Achat Locaux Professionnels à Villers-la-Montagne (54) : 21 annonces

À vendre, locaux professionnels à Villers-la-Montagne, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. Ce hangar-entrepôt de 75 m2 est idéal pour une activité professionnelle ou de loisirs, situé à seulement 20 minutes de Grand-Duché de Luxembourg. Il dispose d'une surface de 75 m2 (15m x 5m) et comprend une place de stationnement privé de 75 m2 (15m x 5m). La porte métallique roulante mesure 4,00 m de hauteur sur 4,00 m de largeur, tandis que la charpente atteint une hauteur de 4,50 m à 4,80 m. Le sol en béton renforcé est adapté à l'utilisation de chariots élévateurs, facilitant le passage des véhicules de grande taille. À l'extérieur, un parking pour les visiteurs est disponible, et l'absence de copropriété permet une gestion simplifiée. Les voiries et réseaux sont en propriété indivise, garantissant un entretien aisé. Le prix de vente est de 57 500 EUR, incluant 12 000 EUR pour les travaux de remise en état, tels que les réparations, l'étanchéité de la toiture, le raccordement aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement, ainsi que la création d'une pièce sanitaire avec WC et évier. Adaptations possibles à la charge de l'acquéreur. Le bâtiment est disponible immédiatement après la signature de l'acte de vente notarié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter les numéros suivants : France : +33/ 03 82 89 35 69, Luxembourg : +352/ 691 444 744, France : +33/ 06 43 10 12 31.

À vendre, locaux professionnels à Cosnes-et-Romain, Meurthe-et-Moselle, dans la région Lorraine. Situé à seulement 18 minutes de la frontière luxembourgeoise, ce hangar/entrepôt construit en 2020 bénéficie encore de la garantie décennale. Ce bâtiment est idéal pour une activité artisanale, du stockage, un atelier ou un investissement. Surfaces disponibles :- 105 m2 au sol- Mezzanine de 36 m2 avec plancher en parquet- Terrain privatif à l'arrière de 52 m2- Total exploitable : environ 193 m2 (bâtiment + extérieur) Construction et équipements :- Bardage en béton et panneaux sandwich- Porte sectionnelle motorisée- Arrivée d'eau- Coin sanitaire avec WC, lavabo et chauffe-eau- Électricité : - Sous mezzanine : 4 prises monophasées + interrupteur d'éclairage - Zone machines : 5 prises triphasées + 2 prises monophaséesCe bâtiment est récent, fonctionnel et parfaitement entretenu. Environnement :- Site sécurisé- Petite copropriété de 15 lots- Accès facile et emplacement stratégique Atouts :- Construction récente (2020) avec garantie décennale- Terrain extérieur privatif- Proximité du Luxembourg- Mezzanine aménagée- Équipements électriques complets- Sanitaires intégrés- Site sécuriséContactez-nous pour plus d'informations ou une visite : Cathy MANGIN, +33/(0)6 88 84 37 94.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Longwy, Meurthe-et-Moselle (54), Lorraine. Idéalement situés, ces locaux spacieux de 281 m2, sur deux niveaux, comprennent au rez-de-chaussée : une grande salle de réception, huit bureaux (possibilité de décloisonner trois d'entre eux) et un débarras/archives de 8 m2. Au sous-sol, vous trouverez une cuisine/réfectoire, un vestiaire, quatre bureaux, une salle d'eau avec deux W.C. séparés, une cabine de douche, ainsi qu'un local technique/chaufferie. Ce bien peut également être divisé en deux ou trois cellules commerciales indépendantes. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous au téléphone : Fr +33/03 82 89 35 69, Fr +33/06 43 10 12 31, ou Lux +352/691 444 744.

À vendre, locaux professionnels à Cosnes-et-Romain, Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. Ce hangar neuf de 100 m² est idéalement situé à proximité immédiate des frontières du Grand-Duché de Luxembourg et de la Belgique. Implanté sur une parcelle individuelle de 1 are 68 ca, il comprend également deux places de parking privatives. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, avec un contrat de réservation et un paiement à la livraison. Caractéristiques techniques :- Construction en structure métallique avec tôles isolantes en acier anti-corrosion- Chape béton renforcée- Porte sectionnelle motorisable (H 3,60 m x L 4,00 m) et porte de service piétonne- Éclairage rails LED- Raccordements à l'eau de ville, à l'électricité et à l'assainissement public- Voies de circulation et parkings asphaltés- Possibilité d'ajouter un plancher en étage de 45 m², tout en conservant 2,50 m de hauteur libre au rez-de-chaussée- Ensemble réalisé selon les normes en vigueurEnvironnement et situation :Accès par voie privée sécurisée avec barrière à l’entrée, site calme et protégé. Destination autorisée pour un usage privé, une activité artisanale ou de service, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et commodités.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lexy, Meurthe-et-Moselle, dans la région Lorraine. Ce hangar dispose d'une surface de 148m2 ainsi que de 4 places de parking, le tout situé sur une parcelle individuelle d'1 are 50 ca. La construction est en métal avec une tôle isolante haute densité de 6 cm d'épaisseur et un sol en béton renforcé de 15 cm. Il est équipé de 2 portes sectionnelles motorisées (largeur 3,50 m x hauteur 4,00 m) et d'une porte de service piétonne. Les raccordements incluent l'électricité (220V, 36KW), un système de récupération des eaux pluviales pour le lavage, ainsi que le tout-à-l'égout. L'éclairage est assuré par des néons LED. Cette construction neuve est proposée en contrat de réservation avec un paiement à la livraison et des frais de notaire réduits. La TVA (20%, 38 330 EUR) est récupérable et une garantie décennale est incluse. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Lexy, n'hésitez pas à contacter les numéros suivants : Fr+33/ 03 82 89 35 69, Lux +352/ 691 444 744, Fr+33/ 06 43 10 12 31.

Votre agence ERA Saintignon vous propose à la vente un fonds de commerce de boucherie-charcuterie à LONGWY, Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Ce commerce, avec une clientèle fidèle depuis de nombreuses années, est une opportunité idéale pour l'achat de locaux professionnels à LONGWY.Ce fonds de commerce rentable est entièrement équipé pour un professionnel de la boucherie-charcuterie traditionnelle, moderne ou halal. Son chiffre d'affaires dépasse régulièrement 800 000 euros par an. Bien agencé, l'espace de vente fait 30 m², l'arrière-boutique 36 m², et la surface totale atteint 105 m², incluant un espace de stockage.Le matériel, complet et en bon état, comprend des frigos encastrés, un groupe froid récent (5 ans), un fumoir avec cellule de cuisson, un four combiné vapeur, une gazinière et des tables réfrigérées.L'accès à ce commerce est facile pour la clientèle, et le stationnement ne pose pas de problème. Le personnel à reprendre se compose de 3 personnes, dont 1 proche de la retraite, et le repreneur pourra bénéficier d'un accompagnement du cédant.Cette offre est parfaite pour un professionnel désireux de s'installer ou de développer une activité artisanale (boucherie à l'ancienne, spécialités maison, halal, etc.).Avant toute transmission d'information, une attestation de confidentialité ainsi qu'une pièce d'identité seront requises.Prix du fonds : 210 000 euros + 21 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur). (10% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence ERA Saintignon vous propose de découvrir ce local commercial idéalement situé sur la Place Leclerc à Longwy. D'une superficie de 100 m² , il offre une excellente visibilité et un FORT POTENTIEL d'exploitation. Anciennement occupé par une pharmacie, il bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la vie locale, à proximité immédiate des commerces, services, stationnements et de la gare de Longwy. Le local se compose d'un GRAND ESPACE PRINCIPAL lumineux avec double accès, d'un bureau, d'un espace repos ainsi que de sanitaires (WC). L'ensemble est fonctionnel, modulable et divisible selon les besoins du futur exploitant. L'accès PMR (personnes à mobilité réduite) est déjà en place, répondant ainsi aux normes d'accessibilité actuelles. Ce bien se prête à de nombreuses activités commerciales : épicerie, boutique de services, cabinet professionnel, point de vente ou autre activité libérale. Atouts : - Superficie de 100 m² - Emplacement central sur la Place Leclerc - Accès PMR - Bureaux + WC (transformables) - Local divisible Un bien RARE sur le secteur, à découvrir SANS TARDER ! Prix du bien : 160000 euros Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence ERA Saintignon recrute! Vous souhaitez commencer une carrière dans l'immobilier ou vous travaillez déjà dans l'immobilier mais vous n'êtes pas satisfait. Alors contactez-nous pour en discuter.

À LONGWY, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter. Ces murs occupés s'étendent sur une surface de 1 000 m². Le loyer annuel est de 52 507,32 € HT, correspondant à 4 375,61 € HT par mois, avec une provision de taxe foncière de 600 € par mois. Le bail a débuté le 01/05/2016 et est en cours de renouvellement pour 9 ans à partir du 30/04/2034. Le prix de vente des locaux professionnels LONGWY à vendre est de 540 000 € FAI, offrant une rentabilité de 9,72%. REF : BO3-1587.

Bien le moins consommateur d'énergie

198 000 €

Locaux professionnels

À 8km de Villers-la-Montagne (54)

ORPI Villerupt immobilier vous propose ce local commercial de 167m2, situé dans la meilleure partire de la Carnot à Villerupt, avec une belle visibilité à l'angle de 2 rues. Il est composé d'une entrée donnant sur une salle d'attente, d'un bureau d'accueil et d'une grande pièce de 41m2 donnant sur 6 salles de consultation ( de 10 à 13m2), d'un dégagement ainsi qu'une réserve. Une cave de 15m² au sous-sol complète ce bien. Double vitrage - Chauffage individuel électrique. Venez découvrir la visite virtuelle et le plan sur notre site ORPI. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame xx , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro xxx . Référence agence : 5806

iad France - Habib Rahim (06 68 82 22 90) vous propose : ???? À Vendre : Belle boutique florale à Réhon (54) ???? Venez découvrir cette charmante boutique de fleurs située au cOEur de Réhon, une opportunité unique pour les passionnés de nature et de décoration. Dans un cadre accueillant et lumineux, cet espace regorge de plantes, d’accessoires déco et de créations florales qui séduisent une clientèle fidèle et variée. ???? Clientèle fidèle et partenaires de confiance La boutique bénéficie d’une clientèle pérenne ainsi que de partenaires solides tels que la mairie et les chambres funéraires. Ces collaborations assurent un flux constant d’activités et des revenus réguliers tout au long de l’année. ???? Loyer attractif et chiffre d’affaires prometteur Avec un loyer très attractif, cette affaire offre un rapport qualité-prix exceptionnel. Le chiffre d’affaires est à la hauteur des attentes, idéal pour une personne souhaitant se lancer ou développer son activité dans un environnement dynamique. ? Une opportunité à saisir pour un(e) entrepreneur(e) motivé(e) Cette boutique est prête à poursuivre son histoire et attend son nouveau propriétaire pour continuer à fleurir et à enchanter les habitants de Réhon. ???? Intéressé(e)?? Venez découvrir cette belle affaire et faites éclore vos projets dès aujourd’hui?! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Habib Rahim (ID 39926), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente:Situé au cœur de Villerupt (54190), ce local commercial à rénover de 119m2 présente une opportunité idéale pour établir une entreprise, commerces ou bureaux !Ce local commercial polyvalent comprend une terrasse couverte, une vitrine, 4 bureaux fonctionnels, des réserves pratiques, 2 toilettes, une salle d'eau, et un espace cuisine. La possibilité de moduler l'espace selon vos besoins grâce aux cloisons existantes vous permettra d'adapter parfaitement les lieux à votre activité.Chauffé au gaz pour un confort optimal, ce bien offre un fort potentiel pour créer un espace professionnel sur mesure au cœur de Villerupt!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 € HT + 1 580 € TVA, soit 80 580 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 71 100 € HT + 0 € TVA, soit 71 100 € TTCHonoraires d'agence : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 0783358588, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981

ORPI Villerupt Immobilier vous propose en exclusivité ce local commercial de 73 m² répartis sur deux niveaux, idéalement situé au cœur du village de Villerupt, sur la très fréquentée Place Jeanne d'Arc, véritable centre névralgique de la commune. Entouré de commerces de proximité et bénéficiant d'un passage régulier, ce local offre une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation (hors restauration). Il se compose : d'un espace principal en rez-de-chaussée avec point d'eau et WC, d'un niveau supérieur exploitable selon vos besoins (stockage, bureau, atelier…). Le tout dans une copropriété bien tenue. Rénovations récentes : vitrines en double vitrage, porte d'entrée, escaliers intérieurs Que vous soyez commerçant à la recherche d'un emplacement stratégique ou investisseur en quête d'un bon rendement locatif, ce bien est fait pour vous. Plans et visite virtuelle directement disponible sur le site ORPI. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame xx , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro xxx . Référence agence : 5917

A la recherche d'un espace pour booster votre activité ou stocker matériels, marchandises ?Découvrez cette cellule d'environ 100m2, idéalement conçue pour s'adapter à vos besoins professionnels ou privés.Elle est située sur la commune de LEXY (54720) avec un accès direct de la RN 18.Les points clés :La surface est d'environ 100 m2.La cellule est livrée brute, offrant une page blanche pour un aménagement sur-mesure.Potentiel supplémentaire : possibilité de créer une mezzanine pour créer de la surface complémentaire ou un bureau.La cellule est vendue avec deux places de parking à usage privatifDisponibilité décembre 2026Que vous soyez artisan, entrepreneur, investisseur , profitez d'un outil de travail modulable et évolutif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 112 500 € HT + 22 500 € TVA, soit 135 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 104 166,67 € HT + 20 833,33 € TVA, soit 125 000 € TTCHonoraires d'agence : 8 333,33 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MARMOY, Tél. : 0642669086, E-mail : sylvie.marmoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 452526197

Coup de cœur du secteur

120 000 €

100 €/m²

Locaux professionnels

• 1 200 m²

À 9km de Villers-la-Montagne (54)

iad France - Morgane Reinartz (06 24 09 74 18) vous propose à la vente un centre de loisir d'une superficie totale de 1200 mètre carré, réparti sur divers espaces à COSNES-ET-ROMAIN, dans le département de Meurthe-et-Moselle, région Lorraine. Ce bien comprend une salle de restauration/bar de 260 mètre carré offrant de multiples activités (ping pong, billard, fléchettes, consoles, grand écran télé, flipper, baby foot), une seconde salle de 270 mètre carré dédiée aux gonflables géants, un espace 'city stade' de 100 mètre carré, ainsi qu'un escape game (possibilité d'en créer un second), une salle de laser game de 270 mètre carré (45 fusils), une réserve, une cuisine, un bureau et des sanitaires. L'espace bar/restauration peut accueillir jusqu'à 200 couverts. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand parking, d'une terrasse et de 4 terrains de pétanque. Actuellement ouvert les mercredis, vendredis, samedis et dimanches de 14h à 21h, ce centre a la possibilité d'une ouverture tous les jours, ce qui pourrait considérablement augmenter le chiffre d'affaires, notamment en développant la restauration. Le fond de commerce est vendu avec sa licence 4. Situé à proximité du centre-ville de Longwy et à 5 minutes de la Belgique et du Luxembourg, cet emplacement est optimal. Le propriétaire actuel est disposé à accompagner les repreneurs pour les aider à se lancer. C'est une belle opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à COSNES-ET-ROMAIN. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cet annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz (ID 50001), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Gorcy, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, seize locaux professionnels à vendre vous attendent. Ce bien, idéalement situé en plein cœur de la ville, offre une visibilité remarquable et un accès aisé. Bénéficiant d'une bonne fréquentation grâce à un quartier commerçant dynamique, il attire une clientèle fidèle. La proximité d'un grand parking simplifie le stationnement des clients, renforçant ainsi l'attractivité pour tout type de commerce ou restaurant. D'une surface totale de 390 m², ce locaux professionnels GORCY à vendre inclut un magasin de 230 m², une réserve de 100 m² et une cave de 60 m². Complet avec 2 caisses, divers équipements frigorifiques et un espace fonctionnel bien agencé, ce bien est parfait pour développer une activité commerciale. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 133 200 € TTC. N'attendez plus pour envisager l'achat de locaux professionnels GORCY, contactez votre conseiller SAFTI, Bertrand MOTSCH, au 0631909699 ou par e-mail à bertrand.motsch@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017.

À Longwy, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, nous proposons à la vente des locaux professionnels destinés à une activité d'auto-école reconnue pour sa solidité. Ce bien inclut un parc automobile et comprend deux écoles de conduite situées dans des zones dynamiques, favorables à l'accueil d'élèves débutant la conduite accompagnée dès 15 ans. Les locaux, à proximité de parkings et d'arrêts de bus, s'étendent sur 85 m² avec un loyer de 1 065 euros TTC et 80 m² avec un loyer de 520 euros TTC. Chaque espace est équipé d'un bureau, d'une salle de code et des sanitaires. Le parc de véhicules, comprenant 5 voitures (quatre à boîte manuelle et une à boîte automatique), fait également partie de cette vente de locaux professionnels à Longwy. Le prix demandé est de 77 000 euros, les honoraires étant à la charge des vendeurs. Pour des informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Monsieur JOUARY, Agent Commercial, au 06 81 61 42 23 ou par email à jouary.open@gmail.com. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Longwy!

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité ce beau local professionnel de 66,4 m² en rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, avec entrée privative, situé dans un petit immeuble de 3 lots. Idéalement situé à Longwy, dans le département de Meurthe-et-Moselle et la région Lorraine, ce bien offre une excellente visibilité et un accès facile, à proximité immédiate du Luxembourg et de toutes les commodités. Ancien cabinet médical, le local conforme aux normes PMR peut accueillir immédiatement toute activité professionnelle ou commerciale. Il est également possible de le retransformer en appartement, le bien ayant à l'origine été un logement. Le local est vendu avec le mobilier, permettant une installation rapide sans travaux. Composition : spacieuse salle d'attente avec comptoir/ espace secrétariat aménagé, cuisine équipée, grande pièce principale (ancien cabinet), vestiaire, deux WC dont un aux normes PMR, et de nombreux aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Caractéristiques techniques : local entièrement rénové en 2017, rez-de-chaussée de plain-pied, entrée indépendante, normes PMR complètes, et aucun travaux à prévoir. Cet ensemble est un bien rare sur le secteur, idéal pour un achat de locaux professionnels à Longwy, pour une profession libérale, une activité médicale, paramédicale, tertiaire, ou un projet d'habitabilité après réaménagement. À voir sans plus attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 3 ; montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jocelyne et Pascal Egloff, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) au 06 99 36 95 79 (réf. 601589).

À Longwy, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, nous vous proposons à la vente un local professionnel idéalement situé à Longwy-Haut (54400). Ce bien, d'une superficie de 153 m², se trouve sur une avenue très passante et bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, ainsi que de places de parking à proximité. À l'extérieur, les larges vitrines offrent une excellente visibilité pour votre enseigne. Le local dispose de deux accès distincts, à l'avant et à l'arrière de la résidence, ainsi que d'une cour privative. À l'intérieur, vous trouverez deux bureaux, un espace ouvert pouvant accueillir d'autres bureaux, une grande salle de réunion, une kitchenette, un WC et des espaces de rangement. Sa configuration fonctionnelle en fait un lieu propice à toute activité professionnelle, libérale ou commerciale. Ce bien est disponible à l' achat locaux professionnels LONGWY, offrant une opportunité unique pour le développement de votre projet. DPE : C - GES : A. Le local fait partie d'une copropriété de 24 lots sans charges courantes. Informations disponibles sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d’agence inclus : 159 600 € HT + 1 600 € TVA, soit 161 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 151 600 € HT. Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (6.33 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires charge acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Sylvie MARMOY, au 0642669086 ou par e-mail à sylvie.marmoy@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 452526197.

À vendre à Cosnes-et-Romain, dans le département de Meurthe-et-Moselle en Lorraine, l'agence OPEN IMMOBILIER Thionville propose des locaux professionnels à vendre. Ce bien comprend les murs commerciaux de la boulangerie 'Les Sens du Plaisir', idéalement situé dans un village dynamique à proximité de la frontière belge et luxembourgeoise. Le secteur est animé avec de nombreux commerces de proximité, tels qu'une pharmacie, des restaurants et des agences immobilières. Un parking de 5 places à l'avant du bâtiment facilite l'accès pour la clientèle, avec un espace de vente d'environ 30 m2, convivial et accueillant. Le laboratoire de production et le fournil, en excellent état, occupent environ 140 m2, offrant un cadre de travail aéré pour une production de qualité, ainsi qu'un espace de stockage pour les denrées. Ce bien inclut également une pièce équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo. Avec un chiffre d'affaires stable et un équipement complet pour produire du pain fait maison, cette opportunité s'adresse aux entrepreneurs ambitieux. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ces locaux professionnels à acheter à Cosnes-et-Romain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété unique. Monsieur MISERÉ Evan - 06.79.95.72.28 - evan@open57.fr Agence OPEN IMMOBILIER Thionville - 22 Avenue Albert 1er 57100 Thionville

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité à la vente des locaux professionnels situés à Longwy, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Ce bâtiment professionnel, actuellement utilisé comme clinique vétérinaire, s'étend sur une surface d'environ 300 m² et est implanté sur un terrain clos et aménagé de 1 194 m². Située dans un secteur d'activités dynamique, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et offre de nombreux emplacements de stationnement privatifs, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Longwy. Description du bien : - Rez-de-chaussée (environ 190 m²) : Grand hall d'accueil ouvert, salle d'attente, bureaux, espace cuisine, WC séparé avec lave-mains. - Demi-niveau (environ 60 m²) : Salle de préparation, deux salles d'opération, salle de radiologie et local d'isolement pour animaux contagieux. - Sous-sol (environ 60 m²) : Salle de scan, salle d'interprétation radio, buanderie avec salle d'eau. - Extérieurs : Huit emplacements de stationnement. Caractéristiques techniques : - Chauffage par pompe à chaleur. - Toiture en bac acier. - Électricité rénovée. - Stores électriques. - VMC installée. - Volet métallique motorisé. - Isolation par l'extérieur. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Conforme aux normes RT 2012 et ERP. - Accès PMR. Informations locatives : Le bâtiment est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, garantissant une stabilité locative et des revenus réguliers. L'activité en cours est celle d'une clinique vétérinaire exploitée continuellement. Points forts : - Bâtiment fonctionnel et bien entretenu. - Emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activité recherchée. - Stationnement privatif. - Opportunité d'investissement avec un locataire professionnel en place. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Cet bien est à voir sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Jocelyne et Pascal EGLOFF, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) au 06 99 36 95 79 (réf. 593987).

Locaux professionnels à vendre à COSNES ET ROMAIN, Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Ce bien exceptionnel de 1200 m² sur un terrain de 5500 m² se situe dans une zone commerciale à proximité de LONGWY, offrant un flux de passage très important. Il dispose de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion, de locaux pour archives et d'une réception, idéaux pour le développement de votre activité. De plus, le stationnement est un atout majeur avec plus de 50 places disponibles pour vos employés et clients. La taxe foncière s'élève à 3015 €. Pour plus de renseignements et photos, n'hésitez pas à contacter Camille SGUERA au 07.87.77.72.99. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de) Carmine SGUERA Entrepreneur Individuel 07 87 77 72 99 - Réf.924286.