située sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité accrue et un fort passage. Points forts du commerce : • Activité principale : Épicerie avec une surface de vente d'environ 80 m² et un étalage bien aménagé. • Espace bar : Une zone conviviale de 45 m², parfaite pour fidéliser la clientèle. • Services complémentaires : Dépôt de pain, produits locaux, terrasse extérieure pour 20 personnes (accordée par la mairie). • Horaires attractifs : Ouvert 6 jours par semaine (fermeture le mercredi et dimanche après-midi). • Potentiel d’évolution : Possibilité d’ajouter du snacking ou d’organiser des soirées à thème.Logement inclus : Un appartement T4 fonctionnel avec une cour et un garage, idéal pour allier vie personnelle et professionnelle. Conditions financières : • Loyer global (commerce + logement) : 1 050 € TTC • Bail commercial neuf (3/6/9). Ces locaux professionnels à Lohéac représentent une excellente opportunité pour développer une activité conviviale et essentielle dans cette commune attractive. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Laure Manceau (ID 70383), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 917436289. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

À Derval, en plein cœur de la zone d'activité, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce bar-restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique, offrant une bonne visibilité et un stationnement facile. Ces locaux professionnels à vendre disposent d'une surface totale de 160 m², entièrement conformes aux normes de sécurité et d'accessibilité PMR, permettant une reprise immédiate sans travaux. L'établissement peut accueillir 45 couverts en salle, complété par une terrasse extérieure de 45 places, offrant une capacité totale de 90 couverts, idéale pour le service du midi, les soirées et la saison estivale. En ce qui concerne les conditions d'exploitation actuelles, le restaurant est ouvert du mardi au dimanche, midi et soir, avec des horaires allant de 10h30 à 22h30, et jusqu'à 02h00 les vendredis et samedis. De plus, une soirée à thème par mois (karaoké, concerts) est organisée, contribuant à l'animation du lieu et à la fidélisation de la clientèle locale et professionnelle. Les éléments financiers sont les suivants : un chiffre d'affaires de 280 000 € et un loyer mensuel de 1 120 € HT, avec une équipe de 2 salariés (un temps plein, un mi-temps). Les atouts de cet établissement incluent un emplacement recherché en zone d'activité, un outil de travail clé en main, une clientèle régulière, ainsi qu'un potentiel de développement : augmentation de la fréquence des animations, élargissement de l'offre de restauration, privatisations, évènementiel, optimisation de l'exploitation de la terrasse. Ce fonds de commerce est une opportunité idéale pour toute personne souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Derval, qu'elle soit un professionnel de la restauration ou un porteur de projet désireux de reprendre un établissement sain avec des perspectives d'évolution. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.937049