Achat Locaux Professionnels à Valserhône (01) : 29 annonces

Prix au m² le plus bas

750 000 €

427 €/m²

Locaux professionnels

• 1 756 m²
• 

Valserhône (01)

GD Immobilier vous propose à la vente ce bâtiment commercial et industriel composé de 3 cellules et un appartement. L'ensemble est composé : Un garage automobile Un premier local loué Un deuxième local loué Un appartement de 80 m2 l(DPE C) Pour un total de 5 645€ mensuel. Et 6 774€ TTC. Enfin, de nombreuses places de parkings complètent ce bien. Le bien est situé dans la zone industrielle des Etournelles, à proximité des grandes enseignes tels que Carrefour, McDonald's, Lidl. Plus d'informations au 06 31 76 15 89 G.DUBOURGET. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à charge vendeur. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : VENTE DE FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT N°1. Situé au cœur du centre commerçant de SEYSSEL en Haute-Savoie, découvrez ces locaux professionnels à vendre d’environ 150 m² bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité. Ce bien se compose d’un coin bureau, d’un espace avec sanitaires, d’une grande surface de vente lumineuse, ainsi que d’une cave d’environ 25 m², idéale pour le stockage. À l’arrière du bâtiment, il est possible d’aménager un atelier ou un logement de fonction, un vrai plus pour allier confort et praticité. Atouts majeurs : 4 mètres linéaires de vitrine pour une visibilité optimale, bail neuf à la signature, et possibilité de promesse de vente des murs. Loyer attractif : 12 000 € TTC / an. Tous commerces autorisés, sauf restauration et bar. Informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES (ID 19975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

80 000 €

1 951 €/m²

Locaux professionnels

• 41 m²

À 16km de Valserhône (01)

iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous propose : À Vendre : Fonds de Commerce Pizzeria – Emplacement de Choix - Belle opportunité en forte progression Fonds de commerce d'une pizzeria à emporter, idéalement située dans un secteur à fort passage. Cette pizzeria bien établie jouit d’une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, idéale pour toute personne souhaitant se lancer dans cette activité. Activité saine et rentable. Local d’environ 41 m² environ, situé sur un terrain de 95m² environ Deux places de parking Possibilité d’installer une véranda/terrasse pour y implanter des places assises et développer l’activité Cuisine parfaitement équipée avec du matériel professionnel en excellent état (four à pizza professionnel MAM Forni au feu de bois, plan de travail, pétrin, frigos, etc.). Aménagement prêt à l’emploi et conforme aux normes d’hygiène et de sécurité. Fort potentiel pour le développement de l’activité sur place et à emporter. Informations financières : •Loyer mensuel : 1'000 € HT •Charges mensuelles (eau, électricité etc) faibles : 60 € •Dépôt de garantie à la signature du bail : 2'000 € HT •Chiffre d'affaires : Disponible sur demande Avantages supplémentaires : •Clientèle fidèle et régulière •Fort potentiel de croissance avec possibilité d’extension des horaires d'ouverture et d’installation d’une terrasse •Excellent réseau de fournisseurs Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti (ID 83733), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

VIRY, cession fonds de commerce. Bon emplacement. Surface totale 55,41 m2. Bail 3/6/9 en cours Loyer annuel : 13'212 € Orpi ImmoD Valleiry est à votre disposition pour tout complément d'information. Référence agence : 324

iad France - Christelle Springer (06 27 54 04 10) vous propose : . BAR / RESTAURANT / GîTES Je suis un fonds de commerce rare à saisir, idéalement situé au cOEur des pistes associatives de Chézery-Forens,, là où authenticité et nature se rencontrent. Je suis un restaurant – bar – gîte, un lieu de vie apprécié autant des locaux, que des visiteurs de passage… et des nombreux randonneurs qui sillonnent la région tout au long de l’année. Qui suis-je ? Je vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et montagnarde, grâce à une décoration authentique, pensée pour que chacun s’y sente bien dès le seuil franchi. Mon restaurant et mon bar sont connus pour leur convivialité, leur ambiance unique, et leur fréquentation régulière par les amoureux de nature. Mes gîtes Je dispose de 4 gîtes au total, offrant une capacité d’accueil idéale pour les séjours touristiques totalisant 28 couchages. •2 gîtes de 6 à 8 couchages •2 gîtes de 4 à 6 couchages dont 1 en PMR Mes gîtes se louent entre 120 € et 160 € la nuit, assurant une excellente rentabilité et une occupation régulière. Ma performance Aujourd’hui, j’affiche un très bon chiffre d’affaires et je suis une affaire solide et fructueuse, déjà très attractive… Et pourtant, mon potentiel est encore énorme. Un repreneur motivé pourra facilement développer de nouvelles activités, optimiser les saisons, renforcer la partie hébergement ou créer des offres dédiées aux nombreux randonneurs qui fréquentent le secteur. Ce que je propose Seul le fonds de commerce est à vendre : une opportunité rare de reprendre un établissement clé en main, dans un cadre exceptionnel et recherché au pied des pistes. Prévoir en supplément la location des murs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer (ID 65059), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Annecy sous le numéro 909114308 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

MESIGNY. Bonne visibilité et atout précieux pour les activités artisanales qui dépendent d'une clientèle locale, ce lot de 160m² au sol vous propose également une mezzanine modulable d'environ 110 m² avec un sol en béton renforcé par des armatures en acier. Cette caractéristique permet aux acheteurs de personnaliser l'espace en fonction de leurs besoins spécifiques, notamment pour le stockage d'équipements lourds comme des machines -outils. Les raccordements aux eaux usées sont déjà effectués, ce qui facilite l'installation et l'utilisation des équipements nécessitant des évacuations d'eau. 4 places de parking extérieures complètent ce lot (à définir et choisir sur plans). Ce local vous est proposé à la vente par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez Thierry votre conseiller au 06 89 47 56 18, il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - ANNECY.

Pour investisseur, beau local commercial de 270 m² sur une parcelle de 940 m² avec parking et espaces verts. Hall exposition, deux bureaux, stockage, sanitaires, le tout climatisé et très propre. Loué à une enseigne Nationale depuis de nombreuses années, fiabilité et rentabilité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Réf.926755

MESIGNY. Bonne visibilité et atout précieux pour les activités artisanales qui dépendent d'une clientèle locale, ce lot de 193 m² au sol vous propose également une mezzanine modulable d'environ 126 m² avec un sol en béton renforcé par des armatures en acier. Cette caractéristique permet aux acheteurs de personnaliser l'espace en fonction de leurs besoins spécifiques, notamment pour le stockage d'équipements lourds comme des machines -outils. Les raccordements aux eaux usées sont déjà effectués, ce qui facilite l'installation et l'utilisation des équipements nécessitant des évacuations d'eau. 4 places de parking extérieures complètent ce lot (à définir et choisir sur plans). Ce local vous est proposé à la vente par votre agence L'ADRESSE, Immobilier Annecy. Contactez Thierry votre conseiller au 06 89 47 56 18 . Mail: thierry.johner@ladresse.com, il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - ANNECY.

MESIGNY. Bonne visibilité et atout précieux pour les activités artisanales qui dépendent d'une clientèle locale, ce lot de 230 m² au sol vous propose également une mezzanine modulable d'environ 170 m² avec un sol en béton renforcé par des armatures en acier. Cette caractéristique permet aux acheteurs de personnaliser l'espace en fonction de leurs besoins spécifiques, notamment pour le stockage d'équipements lourds comme des machines -outils. Les raccordements aux eaux usées sont déjà effectués, ce qui facilite l'installation et l'utilisation des équipements nécessitant des évacuations d'eau. 4 places de parking extérieures complètent ce lot (à définir et choisir sur plans). Ce local vous est proposé à la vente par votre agence L'ADRESSE, Immobilier Annecy. Contactez Thierry votre conseiller au 06 89 47 56 18 . Mail: thierry.johner@ladresse.com, , il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - ANNECY.

À vendre à Nantua, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, ce local commercial de 50,30 m² s'inscrit dans un cadre dynamique et propice à l'activité professionnelle. L'emplacement idéal, à proximité du lac, attire tant les habitants que les touristes. Ce bien est divisé en deux espaces, parfaitement adaptés pour un bureau, une petite boutique ou un espace créatif. Construit en 1948, il allie le charme d'autrefois à la praticité moderne, avec un WC séparé pour le confort des visiteurs et des employés. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, ce local professionnel à acheter à Nantua bénéficie d'une bonne accessibilité et visibilité. Son état général est satisfaisant et vous n'aurez pas de travaux à prévoir, permettant une installation rapide et sereine. Profitez des nombreux commerces et services à proximité pour dynamiser votre activité. Une belle opportunité pour les personnes recherchant un achat de locaux professionnels à Nantua.Pour plus d'informations et découvrir le potentiel de ce local exceptionnel, contactez Delphine Laurent. Cette annonce, référence 316291, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82885676500049. Prix du bien : 70 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Aperçu des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2022 - Score DPE : 190 kWhEP/m²/an - Score GES : 5 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,00 € et 950,00 € par an (prix moyens des énergies de l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé sur le secteur de Valserhône, à proximité immédiate de la frontière suisse et sur un axe très fréquenté reliant Genève à Lyon, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité.Cet établissement reconnu localement profite d'une clientèle fidèle et régulière, composée d'habitués comme de visiteurs de passage.L'établissement propose une salle chaleureuse et lumineuse, offrant une atmosphère conviviale, ainsi qu'une agréable terrasse extérieure, particulièrement appréciée durant la belle saison.La cuisine professionnelle est entièrement équipée et fonctionnelle, permettant une reprise rapide de l'activité dans d'excellentes conditions.Les + :• Emplacement dynamique sur le secteur de Valserhône• Clientèle locale et de passage• Stationnement facile à proximité• Belle notoriété sur le secteur• Potentiel de développement selon le projet (événementiel, soirées à thème, privatisations…)Une belle opportunité pour des professionnels de la restauration ou un couple souhaitant reprendre un établissement prêt à exploiter et développer son potentiel.Dossier et informations complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € HT + 1 980 € TVA, soit 111 980 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 100 100 € HT + 0 € TVA, soit 100 100 € TTCHonoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

À NANTUA, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels attractifs. Idéalement situés dans la Rue Commerçante, à seulement 200 mètres du lac de Nantua, ces locaux bénéficient d'un emplacement privilégié entre montagnes et lacs, à proximité des stations de ski. Le bien, composé de murs commerciaux (208 000 € TTC) et d'un fonds de commerce (140 800 € TTC), s'étend sur deux niveaux entièrement rénovés en 2010. Il abrite un bar-pizzeria-restaurant sur une superficie totale de 301 m², comprenant un rez-de-chaussée de 91 m² et deux salles de 51 m² au premier étage. Les équipements sont modernes, y compris une cuisine entièrement équipée et du matériel en bon état, offrant un fort potentiel de développement. Avec une bonne rentabilité et un chiffre d'affaires en hausse, ce bar-restaurant-pizzeria, en activité depuis 2002, attire une clientèle fidèle, ainsi que des touristes et des représentants de commerce grâce à sa position stratégique sur l'axe Genève-Lyon. La capacité d'accueil est de 28 couverts au rez-de-chaussée et 60 à l'étage, avec une terrasse de 50 places, proposant une cuisine traditionnelle et des pizzas à emporter. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre conseiller SAFTI. Un certificat de faisabilité financière sera exigé avant toute visite. N'attendez plus pour réaliser un achat de locaux professionnels à NANTUA. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VALLEIRY: Centre ville, emplacement idéal pour ce local commercial d'environ 179 m² avec une visibilité optimale. De nombreuses vitrines. Le local regroupe 3 vastes bureaux, un grand accueil, un open space, cuisine, 2 wc, 3 espaces de stockage. Très lumineux.Plusieurs accès. Référence agence : 294

Situé à NANTUA, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, ce local professionnel de 150 m² représente une opportunité unique pour votre projet d'achat de locaux professionnels NANTUA. Idéalement placé dans une rue passante avec parking gratuit à proximité, cet espace polyvalent dispose de 8 pièces au rez-de-chaussée, parfaitement aménageables selon vos besoins, ainsi qu'un sous-sol de 41 m² avec 2 pièces, sanitaires et 2 toilettes. Cet emplacement est idéal pour une activité de bouche, une boutique, un salon de coiffure, un cabinet médical ou une entreprise tertiaire.Occupant un bien ayant 4 lots dans une copropriété de 10 lots, vous bénéficierez d'une gestion fluide sans charges courantes. Pour toute visite, un certificat de faisabilité financière est requis. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 89 600 € TTC, dont le détail est précisé dans l'annonce. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels NANTUA à vendre, ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI au 06 32 78 18 86 ou par e-mail à hysieu.thai@safti.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

109 000 €

1 946 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 56 m²
• 

À 12km de Valserhône (01)

À Frangy, en Haute-Savoie, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'environ 56 m² idéalement situés au cœur de la ville. Ce local commercial se trouve dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Constitué de plusieurs espaces modulables, ce bien comprend un espace d'accueil et une cave d'environ 40 m², parfaite pour le stockage ou la réserve. Les possibilités d'achat de locaux professionnels à Frangy sont variées : - Remise en location pour un investissement locatif - Installation d'une activité professionnelle - Activités de services, professions libérales, bien-être, bureaux ou commerce de proximité Le bâtiment est situé dans une petite copropriété de 3 logements rénovée, avec des charges faibles estimées à seulement 35 € par mois. Frangy bénéficie d'un emplacement stratégique entre Annecy et Genève, attirant ainsi une clientèle locale dynamique. Le local est actuellement disponible, offrant de multiples opportunités : - Surface : 56 m² environ - Cave : 40 m² environ - Charges faibles - Rentabilité potentielle de 6% Dossier complet sur demande. Nombre de lots dans la copropriété : 10. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe d'Annecy) Nezha SAUMET, Entrepreneur Individuel, 06 29 07 10 22 - Réf. 912335.

Belle opportunité à saisir ! Fonds de commerce à vendre, institut de beauté “Belle O Naturel”, idéalement situé à Seyssel (01) et bénéficiant actuellement d'une clientèle fidèle et régulière. Seul(e) esthéticien(ne) sur la commune, vous profiterez d'un fort potentiel de développement dans un secteur sans concurrence directe. L'institut est parfaitement entretenu, lumineux et entièrement équipé : - un espace accueil / boutique - deux cabines de soins confortables, dont une avec douche - un espace prothésie ongulaire - une arrière-boutique Tout le matériel nécessaire à l'activité d'esthétique traditionnelle : soins du visage et du corps, épilation, manucure, maquillage, etc. Les atouts : Emplacement de choix dans une commune dynamique Loyer très attractif : 350 € / mois seulement Surface d'env. 53 m², agréable et fonctionnelle Aucun investissement à prévoir, activité prête à être reprise immédiatement. Saisissez cette occasion rare et écrivez la suite de cette belle histoire à Seyssel ! Gare et nombreuses commodités à proximité. Stationnement facile et gratuit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.929120

iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose à la vente des locaux professionnels à CHÂTILLON-EN-MICHAILLE, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce comprend une Épicerie - Tabac - Presse - Loto - Relais colis, idéal pour un investissement dans un commerce de proximité sous franchise, clé en main. Situé au cœur d’une commune de 3 000 habitants, cet emplacement N°1bis ne connaît pas de concurrence directe et nécessite des travaux de rafraîchissement. Le loyer annuel est de 4 236 euros HT. Les atouts de ce commerce incluent une clientèle fidèle et variée, un chiffre d’affaires stable depuis 3 ans, ainsi qu'une activité de tabac générant un trafic important et des commissions attractives. Le parking à proximité et la présence de commerces complémentaires renforcent l’attrait de cette opportunité. Cet établissement est idéal pour un couple ou une personne seule expérimentée pouvant s'accompagner d'un(e) employé(e). Une première expérience en commerce ou en restauration est souhaitée. Type de contrat proposé : Franchise – sans droit d’entrée. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à CHÂTILLON-EN-MICHAILLE. Contactez-nous pour en savoir plus et saisissez cette chance de devenir commerçant indépendant tout en bénéficiant de l’expertise d’un grand réseau. Information d’affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Franck BEGINES (ID 19975), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Thonon les Bains sous le numéro 821853371. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

MESIGNY. Bonne visibilité et atout précieux pour les activités artisanales qui dépendent d'une clientèle locale, ce lot de 160m² au sol vous propose également une mezzanine modulable d'environ 110 m² avec un sol en béton renforcé par des armatures en acier. Cette caractéristique permet aux acheteurs de personnaliser l'espace en fonction de leurs besoins spécifiques, notamment pour le stockage d'équipements lourds comme des machines -outils. Les raccordements aux eaux usées sont déjà effectués, ce qui facilite l'installation et l'utilisation des équipements nécessitant des évacuations d'eau. 4 places de parking extérieures complètent ce lot (à définir et choisir sur plans). Ce local vous est proposé à la vente par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez Thierry votre conseiller au 06 89 47 56 18 (thierry.johner@ladresse.com), il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - ANNECY.

iad France - Frank BOUDARD (06 46 46 55 81) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce en plein centre-ville – Emplacement N°1 Très belle opportunité ! Fonds de commerce idéalement situé en plein cOEur de ville, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec une grande vitrine offrant une excellente visibilité (impossible à manquer !). Commerce implanté depuis plus de 20 ans, avec une clientèle fidèle et une très bonne réputation. D’une surface totale de 240 m² environ, il est composé entre autres de : Chambres froides Laboratoire Réserves Salle de repos Espace de vente spacieux et lumineux Bail commercial 9 ans en cours (débuté le 01 octobre 2021). Loyer attractif : 920 € / mois. Gros potentiel de développement grâce à sa superficie, sa configuration et son emplacement premium en centre-ville. Idéal pour professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou développer un nouveau projet. Plus d’informations sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank BOUDARD (ID 37621), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À VENDRE – BÂTIMENT COMMERCIAL À NANTUA AVEC GRAND PARKING Situé à Nantua, ville dynamique et touristique, réputée pour son lac, sa situation stratégique entre Lyon, Genève et le Haut-Jura, ce bâtiment commercial représente une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants. Implanté sur une parcelle de 2 800 m². Le bien développe une surface bâtie totale de 859 m², dont une surface de vente de 593 m², comprenant environ 200 m² de réserve, parfaitement adaptée au stockage et à la logistique. Un espace bureaux complète l'ensemble, avec cuisine et salle de bain, offrant un cadre confortable pour une activité professionnelle ou administrative. Le bâtiment dispose d'un accès facilité pour les camions et poids lourds, permettant le déchargement et la livraison en toute simplicité, un atout essentiel pour les activités commerciales ou logistiques. Un parking privatif de 49 places assure une excellente capacité d'accueil pour la clientèle et le personnel. Ce bien polyvalent est idéal pour : commerce, showroom, enseigne nationale, activité artisanale, ou investissement locatif. Emplacement stratégique à Nantua, ville touristique à fort passage Surfaces généreuses et modulables Accès camions / zone de déchargement Grand parking privatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cédric Bertrand vous présente à la vente ces locaux professionnels situés en face de la place d'armes de Nantua, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. Ce bien, parfait pour un achat de locaux professionnels à Nantua, offre près de 150 m2 répartis sur deux étages, avec deux parkings gratuits à proximité, idéalement situé sur une route passante pour maximiser votre visibilité. Ces locaux professionnels Nantua à vendre conviendront parfaitement aux professions libérales, aux assurances, aux professions de santé, aux notaires, aux huissiers, etc. Cette annonce vous est proposée par BERTRAND Cédric - EI - NoRSAC: 511726648, Enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Bourg-en-Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

MESIGNY. Bonne visibilité et atout précieux pour les activités artisanales qui dépendent d'une clientèle locale, ce lot de 150 m² au sol vous propose également une mezzanine modulable d'environ 110 m² avec un sol en béton renforcé par des armatures en acier. Cette caractéristique permet aux acheteurs de personnaliser l'espace en fonction de leurs besoins spécifiques, notamment pour le stockage d'équipements lourds comme des machines -outils. Les raccordements aux eaux usées sont déjà effectués, ce qui facilite l'installation et l'utilisation des équipements nécessitant des évacuations d'eau. 4 places de parking extérieures complètent ce lot (à définir et choisir sur plans). Ce local vous est proposé à la vente par votre agence L'ADRESSE, Immobilier Annecy. Contactez Thierry votre conseiller au 06 89 47 56 18 . Mail: thierry.johner@ladresse.com, il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - ANNECY.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

263 €/m²

Locaux professionnels

• 247 m²

À 13km de Valserhône (01)

iad France - Alexandra RONDINELLI (06 16 50 97 41) vous propose : EXCLUSIVITÉ – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION RAPIDE Idéalement situé au cOEur d’une commune dynamique et familiale où il fait bon vivre, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d’un emplacement stratégique avec stationnement aisé à proximité immédiate. L’établissement propose aujourd’hui une activité complète et polyvalente : - Restauration sur place le midi et le soir - Vente à emporter, notamment en soirée - Espace épicerie mettant en avant des produits locaux ainsi que des plats à emporter Un concept attractif et adaptable, offrant un fort potentiel de développement et de diversification (snacking, traiteur, concept food, brasserie...) D’une surface totale d’environ 247 m² environ, ce bien se compose de : - Une salle de restauration - Une salle de fabrication spacieuse d’environ 76 m² environ, parfaitement adaptée à une activité professionnelle - Une mezzanine d’environ 25 m² environ - Une entrée fonctionnelle de 32,68 m² environ L’espace est complété par plusieurs zones techniques essentielles : - Une chambre froide - Une chambre dite 'saumure' d’environ 13,41 m² environ - Une cave chaude d’environ 31,43 m² environ - Une cave froide d’environ 13,41 m² environ Ces équipements offrent des conditions idéales pour une activité nécessitant stockage, transformation et conservation des produits. Les atouts : - Bail commercial en restauration rapide - Activité diversifiée (sur place, à emporter, épicerie) - Surface généreuse et bien agencée - Stationnement facile pour la clientèle - Terrasse extérieure idéale pour la saison estivale - Environnement agréable et vivant - Potentiel de développement important Une opportunité rare pour professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité dans un cadre de qualité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI (ID 60327), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Frank BOUDARD (06 46 46 55 81) vous propose : À VENDRE – LOCAUX PROFESSIONNELS 120 m² environ – BELLEGARDE-SUR-VALSERINE, Ain, Rhône-Alpes. Situé en plein cœur de Bellegarde-sur-Valserine, ce local professionnel est dédié à la décoration et à l’équipement de la maison, offrant un emplacement privilégié en centre-ville. Caractéristiques du local :- Superficie totale d’environ 120 m² - Surface commerciale de 93 m² + Réserve de 33m² + mezzanine de stockage de 28 m² et Garage. - Deux grandes vitrines pour une visibilité optimale. - Bail commercial spécifiquement pour l’ameublement, la literie et l’équipement de la maison (restauration et bar interdits). Loyer attractif : 1 400 € TTC charges comprises par mois.Points forts :Ce local combine une grande surface exploitable, une visibilité exceptionnelle et un loyer compétitif. C'est une opportunité rare pour un achat locaux professionnels BELLEGARDE-SUR-VALSERINE dans le secteur de l’équipement de la maison et de la décoration. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 0 et classe CLIMAT D indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank BOUDARD (ID 37621), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

iad France - Frank BOUDARD (06 46 46 55 81) vous propose à la vente un local professionnel polyvalent d'une superficie d'environ 104 m², situé à VALLEIRY dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien lumineux et spacieux est idéal pour diverses activités telles que les professions libérales, les secteurs de la santé ou de la beauté, les activités administratives et les commerces alimentaires (hors restauration). Avec ses 104 m² en rez-de-chaussée, complétés par environ 48 m² de sous-sol, cet espace offre un grand potentiel d'aménagement pouvant inclure des bureaux, des cabines ou des zones de stockage. Le local est équipé d'un coin d'eau, de toilettes et d'une buanderie ainsi que de 2 places de parking privées attenantes. Idéalement situé au cœur d'un charmant village frontalier du bassin genevois, ce local professionnel VALLEIRY à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement agréable, propice à des projets de co-working ou d'autres activités professionnelles variées. Atout rare : la possibilité d'acheter les murs garantit stabilité et investissement à long terme. Certains aménagements existants peuvent être repris, en particulier pour un centre de soins, de santé ou de beauté. N'attendez plus pour réaliser un achat de locaux professionnels à VALLEIRY, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.