Achat Duplex à Drancy (93) : 503 annonces

iad France - Adeline Zammit vous présente : **Duplex d’exception de 100 m² avec terrasse à Drancy**. Cette propriété rare à vendre vous offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Drancy, en Seine-Saint-Denis, cet achat de duplex se trouve à proximité immédiate des commodités. Construit en 2011, ce duplex de 100 m² est agencé avec soin et comprend 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses. Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée élégante, une salle d’eau avec WC, et un vaste espace de vie inondé de lumière. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur l'extérieur et vous permet d'accéder à une magnifique terrasse d'environ 30 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant, offrant confort et intimité à tous les membres de la famille. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de duplex à acheter à Drancy !

iad France - Mélanie Lourenco vous propose : ****Duplex T4 avec garage et terrasse****Cet achat duplex à Drancy est un véritable coup de cœur, rare sur le marché ! Superbe duplex T4 de plus de 80 m² situé dans une petite copropriété de seulement deux lots.Idéalement placé face à l’école et à proximité immédiate des commodités, ce duplex à vendre à Drancy offre un cadre de vie pratique et recherché.Il se compose d’une cuisine, d’un salon / salle à manger lumineux donnant sur un balcon, de trois chambres et d’une salle de bain. Vous profiterez également d’une grande terrasse.En complément : grand garage, grande pièce en sous-sol, cave et accès à un jardin commun.Le chauffage au fioul est compris dans les charges, avec une cuve neuve.C'est un bien rare à visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 4 lots dans une copropriété de 6 lots au total, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 416,67 € (soit 5000 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien situé en Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, il n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Mélanie Lourenco, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 832819320.

Coup de cœur du secteur

249 000 €

2 041 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

Drancy (93)

Venez découvrir ce magnifique duplex de 123 m², situé dans une petite copropriété sans charges, un bien rare offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour accueillir une grande famille. Ses atouts : • 3 chambres spacieuses et lumineuses • Grand séjour convivial et salle à manger chaleureuse • Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien • 2 salles d'eau, réparties sur deux niveaux pour plus de confort • 2 balcons, un de chaque côté, apportant luminosité et espaces extérieurs appréciables • Cave, idéale pour le rangement • Petite copropriété de seulement 5 appartements sans charges, un avantage rare • Nombreuses possibilités d'aménagement, selon vos envies et vos besoins Ce bien offre un cadre de vie idéal, situé en zone pavillonnaire, alliant espace, confort et liberté, parfait pour une famille à la recherche d'un lieu de vie spacieux et évolutif. Visite Virtuelle https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbp27pAzzb-rt.html Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez nous pour organiser votre visite. Référence agence : 2966

Rare sur Le Perreux-sur-Marne : Duplex de 4 pièces, offrant 85,9 m² habitable et 75 m² Loi Carrez, en très bon état ! Situé dans une petite copropriété de 1930 aux faibles charges, il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée d'environ 30 m², d'une chambre et d'un WC indépendant. A l'étage deux grandes chambres avec pièces d'eau et WC. Idéal pour une famille, proche d'une école et des transports en commun (BUS, RER). Aucun travaux à prévoir, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Référence agence : 849

En exclusivité chez Orpi Butelot, nous vous proposons un duplex à acheter à Chelles, en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Ce bien rare sur le secteur offre un esprit maison de ville, idéalement situé sur les bords de Marne. Cet appartement de 2 pièces en duplex dispose d'un jardin privatif de 180m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre de 18m² avec cuisine ouverte équipée et un séjour agrémenté d'une cheminée. À l'étage, une chambre, un bureau séparé, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et fenêtre complètent ce bien. De plus, vous bénéficierez d'une jouissance privative et exclusive d'une parcelle de jardin d'environ 180m². Les charges de copropriété sont très faibles. Cette annonce constitue une véritable opportunité pour un achat duplex Chelles.

situé au dernier étage dans une résidence de 2018, ce superbe duplex de 105 m2 aux volumes rares. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine sur mesure et îlot, ouverte sur terrasse de 45 m2. Double hauteur et mezzanine/bureau , 3 chambres, salle de bains, salle d'eau avec WC, WC séparé. Ascenseur et parking en sous-sol. Bien rare à visiter rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2306

Au cœur de Courbevoie, dans le département des Hauts-de-Seine et en région Île-de-France, découvrez un duplex à vendre exceptionnel au 5ème et dernier étage d'un immeuble moderne. Ce bien d'une superficie de 112,60 m² loi Carrez offre une vue imprenable sur des monuments parisiens emblématiques tels que l'Arc de Triomphe et la Grande Arche de La Défense. Conçu comme une maison suspendue, ce duplex séduira les futurs acquéreurs par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 4,50 mètres et sa lumière naturelle omniprésente. L'agencement est pensé pour garantir un confort de vie des plus agréables, avec une entrée élégante menant à un vaste séjour et une salle à manger chaleureuse. L'appartement comprend également trois chambres, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec des appareils de grande marque, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées, et plusieurs rangements intégrés. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 16,50 m², idéale pour des moments de détente, offrant un cadre paisible avec une vue urbaine d'exception. Un bien rare alliant prestige, confort et art de vivre, parfait pour ceux en quête d'un duplex à acheter à Courbevoie. La localisation, proche des commerces et des transports, assure un quotidien pratique et agréable. Un parking public à proximité propose des emplacements réservés pour les résidents. N'attendez plus pour visiter ce duplex Courbevoie unique.

À vendre, un superbe duplex situé au 4 rue de Dantzig dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, au sein de la belle région Île-de-France. Ce bien rare et lumineux d'une surface de 83,37 m² se trouve au dernier étage d'un petit immeuble en R+2 + combles. Ce duplex Paris à vendre est parfaitement agencé et invite à l'achat duplex Paris. À l'intérieur, le premier niveau comprend une cuisine ouverte sur un séjour spacieux d'environ 32 m², ainsi que des WC séparés. À l'étage, sous les combles, vous découvrirez : - Une chambre 1 de 14,75 m² habitables (19,42 m² au sol) avec accès direct à une magnifique terrasse partiellement végétalisée de 14,68 m², - Une chambre 2 de 11,71 m² habitables, - Une chambre 3 pouvant servir de bureau de 7,35 m² habitables (12,48 m² au sol), - Deux salles d'eau, dont une accessible depuis la chambre principale, - Des WC séparés. La terrasse constitue un espace extérieur intime, idéal pour profiter des journées ensoleillées, un atout rare à Paris. Situé dans un quartier résidentiel prisé du 15ᵉ, les commodités, écoles et services se trouvent à proximité. Les stations de métro Convention (ligne 12) et Porte de Vanves (ligne 13) sont accessibles à pied, rendant ce duplex à acheter Paris très bien desservi. Vous serez à seulement 10 minutes à pied du parc Georges Brassens, dans un quartier vivant et agréable. Les avantages de cet appartement incluent : - Un bien neuf avec des prestations modernes, - Des frais de notaire réduits, - Des charges faibles, - Une bonne performance énergétique, - Aucun travaux à prévoir. C'est la dernière opportunité dans la résidence. N'hésitez pas à nous contacter au 06 63 87 99 18 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Au cœur du 18e arrondissement de Paris, saisissez l'opportunité d'un achat duplex Paris avec ce magnifique duplex à vendre. D'une superficie de 147 m², ce bien rare se trouve dans une résidence neuve de standing. Ce duplex Paris à vendre offre des volumes généreux, une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud et une vue dégagée. Caractéristiques principales :- Surface habitable : 147,16 m²- 5 pièces – 4 chambres- 2 salles de bain- 2 WC séparés- Étage : 5 sur 6- Résidence récente (2025)- Excellent état général- Chauffage collectif gaz- Performance énergétique : BLes atouts de ce duplex à acheter Paris :- Duplex familial avec beaux volumes- Résidence récente aux normes actuelles- Environnement calme- Idéal pour résidence principale ou investissement patrimonialLocalisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un quartier recherché de Paris. INFORMATIONS IMPORTANTES : - Programme ACTABLE- Livraison prévue : 4ème trimestre 2024- Les réservations priment sur les options (compte tenu de la date de livraison)Visites possibles uniquement sur rendez-vous. Pas d'enfants autorisés. Équipements fournis sur place (bottes et casques). Photos non contractuelles. Dossier sur demande.

À vendre dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, ce somptueux duplex de 5 pièces est une véritable rareté sur le marché. D'une superficie de 160 m², cet espace élégant et moderne est à deux pas du métro Lourmel, dans un quartier prisé de la capitale. Proche de toutes les commodités, écoles et transports, cet achat duplex Paris représente une opportunité unique. Avec sa pièce de vie exceptionnelle de plus de 50 m², dotée d'une cuisine ouverte, d'un séjour cathédrale et de larges baies vitrées, ce duplex Paris à vendre offre un accès direct à une terrasse de plain-pied de plus de 70 m² avec vue imprenable sur la Tour Eiffel, un atout majeur pour profiter pleinement de la ville. L'agencement comprend quatre chambres, un bureau, trois salles de bains, deux WC, ainsi qu'un dressing et de nombreux rangements, assurant un confort optimal. Les finitions et détails raffinés tels que le parquet massif, le carrelage grand format, une robinetterie haut de gamme, et un système de domotique accessible via smartphone témoignent de la qualité de ce bien, sans oublier une isolation thermique et phonique parfaite pour votre tranquillité. Ce duplex à acheter Paris est lumineux, exposé plein sud, et conjugue modernité et confort. Une occasion à ne pas manquer pour vivre dans un cadre d'exception en plein cœur de Paris. *Possibilité d'acquérir un parking en sus : 35 000 €*Photos non contractuelles – visuel d'illustration.

Dans une petite copropriété, F2 35m2 CARREZ et 46m2 au sol, en duplex comprenant au 1er étage, Séjour avec espace cuisine équipée, à l'étage: chambre avec espace bureau, salle de bains avec wc. Immeuble à très faibles charges, excellent investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce rare duplex à vendre à Paris 18ème, idéalement situé au cœur de Château Rouge, dans le secteur Doudeauville/Barbès. Occupant les 8ème et 9ème étages d'une résidence de 1969 avec gardien, cet appartement traversant et calme, exposé Est et Ouest, offre une vue imprenable sur le Sacré-Cœur. D'une superficie de 86,02 m² selon la Loi Carrez, il comprend une entrée, un salon spacieux de 20,54 m² accès à une terrasse de 15,51 m², une première chambre avec placard, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC. À l'étage supérieur, vous trouverez une deuxième chambre, une salle d'eau ainsi qu'une grande chambre de 17 m² avec accès à une terrasse de 24,48 m². Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et une cave au sous-sol complète ce bien. C'est une opportunité rare pour un achat duplex à Paris 18ème.

Bien le moins consommateur d'énergie

698 000 €

5 872 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 118,86 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Drancy (93)

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ASM Immobilier vous présente ce duplex d'exception à Asnières-sur-Seine, dans les Hauts-de-Seine, Île-de-France. À vendre, ce bien rare est situé en dernier étage avec une terrasse, assurant un coup de cœur immédiat. Au cœur d'un éco-quartier dynamique et moderne, ce duplex est à seulement 2 minutes à pied de la station Les Courtilles sur la ligne 13 du métro, dans un environnement recherché, à proximité immédiate de commerces variés, restaurants et d’un accès rapide à l'autoroute A86. Au sein d’un immeuble récent de standing, achevé en 2024, cette propriété lumineuse et contemporaine s'étend sur 118,86 m2 répartis sur les 9ème et 10ème étages. Elle se distingue par des volumes généreux, une conception moderne et une vue dégagée prolongée par une magnifique terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis. Description du bien : Premier niveau (9ème étage) : - Entrée élégante - WC séparé - Vaste séjour lumineux avec exposition Sud-Ouest - Cuisine ouverte sur l’espace de vie - Terrasse de 23 m2 sans vis-à-vis et vue dégagée - Suite parentale avec salle d’eau privative Deuxième niveau (10ème étage) : - Trois chambres confortables - Salle de bains - Salle d’eau indépendante - Buanderie - Espace de rangement - WC séparé Annexes : - Place de parking sécurisée en sous-sol Environnement et accessibilité : L'appartement est idéalement situé dans un éco-quartier en plein essor, avec un cadre de vie agréable grâce à la proximité de commerces, restaurants et services accessibles à pied. La station de métro ligne 13 – Les Courtilles se trouve à seulement 2 minutes à pied, facilitant l'accès à Paris et La Défense, avec un accès rapide à l'autoroute A86. Informations complémentaires : - Prix de vente : 698 000 € - Immeuble récent (2024) - Dernier étage - Grande terrasse - Parking inclus Ce duplex à acheter à Asnières-sur-Seine est une rareté sur le marché, alliant standing, luminosité, espace extérieur et excellente accessibilité. Visites possibles dès à présent.

À Tremblay-en-France, Seine-Saint-Denis (93), à moins de 3 minutes à pied de la gare du Vert Galant, découvrez un duplex à acheter. Ce bien rare, situé à proximité immédiate des commerces et des écoles, est un duplex de 3 pièces, occupant le dernier étage d'une petite copropriété récente (2016) sécurisée et calme, sans travaux à prévoir. La surface s'élève à 55,81 m² en loi Carrez et 69,21 m² au sol, avec une magnifique terrasse de plus de 13 m² offrant un espace intime et apaisant en centre-ville. Le duplex dispose d'un aménagement fonctionnel : au premier niveau, une entrée avec un placard de rangement mène à une salle d'eau avec WC et une chambre. À l'étage, l'espace de vie lumineux de plus de 22 m², avec cuisine ouverte, donne accès directement à la terrasse. On trouve également une seconde chambre, parfaite pour créer un espace nuit ou un bureau. Les prestations de qualité incluent un chauffage individuel au gaz, un box fermé inclus, et une résidence sécurisée. Ce duplex à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Les frais d'honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots, la quote-part du budget prévisionnel est de 1 800 €/an. Classe énergie et climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500,00 € et 710,00 €.

À deux pas du Faubourg Saint-Honoré, sur le prestigieux boulevard Haussmann, ce duplex d’exception occupe les derniers étages d’un élégant immeuble haussmannien entièrement rénové et réhaussé. Créé en 2022, l’appartement bénéficie d’une exposition plein Sud et s’ouvre sur une ravissante cour pavée, au calme absolu, au sein d’un immeuble gardienné majoritairement occupé par des bureaux. Le premier niveau propose une entrée, un vaste séjour prolongé par une superbe terrasse de plain-pied de 27 m2, une cuisine équipée, ainsi qu’une suite de maître avec salle de bains, WC et dressing. Toilettes invités et buanderie complètent ce niveau. À l’étage supérieur, une seconde chambre avec salle de douche et WC offre un espace nuit indépendant et confortable. Un bien rare, conjuguant élégance haussmannienne, rénovation contemporaine et vie extérieure privilégiée au cœur du 8ᵉ arrondissement.

À la recherche d'un duplex à acheter à Boulogne Billancourt ? Découvrez cette magnifique propriété située dans le quartier prisé de Boulogne Nord, secteur Dupanloup, Roland Garros. Ce duplex familial, d'une superficie totale de 174 m² (127 m² + 51 m²) et comprenant une chambre de service de 8 m², offre un cadre de vie exceptionnel dans les Hauts-de-Seine, Île-de-France. L'appartement, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, préserve le charme de l'ancien avec ses parquets, moulures et cheminées. La copropriété de standing, dotée d'un gardien, propose un agencement idéal pour une vie de famille. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec rangements, un vaste double séjour avec cheminée, une salle à manger (pouvant être convertie en chambre), une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une suite parentale. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres, un dressing indépendant et une salle de douche avec WC. De plus, une chambre de service au dernier étage, avec vue sur la Tour Eiffel, et deux caves en sous-sol viennent compléter ce bien. Une place de parking est disponible à proximité en option. Contactez-nous pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite au 01 84 19 04 19, notre service est joignable 24/7.

Prix au m² le plus bas

368 000 €

3 755 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 98 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Drancy (93)

DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIOR, nous vous proposons à la vente un magnifique duplex à Nogent-sur-Marne. Ce bien de 3/4 pièces est situé au 5ème et 6ème étage et dispose d'une terrasse d'environ 20m2 orientée à l'Ouest, ainsi que de 2 balcons exposés au Sud, offrant une vue dégagée sur la Vallée de la Marne et ses environs. Une cave est incluse avec ce duplex, et il est également possible d'acquérir un box en supplément. Profitez des espaces communs tels qu'un salon et un restaurant, ainsi qu'une sécurité 24/24. Pour découvrir ce duplex Nogent-sur-Marne à vendre, merci de contacter Sabine VAILLAND au 07 87 14 39 82 ou à l'adresse svailland@leshesperides.fr. Ce bien se trouve dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

Vincennes, Val-de-Marne (94), Île-de-France. À deux pas du bois, des commerces et des écoles, découvrez ce duplex à acheter à Vincennes, offrant une qualité de vie recherchée. Situé dans une résidence récente de standing (2019), ce magnifique duplex familial de 158 m², réparti sur les derniers étages (4ᵉ et 5ᵉ), comprend 5 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC. Ce bien rare, avec de grands volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante Est-Ouest, assure une lumière naturelle tout au long de la journée. Le premier niveau se compose d'un vaste espace de vie élégant, incluant un séjour lumineux et une cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvrant sur un agréable balcon/terrasse orienté Ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit est aménagé avec 3 chambres, 2 salles de bains et de nombreux rangements, conçus pour répondre aux besoins d'une vie de famille. À l'étage, un véritable atout de ce duplex Vincennes à vendre se trouve un espace indépendant, comprenant deux chambres, une salle de bains, un toilette et un salon, idéal pour les adolescents, les invités ou le télétravail, avec des ouvertures en toiture type Velux qui apportent une belle luminosité. L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. Un emplacement de parking ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.

À vendre, un duplex exceptionnel à Bezons, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Ce duplex lumineux en dernier étage, accessible par ascenseur, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Idéalement situé à 5 minutes à pied du tramway (accès direct à La Défense) et proche de tous les commerces et écoles. D'une superficie de 110 m², ce duplex à acheter à Bezons est orienté Sud-Est et Ouest, garantissant un ensoleillement optimal. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie de 45 m² avec double exposition et un séjour cathédrale de plus de 5 mètres de hauteur, ouvrant sur une grande terrasse arborée et aménagée. La cuisine ouverte, haut de gamme et équipée d'un îlot central, complète ce bel espace. Le duplex comprend également une chambre de 14 m², une salle de douche avec espace buanderie, un WC indépendant, et à l'étage, deux chambres avec accès à des terrasses, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez de grands dressings, d'une excellente isolation, ainsi que d'un poêle à pellets. Le bien peut être vendu meublé et équipé. Une place de parking en sous-sol est incluse, avec la possibilité d'acquérir une cave en sus. Pour un achat duplex à Bezons de qualité, contactez-nous au 06 68 86 01 43.

Découvrez ce duplex Paris 16ème à vendre, idéalement situé dans le quartier de Passy, au cœur du 16ème arrondissement de Paris, dans le département Paris en Île-de-France. Ce spacieux appartement de 150 m², orienté plein sud et au calme, s'étend sur deux niveaux au sein d'une charmante copropriété sans ascenseur. Au premier niveau, vous trouverez une entrée accueillante, une double réception de 39 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de douche et un bureau qui peut servir de cinquième chambre. Le second niveau se compose de trois chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'une salle de douche, une buanderie et un salon télévision. L'appartement est vendu avec deux caves et nécessite des travaux de rafraîchissement. De plus, il existe une possibilité d'aménager cet espace en deux appartements distincts. Un studio de 14 m², situé au 6ème étage, est également disponible en supplément pour 157 000 euros. L'emplacement est parfait pour les familles, à proximité des établissements scolaires renommés tels que l'institut de La Tour et le collège Janson de Sailly, ainsi que des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex Paris 16ème, contactez-nous pour des plans projetés.

Situé au cœur du quartier d'Affaires de la Défense, cet appartement en duplex de 150m² est à vendre à Courbevoie, dans les Hauts-de-Seine en Île-de-France. Il se trouve au 5ème et 6ème étage d'une résidence construite en 1975, à proximité de la ligne 1 et du RER A (Métro Esplanade de la Défense ou Grande Arche) ainsi que des commerces du CNIT et des Quatre Temps. Ce bien offre de beaux volumes, une vue dégagée et une exposition favorable. Au 5ème étage, vous trouverez une entrée, une cuisine et un double séjour avec une belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres. Un escalier intérieur mène au 6ème étage, où se trouvent quatre chambres, une salle de douche, deux salles de bains et de nombreux placards de rangement. Deux chambres accèdent de plain-pied à une terrasse plein ciel de 31.50m², exposée Sud et sans vis-à-vis. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, mais il représente un bien familial traversant, baigné de lumière et au calme, niché au milieu d'une promenade piétonnière arborée et paysagée. Une cave complète cet ensemble. Pour plus d'informations, contactez le 06.03.84.60.34. Prix : 700,000 € (honoraires d'agence non inclus, 5% TTC à la charge de l'acquéreur). Montant moyen des charges courantes : 9,000 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3990€ et 5450€.

À vendre : superbe duplex à Arcueil, Val-de-Marne, Île-de-France, avec jardin dans une résidence intimiste. Contactez Mr RICHARD au 07 61 32 38 26, disponible 6 jours sur 7. Idéalement situé à proximité de la gare RER B Laplace et du centre commercial de la Vache Noire, ce duplex Arcueil à vendre se distingue par son environnement verdoyant et son cadre résidentiel recherché. Le bien propose une lumineuse pièce de vie ouverte sur un jardin privatif, parfait pour se détendre en toute tranquillité. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, une salle d'eau et un espace bureau, tous agencés pour un confort optimal. Les prestations de qualité garantissent des performances énergétiques élevées. Ce duplex à acheter à Arcueil est doté de matériaux raffinés et de finitions impeccables, offrant un appartement clé en main. De plus, une place de stationnement est incluse. *Photos non contractuelles.

Coup de cœur du secteur

1 240 000 €

9 920 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Drancy (93)

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VINCENNES – MAGNIFIQUE DUPLEX FAMILIAL RÉNOVÉ À VENDRE – DERNIER ÉTAGE Contact Mr RICHARD – 6j/7 07 61 32 38 26 Idéalement placé, à proximité du métro Bérault et du RER A Vincennes, ce duplex à acheter à Vincennes offre un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des transports, dans un quartier agréable et animé. Situé au dernier étage d'un immeuble ancien entièrement rénové, ce duplex spacieux de 125 m² a été refait à neuf avec des finitions de qualité. Bien exposé et lumineux, il comprend une vaste pièce de vie avec double séjour et salle à manger, une cuisine indépendante, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi que de nombreux rangements. Exposé Sud-Ouest, une cave est disponible en supplément pour 10 000€. Ce bien est exceptionnel sur le marché – visites possibles. *Photos non contractuelles – *prix sans la cave.

Dans un cadre résidentiel paisible et prisé, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez en exclusivité ce superbe duplex à vendre de 56m2 à Bry-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. À seulement 15 minutes à pied de la gare, le RER A vous permet d'accéder facilement à Paris. Tous les services sont à portée de main : commerces de proximité, écoles maternelles et primaires, ainsi que le Collège Henri Cahn et l'Institut Saint-Thomas de Villeneuve. Les bords de Marne et les espaces verts à proximité sont idéaux pour vos moments de loisir. Aucune rénovation n'est nécessaire à l'intérieur. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre confortable et un bureau avec rangements, facilement transformable en chambre d'enfant. Chauffage électrique, volets roulants motorisés, et finitions soignées font de ce bien un duplex à acheter à Bry-sur-Marne, clé en main et prêt à vous accueillir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Découvrez ce duplex d'exception à vendre à Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Cet appartement en duplex de 165 m2 se situe au dernier étage et se compose comme suit : Au 6ème étage : - Une entrée - Un salon spacieux - Une salle à manger et cuisine, offrant un accès direct à une terrasse de 110 m2 - Un espace TV - Une buanderie - Un WC Au 7ème étage : - 4 chambres dont une véranda avec vue sur la terrasse - 2 salles d'eau - 2 WC Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex à Boulogne-Billancourt.

Vous cherchez l'alliance parfaite entre vie citadine ultra-connectée et sérénité absolue ? Bienvenue dans ce magnifique duplex T4 de 91 m², situé à Villejuif. Profitez d'un bien aux prestations haut de gamme, sans aucun travaux à prévoir, avec une isolation thermique et phonique de premier ordre (DPE B). Un véritable cocon 'clé en main' où il ne vous reste qu'à poser vos valises. Une architecture pensée pour votre bien-être Ce duplex a été conçu comme une maison. L'espace est optimisé pour préserver l'intimité de chacun : - Au premier niveau : Une entrée avec rangements fonctionnels, une salle d'eau avec WC et une première grande chambre de 12 m², idéale pour une suite d'invités ou un bureau au calme. - À l'étage, le cœur de vie : Découvrez une pièce de réception spectaculaire de 33 m². La cuisine ouverte sur le séjour est baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Deux autres chambres confortables et une salle de bain familiale complètent ce niveau. L'atout rare : Une terrasse de 20 m² en plein ciel Véritable prolongement de votre salon, cette terrasse exceptionnelle est une pièce supplémentaire à ciel ouvert. Repas en famille, jardin suspendu ou bains de soleil... c'est votre havre de paix privé, rare si proche de Paris. Une résidence 'Nature & Mobilité' Vivez dans une copropriété moderne qui respire : - Écologie & Partage : Profitez d'un jardin en permaculture au sein de la résidence, un espace de verdure entretenu pour le bien-être des résidents. - Connectivité record : À seulement 500m de la Ligne 7 et surtout de la Ligne 14 (Paris en 9 minutes !). L'effervescence parisienne est à votre porte, le calme de Villejuif est dans votre salon. Prestations & Confort Total : - Double vitrage & Volets roulants électriques. - Chaudière individuelle haute performance (maîtrise des charges). - Parking sécurisé en sous-sol inclus. - Locaux vélos et poussettes. Proche des commerces, des écoles et du centre commercial, ce duplex est une opportunité rare pour une famille en quête de modernité et de verdure. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien unique et organiser votre visite ! Cette annonce référence 328166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015. Prix du bien : 569 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 184 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT DE CHARME AUX PORTES D'ENGHIEN-LES-BAINS Niché au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de caractère, au sein d'un immeuble classé des années 30, ce bien de 38m2 carrez et 65m2 utile, rare séduit immédiatement par son cachet, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains (Ligne H – Gare du Nord en 10 minutes), il bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Entièrement rénové avec des matériaux soigneusement sélectionnés, l'appartement offre un confort moderne haut de gamme : fenêtres PVC récentes, isolation intérieure, chauffage électrique individuel complété par une climatisation réversible, Velux électriques, ainsi qu'une cuisine contemporaine ouverte et entièrement équipée. Le séjour, baigné de lumière, se distingue par un superbe toit cathédrale, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. La salle d'eau, aux lignes épurées, dispose d'une douche à l'italienne au design raffiné. Disposition harmonieuse : Niveau principal : entrée discrète, cuisine ouverte, séjour cathédrale, chambre spacieuse, salle d'eau avec WC. Étage : combles aménagés sous pente offrant un espace bureau, de nombreux rangements sur mesure et un espace nuit complémentaire, idéal chambre d'appoint ou suite cosy. Charges faibles – Bien rare et confidentiel. Un appartement de caractère, prêt à vivre, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 500 117 - Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel 06 60 18 08 51 - Réf.936036

À proximité de l'avenue Jean-Baptiste Clément, très beau duplex de 138 m2 prolongé par 85 m2 de terrasses et balcons. Le premier niveau se compose d’un double séjour avec cuisine américaine et espace salle à manger, l’ensemble ouvrant sur une agréable terrasse. Un WC invités ainsi qu’un espace dressing complètent ce niveau. À l’étage, l’appartement dispose de quatre chambres, d’une salle de bains avec WC et d’une salle d’eau. De nombreux rangements sont présents dans le logement. Hauteur sous plafond, 3,20 mètres. Une cave ainsi qu’un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Prix de vente : 1 890 000 € (honoraires d’agence de 4% inclus, à la charge de l’acquéreur) Exclusivité PARISEARCH - Pour organiser une visite, contactez Catherine au 06 12 26 27 97 ou par e-mail : catherine@parisearch.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . »

Située dans le quartier très recherché, calme et verdoyant du bas Montreuil - Parc des Guilands, à deux pas du métro Croix de Chavaux et à 50 m du Parc des Guilands, Barnes paris Est vous propose ce duplex d'exception comme une maison de 191 m2 carrez et son grand jardin au sein d'une maison contemporaine composée de 2 entités totalement indépendantes construite en 2025. Conçue pour le confort et la convivialité, ce bien se compose au Rez-de-chaussée d'un garage (2 voitures) et d'une grande buanderie. Au 1er étage, invisible depuis la rue, une immense pièce de vie de 92m2 de plain-pied sur un jardin de 150m2 privatif d’un calme absolu. Une sensation de vivre en permanence dans le jardin grâce à une fenêtre accordéon de 6.50m totalement escamotable, qui forme alors un dedans dehors de 240 m2 de plain-pied. A l'étage se trouvent 2 chambres parentales avec salle d'eau privées, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et deux toilettes indépendants. Ce bien allie modernité et fonctionnalité, avec des finitions haut de gamme et une architecture réfléchie. La lumière naturelle inonde chaque pièce grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette propriété est un véritable coup de cœur pour les familles en quête de calme, de verdure, de confort et d'une qualité de vie hors du commun. Contact : Florian BOU 07 62 67 22 42 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000€ ~ 1500€

iad France - Sandrine Lecolle vous propose : au cœur du vieux village de Saint-Thibault-des-Vignes, un spacieux F4 duplex de 83,72 m² situé au 1er et 2ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2021, toujours sous garantie décennale. Ce duplex à acheter à Saint-Thibault-des-Vignes se compose, au 2ème étage, d'une lumineuse pièce de vie de 30,31 m² avec placard et cuisine équipée Mobalpa, donnant accès à un balcon de 17 m² exposé Sud-Est. On y trouve également une suite parentale de près de 18 m² avec une grande chambre de 13,39 m², placard et accès au balcon, ainsi qu'une salle de bains privée de 4,6 m² et un WC séparé avec lave-mains et espace buanderie. À l'étage inférieur, un dégagement mène à une chambre de 11,38 m² avec placard, une seconde chambre de 12,68 m², un espace dressing et une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et WC. Ce bien inclut aussi deux places de stationnement doubles en sous-sol, avec possibilité d'y garer jusqu'à 4 véhicules. Le chauffage est collectif au gaz, avec une gestion des charges comprenant chauffage, eau chaude et eau froide. Situé à moins de 10 minutes à pied de l'école Édouard Thomas (maternelle et primaire) et à proximité des commerces et du centre médical. Cette vente duplex à Saint-Thibault-des-Vignes constitue une opportunité à ne pas manquer dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.

Ce duplex à acheter Paris 15eme Arrondissement est situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble Art-Déco de standing. Ce spacieux appartement de 4 pièces, d'une superficie de 60m2, comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi qu'un double séjour donnant sur un balcon orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée. Il dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement est en parfait état. Une cave vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex Paris 15eme Arrondissement dans le département de Paris, en région Île-de-France.