Achat Locaux Professionnels à Veyre-Monton (63) : 64 annonces

Prix au m² le plus bas

1 620 000 €

1 723 €/m²

Locaux professionnels

• 940 m²

Veyre-Monton (63)

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à VEYRE MONTON, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce bien comprend un établissement de restauration avec ses murs commerciaux, situés sur un axe dynamique au sud de Clermont-Ferrand. L'ensemble peut être acquis conjointement, avec un fonds de commerce de restauration et un bien immobilier d'environ 780 m², accompagné d'un sous-sol de 160 m². Ce cadre comprend un restaurant opérationnel, ainsi que des espaces extérieurs de type terrasse et jardin, sans oublier une cuisine d'été indépendante d'environ 80 m², offrant de véritables avantages pour l'exploitation. À l'étage, un plateau d'environ 300 m² reste à aménager, permettant d'envisager la création de chambres, de bureaux ou d'autres espaces complémentaires, selon le projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Le prix de cession global est de 1 620 000 euros TTC, comprenant un fonds de commerce à 500 000 euros HAI et des murs commerciaux à 1 120 000 euros HAI. Nous vous ferons parvenir un dossier complet, avec les informations financières et techniques, après un échange téléphonique. La confidentialité est garantie.

Une surface de vente de 38 m2 + bureau ou espace atelier, cuisine, WC. Emplacement de choix proche de la place Gaillard. Belle vitrine. Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros.

Mandat Orpi Max by Orpi Immovince !! Votre agence Orpi Immovince Clermont vous propose en Exclusivité ces locaux professionnels situé à Cournon d'Auvergne. Idéalement situé, avec du visuel, en bordure de rond point, proche de la sortie du Zénith de Cournon et à proxmité immédiate de Clermont-Ferrand. Ce bâtiment est composé au rdc d'un hall d'accueil, d'un bureau avec baie de brassage, d'une grande pièce de 210m2 pouvant être séparée en deux avec une cloison amovible, deux vestiaires, un coin sanitaire. A l'étage vous retrouverez un palier desservant 4 bureaux, une douche et wc. Sous-sol complet sur toute la surface du rdc avec dalle béton pour stockage ou à aménager selon vos envies. Réaménagement possible selon vos besoins. Bâtiment bénéficiant d'une excellente conception : murs béton banché, isolation par l'extérieur, toiture isolée, chauffage pompe à chaleur... 32 places de parking communes avec le local de gauche (partie non compris dans la cession). Local également disponible à la location. Pour toutes informations complémentaires, visites à programmer, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de répondre à vos questions. Référence agence : 810

AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous présenter à quelques kilomètres de Vulcania, Lemptegy, et des grands axes, dans un parc arboré de quasiment 12hectares, traversée en contre bas par le Sioulet, une ancienne colonie de vacances à fort potentiel de 2 600 m2 à aménager, dominant la vallée. Cette propriété est composée de 2 bâtiments du début des années 60, dont la structure est en bon état, avec de nombreuses possibilités pour repenser son avenir. Contactez Alexia BRANDAO pour plus de renseignements.

Locaux professionnels à vendre à Beaumont, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Agglomération Clermontoise // Vos agents vous proposent ... la reprise d'un Tabac Presse situé sur un axe principal, entouré d'autres commerces offrant une zone de chalandise importante et un grand parking gratuit. Ce commerce bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée. L'exploitant actuel recherche un repreneur dans le cadre d'un projet de départ en retraite. La rentabilité est en progression constante depuis 5 ans. Le magasin permet de travailler confortablement sur une surface de boutique de 60 m2, ainsi qu'une réserve sécurisée de 60 m2. Les locaux sont parfaitement aménagés et sans travaux à prévoir. Le bail commercial expire en 2030 avec un loyer annuel de 13 129 EUR hors tva. Bien non soumis au DPE, consommation énergie primaire et consommation énergie finale non communiquées. Prix de vente HAI: 888 250EUR. Vente locaux professionnels Beaumont. Contactez votre agent Hervé au 06.61.37.16.16. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922 287 255. www.vosagents.fr

iad France - Franck Rouyer (07 86 85 94 60) vous propose à la vente un fond de commerce de salon de coiffure mixte à BILLOM, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce local professionnel, idéalement situé dans la rue principale du centre-ville, se trouve à 40 minutes de Clermont-Ferrand, à proximité de la mairie et des commerces. BILLOM est une commune dynamique avec des écoles, des collèges, un hôpital et des grandes surfaces.Le local a une superficie d'environ 50 m², comprenant un salon de 40 m² et une réserve de 10 m². Il est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un stationnement gratuit à proximité.Le salon est équipé de 2 bacs à shampoing, 4 postes de travail (dont un pour enfants) et 3 fauteuils d'attente. Le bail commercial est en cours jusqu'au 30 juin 2032, avec un loyer mensuel de 474,16 € et 20 € de charges. Aucun salarié n'est à reprendre dans cette activité, et le mode de chauffage est individuel au gaz. Aucun travaux ne sont à prévoir pour cette acquisition.Cette opportunité est parfaite pour ceux qui souhaitent faire l'achat de locaux professionnels à BILLOM, que ce soit pour une première installation, une reprise d'activité ou le développement d'une clientèle existante.Pour toute information complémentaire, la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Franck Rouyer (ID 88856), Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Clermont-Ferrand sous le numéro 945004539. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Situé Place Sugny, à deux pas de la Place de Jaude, ce local professionnel de 156 m2 sur deux niveaux bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine en façade, dans un secteur dynamique et très fréquenté. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle principale de 41 m2 offrant un bel espace d'accueil ou de vente, complétée par un espace de stockage de 10 m2. Le sous-sol, parfaitement aménagé, propose une grande salle de 66 m2, une seconde salle de 22 m2 avec bar, idéale pour un espace de réception ou de détente, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire de 11 m2. Le local est en bon état général, ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2013, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs.Charges de copropriété : 350 EUR par trimestre.Bien non soumis au DPE. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou de services recherchant un emplacement stratégique au coeur de Clermont-Ferrand. Votre conseiller Expertimo : Sébastien GALPIER 06 02 15 58 63 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CAPIFRANCE vous présente un fonds de commerce à vendre à Lempdes, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Il s'agit du restaurant ''Marmaris'', un établissement historique avec plus de 15 ans d'existence, idéalement localisé en centre-ville sur l'artère principale, au cœur des activités commerciales. Ce lieu est très apprécié de sa clientèle fidèle, affichant une note de 4,4 sur 5 sur Google. Actuellement exploité en tant que restaurant rapide de type Kebab, il offre la possibilité de maintenir cette activité ou d'évoluer vers une cuisine plus traditionnelle, telle que pizzeria, grillades, burgers, etc. Les locaux professionnels à vendre au sein de cet établissement comprennent un espace commercial de 30 m², une vaste salle de restaurant de 90 m² pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes, une cuisine bien équipée de 40 m² avec chambre froide et four à pizza, ainsi qu'une terrasse exposée plein sud. Avec un loyer de 1500 € par mois et des horaires d'ouverture du lundi au samedi, le chiffre d'affaires régulier est d'environ 100 000 euros. Le prix de vente est fixé à 100 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Ce montant prend en compte l'emplacement privilégié, la surface généreuse, les équipements de qualité et le potentiel de développement de l'affaire. Le fonds de commerce inclut le mobilier, le matériel et les agencements, ainsi que le droit au bail, sans salarié à reprendre. En tant qu'expert en transactions professionnelles, je vous accompagnerai dans toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06 86 94 02 02. Pascal PABIOT - RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND.

A vendre MURS et FONDS DE COMMERCE. En plein coeur du Massif Central et du Parc des Volcans d'Auvergne, à une dizaine de kilomètres de Clermont -Ferrand, ORCINES est une charmante petite ville, nichée au pied de La Chaîne des Puys, idéalement bien située entre ville et moyenne montagne où il fait bon vivre. C'est un site d'exception au coeur d'un paysage inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et labellisé Grand Site de France où est inscrit la Chaîne des Puys et la faille de Limagne. Sur cet axe très fréquenté, entre le plus célèbre des volcans de la région, le Puy de Dôme, du Golf et des sites de Vulcania et de Lemptégy, c'est un emplacement de premier choix, incontournable et surtout, un passable inévitable pour une clientèle locale, passagère et touristique et ce, à toutes saisons. C'est à cet endroit que vous tomberez sous le charme de cet hôtel qui à son origine était un ancien relai de diligence. Cet établissement peut servir comme professionnel et personnel avec plusieurs entrées ce qui permet d'avoir un côté clientèle de l'hôtel et clientèle restaurant et bar. Il se compose au rez de chaussée, une belle terrasse avec banne, une pièce d'accueil, deux salles pour petits déjeuners qui pourraient aussi servir de restauration, une cuisine professionnelle, d'une belle salle voûtée de restaurant avec cheminée et d'un bar. En complément, WC, réserves, chambre froide, réserve et chaufferie. Au premier étage, deux chambres en duplex pouvant acceuillir cinq personnes chacune, deux chambres pour deux personnes, une chambre pour trois personnes, une chambre pour quatre personnes, une buanderie et deux lingeries. De pus, un appartement privé de 90 m2 avec trois chambres sera parfait pour votre partie privative. Au demi-niveau, deux chambres pour deux personnes, trois chambres pour trois personnes et une chambre pour quatres personnes. Au deuxième étage, deux chambres pour 2 personees, une chambre pour trois personnes et une chambre pour quatre personnes. Au troisième étage, un grenier. Un grand garage, deux caves, des petites annexes en font des parties bien pratiques et fonctionnelle. Un parking privatif et goudronné de 20 places dont une pour personne à mobilité réduite. Sur une parcelle totale de 2444 m2, à l'arrière il reste suffisament de terrain qui sera votre petit coin de paradis pour du jardinage ou pour des bons moments de détente et de convivialité. Le Fonds de commerce comprend, l'enseigne, le nom commercial, la clientèle, l'achalandage y attachés, la licence de IV catégorie, le mobilier commercial, les agencements et le matériel servant à son exploitation et l'inventaire dont le descriptif et l'estimation seront réalisés entre les parties au moment de la transaction. Le prix affiché comprend les Murs et le Fonds de Commerces qui sont indissociables. Aujourd'hui, il est exploité seulement entant que chambres avec petits déjeuners et il est ouvert du 01 avril au 15 novembre. Ce qui veut dire qu'un gros potentiel est encore exploitable avec les activités de bar, restauration, limonade, petite brasserie ou autres gourmandises de l'après-midi avec glaces, crèpes, etc .... à vous d'écrire votre histoire. Cet établissement et son emplacement vous apportent cette belle opportunité. Côtés techniques: chauffage central au fioul, couverture tuile, menuiserie bois petit double vitrage, volets roulants individuels, détecteurs de fumée et VMC dans toutes les chambres, portes coupe feu, tout à l'égoût, extincteur et fibre. Pour ceux qui ne connaissent pas notre belle région, la ville d'Orcines se situe à plus de 800 mètres d'altitude, offrant un cadre unique pour se ressourcer et profiter du bon air pur. Tout d'abord, le symbole du département, le Puy-de-Dôme est, avec ses 1 465 mètres d'altitude, le plus haut volcan de la Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier d'exception, parfaitement adapté aux professions libérales. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce bien se trouve à seulement 5 minutes à pied de la place de Jaude et dispose d'un ascenseur desservant le 1/2 étage. Anciennement aménagé en cabinet médical, cet espace offre 305 m² au sol comprenant 8 pièces, que vous pourrez transformer en bureaux, salle d'attente et espace d'accueil. Une agréable terrasse avec verrière à l'arrière vient compléter ce bien. L'immeuble est situé devant une rue piétonne bordée de bus électriques, garantissant un cadre calme. Une place de parking et une cave sont également incluses. Le chauffage est de type individuel au gaz, et la copropriété est de petite taille, offrant un cadre de vie atypique. Avec un prix fixé à 690 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, cet ensemble est une véritable opportunité dans le cadre d'un achat de locaux professionnels à Clermont-Ferrand. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE au 0610641555 ou par email à p.buire@proprietes-privees.com. Consultez l'annonce pour plus de détails.

iad France - Benoit Guigain (06 84 57 63 17) vous propose : Beau restaurant offrant une salle principale de 50m² environ, 55m² environ de cuisine et 60m² environ de réserves. 30 places assises en intérieur, une dizaine en extérieur moyenne du CA de 285k€ pour un bénéfice de 45k€ : répartition 30% midi , 70% soir (dont 50% à emporter) Loyer de 1200€ point forts : bonne réputation, clientèle fidèle, aucune concurrence, axe fréquenté, location courtes durées dans l'immeuble et hotel Enzo à proximité, aucun investissement à prévoir, équipe en place, marge nette intéressante Dossier complet après échange téléphonique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Guigain (ID 78439), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DF855 : IMMEUBLE À VENDRE À CLERMONT-FERRAND (63100), DANS LA ZONE INDUSTRIELLE DU BRÉZET. Surface totale d'environ 780 m2, avec un terrain de 1 990 m2. Cet ensemble comprend trois bâtiments : - Bâtiment A : principal bâtiment de bureaux, 656 m2 (RDC + étage). - Bâtiment B : bâtiment annexe métallique, 110 m2 (bureaux + stockage). - Bâtiment C : bâtiment démontable d'environ 12 m2. Avantages majeurs : - Terrain de 1 990 m2 avec un parking privatif d'environ 25 places. - Locaux modulables, en bon état, avec des aménagements récents. - Idéal pour des activités tertiaires, artisanales, logistiques ou pour un investisseur souhaitant mettre en location une partie ou la totalité des surfaces. - Emplacement privilégié au sein d'un pôle économique dynamique. Prix de vente : 1.000.000 EUR, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 970.874 EUR net vendeur, 3%). Taxe foncière : 7.060 EUR. Pour toute information, contactez l'agent commercial Didier FONS - RSAC 949 911 210. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez explorer l'ensemble des locaux professionnels à acheter à Clermont-Ferrand et consulter le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose à la vente un local professionnel de standing situé au rez-de-chaussée à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne. Ce bien idéal pour une profession libérale ou paramédicale offre un cadre de travail fonctionnel et soigné, dans un immeuble de qualité. Le local professionnel (ancien cabinet médical) se compose de : - Une salle d’attente accueillante d’environ 14 m² - Un espace secrétariat séparé d’environ 14 m² - Deux grands bureaux lumineux d’environ 30 m² chacun - Une cuisine indépendante d’environ 5 m² - Des sanitaires conformes aux normes PMR L'accessibilité est totale de plain-pied, et le local bénéficie d'un environnement paisible sans vis-à-vis direct, avec un jardin à l’arrière. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Le local est en excellent état, prêt à l’usage sans travaux à prévoir. Pour l'achat de locaux professionnels à Clermont-Ferrand, cette offre mérite toute votre attention. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau (ID 76688), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 521703322. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

44 000 €

1 833 €/m²

Locaux professionnels

• 24 m²

Quartier Montferrand

À 13km de Veyre-Monton (63)

À vendre ! Exclusivité Agence HOM ! Découvrez ces locaux professionnels à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne, avec une superficie de 24 m², idéalement situés dans la rue la plus commerçante de Montferrand. Actuellement loués à 250 EUR par mois, cela vous offre une rentabilité brute de 6,8 %. Le DPE est noté E. Le prix de vente pour ces locaux professionnels Clermont-Ferrand est de 44 000 EUR HAI. Pour plus d'informations, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 ou par email à contact@homtransactions.fr. Vous pouvez également joindre Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

iad France - Lucienne Jouvente (07 88 38 19 16) vous propose à la vente un local commercial situé à CLERMONT-FERRAND, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, à proximité immédiate de la place des SALINS. Ce bien se distingue par ses grandes vitrines et sa porte d'entrée vitrée, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle à l'intérieur. Les caractéristiques principales incluent : un espace flexible actuellement configuré en cinq bureaux avec des cloisons amovibles pour une réorganisation possible, des commodités comprenant une kitchenette et un W.C indépendant aux normes PMR, ainsi qu'une rampe d'accès à l'entrée du local. Concernant le confort, le chauffage électrique individuel est installé, et il est également possible d'installer un climatiseur réversible sans groupe extérieur pour un confort optimal tout au long de l'année. Les charges de copropriété s'élèvent à 856 euros, et la taxe foncière est de 1576 euros. Ce local bénéficie d'une accessibilité stratégique, à proximité de tous les commerces, services et écoles. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucienne Jouvente (ID 32056), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 819 982 620. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

301 €/m²

Locaux professionnels

• 432 m²

À 14km de Veyre-Monton (63)

iad France - Elodie Lachaize Danjour (06 62 39 46 88) vous propose : A SAISIR - BOULANGERIE PÂTISSERIE à BILLOM, Puy-de-Dôme, Auvergne. Prix du fonds : 130000€. DESCRIPTION : - Vente de pains, viennoiseries et pâtisseries - Salon de thé - Etablissement créé en 2018 - Emplacements n°1 avec facilité de stationnement - Excellente visibilité - Clientèle annuelle aisée, résidente et touristique - Agencement vente à rénover - Matériels de production en bon état et entretenu - Espace de travail spacieux et fonctionnel - Locaux respectueux des différentes normes CHIFFRES D'EXPLOITATION : - Chiffre d'affaire : 367000€ - EBE retraité : 57700€ - Etablissement à reprendre clé en main avec une équipe de professionnels en place. Murs commerciaux à vendre en complément. N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour plus de renseignements sur l'achat de locaux professionnels à BILLOM. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour (ID 82049), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Morgan Gomez (06 52 52 89 80) vous propose à la vente des locaux professionnels à CLERMONT-FERRAND, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Cette opportunité unique concerne un fonds de commerce de restauration situé en plein cœur de la ville, dans un secteur vibrant et très fréquenté. L'établissement, reconnu depuis plusieurs années pour sa cuisine de qualité, sa régularité et son atmosphère conviviale, dispose d'un matériel professionnel complet et bien entretenu. La salle a été récemment rénovée avec soin, offrant une belle visibilité. • Surface exploitable : environ 60 m² • Licence 3 incluse • Chiffre d'affaires moyen (des 3 derniers bilans) : 453 000 € HT • EBE retraité moyen : 76 700 € • Clientèle fidèle • Excellente e-réputation (note de 4,5 à 5 sur les principales plateformes) • Accompagnement possible par le cédant Vous avez aussi la possibilité d'acquérir les murs commerciaux, soit séparément, soit en lot, ce qui est idéal pour un investisseur en quête de locaux professionnels à acheter à CLERMONT-FERRAND, alliant rentabilité et pérennité. Le prix a été étudié pour une vente rapide, avec des possibilités de négociation selon le profil et le projet proposé. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique concernant ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Gomez (ID 44706), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291. Consultez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Capifrance vous propose EN EXCLUSIVITÉ à Cournon d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, deux locaux professionnels à vendre, idéalement situés au coeur de deux communes sur des axes fréquentés avec parking gratuit. Ces magasins de fleurs indépendants bénéficient d'une excellente renommée et d'une clientèle fidèle. Décorés avec soin, aucun investissement n'est à prévoir, il vous suffira de vous installer et d'exploiter ! Les horaires actuels incluent des ouvertures du mardi au samedi, avec des créneaux le dimanche. Le local de Cournon offre 120 m², incluant 60 m² d’espace commercial, pour un loyer de 1255 €, tandis que Le Cendre propose 65 m², dont 40 m² en espace commercial, pour un loyer de 519 €. Avec un chiffre d'affaires régulier d'environ 350 000 euros, ces deux magasins, complémentaires l'un de l'autre, offrent des économies d'échelle sur les achats et la communication. Le prix de vente est fixé à 260 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Ce fonds de commerce comprend le mobilier, les équipements et le droit au bail, avec trois salariés à reprendre. Fort de plus de 20 ans d'expérience en tant qu'ancien banquier auprès des entreprises, je vous accompagne dans toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02.

Capifrance vous propose en exclusivité le fonds de commerce du salon de coiffure JEFF BRADFORD à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce local professionnel à vendre est idéalement situé dans le quartier dynamique des Bughes, à un carrefour très passant entre la place des Bughes et le boulevard Jean-Baptiste Dumas, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile. Ce salon de coiffure historique bénéficie d'une excellente réputation avec une note Google de 4,6/5 et d'une clientèle fidèle. Il propose des services variés : coupes pour hommes et femmes, prestations de barbier, ainsi que des spécialités en mèches/balayages et chignons/coiffures de cérémonie. Les horaires d'ouverture sont du mardi au vendredi de 9h à 19h, et le samedi de 9h à 15h. Le local de 75 m², lumineux et exposé plein sud, a été aménagé avec soin et charme. Le bail, en vigueur depuis 2023, a un loyer modeste de 705 € charges comprises. En plus du salon principal de plus de 30 m², le local comprend un vestiaire de 10 m² ainsi que trois pièces supplémentaires de 8, 10 et 13 m², actuellement utilisées pour le stockage, mais adaptées à une activité complémentaire éventuelle. Une cave en sous-sol avec un ballon d'eau de 300 litres est également disponible. Important : le bail concerne tous types de commerces (à l'exception de ceux bruyants ou malodorants), ce qui permet d'envisager d'autres activités à cet emplacement de choix. Le chiffre d'affaires annuel se maintient autour de 60 000 euros, avec une régularité exemplaire. Pas de personnel à reprendre. Le prix de vente est fixé à 50 000 euros, commission de l'agence incluse, et comprend l'enseigne ainsi que tout le matériel, le mobilier et les agencements. En tant que professionnel de l'immobilier avec plus de 20 ans d'expérience bancaire, je vous accompagne dans toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Pascal PABIOT 06 86 94 02 02. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de Clermont-Ferrand) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.944040.

Annonce immobilière pour une Grange de 145 m2 environ sur 2 niveaux, dans la ville de Clermont-Ferrand, quartier Montferrand. Si vous souhaitez plus d'informations, CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS se fera un plaisir de vous aider. La construction s'est terminée en 1800, le bâtiment demande de gros travaux de rénovation. Le prix est de 85 000 euros. Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il s'élève à 260 EUR sur douze mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georiques-gouv.fr

Ensemble de bâtiments agricoles / professionnels – Isserteaux (proche Billom)Situé sur la commune d'Isserteaux, à proximité immédiate de Billom, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour une activité agricole, artisanale, de stockage ou logistique.Implanté sur une parcelle d'environ 18242 m², le site développe 1 850 m² de surfaces exploitables immédiatement, avec des perspectives d'évolution intéressantes.Il se compose de 4 bâtiments identiques de 420 m² chacun, tous édifiés sur dalle béton, un atout essentiel pour le stockage de matériel, véhicules ou marchandises.Parmi eux :•3 bâtiments sont en très bon état général,•dont 1 disposant d'une toiture isolée,•le 4? bâtiment, aujourd'hui abîmé, pourra être reconstruit en s'appuyant sur la dalle existante.L'ensemble est complété par 2 bâtiments supplémentaires de grande hauteur, l'un de 400 M2 l'autre de 200 M2 permettant un stockage en volume important (fourrage, matériel agricole, véhicules industriels, activité professionnelle…).Un Algeco présent sur le site peut faire office de bureau, local administratif ou espace de repos.La configuration du terrain permet également d'envisager des constructions complémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme).Facile d'accès et adapté aux manœuvres d'engins ou de poids lourds, ce site conviendra aussi bien à un exploitant agricole qu'à un artisan ou une entreprise nécessitant de grandes surfaces de stockage.Les atouts :? Parcelle d'environ 8 000 m²? 18242 m² exploitables immédiatement? 4 hangars de 420 m² sur dalle béton? 3 autres bâtiments en très bon état? Stockage grande hauteur? Potentiel d'extensionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 900 € HT + 2 980 € TVA, soit 292 880 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 € HT + 0 € TVA, soit 275 000 € TTCHonoraires d'agence : 14 900 € HT + 2 980 € TVA, soit 17 880 € TTC (6.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ des locaux professionnels à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce fonds de commerce de 56m2, situé à Lempdes à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, abrite une bijouterie fantaisie haut de gamme. Installée depuis 6 ans au sein d'une galerie commerçante à fort passage, la boutique offre une large gamme de bijoux en Argent 925, Plaqué Or 18 carats, Acier inoxydable, ainsi que des montres et des accessoires de mode. Des services tels que le changement de piles et bracelets pour montres, un atelier de réparation de bijoux et le perçage d'oreilles sont également disponibles. Le chiffre d'affaires est stable depuis l'ouverture, et la surface de vente est de 49m2. Les atouts de ce local comprennent une excellente visibilité, une clientèle fidélisée grâce à un programme de fidélité, et des activités diversifiées. Loyer de 2900 EUR/mois HC et cession du fonds de commerce avec matériel et agencement inclus (hors stock restant). Deux vendeuses sont actuellement en poste. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Clermont-Ferrand dans un environnement porteur !

Capifrance vous présente un restaurant emblématique à CHAMALIERES, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Idéalement situé dans le quartier Beaulieu, à proximité des principales artères de la ville, ce restaurant est une véritable institution apprécié par sa clientèle fidèle (note Google de 4,4). Il offre une salle pouvant accueillir 70 couverts ainsi qu'une terrasse magnifique pour 80 couverts. Les horaires d'ouverture actuels sont de 7h30 à 18h00, avec fermeture le dimanche et lundi. Le chiffre d'affaires régulier est d'environ 160.000 euros en ne travaillant que les midis en semaine, laissant entrevoir un potentiel énorme en ouvrant les soirs, week-ends, afterworks ou soirées à thèmes. Le prix de cette vente de locaux professionnels à CHAMALIERES est de 170.000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur). Le fonds de commerce comprend le mobilier, le matériel, les agencements, la licence IV ainsi que le droit au bail, sans salariés à reprendre. Le bail est de type 3/6/9 et a été signé en novembre 2021, avec un loyer de 2400 euros CC par mois. Il est à noter qu'il existe également une possibilité d'acquérir les murs, appartenant au même propriétaire que le fonds de commerce. En tant que spécialiste de la vente de locaux professionnels à CHAMALIERES, je vous accompagnerai tout au long de vos démarches, de la préparation du compromis jusqu'à la signature de l'acte authentique. Pour des renseignements supplémentaires et organiser une visite, contactez-moi ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02.

iad France - Morgan Gomez (06 52 52 89 80) vous propose : FONDS DE COMMERCE PIZZERIA - RESTAURANT - PLAUZAT (63) Emplacement central – Matériel haut de gamme – Réputation solide – Accompagnement possible Je vous propose à la vente le fonds de commerce de la Pizzeria Le Pitigliano, un établissement de charme situé en cOEur de bourg dans la commune dynamique de Plauzat (Puy-de-Dôme), à seulement 20 minutes au sud de Clermont-Ferrand. Ce restaurant jouit d’une excellente réputation locale, bâtie depuis plus de 6 ans par sa gérante actuelle, reconnue pour la qualité de sa cuisine, son accueil chaleureux et sa carte originale (pizzas au feu de bois, plats maison, salades gourmandes…). Points forts du commerce : •Four à pizza professionnel exceptionnel (sole tournante, cuisson flamme vive) •Cuisine très bien équipée, matériel entretenu et fonctionnel •Salle voutée pleine de cachet, ambiance chaleureuse et conviviale •Décoration soignée et mobilier en excellent état •Emplacement central, très bon visuel en entrée de commune, stationnement facile •Aucune concurrence directe sur la commune •Clientèle fidèle et régulière (habitants, touristes, entreprises) Données clés : •Surface : environ 60 m² environ + annexes •Loyer modéré (bail OPHIS) •CA moyen : +120 000 € HT annuel •Résultat net positif •Affaire idéale pour un couple ou une personne seule, prête à exploiter sans travaux •Possibilité de développer la vente à emporter ou le service traiteur Bonus : transmission accompagnée La gérante est disposée à accompagner les repreneurs sur la transmission du savoir-faire, des recettes, et de l’image du lieu si les acquéreurs souhaitent conserver l’identité “Le Pitigliano”. Prix de vente : 109 000 € FAI Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Gomez (ID 44706), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sandrine Lefort (06 89 17 68 24) vous propose un local professionnel à vendre à Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce traiteur reconnu, avec un développement notable dans le secteur de l'événementiel, constitue une affaire clé en main. Des contrats déjà signés pour 2026 garantissent un chiffre d'affaires immédiat et sécurisé dès la reprise. Actuellement, l'activité génère un chiffre d'affaires de 348 000 €, avec un potentiel de croissance significatif en renforçant la vente en boutique. L'emplacement de ce local professionnel à Issoire est de premier choix, offrant une visibilité maximale, et l'entreprise bénéficie d'une clientèle fidèle après plusieurs années d'implantation. Le fonds comprend une boutique d'environ 30 m², un laboratoire d'environ 80 m² à l'arrière, ainsi que des espaces de stockage supplémentaires. La cession inclut des contrats en cours, des équipements professionnels ainsi qu'un véhicule. Cette offre est idéale pour un professionnel cherchant à s'appuyer sur une base saine et rentable, ou pour une stratégie de croissance externe. Mon avis professionnel : la véritable valeur ici réside dans la visibilité et les contrats signés pour 2026, plus que dans les murs eux-mêmes. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Sandrine Lefort (ID 44649), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 529904856. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Solignat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons à la vente un local professionnel idéalement équipé pour une activité de restauration, tel qu'un service de pizzas à emporter ou sur place, incluant une terrasse. Ce local est situé au cœur d'un village touristique, offrant de nombreuses possibilités de randonnées à pied ou à vélo, et représente un emplacement propice au développement. Ce bien dispose d'un beau potentiel avec un parking à proximité et se trouve sur un lieu de passage fréquenté par les touristes, les artisans et la population locale. Actuellement, il n'existe aucun point de restauration ni de vente de boissons dans le village. Le local est en bon état, avec des huisseries et une électricité conformes, sans travaux majeurs à prévoir pour le gros œuvre. Il est relié au réseau d'assainissement, et bien que l'eau et l'électricité soient disponibles, un raccordement privatif sera nécessaire car les réseaux dépendent actuellement d'un immeuble voisin. Le four à pizza présent est en très bon état et le local est très fonctionnel, offrant un accès aisé. L'intérieur de 22 m² peut accueillir quelques couverts, et le terrain plat de 100 m² offre une belle opportunité pour une terrasse agréable durant les beaux jours, avec une exposition favorable et sans vis-à-vis. En outre, une surface supplémentaire de 20 m² au-dessus du local peut être aménagée selon vos besoins. Un cabinet toilette indépendant complète l'ensemble de ce bien. Cette offre s'adresse à tous ceux à la recherche de locaux professionnels à acheter à Solignat.

Bien le moins consommateur d'énergie

696 000 €

1 435 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 485 m²
• 

À 13km de Veyre-Monton (63)

À CLERMONT FERRAND, dans le département du Puy-de-Dôme et en région Auvergne, une exceptionnelle opportunité d'achat de locaux professionnels est disponible en exclusivité. Ce bien de 485 m2, en parfait état, est situé en plein centre-ville sur un axe piéton fréquenté, dans une zone à mobilité douce. Le quartier vivant offre un accès immédiat aux transports (Tram-Bus et vélos en libre-service), ainsi qu'à divers commerces et services. Rénové récemment en 2024 et 2025, cet environnement dynamique présente d'excellentes perspectives pour développer une clientèle ou une patientèle. Actuellement utilisé pour une activité de mobilier haut de gamme, l'espace modulable permet d'envisager plusieurs autres activités commerciales, des services ou des professions libérales dans les domaines de la santé et du juridique. La façade spacieuse garantit une visibilité remarquable. De plus, un garage fermé privatif constitue un avantage considérable en centre-ville. Avec tous ces atouts, ce local représente un investissement patrimonial de choix à long terme, offrant un rendement satisfaisant à un prix accessible. Données financières : Prix de vente hors honoraires : 660 000 €, soit 1 361 € / m2. Honoraires de négociation de 30 000 € HT, soit 36 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière annuelle : environ 8 000 € Autres charges annuelles : environ 3 000 €. Copropriété composée de 55 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel, entretien chaudière inclus) de 3 100 €, soit 258 € par mois. Les honoraires d'agence de 5,45% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 216 736 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel 06 82 88 32 56 - Réf.947688

iad France - Morgan Gomez (06 52 52 89 80) vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. À vendre, fonds de commerce de bar – brasserie – PMU situé dans un quartier résidentiel prisé. Cet établissement, offrant un fort potentiel, bénéficie d'une clientèle locale régulière et d'une bonne visibilité. Les activités actuellement proposées incluent : • Bar avec licence IV • PMU • Jeux de grattage (FDJ) • Presse (activité à confirmer) • Possibilité d'élargir l'offre avec du snacking ou de petites restaurations. Parmi les points forts de ces locaux professionnels à Clermont-Ferrand, vous trouverez : • Un local bien agencé avec un espace bar et un coin jeux • Un emplacement avec stationnement à proximité • Une concurrence directe limitée • Un réel potentiel de développement à explorer (animations, retransmissions sportives, événements thématiques…). Pour toute information sur cette vente de locaux professionnels à Clermont-Ferrand, consultez notre site internet www.iadfrance.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Gomez (ID 44706), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 848224291.

VENTE DE LOCAUX PROFESSIONNELS À ISSOIRE - OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLEEXCLUSIVITÉ : Situés à Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, ces locaux professionnels à vendre offrent un emplacement de premier choix. Actuellement exploitée en tant que librairie, cette affaire bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à une vitrine attrayante et un fort passage piéton, à proximité de nombreux lieux touristiques.Le local dispose d'une surface de vente d'environ 50 m², parfaitement adaptée pour une librairie indépendante. Bien que l'agencement soit fonctionnel, il peut être amélioré selon vos envies, permettant ainsi une exploitation immédiate sans nécessiter de lourds travaux.C'est une affaire idéale pour les passionnés de livres, qu'il s'agisse d'un professionnel seul ou d'un couple désireux d'exploiter une activité enrichissante, avec une clientèle déjà fidélisée. Un accompagnement de la part du gérant actuel est envisageable, et il existe un potentiel d'évolution notable avec une présence accrue sur les réseaux sociaux ou en développant un nouveau concept.PRIX : 46 000 euros FAIIssoire est une ville dynamique, d'environ 15 000 habitants, disposant d'un tissu associatif varié et d'une offre culturelle riche. Idéalement située avec un accès facile via l'A75, à seulement 20 minutes de la métropole clermontoise, cela fait d'Issoire un lieu de vie attrayant pour travailler et s'épanouir.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valerie VEISSIERE, au 0687390859 ou par courriel à v.veissiere@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Valerie VEISSIERE, agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ISSOIRE – CENTRE-VILLE – RESTAURANT PIZZERIA - CLÉ EN MAINÉric PONS, conseiller Efficity, vous présente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Issoire. Ce restaurant pizzeria est idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des parkings et des commerces.Caractéristiques de l'établissement :Surface : 130 m² avec 55 places assises à l'intérieur et environ 20 en terrasse. Matériel complet et en parfait état (cuisine équipée, mobilier, stockage froid…) inclus dans la reprise. En plus d'un bail commercial, il est possible de reprendre un bail de location de garage juste à côté, pratique pour le stockage de mobilier ou d'autres encombrants.Aucun contrat de distribution à reprendre.Horaires actuels :Midis du lundi au vendrediSoirs : jeudi, vendredi et samediCe commerce bénéficie d'une bonne santé financière et offre de réelles opportunités de développement, notamment par la vente à emporter, la livraison ou l'ouverture à d'autres services.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Éric PONS par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frEric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Idéalement situé au coeur du centre-ville de Coudes, ce local professionnel de 100,34 m2, anciennement cabinet dentaire, offre un fort potentiel pour l'installation de tout type d'activité professionnelle. Bénéficiant d'une belle vitrine assurant une bonne visibilité, le local est libre de toute occupation. Il se compose de plusieurs pièces qui pourront être réaménagées selon vos besoins. Des travaux de rénovation et de rafraîchissementsont à prévoir, vous permettant de créer un espace entièrement adapté à votre projet. Une opportunité rare en plein centre-ville, idéale pour donner vie à votre activité. Votre conseiller Expertimo : Sébastien GALPIER 06.02.15.58.63 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -